去年下半年的时候，哥的一个学弟和女朋友定好了结婚的事，终于出手买了一套房，在上海，总价连上　　税费370万，两家凑了首付100来万，贷款20年，每个月房贷接近两万。　　哥的这个学弟在成熟行业的外企做技术工作，每个月的工资拿到手里一万五六的样子，年底奖金也就是　　个双薪。收入比较稳定，但短期大幅度增长也很难。女朋友在私企，每个月也就六七千。　　哥当时劝过他先别着急买。第一个理由是哥认为房价很快就要出现大幅下跌，当然这种话在去年下半年　　不会有人信的，就暂且不提了。其他理由就很简单了，本来两个人一年30万的收入，在上海租个房子一　　年六万房租能租个很好的了，还能租到工作地点旁边。非要买个房子，每个月房贷还完就剩不下什么　　了，以后再有小孩了怎么办。每个月2万的债要背20年，会给生活和工作都带来很多压力。　　我们聊天的时候，他也说了自己决心买这个房子的看法。当然不外乎要结婚了，女方还是要求要买房　　子，买房子买的早的人都赚了，买的晚的都后悔了，上海的房价不可能跌云云 ~。当然他女朋友买房　　的决心更为坚定。　　现在上海的房价已经开始松动了。哥的问题是，对于所谓“刚需”来说，相比买房，难道租房结婚　　真的那么不可接受么？ 算算经济账很容易就能算出来100多万的首付哪怕放余额宝收益都够租一套　　不错的房子了啊。　　妹子们谈婚论嫁时往往会认为没有自己的房子就没有家的安全感，可是这个“安全感”真的值得　　用这么高昂的代价来换取么？ 　　假如你认为未来房价不会再继续上涨，甚至可能下跌，你还会要求结婚必须买房么？ 或者说，假如　　当初买房背负的房贷让自己感受到了压力，降低了自己的生活水平，然而买了之后房价却又跌了，　　不会觉得后悔么？
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　　自顶一下　　
　　没房子以后生了小孩带着小孩被房东赶来赶去么？　　
　　@这也太凶残了 　　哎，去年跟爸妈说14年房子会跌，让他们卖房子，不相信我。。现在就算卖也得割肉
　　@喵星人李好看 2楼
20:38:35　　没房子以后生了小孩带着小孩被房东赶来赶去么？　　-----------------------------　　你这个纯属伪命题了啊~，难道你们那边的房东都是这样既不讲法也不讲理么？
　　废话要住的啊。而且北上广的房价 不 可 能 跌 。　　
　　房子最基本的用处就是住人吧，房子都没有，一家人睡大街?租房子总归不安全，也许别人出钱多，房东就租别人了，或者房东其他原因不能租了，你能咋办？人活着房子是少不了的，跟吃喝拉撒一样重要
　　@这也太凶残了
20:50:00　　@喵星人李好看 2楼
20:38:35 　　没房子以后生了小孩带着小孩被房东赶来赶去么？ 　　----------------------------- 　　你这个纯属伪命题了啊~，难道你们那边的房东都是这样既不讲法也不讲理么？　　—————————————————　　是的啊。　　房东只认钱。　　
　　还有北上广的房价不可能跌。　　别的地方房价会跌是有很大可能的。　　但是北上广不可能。　　全中国的年轻人都希望去北上广。　　源源不断的外来年轻人保证了这三个地方的房价。　　如果这三个地方的房价跌了。　　只说明一件事。　　这三个地方的经济不行了。　　
　　不想当丧家之犬，小时候逃课的人最有感受　　
　　第一不想坐月子抱孩子被房东限令一周内搬走，第二不想刚结婚就和父母住一起，所以还是要买房的　　
　　怎么可能跌。。。
　　买房子是为了将来有个稳定的家说实话我当初没买现在带着娃租房，房东在好有些关于上学嘛的事都是烦心事
　　会买啊，买房子是为了自住的，又不是投资用，涨跌有什么关系哦。
　　如果租房能一直稳定的租下去，不买也无所谓，但是不可能啊，所以只能自己买了。　　
　　@这也太凶残了
20:50:00　　@喵星人李好看 2楼
20:38:35 　　没房子以后生了小孩带着小孩被房东赶来赶去么？ 　　----------------------------- 　　你这个纯属伪命题了啊~，难道你们那边的房东都是这样既不讲法也不讲理么？　　—————————————————　　我遇到过这样的房东，说卖房赶你走，说自己离婚了要住过来赶你走，去警察局啊找律师啊都没用，要么不管，要么就劝你，没几个钱，再找一个房子啦，仓促找的房子多半又都不好，所以现在就想有个自己的家，房价涨啊跌啊，总要有个窝吧　　
　　@蜂蜜柚子0茶0 5楼
20:50:31　　废话要住的啊。而且北上广的房价 不 可 能 跌 。　　-----------------------------　　租的房子不能住么？ 住同样的房子，租比起买来省的钱可不是一点两点，是一年十几　　二十万的差距。　　北上广的房价不可能跌？ 这句话N个人跟哥说过~，都到这份上了还嘴硬说不可能跌~？　　顺便说下，哥住的小区是2000年的，还有50年产权到期，现在均价5万左右。你说上海　　是全国经济中心，所以房价不可能跌，可是纽约是100年来的世界经济中心，房价被炒　　了100年了，现在曼哈顿的均价也只要8万多RMB一平米，要知道那可是能走路到华尔街　　上班的公寓。　　纽约的人均GDP是上海的10倍，而且是永久产权，而且面积说的是使用面积的价格，不　　含均摊。虽然要交房产税，可中国的房子只有70年产权，难道没有产权折价么？ 更　　何况中国很快也会要交房产税了吧~。　　更何况现在北上广房价事实上已经跌了~
　　回复第4楼，@这也太凶残了　　@喵星人李好看 2楼
