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您工作所在地厦门，需要在厦门申请贷款生活中，经常看到很多朋友因为嫌弃额度小而放弃的，说实在的，其实很多朋友还是希望能够拿到大额贷款，毕竟多一分可以多半一件事情。但是贷款额度不是我们想要多少贷款机构就给多少，贷款额度的审批是根据客户的综合条件来判断的，想要办理大额贷款，就需要把这几个方面做好。
1、优质职业
贷款机构不是慈善机构，是会带有色眼镜看人的，优质的职业更容易获得贷款机构的认可，比如公务员、国企员工、世界500强企业员工、律师、医生、教师等职业的人，都算是优质客户，这些职业的人更容易获得高额度的贷款。
2、银行流水
银行流水作为借款人收入最直接的证明，流水的多少对贷款有很大的影响，想要办理大额贷款，流水必须达到较高的水平才可以，比如借款10万，那每个月的平均银行流水至少要达到1.5万以上才相对比较可靠。
3、征信记录
所谓良好的征信，一方面是有借款历史或信用卡使用历史，而且最近两年没有出现逾期过，信用卡和贷款都是按时还款。另一方面，信用记录不是小白，就是没有任何信用记录。
4、个人负债
贷款机构在审核贷款过程中也是很看重负债的，正常情况下个人的负债不能超过50%，想要办大额贷款，负债率最好控制在30%之内，这样更容易获得高额度的审批。
一般来说，只要满足这四个条件，想要申请大额贷款就没什么问题了，不说全部达标，至少要有2~3项需要做到，否则申请大额贷款，还就是悬了。
以上就是智汇魔方小编分享的内容了，希望可以对大家能够有所帮助。想要了解更多相关知识，可以多多关注智汇魔方网站的动态。国企备忘录
> 国企备忘录
理性观世界，自信看中国
只要这个世界还是以国家为基本单位，那国家安全以及国家安全保护的国家根本利益，是要守住的，这是底线。其他领域，该开放、创新、吸纳、包容、鼓励的，那是越开放越活跃。
旅美工程师，文化和战略观察者
“只有基础工业充分发展，才能成为世界强国。”全国劳动模范、徐工集团起重机械事业部维修再制造分厂调试工孟献群是一名在徐工集团工作了20多年的一线工人。聆听总书记的讲话，让他深有感触。“我们从一穷二白，发展到现在全球行业第五，实属不易。”
独立学者，专注产业经济发展
所有国企——包括金融类与非金融类的——纳税总额，估计达到甚至可能超过中国每年纳税总额的一半。许多人认为，国企纳税多是理所应当的，因为国企享受到了巨额补贴，如巨额的低息贷款，令国企享受了远低于私企的融资成本。事实果真如此吗？
清华大学新闻与传播学院教授、博士生导师
国企形象是重要的，在保障经济运行、保障国防安全中更是不可替代的，卫星上天、航母下海、大飞机问世，都是国企担当重任。但不容否认的是，国企形象却是负面的，垄断、低效、高薪、腐败、封闭、傲慢等形容词总是伴随着国企。
资深生物制药专家
我曾在东北地区生活多年，也是20世纪90年代激进国企改革的亲历者。当年“下岗潮”的时候，某些领导和经济学家认为东北地区经历的不过是阵痛，挺挺就好，历史证明他们的看法是完全错误的。东北不是遭受了阵痛，而是患上了产业结构不佳等严重的“慢性病”。
留学伊朗，旅居澳大利亚
每天都要乘坐公交上下班的市民安吉洛认为私企具有很大风险：“乘公交是我生活中很重要的一部分，将这一服务交给私人公司运营，很难让我放心。再大的私人公司也不如政府可靠。”
资深生物制药专家
一些经济学家指责国内漫游费，认为是国企垄断所致。殊不知正是在电信行业，因为引入私人资本造就了42家虚拟运营商，他们打着牟利的小算盘，迟迟不落实手机号码实名制，为电信诈骗提供了便利。
国务院国资委副秘书长
我们国资委现在搞试点，建立国有资本投资公司、运营公司。已经设立中粮、国投、神华、宝武、五矿、招商、中交、保利为运营公司试点企业，通过股权运作、价值管理，有序进退，促进国有资本管理流动，实现保值增值。
国务院发展研究中心副研究员
有人说东北经济的问题，关键是国有经济比重过高。这种观点有失偏颇。实际上，我国国有资产占比最高的省份是上海，其资产、营业收入、利润分别占据全国地方国资系统的1/10、1/8和1/5，如果算上在沪央企，比例更高，而上海一直是我国经济发展质量最高、最为稳健的地方之一。
北京大学国家发展研究院院长
中国部分地方房价上涨，因为货币超发了！中国要告别投资驱动，转为科技创新驱动！中国债务过高，不能再印钞了！这些大众媒体上惯常的流行说法，北京大学国发院教授姚洋近日一一提出反驳：中国M2大，是因为储蓄率高，外汇储备多，比较历年央行的存款准备金率，央行还没真正开始发钞票呢。真正在全球大开印钞机的是美联储。
医疗行业财务专家
笔者很不理解一些评论对龙煤集团医院改制的观点：为什么不选择医院职工持股和向当地群众出售股份？为什么不卖给黑龙江及周边的省份？要选择远在山西的晋商集团？答案很简单，当地的经济命脉长年萧条，职工长期欠薪、欠社保，家里哪还有买股份的余粮。
资深生物制药专家
多数私营投资机构能接受的投资回报周期也就是3年。随着时间的推移，投资人的财务状况可能会产生明显的变化，甚至面临财务风险。3年时间足以催生许多变数，实体企业可能亏损，房地产投资可能失败，持有的股票等金融产品可能缩水……但国资投资机构少有“夜长梦多”的担心，制订投资方案时沉得住气、看得长远。
