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[08-20]中国好租客，中国好房东
&&&&&& 看过网很多帖子，吐槽房东如何，租户如何的不堪，关系如何不和谐，楼主说说我遇到的房东。房子是当初老婆14年租的，到现在有4年多了。我14年底搬过去，到现在都没见过房东，房租都是直接转账，有点什么的，小的自己弄，懒得跟房东说，大的说下，维修多少钱从租金中扣除。&&&& 4年多，没涨过一分钱房租，上个月刚说要涨100，也就是4%左右，不过我房子好了，也就要搬了。其中燃气用了4年，都是房东代扣，我没给过钱，前几个月才说，然后结了一次。昨天退房，没有任何纠结，就把水电物业费什么的结清，没有扣1分钱。。&&&&&&大家说说，这房东怎么样。。。。
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昨天 18:36
我们8年多都没长房租。
昨天 15:51
遇到对的人很重要
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房子5年前盖好的，当时住进来的七八户到现在我也没涨价，有一户说手头紧，房租反而还降了20元
昨天 07:41
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昨天 07:12
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昨天 23:46
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昨天 09:00
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这种房东可遇不可求
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: 租客也要维护好房子，很会办事。都是共同努力好好相处修来的善果。
: 我也遇到这样的房东，一年多了水电费都没交过
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昨天 23:58
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昨天 17:04
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前天 23:18
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赚钱的都是好房东，不赚钱的都是强盗
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昨天 08:50
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昨天 07:20
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昨天 01:43
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前天 23:18
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的确，这房东很好说话，不墨迹。。。我也一样，
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: 小滴滴还是好房客，，，每月按时交房租..
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前天 19:08
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回 楼主(stevenyao) 的帖子
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昨天 00:05
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你住哪里、房子在哪里！我去租
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: 金山国际那边，不知道有没有被租出去了，我走的那天中介带了几拨人来看。不过现在应该房租要涨点了吧。。
: 你想租哪里，妹妹
: 租给你，妹妹
: 500租给你
: 我要3房一厅
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昨天 08:54
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我也三年没涨房租
我有一房东，住了7年！只涨了40元？也是好房东，为这种房东点赞
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: 感觉我住的是恨不得一个月涨40！每年都得涨
: 你遇到二手房东了
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昨天 19:44
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昨天 11:48
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我出租的也是
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: 求租！这个地方住了7年了，想挪窝了
