买房商业贷款一定要收入证明吗
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增值电信业务经营许可证B2-买房贷款，需要开工作证明吗？还是收入证明？怎么开|买房贷款|常用知识_贷款问答_融360
常见问题：
买房贷款，需要开工作证明吗？还是收入证明？怎么开&
买房贷款，需要开工作证明吗？还是收入证明？怎么开
提问者：REN***
城市：杭州
提问时间:& 17:55
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需要开，需要你公司帮你开，证明你在该公司工作几年，学历为什么，每月收入为多少，然后下面写好年月日然后公司盖章，是公章，需要写明公司全称以及地址还有联系电话，上面要有证明人的姓名，因为银行会查实，基本就这些。
服务地区：杭州
服务机构：利通
需要开，需要你自己工作的公司帮你开，证明你在该公司工作几年，学历，每月收入为多少，然后下面写好年月日然后公司盖章，是公章，需要写明公司全称以及地址还有联系电话，上面要有证明人的姓名，因为银行会查实，基本就这些。开具收入证明的目的是银行会依据你个人的一个收入情况，综合考量你的还款能力。
服务地区：重庆
服务机构：潼晖投资
你好，，工作单位开具，加公章/财务章。即可。你好，建议办理汽车0首付。固定资产，收入证明，征信良好。年龄20-50岁。个人流水半年。利息3厘/月。希望我的回答能帮助到你，祝你生活愉快，天天开心！
重庆市潼南瞳晖投资有限公司
服务地区：上海
服务机构：搜房
，工作单位开具，加公章/财务章，主要还是以为参考。
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违法和不良信息举报邮箱： &&&举报电话：　　买房子贷款需要开一个工资证明，需要盖上公司的公章、不能盖项目部的，项目部不具有法人资格、不符合银行规定；此外，还需要根据购买的是一手房还是二手房、分别提供其他材料：　　1、一手房按揭贷款　　贷款手续需要：贷款人夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证、房权证（买卖合同）、土地证（穿绩扁啃壮救憋寻铂默或复印件）、无房证明、单位收入证明、担保公司的担保证明。　　2、二手房按揭贷款　　买的是二手房，需要以刚买的房产抵押，自己为贷款人申请按揭贷款。　　贷款手续需要：买卖夫妻双方身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证（或复印件）、买卖合同、契税票、评估报告、买方夫妻收入证明和无房证明。 &
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　　贷款买房好办，但要符合银行规定并提供合格的申请材料；　　根据是一手房还是二手房，如下：　　1、一手房虎粻港救蕃嚼歌楔攻盲按揭贷款　　买的是刚开发的新房子，需要以刚买的房产抵押，自己为贷款人申请按揭贷款。　　贷款手续需要：贷款人夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证、房权证（买卖合同）、土地证（或复印件）、无房证明、单位收入证明、担保公司的担保证明等。　　2、二手房按揭贷款　　买的是二手房，需要以刚买的房产抵押，自己为贷款人申请按揭贷款。　　贷款手续需要：买卖夫妻双方身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证（或复印件）、买卖合同、契税票、评估报告、买方夫妻收入证明和无房证明等。 &
不用，你要你在那里买房的售楼人员告诉你什么格式，在那里盖章之后。带过来就可以了。以后寄过来也行。只是麻烦一些。贷款买房的资料：1.夫妻双方身份证和户口本。未婚的话就碃畅百堆知瞪版缺保画不用 2.结婚证或未婚证 3.收入证明 4.其他的就没有什么
　　退休人员想购买房子，银行不能给予贷款，银行会以提供工作收入证明（退休后提供的不是正在工作中收入证明）不符合规定等为理由拒绝受理房贷；参看房贷规定材料如下：　　1、一手房按揭贷款　　贷款手续需要：贷款人夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证、房权证（买卖合同）、土地证（或复印件）、无房证明、单位收入证明、担保公司的担保证明。　　2、二手房按揭贷款　　贷款手续需要：买卖夫妻双方身份证明、户口本、结工穿遁费墚渡蛾杀阀辑婚证、房权证、土地证（或复印件）、买卖合同、契税票、评估报告、买方夫妻收入证明和无房证明。 &