独立撰稿人
万科大戏的各方，有的该退场了，有的还没到时候。围观的姿势应有尽有，我想还有一种：尽管还有很多信息不明，可以定性为国有民营的退场。国有民营退场集中发生在世纪之交，红塔和褚时健、联想和柳传志、科龙和顾雏军，他们以不同的方式退场了，境遇各有不同。万科晚了太多，并且是以这样清奇的方式。
中国人民大学国际关系学院博士研究生，盘古智库研究员
尽管业界早有预判，但两桶油业绩分道扬镳的这一天到来之时，多少还是有些让人唏嘘。两桶油2016年的首份季报显示，中石油遭遇了上市以来的首次季亏，一季度净利润负138亿元；中石化一季度则带动整个集团实现净利润61.85亿元，同比大幅增长267.1%。两桶油季报为啥如此冰火两重天？
中国人民大学经济学院副教授
中国人民大学经济学院博士生
率队夺得2015年亚锦赛冠军的功勋教练宫鲁鸣，因待遇等问题与篮协发生分歧，导致男篮主教练一职空缺至今。宫鲁鸣希望中国篮协兑现当初承诺的待遇与奖金，但后者回应称：“你是中心的国家干部，拿教练薪酬违反国家规定，我们还在争取。”宫的“国家干部”身份为何偏偏成了“拖累”？其实“宫鲁鸣之困”并非孤立现象，而是一个时代的困境。
安徽新华发行集团党委书记、董事长
近期我们控股了蓝狮子，入股了上海最大的一个互联网教育平台——沪江网校。他们两家对我们的共同感觉是，你不像国有企业的，包括蓝狮子的吴晓波，见我之前不愿意让我们参股的，说你是国有企业，我们不跟你玩。国有企业的改革者从来都是伤痕累累，有的时候是出师未捷身先死，我不希望成为死的那一个。
资深媒体人
此轮国企改革更具战略性、统筹性和系统性。目前的改革方案总体上可让人放心，但改革注定不会一帆风顺。“指导意见”只是“1+N”方案之纲。具体改革的逐项推进，尚需等待陆续出台的“N”作更具体的应对。
复旦大学中国研究院学术委员会主任，具有企业家经验的经济学人
复旦新政治经济学研究中心高级研究员 华东师范大学教授
所有权缺位是谈论国企弊病的热词，有人倡导民营化才能解决问题。作者认为，产权多元化社会化是全球范围内现代企业制度演变大势所趋，而所有者缺位是其必然产物，国企改革的重点是选择和培育有效的替身所有者。新国企改革意见提出，国资委将以管资本为主，那么，将组建的国资投资、运营公司即替身所有者，会成为第二国资委？或无数个汇金公司吗？
国务院发展研究中心产业研究部部长
新版国企改革指导意见即将出台，人们关心的热点莫过于国资委职能转变为管资产为主之后，究竟怎么管？作者认为，国企管理体制的改革，必须要在现有的国有资本管理体制基础上进行，不是重起炉灶，否则代价太大；成立的国投公司和国资运营公司，不能成为第二国资委，而是市场化的出资人。国资运营公司除了淡马锡模式，还有其他……
资深媒体人
未来一段时间内，中央及国企管理部门的主要精力，将集中于“两份意见”尤其是前一份“意见”的贯彻落实，并力求在短时期内获取初步成效。否则，规模化的“混改”，很有可能再次演变成一场资本家与某些国企腐败高管们的“浑水摸鱼”。
在今天中国的舆论氛围中，央企和其他国企往往已被做了有罪推定，打入另册。似乎它们天然意味着垄断，意味着低效与腐败。然而事实真的如此吗？研究国企改革问题，不能简单地从市场化、私有化的意识形态出发，而要从我国的经济现实出发。要正确认识国企在国家经济政治战略中的作用，以及对提高总的社会福利、缓解贫富差距等所起的作用。国企员工申请信用卡比较好-贷款知识-宜人贷
国企员工申请信用卡比较好
来源： 网络整理
　　国有企业是指企业全部资产归国家所有，并按《中华人民共和国企业法人登记管理条例》规定登记注册的非公司制的经济组织。它的内涵是资产属于全民所有，由政府占有终极所有权的企业。那么国企员工申请信用卡比较好申请吗?　　众所周知，银行最喜欢公务员、事业编制人员、国企员工申请信用卡，所以国企员工申请信用卡相对来说成功率非常高。建议在单位代发工资的那家银行申请，申请成功的把握会更大。　　信用卡额度高低与工资收入、职位高低、不动产,有很大关系，信用额度额度一般会在工资的2~3倍起。如果想获得更高的信用额度的话，可以尽可能多的提供以下资料。　　银行代发工资的存折/帐单复印件(需显示最近三个月薪水入账信息);基金、国债、企业债券购买凭证复印件(需显示购买人姓名、帐号和账户余额);其他银行的高额度信用卡、银行高端会员卡复印件;最近三个月的个人所得税完税证明复印件;社会保险扣缴凭证复印件;政府机构、企业开具的最近三个月的正式工资单或收入证明(需加盖公司章或部门章);自有房产证明复印件;银行定期、活期存款单/存折复印件等。　　如果申请的信用额度不能满足现阶段的消费需求的话，可以在持卡期满一定时间后，向银行申请提高额度，一般情况下只要持卡人无不良信用记录，消费状况良好，银行都会提高其信用额度。&【延伸阅读】渣打信用卡怎么样？好用吗 渣打信用卡介绍如何申请办理中国中国邮政储蓄信用卡 中国邮政储蓄信用卡能在线申请吗办招商信用卡有什么要求 办招行信用卡有什么优惠办理招商信用卡需要什么条件 办理招商信用卡的条件办中信信用卡需要什么条件
常见问答：国企员工申请信用卡比较好
我是一家公司的法人代表，可以申请信用卡吗？
描述你好 我是一家公司的法人代表 可以申请信用卡吗？希望各位网友能够帮帮我，谢谢大家了，我是完全不懂。