: 杏林有房要吗？
我房东也很好，房租没涨过 我还经常跟他喝酒
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前天 22:31
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这种好房东在哪里啊？
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: 我也算一个吧，明年初有房出租，对租户就二个要求，按时交房租，爱惜房子。
: 房子在海沧阿罗海旁边，复式二房带40平花园。
: 房租多少呢？
: 自家住，带娃，明天拖地做卫生的算不算爱惜房子？
: 这是哪个小区，怎么不知道啊罗海附近有复式房子？
: 正元新都汇
我们五年没涨
好房东应该还是很多的。
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昨天 09:40
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房东今天还特地从老家让小孩送了些特产过来，太客气了，上次从老家过来也是带着东西过来。
确实很不错！
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: 要去找好房东了，没空跟你斗地主
: 不抢，不加倍
错过一次，错过一世
同感，，，
打倒日本帝国主义,打倒贪官污吏,
我也住过一地方，10年住到16年，没涨过，现在拆了重建外包给人了就没租了。
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前天 22:10
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02年--09年租文灶文屏巷，96平方的套房月租1000元，七年没涨过房租，倒是我经常催房东来算水电费和租金（当时没用转账的）。
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: 02年的1000你用的是台币还是人民币
: 2002年一千块不少了
: 02年一个月工资才几百块好吗？
: 02年文灶那边的新房估计也就2000多一平方吧。。。套现在的租售比价一算，吓死个人了
: 那时的那套的房价大概是35万，跟房东商量几次卖给我，人家不差钱，没买成，后来房价就一直上涨了，我也为了小孩子读书的问题，买了自己的房子才搬走。
: 那时餐厅服务员的工资是600--800之间，排骨一斤12块钱左右，现在工资翻5倍，排骨翻2倍，房价翻8倍
: 三房两厅 两阳台，同比隔壁，少了300块钱呢。
: 没赚过台币
分人啦。有的房东不差钱，跟他处的好，爱惜人家房子，人家也懒得涨你，或者为了这点小利，万一招个不省心的租客也不划算。
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: 他在这边有4套房子，都是安置房，就像你说的，大家好说话，大家都省心。。社会就和谐了
: 嗯，说得好
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昨天 08:42
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昨天 07:52
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昨天 00:56
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这种是本地的一手房东，自己的房子，比较无所谓！
基本上有问题的都是那些二手房东承包的！
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昨天 08:42
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昨天 06:29
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这样房东挺好的
我原来的一手房东也是，没涨过钱
基本按时交房租，基本自己维修家用设施，基本按时缴交物业费和水电费，从不拖欠，目前暂时没涨过房租
除了二房东，好房东还是很多的。
通过出租房子认识的租户，公司有时周转不开都找我借钱，已经成十几年的朋友了。
公用马甲，嘿嘿！
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房屋租赁到期，房东不来交接，我该怎么办
房屋到期，但是房东一直未来房子与我交接。让我把钥匙给对面住户，方便他租出，但是水电卡在我手里。我想知道以后房子有什么损坏，我必须负责吗？我手里有房子到期时给房东发的短信要求他来交接房子。
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二手房经纪人
应该要结清，算、好为自己负责
上海人很那个的
你不搞明白，以后会吃亏
房天下知识为您分享了一条干货
二手房经纪人
应该和房东结清费用，不然以后产生纠纷很麻烦的
二手房经纪人
要哦，喊他快点来交接。
你把这些事都和房东说明了！看她什么反应，房东是不是相扣你的押金啊？http://t.cn/zOieRPZ
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违法信息举报邮箱：& “阅读下面的文段，完成文后各题树上的天使[...”习题详情
