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工程检测行业市场问题频发 第三方检测机构如何寻求发展
为什么说工程检测行业市场问题频发？第三方检测机构如何才能更好的发展？下面由本平台为大家带来相关内容，以供参考。
检测行业在推向第三方检测机构提供检测咨询服务的过程中出现类似假报告等恶性竞争现象，一些问题很值得我们考虑：市场是否有检测存在的必要？工程检测的第三方检测机构在整个建筑施工过程所承担的责任是什么，是否可以明确？
目前的检测市场十分混乱，由于部分施工单位对质量意识的熟悉停留在资料过关的阶段，并且检测单位目前是被动的接受施工单位的委托，因此在检测和被检测之间的关系不仅是委托被委托同时又是检测和被检测，在经济关系和公正性的看似矛盾的两者，致使许多检测单位很难把好关。在这样的环境中，不可能培养出依靠信誉品牌立足的检测单位。检测市场上评价一个检测单位工作质量的标准不是严谨而是能否在必要时的灵活和方便，简单讲就是，委托方要求的只是能否提供可以作资料的合格报告，而不是想了解他们所使用的工程材料是否合格。
随着各级政府对建设工程检测市场的逐步放开，以及加入WTO后国外先进的检测机构将进入国内的趋势，对于长期处于保护状态的国内检测市场带来了前所未有的冲击。本文通过分析工程检测行业的现状及存在的问题，分析问题存在的原因，并对行业发展的对策提出建议。
一、行业现状及存在问题
工程检测行业从开始出现发展到今天，大都是作为建筑行业的附属部分出现：一种是建筑施工企业的内部试验室；一种是科研院校内部的教学科研性质的试验室；一种是各级质量监督治理部门设立的带有政府色彩的监督检测室。这三种形式的检测单位一直以来按照各自的工作领域开展检测工作，并且一直按照附属于母体的部门形式进行运作，还没有形成独立企业运作的理念，具有不同程度的行业保护现象。
最近两年，建设系统一直在讨论工程质量检测中介化问题，并作了很多尝试，市场逐步放开，新批准成立一些第三方检测机构。随着私营检测的介入及入世的冲击，检测机构根据国际通用要求必须成为具有独立法人资格的机构，应该是第三方检测机构，由于定位的逐步明确，各类检测单位都开始着手进行转变。
1.部门垄断现象已不能适应市场的需求
各级监督机构设立的检测室由于有了政策上的绝对优势，由于其政府背景，使其克服成立时间短的劣势，通过垄断检测任务的形式很快在规模和检测能力上占据优势，成为目前检测市场中主流检测力量。但是垄断行为的副作用是其长期处在政策保护状态，相比其他机构效率低下，技术水平不高，服务意识差，自身竞争能力差，无法满足市场需要，造成腐败现象、检测水平低下。因此，为了检测能更好地为社会服务，检测市场中介化势在必行。
2.大部分第三方检测机构在市场的转变过程暂时无法适应市场的需求目前的检测单位大部分面临如何从母体脱离，是否脱离、脱离以后如何生存的困扰。部分已经脱离的单
位实质上在名义上的脱离，从行政治理和经济来往上仍然不是独立的。检测单位由于长期处于附属地位，人事、财务都受到很大的制约，因此在技术、人力、资金的投入不足，与其他行业相比或与其他领域的检测机构相比，技术含量不高，并且技术发展速度很慢。随着我国建筑业的蓬勃发展，非凡是我国加入WTO，对尽快提高检测单位的技术能力和技术水平要求迫切。
3.目前市场中普遍存在的问题
