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 1、婚后共同买房：夫妻双方婚后出资(包括贷款)取得房屋产权，离婚后房屋如何分割？  首先，明确产权，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，均为共同财产。其次，明确产值，即房屋价值，按市场价计算，不按当初购房合同金额计算。再次， 分清权益部分和债务部分。如果涉及贷款，先要将贷款部分除去。也就是说，由取得房子的一方付给未得房一方房屋价值的一半，得房方单独偿还剩余的本金及利息。  2、灰姑娘嫁土豪型：夫妻一方婚前付了全部房款，并取得了房产证，离婚时房屋如何分割？  按最高人民法院关于《婚姻法》司法解释(二)的规定，既然是夫妻一方婚前付了全部房款，并取得了房产证，那么该房屋是婚前财产。因此，离婚时，另一方无权要求分割，连毛毛都分不到。  3、一起苦哈哈还贷型：夫妻一方婚前通过按揭贷款购房，取得了房产证，婚后夫妻共同还贷的房屋，离婚后如何分割？  虽然房屋是一方婚前购得，但婚后房屋增值部分以及共同偿还贷款的部分，除夫妻双方另有约定外，应当视为共同财产。需要说明的是，共同还贷部分，不论是由一方用个人工资还贷，还是用双方工资还贷，均应认定为夫妻共有财产。当然，如果一方确能证实，其还贷资金来源于个人婚前财产，那么该部分不应认定为夫妻共有财产。比较复杂的情况。  4、继续苦哈哈还贷款型：夫妻一方婚前付了部分房款，但婚后才取得房产证的，婚后双方共同还贷的房屋，离婚后如何分割？  房产证虽然是物权凭证，是证明房屋权属关系的法定凭证，但并不是意味着婚后取得房产证的房屋就应当是婚后财产，还是要将财产来源细分为婚前婚后两部分进行分割。跟上面的第5种情况相同。  5、闪婚闪离型：夫妻一方婚前付了部分房款，婚后共同还贷，或一方用个人财产还贷但房屋升值，离婚时，尚未取得房产证的房屋如何分割？  根据最高人民法院关于《婚姻法》司法解释(二)的规定，离婚时，双方对尚未取得所有权或者尚未完全取得所有权的房屋有争议且协商不了的，人民法院不宜判决房屋的所有权归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。待取得房屋产权证后，再由任何一方另行向法院起诉。另外，最高院民一庭有关解释明确，法院不宜判决房屋所有权归属的范围包括：(1)购买福利性政策房屋；(2)购买商品房； (3)购买经济适用房。购买以上三种房屋，在离婚时，尚未取得房产证的，法院不宜就该房所有权直接判决。  6、有爹妈掺合型：父母参与出资购买的房屋，子女离婚后，房屋如何分割？  根据最高人民法院关于《婚姻法》司法解释(二)第二十二条规定，父母在双方结婚前的出资，视为对自己子女的赠与，另有约定除外；父母在双方结婚后的出资，视为对夫妻双方的赠与，另有约定除外。  在实践中，还有一种情况：在离婚时，一方突然提出，买房子的钱是向父母借的，不是父母赠与的，并拿出借据证实。对此，法院一般的做法是，首先看另一方的态度，如果另一方不承认，法院一般不对该债权债务是否成立进行实质性审查，因为债权人不能作为第三人参加诉讼。因此，法院在这类案件中，在对房屋进行分割的同时，会告诉主张是借钱的一方可以另案起诉。  7、房产证上2+1型：房产证上有第三人的名字，离婚后房屋如何分割？  比如，房产证上除了有夫妻双方的名字外，还有子女的名字，或有父母的名字。对此，法院一般不会将其主动追加第三人，而是采取如下措施：(1)根据当事人的申请，对房屋部分的财产分割不予审理， 由当事人另案起诉；(2)根据当事人的申请，将案件中止审理，告诉当事人另行提起析产之诉，后根据析产的判决结果，对夫妻共有部分的房屋进行分割。
