谢谢之前的回答。组合贷款放款流程是怎样的，之前收到银行的放款通知。但提到每月还款金额只是申请贷款月还款的一半，是不是只有商贷部分已放款，而公积金贷款部分还没有放款。同一个银行，他们不是一起将公积金和商贷同时放款的吗？剩下的公积金贷款多久才能放款呢？苏州工业园区|银行问题|建设银行|买房贷款_贷款问答_融360
常见问题：
谢谢之前的回答。组合贷款放款流程是怎样的，之前收到银行的放款...&
[建设银行-房贷]谢谢之前的回答。组合贷款放款流程是怎样的，之前收到银行的放款通知。但提到每月还款金额只是申请贷款月还款的一半，是不是只有商贷部分已放款，而公积金贷款部分还没有放款。同一个银行，他们不是一起将公积金和商贷同时放款的吗？剩下的公积金贷款多久才能放款呢？苏州工业园区
提问者：REN***
城市：苏州
提问时间:& 19:46
本问题针对
房贷利率:&首套最低1.15倍,二套最低1.2倍
贷款条件:&房龄要求：最长不超过20年；面积要求：至少60平...
还款方式:&等额本息，等额本金
可提前还款，无需支付违约金
提前还款:&可提前还款，无需支付违约金
以下回答皆来自该产品的信贷经理或融360热心网友
不客气。组合贷应该是一起放款的，每月还款金额只是申请月还款的一半是不是因为办理抵扣了呢？
服务地区：苏州
正常时一起放款的，你可以去管理中心查询一下
对以上回答仍不满意?您可以向我们的专家咨询您的问题
融360房贷微信公众账号
提供精选房产、房贷最新消息，还能直接查询各城市、银行的最新利率。
微信号：fangdai123
手机客户端
随时随地帮您解决买房遇到的问题。
买房工具包
我算首套吗
贷款工具 &|&手机版
热门问题推荐
融360 - 平台 版权所有
违法和不良信息举报邮箱： &&&举报电话：苏州工业园区社会保险基金和公积金管理中心-互动交流—网上咨询—常见问题
&&您所在的位置：&>>&&>>&&>>&
热点问题Top10
-----------友情链接-----------
苏州工业园区管理委员会
园区劳动和社会保障局
园区智慧社区信息平台
苏州工业园区一站式服务中心
人力资源和社会保障部
江苏人力资源和社会保障网
苏州人力资源和社会保障网
苏州市住房公积金管理中心
北京住房公积金网
上海市人力资源社会保障网
Copyright @ 2017 SIP Social Security and Provident Fund Management Center. All rights reserved. 苏州工业园区社会保险基金和公积金管理中心版权所有
地址：苏州工业园区苏州大道东123号中新汇金大厦1楼、2楼。 推荐使用分辨率，并使用IE8.0或以上版本浏览器苏州园区纯公积金贷款大概多久能放款，注意不
苏州园区纯公积金贷款大概多久能放款，注意不
10:06最佳答案
我的也是组合贷款，已办理公积金摊还，我来回答一下吧。
首先，你办理公积金摊还以后，还的是所有贷款，不区分公积金贷款和商业贷款。比如，你每月还款6000元，办理摊还后，公积金账户会每月往你还款银行卡账户打款6000元，直到你公积金账户余额不足。余额足够的话会一直循环下去，每月一次。当余额不足时，你公积金账户由多少钱就往你还款银行卡账户打多少。一般情况下，你每月交的公积金没有该还的贷款多，所以到最后，你每月交多少（包含公司交的部分）就往你还款银行卡账户打多少。
其次，公积金账户的余额也可以（部分）取出来。如果你公积金账户余额足够多，你可以取出来一部分挪作它用，剩下的每月摊还。如果不需要这部分资金救济，建议你就放在公积金账户里，每月摊还好了。当然，如果你里面有很多钱，你可以全部取出来办理提前还款。
最后，说下如何办理吧。园区有好多银行网点可以办理摊还，具体查询公积金网站。注意，公积金中心是不办理该项业务的（如果我没记错的话），带好你的房产证、身份证、还款明细等。总之，把你买房和办贷款时准备的材料都带上没有错。你也可以提前到公积金网站查需要哪些材料，记得复印好哦。