不正当竞争，出具假报告。当前建筑工程质量的检测都是由施工承包单位来委托，而这样的检测委托机制，颇有点“自己花钱给自己套镣铐”的味道。在共同利益的驱动下，施工方与检测方之间难免有着众多的“猫腻”，为日后的工程质量安全留下了诸多隐患。从目前情况看，检测市场不管是否已经推向中介，各地都存在着一个问题：检测单位为了方便委托方或其他主体，出具假报告。尽管各省均出台各式各样的《建设工程质量检测治理规定》等类似文件，加强质量检测机构建设，规范质量检测行为，提出检测机构应当对检测数据的真实性承担法律责任，保证工程质量检测的科学性和公正性等要求，各级质量技术监督部门也严格要求检测单位按规定的质量体系进行运转，但效果都不理想，最终结果还是“上有政策、下有对策”，表面上、资料上似乎都很规范，但实质还是假资料、假报告，有的甚至存在“两套账”（内部存根一套报告，外部按委托单位要求出具一套报告）。
实际上，随着全民质量意识的提高，工程质量不断被人重视，工程质量检测也是人们对工程质量判定的一个重要依据；对于工程监理单位，他们也需要有相关的真实、公正数据来保证施工所采用的材料符合工程的需求，否则他们无论如何严抓施工工序，都无法保证施工质量。因此，工程检测并非如目前业内人士所普遍认为的只是提供合格报告的“打印机构”，而应该是建筑行业中的一个重要组成部分，是工程质量的重要保证。
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房屋检测 房屋安全检测 房屋检测鉴定
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工程质量检测机构 专业第三方检测高效权威的检测报告
建筑结构工程施工质量检测和验收：
检测目的：
& & & & 为了解该批房屋主体结构质量，为后续办理相关报监手续或施工质量验收提供技术依据。 检测内容： （1）建筑、结构图纸复核；
（2）房屋完损情况调查；（3）房屋变形测量；（4）主要承重构件材料强度检测；（5）混凝土保护层厚度和碳化深度检测；（6）编写检测鉴定报告，提出处理建议。
建筑结构工程施工质量检测和验收适用项目： 建筑结构工程施工质量检测和验收&为后续办理相关报监手续或施工质量验收&
建筑地基基础（地下室）施工质量检测和验收：
检测目的：
& & & & 为了解该批房屋地下室主体结构质量，为后续办理相关报监手续提供技术依据。 检测内容：
（1）项目施工情况介绍；
（2）建筑图及结构图的复核；（3）钢筋布置及保护层厚度；（4）材料强度检测；（5）地下室不均匀沉降测量；（6）施工缺陷及损伤调查。
建筑地基基础（地下室）施工质量检测和验收适用范围： 建筑地基基础（地下室）施工质量检测和验收&为了解该批房屋地下室主体结构质量，为后续办理相关报监手续提供技术依据。
建筑结构施工监测和健康监测：
检测简介：
& &建筑结构施工过程监测及健康监测是通过监测建筑结构施工及运营期间结构的受力、变形等结构性态参数变化，实时监控结构的整体行为，保证结构的安全性。
& & & 通过监测获取的监测数据可对结构的损伤位置和程度进行诊断，对结构的服役情况、可靠性、耐久性和承载能力进行智能评估，为一些处在特殊气候、特殊工作状态下的结构可靠性评定、维修加固、养护与管理决策提供依据。
& & & 建筑结构施工过程监测监测时间较短，一般在一个月以内，其主要应用于大型复杂结构提升、滑移、卸载等施工过程的结构安全监测，如工业建筑、体育场馆、会展场馆、高层建筑等。
& & & &建筑结构健康监测技术主要应用于一些重要的建（构）筑物运营期间结构性态（如应力、变形、温度、模态等）的安全监测与评估，如桥梁、体育场馆、会展场馆、超高层建筑等，其监测周期一般在3-5年。&
