& 贷款买的二手房（还贷中），能进行再卖吗
贷款买的二手房（还贷中），能进行再卖吗
贷款买的二手房（还贷中），能进行再卖吗
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没有抵押的情况下 房贷需要一次性还完才能进行交易！或者买方帮你解贷！就可以交易了
可以，只要不买限售范围内就可以。
必须把贷款还清才可以交易
能卖的但是需要先解贷
只要不在限售范围内，房证契证齐全就行
可以卖；需要将还贷的部分钱先还给银行；就可以正常交易了
把贷款还清就可以卖
条件符合可以卖
可以的，只是看你房子过没过两年
如果您是沈阳户口且房子是首套住房，可以卖。具体的还得看您的房子的楼龄，您有几套房产
如果条件符合，可以的
可以卖的，不过要先把你的贷款还清，也可以叫客户先付首付给你去还清贷款
可以卖。可以让客户 帮忙解决贷款
职工办理按揭购房提取手续须在还款期限内提出首次申请，以后每半年提取一次，若贷款提前还清前符合提取规定的产权人并未进行首次申请的，视为自动放弃，不能通过该房...
农商银行秦皇岛卢龙联社营业部网点信息地址：城东新街18号公交驾车，电话：；，农商银行秦皇岛卢龙联社营业部周边网点
垫资公司可以帮您搞定。
还没过户就已经还贷款了？
成都武侯区中信银行成都领事馆路网点信息电话：，上班时间：，中信银行成都领事馆路周边网点
买卖房找我
待解决问题
Copyright&&&&www.anjuke.com&All Rights Reserved&&&买房解疑：贷款没有还清的二手房能够买吗？
大家都知道，买房的时候大家可以选择购买新房或者二手房，由于二手房的价格相比新房来说要低一些，所以很多购房者会将头次置业的目光投向二手房。那么面对房子的贷款还没有还清的二手房，购房者可以购买吗?在实际操作中，大家可以购买贷款还没有还清的房子，但是也要先将房屋的贷款还清，才那个进行房屋的交易、过户等手续。1.买方还清剩余贷款如果买方经济能力能够一次性付清所有的房款，或是卖方剩余贷款金额较小，买方首付款足以还清的，那么卖方可申请提前还贷，由买方代为还清剩余贷款，以注销房屋抵押登记，使房屋能够正常过户交易。不过需要注意的是，卖方在与银行签订贷款合同时，很有可能对贷款者提前还贷的时间和次数做了相关的限定，如卖方不符合提前还贷的条件，依然难以顺利解除房屋抵押。此外，这种由买方先行支付房款的形式对于买方来说也存在一定的风险。2.房贷转按揭转按揭是指经贷款银行同意，由房子的购买人继续偿还出售人未到期的贷款。简单说就是目前还处在按揭中的房屋进行再次买卖，该房屋的买方仍继续偿还卖方的按揭房款。这种方式虽然是最直接的方式，但由于转按揭办理手续十分复杂，对贷款银行来讲又存在诸多风险，导致许多银行不愿意开展此业务，故使得此种操作模式在实践中的可操作性大大降低。3.借款“赎证”当卖方无力提前还贷，买方也无法一次性支付足够房款的情况下，卖方可以通过向第三人借款提前还贷，以解除房屋抵押，也就是俗称的“赎证”。为促成买卖双方之间的交易，不少房屋中介机构会主动向卖方推荐借款人。对此，建议卖方谨慎审查，签订书面借款协议，以防止因不能顺利得到借款而导致房屋抵押无法解除，造成违约。此外，大家也要注意，因为房子的贷款还没有还清，因此是处于抵押中的状态，不能正常过户。虽然能够进行买卖，但是交易过程中存在很多的问题，稍有不慎，就会给交易双方带来较大的风险。1、卖方可能会遇到的风险对于卖方来说，出售未还清贷款的房屋，较大的风险在于不能及时解除房屋抵押。由于未解除抵押的房屋无法顺利过户，卖方很可能因逾期不能办理过户手续而承担违约责任。2、买方可能会遇到的风险购买未还清贷款的二手房，很有可能会要求买方先行垫付资金将房屋的抵押解除，再进行过户等手续。这个时候，大家一定要注意在合同中做详细的约定，如果出现违约情况的处罚。此外，大家对于卖方的信用、人品等都要有一定的了解。无论对买方还是卖方，均存在较大的风险。整个交易过程，从签订合同到完成产权过户往往需要一些时日，而纠纷恰恰就出现在这一过程中。小编建议大家在进行二手房交易的时候，较好还是采取资金监管的方式，能有效避免这些问题，真正确保房屋交易资金安全。还在还贷中的房子可以卖吗？怎么卖_百度知道
还在还贷中的房子可以卖吗？怎么卖
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可以卖掉，3种方法： 1、到银行查一下贷款本金有多少，找到新买主后，让新买主把商定的房价减去贷款本金的现金给你，到银行办理转按揭手续，把房子和贷款均转到新房主的名下。 2、自己拿钱或借钱把贷款还上，然后卖房，卖完后还借款。 3、如果买房人有足够的现金，让买房人先拿一部分钱把贷款还上，解除抵押后，更名同时把余款付清。
