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精华0&帖子8&经验值55 &注册时间&妈币52 &
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& && & 我和先生共有一套房产，我们在中介公司以50万放盘，但由于对房价认识不足，我先生在我出差时向中介承诺底价43万，多出部分收入全归中介，结果当晚就以50万价钱签署三方合同，并签署单独给予中介7万元的佣金合同，但由于当时我在外地，至今所有合同均为我先生签署，现在中介约我们今晚完成签约，请问我现在还可以和中介重新谈佣金的吗？有什么法律依据呢？这笔交易我是很想完成的，只是觉得中介差价吃得太狠了，所以心有不甘，万望答复，谢谢！
&如果你的房产证是夫妻双方都有证，三方合同无效。。如果只有一本证，本次交易也可以终止，因为买家去申请贷款时，必须卖家夫妻双方都要签字。&
&你话离婚了，房产归你，不同意卖了。&
&就说你有别的计划，房子不卖了。看下合同需要赔多少钱。&
&现在建议咨询律师解决。该合同如果认定为霸王条款，可以无效。&
&还有这样签的，明摆着把自己卖了还帮人家数钱。&
精华16&帖子16218&经验值91249 &注册时间&妈币186288 &
帖子16218&经验值91249 &注册时间&BB生日
卖房这么大的事情，之前不做功课的吗？
团团的妈妈爱团团，妈妈的团团爱妈妈：）
精华0&帖子1807&经验值9380 &注册时间&妈币10306 &
帖子1807&经验值9380 &注册时间&BB生日
收定金的时间，还在合同反悔期吗？如果还在，书面提出反悔，别口讲无凭。
精华0&帖子8&经验值55 &注册时间&妈币52 &
帖子8&经验值55 &注册时间&BB生日
主要是之前被中介把房子说的一文不值，但没想过会吃那么多啊
精华0&帖子62&经验值340 &注册时间&妈币504 &
帖子62&经验值340 &注册时间&
如果之前签有纸面合同的话，估计这个哑巴亏要吃了。。。。。。
精华0&帖子8&经验值55 &注册时间&妈币52 &
帖子8&经验值55 &注册时间&BB生日
定金是让中介收的，我们没收，现在我是想完成交易的，只是不想中介吃那么多，还可以跟中介谈吗？就怕现在的中介用黑的
精华0&帖子1138&经验值4322 &注册时间&妈币6223 &
帖子1138&经验值4322 &注册时间&
宜家好多中介都系咁~超级贱
精华0&帖子1807&经验值9380 &注册时间&妈币10306 &
帖子1807&经验值9380 &注册时间&BB生日
房产算两公婆的，有一方不同意也卖不成，
精华0&帖子62&经验值340 &注册时间&妈币504 &
帖子62&经验值340 &注册时间&
如果是共有的话，可能有转机哦，如果那个合同只有你老公名字，没有你的名字，那么这个合同就是无效的，因为你老公最多只是出售他的那部分所有权，不能代表你，除非有你的授权公证。即使房产证上面没有你的名字，但属于夫妻共同财产，那么也需要你在签署合同的时候在现场签署一份同意出售声明。
精华0&帖子8&经验值55 &注册时间&妈币52 &
帖子8&经验值55 &注册时间&BB生日
所以我就想问因为房子是两个人名字的，我没签字还能谈吗
精华0&帖子1807&经验值9380 &注册时间&妈币10306 &
帖子1807&经验值9380 &注册时间&BB生日
你未收定金，证明这事可以搞，但你怕中介搞事就无办法了，交易完换电话罗，先把老人小朋友搬走，现在的二手中介质素没保证的。
精华0&帖子62&经验值340 &注册时间&妈币504 &
帖子62&经验值340 &注册时间&
如果签合同的时候你不在场，这个合同应该算作无效合同，不过因为不知道合同具体条款，你最好拿上合同去找律师咨询一下
精华0&帖子1608&经验值9109 &注册时间&妈币9792 &
帖子1608&经验值9109 &注册时间&
& & 我和先生共有一套房产，我们在中介公司以50万放盘，但由于对房价认识不足，我先生在我出差时向中介 ...
