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什么是层高和净高？
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层高：指上下两层楼面（或地面至楼面）结构标高之间的垂直距离；其中，最上一层的层高是其楼面至屋面（较低处）结构标高之间的垂直距离。净高：指楼面或地面至上部楼板底面之间的最小垂直距离。可以理解为：下层地板面或楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离。拓展资料：由于楼板厚度的不同、房屋建材的不同等，实际测量可能会存在误差，如果相关部门鉴定确实层高不足，可采用以下方式进行处理。1、合同中有详细规定的，按照合同规定处理。2、合同中没有规定的，可以和开发商协商解决。3、购房者和开发商协商不成，可以采取法律途径解决。通过以上内容可以发现，层高和净高两者的区别并不是很大，购房者容易混淆，误把开发商说的层高当成了净高，测量时忽略楼板高度，造成误解。为避免纠纷，购房者可要求开发商把房屋平面图作为合同的附件，如果房屋平面图绘制比例有问题，可要求开发商标注详细尺寸，比如墙体的厚度、房屋的层高(净高)、每个房间的朝向、门、窗的位置、等。
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河南工程学院人力资源管理专业学生，在校期间做过各类兼职，有丰富的生活经验，热爱生活，努力生活。
　　层高：中国民用的住宅高度计量除了用“米”，还可用“层”来计算，每一层的高度在设计上有一定要求，称为层高。层高通常指下层地板面或楼板面到上层楼板面之间的距离。　　净高：层高减去楼板的厚度或结构层的高度的差，叫做净高。出于降低成本、节约建材和节约土地等考虑，一般住宅层高都在2.8米左右。　　公式介绍：　　层高，从字面上理解也就是一层房屋的高度。根据国家质量技术监督局和建设部联合发布的《住宅设计规范》的规定，层高是指“上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离”。说到层高，我们必须将其与“室内净高”予以区分。《住宅设计规范》规定，室内净高是指“楼面或地面至上部楼板底面或吊顶底面之间的垂直距离。”室内净高和层高的关系可以用公式来表示：层高=室内净高+楼板厚度，即层高和楼板厚度的差叫室内净高。《商品房买卖合同》中一般是就层高进行约定，而许多买受人在交房验收时测量的是室内净高，忽视了楼板厚度。
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层高就是上下两层楼面板之间的高差，其中包含了楼板厚度，比如说层高3米6，则实际的室内净高数值为层高减去楼板的高度，如果有吊顶，还应该减去吊顶高度
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层高通常指下层地板面或楼板面到上层楼板面之间的距离。层高减去楼板的厚度的差，叫做净高。
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层高：住宅高度计量除了用“米”，还可用“层”来计算，每一层的高度在设计上有一定要求，称为层高。层高通常指下层地板面或楼板面到上层楼板面之间的距离。净高：层高减去楼板的厚度或结构层的高度的差，叫做净高。出于降低成本、节约建材和节约土地等考虑，一般住宅层高都在2.8米左右。
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1. 层高指上下两层房屋楼面（或一楼地面至上层楼面）结构之间的垂直距离，也即是从下层楼板面（一楼地板面）到上一层房屋的楼板面之间的距离。如果顶层是斜坡的屋面，那么它的层高就要按其楼板面至屋顶较低处之间的垂直距离来计算。2. 净高指楼面或地面到上一层楼板底面之间的垂直距离。也就是购房者通常可以在室内直接测量到的高度，是属于购房者入住后真正可以使用的高度空间。通常情况下，房屋净高+楼板厚度=层高。拓展资料：高度标正常情况下，房屋的层高越高，房间内上下空间的温差也就会越大，同时房间内的空气对流就会越强，通风效果好，但另一方面，会导致房屋的保温性和节能性相对较差。根据国家质检总局和住建部联合发布的《住宅设计规范》（GB）规定，普通商品住宅层高宜为2.80米。具体要求如下：① 卧室、起居室（厅）的室内净高不应低于2.4米；部分空间的净高不能低于2.1米，且其面积不应大于房屋总使用面积的三分之一。② 一些在顶楼且屋顶为有坡度屋面的房子，如果作为正常居住的卧室或者起居室，其二分之一面积的净高都不得低于2.1米。③ 为满足购房者的日常使用需求，一般厨房和卫生间的室内净高都不应低于2.2米。④ 厨房、卫生间的室内排水管不得影响门窗的正常开启，且其水管的下表面到房间地面的净高不得低于1.9米。
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什么是房屋层高和净高?
什么是房屋层高和净高?
