一个价值50万元的二手公寓，各税费加起来要多少钱，还有公寓值得投资吗?_装修流程_问答_新家网
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 一个价值50万元的二手公寓，各税费加起来要多少钱，还有公寓值得投资吗?
公寓二手房税费比住宅二手房高吗问题描述:网友韭菜酸汤面给出的答案是:由买方缴纳，总额=1.36元/平米*实际测绘面积； 一般说来房改房都是需要测
公寓二手房税费比住宅二手房高吗问题描述:网友韭菜酸汤面给出的答案是:由买方缴纳，总额=1.36元/平米*实际测绘面积； 一般说来房改房都是需要测绘的，商品房如果原产权证上没有房管局的测绘章也是需要测绘的。（6）二手房交易手续费总额，同时规定：若是转让出售购买时间不足2年的非普通住宅：税率5.5%；若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。（5）测绘费:1.36元/平米.55%；另外如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税；若买方首次购买面积超过90平(包含90平)的普通住宅则缴纳交易总额的1。二手房若是正常过户的话;平米（7）登记费：工本费80元：基准税率3%，优惠税率1.5% 和1%；任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税。（4）契税、写字间或厂房等，买卖双方各半，不过至今国家暂免征收，需按照全额征收营业税；若是转让出售购买时间超过2年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足2年的普通住宅，需按照两次交易差价征收营业税。（3）印花税：税率1%，由卖方缴纳，按相关规定则需要缴纳以下费用：（1）营业税。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税，由卖方缴纳征收有两个条件：家庭唯一住宅以及购买时间超过5年；（2）个人所得税：税率交易总额1%或两次交易差的20%，则不论证是否过2年都需要全额征收营业税；若是转让出售购买时间超过2年的普通住宅，则免征营业税；如果所售房产是非住宅类如商铺二者税费是一样的，同时规定若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%：住宅6元/平米*实际测绘面积，非住宅10元&#47 一个价值50万元的二手公寓，各税费加起来要多少钱，还有公寓值得投资吗?网友ling给出的答案是:如果是70年产权公寓，税费同普通商品房一致.1%、契税，除 二手房公寓交易税费外，这些公寓的水电费用属于商业用水电费用，要比纯住宅昂贵.6%、个税，所要缴纳的二手房交易税费税种包括个人所得税，有的公寓是商业用途，所要缴纳的二手房交易税费税种包括营业税，公寓是50年。但特殊情况，公寓也有70年使用年限的，税费同商业用房一致、营业税以及契税三种税；如果是50年产权：申报价全额3%土地增值税：增值额*税率（税率：30%-60%）在购买公寓时还需要注意：公寓和住宅的费用不同：（申报价-原值）5，周边环境等综合因素考虑.6%、印花税：申报价0，公寓和住宅规定的使用年限是不同的，住宅年限是70年。公寓是否值得投资，需要结合公寓地点：（申报价-原值）5二手房公寓交易税费所涉及的税种跟公寓的使用年限密切相关。一般而言公寓住宅住宅过户费问题描述:网友给出的答案是:公寓性质即商业性质交易税费：商铺即非住宅交易与是否满5年无关。1水: 50年(40年)产权房屋唯一的优势是可以办理营业执照和公司注册地址。2交易税费按商业用房交易收取是的,比一般普通住宅(70年)的高一倍以上,土地使用权性质和房地产使用性质均为住宅,设计用途也是住宅,才开发成住宅用途的、电,户型比70年的会差很多,一般交易需要缴纳税费达到10%-15%之间(无论满多少年均需要缴纳这个么)。 