只能说你老公脑子进水了...怨不得别人...
精华0&帖子1758&经验值8869 &注册时间&妈币7647 &
帖子1758&经验值8869 &注册时间&BB生日
我也给中介吃了，但是中介费给我款了很低
精华1&帖子388&经验值2494 &注册时间&妈币4232 &
帖子388&经验值2494 &注册时间&
<td class="t_f" id="postmessage_.你可以不同意卖
2.私下找买家协商取消合同
精华0&帖子2&经验值10 &注册时间&妈币18 &
帖子2&经验值10 &注册时间&BB生日
呵呵又一个被中介给忽悠了的妈咪哦！！
& & 我是2012年去多家中介看房买房的，过程很刺激的！！有一次两家中介在我看房的时候抢客差点打群架了！。。。。我后来帮个朋友去看房，我说这房不值这个价，估计少三万元就差不多可以买！后来带朋友看房的中介一口咬定我是其它中介公司的人来抢客的！！呜呜呜差点搞到双方都要报警啊！！呵呵
& && &你现在谈是没得谈得了！！你要够狠就只能说房子你们不卖了！！这样或许中介会做出一点让步少收你的佣金吧？？个人觉得你不会做人做事，社会很复杂的，很多变态的人的，所以啊你以后做事要三思而行啊！不要给老公和家庭添乱子啊。。。。。
精华0&帖子1173&经验值6922 &注册时间&妈币6987 &
帖子1173&经验值6922 &注册时间&BB生日
卖房还要给中介费？
精华2&帖子14084&经验值91048 &注册时间&妈币62721 &
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精华0&帖子45&经验值285 &注册时间&妈币477 &
帖子45&经验值285 &注册时间&BB生日
很简单，直接找个理由说不买房了。一般和中介签独家都会有个时间限制，过了这个限制，再多找几个中介放盘出来就行了。
精华0&帖子320&经验值4265 &注册时间&妈币4635 &
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可以反悔，不卖了。
房产证的名字是两个人的。你可以不卖。
被中介吃差价怎么办？
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装修预算：买完房发现多交2万 中介真有空间“吃差价”？ - 土巴兔新闻中心
买完房发现多交2万 中介真有空间“吃差价”？
17:23:28&&来源：深圳晚报
　　近日，家住福田区的廖女士称其在购时，被房地产中介中原地产业务员故意设下陷阱“骗”了钱。在完成购房交易手续后，廖女士重新计算了各项目所需的费用后发现，该费用总和比自己实际支出的钱少了两万多元。　　中原地产业务员被指吃差价　　涉事业务员回应：钱没有到我们公司，我们没有吃差价　　近日，家住福田区的廖女士称其在购买时，被房地产中介中原地产业务员故意设下陷阱“骗”了钱。在完成购房交易手续后，廖女士重新计算了各项目所需的费用后发现，该费用总和比自己实际支出的钱少了两万多元。廖女士希望中介能退回其多支出的钱，却遭到了对方的拒绝。　　“本来觉得大地产中介比较规范，可以保护消费者，现在觉得他们利用专业知识，欺骗消费者，骗一个算一个，反正普通消费者也只买一次房子。”廖女士说道。　　那么，在繁多的二手房交易收费项目里，到底隐藏了什么秘密，真的有空间变相“吃差价”吗?　　近日，家住福田区的廖女士称其在购买二手房时，被房地产中介中原地产业务员故意设下陷阱“骗”了钱。在完成购房交易手续后，廖女士重新计算了各项目所需的费用后发现，该费用总和比自己实际支出的钱少了两万多元。　　　　[买家]　　重新计算费用发现多交两万多元　　据廖女士介绍，日，其委托中介公司——中原地产共和世家分部购买二手房，该房位于福田区高发城驰苑小区内，购房经办的中原地产业务员为李先生。　　