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职场新人买房如何选择?（来自天津小区）
大学毕业快两年了，本人在天津市和平区百货大楼附近工作，扣除所有五险一金后到手年收入16～18W，每个月公积金2000元，想在天津买房子用于后续居住和投资。目前有两种选择：一、市内六区楼盘，距离上班地点近，但是单价贵面积小不适合后续成家后居住，且以二手房为主，个人不太想买二手房。二、外环线周边东丽张贵庄附近楼盘，面积在80～9...
大学毕业快两年了，本人在天津市和平区百货大楼附近工作，扣除所有五险一金后到手年收入16～18W，每个月公积金2000元，想在天津买房子用于后续居住和投资。目前有两种选择：一、市内六区楼盘，距离上班地点近，但是单价贵面积小不适合后续成家后居住，且以二手房为主，个人不太想买二手房。二、外环线周边东丽张贵庄附近楼盘，面积在80～90平，单价12000左右，万科精装修花园洋房，各种配套还不错就是上班不方便坐公交车要1小时，开车半小时，目前无私家车，且近几年也不会买。请各位经验丰富的朋友们帮忙出出主意，非常谢谢～
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小伙伴们还在答题的路上，先看看下面这些内容吧~
职场新人拿到工资时除了当月光族外,还是要考虑一下买房的问题。那么,要如何选择才能顺利的在五年内买房呢? []
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月入三千 职场新人如何买房买车
　　长江商报消息　　本报记者 杨金金 实习生 魏薇 通讯员 潘丽莉　　又到一年毕业季，走出校园的大学生们即将迎来人生的第一份工作。然而，买房、买车、……新人收入微薄，如何通过理财增加收入，早日实现买房、买车等财富梦？对此，记者邀请(,)理财经理、私人银行投资顾问韩琪支招，把握投资、、信贷三大要项，帮您开启这扇财富之门。　　案例　　龚筝今年大学毕业后在武汉一家公司做人力资源工作，月收入三千元左右。谈到理财，龚筝一头雾水，她坦言自己基本属于“月光族”，每月的工资除去房租和生活费，已剩余不多，余下的钱放入余额宝，且短期内没有理财规划。但中长期买房、买车、结婚在计划之列。　　杨洋大学毕业后在一家民营企业做技术员，月收入不足3000元，除去1000元房租和600元生活费，加上日常的额外支出，每月结余仅有几百元。从年初开始，杨洋将每月节省的几百元钱全部用于投资P2P，已经取得了不错的收益。未来，他计划继续投资P2P平台，并且争取在明年能够买车。　　投资　　先储蓄再消费 制订投资计划让钱生钱　　韩琪认为，职场新人可量入节出，学会先储蓄再消费，制订储蓄投资计划。　　职场新人每个月可先拿出一部分钱进行强制储蓄，再将剩余的钱进行消费。多数人都是先消费，再将剩余的钱进行储蓄，这是错误的理财方式。建议每个月的一部分钱除了强制储蓄外，还可以选择一些适合自己的投资理财方式，让钱生钱。　　如今投资理财方式很多，建议职场新人投资理财应稳字当先，尽量选择一些保守的理财方式，比如银行定存，3年年利率4.25%；货币基金，年化收益率4%左右等，待财富积攒多了，还可以购买固定收益类理财产品，长期坚持投资，收益也会获得越多。　　此外，还可以做一些稳健的投资，这个阶段，可以配置一些理财产品，收益比存款要高一些，风险相对较低。理财产品的种类很多，在选择时要注意购买保证本金安全的产品；其次要看产品投资方向，投向于国债、银行间的票据、企业债等风险相对较低。其次提高基金定投，此时的基金定投可以选择股票型基金。　　