& 是不是银行贷款审批下来后，才能正式签购房合同，
是不是银行贷款审批下来后，才能正式签购房合同，
全部8个回答
您好，不是的先购房合同然后又购房合同资料才能按揭
不是的，是签了购房合同才申请银行贷款，且银行贷款需要到购房合同，所以是先签合同后申请贷款。
不是的，是先签订购房合同然后才能签订贷款合同！要不银行根据什么东西给您审批呢
不是的，一般是先签购房合同，再办理银行贷款
合同是在您做贷款之前签的，去银行做贷款需要买卖合同的原件。
银行审贷成功后去房地局网签，把首付款打进房地局指定账户然后去银行放款，把贷款额一起打到指定账户，然后过户
是先前购房合同然后在按揭的，因为你的按揭资料就得需要购房合同的
当然了啊？你在问问别人吧？
农商银行东莞石碣涌口网点信息地址：东风中路盈翠花园61-62号铺公交驾车，电话：2；，农商银行东莞石碣涌口周边网点
蚌埠龙子湖区农商银行蚌埠农村商业银行股份有限公司站前网点信息电话：；，上班时间：，农商银行蚌埠农村商业银行股份有限公司站前周边网点
吉安赣州银行(吉安分行)网点: 赣州银行(吉安分行) 行号查询，电话: ，所属银行: 吉安市赣州银行网点，吉安市赣州银行网点吉安分行地址位于吉安市...
银行没有额度
不管怎么交易都有风险，说来话长
是的，等以后不动产权证下来了，正本也是抵押咋银行，自己只有复印件，贷款还完，就可以拿到正本了。
待解决问题
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常见问题：
工商银行贷款已经审批通过的贷款合同有效期是多长，有的话，特殊...&
工商银行贷款已经审批通过的贷款合同有效期是多长，有的话，特殊情况能否申请延长
提问者：REN***
城市：上海
提问时间:& 16:26
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服务地区：上海
服务机构：中安信业
因为征信有它的时效性的，所以下来必须尽快签掉，具体情况我也不太清楚，可以直接打电话问帮您贷款的经理
服务地区：武汉
服务机构：达信卓惠
很高兴回答您的问题;
这个看您在银行的合同了。
服务地区：上海
服务机构：平安银行
一般最长30年，特殊情况可以延长。
服务地区：上海
服务机构：凯盛经略担保
合同一般1-3个月。
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买房纠纷，买了一个新开楼盘的一个房子，跟银行签了借款合同，且银行打电话通知说贷款已审批通过我想请问银行是否有权利在合同签订合同修改贷款利率（签合同是利率项为空？
2806人阅读
宁夏 中卫市
刑事犯罪辩护
短期贷款:我国银行或其他金融机构向企业发放贷款的一种形式，期限在1年以下（含1年）。我国目前的短期借款按照目的和用途分为流动资金借款、临时借款、结算借款等等；按照借款方式的不同，还可以分为保证借款、抵押借款、质押借款、信用借款。小额贷款:小额贷款是以个人或企业为核心的综合消费贷款，贷款的金额一般为1000元以上，20万元以下。办理过程一般需要做担保。小额贷款是微小贷款在技术和实际应用上的延伸。 小额贷款在中国：主要是服务于三农、中小企业。小额贷款公司的设立，合理的将一些民间资金集中了起来，规范了民间借贷市场，同时也有效地解决了三农、中小企业融资难的问题。目前也有针对上班族提供的的个人小额贷款数额一般在元不等，大部分不需要抵押，但信用、信息审核比较严格。
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地区：宁夏 银川|解答问题：530条
你好，已经生效，如不存在法定或者合同约定的事由，银行是不能单方终止合同的，如需修改合同，需双方协商一致签订补充协议纳入原合同或者重新签订贷款合同，否则构成违约，应按照合同约定承担。如果银行违约不放贷，你可以向法院起诉，要求其按合同约定的履行义务。如需帮助或有法律遗留问题，可及时来电或者来所免费咨询。
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你好，有个事情想事先咨询一下：我男朋友购买了浦东的一套二手学区房，已网签并支付首付。本来约定好要通过中介办理按揭贷款，但中介因种种原因说无法办理，我们担心无法按期支付，因此和中介签订确认书，自己联系银行办理，银行在审核之后，说房龄太老，可能不能审批贷款。之前我们以为个人贷款资格没问题就应该可以了，没想到还有房龄太老，银行会不审批贷款的问题。如果银行因为房龄太老不能审批贷款的话，我们可以主张合同无效，拿回首付款吗？多谢。
如果能证明确实仅仅因为房龄而非贷款人信用导致无法贷款，并且合同中也明确付款方式为贷款，我认为可以要求返还首付款。
了，银行方面说等我们公积金转过来再办理贷款，现在签了她也不给我们办理商贷，但是公积金没有交在我们购房的市区，要去转过来要等一段时间，因为时间有点久，差不多两个月都还没有办理下来。后面银行单方面就给我们受理了商贷，而且办理之前都没有通知我们，利息是多少，每个月还多少我们都不知情。请问我们该怎么办？
1你要明白签合同是个人自愿行为，任何单位个人不得强迫别人，所以银行无权要求你签。2.你现在去银行要回你的合同，看看签字盖章完事了吗，若没签，继续不签。若签了，找他们领导说清情况是被工作人员糊弄的重大误解签的，让领导解决满意了。有理要敢于坚持。3商贷得申请才能签，你不申请谁敢给你签？也签不成啊？