20:38:35 　　没房子以后生了小孩带着小孩被房东赶来赶去么？ 　　----------------------------- 　　你这个纯属伪命题了啊~，难道你们那边的房东都是这样既不讲法也不讲理么？　　--------------------------　　租房合同一般一年一签，合同到了人家不愿意租给你你也没辙，有些地方还有各种忌讳什么的，不能在人家房子里生孩子坐月子什么的，到时候怎么办？　　
　　跌了那不是更要买么，连自己的窝都没有怎么行　　
　　@这也太凶残了
20:50:00　　@喵星人李好看
20:38:35　　没房子以后生了小孩带着小孩被房东赶来赶去么？　　-----------------------------　　@帅哥打劫 7楼
20:56:33　　你这个纯属伪命题了啊~，难道你们那边的房东都是这样既不讲法也不讲理么？　　—————————————————　　是的啊。　　房东只认钱。　　-----------------------------　　问题是短期签了，合同时间到了就涨价呀，这不是伪命题，每一次涨价要么就是认栽，要么就是搬家，说真的女人买房子不是为了盈利，是为了有个安身之处
　　--------------------------　　@ydqds 17楼
21:07:33　　租房合同一般一年一签，合同到了人家不愿意租给你你也没辙，有些地方还有各种忌讳什么的，不能在人家房子里生孩子坐月子什么的，到时候怎么办？　　-----------------------------　　找个愿意签长期合同的房主很难么？ 这年头哪个城市没有大量拥有多套房子的土著居　　民？出高一点的房租还怕没人把房子长租给你？就算房租出高一点，也比买房划算多了　　吧。就算不得已要搬家，请个搬家公司3000块怎么也都搞定了吧。　　租房子当然可能遇到这样那样的烦心事儿，可是好处在于一个地方住的不爽了可以换地　　方住。租房子完全可以租到步行10分钟去上班的地方，买房子你能工作变动了就另买　　一套么？ 每天上下班花费的时间和油钱不是成本？ 尤其在上海这种地方。　　买房子买到烂尾的怎么办？ 买到质量不好的怎么办？ 买到物业不负责任的怎么办？　　买到周围环境不好的地方怎么办？ 如果遇到这些问题，要解决起来的成本要高的多你　　考虑过没有？
　　没房子小孩读书怎么搞？
　　@神马小白兔 21楼
21:22:59　　没房子小孩读书怎么搞？　　-----------------------------　　掏赞助费呀，上海普通小学掏个几万十几万的赞助费一样能上啊~。你说你非要上重点小　　学？ 买重点小学学区房的钱还不如全家移民了~
　　@蜂蜜柚子0茶0
20:50:31　　废话要住的啊。而且北上广的房价 不 可 能 跌 。　　-----------------------------　　@这也太凶残了 16楼
21:07:32　　租的房子不能住么？ 住同样的房子，租比起买来省的钱可不是一点两点，是一年十几　　二十万的差距。　　北上广的房价不可能跌？ 这句话N个人跟哥说过~，都到这份上了还嘴硬说不可能跌~？　　顺便说下，哥住的小区是2000年的，还有50年产权到期，现在均价5万左右。你说上海　　是全国经济中心，所以房价不可能跌，可是纽约是100年来的世界经济中心，房价被炒　　了100年了，现在曼哈顿的均价也只要8万多RMB一平米......　　-----------------------------　　哪里跌了，想换套房子，换个环境，只能往郊区跑了，留在市区都是奢望。。。　　我倒是希望它快跌啊，一直住在不变的环境很不爽啊~
　　没房子小孩读书怎么搞？　　-----------------------------　　@这也太凶残了 22楼
21:25:01　　掏赞助费呀，上海普通小学掏个几万十几万的赞助费一样能上啊~。你说你非要上重点小　　学？ 买重点小学学区房的钱还不如全家移民了~　　-----------------------------　　如果这么想就尽快生小孩吧，大趋势是就近入学执行越来越严，公立小学赞助入学的门越来越窄。
　　-----------------------------　　@神马小白兔 25楼
21:31:58　　如果这么想就尽快生小孩吧，大趋势是就近入学执行越来越严，公立小学赞助入学的门越来越窄。　　-----------------------------　　LOL~
哥还真没见过谁家因为没买房子小孩没学上了~。
　　@喵星人李好看
20:38:35　　没房子以后生了小孩带着小孩被房东赶来赶去么？　　-----------------------------　　@这也太凶残了 4楼
20:50:03　　你这个纯属伪命题了啊~，难道你们那边的房东都是这样既不讲法也不讲理么？　　-----------------------------　　房租每年都在涨 我家就有房子出租 每年市场价都在涨我家不可能不涨　　上个月房子到期房客不甘心又涨价搬了 不过房子根本不愁租没几天就又新的来签合同了　　还有有时候房东要收回房子赶你走也没办法 我有个同事运气不好去年一年被赶了两次 都是儿子要结婚 一个是准备装修直接当新房 一个房东说是要卖了房子买新房　　而且关键还有学区户籍等等相关问题 现在很多地方政策都跟房子有关 比如我在成都 前几年就是要求外地人要买70平方以上的房子 孩子的户口才可以迁过来 我表姐房子少了2平方完全没法落户 孩子读书只有给赞助费 现在的政策不知道便没有 但基本应该还是跟房子有关
　　租的房子不可能按照自己的喜好装修，买个稍微大点的东西，都得考虑搬家好不好搬　　
　　房价不涨反跌，那就是很便宜了，大家都买得起了。大家都买得起，就你买不起？
　　@这也太凶残了
21:25:01　　@神马小白兔 21楼