建筑结构施工监测和健康监测适用范围： 应力测试：&应用于新设计的未经试验检验的新产品，在建筑行业、工业等行业有广泛的应用。 大体积混凝土测温：由于大体积混凝土易因温度应力而产生裂缝，故对其温度进行监测就很有必要。 混凝土测缺检测（裂缝检测）：为明确地下室柱顶混凝土的不密实度和空洞情况，现场采用超声检测仪对受检柱进行检测。
桥梁、隧道及市政工程（道路）检测及监测：
& & &&&桥梁检测就是要根据实际情况对桥梁进行评估，因此前期的主要工作就是从既有的现状与特性着手，对要检测的实体有一个总体把握，并且明确后面工作的方向，这就是调查与检算。
1.新建桥梁竣工验收检测及荷载试验2.既有桥梁技术状况评估及承载力评定3.桥梁施工监测与运营监测4.隧道现场施工监控量测5.隧道地质检测及超前预报6.隧道结构及病害检测7.车行下穿道及人行地通道安全性检测8.涵洞结构及病害检测9.地铁结构检测与评定10.边坡结构检测与评定
建筑及区域环境振动（振动测试）：
&& & & 振动试验是指评定产品在预期的使用环境中抗振能力而对受振动的实物或模型进行的试验。根据施加的振动载荷的类型把振动试验分为正弦振动试验和随机振动试 验两种。正弦振动试验包括定额振动试验和扫描正弦振动试验。扫描振动试验要求振动频率按一定规律变化，如线性变化或指数规律变化。振动试验设备分为加载设 备和控制设备两部分。加载设备有机械式振动台、电磁式振动台和电液式振动台。电磁式振动台是目前使用最广泛的一种加载设备。振动控制试验用来产生振动信号 和控制振动量级的大小。振动控制设备应具备正弦振动控制功能和随机振动控制功能。振动试验主要是环境模拟，试验参数为频率范围、振动幅值和试验持续时间。 振动对产品的影响有：结构损坏，如结构变形、产品裂纹或断裂；产品功能失效或性能超差，如接触不良、继电器误动作等，这种破坏不属于永久性破坏，因为一旦 振动减小或停止，工作就能恢复正常；工艺性破坏，如螺钉或连接件松动、脱焊。从振动试验技术发展趋势看，将采用多点控制技术、多台联合激动技术。
建筑声学（噪声监测）：
& & & &噪声通常指任意的随机干扰。热噪声又称白噪声或约翰逊噪声，是由处在一定温度下的各种物质内部微粒作无规律的随机热运动而产生的，常用统计数学的方法进行研究。热噪声普遍存在于电子元件、器件、网络和系统中，因此噪声测量主要指电子元件和器件、网络和系统的热噪声和特性的测量。
& & & & 噪声监测是对干扰人们学习、工作和生活的声音及其声源进行的监测活动。其中包括：城市各功能区噪声监测、道路交通噪声监测、区域环境噪声监测和噪声源监测等。噪声监测结果一般以A计权声级表示，所用的主要仪器是声级计和频谱分析器。噪声监测的结果用于分析噪声污染的现状及变化趋势，也为噪声污染的规划管理和综合整治提供基础数据。
环境监测（空气质量检测)：
& & &&随着生活水平的不断提高，人们对生活、工作环境的质量日益重视。近年来，关于室内环境空气污染的投诉和新闻报道屡屡出现，如现代城事件、陈昊喉癌案、装修诱发白血病报道等，这些事件反映出目前室内环境空气污染情况的严重性。
& & & &根据相关单位近年来对北京地区室内环境空气污染的测试数据表明，目前室内环境空气中以化学性污染最为严重，主要有毒有害气体是甲醛、苯及苯系物等挥发性有 机气体及氨气、氡气。根据建筑物使用功能的不同，室内环境空气污染物的种类有所不同：在公共建筑中，氡气污染很严重，尤以大理石装饰的大堂为突出；办公室 中，甲醛气体污染严重，同时由于补充空气新风量不足而造成室内空气中二氧化碳污染严重；居室中，除甲醛气体污染严重外，同时伴有非甲烷类挥发性有机气体 （如：苯、甲苯、二甲苯、苯乙烯、二异氰酸甲苯脂等）；在局部建筑物中，因冬季施工而造成的氨气污染也十分突出。
