借款人将房产低价转卖第三方，承诺1年内还款再赎回，，所有过户交易合法，现10年没还钱，并霸占房产。_百度知道
借款人将房产低价转卖第三方，承诺1年内还款再赎回，，所有过户交易合法，现10年没还钱，并霸占房产。
借款人将房产低价转卖第三方，承诺1年内还款再赎回，，所有过户交易合法，现10年没还钱，并霸占房产。目前遇拆迁，对方即不退房，也不还钱，应该怎么办。...
借款人将房产低价转卖第三方，承诺1年内还款再赎回，，所有过户交易合法，现10年没还钱，并霸占房产。目前遇拆迁，对方即不退房，也不还钱，应该怎么办。
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提示借贷有风险，选择需谨慎
枫叶红了fy520
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法律途径，竟然合法过户给你，房子就是你 的
rubbish1980
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擅长：暂未定制
搞到法院强制收回
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擅长：暂未定制
需不需要找我们帮你
开心的农场222
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擅长：暂未定制
有没有当年合同或承诺书？
有可以起诉追讨的
已诉讼过，对方拒不执行，对方名下只有一套房，法院为和谐，一直执行不下去。对方就赖着。
也不还钱，10年了，现在评估也就值30万，商量抵本金和利息，差额补足，对方不愿意，又不还钱，也不退房。现在又是拆迁敏感期，耗着不是办法。
要求法院强制执行呀
执行过了，调解又多次了，对方赖着。放个年长的人侍着。
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房子已经过户给买方，我想知道买方拿到房产证可以转让房屋吗？我该怎么办？
我通过中介公司卖了套房子，我收到了首付款，房子已经过户给买方，但是还有几十万尾款，我去银行查了几次都没在银行，问中介公司，公司一直说在银行，还有中介公司叫我签个，叫我不许吹款，如果不签，我想知道买方拿到房产证可以转让房屋吗？我该怎么办？谢谢
提问者：wl8103***时间： 22:27:59地点：5个回答
如果过户给对方，房产就是对方的，可以处分该房屋，你尾款没有拿到，风险很大，一般情况下只有银行批贷放款和对方全部支付完房款才给过户和交房，如果对方和中介存有欺骗要小心了，你需要受取全部房款，还承诺什么?有问题可以律师处理。
建议尽快保全房屋并起诉催款，不然可能房钱两空
合同约定怎么付款，贷款还是全款，没有办理贷款手续吗？
你好：重庆市需要房产证满两年才能过户。
你好，具体按你们合同约定的付款进度，要求买方支付剩余房款。
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梁静飞律师
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房产纠纷法律知识：房屋面临拍卖 “老赖”着急还钱
&&“法官，你们千万别拍卖我的房子。给我两天时间，我马上还一部分钱，再和李某某商量一下还余下欠款的事。”近日，在接完邢台桥西法院执行干警告知如再不还款，房产将被拍卖的通知电话后，翟某这么向执行干警表示。
&&2018年初，李某某因民间借贷纠纷将翟某、李某诉至邢台桥西法院，该院依法公开开庭审理了此案，判决被告翟某、李某在规定时间内偿还原告借款本金及利息。判决生效后，翟某、李某拒不履行判决义务。后李某某到邢台桥西法院申请强制执行，该院于2018年4月19日予以立案。
&&该院执行局四团队干警办理此案后，依法向两名被执行人送达了执行通知书、报告财产令等文书，被执行人翟某、李某均置之不理。在冻结被执行人翟某银行存款进行扣划，尚不足以支付申请执行人李某某后，依法查封了翟某、李某名下的房产各一套。为尽快兑现申请执行人的合法权益，执行干警电话告知翟某、李某查封其房产的情况，如其再不履行还款义务，法院将依法拍卖其房产。并告知其拒不履行法律义务除被纳入失信被执行人“黑名单”、限制高消费外，还将被处以罚款、拘留等。
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1.怎样才能查到自己名下有没有房产证在哪里查呢?