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 1、婚后共同买房：夫妻双方婚后出资(包括贷款)取得房屋产权，离婚后房屋如何分割？  首先，明确产权，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，均为共同财产。其次，明确产值，即房屋价值，按市场价计算，不按当初购房合同金额计算。再次， 分清权益部分和债务部分。如果涉及贷款，先要将贷款部分除去。也就是说，由取得房子的一方付给未得房一方房屋价值的一半，得房方单独偿还剩余的本金及利息。  2、灰姑娘嫁土豪型：夫妻一方婚前付了全部房款，并取得了房产证，离婚时房屋如何分割？  按最高人民法院关于《婚姻法》司法解释(二)的规定，既然是夫妻一方婚前付了全部房款，并取得了房产证，那么该房屋是婚前财产。因此，离婚时，另一方无权要求分割，连毛毛都分不到。  3、一起苦哈哈还贷型：夫妻一方婚前通过按揭贷款购房，取得了房产证，婚后夫妻共同还贷的房屋，离婚后如何分割？  虽然房屋是一方婚前购得，但婚后房屋增值部分以及共同偿还贷款的部分，除夫妻双方另有约定外，应当视为共同财产。需要说明的是，共同还贷部分，不论是由一方用个人工资还贷，还是用双方工资还贷，均应认定为夫妻共有财产。当然，如果一方确能证实，其还贷资金来源于个人婚前财产，那么该部分不应认定为夫妻共有财产。比较复杂的情况。  4、继续苦哈哈还贷款型：夫妻一方婚前付了部分房款，但婚后才取得房产证的，婚后双方共同还贷的房屋，离婚后如何分割？  房产证虽然是物权凭证，是证明房屋权属关系的法定凭证，但并不是意味着婚后取得房产证的房屋就应当是婚后财产，还是要将财产来源细分为婚前婚后两部分进行分割。跟上面的第5种情况相同。  5、闪婚闪离型：夫妻一方婚前付了部分房款，婚后共同还贷，或一方用个人财产还贷但房屋升值，离婚时，尚未取得房产证的房屋如何分割？  根据最高人民法院关于《婚姻法》司法解释(二)的规定，离婚时，双方对尚未取得所有权或者尚未完全取得所有权的房屋有争议且协商不了的，人民法院不宜判决房屋的所有权归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。待取得房屋产权证后，再由任何一方另行向法院起诉。另外，最高院民一庭有关解释明确，法院不宜判决房屋所有权归属的范围包括：(1)购买福利性政策房屋；(2)购买商品房； (3)购买经济适用房。购买以上三种房屋，在离婚时，尚未取得房产证的，法院不宜就该房所有权直接判决。  6、有爹妈掺合型：父母参与出资购买的房屋，子女离婚后，房屋如何分割？  根据最高人民法院关于《婚姻法》司法解释(二)第二十二条规定，父母在双方结婚前的出资，视为对自己子女的赠与，另有约定除外；父母在双方结婚后的出资，视为对夫妻双方的赠与，另有约定除外。  在实践中，还有一种情况：在离婚时，一方突然提出，买房子的钱是向父母借的，不是父母赠与的，并拿出借据证实。对此，法院一般的做法是，首先看另一方的态度，如果另一方不承认，法院一般不对该债权债务是否成立进行实质性审查，因为债权人不能作为第三人参加诉讼。因此，法院在这类案件中，在对房屋进行分割的同时，会告诉主张是借钱的一方可以另案起诉。  7、房产证上2+1型：房产证上有第三人的名字，离婚后房屋如何分割？  比如，房产证上除了有夫妻双方的名字外，还有子女的名字，或有父母的名字。对此，法院一般不会将其主动追加第三人，而是采取如下措施：(1)根据当事人的申请，对房屋部分的财产分割不予审理， 由当事人另案起诉；(2)根据当事人的申请，将案件中止审理，告诉当事人另行提起析产之诉，后根据析产的判决结果，对夫妻共有部分的房屋进行分割。  8、准夫妻买房型：婚前双方出资购房，但婚前取得的房产证上只有一方的名字，离婚后房屋如何分割？  在上述情况下离婚时，房产证上有名字一方，如果不承认另一方购房时出过资，认为房屋属于其婚前个人财产，不作分割。在不能证实自己有出资且不是赠与给一方的前提下，另一方的权益法院是无力保护的。也就是说，即使另一方出了钱，但不能证明出资行为，法院也无法判决一方给予适当补偿。