还在还贷中的房子是可以卖的，但前提是必须先还清贷款余款。一是可以先借钱还清。二是找买主先支付一部分现金还掉余贷就可以卖了。
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我想卖房子 贷款没还完怎么办？
来源：房天下 浏览量（14691）
[摘要]很多人买房后，按揭贷款没还完，由于工作调动、改善住房等原因，想要将其转手出售，却不清楚办理流程。按揭购房之后，如何能将这套房产出售？
很多人买房后，按揭贷款没还完，由于工作调动、改善住房等原因，想要将其转手出售，却不清楚办理流程。一般买70年大产权住宅的购房者大多选择30年贷款，很可能会出现中途换房需求，上面的问题就出现。为此，小编搜集整理了相关知识，供各位购房者参考。
贷款未还清不能办理更名
首先，对于存在按揭贷款尚未还清的房屋，如果进行个人交易，是不能办理房屋产权更名的。对于存在贷款未还清的房屋，需要等到贷款偿还完毕，换取新的房屋产之后，才能够办理房屋更名。
换证需贷款行提供证明
等到贷款偿还完毕之后，就可以办理出售以及房屋更名。由于在房屋按揭还款期间，房屋权证上存在&抵押&字样，所以房主需要等到还清银行贷款之后，携带银行提供的他项权利证、贷款还清证明以及有&房产抵押&字样的、个人身份证明到所在城市房屋交易与权属登记服务或去换取没有&房产抵押&字样的产权证，之后就可以办理正常的房屋更名交易。
还可通过押尾款方式出售
此外，对于贷款尚未还清就像出售房屋的，还可以通过在交易中买方留有尾款，待房主还清贷款，再办理更名过户的方式。但是，这种情况下买方只能一次性付款，而不能再向银行申请贷款。对于尾款数额，买卖双方可以具体协商，并且将留尾款与如何更名方式写在买卖合同中。编辑建议，由于贷款尚未还清的房屋进行交易存在很大的风险，所以买卖双方好通过中介签订三方买卖合同，以尽量减少风险。
另：无产权证房屋买卖风险大
律师建议，对于没有产权证的房屋，买方只相当于购买了房屋的使用权，而房屋的权仍旧在卖方名下。所以如果买卖双方都想降低风险，尤其是降低买方风险，那么一定要在合同中将今后如果不更名的违约责任细化，并一定留有一定数额的尾款，并且好有第三方中介公司介入签订三方合同。后，律师提示，购买贷款尚未还清的二手房风险大，不建议购房者购买。
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&房屋内有贷款,想卖房子该肿么办!!!
房屋内有贷款,想卖房子该肿么办!!!
来源：吉屋网 &&发布时间：
由于个人喜好和各种客观条件的变化，当初选择贷款买房的人可能在一段时间过后就需要换房子或者是卖掉现有的还没有还完贷款的房子，这个时候就会存在一个问题，当贷款买房时，贷款没有还完可以将房子转手么？这个问题困扰了无数想要卖掉未还完贷款的房子的朋友们，那么这种情况下到底要如何解决呢？一、是否可以出售未还清贷款的住房？一般而言这是要看情况的，转手房屋属于二手房交易，而在二手房交易中最重要的就是房产证，一切都是以房产证为准的。如果户主想要卖掉现在居住的房子，但是又还有贷款没有还清，那么首先需要确定的是自己是否拥有该房子的房产证，只有拥有该房子的房产证才能对该房产进行交易。如果还没有拿到该房子的房产证，那就意味着户主暂时对其没有处理的权限，不能办理过户手续，也就是不能进行房屋买卖。二、如何解决这一情况理论上来讲，未还清贷款的房子处于抵押状态是不能出售的，但是我们也知道，房贷持续时间过长，在这个时间段内人们可能会因为种种原因或者突发情况想要换房子，因此，在现实生活中要解决这一问题也不是没有办法。1、用购买者的首付款支付未还清的贷款这种方法目前是最常见而且安全系数较高的一种方法，这种模式适合于那种贷款额度较低的房主或者是大部分贷款已经还清，只剩下数目较少的贷款的情况。通常情况下，在二手房交易的过程中，买家会同意先付房产总成交额的30%-40%。在这种情况下，卖方就可以选择利用买方的首付来把剩余的贷款付清，然后向银行申请撤销房产的抵押登记，这样就能进行下一步的交易，办理过户手续。2、寻求还清贷款的其他来源其他来源有很多，比如可以向周围的亲朋好友求助，向他们借钱先把剩余的贷款还上，在成功办理了解除抵押手续和过户手续以后，顺利将房子卖掉后再将钱还给亲朋好友们，这是一种比较省事而又便捷的办法。或者如果卖方户主名下有其他的抵押物，也可以考虑用这些抵押物（如其他房产等）向银行申请，这样房主就可以通过抵押向银行贷出一定的款来还清想要出售的房产贷款，之后等买家付了房屋全款之后再还清银行抵押贷款。推荐楼盘：高新区6500元/平米优惠报名参与团购优惠推荐阅读：
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