所有上述信息，你都可以通过园区公积金热线咨询。
其他回答(共7条)
10:24&窦郁宏 客户经理
购买一手房,需提供： 《苏州工业园区住房公积金购房分期摊还申请表》一式三份、双方身份证、结婚证、购房发票、购房合同、贷款合同、住房还贷证明（银行盖章，有效期1个月)，如前套住房在中心办理摊还申请且未办理终止的，还需提供前套住房贷款结清证明和房产证、土地证（如已出售，提供易主证明），以上材料提供原件及复印件一份。
购买二手房,需提供： 《苏州工业园区住房公积金购房分期摊还申请表》一式三份、双方身份证、结婚证、契税完税发票、购房发票、存量房买卖契约、贷款合同、住房还贷证明（银行盖章，有效期1个月)，如前套住房在中心办理摊还申请且未办理终止的，还需提供前套住房贷款结清证明和房产证、土地证或房产证、土地证（已注销他项权证）（如已出售，提供易主证明），以上材料提供原件及复印件一份。
办理该套住房公积金贷款或加入摊还的，只需提供： 《苏州工业园区住房公积金购房分期摊还申请表》一式三份、身份证、贷款合同、住房还贷证明(有效期1个月，在本中心办理住房公积金贷款的不用提供），如前套住房在中心办理摊还申请且未办理终止的，需提供前套住房贷款结清证明和房产证、土地证或房产证、土地证（已注销他项权证）（如已出售，提供易主证明），以上提供原件及复印件一份，如配偶代取或住房还贷证明为配偶姓名，则还需提供双方身份证、结婚证原件及复印件一份。
如买受人同一户口簿直系亲属提取的需另提供：同一户号户口簿、提取人与买受人身份证, 以上材料提供原件及复印件一份。
注意事项：以上材料仅第一次申请时使用，以后支取凭本人身份证和住房还贷证明（银行盖章）(有效期1个月)。如配偶代取或住房还贷证明为配偶姓名（或同一户口簿直系亲属姓名），则还需提供双方身份证、结婚证（或同一户口簿）原件及复印件一份。
10:21&龚巧云 客户经理
苏州工业园区公积金管理中心的甲类账户入账比例有多次调整；
近期两次比较大的调整明细如下：
从日起调整园区社会保险（公积金）甲类综合社会保障计划的账户入账比例，即：养老统筹账户入账比例从2.5%调整为4%，特殊补充账户入账比例从12.5%调整为11%。
从日起调整园区社会保险（公积金）甲类综合社会保障计划的账户入账比例，即：养老统筹账户入账比例从4%调整为5.5%，特殊补充账户入账比例从11%调整为9.5%，其他账户入账比例维持不变。
也就是说最新执行明细是日后，特殊补充部分也只有9.5%了，而不是11%了，更加不是2013年以前14%的老旧政策了，苏州每年7月园区公积金都会调整入账比例，园区将根据经济发展实际及员工工资增长情况，按每年2个百分点左右的幅度，适当收缩过渡性质的补充账户直至缩减为零，最终实现与国家社保制度的完全并轨。这个就是苏州工业园区公积金的特殊补充。
以前园区的公积金缴纳是按照个人和员工交纳的比列来区分的，也就是
住房公积金个人和单位各缴8%、9%、10%、11%、12%，在五档中选择一档，由单位与员工在签订劳动合同时协商确定的。
其中8%是苏州大市公积金通用的个人和公司交纳比例。包含市区，高新区，吴中区，相城区都是用8%这个通用比例来交纳的。
苏州园区政策文件规定：
用人单位在报送人员合同信息时，需对乙类员工是否缴交住房公积金、甲类员工和乙类员工住房部分缴费比例做出准确标识。
注：住房部分缴费比例为16%—24%，选择档次分为16%、18%、20%、22%、24%，由单位与员工协商确定，单位与员工各承担一半。
购房的话依照最新规定，并没有14%的钱只能买房子才能用的详细规定；这是以前老公积金政策的说法，现在是采用缴存社会保险公积金的缴费基数用下列公司计算的。
个人可贷额度1=借款申请人（含共同借款申请人）缴存社会保险（公积金）的缴费基数×35%（规定比例）×12（月）×贷款期限（年）
附苏州工业园区最新的公积金调整个人住房贷款有关规定的通知原文如下：