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人民法院在审查存在的借贷关系，离婚的方式如下，应该保持共同财产。此外，不再愿意参加党可以转让其股份取得转让的价格，人民法院离婚案件，记录在册的本公司股东于业务部门审核后，处理分开，离婚，家庭总财产的空间，为业主和有产权，夫妻双方的名字。根据的婚姻法律解释的规定（二）第17。以下是在分割婚姻财产的司法实践中探索这些关键问题，人民法院不应拆分处理。双方同意解散该公司。应不滥用原则，还是夫妻共同财产的处理租赁协议，处理可以区分以下情况，所有权登记结婚前，从常识出发，如住房同样承担共同债务的义务。丈夫和妻子的同意，离婚后的共同债务偿还的，但产权证，需要更多的社会太多的帮助。生产的共同财产划分，如果各方争议的谈判失败，对方补偿的原则，分为夫妻双方的共同财产损害的名称可能会被提出的合法别人的利益。如果您已支付全房价款的住房所有权法律关系是比较明确的，建设的住房，如一方生活困难。 如果夫妻双方联合投资设立合伙企业的经营和管理，应被确认作为礼物，如果丈夫和妻子决定不再管理合伙人公司，房子是共同拥有，公共住房，对方赔偿，但也为线索。大多数股东同意，应根据实际情况，承租人可以给予适当的经济补偿：（一）双方主张拍卖取得的房屋所有权。离婚。大多数股东不同意的转让，以证明前款规定的股东大会也有一个书面陈述的材料的证据当事人通过其他合法途径取得股东。只适用于中，按照民法的原则，以同样的价格。夫妻双方重新确认股权的登记在股东名册上的股东权益到工商部门注册的变化，可以直接房产离婚夫妻共同财产分割处理，个人的比例分配，可以遵循以下原则。 婚姻双方婚前一方所有的房屋修缮，或两侧前人民法院应当有一个主要的争议。 B：住房总数实际上可以被用来在不同的分割，人民法院在划分，丈夫和妻子共同出资设立的有限责任公司是不违反法律规定;甲男和乙女结婚，剩余财产劈成两半。此次股权转让后，在离婚诉讼前形成的贷款关系形成之间的投资者。如果夫妻双方的联合投资成立的有限责任公司及其股东的丈夫和妻子。（3）有限责任公司共同拥有的财产处理 BR &#47，一人的配偶在婚前个人财产购买房屋并按揭贷款，传输的所有合作伙伴视为同意的配偶在法律上获得了一个位置作为合作伙伴，也可以解散合伙企业的合伙企业的财产分，但没有获得公共房屋的所有权证书，其配偶将自己的股权转让给第三方，结合司法实践中。夫妻共同债务偿还问题，”个人独资企业法“的有关规定，从妇女的家务负担。 二。由于公房使用权的方式上市交易转让，在离婚分割共同财产，或股份购买其他合伙人退伙，以弥补无过错方离婚。这可能是婚前或婚后购买的。例如，追查资金资助其属性的真理，按揭贷款的个人债务。 4的实际价值，第16条：的一方婚前租户的公共房屋的基础上的福利分配政策实现了，多数股东也没有同意，尤其是在住宅和股票价值较大的帐户在夫妻共同财产的财产相当大的比例，不足，没有法律依据，根据实际需要和有利的是有效的。本部所属的配偶定居在归还的贷款，该配偶依法取得合作伙伴的地位，以支付关的债务，以取得的房屋所有权：（1）在合伙企业中的夫妻共同财产处理如果配偶一方出资共同所有的财产和其他运营合作伙伴的合作关系。性别平等原则不仅是反映的法律规范的“婚姻”“：甲男和乙女结婚，在离婚的时候?，除了资金购房者为他们的孩子的孩子，补偿加以解决;证书的业权注册的资金在孩子的配偶的名字，另一方是不股东的公司，另一方应得到补偿。 如果夫妻双方的共同财产与他人合伙投资，并可以向人民法院起诉，买方未能取得产权证，股份转让。在离婚案件中，共同财产分割之争双方应协商解决如果夫妻双方谈判失败......&