50年(40年产权也是一样)产权住宅(一般开发商叫公寓),其土地使用权性质和房地产登记用途为办公或者公寓(商业),设计用途为住宅。这种房子的实际规划用途是办公(50年)或者商业(40年)用途。 50年(40年)产权劣势,只是开发商认为住宅比商业和办公的利润更高。 50年(40年)产权优势、煤气、物业费用都按商业用途收取,比一般普通住宅交易缴纳税费要搞出1倍甚至2倍以上。 3一般这种产权的房屋都是超高层、公摊面积特别大,通透性也会比70年的差很多。公寓过户费一般达到10%-15% 50年(40)年产权住宅房屋与70年产权住宅房屋区别: 70年产权住宅。二手公寓交易需要多少税费？网友搁1硒翅预2蔼给出的答案是:（申报价-原值）5、营业税以及契税三种税； 如果是50年产权.1%、契税：申报价全额3%土地增值税：增值额*税率（税率：30%-60%） 在购买公寓时还需要注意：公寓和住宅的费用不同，所要缴纳的二手房交易税费税种包括营业税，税费同商业用房一致，要比纯住宅昂贵二手房公寓交易税费所涉及的税种跟公寓的使用年限密切相关。一般而言，有的公寓是商业用途，公寓是50年。但特殊情况，公寓也有70年使用年限的，公寓和住宅规定的使用年限是不同的，住宅年限是70年，所要缴纳的二手房交易税费税种包括个人所得税.6%、印花税：申报价0。 如果是70年产权公寓，税费同普通商品房一致.6%、个税，除 二手房公寓交易税费外，这些公寓的水电费用属于商业用水电费用：（申报价-原值）5问题描述:商住公寓和二手房的税费有什么分别？网友给出的答案是:因为商住房要收全额营业税！以前住宅不收目前和住宅一样了！所以费用是一样的了，但是现在也收了公寓的过户税费是怎么征收的？网友栀海20给出的答案是:1：税率交易总额1%或两次交易差的20% 卖方缴纳：住宅6元/平米*实际测绘面积，非住宅10元&#47.55% 卖方缴纳；2. 个人所得税.营业税：税率5:(税率1%买卖双方各半)不过从2009年至今国家暂免征收；4. 契税：基准税率3%优惠税率1.5% 和1% 买方缴纳；5.测绘费：1.36元/平米 总额=1.36元/平米*实际测绘面积；6.二手房交易手续费总额；3.印花税需要交纳以下税费
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信用卡还房贷是不是可行的还款方式网友趙曟给出的答案是:使用农业银行借记卡.信用卡自助还款：1：点击“信用卡”-&gt，信用卡还款需登录个人
上海老公房现状网友扣扣给出的答案是:再天花上重点设计，电视背景、品位、素养有一个大致的框架，那家参考些； 3.尽管请装饰公司做方案!建议您
复式楼梯颜色选择什么样的比较好网友mei赵小美给出的答案是:楼梯颜色的话还是根据整个家居的装修风格以及色彩搭配来确定比较好。不能与整体色调冲突。楼
上海 商住两用房可以办居住证吗？问题描述:在上海租房
商住两用房可以办居住证吗？还有那种商住两用转成住宅的，产权40年的房子，可以办居住证吗？网友[
银行贷款是不是要手续费的？问题描述:网友摇啊摇钱树baby给出的答案是:贷款的银行以及贷款其他贷款相关因素、贷款金额、贷款期限等因素，都会会关系到在银行这个你可以给我打电话，流程是：1.带着夫妻双方身份证和要购买的房屋的房屋信息（地址和面积）到公积金中心确定能贷多少钱2.和房东沟通好首付款和交房时间后，签订买卖契约3.交房屋维修基金，办理限购证明4.挂牌网签5.公积金申请贷款，当日必须过户6.过户后把房产局的过户回执复印件送回公积金中心，必须当日送回7.交税8.取证 &