户外广告牌检测：
& & & &随着中国城市化的深入发展，对于城市的包装也在不遗余力，同时户外广告的生存空间日 广。城市建设规划中，户外广告已成为其中一部分。现代化都市与五彩缤纷的户外广告也是密不可分的。设想一个没有招牌、灯箱、条幅、霓虹灯等户外广告的城市，显然 是孤寂的，没有人情味的。户外广告在城市中占有的面积也愈来愈大，并且也逐渐开始向农村渗透。与此同时，各种户外广告牌也越来越多的出现在街头巷尾，而在长期的风雨侵蚀下，由此造成的户外广告牌的连接部位腐蚀、构件失稳、主杆倾斜等问题也越来越多，如果不加以检测修正，可能就会造成安全事故。所以，国家规范要求，广告牌需要定期做检测，特别在沿海城市，台风和强台风经常光顾的地方，更加需要做好广告牌的检测工作。
铁塔及广播电视塔安全性检测：
随着移动通信的迅猛发展，一座座高耸通信铁塔已经遍布在城市、乡村等人口密集地区，通信铁塔属于高耸结构物，受大风、地震等自然灾害的影响非常大， 经过长时间外界环境的洗礼，通信铁塔不免会存在诸多的安全隐患，如何消除通信铁塔的安全隐患，掌握每座通信铁塔的安全状况，保证人民生命财产安全，保证通 信畅通，显得尤为重要。为能保证人民生命财产安全及社会和谐稳定，通过铁塔安全检测，能尽早的发现铁塔存在的各种问题，及时消除各种隐患问题，避免安全事 故的发生，保证通信铁塔的安全使用，已经势在必行。
建筑外立面空鼓红外检测：
& & & &红外热像法检测建筑外立面空鼓的主要原理通过红外热像成像反映外墙面正常部位与空鼓部位产生的温度差，通过对温度差的判定确定空鼓位置和范围。当外墙的表面温度比主体温度高，热就从外墙表面传到主体中，当外墙的表面温度更低时，热就由里传到外。如果墙体饰面材料有剥落，外墙和主体之间的热传导变小。因此，当外墙表面从日照或外部升温的空气中吸收热量时，有剥落层的部位温度变化比正常情况大。通常，当暴露在太阳光或升温的空气中时，外墙表面的温度升高，剥落部位的温度比正常部位的温度高；相反，当阳光减弱或气温降低，外墙表面温度下降时，剥落部位的温度比正常部位的温度低。由于空气的热导远低于瓷砖、砖、混凝土等建筑材料，因此当热流从表面进入建筑物饰面层时，即会在“空鼓”等缺陷部位受到空气阻挡发生“热堆积”，使该处的红外热像呈“热斑”等特征。由红外热像“热斑”出现的部位、持续时间等特征推知存在饰面砖粘结质量的区域范围。
建筑渗水检测：
检测目的： & & & &为了解该房屋渗水情况，特委托对渗水位置渗水情况进行专项检测。检测内容：& & & &1、对房屋渗水情况进行检测，并以文字、照片、图示等方式记录。& & & &2、综合以上现场检测和资料整理，找到房屋的渗水位置及分析渗水原因。& & & &3、出具房屋渗水专项检测报告，针对房屋存在的问题，提出相应的处理建议。 轨道施工质量监测： 检测目的： & & &了解该拖曳水池实验室轨道系统的直线度、水平度、平行度及粗糙度等当前的轨道安装实际状况，特委托对上述轨道系统进行检测。由于拖车停泊在轨道西侧，不能移动，遮挡了轨道一小部分测量点的视线，故本次未对拖车占用轨道及遮挡轨道的监测点进行测量。 检测内容： （1）拖曳水池轨道系统概况调查；（2）轨道系统直线度检测；（3）轨道系统水平度检测；（4）轨道系统平行度检测；（5）轨道系统粗糙度检测；（6）根据现场检测结果，给出多功能拖曳水池轨道系统的当前安装实际状况，出具检测报告书。