如果从资金的流动性考虑，可以选择货币型基金，收益比活期存款要高，遇上突然需要用钱的时候，可以提前两天赎回，收益率也不会受到影响。　　投资品种　　零存整取，货币基金，黄金定投，基金定投，银行理财产品　　保险　　未雨绸缪 适当购买保险保障计划　　作为职场新人，及早做好保险保障规划也很重要，一旦遇到风险，家人有足够的资金应付。　　此外，职场新人除了给自己购买健康意外保险外，还可以选购一些储蓄型的保险产品。这样既可以为自己提供意外、健康、养老等方面的保障，又进行了强制储蓄。　　在选择储蓄型保险时，建议结合实际情况选择适合自己的保险产品。目前，市场上有一种针对年轻人保费递增的保险。这类保险前期所交的保费较少，而伴随着收入的增长保费也会增加。这样既适度地分散了保费压力，最终又可以获得较好的保障及收益。受益人一般是父母或配偶。　　职场新人收入不高，投保支出也不宜过高，一般占家庭收入的10%－15%比较合适。　　投资品种　　意外险，重疾险，分红险　　信贷　　提前消费 合理利用消费贷和信用卡　　像龚筝和杨洋这样的职场新人，如果不依赖父母，想提前实现买房、买车以及结婚消费，几乎是件不可能的事。怎样才能尽早成为有房有车一族？　　买房置业是职场新人的刚需，政策上有很多优惠，贷款利率可以享受基准。一般的公司都会为职工购买住房公积金，符合条件的职场新人也可申请公积金贷款，利率会更低。建议买房子不需要一步到位，也许现在的你买不起120平方米的房子，但是每年攒个三五万元，几年下来凑个小户型房子的首付还是可以有的。　　此外，其他消费可以合理使用，如购车、装修买家电家具分期付款等，但是要注意自己的还款能力，及时还款，保持个人信用记录良好，为今后贷款提供良好的基础。　　韩琪提醒职场新人，用投资来累积资产，用贷款来提前实现置产的愿望，用保险来保障收入中断时的风险的同时，也要努力提高专业技能，增加职场上的竞争力，争取能在工作上升职加薪。　　投资品种　　一手房按揭贷款，公积金贷款,购车、装修信用卡分期付款
（责任编辑：HN666）
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年薪10万的80后职场新人 三年内如何买房买车
　　读者来信：我姓胡，是岳阳人，今年23岁，去年毕业后在株洲一家单位工作，平均月收入超过3000元，有五险一金，住房公积金约为500元每月。加上年终奖，一年的总收入在8万至10万之间。目前，我与朋友共同租房住，每月总开支在2000元上下。手头现有存款一万多元，此前并没有任何理财投资经验。希望能通过合理理财，尽量多攒一些钱，争取在三年之内买车、买房。
　　嘉宾：中行株洲分行国际金融理财师欧阳蕾
　　理财分析：
　　从上述资料来看，胡先生的经济收入已经很不错。职场新人往往开支较大，积累资金较少。因此，特别关注年终奖金的投资规划。
　　理财建议：
　　胡先生的目标是短期的，根据其目前财务状况，分步骤实现买房买车均没有问题。由于目前房产市场出现调整，胡先生近阶段在株洲置业结婚较为重要。建议先通过公积金贷款买房，再用信用卡分期买车。
　　【建立应急备用金】
　　理财方式：活期存款或基金
　　胡先生的1万元积蓄，可以作为备用金，应对突发性大额支出。为兼顾流动性和收益性，可以将其存成活期存款或投向货币市场基金。胡先生也可以向银行申请信用卡，来支付日常开支和突发事件。现在的银行信用卡一般都具有免息期，刷卡可以豁免年费，得到积分。
　　【多渠道理财】
　　月工资结余：1000元理财方式：基金定投
　　3年后可积累：3.9-4.2万元
　　胡先生可将每月开支结余的1000元进行基金定投，作为自己购房基金。预期年收益5%-10%，3年后预计可以积累3.9-4.2万元。
　　年终奖结余：4万元理财方式：股票、基金、理财产品、债券等