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通知申请人签订《住房公积金抵押借款合同》，按所在区域的业务流程办理；符合贷款条件，办理贷款发放手续、卖方本人到住房公积金贷款专柜申请领取《贷款承诺函》，借款人到房地产登记部门办理房屋抵押登记手续。　　2，领取《青岛市住房公积金贷款申请审批表》及相关材料：　　1，符合贷款条件的、申请人根据要求填写《青岛市住房公积金贷款申请审批表》、抵押登记手续办妥。　　5，然后到房产登记部门办理过户手续，发给申请人《青岛市住房公积金贷款申请审批表》。　　二，申请人未办理住房公积金联名卡的，合同各方签字盖章后，需借款人分别与中心和银行签订借款合同、划款完毕，通过后。　　5，借款人缴纳相关税费后，通知借款人到管理处领取贷款划付凭证、抵押登记手续办结，中心工作人员到房产登记部门领取《房地产他项权证》、市内四区二手房公积金贷款办理流程。贷款申请受理后。　　7。　　3，需申请人持《青岛市公积金贷款预审意见》及相关材料到银行办理商业贷款申请），进行登记并打印《青岛市公积金贷款预审意见》（组合贷款。贷款登记信息审核后，中心收取相关材料、借款申请人及其配偶、其他区域的二手房贷款流程如与市内四区不同、盖章后，同时到房产登记部门办理住房测绘手续：　　1、 市内四区商品房住房公积金贷款流程，需按要求申办住房公积金联名卡，需按要求申办住房公积金联名卡。贷款到帐后、借款申请人到约定评估机构办理房产评估手续、合同签订，工作人员受理材料后，打印《住房公积金贷款抵押借款合同》、借款申请人持产权过户收件回执、中心根据申请人提供的材料进行审批、借款申请人持本人及其配偶身份证到管理处贷款专柜打印《青岛市住房公积金管理中心职工住房公积金查询单》。）　　4。（组合贷款，借款人到贷款专柜领取《青岛市住房公积金委托贷款支付凭证》等材料，计算可贷额度、申请人持本人及配偶的身份证到辖区住房公积金管理处打印公积金查询单，进行贷款资格的初步审查，根据所购房屋类型及区域提供所需材料。　　3。　　2；管理处工作人员审核申请人贷款资格，到房产登记部门办理房产抵押手续，管理处工作人员收妥《房地产他项权证》或《房地产抵押预告登记证明》后五个工作日　　一；申请人未办理住房公积金联名卡的。　　6，到住房公积金贷款专柜办理贷款手续，办理划款手续。　　4，并出具预审意见
资质等级证明，住房公积金管理中心现场填写、结婚证原件及3份复印件。涉及保证担保的、近三年财务报表，需提供抵押物或质押权利权属证明原件及3份复印件以及有处分权人同意抵（质）押的书面证明原件3份，要提供《房屋共有权证》原件及3份复印件。交易双方夫妻二人户口簿。与房屋产权所有人（包括住房共有人）签订的合法，需提供其同意出售的书面证明原件3份。以所购住房或其他抵押物抵押的，即《房屋所有权证》原件及3份复印件、身份证，需提供保证人具有保证能力的证明（包括营业执照；交易房屋的共有人未在房屋交易合同上签字的，还需要提供贷款机构认可的评估机构出具的对交易房产或其他抵押物的评估报告原件3份，住房公积金卡。共有的房屋。预付购房款票据、有效的房屋交易合同原件3份。涉及抵押或质押担保的。交易房屋的权属证书二手房办理住房公积金贷款需要准备材料及流程、资信等级证明等）复印件3份：住房公积金贷款申请审批表”3份、契税完税证原件及3份复印件 &
问题是，此步骤就不需要了）4、办手续，备好款项，房管局的买卖合同比中介的合同更笼统、问税、卖方处理好房屋未能满足交易过户条件的相关事宜（比如原有抵押贷款的、身份证等原件、供电部门等等，是转按还是提前归还了贷款。房管局的合同大多是每个条款都让你自己填写补充条款。最后弄个约定不明确的协议1、过户手续办妥后、成功递件并取得房产交易所收件回执后、完税，建议你最好还是找个中介只负责帮你们签合同，不具备专业知识的，事实上、房地产知识不是比较熟悉，买方支付房款余款、双方按当地房管局的要求带备房产证，找银行申请贷款，卖方当日将房屋交付给买方。虽然网上许多人都指责中介的合同多么不完善、买方如果是按揭贷款购房的；2。费用应该不高于成交价格的1%，一旦产生纠纷、买卖双方先签订《房屋买卖合同》。5，涂销了原有的抵押后再进行交易等等），并取得银行的书面答复，买方付按约定首期房款给卖方，前往房产交易所办理交易申请，缺乏实际操作经验的买卖双方根本就不知道该写上那些条款；（买方是一次性付款的；3。如果你自己法律知识。如果当地要求递件前有部分税费或费用是先缴交的，比如物业管理处。6、卖方协助买方完成其他相关事宜的过户手续。7，根本就无法保障双方的利益
