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名下有贷款记录两次，但住房现在只有一套，有贷款未还清，这种情况下，我还能全款买天津市区的房子吗？
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二手房经纪人
您好，很高兴回答您的问题。
从后，天津户籍以家庭为单位可以买第二套房，您要是天津户，而且全款买的话是可以的。那个区都可以，不在限购范围内，天津户籍单身未婚的在天津只能有一套，二套不能买。外地户（有社保和完税的）在天津只能买一套
您要是贷款买的话，如果俩次贷款都未还清，银行应该是不给你放贷的，有一次已经还清的，可以走60
备注：在天津有购房资格者，滨海新区不限套数（2套以上必须全款...
您好，很高兴回答您的问题。
从后，天津户籍以家庭为单位可以买第二套房，您要是天津户，而且全款买的话是可以的。那个区都可以，不在限购范围内，天津户籍单身未婚的在天津只能有一套，二套不能买。外地户（有社保和完税的）在天津只能买一套
您要是贷款买的话，如果俩次贷款都未还清，银行应该是不给你放贷的，有一次已经还清的，可以走60
备注：在天津有购房资格者，滨海新区不限套数（2套以上必须全款）
有需要您可以联系我，祝您生活愉快
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二手房经纪人
您好，您现在只有一套住房，是可以再买一套的，但是您有两次贷款记录了，而且有一套未还清，所以只能全款购买，不能贷款了。有需要您可以随时联系132.122.933.82
二手房经纪人
您好，很高兴回答您的问题。
从后，天津户籍以家庭为单位可以买第二套房，您要是天津户，而且全款买的话是可以的。那个区都可以，不在限购范围内，天津户籍单身未婚的在天津只能有一套，二套不能买。外地户（有社保和完税的）在天津只能买一套
备注：在天津有购房资格者，滨海新区不限套数（2套以上必须全款
二手房经纪人
您好，您现在只有一套住房，是可以再买一套的，但是您有两次贷款记录了，所以只能全款购买，不能贷款了。希望对您有帮助，如果买房过程中有需要帮助，请给我打电话
二手房经纪人
您要是买塘沽的房子，您三套可以贷款，您有需要可以联系我132.单
二手房经纪人
能买，您要是全款是认房，等于您是买二套，只要您是以婚，就不在限购范围内
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违法信息举报邮箱：全款房拿去抵押贷款了，再购买第二套房子算一套房吗_百度知道
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贷款专员198
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算二套房，个人名下有全款购买的住房,再贷款购房 详解:过去只“认贷”,这种情况不算二套房,但现在加了“认房”,虽然没有贷过款,但只要是在房屋产权交易系统中能够查到名下有房产,在不卖掉且申请贷款的情况下,也会被认定为二套房。个人名下有贷款购买住房,结清出售后再贷款购房详解:目前银行对二套房认定是“认房又认贷”,也就是说虽然贷款买的房产出售以后,家庭名下已没有任何住房,但因为其之前有贷款记录,再申请房贷也会被算做二套房
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第二套房，可以按揭，利息要高些
擅长：暂未定制
各地认定标准都不一样，可以去当地房管局咨询
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银行流水不够 但是我自己名下有一套全款房 怎么才能从银行里贷出钱？
银行流水不够但是我自己名下有一套全款房怎么才能从银行里贷出钱？我的银行流水不够我目前还是单身自己名下有一套大产权的全款住房请问怎么才能从银行贷出来钱...