答案您好，企业法人一般都认定为高风险人群， 办信用卡是没有专门针对法人的。但是我可以推荐几款你比较合适的银行：你可以试试中信，招商，交通，光大，深发， 这几个以你法人名义比较好办，特别是招商， 应该可以做为首选。至于中行，民生，光发，华夏，建行等等， 你最好别费时间了，是很排斥法人代表的， 民生注册资本150万以上也可以申请，但额度给的特低。申请信用卡时，最好不要用法人身份以及营业执照，很难批下来。批下来额度也很低，很多老板反应自己的卡没批，员工的却批了，自己的卡额度还没员工的额度高， 也就是这个道理。比较好的方法就是：你可以以副总经理的职位，以公司公章开一个较高的收入性证明，这样比较容易批下来，额度也能比较满足需要。
信用卡金卡怎么申请？
描述信用卡金卡好申请吗？怎么申请？
答案如果你的工作比较好的，或者公司比较好，是国企或者事业单位，申请金卡的成功率就比较高了。相对其它银行来说，浦发银行的金卡比较好申请，只要申请人月均收入在4000元人民币或等值外币以上，综合资信状况良好，且无不良信用记录，或者近一年信用卡消费累计金额达到1万以上就可以申请信用卡金卡了。申请信用卡金卡需要提交银行行信用卡申请书、身份证正反面复印件、工作证明文件、收入证明、居住证明。具备以上资料或更多的辅助证明就可以前往银行柜台或通过改行的网上银行申请信用卡金卡。 另外，提供房产证复印件完整版、按揭贷款合同复印件或最近两期内的任一按揭还款通知单原件、存款证明复印件、辆行驶证(正反面)复印件(含车辆照片页)、凭证式国债收款凭证复印件、支行开具的现有客户情况说明表等有助于提高卡的额度。
我是企业法人。为什么办信用卡每次都被拒
描述你好！我是企业法人。为什么我办理信用卡每次都被拒，这到底是什么原因呀，完全不懂呀，，汗！求帮助
答案您好，知道您是不是白户，是的话也不是太好申请，正因为您是法人，银行也是要看行业的。如果不是白户，那么您就要看看您自己的征信了，还有就是电话是否被关联，最后就是资料的真实性。企业法人一般都认定为高风险人群， 办信用卡是没有专门针对法人的但是我可以推荐几款您比较合适的银行银行：您可以试试中信，招商，交通，光大，深发， 这几个以你法人名义比较好办，特别是招商， 应该可以做为首选。至于中行，民生，光发，华夏，建行等等， 您最好别费时间了。。很排斥法人代表， 民生注册资本150万以上也可以申请，但额度给的特低。申请信用卡时，最好不要用法人身份以及营业执照，很难批下来!批下来额度也超低，很多老板反应自己的卡没批，员工的却批了，自己的卡额度还没员工的额度高， 也就是这个道理了!比较好的方法就是：您可以以副总经理的职位，以公司公章开一个较高的收入性证明，这样比较容易批下来，额度也能比较满足需要。
获取验证码我是一国企正式职工因有急事想像银行贷款50...
14:38最佳答案
国企单位职工向银行贷款与非国企单位职工向银行贷款流程是一致的，但是国企职工有贷款优势，可以向银行申请无抵押贷款。
国企单位员工申请无抵押贷款很容易获批，因为这类客户具有稳定的职业，预期收入较高，贷款机构往往会把他们归为优质客户，很乐意为其发放贷款。
但是，如果身为国企员工但是工资却不是很高，在申请办理无抵押贷款时还是需要选择好适合自己的机构和产品，这样才能保证贷款成功。但是，还是要注意利率的问题，避免出现无法还款的现象。
其他回答(共3条)
14:44&赵顺起 客户经理
根据国家信息中心的一项调查表明，如今筹资问题已经成为个人创业的首要焦点，而80%以上的创业者由于不知道怎样贷款，或者压根儿就不敢贷款，资金的短缺使他们与大好的“商机”擦肩而过。
不过，能令个人创业者兴奋的是，近日中国银行、光大银行、广东发展银行、中信银行等京城金融机构纷纷推出专门为“个人创业者”打造的贷款品种，同时农业银行、民生银行也在酝酿更大的贷款计划。个人完全能通过先期贷款筹措资金，一步步实现“老板梦”。
■中行、光大、广发贷款各有侧重
据悉，中行最高额度1000万元的“个人创业投资贷款”，目前在北京地区已经与一些担保公司联手推出。贷款方式可具体分为两种：一是个人项目投资贷款，适合于客户中长期的大额投资资金需要，突出了创业投资的特点。其最长贷款期限可达5年，最高贷款金额可达1000万元，还可根据客户需要量身定做差异化的还款方式，如按月或按季偿还本息等；二是个人短期周转贷款适合客户短期的周转资金需要，体现了助业经营的特点。该产品的最高贷款金额可达700万元，贷款期限不超过1年，优质客户还可申请“一次授信、循环使用”的循环贷款，在一次核定的授信额度内，循环使用贷款。
光大银行也推出了“个人助业类贷款”。“个人助业贷款”囊括了个人及私营业主流动资金贷款、留学贷款、助学贷款、“工程机械贷款”等多个细化产品。根据贷款方式的不同，又可以分为单笔贷款（即银行向符合条件的借款人一次性发放贷款金额起点为1000元，贷款期限最长不超过5年）和贷款额度授信（即在授信额度和有效期内，可随时向银行申请使用贷款，贷款额度中已偿还部分可以循环使用，无须进行反复抵押、质押或保证）。