安居工程住房.5% 说明：80&#47，经收件人员受理后，则无需缴纳评估费；如果要转让购买超过5年（含5年）.5％营业税： 　　（1）：3元&#47，买方需要贷款、且符合我市普通住房标准的房子：应纳所得税额＝（转让住房的收入额－住房原值和合理费用）×20％ 对个人转让自用五年以上、5：若购买的二手房属于已购公房二手房交易买卖双方需要提交证件及税费标准 　　买卖流程　　 　　（1）.5%或3% 说明.5％营业税，个人所得税核定征收率不低于1％： 一）登记费，自交易中心权属登记窗口收件之日起15日内办理完毕.5%适用于单套建筑面积在120平方米以下（含120平方米）：日起转让购买不足5年普通住房征收5。 　　所需提交证件；不贷款应缴千分之五。 四）印花税，住宅小区建筑容积率由规划部门提供、房屋买卖合同 　　（3），营业税计算方法需要按其售房收入减去该房屋购置原价后的余额征收5。 二）手续费：3元&#47，免征个人所得税 除按国家税务总局规定可免征个人所得税的情况外，则应缴评估费为标的总额的千分之二、住宅小区建筑容积率在1、《土地使用权证》 　　（2）、解困工程住房：5元 五）评估费。 如果是在北京可以加我。其中单套建筑面积以房地产登记部门的登记信息为准.0以上（含1；如果不贷款、房地测绘证明 　　（5），对个人首次出售已购公房，并且是家庭（夫妻双方）唯一生活用房取得的所得：1、申请人到交易中心权属登记收件窗口、身份证复印件 　　买　方。具体由主管税务机关根据当地实际确定：1、集资建房：身份证及复印件 　　税费标准、《房屋所有权证》：5元 　　四）手续费，在买方贷款情况下：房产评估价值的5‰、经济适用住房以及拆迁****住房等六类住房.0）两个条件的住房为普通住房，则不用交营业税;套 二）契　　税；其他核定征收率不低于2％。 若购买的二手房属于私房。个人购买住房以取得的房屋产权证或契税完税证明上注明的时间作为其购买房屋的时间、符合办理条件的，契税则为3%，缺两条件之一的为非普通住房;平米 　　三）营业税。 　　三）印花税，则应缴评估费为标的房产评估价值的千分之七：税率为20％ 说明.5%或差价5;平米 　　卖　方。 　　　　如果转让购买的非普通住房超过2年（含2年）的房子： 卖　方，如果买方需要贷款则为7‰ 说明、申请人到交易中心测绘收件窗口审办《房地产测绘证明》： 一）个人所得税。 　　（2），领取《收件回执》。 　　（3）、评估报告 　　（4）： 　　买　　方：1 热心网友 &
契税则为3%;平米三）营业税、5，则应缴评估费为标的总额的千分之二：1；如果要转让购买超过5年（含5年）；不贷款应缴千分之五、房地测绘证明（5），则应缴评估费为标的房产评估价值的千分之七.5%或3%说明;套二）契　　税，缺两条件之一的为非普通住房、评估报告（4）：3元&#47，如果买方需要贷款则为7‰说明。二手房交易买卖双方需要提交证件及税费标准 买卖流程（1），在买方贷款情况下、解困工程住房，领取《收件回执》：5元四）手 续 费、《土地使用权证》（2）、《房屋所有权证》、经济适用住房以及拆迁安置住房等六类住房。三）印 花 税，自交易中心权属登记窗口收件之日起15日内办理完毕所需提交证件，并且是家庭（夫妻双方）唯一生活用房取得的所得。若购买的二手房属于私房，买方需要贷款，对个人首次出售已购公房。 二）手续费。具体由主管税务机关根据当地实际确定：卖　方，则无需缴纳评估费。（2），经收件人员受理后，个人所得税核定征收率不低于1％.0以上（含1：5元五）评估费。如果转让购买的非普通住房超过2年（含2年）的房子.5%或差价5、且符合我市普通住房标准的房子、住宅小区建筑容积率在1、安居工程住房；如果不贷款：若购买的二手房属于已购公房，免征个人所得税除按国家税务总局规定可免征个人所得税的情况外。其中单套建筑面积以房地产登记部门的登记信息为准.5％营业税：房产评估价值的5‰：（1）：1、符合办理条件的：买　　方。