住宅高度以“层”为单位计量，每一层的高度国家在设计上有要求，这个高度就叫层高。它通常包括下层地板面或楼板面到上层楼板面之间的距离。那么问题来了：商品房高度怎么算？一、什么是房屋层高和净高？1、层高中国民用的住宅高度计量除了用“米”，还可用“层”来计算，每一层的高度在设计上有一定要求，称为层高。层高通常指下层地板面或楼板面到上层楼板面之间的距离。如果顶层是斜坡的屋面，那么它的层高就要按其楼板面至屋顶较低处之间的垂直距离来计算。《住宅设计规范》规定，住宅层高宜为2．80米。2、净高通常情况下，层高减去楼板的厚度或结构层的高度的差，叫做净高。根据《住宅设计规范》规定：卧室、起居室（厅）的室内净高不应低于2．40米，局部净高不应低于2．10米，且局部净高的室内面积不应大于室内使用面积的1／3。其实房屋层高和净高的关系可以用公式来表示：净高＝层高－楼板厚度，即层高和楼板厚度的差叫净高。二、层高和净高有何区别？层高一般是指楼面层高。也就是建筑物一层的高度，根据《住宅设计规范》，普通住宅层高一般是2．8米。净高是指房屋上下两层楼板面之间的最短距离，即测量的是地面与屋顶之间的距离。根据《住宅设计规范》，一般不低于2．4米，局部净高不应低于2．1米，且其面积不应大于室内使用面积的1／3。区别：层高是包括净高在内，外加与上层楼层楼板厚度在内的高度，即层高＝室内净高＋楼板厚度。三、购房者测量到的其实是净高购房者往往会混淆层高与净高的概念。比如说购房合同中注明层高是2．8米，可购房者在收房时测量得出的高度却是2．7米，这是房子缩水了吗？其实不是。购房者在室内量到的高度其实是净高，是购房者入住后真正可以使用的高度空间。根据《高层建筑混凝土结构技术规程》规定，一般楼层现浇板厚度不应小于80毫米（0．08米），顶层板不应小于120毫米（0．12米）。因此购房者在测量高度时还应减去楼板厚度。综上，就是本文的全部内容了。如果购房担心房屋实际高度可能会出现较大偏差，为了避免后期产生不必要的麻烦，建议你可以在签订购房合同之前，将房屋的平面设计图作为购房合同的附件。如果害怕开发商给出的房屋平面绘制图比例会有问题的话，还可以要求他们注明房屋平面绘制图的具体尺寸。比如说房屋的层高（净高），墙体的厚度、门窗的位置和大小等等。
特别声明：以上文章内容仅代表作者本人观点，不代表新浪看点观点或立场。如有关于作品内容、版权或其它问题请于作品发表后的30日内与新浪看点联系。定义/层高和净高
层高为上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离。也就是一层房屋的高度。在1987年发布的《住宅建筑模数协调标准》中，明确规定了砖混结构住宅建筑层高采用的参数为：2.6米、2.7米、2.8米。
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扫码下载APP<h3 class="form-title" data-v-6b秒快速估算装修报价㎡立即计算层高与净高有什么要求？5个回答wduser_层高通常指下层楼地板面到上层楼地板面之间的距离。层高减去楼板的厚度，就是住宅的净高。
住宅的层高是需要慎重选择的建筑参数，它涉及用地指标、建筑造价、采暖费用等因素。住宅的层高在不同时期、不同地区是不同的。
目前较普遍采用的是2.9~3.0米层高。当然有的也采用2.8米层高，用降低层高节约下来的建设投资以扩大使用面积并改善设施水平等。
商品住宅的开间、进深和层高(即住宅的宽度、长度和高度)，这三大指标是确定住宅价格的重要因素，当然人们居住的空间有所增大，要付出的房价就会增加。
因此，购房者在购买商品住宅时，应当根据自己的实际需要和经济支付的能力来考虑住宅的面积。
wduser_层高就是房间的地板到上一楼的房间的地板的高度,而净高是你房间的地板到你房间的天花板的高度 ，一般超过三米就可以的
wduser_你好，层高多指楼层与楼层之间的距离高度，净高一般是室内净高度，目前多数楼层的高度在三米左右，净高一般在2.8米以内，不低于2.6米。
wduser_中国民用的住宅高度计量除了用“米”，还可用“层”来计算，每一层的高度在设计上有一定要求，称为层高。层高通常指下层地板面或楼板面到上层楼板面之间的距离。层高减去楼板的厚度的差，叫做净高。出于降低成本、节约建材、节约土地等考虑，一般住宅层高都在2.8米左右。
wduser_中国民用的住宅高度计量除了用“米”，还可用“层”来计算，每一层的高度在设计上有一定要求，称为层高。层高通常指下层地板面或楼板面到上层楼板面之间的距离。层高减去楼板的厚度的差，叫做净高。目前一般住宅层高都在2.8米左右。
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3个回答wduser_你好，价格在1.2万左右，挺高的，威海房指通常建造在海边或靠近海的地方，能够或比较容易观赏到海上景色的房子(建筑物)。威海房通常为房地产类术语，是吸引消费者的一大卖点，相类似的还有...3个回答wduser_南充高坪区房价高如下：
面积：105平米，总价160万；户型：3室2厅1卫，普通住宅；
面积：118平米，总价171万；户型：3室2厅1卫，普通住宅；
面积：11...3个回答wduser_近几个月，南京高新区的房价一直在上涨，现在房价均价在11473元每平方米，还有待提升房价的空间！
价格来源网络，仅供参考！
3个回答wduser_您好,这是我所了解的给您参考：
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...1个回答wduser_你好，三火高杆灯大概价格在700-900元左右，价格不是很高，希望能够帮到你。升降式高杆灯所有灯具的密封等级为IP65国际标准，以防止尘土、雨水的浸入，保证灯泡的使用寿命。灯具的材...3个回答wduser_价格有点高的，
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单价：9489元/平米
房型：3室2厅2卫，面积：137平米
朝向：南北，建造年代：2006年
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