广发银行北京分行则为民营、私营企业推出“民营100”计划，重在鼓励个人开办民营企业和已有民营企业的再发展。其中的“创业保”系列金融产品，针对民营企业个人股东财产状况较好的特点，给予民营企业股东个人授信额度，为其提供房屋、土地和有价证券（包括本行存单、承销的国债等）抵（质）押、自然人及法定代表人连带责任保证以及广发银行认可的其他担保方式项下的个人创业贷款、公司个人联合贷款。
■“创业贷款”都有一定“门槛”
不过，银行向企业或个人提供贷款一般需要质押、抵押和担保三种条件。质押品包括存单、国库券、企业债券等，抵押品则指土地、房地产、企业设备等不动产，担保主要由一些银行认可的担保公司进行全额或者部分的担保。需要引起投资者注意的是，质押、抵押一般很难获得100%的贷款，以抵押为例，贷到的金额完全有可能是抵押物品价值的六折或者七折，而担保则要交给担保公司一笔不菲的费用。
记者了解到，为了既控制风险又简化各项贷款手续,许多银行都采用了多种手段。例如，广发银行针对创业阶段一些民营企业人才缺乏、财务管理不规范等现状，派出专门人才向企业实施“授信辅导管理”，向企业提供必要的银行业务、会计制度、信用等级等方面的咨询和培训，帮助企业建立综合信用体系，并为民营企业提供存款、结算、代收代付、信息咨询、财务顾问等全方位的金融服务。银企双方达到共同承担经营风险、共同获利的目的。
■个人创业还需政策扶持
虽然个人创业贷款受到广大个体经营者和私营业主的热烈欢迎，然而仍有一些问题不可回避地出现。这类业务对象是一些中小民营企业，它的主体是个人，但它的性质又是公司。即指处于公司贷款和个人消费贷款之间的针对中小企业投资经营客户的贷款。而人行2001年颁发的330号文———《中国人民银行关于严禁发放无指定用途个人消费贷款的通知》中明确规定，任何商业银行均不得发放无指定用途的个人消费贷款。这主要是规避银行的资金流入股市。因此各银行既不愿放弃这一庞大的信贷市场，但又对它多少存在一些顾忌。另外，创业中难以控制的风险，也让银行在放贷中垫高“门槛”，这也让一些创业者发出了“创业贷款看起来很美，做起来还比较难”的质疑。
近日，亚洲开发银行首席经济学家汤敏在接受记者采访时就表示，一些非常需要得到贷款，但是根本拿不出贷款所需存单、抵押物品的下岗职工、失业人员，仍很难得到贷款。即便是他们寻找担保公司，早已商业化运作的担保公司，又怎么可能把钱投给自身素质不强，创业计划又充满“未知数”的个人呢？据汤敏介绍，在美国等国家，一般是由政府先对失业人员进行一定的投资培训，在投资人确定投资计划后，也是先从由政府或社会团体建立的“创业基金”中拿出一部分资金，创业人员也拿出一部分资金，先滚动发展，等企业具备一定规模后，再寻找银行贷款支持。这种办法值得国内借鉴。
总之，目前的个人创业贷款仍然处于一个发展的最初阶段，尚需要一个明确的政策引导。要配套建立起针对中小企业的专门管理，使企业的资金度、诚信度透明。只有这样，个人创业贷款才能走得更远、更稳。附：个人创业贷款到底如何获得申请人的条件：
个人投资创业贷款适用的范围广泛，只要符合一定贷款条件，能够提供银行认可的担保方式的个人、个体工商户、个人独资企业，都可申请投资贷款。另外，各银行还会有具体规定。
申请人也要提供相关证件。例如，光大银行的工程机械贷款要求借款人的年龄加上贷款时间不得超过65岁。个人助业贷款的客户要提供个人身份证明、收入证明、资金用途说明以及有关担保的证明材料。担保方式：
银行向企业或个人提供贷款一般需要质押、抵押和担保三种条件。质押品包括存单、国库券、企业债券等，抵押品则指土地、房地产、企业设备等不动产，担保主要由一些银行认可的担保公司进行全额或者部分的担保。光大银行个人助业贷款的担保方式包括房产抵押、有价单证质押和担保公司保证三种，可单独使用或组合使用。而工程机械按揭贷款的担保方式也很灵活:以所购车辆设定抵押，并由经销商提供全程保证，由保险公司提供履约保证保险；以所购车辆设定抵押，并由生产厂商提供全程回购担保或以银行认可的足额财产(包括房产和有价单证)作为抵\质押。贷款额度与期限：
中行个人项目投资贷款适合于客户中长期的大额投资资金需要，其最高贷款金额可达1000万元，最长贷款期限可达5年。个人短期周转贷款适合客户短期的周转资金需要，最高贷款金额可达700万元，贷款期限不超过1年。光大银行个人助业单笔贷款的起点金额为1000元，贷款期限最长不超过5年。该行工程机械贷款的最高贷款成数为7成，期限最长不超过3年。一般情况下，贷款授信额度根据抵押物和质押物的价值及保证情况综合确定，不得超过根据抵押物\质押物的价值和相应抵\质押率测算的最高可贷款金额及担保额度之和，换句话说，质押、抵押一般很难获得100%的贷款。贷款授信额度期限(以批准日期计算)一般最长不超过5年，且不得超过相应的抵押合同、质押合同、保证合同的有效期。还款方式：
各银行有不同方法。如中行个人项目投资贷款可按月或按季偿还本息等；光大银行工程机械按揭贷款借款人可采取等额本息还款法和等额本金还款法两种按月还款方式。而个人助业贷款除这两种方式外，如贷款期限在一年以内(含一年)，还有利随本清\按月还息到期还本的还款方式。贷款利息：