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没有房产证的房子可以买吗？问题详情：准备在县城买房子，有一家人的校园要转售，但是没有房产证啊像这样没有房产证的房子最好不要买。首先，从国家法律政策来讲，没有产权证的房产是不允许交易的。《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条规定，未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。我国规定，房产买卖以办理权属转移登记（也就是所谓的“过户”）为准，没有产权证的房产是不可以办理过户的，国家不保护不过户的房产交易。没有产权证不能办理过户的话，那么其中隐藏的风险将会很大，因为不过户，这房子从真正意义上来说就不是你自己的。房主可能有房产证而将其抵押或转卖，即使现在没有将来办理取得后，房主还可以抵押和转卖，如果房主离异的话房产将会被分割，如果他有债务被起诉的话，那么这套房产将会被法院列入可执行的财产。另外，应注意土地的使用性质，看是划拨还是出让，划拨的土地一般是无偿使用，政府可无偿收回，出让是房主已缴纳了土地出让金，买房人对房屋享有较完整的权利；还应注意土地的使用年限，如果一个房屋的土地使用权仅有40年，房主已使用十来年，对于买房人来说是否还应该按同地段土地使用权为70年商品房的价格来衡量时，就有点不划算。无论是哪儿的房子，没有房产证就有一定风险，一定要想清楚，以后会出什么样的问题，出了这样的问题，如何去解决，你应当把你所想到的，都在合同上明确约定。以后即使买卖合同无效，那争议的解决方式的约定还是有效的。因此，建议你，如果房子对你实在是很有诱惑，不防买下来，但在买房子之前，一定要好好想想，以后会出什么问题，把这些问题以及问题的解决办法都在合同里明确约定，对你以后出现纠纷是很有用的。希望以上内容对你有所帮助吧。农村宅基地怎么办理房产证？问题详情：农村宅基地怎么办理房产证推荐回答：首先要说明的一点是：现在对农村宅基地上的房屋颁发的不是房产证，而是不动产权证书。目前，全国所有的地方均已完成不动产统一登记职责机构整合，都已实现不动产登记“发新停旧”。农村宅基地和集体建设用地使用权以及房屋所有权按照《不动产登记暂行条例》《不动产登记暂行条例实施细则》《不动产登记操作规范（试行）》等法规政策规定颁发统一的不动产权证书。那么，农村宅基地使用权和农村房屋所有权怎么办理不动产权证书呢？一、找谁办？具体办理登记发证的部门，有可能是乡镇国土资源管理所，也可能是县级不动产登记服务中心。不过，实施不动产统一登记后，这两个单位都隶属于当地国土资源部门。所以，宅基地要办不动产权证书，找国土资源部门是不会错的。二、怎么办？农村宅基地登记发证需提供以下材料：1.不动产登记申请书。2.权籍调查成果。3.不动产权证或合法来源依据:土改房屋需提交土地房产所有证或存根、土地房产清册；土改之后至日之间建成的房屋要提交宅基地证或批准文件；日之后建成的房屋需提交建房(用地)审批表；日前涉及处罚的房屋需提供乡镇人民政府或土管局处罚发票或处罚决定书。4.房屋合法建造的材料:日之后建成的，须提交建设工程规划许可证或建房许可证；日之后建成的，须提交规划验收合格证明(建设工程竣工验收单或规划核实确认书)。5.《征询异议公告》。6.询问事项记录。7.房屋质量安全责任自负具结保证书(整体7层以上房屋须提交竣工验收确认书或历史遗留工程补办备案材料)。8.申请人(代理人)的身份证明。9.委托办理的，需提供委托书。10.其他必要材料。大家别看要这么多材料，挺复杂的。其实，上述材料，大部分不用你自己拿出来。有些是在办事窗口领取后填写的，有些是不一定要提供的，有些是由相关部门提供的，你可以到部门档案室（或档案馆）查询复印得到。总之，只要你宅基地上的房屋是经审批后合法建造的，就算相关材料不齐全，也一定有补救的办法的，具体可以先到办事窗口询问办理。如果还有不懂的，您也可以在下面留言，土砖家很乐意为您解答困惑。谢邀！若您所阐述的事实，是有法院判决作为依据，那么，这个案件的难点在于是否会有善意第三人涉及到您的纠纷之中，建议您先查找一下，是否有该房屋出售的信息，与此同时，做好诉讼准备，并及时向法院提起诉讼保全，确保房屋无法交易，以免您的权利受损。