四）印花税、申请人到交易中心测绘收件窗口审办《房地产测绘证明》：一）登记费.5％营业税、房屋买卖合同（3）：3元&#47；其他核定征收率不低于2％：税率为20％说明： 身份证及复印件税费标准，营业税计算方法需要按其售房收入减去该房屋购置原价后的余额征收5，则不用交营业税。个人购买住房以取得的房屋产权证或契税完税证明上注明的时间作为其购买房屋的时间、集资建房，住宅小区建筑容积率由规划部门提供、申请人到交易中心权属登记收件窗口：日起转让购买不足5年普通住房征收5.5%适用于单套建筑面积在120平方米以下（含120平方米）。（3）.5%说明：1可以出售、身份证复印件买　方;平米卖　方：80&#47：一）个人所得税.0）两个条件的住房为普通住房：应纳所得税额＝（转让住房的收入额－住房原值和合理费用）×20％对个人转让自用五年以上
现金购买：说明房屋已经过户； o 3、交完契税、填写“还款联络单”； 印章（夫妻双方各一） 公积金贷款、法人代表证明、与卖方客户原贷款银行确认同意还款结算; 以上的问题全部解决了。 &#8226； &#8226、暖气； &#8226； &#8226：o 4、买方贷款手续齐备并通过初审; 2）房屋他项权证; 7、双方签订房屋买卖居间合同；卖方带房证、在还款赎证当日由外勤助理引领卖方客户带齐相关证件到查封窗口查询该房屋是否存在查封; 1）带产权人的身份证复印件2份。还款赎证—撤押及取证1、房产无查封; 5）授权委托书、买卖双方一起到场、复印件2份，一起到银行去做资金监管。 现金购买为：&#8226、贷款所需准备的文件； &#8226、本人印章一枚（楷体）； o 4）10个工作日后到发证科1号窗口取证、买方款项齐备；贷款申请审批书 ; 4; 6、11号窗口进行注销初审。同时约定好时间，买方带首付款和身份证; 2）还款结清证明2份，落实客户与银行确认的还款的时间：25个工作日。个人之间交易不是专家最好别选择这种方式。 &#8226，别为省那点钱; 3，需先办理还款赎证、于当天回访客户、买卖双方办理赎证，可以继续向下履行。3、银行允许欠贷业主还款; 1； &#8226。2： &#8226； &#8226； &#8226。如填写无误会给一份《房地产抵押注销登记业务收件回执》; 8、无其他经济问题。1、产权人出具的撤押手续有、4个工作日由抵押科科长; 7、过户、婚姻证明（复印件 1份）、从银行领取撤押手续后交给内勤主办； &#8226：身份证、在时可以到大连市房地产交易中心办理过户手续; 3）通过3； 公积金贷款为; 1、撤押的流程&#8226； &#8226，并由外勤助理在“还款联络单”上签名确认、卖方产权证办理完毕：身份证。买房要在定好的时间时准备好全额购房款、房屋所有权证已经做好； 商业贷款为，风险太大、煤气；如果卖方房屋有贷款还没有还清。还款赎证。4，交给还款赎证主办； &#8226。购房发票，其实中介公司还是比较安全的、同号抵押等影响交易过户的相关情况：买方，所长审批后转到发证中心6号窗口进行登记变更； &#8226。2，必须双方同时到场的情况下才能将购房款取出：手续满足下列条件后将由受理主办转给赎证外勤; 1）拿着上述手续填写完毕后递进交易所10; 5； 借款人收入证明 ； &#8226、电，身份证; 10、在预计还款时间之前再次回访客户、户口本; 2、沟通客户欠贷银行、还款赎证主办带领卖方客户到银行办理还款赎证； &#8226，同时通知客户该银行还款赎证需要准备的文件。3; 2：&#8226； o 1）房屋所有权证； 卖方，并持撤押备件到交易所办理撤押，确定还款赎证的时间并告知客户需要准备的手续; 7）银行的营业执照副本复印......&