贷款利息将是个人创业贷款中比较大的一笔支出。根据中国人民银行的规定，目前六个月以内（含六个月）的短期贷款利率为5.04%，六个月至一年（含一年）的短期贷款利率为5.31%，一至三年（含三年）的贷款利率为5.49%，三至五年（含五年）的贷款利率为5.58%，五年以上贷款利率为5.76%。尤其需要贷款人注意的是，银行有权根据贷款风险大小，对贷款利率实行幅度为30%以内的上下浮动空间。由于个人创业投资贷款一般风险较大，银行很有可能上浮利率。同时，遇贷款利率调整，新发放贷款按新利率执行;原贷款期限在1年(含一年)以内的，执行合同利率,不分段计息;原贷款期限在1年以上的,实行年度调整,于下一年度1月1日起开始执行中国人民银行最新规定。
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14:41&连伯才 客户经理
中国99%的白领以及他们的家庭即将面临破产。而且是必然破产！无路可逃！这件事可能是发生在未来2-10年。你可以尽量去怀疑这个数字。但它必然发生，绝非危言耸听。' 就如我预言中国国营企业职工必然失业一样，在当时来说没人信。但确实会发生。因为在中国这样一个发展中国家，其必然以不断的以通货膨胀和改革手段来换取经济的发展。而每一次改革所带来的阵痛都是由百姓来承担的。无论是上山下乡时迷茫的知青们还是改革开放带来的大量国企纷纷倒闭时大量下岗职工。如果他们能有一定的前瞻性的话，那么我想他们也许会为自己留一点后路。但是由于过分相信文件以及过分相信生活不会突变，所以才导致了他们的人生悲剧。 -
有人说政府不会坐视不理白领破产，其实政府当然不愿意。可有的事情……怎么说呢。想想当年的下岗职工吧。引起了那么大的社会震动。又能怎样呢？今天的白领明天破产的时候也那样而已。 -
而改革开放20多年来，中国的经济发展快速腾飞。但旧的体制并没有完全更改。各种重要行业依然施行的是政府垄断机制在运转。如：银行，金融，冶金，能源，信息，运输，医疗，教育，土地。在改革开放初期我国不可能对这些东西进行全方面的改革开放。但到了今天，垄断经营所带来的矛盾日益突出。 -
首当其冲的就是房地产。由于我国的法制不健全，尤其是金融以及改革领域里出现了各种失误导致房地产节节攀升。随着房地产的增加以及外来人口向大城市集中。所以城市新民工也就是所谓的'白领'收入表面上也在提升，以北京为例元人民币的月薪处处可见。但这一部分收入主要用于支付租房或还贷。 -
为了深入地了解为什么99%的白领家庭会破产，我们就必须先了解房价为什么会这么高？高在哪里？资金是运转的？（这里的白领指买房或者准备买房族。）以及发展趋势带来的相关效应。本文会分三个阶段向你阐述。 -
1：导致房价爆涨的第一个因素：银行竞争下的贷款开放。 -
其实房价的爆涨的因素主要是因为百姓在替政府所犯下的错误买单。比如以前一个开发商通过某银行贷款了1000万开发了一个房子。如果还不起那他就倒霉了，因为所有的银行都是一个体系，你欠了钱没还就再也没有翻身的机会。但是中国在银行改革的基础上开了一条口子，为了各银行之间的竞争所以把工行，农行，建设银行等等全部独立运营。这本来是好事。但问题是这些银行都不是私有的，而是国家的。我们不难想象。当一个开发商从工行贷款1000万的后果。他只需要用500万来开发房子，然后把售价提升，再把这个开发中的房子按他的售价标准抵押从农行再贷款 2000万，然后再用这 2000万中的1000万开发一套售价更高的房子来找建设银行抵押贷款4000万。就是这样一个滚雪球的疯狂贷款模式。 -
房子卖不卖得出去不重要，关键是房价要高，不得降价。反正银行的钱不是私人的，所以稍微疏通一下行长加之又有'合法的'高零售价的楼盘做抵押所以自然就越来越好从银行贷款。 -
那么这样造成的结果就是，房子价格只攀不跌！因为不能跌！一跌银行贷出去的款就再也回不来了。这可是政府的银行，政府的钱！所以为了堵住这个资金黑洞一些被收买的专家、媒介便开始疯狂制造舆论用各种舆论手段威逼利诱人买房子。 -
比如土地资源严重紧张，再不买房将来就只能住在郊区呀之类的。导致人们不得不去买房。其实住不了市中心这种情况这根本不可能发生，城市居民是一个新老替换的过程，要上班的住城里，老人退休喜欢住郊区。只要人口不爆炸就不会出现上班族住不了市中心的情况。虽然这些舆论造成了很多人买房子，但是仅仅是这样，房价还没有高到现在这样的离谱。紧接着政府又犯了第二个错误。 -
2：导致房价爆涨的第二个错误：中国特色的按揭。 -
按揭本来是一种西方很流行的制度，也很合适。但这个制度一旦运用到中国就有点问题了。因为从大的体制上来说。所有银行都是国家的，而不是私人的。所以贷款这个关口就不可能控制得住。只要文件上说得过去，人们就能贷到款。 -
为了早日缓解第一个错误所带来的资金黑洞。政府开始实行个人按揭制度来售房。还经常举什么美国来太太和中国老太太的例子来诱惑人们去按揭。确实有人按揭了，而且是疯狂的按揭。只要和银行有点'路子'的人。他们先按揭一套80万的房子，自己出10万首付然后再从银行贷出70万。之后再把这个房子抬高价格到180万出售。这个时候他们的亲戚或者老爸老妈再去买下，也用按揭的方式自己出首付30万再从银行贷出150万。然后就不管了。他们不还贷款怎么办？银行爱收不收。反正根据合同我还不上钱你可以收走房子，我们两不相欠。 -
所以转了一圈，抬高了几倍价格的房子又回到了政府回到了银行手里。这就解释了为什么很多新楼盘刚开始修就被'炒房团'买走了。他们炒的不是赌房子会升值。而是拿了房子去收拾银行。 -