21:22:59　　没房子小孩读书怎么搞？　　-----------------------------　　掏赞助费呀，上海普通小学掏个几万十几万的赞...　　-----------------------　　一句话，我买得起不嫌贵不怕跌，干卿何事？
　　本人不讨论该不该买，只是单纯不明白月入2万多的怎么敢贷款270万？是打算天天吃白菜萝卜么？话说你学弟公司待遇很好啊，干哪行的呀　　
　　@蜂蜜柚子0茶0
20:50:31　　废话要住的啊。而且北上广的房价 不 可 能 跌 。　　-----------------------------　　@这也太凶残了 16楼
21:07:32　　租的房子不能住么？ 住同样的房子，租比起买来省的钱可不是一点两点，是一年十几　　二十万的差距。　　北上广的房价不可能跌？ 这句话N个人跟哥说过~，都到这份上了还嘴硬说不可能跌~？　　顺便说下，哥住的小区是2000年的，还有50年产权到期，现在均价5万左右。你说上海　　是全国经济中心，所以房价不可能跌，可是纽约是100年来的世界经济中心，房价被炒　　了100年了，现在曼哈顿的均价也只要8万多RMB一平米......　　-----------------------------　　美国三亿人口,中国十三亿人口.美国侵略世界若干年,全球的抢,是世界上最强大最发达的国家.中国被侵略若干年,被全球抢,两者没可比性啊
　　@熵与原罪 31楼
21:43:43　　本人不讨论该不该买，只是单纯不明白月入2万多的怎么敢贷款270万？是打算天天吃白菜萝卜么？话说你学弟公司待遇很好啊，干哪行的呀　　-----------------------------　　是啊，哥也很纳闷儿啊~，为什么这样的收入也要咬牙买房？ 就没想过以后么？　　难道就是因为结婚就必须买房么？　　化工行业，外企大公司。还算稳定，问题是最近几年里也很难大幅增长啊~。　　本来这样的收入在上海如果不买房的话也能过的不错了，一买房，处处捉襟见肘啊~　　我就纳闷他老婆就没想过买了房以后一个月万把块钱两个人能够花么 =、=，显然　　生活水平和抗风险能力都要大幅度降低啊~。　　支持他们如此坚定的买房的信念到底是什么呢？
　　--------------------------　　ydqds
21:07:33　　租房合同一般一年一签，合同到了人家不愿意租给你你也没辙，有些地方还有各种忌讳什么的，不能在人家房子里生孩子坐月子什么的，到时候怎么办？　　-----------------------------　　@这也太凶残了 20楼
21:21:43　　找个愿意签长期合同的房主很难么？ 这年头哪个城市没有大量拥有多套房子的土著居　　民？出高一点的房租还怕没人把房子长租给你？就算房租出高一点，也比买房划算多了　　吧。就算不得已要搬家，请个搬家公司3000块怎么也都搞定了吧。　　租房子当然可能遇到这样那样的烦心事儿，可是好处在于一个地方住的不爽了可以换地　　方住。租房子完全可以租到步行10分钟去上班的地方，买房子你能工作变动了就另买　　一......　　-----------------------------　　签长期合同？十年二十年？你确定你找的到这样的房东？租金出高一点？比每月还银行的房贷高？那还不如买房呢，至少到最后还有套房子，不比付了高额租金最后啥都没有强？
　　--------------------------　　@ydqds
21:07:33　　租房合同一般一年一签，合同到了人家不愿意租给你你也没辙，有些地方还有各种忌讳什么的，不能在人家房子里生孩子坐月子什么的，到时候怎么办？　　-----------------------------　　@这也太凶残了 20楼
21:21:43　　找个愿意签长期合同的房主很难么？ 这年头哪个城市没有大量拥有多套房子的土著居　　民？出高一点的房租还怕没人把房子长租给你？就算房租出高一点，也比买房划算多了　　吧。就算不得已要搬家，请个搬家公司3000块怎么也都搞定了吧。　　租房子当然可能遇到这样那样的烦心事儿，可是好处在于一个地方住的不爽了可以换地　　方住。租房子完全可以租到步行10分钟去上班的地方，买房子你能工作变动了就另买　　一......　　-----------------------------　　你租房想稳定，人家房东也不傻，谁不想把主动权握在自己手上呢？更何况很多房东会把不许坐月子不许养宠物写进合同里，虽然不一定人人都养宠物，但这就没有住在自己房子里那么自由了不是么？
　　-----------------------------　　@神马小白兔
21:31:58　　如果这么想就尽快生小孩吧，大趋势是就近入学执行越来越严，公立小学赞助入学的门越来越窄。　　-----------------------------　　@这也太凶残了 26楼
21:36:27　　LOL~
哥还真没见过谁家因为没买房子小孩没学上了~。　　-----------------------------　　租房子，一辈子都用破家具烂家电，装修接近无，你确定住的舒服？一辈子哦！东西也不敢置办，因为搬家全部要拖走会累死。　　为啥买房？我只能说结婚时候买了房，每天踩着实木地板，用实木家具，躺在真皮沙发上看大电视，阳台绿植生气盎然，洗澡是恒温热水器，空调柜机挂机随便开，寝具床品温馨舒适，洗衣机省时省力，如果装个浴缸泡澡更是享受，而我想买什么衣服鞋子尽管买，有足够的衣柜收纳。以上种种，你确定是租房能有的？
　　-----------------------------　　@大福福022 32楼