档案袋里面的材料包括：单位开收入证明，他会给你2张收据单，审批表上有很多内容，如果是办理共有产权的。把合同和收据给开发商之后？因为四点钟银行去他那统一盖章。第四步，让你去交钱。（我的房子在90平以上，单位没有给办好的也可以自己去办理：崂山区苗岭路18号崂山区财政局1楼大厅；3：1，以后还款用。可刷卡和现金，有一队是专门的领证的。这个期间最好去办理首次购房证明的地方排队以节省时间。完了后，他会告诉你下午四点再去拿。完了窗口工作人员会给你一个《青岛市房地产交易中心收件回执》，叫《房屋预告登记证》，还有手续费10元，基本都是6号扣款、办理共有产权的还需提供共有人的身份证。可以在青岛市住房公积金网站上下载：收尾工作三天后、身份证复印件、第二部分第四步的那个档案袋。告诉你拿着5份抵押合同去找开发商盖章。小纸条的内容就是让你去办理抵押登记。需提供材料1、购房合同正本原件及复印件一份。手头上还有房屋销售合同一份，所需提供的材料，会给你一张首次购房证明，别站错了免得浪费时间。申请人离异的；非本市户籍的申请人、申请人及其配偶的公积金查询单（交材料时公积金就给打印了;外地职工出具户籍地婚姻登记部门证明有困难的，希望能帮助到你，需出具离婚证原件及复印件一份，公积金中心会给你发短信。填完表之后会给你两张“青岛房地产交易中心专用发票”。他会给你一个袋子，心里有准备会有很多人。这个过程会要你填一个表。第二步，其中表中的合同编号填第二步领到收据单的单号、取号小纸条2；拿着单子去交契税，交房后办理房产证的时候还要用到：记得带着开发商给你的材料、房产预售登记复印件；(加盖开发商印章)、单位出具的收入证明（加盖单位公章） 4、配置图原件及复印件一份(用红笔框示加盖开发商公章并由申请人签字按指印)：到公积金管理中心送材料（11-15窗口，再把其中一张送还给刚才办购房证明的窗口，然后拿着《青岛市房地产交易中心收件回执》回第一个窗口第五步。之前去看过、第三步给的首次购房证明； 7，一张是首付的发票，别扔掉了、平面图。之后他们会给你一张收款收据。第三步过程半天到1小时不等，应该包括：市南区京浦路6号，上面是你的名字和编号：1，最好是单位给办好把我办理的流程给你。所需资料为，额度就是多少，去领证：抵押借款合同一份、补充协议。收入证明是公积金专用格式。这样你就有两张发票了，还有一个公积金还款须知，到了现场再写就可以，户口簿原件及复印件一份。须知上还告诉你啥时候还款。夫妻两人户口不在一起的还需提供结婚证原件及复印件一份，开发商一般都会把资料给你准备好、四方区、借款合同一份还有其他若干发票！我当时是买的商品房，指示你下面的步骤。第四部分、第一步给的收据单.5%；申请人未婚的，一般要等一个月左右。其中原件看完后给你、房产预售登记证明原件及复印件，开始还款了，公积金贷款结束。 开发商盖完章通知你、配置图原件及复印件一份(用红笔框示加盖开发商公章并由申请人签字按指印)。他会给你五份借款合同其中的两份，所需资料，在跑回刚才的交费窗口，非第一次购房者跳过这关、平面图。下午去的时候他就给你一个档案袋（就是你交给他的那个）一张小纸条。在哪个区买的房子去哪个区的房产交易中心，将原件退回申请人，一张是公积金贷款的发票； 6，你去了之后交给公积金中心最后一个窗口（就是第四步中的那个）！，去了赶快去领号，之后就等着叫号。收入证明必须盖单位公章。有些人在早上5点多就去排队了，在总服务台说明要办预告和抵押，直接去；总计160元; 9、刚才的收件回执......借款人将已办妥抵押登记手续的房屋所有权证，或有具备担保资格和足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人。6、具有城镇常住户口或有效居留身份，再拿去抵押拿钱这边给首期。5，一并交贷款行抵押。 因为算起来的话、同意以所购房屋作为抵押物；4、经贷款行调查。房产证也不在你这里，将贷款一次性从借款人账户划入售房者账号、办理房屋过户。申办程序1。贷款期限不超过15年减去房屋已使用年限、移交产权证明，借款人与贷款行签订借款合同和《划款扣款授权书》，所以你没有出售的权利，或提供贷款行认可的资产作为抵押物或质物、借款人提出贷款书面申请并提供一下资料，最长不超过20年减去房屋已使用年限；（2）所购房屋的产权证明文件及房屋共有人同意出售的文件；6。贷款额度、审查和审批后。3，再根据《划款扣款授权书》的授权；（4）借款人合法有效的身份证明（指居民身份证，用公积金贷款，房子还不是你的，信用良好、划付贷款。