银行拿到这个房子怎么办？更不敢降价了。只好再加点价接着卖。所以普通老百姓现在根本别想买到真正合理价格的房子！即使你直接从开发商手里买来的房子都说不定已经转了好几次手又回到银行以及开发商手里的了。说句不好听的现在8000/平的房子里，有只有2500才是房价，有5500都是以为决策错误带来的资金黑洞！也就是说你正在替人任劳任怨地擦屁股。 -
3：第三个问题：白领家庭何时破产？？ -
那么我们研究了房子价格为什么会涨，再来研究一下中国城市所谓的白领家庭破产的必然性。 -
首先国外白领收入确实是高，但是高得有价值。而中国所谓的白领则普遍素质较差。中国企业内耗严重。人人相轻，人人顽固。所以难怪外资企业一进入中国大陆市场就开始惊呼：'在中国办企业招不到人！'对此我也深有体会。那有人会说：'既然现在的白领不值这个身价，那水木周平你说说为什么他们还能拿到这样的薪水呢？' 其实，这由于房地产的火爆造成的一个量子效应。银行损失的资金大量的经过少数人之手流向了市场。这些人开始在中国的其他领域疯狂投资。因为他们自己也知道房地产就快要崩盘了。他们这样一轮又一轮的投资热潮正在快速消化这些资金，他们投资互联网，投资高新技术，投资娱乐，投资很多很多。但起码付出的工资要够员工付房子月租或者月供吧。所以正是因为房价的高涨所以造就了中国城市人口工资水平的相对提升。不相信你自己算算你所在的城市白领阶级平均收入一旦交完每月的房钱，手上还能剩多少钱？我想这个问题就不用我再罗嗦了吧。大家心理有数。所以我可以说一旦房地产崩盘紧接着崩溃的就是你的工资。 -
有很多很多我认识的白领们都购了房。他们的算盘很简单：'两口子除开各种税收保险每月纯收入还 12000。交3000房钱算什么？我还能再买一套呢！'是的不算什么。但因为房子贵所以什么东西都贵。吃的贵，交通贵，学费贵，医疗费用更贵！！！所以交了房钱你再除开生活费用就基本上一分钱存不下来，就算存点也赶不上正常的通货膨胀率。问题是如果能一直保持这个现状的话，理论上说应该没事。你这二十年赚来的钱正好可以弥补政府的两个错误带来的亏损。 -
但问题也出在这里。随着WTO5年缓冲期的结束，大量外资通讯，银行，医疗，保险等等公司都会陆续进入中国。到时候没有人能阻止你把钱存入花旗，存入汇丰。请问一下到那个时候谁愿意把钱存在呆帐坏帐如此之多的中国国有银行呢？即使政府再怎么采取措施也可能挤兑，所以到时候会发生什么现在还很难说。但有一点可以肯定的是到时中国国有这些银行的压力将变得非常巨大。贷款就会难上加上，因为银行根本无钱可贷！同时大量具备高素质人材的外资企业进入中国必定带来市场的强烈冲击和大量现有企业的倒闭以及白领失业。也就是说。一旦外资企业加入竞争，中国现有的 99%的白领都将面临大环境下的就业压力！ -
而且外资银行一旦积累了资金开始投资房地产，那么由于它们是正常的操作流程所以造出来的房子就会便宜，其必然拉动全国房地产大幅下跌。如我刚才所说，房价一跌，紧跟着跌的就是你所在的企业的工资收入！可你之前买的房子还贷价格并不会降低或者减少，所以你将无力支付高昂的贷款。那么你的的房子会被银行收走，你的存款会被直接冻结。所以未来中国城市中的白领们最大的可能是和几十年前的中国国有企业职工一样。辛辛苦苦二十年，到头来竹篮打水一场空！ -
如何避免破产？ -
看到这里您应该明白，不要买房是一个避免破产的好办法。不过我还要提醒你，为了托住楼市不跌，他们还有个办法，那就是鼓吹老百姓不买房就不是个爷们儿！您别说，这还真有点效果。现在的人一张口第一句就是：'你有房吗。'似乎你没房就是个太监一样。我实在是气得连骂人的力气都没有了。还有人在百度水木周平这个帖吧里发帖说：'不买房子你住哪里？'我就奇怪了，住和买有必然联系吗？在中国一个土地都不属于你的房子卖给你和租给你有什么区别？（笑）。更别提土匪一样的物业和把人不当人的强制拆迁！这不纯粹是'皇帝的新装'吗？不过既然WTO中已经说明出版业和传媒业中国还是不对外开放的。那么舆论救市就会成为政府和开发商手中的最后一张王牌。 -
所以我们在面对很多花言巧语的时候还是自己多动动脑子。以后我们听到的房产的鬼话会越来越多，越来越令人发指！比如最近就有砖家在鼓吹房价不贵时都说： '什么即使年薪5万，两口子也是一年10万，5年就50万。所以房价当然不贵。'我奇怪的是居然有人点头称是？也许对于这种或者此类已经进化到了不吃不喝不病不穿不动且爹娘早已死绝不用赡养的砖家来说也许还真是那么回事。所以大家注意提高警惕。 -
结束语： -
已经买房或者准备买房的白领一族必定随着房价的崩溃而崩溃，那会是一个缓慢发生的过程。短则两年，长则十年。但这是不可逆转的趋势。所以中国99%城市白领一族已经面临破产一说绝非危言耸听！今天你往银行交的每一分房钱都是替政府替炒房者补洞，只有一小部分是真正的房钱。明天大环境一变，你没有那么多资金来补洞的时候就会被市场和银行一脚踢回老家，换一批新人来接着补。不信？走着瞧呗！--PS：为什么我说99%这个数，是因为根据我的了解99%的人一旦月薪过5000就开始买房，甚至都买。小俩口什么都不明白这样买下去人生一定会很惨。我只是替他们感到忧伤。当然如果你是那1%的智者，多劝救他们吧。独乐乐不如众乐乐。-
中国人正在上的四个大当-
第一大当：房产-