21:45:04　　美国三亿人口,中国十三亿人口.美国侵略世界若干年,全球的抢,是世界上最强大最发达的国家.中国被侵略若干年,被全球抢,两者没可比性啊　　-----------------------------　　可是问题是，如果北上广是中心城市，全国有钱人都希望在北上广拥有一套房子，那纽约　　更是全世界的中心城市，曼哈顿更是中心中的中心，按这个道理全世界的有钱人都希望　　在曼哈顿买套房子啊，为什么曼哈顿的房价也就8万多一平米，还是使用面积，还是永久　　产权？　　这个价就算在陆家嘴都不算高价。你说上海的房价有没有泡沫？
　　会买，租房子感觉不是自己家　　
　　废话 更买了　　一排买仨 住一个 一个放着落灰 另一个当健身房 　　哈哈哈！~~
　　楼主，站着说话不腰痛哦
　　-----------------------------　　@神马小白兔
21:31:58　　如果这么想就尽快生小孩吧，大趋势是就近入学执行越来越严，公立小学赞助入学的门越来越窄。　　-----------------------------　　@这也太凶残了 26楼
21:36:27　　LOL~
哥还真没见过谁家因为没买房子小孩没学上了~。　　-----------------------------　　那是你见的少，因为没买房子小孩不能合法出生的事都有过
　　那就不结婚了。自己买房，。　　
　　3M公司？也算高利润公司了。苦比机械，NND。tpp取代WTO后，外企白领的明天就是国企工人的昨天。哈哈。本人疯言疯语。　　
　　所以楼主学弟买房结婚
楼主现在还单身租房天天撸　　
　　-----------------------------　　@大福福022
21:45:04　　美国三亿人口,中国十三亿人口.美国侵略世界若干年,全球的抢,是世界上最强大最发达的国家.中国被侵略若干年,被全球抢,两者没可比性啊　　-----------------------------　　@这也太凶残了 38楼
21:53:01　　可是问题是，如果北上广是中心城市，全国有钱人都希望在北上广拥有一套房子，那纽约　　更是全世界的中心城市，曼哈顿更是中心中的中心，按这个道理全世界的有钱人都希望　　在曼哈顿买套房子啊，为什么曼哈顿的房价也就8万多一平米，还是使用面积，还是永久　　产权？　　这个价就算在陆家嘴都不算高价。你说上海的房价有没有泡沫？　　-----------------------------　　8万多一平米的数据哪儿来的 发个link我看看
　　回复第33楼，@这也太凶残了　　@熵与原罪 31楼
21:43:43 　　本人不讨论该不该买，只是单纯不明白月入2万多的怎么敢贷款270万？是打算天天吃白菜萝卜么？话说你学弟公司待遇很好啊，干哪行的呀 　　----------------------------- 　　是啊，哥也很纳闷儿啊~，为什么这样的收入也要咬牙买房？ 就没想过以后么？ 　　难道就是因为结婚就必须买房么？ 　　化工行业，外企大公司。还算稳定，问题是最近几年里也很难大幅增长啊~。 　　本来这样的收入在上海如果不买房的话也能过的不错了，一买房，处处捉襟见肘啊~ 　　我就纳闷他老婆就没想过买了房以后一个月万把块钱两个人能够花么 =、=，显然 　　生活水平和抗风险能力都要大幅度降低啊~。 　　支持他们如此坚定的买房的信念到底是什么呢？　　--------------------------　　扎根上海　　还有，上海房价不可能跌　　不涨就算跌了　　
　　-----------------------------　　@ydqds 34楼
21:49:41　　签长期合同？十年二十年？你确定你找的到这样的房东？租金出高一点？比每月还银行的房贷高？那还不如买房呢，至少到最后还有套房子，不比付了高额租金最后啥都没有强？　　-----------------------------　　当然能找到啊，哥就认识签了五年合同的人，每月租金3000，毛坯房。那套房子现在也值　　300多万了。就算自己花10万块装修，那也划得来啊。家具家电自己想买什么样的买什么　　样的，用旧了就扔，搬家了的话还能用的还可以搬走。难道你自己买房就不用花钱买家　　具家电了么？　　房租怎么可能高的过房贷？ 你在全中国找找看哪个城市的房租能高过房贷，净瞎扯。　　到最后有套房子？ 房子可只有70年的产权哦，先不说70年到期了以后怎么办，你先　　看看现在房龄30年以上的房子你还愿不愿意住再说吧~，30年之后你拿着这套房子还有　　什么用？
　　-----------------------------　　@大福福022
21:45:04　　美国三亿人口,中国十三亿人口.美国侵略世界若干年,全球的抢,是世界上最强大最发达的国家.中国被侵略若干年,被全球抢,两者没可比性啊　　-----------------------------　　@这也太凶残了 38楼
21:53:01　　可是问题是，如果北上广是中心城市，全国有钱人都希望在北上广拥有一套房子，那纽约　　更是全世界的中心城市，曼哈顿更是中心中的中心，按这个道理全世界的有钱人都希望　　在曼哈顿买套房子啊，为什么曼哈顿的房价也就8万多一平米，还是使用面积，还是永久　　产权？　　这个价就算在陆家嘴都不算高价。你说上海的房价有没有泡沫？　　-----------------------------　　有没有泡沫就不是你能操心的了，让你妻儿老小过的舒适才是男人该操心的。
　　自住的房根本不用考虑涨跌的问题，有个安稳的住所是很重要的，而且如果是我的房，我是绝不允许租客在里面坐月子的，加房租也不行，我宁愿租一个给正常租金的租客。　　我一个同事九年前买套房，房贷八百多，那时她工资才八百多，她觉得压力很大，现在呢，不到十年就觉得那点房贷太少了，早知道当时借钱再买一套的。
　　-----------------------------　　@大福福022