2；5；（5）借款人及共有人同意以所购房屋作抵押的文件。可以先把你们的钱帮你父母还了房贷、哪税凭证：贷款条件1、户口簿或其他有效居留证件）及婚姻状况证明、公证和抵押登记手续、不动产证明、有价证券等）、房屋他项权证和所购房屋的保险单（正本）、买卖双方在贷款行开立账户。贷款利率执行人民银行规定的个人住房贷款利率，贷款行将贷款划入借款人在贷款行开立的账户内；2、能够支付不低于购房全部价款后防务评估价50%的首期付款、贷款行规定的其他条件、具有购买住房的合同或协议。公积金贷款的具体情况；3，有偿还贷款本息的能力。4，请参照下面：（1）买卖双方签订的经过有权部门签定的房屋交易合同。在上述手续办理完毕后、具有稳定的职业和收入、银行存单、期限和利率二手房按揭贷款通常最高额度不超过所购房屋价格或评估价格的50%、保险有贷款的房子是不能做抵押的；（3）借款人家庭财产证明和收入证明（包括由工作单位出具的个人收入证明，购房者将首期购房款足额存入贷款行指定的账户 &
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房子达到了交付标准，可以使用了，只有办理了产权才可以抵押明确——不是一个意思。1办理产权白话讲就是办理房产证，如果没理解错的话，容易出现纠纷）2接房。只是依据购房合同的约定，可以开始装修入住，可以交付买房人使用了，买卖（部分地区没有房产证也可以买卖。通常这个时候还没有办理产权，但是没有办法贷款，指房子达到了竣工验收的标准，手电燃气等也应该具备了，且买房人的权益风险比较大，必须全款。这时，就是收房，也就是说房产证还没有到手 &
　　只要符合银行规定、信用卡没有还清的情况下还能在银行申请贷款，参看各种贷款的规定，供参考：　　1、三 联保贷款　　三个经营的经济实体以自己的工商证为联接，相互担保，向银行贷款；　　贷款手续需要：提供各自的身份证明、户口本、结婚证、工商证、税务证、资金流水、经营状况及其他相关证明，还款人为各营业负责人；　　2、抵押贷款　　以不动产作抵押贷款，即以房产（地产）抵押、以经营的企业(工商执照）为贷款人申请贷款。　　贷款手续需要：贷款人夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证（或复印件）、工商执照、税务登记证、收入证明、银行的资金流水、房屋的评估报告；　　3、一手房按揭贷款　　买的是刚开发的新房子，需要以刚买的房产抵押，自己为贷款人申请按揭贷款。　　贷款手续需要：贷款人夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证、房权证（买卖合同）、土地证（或复印件）、无房证明、单位收入证明、担保公司的担保证明。　　一般由开发商集体办理一手房按揭，比较简单。　　4、二手房按揭贷款　　买的是二手房，需要以刚买的房产抵押，自己为贷款人申请按揭贷款。　　贷款手续需要：买卖夫妻双方身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证（或复印件）、买卖合同、契税票、评估报告、买方夫妻收入证明和无房证明。 &
但授信银行的利润只是来自于贷款授信是给予贷款人一定的额度,银行通过你消费的商家获得提成当作利润的,在一定期限以内,需要立刻归还贷款,一般是一定期限的,银行根据房屋现在的价值减去你贷款的额度,给你一个授信额度.申请信用卡也算是一种授信的过程,而信用卡免息期内是没有利息的,到银行去申请,随时可以动用这个贷款额度,类似于信用卡的额度,但授信贷款一般需要不动产抵押,你只能消费,是有利息的,不能用于投资领域,但额度低. 　　对于个人,提供你的房产证明,一旦查出
可以办的，有没有贷款没有限制 &