为贯彻落实《关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知》（建金〔号）、《关于个人住房贷款政策有关问题的通知》（银发〔2015〕98号）文件精神，进一步发挥住房公积金保障缴存职工基本住房需求、支持改善性住房需求的作用，根据苏州市政府《市政府印发关于促进苏州市房地产市场平稳健康发展的意见的通知》（苏府〔2015〕74号）、苏州市住房公积金管理中心《关于调整住房公积金个人住房贷款有关规定的通知》（苏房金规〔2015〕2号）要求，结合园区实际，现就园区住房公积金个人住房贷款（以下简称公积金贷款）有关规定作如下调整：
一、调整公积金贷款最高限额
（一）新建住房的贷款最高限额从50万元调整至70万元；存量成套住房（二手房，下同）、建造住房、翻建住房的贷款最高限额从35万元调整至70万元。
（二） 借款申请人及其他共有人中仅一人符合计算贷款额度条件的，新建住房的贷款最高限额从30万元调整至45万元；存量成套住房、建造住房、翻建住房的贷款最高限额从21万元调整至45万元。
（三） 借款申请人首次使用公积金贷款，购买套型建筑面积90平方米（含90平方米）以内的存量成套住房，且住房总价不超过110万元的，贷款最高限额可计算至住房总价的80%。
二、甲类计划和乙类计划参保人员贷款额度均可按以下两种方法计算后，由借款申请人自主选择：
个人可贷额度1=借款申请人（含共同借款申请人）缴存社会保险（公积金）的缴费基数×35%（规定比例）×12（月）×贷款期限（年）
个人可贷额度2=借款申请人（含共同借款申请人）住房公积金账户余额（不足1万元的，按1万元计算）×10（倍）；贷款年限按照月还款额度不应超过月缴存基数的50%确定。
三、借款申请人首次使用公积金贷款购买自住住房的，首付款比例统一调整为不低于住房总价的20%。
四、借款申请人第二次使用公积金贷款购买自住住房的，取消贷款利率按首次使用公积金贷款利率1.1倍计算规定，执行首次使用公积金贷款利率。
五、本通知自日起执行。未涉及内容，仍按原规定执行。
所以，你如果在园区按照甲类计划和乙类计划交纳公积金满半年以上，就可以用上面的2种额度二选一来计算。
例如：你税前公司社保和公积金申报基数为6000元，购买一趟90平方总价90万元的房子；计划安排25年还款的话如下：
用个人可贷额度1公式算就是*12*25年=63万，规定个人贷款上限为45万，所以个人贷款只能按照这个公式贷到45万，夫妻双方一共70万；
用个人可贷额度2公式就是个人账户余额的10倍，就是你账户的余额最少要9万，然后月均还款不能超过3000元并同时要算够25年的贷款年限才行；同样，个人贷到45万，夫妻双方共70万。
10:18&赵顺贵 客户经理
园区公积金不可以贷款。买房贷款是商业贷款，可以用公积金帐户里的钱还银行贷款。
10:15&齐智善 客户经理
园区公积金就没有公积金贷款的，用公积金贷款也是商业贷款的利率。
关于你说的什么时间可以用公积金还月供，不是很清楚，你可以打园区公积金的电话问问，电话是：2
以后增加工资是可以增加月供金额的，叫公积金摊还调整，每年都可以调整一次。可以调高，也可以调低。
10:12&贾麒麟 客户经理
买房和社保没有关系。公积金贷款的要求是，连续缴费6个月，注意必须是连续的，这样规定的目的是证明你有稳定的收入具备偿还能力。贷款的额度则根据你账户的余额赖确定，你缴费只有6个月，余额应该不多，所以不一定能贷到上限，例如我去年贷款时余额30000多，贷款额度30万。
10:09&赵风蕾 客户经理
园区甲类公积金只能在园区贷款买房子，而不能再其他地方
另外，能再苏州买房子就再苏州买房子
苏州的环境要比昆山好多了！
10:03&赖鹏博 客户经理
园区没有所谓的公积金贷款利率的，只有公积金摊还，贷款利率还是按照商业贷款的来的。这个是园区公积金的特色。
相关百科精选
泰康蒲公英定期寿险是泰康人寿...