移动房屋质量检测 检测目的： & & & &委托方为保证该厕所的抗震等级不低于8级及抗风能力不低于12级，按照委托方提供的设计图纸和现行规范要求我房屋质量检测站对移动环保公共卫生间（公厕）上部主体结构抗风、抗震性能进行鉴定评估。 检测内容：（1）建筑、结构复核根据委托方提供的该建筑物的建筑、结构设计图纸等资料进行现场轴网尺寸、构件尺寸等复核，对于建筑结构的布置、建筑构造可能有别于原始图纸的进行现场测绘。（2）结构损伤状况的检测结构检查是否有裂缝、变形以及局部损伤情况，用文字、照片等形式记录下来。并对该结构构件出现的破损现象进行分析，查出破损的结构构件的位置、程度及原因。（3）结构承载力分析不考虑基础做法情况下，根据委托方提供的相关资料及所检测SNHB系列移动环保公共卫生间（公厕）成品现状，结合现场检测数据，综合分析所检SNHB系列移动环保公共卫生间（公厕）成品上部主体结构在正常使用情况的承载力状况及上部主体结构抗风、抗震性能。 货架安全性检测： 检测目的： & & & &根据客户的要求， &对迪卡侬东莞仓库货架进行了试验性测量和安全检查工作。 检测内容： 1）货架通道宽度；2) 货架支撑完整性检验；3）货架垂直度偏移量检验；4）货架横梁水平形变检查；5）所有货架被撞点检查及分级；6）安全栓的检查；7）地面沉降、水平平面检查。
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建筑工程质量检测鉴定第三方公正机构：
建筑工程质量检测鉴定第三方公正机构，本公司作为专业第三方检测机构，为保证数据的公正性和准确性，采用了原始数据自动采集、分析、处理的全过程自动化。另外，对主要仪器设备建立了技术、安全操作规程，各项检测都严格按照国家规定的有关标准和规范进行检测。公司技术负责人有建筑结构或相关专业高级职称，从事房屋安全鉴定、工程质量检测、建筑工程技术、建筑设计 10 年以上工作经历；专业技术人员有 20 人。其中，建筑结构、建筑工程等专业 10 人（含国家 一级注册结构工程师 2 人），地质专业 1 人，建筑材料、建筑设备专业各 2 人。以上人员 从事房屋安全鉴定或建筑工程质量检测、建筑工程技术、建筑设计等 5 年以上，具有中级 以上技术职称人员80%； 有房屋安全鉴定检测专用试验室。有固定工作场所和必需的技术设备、仪器；并 取得 ISO9000 标准质量体系认证。公司配备了具有较高业务水平和经验丰富的工程技术人员和管理人员，所有检测人员和管理人员均经过专业技术培训，考试、考核合格，均持证上岗，人员素质符合要求。建筑工程质量检测鉴定第三方公正机构，就找深圳市中测工程技术有限公司，承接全国业务范围，提供免费技术咨询服务，联系电话：2, 李经理
一、建筑工程质量检测鉴定的主要内容如下：
1、建筑工程结构检测、鉴定（混凝土结构、砌体结构、钢结构，塔桅及高耸建（构）筑物，建筑构配件质量检测，振动测试，结构应力测试，结构性能现场试验）；灾后结构承载力鉴定。
2、工业与民用建筑工程安全性、适用性、适修性、耐久性、可靠性鉴定；建（构）筑物抗震鉴定；沉降观测，采光日照鉴定、分析，容积率分析，面积测量，建筑物功能评价；民房检测鉴定；建筑装饰装修工程质量检测鉴定。
3、市政工程及施工安装质量检测，道路桥梁功能性能和结构安全性能检测及维修加固鉴定
4、建筑工程室内环境检测：空气成分鉴定、建筑装饰材料有害物质限量鉴定、噪声与振动鉴定、电磁辐射鉴定、遮光污染等鉴定。
二、建筑热工及设备系统检测鉴定
建筑热工（节能）检测；建筑设备（采暖、通风、空调、给排水、电气及防雷）系统、锅炉房系统、冷库系统、厂房净化系统安装质量检测与运行测试；小区供热系统、小区排水系统质量检测与运行测试；建筑设备系统能耗分析与评价、节能性能检测；室内湿度、风速场、温度场测试；地下管网探测。