21:45:04　　美国三亿人口,中国十三亿人口.美国侵略世界若干年,全球的抢,是世界上最强大最发达的国家.中国被侵略若干年,被全球抢,两者没可比性啊　　-----------------------------　　@这也太凶残了
21:53:01　　可是问题是，如果北上广是中心城市，全国有钱人都希望在北上广拥有一套房子，那纽约　　更是全世界的中心城市，曼哈顿更是中心中的中心，按这个道理全世界的有钱人都希望　　在曼哈顿买套房子啊，为什么曼哈顿的房价也就8万多一平米，还是使用面积，还是永久　　产权？　　这个价就算在陆家嘴都不算高价。你说上海的房价有没有泡沫？　　-----------------------------　　@八卦小马甲呀 46楼
21:59:44　　8万多一平米的数据哪儿来的 发个link我看看　　-----------------------------　　鬼扯，曼哈顿几百万到几千万美金的公寓多得是，过一手价格涨一茬。
　　@ 45楼
21:58:54　　所以楼主学弟买房结婚
楼主现在还单身租房天天撸　　-----------------------------　　LOL ~ 哥名下两套房，哥的老婆名下两套房，哥的父母名下三套房，哥的老丈人丈母娘名　　下四套房
21:58:54　　所以楼主学弟买房结婚
楼主现在还单身租房天天撸　　-----------------------------　　@这也太凶残了 52楼
22:04:21　　LOL ~ 哥名下两套房，哥的老婆名下两套房，哥的父母名下三套房，哥的老丈人丈母娘名　　下四套房　　-----------------------------　　那你还废什么话啊 把你们家房子卖了然后租房去啊
　　@这也太凶残了
20:50:03　　你这个纯属伪命题了啊~，难道你们那边的房东都是这样既不讲法也不讲理么？　　—————————————　　本来就是事实。租房子，一到期房东不续约，当然必须走。现在也很少有签长约的了。大多都是半年一年这样子签。　　而且租的房子不能装修不能乱弄。遇到挑剔一点的房东，钉个钉子都不允许的好吧。　　没有房子，没有户口，你小孩以后读书怎么办？如果有钱都读私立的那当我没说。不过读私立的价钱算下来也不会比还贷款划算。　　本来，是租房子还是买房子每个人都有不同的选择。也有不同的优势。我过两年也因为某些原因去租房子。　　但楼主这样显示自己高高在上的聪明睿智，好像其他买房子的都是白痴的态度实在难以接受。　　
　　未来有很多可能性。你不一定是对的。北上广不一定房价不会跌。但投机行为要有明确的止损离场点。如果不是投机，只是为了自己住，那过度关心涨跌没什么意义。　　长远看，经济是向上长的，房价也会。但十年二十年之内也可能会一直跌。如果判断对，那会很有钱。这是投机为目的。　　很多时候，买房把投机和自主混淆。　　
　　-----------------------------　　@八卦小马甲呀
21:59:44　　8万多一平米的数据哪儿来的 发个link我看看　　-----------------------------　　@心事千千 51楼
22:04:00　　鬼扯，曼哈顿几百万到几千万美金的公寓多得是，过一手价格涨一茬。　　-----------------------------　　废话，你说的是豪宅~，豪宅价格是没谱的，有人买就行。瑞士买个古堡几个亿美金都不　　奇怪，你能说瑞士的房价就是几个亿了？
关于曼哈顿的房价，给个搜狐的链接自己　　看，想深入了解的话自己去查。　　曼哈顿均价涨至每平9.72万 逼平五道口　　 10:39 来源：搜狐焦点网 0条评论　　http://house.focus.cn/news//5029206.html
22:03:09　　自住的房根本不用考虑涨跌的问题，有个安稳的住所是很重要的，而且如果是我的房，我是绝不允许租客在里面坐月子的，加房租也不行，我宁愿租一个给正常租金的租客。　　我一个同事九年前买套房，房贷八百多，那时她工资才八百多，她觉得压力很大，现在呢，不到十年就觉得那点房贷太少了，早知道当时借钱再买一套的。　　-----------------------------　　那是9年前房贷八百多的时候，当然便宜了，肯定是买的越多赚的越多。　　现在是房贷近两万，还觉得便宜么？世界上有一只买了就能赚的东西么？　　你不愿意租有的是人愿意租，你当就你一家租房子的啊？
　　当然自己房子住的心安喽。中国人的价值观念都几千年了，哪那么容易说变就变啊。我有房子了，就算哪天我混不下去了，有个住的地方，上哪还混不出来一口饭吃。　　楼上说的对，房东追求的就是利益，你想稳定，那么容易么？我的门面房，之前租，就是一年一个合同，一年一个价。别人家都涨价，我不涨？我又不是做慈善的。后来建设银行租，要签十年合同，可以啊，头五年我就比邻居的租金价格高出了三分之二，后五年还继续涨。一次性付清前五年的租金。你租就租，不租我自己用。反正房子是我自己的。　　
　　@这也太凶残了
21:25:00　　@神马小白兔 21楼
21:22:59 　　没房子小孩读书怎么搞？ 　　----------------------------- 　　掏赞助费呀，上海普通小学掏个几万十几万的赞助费一样能上啊~。你说你非要上重点小 　　学？ 买重点小学学区房的钱还不如全家移民了~　　—————————————————　　这几万十几万的白扔给学校还不如拿来买房子呢，起码能买个一平两平。小学都这样了以后初中高中怎么办？又是好几平的赞助费。　　还有，很多地方根本找不到长租的房子，撑死了两三年，不要什么都想当然啊你租过么就那么轻飘飘的　　
　　-----------------------------　　@八卦小马甲呀 53楼