差不多就这么多，收入证明是需要你单位手写或者打印并盖上公司的公章（或者财务章、人事章），工资流水单一般不需要。你没所属鼎处尺肺侔镀踌僧穿吉公司可以找关系开个假的，或者干脆自己做个，你能还起贷款就问题不大。自己做个收入证明也很简单，用PS做个公章或者刻个公章，然后电脑打印份收入证明： 兹有我公司员工XXX,身份证号：XXXXXX,月薪：XXX等等 特此证明 XX公司（盖章）首付款发票、维修基金发票、申请表、合同等都是开发商提供（如果你买商品房的话）个人名章就不需要了，按个手印就好了。 你是已婚的话就必须夫妻双方一起签按揭贷款合同，同样，收入证明夫妻双方都得要。
买房我建议是最好先把工作确定下来，工作稳定了再买房最好&虎耿港际蕃宦歌为攻力br /&一、单位收入证明或个体工商户营业执照及相关纳税凭证二、银行流水3个月到6个月三、身份证、结婚证、户口本四、购房合同、房产证或房产局统一编号的买卖契约五、首付款和过户贷款手续费以上缺一不可按揭贷款首先银行要看你们的信誉和偿还的能力！还要提供相关的收入证明，公积金贷款要提供公积金缴存单的！能提供所需要的收入证明等资料就可以银行按揭贷款必须提供夫妻双方的收入证明，单位开具的如果有收入，出具银行入帐流水清单，即可办理按揭。如果没有收入证明，必须经过置业公司或担保人提供担保手续。其它手续正常办理。 &
不论是住房公积金贷款还是商业银行贷款，收入证明贷款是必须要的，工资明细和单位收入证明相互印证使用。
申请住房公积金贷款所需手续 申请住房公积金贷款需准备材料及条件 一、办理住房公积金贷款初审需要准备的材料清单 序号材料名称规格份数备注1身份证或有效身份证明原件1 2户口本首页、本人页、变更页原件1外地户口可提供复印件3有效居住证明原件1非北京市户口须提供4结婚证或婚姻关系证明原件1已婚者提供5离退休证明原件1离退休职工提供6收入证明原件3离退休职工提供7最高学历证明原件1大专以上学历者提供8职称证明原件1 9购房合同原件1 10预售登记备案表原件1期房11购房首付款发票或收据原件1可在面签时候提供12售房单位的房改售房方案复印件1购房改房者提供13售房单位的房改售房方案批复复印件1购房改房者提供14单位所售公房大产权证或确权证明复印件1购房改房者提供15集资建房方案复印件1购集资房者提供16集资建房方案批复复印件1购集资房者提供17集资建房批复在房改部门备案证明复印件1购集资房者提供18首付款在指定管理部专户存储证明复印件1购集资房者提供19卖方房屋产权证或确权证明原件1购二手房者提供20管理中心粻丁纲股蕺噶告拴梗茎要求的其它资料 二、贷款期限、利率和额度介绍 三、贷款的对象与条件要求 1 、贷款对象：
在北京住房公积金管理中心缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工，或其他符合北京住房公积金管理中心依据国家有关规定而确认的借款人。 2 、贷款要求： 　　（一）具有合法有效身份； 　　（二）具有完全的民事行为能力； 　　（三）具有稳定的职业和收入，信用状况良好，有偿还贷款本息的能力； 　　（四）购买、建造、翻建、大修自住住房； 　　（五）具有购买、建造、翻建、大修自住住房的合同或相关证明文件； 　　（六）符合委托人规定的有关贷款的住房公积金缴存条件；借款申请人为在职职工的须建立住房公积金账户 12 个月（含）以上，同时，足额正常缴存住房公积金 12 个月（含）以上（正常缴存包括按月连续缴存、预缴、补缴住房公积金），且申请贷款时处于缴存状态。 　　对于经中心审批同意，处于缓缴状态的单位，其职工在满足建立住房公积金账户 12 个月（含）以上，且足额正常缴存住房公积金 12 个月（含）以上的条件下，可以申请贷款。 　　（七）提供委托人认可的担保； 　　（八）借款人夫妻双方均无尚未还清的住房公积金贷款和住房公积金政策性贴息贷款； 　　（九）符合委托人规定的其他条件。 3 、贷款所购房首付款规定： 　　购买经济适用住房等政策性住房的贷款额度不得超过房屋评估价值或实际购房款（以两者中较低额为准）的 90% ；购买其他性质住房的贷款额度不得超过房屋评估价值或实际购房款（以两者中较低额为准）的 80% 。 热心网友 &买房能开假收入证明吗？贷款专员的这句话敲响了警钟！
来源：长运小贷