　　3年后可积累：本金12万元+3年收益约1.24万元=13.24万元
　　胡先生年终奖金加其它福利共有5万元左右，若年终花销控制在1万元，仍可结余4万元。3年下来，仍可结余12万元。建议进行多元化组合投资，分散风险。当前全球经济大环境不太好，应考虑适量减少对股票的投入，选择业绩优异、公司实力强的基金，同时注意选择不同类型的基金进行搭配。目前情况下，稳健和债券型基金，可以更好的抵御市场风险，也可以考虑安全性较高，收益稳定的银行理财产品。
　　当市场状况好转时，可以增加股票、股票型基金等资产的配置比例。一般胡先生这个年龄，风险资产控制在70%左右，剩余的30%，除留有备用金外，可以定存也可以购国债。按照年均10%的收益计算，3年后，年终奖的总收益为13.24万元。
　　忽略工资上涨等因素，3年后，胡先生可积累13.24+4.2=17.44万元。
　　【实现目标】
　　买房：80平方米住房，首付10.8万元
　　目前株洲住房均价为4000元/平方米左右，按照3年后4500元/平方米计算，以80平方米的小户型为例，总房款为36万元。首付3成即10.8万元。如果到银行按揭，按现在利率计算，每月需还贷1961元，以目前的工资水平，外加每月500元的公积金，不难实现。
　　买车：17.44-10.8=6.64万元
　　3年后，胡先生在付完首付之后还可结余大约6.64万元，胡先生可以选择买一辆价格在6万元左右的经济型轿车，或者用分期付款的方式，首付5万元，买辆10万左右价格的汽车，如果贷款5年，月供在1100元左右。
　　【提醒】
　　所有理财计划不是固定不变的，当经济环境和家庭环境等发生变化，应及时调整。
（株洲晚报）
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增值电信业务经营许可证B2- 京ICP证140737号小编出击：久居雅园月供 PK 职场新人工资（88期）
[摘要] 终日弓着身子在电脑前编辑打字的小编决定出去踩盘，选择了通州梨园的久居雅园作为目标。久居雅园目前均价8300元/平米，是通州地区新盘中比较的，作为职场新人的小编也很想看一下自己的工资能否能够供下这套房通州地区的房子
小编来到房天下半个多月，终日弓着身子在电脑前编辑打字，每天回家脖子酸痛不已，好容易熬到休息 ，小编决定，坚决不对着电脑屏幕了！于是，小编决定出去看房踩盘！按照踩盘前辈的经验，在城里踩可以当逛街，在郊区踩可以当郊游。小编比较向往采菊东篱下的生活，选择了通州梨园的久居雅园作为目标。小编也很想看一下自己的工资能否能够供下这套房通州地区的房子呢？等会就会有答案了哦~从美女云集的站上城铁八通，20 左右就到了久居雅园北面的梨园站，下城铁后首先引入 眼帘的是宽阔的云景东路，路边小店颇有点步行街的意思，经过不断的问路，半个多 后抵达了目的地 久居雅园售楼处。小编估算了一下，如果不走弯路，从八通梨园站步行到久居雅园，大约需要25 ，略微有些远。接 着，小编在售楼处外侦查了一圈，拍下若干图片，再把假定身份&有钱人家公子哥&默念10遍 进入角色后，昂首挺胸进了售楼处。售楼处装饰得挺花心思，咖啡色的主色调看着挺舒服，而且来看房的人挺多！这时有个和蔼可亲的秘 书MM将我领到一个圆桌旁坐下，说Z先生现在正和另一个客户约见，再给我找另外一个销售主任。恩，趁没人管我，我巡视了一遍大厅，居然没有户型图资料！看来等下只有和销售人员斗志斗勇的要 了。这时，一位英俊男子悄然入座，自我介绍说是销售主任A先生，我亮明帮家人先来看房的&公子 哥&身份，然后，A先生开始了热情洋溢的神侃。
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