三、建筑物扩建、改造鉴定
1、建筑物整体平移、顶升、纠倾的设计与施工鉴定；
2、建筑加层、室内空间改扩、托梁换柱的设计与施工鉴定；
四、建筑物结构加固鉴定
1、建筑主体结构加固、补强设计与施工鉴定及混凝土裂缝修复鉴定；
2、建筑地基、基础加固的设计与施工鉴定；
3、建筑抗震、防灾、建筑结构灾后抢修及修复鉴定；
五、工程造价及建筑图纸设计标准复核鉴定等。
二、建筑工程质量检测鉴定的类型有哪些：
（一）施工质量鉴定
施工质量鉴定一般发生在建设单位或开发商与施工单位之间的民事纠纷之中。通常有三种情况会发现或怀疑施工质量存在问题：一是施工过程中竣工验收时由监理或建设单位技术负责人发现。二是施工单位起诉建设单位拖欠工程款，建设单位反诉施工单位怀疑施工质量存在问题；三是房屋购买者发现有施工质量问题。
施工质量鉴定属于现状检验，鉴定人员没有参与施工过程，无法直接对检验批准和分项工程做出评价。受检测手段的限制，相当多的检验项目尚无法事后采用检测方法进行复查。因而施工验收资料是重要的鉴定依据。问题是发生方式 质量纠纷的工程项目，其方施工质量验收常常是合格的，甚至是优良工程，如何判断验收资料的真实性成为鉴定的关键。从工程实践来看，如果所有验收资料都无法采信，要鉴定一项工程完全合格几乎是不可能的。鉴定人员在接受委托时好让原、被告双方对竣工资料中没有异议的部分加以确认，将方式 质量的异议范围尽可能缩小，并由双方约定检测的方法。
对于单纯的施工质量鉴定应该依据国家现行规范《建筑工程施工质量验收统一标准》及相应的各专业工程施工质量验收规范、完成的施工内容，分别对分项工程、分部工程或单位工程工程鉴定，确定是否合格
依据《施工质量验收标准》进行施工质量鉴定时，还要注意鉴定的时效性问题。《方式 质量验收标准》没有明确规定该标准适用于竣工后多长时间以内，一般理解应该是投入使用之前，但不少质量纠纷是在使用一段时间后发生的，更有烂尾工程因纠纷拖延了很长时间，远远超过正常工程从竣工到验收的时间间隔。在这种情况下，需要了解哪些指标随时间会发生变化。几何量如钢筋间距、结构构件尺寸、混凝土蜂窝等一般不随时间变化：混凝土、钢筋、沙浆等材料强度一般在短时间内不会有很大变化;而砌体、混凝土的裂缝。钢筋的锈蚀（屋盖没有完工、粉刷层未作）则与时间有很大的关系。
（二）规划、勘察、设计质量鉴定
规划、勘察设计质量鉴定发生在业主或建设单位与勘察设计单位之间的民事纠纷中，勘察设计质量问题一般较难直接发现，通常都是由其他问题，如成品质量、工程事故牵涉出来。
规划、勘察、设计质量的鉴定依据是国家现行设计规范和勘察规范。同施工质量的鉴定不同，勘察设计质量的鉴定结果无法得出一个总的结论，只能对不符合规范条文的内容逐条列出，强制性条文和一般性条文。
规范、勘察设计过程中的施工图纸审查、消防审查和规划审查等是在设计图纸补正式采用前进行的，属于事前检查，旨在提高设计质量。由审查单位将不符合现行规范要求的内容反馈给原设计单位进行整改，带有指导性的建设性，设计单位并不需要为设计欠缺承担责任。而规划、勘察设计质量的鉴定是一种责任追究。尽管两者依据相同的国家设计规范，但在具体条文的掌握上应有所区别。规划、勘察设计图纸审查。除了对强制性条文须完全符合外，出于提高设计质量的目的，以建议条文也可以从严要求;但对于司法鉴定，没有明显违反设计规范，一般就不应视为过错。
（三）成品质量鉴定
成品质量鉴定一般发生在开发商与商品房购者之间的民事纠纷之中。尽管住户发现房屋质量问题大多是从施工质量，特别是外观质量开始，如屋面漏水、粉刷层脱落等，但房屋质量不仅与施工质量有关，还涉及勘察、设计质量。