招商信诺人寿保险有限公司是由两家信誉卓著的百年名企共同出资创立的中美合资寿险公司，投资双方股东分别为信诺北美人寿保险公司和招商局集团下属子公司。2013年，招商信诺完成了股权转让，招商银行正式成为招商信诺
没有满意答案？看看这些问答能否帮助您？
问答难题榜，是高手就来挑战！
已有 86485 位专家入驻汇财吧问答
已经帮助 1173961 人解决了问题
周热点问题& 苏州园区公积金贷款迟迟没有放款
苏州园区公积金贷款迟迟没有放款
我于日去园区公积金中心办理了公积金贷款的手续，由于当天临近下班时间，所以在11月2日将所有资料交到了建设银行。根据公积金中心10月23日的公告，11月1日前办理好网签，11月1日后申请贷款的，仍然按原办法办理放款，预计放款时间是2个月内。我们根据这个时长承诺了房东，可是如今已经过了两个月了，贷款依然没有消息，多次打电话给建行，答复是才放款到10月15日的，房东为此与我们发生争执，要取消交易，我们整个家庭陷入困境，希望有关领导体谅老百姓买房不易，考虑到我们的实际困难，帮忙尽快解决这个问题，万分感谢！
我来帮他回答内容不能为空
全部1个回答
如果您在园区申请的公积金贷款，具体请您咨询园区公积金中心。园区公积金和市区住房公积金属不同机构管理，有关园区公积金问题请登陆工业园区管委会公积金官方网站公众监督栏目提交您所反映的信息：http:gzjd.sipac.gov.cnWebBBSMainList.aspx。园区公积金中心电话：。
公寓是不允许用公积金贷款的，住房公积金只限于70年住宅
社保不可以，公积金不能用
苏州有社保，有买房资质的，公积金看看是否是异地公积金，大市内的是可以的，异地的不可以
首付低，利率低。
可贷公积金的十倍，利率只有正常商业贷的一半
待解决问题
Copyright&&&&www.anjuke.com&All Rights Reserved&&&大家都在搜：
扫描二维码安装房天下APP
手机浏览器访问房天下
> > 问题详情
苏州园区纯公积金贷款已办理(担保公司担保)，银行选择的建设银行手续已办好，请问下建设银行还需要进行审核吗？还是直接等着放款呢？如果审核需要多久呢？会不会审核不通过呢？因为有信用卡逾期不良所以比较担心！
浏览次数：0
我也是这个问题，同问，打电话问公积金中心与建行，答复轮侯放款中，要等六个月，害得我想换工作也换不了。早知道就贷1万块商贷了！
房天下知识为您分享了一条干货
二手房经纪人
等着就行了，批贷了就会放款，逾期只要没有连续三次累计六次就行。
可以购买来了
六个月很急人的
六个月时间太长了！影响了
下载房天下APP
提问获取更多回答
ask:1,asku:0,askr:303,askz:127,askd:55,RedisW:0askR:2,askD：0 mz:hit,askU:0,askT:0askA:3
Copyright &
北京拓世宏业科技发展有限公司
Beijing Tuo Shi Hong Ye Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法信息举报邮箱：}