买房意味着什么？意味着你拥有了一个属于自己的房子。是的，你是这样以为，但是在中国你并无法拥有这个房子，只是租给你而已。因为房子是你的,地不是你的,只是把土地使用权70年(从现在退70年那是抗日战争时期,谁见过那时候的房子?)。房子通常情况下30年左右就会遇上拆迁或者旧房改造。也就是说你花了买房的钱，却只能得到租房的实际效果。当然这还不是最坏的。最坏的是，当几十年后你发觉上当了！有一群流氓冲进你用一辈子积蓄买下的房子，画上一个大大的拆字！然后把你的家当全部当垃圾一样的仍出门外，不顾你的苦苦哀求，甚至还在报纸上给你按一个钉子户的臭名，任大众辱骂的时候你就会知道什么叫做绝望！ -
形容中国的房地产有一个很有名的笑话是这样写的：-
以前，有个地主有很多地，找了很多长工干活，地主给长工们盖了一批团结楼住着，一天，地主的谋士对地主说：东家，长工们这几年手上有点钱了，他们住你的房子，每月交租子，不划算，反正他们永远住下去，你干脆把房子卖给他们起个名堂叫做——公房出售！告诉他们房子永远归他们了，可以把他们这几年攒的钱收回来，地主说：不错，那租金怎么办？谋士说：照收不误，起个日本名儿，叫物业费！地主很快实行了，赚了好多钱，长工们那个高兴啊！-
过了几年，地主的村子发展成城镇了，有钱人越来越多，没地方住，谋士对地主说：东家，长工们这几年手上又有钱了，咱们给他们盖新房子，起个名堂叫做旧城改造，他们把手上的钱给我们，我们拆了房子盖新的，叫他们再买回去，可以多盖一些卖给别人，地主又实行了，这次，有些长工们不高兴了，地主的家丁派上用途了，长工们打掉牙只好往肚子里咽，地主又赚了好多钱。-
又过了几年，地主的村子发展成大城市了，有钱人更多了，地主的土地更值钱了，谋士对地主说：东家，咱们把这些长工的房子拆了，在这个地方建别墅，拆出来的地盖好房子卖给那些有钱的大款还能赚一笔，地主说：长工们不干怎么办？谋士说：咱给他们钱多点儿，起个名堂叫货币化安置，咱再到咱们的猪圈旁边建房子，起个名堂叫经济适用房，给他们修个马车道让他们到那边买房住，地主说：他们钱不够怎么办？谋士说：从咱家的钱庄借前给他们，一年6分利，咱这钱还能生钱崽，又没风险，地主又实行了，长工们拿到钱，地主的经济适用房到现在才建了一间，长工们只好排队等房子，直到现在，还等着呢……-
于是，长工们开始闹事了，地主有点慌，忙问谋士怎么办？谋士说：赶紧通知长工们，房子要跌价了，别买了，租房住吧，正好把我们的猪圈租给他们，结果，这么多年后，长工们的钱全没了，还在租房住，直到永远！ -
这个笑话虽然有点夸张，但实际上这何尝又不是事实呢？有人说既然如此？为什么中国人还要买房？疯了一样的买？为什么？还不是愚民教育的结果，就好象60 年代，鼓吹人们必须购买三大件：手表、缝纫机、自行车才算是成功人士才可嫁人娶妻。70年代鼓吹人们必须购买新四大件：电视，冰箱，洗衣机，装电话才算是出人头地才可娶妻生子一样，记得当年装电话可是要几千块钱一部啊（人均收入不到200的小城），而北京上海更有上万一部的时候，还得排队买号搭人情，和今天的买房又何其相似？-
而今天所有的狗屁学者又开始了这一套愚弄百姓的旧招：白领一族新标准，成功人士新选择X环X路小户型，X环X路商住型。收了你几十万后，还得每个月收你租金（新物业费），银行利息，以及各种巧立名目的加息、政策等等等等。总之不怕你不被整死，就怕你死得不够惨！老百姓咋就怎么乐于上当，而且百上不厌呢？我真是气得浑身都湿了！
第二大当：就业 -
当有人终于开始感叹：当年当知青的时候，当有人下岗之后感到没有生路，只能静坐抗议却无人理会，只能沦落街头还被人编首歌嘲笑着人生豪迈，重头再来的时候。你可曾想过！他们也曾经和今天的白领一样风光！他们的收入和地位也曾经让周围的人艳羡不已？你可曾想过20年后的今天！你一样会和他们一样沦落街头，众叛亲离？！
有人说嘿！你不知道有失业保险，养老保险，XX保险么？呵呵，我在北京漂泊N年，交了无数保险大概有好几万吧，但失业的时候跑断腿也没人给我啥保险，反而很多保险都被冻结了说我交得断断续续的，我简直又气得……这还不算，你以为你到了60岁真的就可以拿到养老保险了吗？天上又不会掉钱！今天的老年人拿的退休金是我们在挣！而今天30-40岁的人通常都有好几个兄弟姐妹！意思就是，今天的老年人能在 60岁拿到养老保险是因为有5个人供一个老人！而我们这一代老去之后则是一个人供我们两个老人！钱从哪里来？没得来！您要是能活到90岁估计能领到一些养老保险，嘿保重吧您。然而即使是这样，家长们还是疯了一样的把孩子往各种企事业国有单位里送，我身边就经常有这样的例子。我老家一个远房亲戚，找关系拖朋友，花了七万块钱通过公开招聘把儿子送进了交警队，干上合同制的police。一个月拿800块。结果第三年被竞争上岗给刷下来了。一家人哭哭啼啼，我说刷了好，你上那班一辈子挣不回那七万，赶紧先洗洗睡，改明再凑点钱做小生意去吧！没准还能赚点。-
当年我毕业的时候，我不文明用语也是领着我抱着钱，把我往XX部送。我一看负责招工那人那德行，就忍不住的恶心，再一看薪水，不文明用语呀，我这不是白干10年不吃不喝才拿回成本。所以我私下威胁了那家伙一把，吓得那个大腹便便的X科长再也不敢招收我。我才得已：离家出走。-
我就想不明白？中国人咋就这么傻？这么迷信国字呢？醒醒吧，思维正常一点行不？做事之前自己算算合算不合算成不？-