三、建筑工程质量检测鉴定——结构系统的安全性评级标准：
A 级：符合国家现行标准规范的安全性要求，不影响整体安全，可能有个别次要构件宜采取适当措施； B 级：略低于国家现行标准规范的安全性要求，仍能满足结构安全性的下限水平要求，尚不显着影响
整体安全，可能有极少数构件应采取措施；
C 级：不符合国家现行标准规范的安全性要求，影响整体安全，应采取措施，且可能有极少数构件必 须立即采取措施；
D 级：极不符合国家现行标准规范的安全性要求，已严重影响整体安全，必须立即采取措施。
2）结构系统的使用性评级标准：
A 级：符合国家现行标准规范的正常使用要求，在目标使用年限内不影响整体正常使用，可能有个别 次要构件宜采取适当措施；
B 级：略低于国家现行标准规范的正常使用要求，在目标使用年限内尚不明显影响整体正常使用，可 能有极少数构件应采取措施；
C 级：不符合国家现行标准规范的正常使用要求，在目标使用年限内明显影响整体正常使用，应采取 措施。
3）结构系统的可靠性评级标准
A 级：符合国家现行标准规范的可靠性要求，不影响整体安全，在目标使用年限内不影响或不明显影 响整体正常使用，可能有个别次要构件宜采取适当措施；
B 级：略低于国家现行标准规范的可靠性要求，仍能满足结构可靠性的下限水平要求，尚不显着影响 整体安全，在目标使用年限内不影响或尚不显着影响整体正常使用，可能有极少数构件应采取措施；
C 级：不符合国家现行标准规范的可靠性要求，或影响整体安全，或在目标使用年限内影响整体正常 使用，应采取措施，且可能有极少数构件必须立即采取措施；
D 级：极不符合国家现行标准规范的可靠性要求，已严重影响整体安全，必须立即采取措施。
四、本公司除办理建筑工程质量检测鉴定，还承接以下全国业务范围：
房屋完损状况、安全、损坏趋势、结构和使用功能改变、抗震能力检测以及综合检测和其他类型房屋检测鉴定等。
1.房屋完损状况检测：通过检查房屋结构、装修和设备的完损状况，确定房屋完损等级，主要适用于房屋评估、房屋管理等需要确定完损程度的房屋。
2.房屋安全性检测：通过调查、现场检测、结构分析验算，对房屋安全性进行鉴定，主要适用于已发现安全隐患、危险迹象或其它需要评定安全性等级的房屋
3.房屋损坏趋势检测：通过对房屋产生或可能产生变形、位移、裂缝等损坏的检测监测，评价房屋受相邻工程等外部因素或设计、施工、使用等房屋内在因素的影响，适用于因各种因素可能或已造成损坏需检测监测的房屋。
4.房屋结构和使用功能改变检测
该检测应在房屋进行改建、加层、变动结构或房屋改变用途、增大使用荷载前，通过对房屋的结构进行检测，对房屋结构和使用功能改变的可行性做出评价，适用于对房屋进行拆改、加层、变动结构以及房屋改变设计用途或增大使用荷载等情况。
5.房屋抗震能力检测：通过检测房屋的结构现状、调查房屋的改造方案和未来使用情况，按规定的抗震设防要求，对房屋的抗震性能进行评定，适用于正在使用中的房屋及拟作改造的房屋的抗震能力评定。
6.房屋质量综合检测：通过对房屋建筑、结构、装修材料、设备等进行全面检测，建立和完善房屋档案，全面评价房屋质量，适用于优秀历史建筑、重要公共建筑和其他需要进行全面检测的房屋。
7.其他类型检测：主要包括房屋结构构件受化学腐蚀所产生结构损伤的检测；建筑材料耐久性不良引起房屋结构构件异常损坏的检测；房屋遭受火灾后，其结构构件损伤范围、程度及残余抗力的检测、加固改造后检测等。
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