“因为当时购买的房子未满两年且有银行欠款，有较多的税费需要现金支付。为了减少购房首付款中的现金支付额，我和卖家协商一致，当时二手房的成交价为269万元，把除中介费以外的所有费用及购房款的总价从银行做抵押贷款。”廖女士在给记者的“二手房交易诈骗举报信”中写道。　　廖女士称，在交易产生真实的税费之前，中介李先生预估了购房所有的费用，并列了一张费用清单。廖女士向记者出示了这份清单，记者看到该清单上包括、登记费、交易费等11个项目，合计“15.2万元”，在“罚息”和“短期利息”两个交费项目上都备注了“多退少补”。　　廖女士告诉记者，因为“15.2万元”接近16万元，所以中介李先生建议其向银行贷款285(269&16)万元。因为16万元是预估的税费，廖女士曾一度担心真实的成交费用比预估的费用少。而李先生则表示这只是预估的费用，并口头承诺到时候会多退少补。“到时候我们算完之后，这些费用可能还会余出一点点钱，这些钱到时候会退给你的，只不过是一个先出一个后出的事情。”李先生在和廖女士微信沟通时解释道。　　2016年1月中旬，廖女士跟着中介李先生一起去办过户手续，她看到过户的价格比中介之前预估的价格少了一些，随后她初步计算了所有费用，怀疑多交了两万多元，于是她找到经办的中介公司，要求查看所交的税费单据，希望中介李先生把费用算清楚，退回多给的钱，但是遭到对方的拒绝。　　今年元宵节过后，廖女士辗转从银行的按揭员、赎楼公司的业务员处收集到了交易费用明细，重新计算了成交费用，廖女士核对后发现，自己多交了21514.45元。廖女士找中介理论，要求退款，依然遭到拒绝。而在整个交易过程中，中介李先生曾多次向其承诺会“多退少补”。　　近日，家住福田区的廖女士称其在购买二手房时，被房地产中介中原地产业务员故意设下陷阱“骗”了钱。在完成购房交易手续后，廖女士重新计算了各项目所需的费用后发现，该费用总和比自己实际支出的钱少了两万多元。　　[中介]&不存在吃差价的情况　　记者致电中介李先生了解事情经过，李先生告诉记者，因为当时廖女士没有足够的现金交税费，因此是该二手房的业主先垫付的费用，后来这些税费的钱“全被业主实收，全部到业主账上，没有到我们公司，跟我们一点关系都没有，不存在我们吃这个差价。”　　李先生表示，作为中介，其只是促成买卖双方交易，只收佣金，“不会吃他们的差价”，如果多交了一些钱，这些钱也是在业主那边。　　至于李先生曾经在和廖女士的沟通中多次表示会“多退少补”这一问题，李先生表示，如果当初是廖女士自己出现金交税费的话，这些费用就能“多退少补”。并且，在廖女士和业主签《二手房买卖合同》之前，双方已经协商好，最终的“决定权”在合同上面，合同上已经体现了本次交易是“全包价”，而在合同里也没有备注“多退少补”事项。　　据业内人士介绍，所谓“全包价”就是房价和费用一起“打包”的价格，如果买方多交钱，那也只能“心甘情愿”自认吃亏。　　而廖女士告诉记者，在交易过程中，中介李先生并没有向她说明清楚是“全包价”，只是一直在误导她可以“多退少补”，并且在签合同的时候，她也不知道会多交钱，没有在合同备注中写明“多退少补”，所以她后来才会自己去找银行和赎楼公司要数据来重新计算。　　近日，家住福田区的廖女士称其在购买二手房时，被房地产中介中原地产业务员故意设下陷阱“骗”了钱。在完成购房交易手续后，廖女士重新计算了各项目所需的费用后发现，该费用总和比自己实际支出的钱少了两万多元。　　[业内人士]&二手房交易时，中介确有空间“吃差价”　　在上述案例中，买方和中介都各执一词，买方认为中介设陷阱骗钱，而中介则表示是按正常手续办事，不存在骗钱一说。那么，在日常的二手房交易中，房产中介是否有空间“吃差价”呢?　　