北京英淇律师事务所专业房产、拆迁纠纷，我们会不定期更新房产、拆迁文章，您可点击北京英淇律师事务所头像，关注后发私信（仅限手机账户）；也可通过网页搜索的方式找到我们的联系方式，电话详询！婚前买房写老公名字，按揭，我要怎样才能拥有房子份额呢？问题详情：房产证还没有领。推荐回答：从领结婚证那天起还没还贷的部分有你的一半。比如你老公婚前首付百分之三十，然后你们结婚，房子百分之七十是你们结婚后还贷，这百分之七十里有你一半。比如房子卖100万，离婚时你老公的份额是30+35，得65万，你得35万。男方不肯在房产证上加名字，还要不要嫁？问题详情：如题在南京，男方不肯在房产证上加我名字，我还要不要嫁？急！推荐回答：首先你要知道讲名字为了什么，如果房子男方全款买的，加不加你都无所谓，哪怕离婚了，也分不了你。如果贷款，离婚了，也只是平分贷款部分金额。所以，加不加你都无所谓。如果因为这个你不嫁，说明你还是注重物质安全感，还是趁早别嫁。我想问我公公突然死亡他名下有套拆迁房已经六年了还没领房产证呢现在不知怎么办理？推荐回答：首先还是去开发商或者当初管拆迁的地方去咨询，需要什么手续可以变更合同，一步步来；房管局最好也去问问，那里更正规些；觉得最重要的是公公有没有遗嘱，没有的话法定继承人得协商一致这房子的归属。房产证2001年贷款不是本人贷，现在不知道还了没怎么查？推荐回答：贷款还清没有这个问答，南房叔每一个字都是亲自手敲的，绝无任何抄袭嫌疑，欢迎阅读，觉得好，欢迎关注，点赞，收藏，转发。1.申请贷款：楼主看样子来分析，房产证是你的，但是别人用你的房产证申请了贷款，借款人不是你，月供也不是你。以下分析也是基于这个认识，如果与题主实际情况不同，可能答案也有点不同的。向银行申请贷款，借款人夫妻，房产证持有人都需要签字的，所以楼主肯定在申请贷款的时候前往银行签字了的。向银行借款，需要签署借款合同，借款合同一定会写清楚贷款额度，年限，利率等必须的数据的，题主可以夫妻回忆一下，是否还记得。看样子是忘记了，估计借款合同也没有在手。2.供楼：借款成功后，肯定进入月供期了，每个月会从借款账户扣钱，如果借款人不是题主，自然题主也不会清楚现在是否还有供楼了。如果借款人是题主，尤其题主提供银行卡供楼，那么可以从供楼卡的扣款情况判断是否还在供楼。如果按月有扣款的，估计没有还清，如果结清了，自然不会再继续扣款了。3.结清贷款：无论是贷款提前还清，还是正常的申请贷款还清，那么都会从银行得到涂销资料，借款人将涂销资料送到房管局可以办理涂销，那就正式宣告贷款还清了。如果贷款已经还清，但是楼主没有办理涂销手续，也有可能在房管局查询的是尚在抵押之中。4问问借款人不就行了？既然题主自己记不清楚了，那么问问当年的借款人不就行了，借款人每个月还钱，按理不会不知道的，通过咨询借款人，可以知道借款情况（含年限），还款情况，借款银行，现在是否结清，如果没有结清还欠多少余额。也可以去具体的相应银行咨询还款银行。5.如果啥也不记得了怎么办？如果借款人找不到了，或者借款人也不记得了（汗，不会吧），那就一步步查一下首先楼主可以到房管局查询房子的抵押情况，由此可以判断房子曾经或者当前是否还抵押给银行，即便涂销了也可以查到银行的名字，如果尚未结清，或者尚未涂销，自然一定可以查到银行的名字的。其次知道了银行名字，那就去该银行咨询还款情况。第三楼主的情况还是需要小心谨慎一些，就是如果用了你的名字借款，供楼卡也是你的，但是其他有人每个月存款还债，存在一个可能性，就是你的征信或许被破坏了，建议题主核实一下，关于征信，可以上当地人行查询（大的城市有，小城市未必可以查），或者上人行网站查询，所以务必小心谨慎。2001年的银行贷款政策相比现在区别很大了，当时也不限购，提供收入证明即可，银行流水都可能不需要，关键是房价还不高。所以贷款额度也不多的，不像现在动辄贷款上百万，几百万，当时贷款都是几十万，甚至十几万元即可买房了。当然了月供也不会高的，按理这么多年过去了，收入也提高了不少，想要还清很容易的贷款还清没有这个问答，南房叔每一个字都是亲自手敲的，绝无任何抄袭嫌疑，欢迎阅读，觉得好，欢迎关注，点赞，收藏，转发。如果你有任何房地产交易关于过户，按揭贷款，节省税费的问题，请你在评论区或者关注后发送私信给南房叔。
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