160位同学学习过此题，做题成功率63.7%
阅读下面的文段，完成文后各题树上的天使[美国]玛雅·瑞诺德斯·拉特森著&小丹译又来了，这些烦人的松鼠!我拽过枕头。狠狠地蒙住自己的脸，试图阻挡头顶上传来的噪音。然而，那些声响就如同魔音入脑般挥之不去。“该死的松鼠!”我暗暗咒骂。每到半夜，屋外的松鼠们就开始搬运它们的美食——山核桃。而我却每每被山核桃砸落在屋顶上的声音吵醒，然后无奈地睁着双眼，听着头顶上山核桃不断砸在屋顶，再“咕噜噜”地滚落到地面的声音。天知道我对此刻的清醒有多么的恐惧，我简直快要崩溃了!因为每到这个时候，我的脑子就会不由自主地想到那些如雪片般飞来的账单以及我已经拖欠了房东许久的租金。就在昨天，我刚刚向房东保证，会尽快结清所有的欠款并支付下周80美元的租金。房东答应了，但我想，她的耐心会很快宣布告罄。我是个初出校园的毛头小子，一点赚钱的门路都没有，而我头顶上还有恼人的松鼠让我不得不在半夜保持清醒。无奈之下，我唯有打开《圣经》寻求帮助。忽然，我看到了这样一段话：“不要为明天忧虑。看天空中的飞鸟，它们既不播种也不收获，天父照样养活它们；野地里的百合花从来也不纺织，天父还打扮它们，给它们美丽的衣裳；地上的小草今天还在。明天就被扔进炉子烧了，天父还给它们青翠的外衣，更何况你们呢?岂不比它们贵重得多吗?”我暗暗祈祷：主啊!既然您能喂养飞鸟，还有那些松鼠，我相信您也会保佑我的。最后，在被众多琐事折磨得筋疲力尽之后，我终于昏昏睡去。第二天，我起了个大早，赶去教堂。会餐后，一位老妇人问我，能否送她回家。她告诉我，她的卡车坏了。“当然可以。”我说。在去她家的路上，她问我：“你喜欢吃山核桃吗?”山核桃?!我僵硬地笑了笑，反问道：“你为什么这么问?”我的耳边仿佛又响起了那些山核桃砸落的声音。“我以20美元一袋的价格将它们卖给一家农场。”她回答道，“如果你喜欢，我可以以低一点的价格卖给你一袋，以报答你送我回家。”就算白送我也不要。“不了，谢谢。”我说。我将她安全地送到了家。然后驱车返回。一到家，我便倒在了床上，我太累了，也许我该午休片刻。但又一次，松鼠的骚动声在我头顶响起。这还没到半夜呢!我愤愤地想，它们就不能让我有片刻的安宁吗?突然，就像被一个山核桃猛地砸中了脑袋，我灵光一闪：我明白了，财富就在我的头顶上!我从床上一跃而起，冲出屋子。我看到了，就在我的窗台下，已经积了厚厚的一大片山核桃。20美元一袋，我欣喜地想，只要卖出四袋就够付下周的房租了。而事实上，地上山核桃的数量已足以让我清偿所有的债务。几年时间很快过去了，我的生活正慢慢好转。而真正让我对生活充满感恩的，并不是那些山核桃，而是上帝派来的天使一一一它们就住在树上，它们告诉我：上帝就在我们身边。 (选自《海外文摘》)【小题1】“我”为什么觉得山核桃砸落在屋顶上的声音像“魔音”?(5分)【小题2】文中画线的两处，分别表达了人物怎样的心理?(6分)(1)你喜欢吃山核桃吗?(3分)&&&(2)我僵硬地笑了笑(3分)【小题3】文中写阅读《圣经》这件事与山核桃有什么联系?请简要分析。(6分)【小题4】最后一段写“生活正慢慢好转”并赞美松鼠是“天使”，请探究作者这样写的作用。(6分)【小题】这种声音让“我”无法正常休息；(2分)这种声音让“我”清醒着去想自己的债务而几乎要崩溃。（3分)&
本题难度：一般
题型：解答题&|&来源：2010-现代文阅读
分析与解答
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求助 刚租的自如 不到一个月房东要卖房 吐槽自如和相关赔偿问题
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越来越不喜欢自如的房子，等到期，一定走，这产品做的垃圾死了~
我很同情你，我的遭遇虽然没你的严重，不过住的真是一塌糊涂
大过年的，自如管家今天通知我已经和业主签解约，让我3月1号之前退租，中华人民共和国合同法第229条规定，买卖不破租赁，业主不能以房屋出售为由强行终止合同，也就是说他们在没有经过我同意的情况下解约，是违法的，也是完全不尊重我的，马上就要过年了，工作这个时候最忙，压力这个时候最大，我特么回家都回不踏实。自如，你屌，你有种，那就来战吧，看我是不是软柿子，你把我捏出汁来我也要喷你一脸，我火了，后果很严重！！！
最后怎么解决的？赔偿你了么？
顶楼主，我现在遇到同样的问题，天天来看房，有钥匙啊，人身及财产安全没法保证，我还以为是个案，原来自如都是这样啊，看来租自如有风险，各位最好签合同时写明这一条，否则能把你烦死，根本没法休息，果然店大欺客。。。
一个普通自如客想对自如说的：我并不“自如”，因为自如带给我的只是烦恼 跟老婆两人在京工作。2015年8月，开始在北京找房子租，当时看房的时候第一次听说了自如，但最终选择通过链家网租了一间房子。2016年3月初，房东联系我们说她想卖房子，问我们能不能提前搬离，她会按照合同返还租金并支付一个月房租的违约金。其时北京的二手房确实已经涨了不少，将心比心，我们也能理解，所以跟房东协商同意提前解除租约。 相同的是，又开始了头痛的找房子。 不同的是，这次我们真的想住的舒心稳定一些，不用搬来搬去。 真的是出于一种信任，我们选了自如。 看了几家自如的房子，最后在一位自如管家的推荐下，选择了北苑附近的一间，并在房子开放签约的第一时间交费、签约，心里想着，这次终于能有个满意稳定的地方住了。然而我们不知道的是，烦恼恰恰从此开始。 3月21日签约交费后，收到自如的短信写着“亲爱的自如客，欢迎你加入自如大家庭”，有点温暖，也很开心。之后就是忙碌的收拾、搬家，花了好几天打包各种东西，约搬家公司，很辛苦，但是看着新住进来的房子心情也很好。 