有10年二手房交易经验的家家顺营销副总监王志虎告诉记者，买二手房的方式有三种，第一，买方和卖方各付各的费用，这是最简单，最清楚的方式;第二，业主实收，即业主实价，其余费用都由买方来付，这是目前在深圳用得最多的一种方式;第三，全包价的方式。以上三种方式，中介都必须提供收费票据，而且数额要匹配。　　王志虎表示，如果是国家征收的税费，都会有计算公式，有正规的发票，这里“被吃差价”的可能性较小。如果想“蒙”客户的话，有两个环节，第一就是，交赎楼费和罚息，如业主有银行抵押欠款需要委托担保公司担保赎楼，正常费用为欠款额的1%~1.2%，有的中介就会要求1.8%或者3%。各个银行对罚息的规定是不一样的，有些不良中介就会多收罚息。第二就是，中介会谎称贷款资质不好，或者说房子评估不到，然后加收费用。如，谎称银行贷款批不下来，要多加钱，找关系才能解决。　　广和律师事务所律师孙依丰也指出，房产中介是提供房地产居间、代理服务并按约定收取佣金。在二手房交易中，中介有可能会以隐瞒、欺诈等不正当手段招揽业务，诱骗消费者交易;也有可能在业主和买方都不知情的情况下，隐瞒真实的房屋交易信息，采取低价收进高价卖出房屋赚取中间差价，但这些行为实际上是违反《房地产经纪管理办法》等相关规定，也是违背职业道德的。　　记者从深圳市房地产经纪行业协会(下文简称“房经协”)处了解到，2015年一年，该协会通过电话、邮件、现场投诉等渠道共受理249宗投诉，对比全市二手房总交易量，投诉发生率为1.7%，其中查实确有违规行为的，占投诉总量的7%，其余多为因合同条款履行导致的民事纠纷。在249宗投诉中，有12宗涉及收费纠纷，约占总投诉量的5%，基本均为因口头承诺导致双方误解产生纠纷。　　近日，家住福田区的廖女士称其在购买二手房时，被房地产中介中原地产业务员故意设下陷阱“骗”了钱。在完成购房交易手续后，廖女士重新计算了各项目所需的费用后发现，该费用总和比自己实际支出的钱少了两万多元。　　[律师提醒]　　要以书面形式确认承诺的内容　　房经协向记者介绍，凡消费者通过房地产经纪机构居间撮合的二手房交易，与居间方发生争议或认为其行为有违反行政规定、违反行业自律性文件规定行为的，均可至该会进行投诉。　　从该会2015年日常所受理投诉情况来看，有不少消费者，在签订合同时过于草率，或对交易各方口头承诺未形成书面协议或告知书，导致签订合同后因对购房人变更或履行时间、税费承担方等细节产生纠纷。　　孙依丰律师指出，消费者在购买二手房签订合同前，消费者可以要求房产中介方明确告知业务流程，服务项目、内容、标准，收费项目、依据及标准，房屋交易涉及的税费等重要合同信息;在签订合同时，消费者有必要审查中介方居间合同的服务内容，以及合同外的其他服务内容及收费标准，对于不清楚或有异议的内容可以要求中介方予以解释并书面记录。另外，在交易过程中，对于中介或者业主口头承诺的购房优惠等行为，建议消费者协商变更合同条款或签订补充协议，以免发生争议纠纷后，出现口说无凭。　　同时，王志虎也表示，消费者在购房时，最好不要签全包价的合同，因为这里面被吃差价的空间很大。要签消费者、房产中介和业主这三方一起的合同，可以有效避免被吃差价的问题。同时，合同备注写明该房产交易产生的费用以实际为准，消费者自己去相关部机构了解清楚后再缴纳税款、费用。　　记者获悉，目前廖女士已将相关投诉材料投递至房经协等待相关人员的进一步调查，本报将持续关注此事。　　原标题：买完房重新算费用发现多交2万&某地产被指吃差价
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我卖了一套房子,发现中介吃差价,可以起诉他们,返还差价吗?
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