http://house.ifeng.com/rss/news/30/news_buying.xml
买房贷款时，银行会要求提供收入证明用来体现借款人的还款能力。收入证明的一般模式为月收入，包含税前工资、津贴、奖金。不同银行的收入证明格式有差异，而且开收入证明时有的公司有自己固定的模板。通常，银行对收入证明的要求是，月收入≥房贷月供X2，如果家庭支出中还有其他贷款要还，则月收入≥（房贷月供+贷款月供）X2。小编在这提醒各位，别看只是一张收入证明，它的重要性不容小觑，在开具的时候要格外注意。1、收入证明金额不是越多越好开收入证明，要遵循实事求是的原则，收入金额写得太高或者太低都不可取，具体要结合所在城市的经济状况、就职公司业绩等情况，偏差不能太大。比如在北上广深这样的一线城市，经济较为发达，如果借款人是大公司的管理层，薪资水平相对会高些，在开具收入证明的时候可以将绩效、奖金、股票分红等一并算入，可以让整体的金额好看些。2、收入证明信息尽量突出重点另外，收入证明的内容也很重要，不在于多而在于精，尽量突出重点。比如，除了姓名、年龄、职位等基本信息，可以着重体现股票分红等含金量高的信息，并加盖单位公章，注意必须是“鲜章”，复印件无效。3、重视社保、公积金，提高收入证明的说服力除了收入证明，有些银行还会要求借款人提供社保、公积金的缴存信息，来以此推算其工作时间、月收入等信息，这些也是贷款人还款能力的一种体现，大家要务必重视。4、尽量让收入高的一方作为主贷人，同时符合限购要求如果是已婚家庭，可以提供夫妻双方的收入证明，只要两人月收入总和符合银行要求就行。这里涉及了主贷人和次贷人的关系，要尽量让收入高的一方作为主贷人，同时要符合限购要求。举个例子：李先生有稳定的工作和收入，能开收入证明，但是外地户口，李太太是本地户口，但是自由职业者，收入不如丈夫高且没有收入证明，所以李先生是主贷人，因为他有收入证明，同时，当地限购政策规定，外地户籍的人在当地买房要连续缴纳2年社保，而李先生不满足这个要求，这种情况下，李先生就没有购房资格了，不能和李太太一起买房，李太太需要提供能证明自己还款能力的证明，如存款、银行流水等，具体需咨询贷款银行。5、开假证明涉嫌违法有些心怀侥幸的人通过开假收入证明贷款买房，如果被银行识破，即便是已经放款，也有可能被要求一次性提前还款、撤销贷款合同，严重的还要承担法律责任，这样不仅增加了短期内的资金压力，房子没准也买不成了。此外，关于买房时换了工作、还有收入证明不够的时候怎么解决的问题，也需要在这着重强调一下。贷款买房时换了工作，怎么开收入证明？举例：小明在换工作后两个月看上一套房子，准备买下来，但是刚入职的新公司起始工资不高，他打算同时用新单位和旧单位的收入证明，作为贷款的收入证明。小编认为，这种操作未必可行，小明的所有负债要至少是月收入的两倍，现在信贷政策整体收紧，银行对借款人的审查变严，如果在新单位的收入不满足这个条件的话，银行有可能不认旧单位的证明，还会被降低贷款额度。所以，买房和换工作这两件事最好别重叠，否则会很麻烦。收入证明不够怎么办？案例：小强想买房，但月收入不满足银行要求，也没有结婚，父母在事业单位工作。1、增加共同贷款人：个人收入证明不够的时候，已婚的可以跟配偶共同贷款，未婚的可以申请接力贷，也就是增加父母作为共同贷款人，两个人月收入满足要求即可。需要注意的是，今年很多银行取消了接力贷业务，办理的时候要咨询具体贷款银行。2、减少贷款额度：如果不能申请共同贷款人，只能通过增加首付比例，减少贷款额度解决了，这也是没办法的办法。有信贷员表示，在政策收紧的大背景下，银行的眼睛擦得雪亮，想要弄虚作假可没那么容易，建议大家买房前事先了解银行对收入的要求，想好应对办法，免得因为收入问题影响买房计划。长运妹儿特别提醒：无论是办理哪种贷款，贷款，一定要多做对比咨询，选择正规合法的贷款机构，避免不必要的麻烦！来源：融360
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按揭买房需要开的收入证明加盖公章，可是我们公司的公章没有编码能行吗？
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是可以的。银行需要你的收入证明是为了证明你有能力偿还贷款，按照这个思路，你只要提供一些自己的收入进账流水单，流水单可以证明你有持续收入，另外，还可以提供自己的存款账单，这些的可以让你成功申请到按揭贷款。
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