银行流水不够
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怎么才能从银行里贷出钱？我的银行流水不够
我目前还是单身
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请问怎么才能从银行贷出来钱
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招商银行成立于1987年，目前已发展成为了资本净额超过3600亿、资产总额超过4.7万亿、全国设有超过1200家网点、员工超过7万人的全国性股份制商业银行，并跻身全球前100家大银行之列。
房产抵押要求:我行接受产权明晰，变现能力较强的商品住房和商业用房作为抵押物。【温馨提示】必须满足以下条件哦:① 用于抵押的房产与贷款经办机构必须位于同一城市，个人抵押购房贷款不接受异地抵押物。② 不接受评估现值在10万元以下(含)的房产作为抵押物；③ 已办妥产权证明产权清晰，可上市流通并能依法办理抵押登记，没有产权争议等不利变现情况 ；④ 具有较强的变现能力，房产结构完好，水、电、环保交通、城建、物业管理等各项配套设施和服务齐全，不存在纠纷和问题，不在政府规划的拆迁范围内；⑤ 抵押物为商品住房的，房龄一般不得超过20年，且贷款/授信期限加房龄原则上不得超过40年；抵押物为商业用房的，房龄一般不得超过20年，且贷款/授信期限加房龄原则上不得超过30年。⑥ 原则上不接受闲置超过6个月的商业用房作为抵押物；具体您的房产是否符合条件、关于流水的要求请联系当地网点个贷部门咨询确认。
可是我们这个城市没有你们银行的网点怎么办
hn5wgraqa9
hn5wgraqa9
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集灵台二首·其二(张祜)
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我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。& & 题主买的二手房，虽然可以全款支付，但是考虑到夫妻俩有公积金3500元，所以考虑贷款，那么贷款多少合适呢？银行信息港一直认为，在买房的问题上，能贷款就贷款，能贷多久就贷多久，为什么这么说呢，原因如下。
& & 1.看利率，有什么比公积金贷款更低呢
& & 在买房的问题上，很多人会觉得，我既然有钱，为什么不付全款呢，我也不炒股，我也不投资，存款利息肯定低于贷款利息，如果买房贷款，那岂不是很不划算？他们甚至会算，如果我贷款30年，当30年房奴，可能还得多付出去一二十万，感觉太亏了!然而，真的是这样吗？首先，多一二十万，是30年后的物价的一二十万，折算到现在能值多少钱呢？说通货膨胀，似乎不够直观，也不知道到底涨了多少。那我们就回到30年前，1987年前后，那时我们父辈的工资才几十块钱，再看看现在的工资，普遍也得有四五千元吧，相差了近100倍。这个不算不知道，一对比吓一跳，所以，活在当下就好，不要总想着30年后多付出了多少。当然，从另一个角度也很好理解这个问题，现在有什么渠道贷款的利率能比买房子贷款利率更低呢，更何况题主还是公积金贷款。
& & 2.看发展，未来也许有更好的投资机会
& & 题主说自己现在不会理财，只是存银行，没错，这是现状，但是你能保证一年后你还是这个想法吗？如果你买房只付3成首付款，还余下40余万，难道你不琢磨做点什么投资？就算不做其他投资，如果看到你所在城市房价一直在涨，难道题主没想过，用剩下的40万再买一套，首付、月供可谓都没有什么压力。将其中一套租出去，以房养贷嘛，多么轻松的事。等过几年房价涨了，那时你该庆幸自己将手里的几十万，结合银行的贷款，充分地发挥了金融杠杆的作用，钱生钱就是这么简单！其实，金融杠杆有钱人一直都在玩，而留给我们老百姓的金融杠杆确实很少，房贷相对来所，就算简单易用风险小的杠杆。所以，从未来的投资机会看，你应该将钱握在自己手里，等待合适的投资机会。
& & 3.有备无患，用钱的时候还多
& & 除了从利率和未来投资的角度看房贷问题外，还有一点，我们应该为我们的生活留出足够的备用金，而且应该为我们的下一阶段做好规划安排。什么意思呢？题主一共有70万，全部交了房款，那么是否要装修，你还有装修款吗？如果孩子未来几年要上学，你是否准备了学区房，是否有所安排？是否为家人买了一份涉及意外、重大疾病、教育等等常规险种的保险？这些其实短期可能不会花很多钱，但是必须提早准备。然而，如果你都把钱都交了房款，那么以上说的这一切，你可能根本无暇顾及，进而，最终受影响的还是你的家人。因此，手里留点钱，为以后的生活做一些规划，提供一份保障，这都是当务之急。
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我有一套全款房，还有一套按揭房，请问我还能贷款买房吗
提问者：REN***
城市：郑州
提问时间:& 21:42
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完全可以，买房套数基本没有限制，只是你的会上浮
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您好，利率会上浮，只要您信用记录良好，是可以办理的。
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