然而，正式搬进来的6天后，也就是签约自如房之后的第12天，4月2日，我收到了一个来自链家地产的电话，电话里告诉我我刚租住的这个房，房东准备出售了，希望能带人来看房子，以后也会经常有人来看房。我当时就懵了。 回来上网一查，原来这个房子（我是整租的一居室）早在自如将其开放签约出租之前，就已经作为独家房源的二手房挂在链家网上并且已经带着有买房意向的人来看过房了。而当时自如管家向我介绍这个房子情况并推荐我租住时并没提到这么重要的一个情况！试问，如果知道这个房子随时可能被卖出去也就是说我租下来随时还是有可能要提前“被”结束租约搬走，我何必要选这个房子呢？ 我马上联系了自如的客服，客服答复我的是，他会帮我尽快反馈，另外他说，还没卖出的房子自如是可以出租的。 这让我不得不产生了几点疑问： 1. 自如就这样把随时会出售的已经挂在网上的房子出租，且并未在官网、手机APP、管家现场介绍等任何渠道向租客提到该情况，是合理的吗？所以难道是租客在租住自如的房子前需要自己通过各种渠道先各种调查各种提防谨防被坑？普通租户对自如的信任这么廉价么？ 2. 如果房东房子售出且与自如解约，租客难道只能乖乖再次搬家走人（客服说会收到一个月租金的违约金，我只能说，呵呵。我并不需要这个违约金，我需要履行完租住的合同）？ 3. 也是最重要的一点，所谓“自如客”其实只是一些普通的租客，但他们的时间、精力同样值得被尊重。当他们信任自如选择自如，自如就是这么让他们像遇到普通黑中介一样没有选择地只能搬来搬去心力交瘁么？ 我一直对“店大欺客”的说法不太赞同，店能做大，肯定不是因为他会“欺客”，而应是因为他更将客户的感受、客户对他的信任当回事，更尊重和重视顾客。 而此刻的我，对自如，已经没有了那种信任。 我算是“自如客”吗？现在还算吧，但很快可能又要被迫搬走了，如果事情就这么收场，我永远都不会再选择自如，也会建议我认识的所有人都不要选择。 虽然我真的不愿意这么收场。
————来自一个普通的租客
您好，自如案例收集中，请您回复
z自如太不要脸了。不想说什么，签了合同那天你就已经中了他们的合同陷阱了。退租退押金根本不会退的，你要去和他们闹，闹的越大越好，如今他们名声已经臭了!任何二房东或者房东提前个20来天和他们打过招呼基本都会退押金，不存在全部扣完的，自如就是一个拿着正规抢劫牌照的土匪.。管家一个月换几个找不到人，各种问题根本不会有人给你解决，打通电话就一句我现在不是自如管家了 呵呵！！！！你们真是可以的，上个租客欠的水电费没结清，等我住进去停了一晚电才知道是上个租客欠费了 呵呵！！！第一天带我签约的管家 第二天就离职了，我草你妈没人和我打个招呼？？？？？？？？？？当初那个管家说想退随时都行，提前打招呼就行了，好一个提前打招呼。。。他说的没错 提前打招呼，押金别想要就是了。流氓！！！！！！！！！退租提前30天说给你退百分之30，百分之30里面还得扣除你不满月的服务费和租金，按天结算，，，哈哈哈，真牛！！！这骗子公司迟早关门，没人一个住完自如房子还说自如好的，他们就是流氓 而且只会欺负租客，房东那边他们根本不敢得罪，毕竟人家有房子！
我也是今天收到自如的电话说房东要收回房子！现在都不知道这么办才好！
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完全同意，自如霸王条款，各位业主，租客请不要相信，签约之前是老子，签约之后办事效率极其低下，敷衍了事，上海自如办公地点在徐家汇姓chen负责人还扬言要把房子里的家电全扔掉，还骂客户是条狗。这辈子与自如干上了。尤其是管家素质极其低下，服务态度很差，问一件事情，一个星期不给答复的，还嬉皮笑脸的说，不好意思，我这星期很忙，当时听了要吐血！
住自如，去年被盗（被盗前一阵管家说这个房子和链家合同要到期了，房东要收房子）防盗门没坏，卧室门都是撞开的，一次就算了，一个星期接连被干开两次，换房，没有补偿，请假误工，加搬家费，什么都不补偿，当时也觉得烦，再就是怕有人身危险，就搬走， 现在想想，绝对自如自己搞的鬼，QTM
哥们我也遇到类似的问题了，你那最后是怎么解决的？赔偿了多少？
我很理解楼主你这个情况 换位思考也觉得很无奈
很心累 如果房东人不错
好好和我商量
并且有补偿那可能事情和心情都会好一些 。但是遇到不讲理的房东
说实话我也很想说去你妈的
找个麻袋蒙着打一顿出气。但是楼主你这个问题也需要换位思考来解决
把甲乙方的做法对调一下
其实就是我们通常因为种种原因而没到租约就要退租的情况 那么我们违反了合同
我们就可能退不回全额押金 甚至退不回押金和已经交的租金
而现实是 及时是我们违约在先
我们还是不愿意去承认
不愿意接受押金不能退的合同事实
非要说别人在哪哪哪都能退这一类的不成熟的话语。楼主你这种情况其实也是这样
虽然我很无奈
不过事实是房东因为种种原因（在这里是卖房）而不能和你继续合同 而且即使在协商不满意的情况下
还是按照合同给你赔付了应有的赔偿。那么从法律上来说是没有任何问题的
楼主你说的买卖不侵占租赁
其实真正的法律条款是 在相同的条件下 租客有权优先购买房产
在租客签署自愿放弃优先购买房产的声明之后 业主才能正式出售房产办理手续。关于违约 我们只想到我们自己的损失
而没有想到房东因为你的提前退租
要重新找租客
重新付出时间精力金钱去和下一个租客签约
甚至中间产生的空置期
以及我们租住期间房屋的正常老化以及家具家电折旧的损失
这些都是我们没想到的
但确实存在的事实
这些很大的可能会超过你所付出的违约金
也就是我们所谓的因该退的押金。。。我说的这些希望大家可以理性分析
也希望能帮助楼主心理平衡一些
这事放谁身上都不好过
不过有的时候社会规则就是这样
再怎么操蛋
我们也还是得生活下去
我们能做的
只是让自己越变越好
并且让家人能过上好的生活罢了
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