我买房子，跟开发商签好合同，去银行申请贷款，银行已经审批下来了，让我拿房产证去做抵押，我找开发商给我办房产证，他拖着不帮我办房产证。我去找开发商的时候听说开发商破产了，我想我想咨询一下怎么解决！我房产证钱已经交给开发商了，现在房子钥匙也拿不到
可以要求退还已经支付的金额，并可按照合同的约定同时要求对方承担违约赔偿责任。
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3335今日解答为什么有的房地产签了网签合同说是得银行贷款下来才能给正式的网签合同_百度知道
为什么有的房地产签了网签合同说是得银行贷款下来才能给正式的网签合同
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即可获得3次抽奖机会，100%中奖。
提示借贷有风险，选择需谨慎
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那是开发商担心有的客户签完购房合同后，有的客户在银行审批贷款时不能贷款或者贷款额不足而采取的一种保守的手段。一般在付款方式上都有约定 的，这个属于客户自己的原因导致银行不放贷款或者贷款额不足造成的后果由客户自己承担，必须补足贷款额不足的部分。你说的这种情况可能是开发商故意压着，或者是没有签订网签合同（没有上报），因为是先签订正式合同了去房管局备完案了才能与银行签订按揭贷款合同的。一般银行的贷款需要最少15天或者几个月才能批下来，但是批下来了不等于给开发商放款，那又可能需要等几个月银行的资金安排，所以这个时间开发商有可能压着购房合同。
来自经济金融类芝麻团
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这个有些过分了，网签合同完全可以先给，就算无法贷款合同上也有规定如何处理的。这样的开发商请小心，可能会另有原因……
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网签合同签订后，如果需要银行按揭的话，拿着备案合同才能进入办理银行相关的按揭程序。如果你的按揭手续和资料不完善，也就没有完成购房手续。办完相关才能生效给你一份盖章的合同！
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招商银行成立于1987年，目前已发展成为了资本净额超过3600亿、资产总额超过4.7万亿、全国设有超过1200家网点、员工超过7万人的全国性股份制商业银行，并跻身全球前100家大银行之列。
若申请的是招行的贷款，若提交申请资料齐全，审批的时间大约15个工作日左右，因为中间涉及评估等环节，每个客户都会有差异，具体放款时间可与经办网点或当地分行的客户经理再做了解。
罪不过妖娆
来自经济金融类芝麻团
罪不过妖娆
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参与团队：
　　面签后，还有审核，抵押，取他项等手续，还要看贷款银行是否有额度，所以快则15天放款，慢则要2、3个月。　　对于购买一手现房或者二手房的购房者来说，当月放的贷款，银行会要求在次月进行还款，银行会通知每月什么时候还款的。　　一般来说，购房贷款需要经过申请、房查、审批、备案、抵押、放款等多个环节。房贷申请是发生在已经按与开发商的约定比支付所购房的首付款，并签订了《商品房销（预）售合同》之后。当然，申请房贷需要以所购房作为抵押。　　第一步，申请人按约定比交完首付款，并与开发商签订购房合同。　　第二步，申请人提出贷款申请，填写贷款申请表，同时提交银行要求的申请材料。　　第三步，银行受理，调查、审查、审批。审批流程包括：由银行对相关资料进行调查核实，并决定是否发放贷款，发放贷款的金额、利率及期限。　　第四步，审批通过后，银行与借款人签订借款合同，办理备案、抵押手续。　　第五步，银行发放贷款，申请人按照规定的还款方式，按时归还贷款。
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擅长：暂未定制
很快，超不过一个月
确认没有不良记录的情况下
建设银行的
是的 如果没有在建设银行的 不良记录 很快就会批下来
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招行CMB055
招行CMB055
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擅长：暂未定制
您好，若申请的是招行的贷款，因为贷款中间涉及评估等环节，每个城市都有差异，所以具体放款时间需要您和当地分行的客户经理再做了解。若您仍有疑问和意见，欢迎登录在线客服进行咨询，我们将竭诚为您服务！感谢您对招商银行的关注与支持！
kgdnnhai5726
kgdnnhai5726
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擅长：暂未定制
所有材料齐全，7-15个工作日！月供是在批下来的第二个月开始！谢谢，望采纳！
大概一个月左右，如果你个人提供的证件都没有问题很快就会批下来。要是中途查出来你或者和你共同还款的共同还款人有不良记录超过3次，就需要重新办理，日期会更长，一般30天左右。
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