22:06:18　　那你还废什么话啊 把你们家房子卖了然后租房去啊　　-----------------------------　　买的早，没贷款~，而且好几套都是单位盖的福利房，没法卖。
　　刚需的话得买啊，总不能一直租房子。
　　@这也太凶残了
22:00:16　　当然能找到啊，哥就认识签了五年合同的人，每月租金3000，毛坯房。那套房子现在也值 　　300多万了。就算自己花10万块装修，那也划得来啊。家具家电自己想买什么样的买什么 　　样的，用旧了就扔，搬家了的话还能用的还可以搬走。难道你自己买房就不用花钱买家 　　具家电了么？ 　　房租怎么可能高的过房贷？ 你在全中国找找看哪个城市的房租能高过房贷，净瞎扯。 　　到最后有套房子？......　　—————————————　　好吧，就算你能找到租五年的房东。在你学弟同样位置租个同样大小装修到同等档次的，房租是多少？一年六万下得来么？再加上签长期合同需要提高点租金。算下来比买合适？说什么法律，法院判了一定能执行么，房东到时候天天捣乱你住得安心？一辈子能一直有好运找到租五年如果期间租金上涨还不眼红的？　　
　　@吃完就爱困 58楼
22:14:03　　当然自己房子住的心安喽。中国人的价值观念都几千年了，哪那么容易说变就变啊。我有房子了，就算哪天我混不下去了，有个住的地方，上哪还混不出来一口饭吃。　　楼上说的对，房东追求的就是利益，你想稳定，那么容易么？我的门面房，之前租，就是一年一个合同，一年一个价。别人家都涨价，我不涨？我又不是做慈善的。后来建设银行租，要签十年合同，可以啊，头五年我就比邻居的租金价格高出了三分之二，后五年还继续涨。一......　　-----------------------------　　呵呵，门面房经济好做生意赚钱的话还行，不赚钱的话谁会付你高房租上赶着租你的房子　　啊。前几年经济好赚钱容易，过几年你再看看~
　　楼主有没有看看自己在说什么　　高价租房 花10万装修人家房子 花十几万上小学 　　这是租房人生吗 神经病的节奏啊
　　都这个时候了，还这么多人犯傻，房子房子房子，尼玛苦逼20年啊，晚点买能死啊　　北上广又怎样，生活压力更大好吧，苦逼啊　　
21:58:54　　所以楼主学弟买房结婚
楼主现在还单身租房天天撸　　-----------------------------　　@这也太凶残了
22:04:21　　LOL ~ 哥名下两套房，哥的老婆名下两套房，哥的父母名下三套房，哥的老丈人丈母娘名　　下四套房　　-----------------------------　　@八卦小马甲呀 53楼
22:06:18　　那你还废什么话啊 把你们家房子卖了然后租房去啊　　-----------------------------　　你真心觉得房价要跌的话就会抛出你手头多余的房子了。　　一边囤房一边喊房价要跌……
　　楼主的学弟跟他老婆基本是击鼓传花的最后一棒接棒者了，也就是传说中的站岗了，最高点买入了。　　虽然说未来整体趋势是向上的，但是未来几年基本都会停滞不前甚至会有些阴跌。买房时间点选错了，再过个半年一年的都会好很多。
　　-----------------------------　　八卦小马甲呀
21:59:44　　8万多一平米的数据哪儿来的 发个link我看看　　-----------------------------　　心事千千
22:04:00　　鬼扯，曼哈顿几百万到几千万美金的公寓多得是，过一手价格涨一茬。　　-----------------------------　　@这也太凶残了 56楼
22:08:21　　废话，你说的是豪宅~，豪宅价格是没谱的，有人买就行。瑞士买个古堡几个亿美金都不　　奇怪，你能说瑞士的房价就是几个亿了？
关于曼哈顿的房价，给个搜狐的链接自己　　看，想深入了解的话自己去查。　　曼哈顿均价涨至每平9.72万 逼平五道口　　 10:39 来源：搜狐焦点网 0条评论　　http://house.focus.cn/news//5029206.html　　-----------------------------　　差不多　　不过每个月管理费保险房产税什么的拉里拉杂的也要一千多块钱 合人民币也要好几千了　　美国买房子是不贵（比较国内房价来讲） 维持开销才让人肉疼
　　-----------------------------　　八卦小马甲呀
22:06:18　　那你还废什么话啊 把你们家房子卖了然后租房去啊　　-----------------------------　　@这也太凶残了 60楼
22:15:03　　买的早，没贷款~，而且好几套都是单位盖的福利房，没法卖。　　-----------------------------　　那你这不是站着说话不腰疼么
　　买房是为了住的，当然要买！　　
　　@天thesky 62楼
22:16:13　　好吧，就算你能找到租五年的房东。在你学弟同样位置租个同样大小装修到同等档次的，房租是多少？一年六万下得来么？再加上签长期合同需要提高点租金。算下来比买合适？说什么法律，法院判了一定能执行么，房东到时候天天捣乱你住得安心？一辈子能一直有好运找到租五年如果期间租金上涨还不眼红的？　　============================================================================　　就我学弟买那个房子，同样位置租个同样大小装修到同样档次的，一年五万绰绰有余。　　在好得多的地段一年六万都没问题。　　房东找房客难道不是都希望找稳定的么？ 哪个房东会希望没事儿就换房客的？不够折　　腾的吧。房租可以商量的么，随行就市啊~。如果房子租金的行情就是5000，哪个房东　　会SB到非要给你提到6000,不然就赶你走？ 行情就是5000就算把你赶走了他6000就能　　租出去了？房东吃饱了撑的啊？