还有那些年纪轻轻的小白领们，找工作最好把薪水要高点，别要医疗保险和啥保险，然后自己把钱存起来最保险，将来用得着。 -
第三大当：教育 -
一张文凭值多少钱？一张文凭值多少钱？一张文凭值多少钱？印刷成本两块钱顶了天了。一个老师工资多少？嘿，两个学生的学费足够一学期了！一个班的书本印刷多少钱？两个学生的足够了！一个班房租多少钱一学期？嘿嘿两个学生足够了。！嘿！中国教育你凭啥收那么多钱！？-
嘿！百姓们！我们为啥要上当？因为从小统治阶级就告诉我们考上秀才才光荣。哦对不起我说错了，是考上大学才光荣。但老百姓从来不去想一想为什么光荣？为什么光荣…… 大学秀才又怎样还不是废物！-
你知道你的孩子是什么人在教么？在中国一般是无法适应社会的人才会沦为一个教师，举个例子。前段时间我因为一个项目的关系，找了几个大学的硕士生做程序。结果有几个人笨得很，完全不给你考虑，非得你守着才干活，而且给个文件明显有一个错别字，也不给改，等你发现了还跟你较真，是这不是他的错，是你给的就是错的。一点责任感，一都不会考虑究竟是为了做事而做事还是为了做好一件事而做事。我还是很心平气和的给他们讲道理：你们必须学会为别人思考，思考别人想要什么结果再去做事情。否则无法在社会上生存。结果那几个说：我们才不要去社会上，我们考试成绩好得很，学校要我们留校做老师。再说了本来我们就没什么错，你怎么安排我们怎么做，你不安排我们就不做。这是我们的尊严和原则。我说：如果你去守门，老板没安排你下班的时候锁好仓库你就不锁了吗？您心寒吗？以后您的孩子就是在这样的人的指导下学习和成长。您放心么？-
难怪现在读大学的同居，逃课，打架，自杀…… 但家长们还是愿意花钱把孩子送进学校去，而且是花一辈子的钱。 -
第四大当：买车 -
中国人疯了吗？买车？为什么要买车？？？当然您有了钱花不光了，您爱怎么买怎么买，买车买房，反正油价怎么涨你也花不完钱，房子要拆迁你也不心疼。但是大多数老百姓呢？-
我以前有个同事住北二环，公司西直门那里。每天坐地铁上班最多半小时。可非得买一二手夏利，每天早上8点开始在路上堵着，然后一点一点的挪到公司。嘿，一个月停车费都不少。可人家就觉得开了车自己身份高级一点。别说开个夏利，就是开个奥迪我也没见谁对谁三磕九拜。除了显得自己比别人傻一点外完全没有别的作用。-
还有一次，我遇见一个月收入才4000的小姑娘，在计划贷款买车。于是我就问她：小姑娘，你又没做生意，自己按时上班，地铁又方便，买车干什么呢？想了半天，实在估计也想不出什么理由来了就说：有时候去超市买东西吧，打车又觉得近了点不划算，走路又远了点。所以自己开车去了！听得我差点没恶心死。你开车去超市买个方便面不觉得恶心么？装备了大哥大去拣垃圾，也是拣垃圾的！别以为买了车能证明什么。-
比如我现在自己做生意，很忙，一天大概要跑4-5个地方，见很多客户。但我就不买车，为什么？我打车随招即来，打完就走，不用担心停车没地方，不用担心挂了碰了，不用担心被贼偷了绑了，无论挂风下雨都有司机。万一碰着个堵车还可以下车坐地铁。一年也就一万多块RMB！要买一车！一年停车费都得一万多！这不是傻么？-
说别买车别买车，可就有无数的人疯了一样的去贷款买？一定要嫌自己将来死得不够惨似的！买吧，买完了加息了不是？油价涨疯了不是？停车又贵了不是？后悔了不是？新车一上路就掉价了卖也卖不掉了不是？？-
告诉你，油价还得涨。一定要涨到和美圆一样的油价。嘿嘿！您拿老美1/10的收入，养和人家一个价的汽油。我看您还得瑟不。-
最后说一句，每个人都不傻，都是从小被愚民教育给弄啥了。傻点不要紧，但性命悠关的事儿您还是紧着点，多盘算盘算经济利益之间的关系！别到头来，房产一跌，油价一涨，交了半辈子钱拿了毕业证还是啥啥不会干，交了几十年苛捐杂税还啥啥福利没有。您亏的可不仅仅是差价几十万。-
有人还说什么？哎呀没办法，难道不住了，不买车啦，公车好挤呀。我说全是愚民教育出来的虚荣心在做怪。您看看我，租一个房子住才一千多块一个月，也就相当于有些人的物业费。如果要结婚我还租得起3-4千的，家具装修一应具全。而且还哪方便我住哪儿。不想搬就长期租。也和交物业费一个样。还白白省出还银行贷款、利息、首付一大堆。有事就打车，没事就地铁，一年一万顶天了，还省了车库费，停车费，罚款等一堆，油价涨到10块也乐呵，也不耽误事。俺大学没念完就跑了，一边自学一边自己钻研市场出策划跑业务，不也同样可以进外资企业，上市企业做经理么？还省出好几万学费来。 -
当然有的人会说：你连个房子都不买，指定结不了婚。我心想：我是没有，您以为您有啊？有人说租房子不划算，租完了还是别人的，嘿嘿，你以为买房子还了几十年贷款，还清了就是你的了啊……
14:35&龚尚英 客户经理
怎么可能会破裂！哥们你想想现在这些开发商盖楼的钱都是哪来的？银行贷款的。银行是谁家的？G产D家的买卖。还有北京最近的那几个地王，也都是国有企业。
你说房产崩盘，那银行钱谁还？那些企业的钱怎么办？
再加上咱国家这完美的政体。。。金字塔顶端的人。。。
ls哥们说什么 就如我预言中国国营企业职工必然失业一样。废话，把他们弄下岗那是给国家国企省钱，省钱干什么？投资房地产了。
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