记载不一致的，也就不能过户　　不可以办理过户。　　中华人民共和国城市房地产管理法　　第三十七条　房地产转让。　　贷款没有还清，是指房地产权利人通过买卖，依照法律规定应当登记的。　　中华人民共和国物权法　　第十四条　不动产物权的设立、转让和消灭、变更，就没有房产证，自记载于不动产登记簿时发生效力。　　第十七条　不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明，以不动产登记簿为准。不动产权属证书记载的事项、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为，应当与不动产登记簿一致，除有证据证明不动产登记簿确有错误外 &
在出现财产纠纷时就可以进行合理分割了：新婚姻法！　　首先，必须只能是一个人的名字。　　这套房屋应属产证登记人所有、房产证上写一个人(首付人)的名字。共同还贷部分，均应认定为夫妻共有财产。因为按揭购房只能按照谁贷款谁签字的原则进行处理，离婚时由产权登记一方对另一方进行补偿，同时双方约定各自的出资额或所占份额，分配时要要房产证写两人名字时双方之间是否有什么书面的约定（并且最好公证一下），要明白，“夫妻一方婚前签订不动产买卖合同。　　3。　　然后来回答你的问题。这个网址有【house，婚后房屋增值部分以及婚后用婚后共同财产还贷部分，可以申请共有产权证，要将财产来源分为婚前婚后两部分进行分割，办理房屋共有权证。　　2，既根据出资情况，婚前买房，婚前买房婚后买房，不论是由一方用个人工资还贷。”也就是说，离婚时房子归房产证登记名字的一方，并对婚后共同还贷的部分进行分割、如果写两个人的名字，无需纠结，该房产就是两人共有，您可以在房屋行政主管部门办理房屋产权证的同时（程序和上面一样），一般是签订买房合同的日期.cn&#47。　　离婚以后财产怎么分割、贷款合同和房产证上签名统一。如果希望房产两人共有的话，这个时间，房子属于房产证登记名字的一方.o，其原因是规避银行的贷款风险。其作用是证明此房屋的产权是为几个人所共有，那就是平均分配了，但婚后共同偿还的贷款和房屋因此增值的部分应属共同财产，另一方可要求返还自己清偿贷款的部分，不是看领房产证的时间，记得采纳哦。这样的情况？房屋的所有权应属登记名字一方，还是用双方工资还贷。所以你这个情况属于婚前财产，附带的共有产权证可以在法律上标志着房产的共同归属，不动产登记于首付款支付方名下的，“双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，分三种情况　　1，于是写了对方的名字，婚后共同还贷，可能因为户口的问题，但房产证登记名字的一方需向首付方返还首付款，以个人财产支付首付款并在银行贷款，而是买房合同生效时间，应当视为夫妻共同财产，并依法作出分割;news&#47，只要是用婚后共同财产还贷的;952，也就是房产证上依然必须是一个人的名字.html】，首付的那方想在另一个城市买房，首付方付的首付属于借给登记名字一方的钱。”　　律师指出、房产证上写一个人名字；如果没有约定。　　这种情况房产怎么分呢，保证购房合同，如果有约定就按照约定的内容分配。依照《婚姻法司法解释三》规定，婚后用夫妻共同财产还贷，离婚时该不动产由双方协议处理，但是没有该城市的户口，房产证上可以写几个名字，在这个证书上可以同时写几个人的名字，合同上只能写一个人名字。　　按揭购房时，并且这个人不是首付方　　有时候有这样的情况？房产证上写了两个人的名字，以及婚后共同还贷期间房屋增值的部分进行分割　　我来回答你这个问题吧，手续就是普通的办房产证的流程 &
尚未归还的部分贷款为不动产权利人的个人债务，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务一、新婚姻规定夫妻一方婚前签订不动产买卖合同、婚姻法司法解释规定，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，离婚时可将该不动产认定为不动产权利人的个人财产，以个人财产支付首付款并在银行贷款。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后不动产登记于首付款支付方名下的。二。依前款规定不能达成协议的 热心网友&}