　　房租就算再涨，距离买房的成本也差得远了吧~
　　一线城市长期看涨
　　回复第52楼，@这也太凶残了　　@ 45楼
21:58:54 　　所以楼主学弟买房结婚 楼主现在还单身租房天天撸 　　----------------------------- 　　LOL ~ 哥名下两套房，哥的老婆名下两套房，哥的父母名下三套房，哥的老丈人丈母娘名 　　下四套房　　--------------------------　　有房在这bb毛！！！！　　
　　楼主上面的N个回复纯粹为了反驳而反驳。租高价房子，花十几万赞助费上学，房东不想租房了就找个搬家公司搬家嘛，什么？嫌麻烦？谁让你没房子。这不还是回到最初的争论点了。楼主自己有房子，没试过和房东谈不拢被逼着搬走，打包乱七八糟的东西吧。祝别人的房子总不如自己的房子自由。另外，如果你没房子，愿意过租房子的日子，那是你的自由，没人能指责你，问题是你压根儿就不是，你在这儿抽什么风。人家买房关你什么事啊，闲操心。
　　@三镇不信邪 65楼
22:17:37　　都这个时候了，还这么多人犯傻，房子房子房子，尼玛苦逼20年啊，晚点买能死啊　　北上广又怎样，生活压力更大好吧，苦逼啊　　-----------------------------　　有时候晚点买真的能死，房子本身不值那么多钱，值钱的是房子上附着的大量基础权益　　08年见过一对小夫妻抱怨，夫妻两个都是新北京，户口落单位集体户那种，怀孕了办手续的时候才发现，单位集体户没有接收新生儿的资格，据户口管理规定,婴儿只可随父或随母申报出生落户,只有夫妻双方均为现役军人,才可随祖父母、外祖父母户口所在地申报，也就是说如果两个人一直不买房，那么孩子的准生证就办不下来，生出来连个合法身份都没有
　　@不爱涂鸦 64楼
22:17:35　　楼主有没有看看自己在说什么　　高价租房 花10万装修人家房子 花十几万上小学　　这是租房人生吗 神经病的节奏啊　　-----------------------------　　哥租五年的话花10万装修算个毛啊，交十几万赞助费上小学又算个毛啊~。十几万块钱对　　上海的房价来说毛都不是好不好~。
　　-----------------------------　　ydqds
21:49:41　　签长期合同？十年二十年？你确定你找的到这样的房东？租金出高一点？比每月还银行的房贷高？那还不如买房呢，至少到最后还有套房子，不比付了高额租金最后啥都没有强？　　-----------------------------　　@这也太凶残了 48楼
22:00:16　　当然能找到啊，哥就认识签了五年合同的人，每月租金3000，毛坯房。那套房子现在也值　　300多万了。就算自己花10万块装修，那也划得来啊。家具家电自己想买什么样的买什么　　样的，用旧了就扔，搬家了的话还能用的还可以搬走。难道你自己买房就不用花钱买家　　具家电了么？　　房租怎么可能高的过房贷？ 你在全中国找找看哪个城市的房租能高过房贷，净瞎扯。　　到最后有套房子？ 房子可只有70年的产权哦，先......　　-----------------------------　　话别说的太满，除了北上广这种房价变态的地方租房价格比不上房贷，很多地方以租养贷还有盈余
　　连自己的家都没有怎么可能结婚呢。和房价没什么关系。
　　@这也太凶残了 71楼
22:24:43　　@天thesky
22:16:13　　好吧，就算你能找到租五年的房东。在你学弟同样位置租个同样大小装修到同等档次的，房租是多少？一年六万下得来么？再加上签长期合同需要提高点租金。算下来比买合适？说什么法律，法院判了一定能执行么，房东到时候天天捣乱你住得安心？一辈子能一直有好运找到租五年如果期间租金上涨还不眼红的？　　=====================================================================......　　-----------------------------　　房东希望房客稳定是建立在一个涨价周期之内的，比如半年或者一年，这样合同到期就可以根据行市调节价格，三个月以下的短租和三年以上的长租都不是很好找
　　楼主你千万别买房，买了就是孙子，然后看你能不能找到媳妇
　　以后打算回老家吗？回的话可以不买，如果以后在上海生孩子不回去，孩子怎么上学…还有，什么时候我都觉得上海房价不会降的…　　
　　-----------------------------　　@这也太凶残了
22:15:03　　买的早，没贷款~，而且好几套都是单位盖的福利房，没法卖。　　-----------------------------　　@八卦小马甲呀 69楼
22:22:22　　那你这不是站着说话不腰疼么　　-----------------------------　　哥和哥老婆家里的房子大多是有各种机缘巧合，用比成本高不了多少钱，远远低于市场　　价的价格买的，还有上上一辈儿人留下来的房子。基本没成本的啊。　　你让哥现在用市场价去买房子，能不能买的起先不说，哥认为这是侮辱哥的智商~
　　楼主是来炫耀自己家和丈母娘家房产的！　　大家散了吧！　　两家十套房都不嫌多，　　管别人买房做甚？　　自己说的天花乱坠的，　　把你的房子优惠卖给你学弟一套呗！　　
　　-----------------------------　　@ydqds 77楼
22:28:14　　话别说的太满，除了北上广这种房价变态的地方租房价格比不上房贷，很多地方以租养贷还有盈余　　-----------------------------　　中国哪个地方的房子以租养贷还有盈余? 来你告诉哥，哥马上去买~
　　-----------------------------　　ydqds
21:49:41　　签长期合同？十年二十年？你确定你找的到这样的房东？租金出高一点？比每月还银行的房贷高？那还不如买房呢，至少到最后还有套房子，不比付了高额租金最后啥都没有强？　　-----------------------------　　@这也太凶残了
22:00:16　　当然能找到啊，哥就认识签了五年合同的人，每月租金3000，毛坯房。那套房子现在也值　　300多万了。就算自己花10万块装修，那也划得来啊。家具家电自己想买什么样的买什么　　样的，用旧了就扔，搬家了的话还能用的还可以搬走。难道你自己买房就不用花钱买家　　具家电了么？　　房租怎么可能高的过房贷？ 你在全中国找找看哪个城市的房租能高过房贷，净瞎扯。　　到最后有套房子？ 房子可只有70年的产权哦，先......　　-----------------------------　　@ydqds 77楼
22:28:14　　话别说的太满，除了北上广这种房价变态的地方租房价格比不上房贷，很多地方以租养贷还有盈余　　-----------------------------　　会经营的话北京以租养贷也可以做到，我同事租房子的时候就见过，100平的三室一厅分6份租，一个月租金能收将近2W，还什么贷都够了
　　房价是不可能跌的啦，崩盘的是ZF不是别人，人家说了控制房价是控制稳步缓慢增长，没说要给你跌。
　　@这也太凶残了
21:07:32　　租的房子不能住么？ 住同样的房子，租比起买来省的钱可不是一点两点，是一年十几 　　二十万的差距。 　　北上广的房价不可能跌？ 这句话N个人跟哥说过~，都到这份上了还嘴硬说不可能跌~？ 　　顺便说下，哥住的小区是2000年的，还有50年产权到期，现在均价5万左右。你说上海 　　是全国经济中心，所以房价不可能跌，可是纽约是100年来的世界经济中心，房价被炒 　　了100年了，......　　—————————————　　哪来的事实？我同学长宁区去年买的，今年涨了1万，我松江郊区买的，就涨了五千，今年房子还是不好买，小区业主群里好多准业主房贷都没搞定，上海永远供小于求…不管二手还是刚开盘的，全部订的火热啊…哦，如果是别墅，确实今年不太好卖，一千万拿得出手的人还是少了　　
　　比较赞同先攒一部分钱再买房。就像楼主说的情况，学弟先租两年房，也许这两年工作有变动或者没有也无妨，至少能省出30万。有了这三十万再买房，至少短期内不会因为有了小孩而变的被动。像他俩现在这样一个月只余几千块，不知道在上海能负担起一个孩子的花销不
　　@看海的蝎子 83楼
22:33:28　　楼主是来炫耀自己家和丈母娘家房产的！　　大家散了吧！　　两家十套房都不嫌多，　　管别人买房做甚？　　自己说的天花乱坠的，　　把你的房子优惠卖给你学弟一套呗！　　-----------------------------　　SB，哥没说房子不是好东西，可是再好的东西，也要看用这个价格买值得不值得。　　哥家里的房子，在省会买的，牛逼学区的学区房，全都不超过3000，哥就觉得没问题。　　现在你再花一万二去买同样的房子，哥就认为是SB~
　　每年花六万租房子 这不是给别人供房子吗 那为什么不供自己的　　
　　会啊，怕了租房子住的日子了
　　@这也太凶残了
22:37:35　　@看海的蝎子 83楼
22:33:28 　　楼主是来炫耀自己家和丈母娘家房产的！ 　　大家散了吧！ 　　两家十套房都不嫌多， 　　管别人买房做甚？ 　　自己说的天花乱坠的， 　　把你的房　　-----------------------------　　你才是SB！不会说话？　　动不动张口骂人啊！真恶心！　　
　　一定要买。　　前男友没钱没房，他希望我带着我父母的一大笔嫁妆嫁到他家去了再买，就果断前任了。　　这是生活的保障，当然我也没那么苛刻非要在一线城市买，哪怕是2线，三线，郊区买都行，自己盖房子都行，但是他没办法，连首付都没办法拿出来，我收入比他高，他就要我付首付，我想了想，我能付首付买房子，我结婚干啥？
　　如果不是公马，请各位翻下楼主以前的帖子，楼主看不起八卦的妹子，鄙视女人要男人买房，就直说，不要拐着弯的鄙视人家买房的。　　
　　@这也太凶残了 26楼
21:36　　-----------------------------　　我们这里就有啊 有的小学 就算你有房子还不一定能上呢 　　@神马小白兔 25楼
21:31:58　　如果这么想就尽快生小孩吧，大趋势是就近入学执行越来越严，公立小学赞助入学的门越来越窄。　　-----------------------------　　LOL~
哥还真没见过谁家因为没买房子小孩没学上了~。　　-----------------------------　　
　　@八卦小马甲呀 53楼
22:06　　@
21:58:54　　所以楼主学弟买房结婚
楼主现在还单身租房天天撸　　-----------------------------　　@这也太凶残了 52楼
22:04:21　　LOL ~ 哥名下两套房，哥的老婆名下两套房，哥的父母名下三套房，哥的老丈人丈母娘名　　下四套房　　-----------------------------　　那你还废什么话啊 把你们家房子卖了然后租房去啊　　-----------------------------　　排这个　　
　　如果法律或者政策不倾向于房客，那还是得买房子
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