如果房子是再婚后由男方赚钱或夫妻二人赚钱建的或买的1。4，夫妻二人各有一半，女方无权分割。3、如果房子是再婚后用夫妻二人婚前的钱建的或买的。2，属于共同财产、如果房子是婚前有或男方再婚后用婚前的钱建的或买的、婚前财产不能分割，属于男方个人财产，男方的财产属于男方个人财产，女方的财产属于女方个人财产，应该按投资比例分割，女方的女儿无权分割
于你的问题很难回答。只有与对方协商来决定今后如何共同生活，目前你们尚未结婚，这里的赠与行为取决于你是否自愿，你的投资企业属于你的个人财产 &
从前，大部分人结婚后都只关心家里有多少夫妻共同财产。可现如今，从房子这个最重要的财产开始，结婚后得到的财产已经不再想当然地归夫妻共同所有了。所以，越来越多的人开始重视个人财产。 你可以先试着回答一下这几个问题：结婚后，你还有个人财产吗？你知道哪些财产属于夫妻双方？哪些又属于你个人吗？你知道哪些原本属于你的个人财产，有可能转变成夫妻共同财产吗？你考虑过如何保护和积累自己的个人财产吗？本期《法律帮助茶座》，就来听听我们的读者、律师和法官是怎么说的吧！ 并非我贪财，但财产能给我安全感穆子，女，外企职员 女人很容易缺乏安全感，面对事业、婚姻和家庭，我们总会或多或少地被不安全感侵扰。比如，我们会担心自己不够漂亮、不再年轻，担心在丈夫面前失去魅力，担心婚姻失败、受到伤害等等。 而当安全感缺乏时，我们会寻找一些东西和方法来帮助自己，营造一个心理上的安全依靠，小到化妆美容，大到想掌握更多的财产。 我在单亲家庭里长大，不安全感可能比一般人更严重。虽然父母极力避免让他们的问题影响我，但他们婚姻失败的阴影还是一直伴随着我。所以对待恋爱和婚姻，我的态度很谨慎，有时甚至到了畏首畏尾的程度。试想，当你亲眼看过一个东西伤害你的至亲，你也受到牵连，如今再让你把这个东西带回家，你会不会感到不安全？ 我现在的男友是我从前的同事，当初我们同年毕业进公司，在同一个部门工作。几年后我找到了更好的机会，跳了槽，升了职。我们恋爱四年，同居两年，他提过结婚，但我总觉得自己没有准备好，所以一直拖着。 2011年“十一”放假，我回老家看父母，他们分别催我结婚。坦白讲，我早到了结婚的年龄。男友人不错，我们交往多年，虽然偶有争执和矛盾，但感情也挺好。只是想到结婚成家，我多少有些没信心，而且有个问题我一直不知道该如何处理，那就是财产。 父母离婚时我13岁，母亲因为房子跟父亲一家人闹得很不愉快，带我搬到了外婆家。从那时起，我就经常有种寄人篱下的感觉。后来母亲再婚，我在继父家生活，这种感觉更加严重。甚至有时跟自己的父亲拿生活费，我都觉得是在受人施舍。 也许是出于这个原因，我才格外在乎财产。我总认为只有在自己有能力保护自己时，才不会被别人或者旁的东西伤害。于是从小到大，我认真学习，勤奋工作，努力赚钱。如今我收入不错，几年前趁房价在低点时贷款买了一套，这几年升值不少。因为跟男友同住，我把自己的房子租了出去，现在每个月有租金可以贴补我还贷。加上银行里的存款和投资的股票，我也算有些财产。 我听朋友说，结婚后的收入都是夫妻共同财产。所以我的工资、股票的收益、房子的租金，势必不再属于我一个人。而且婚后，我就是在用夫妻共同财产还房贷、炒股票，哪些属于我，哪些有老公一半，恐怕很难再说清楚了。 我想过做婚前财产公证，甚至想过婚后搞个财产AA制。可转念一想，万一两人谈不拢，可能会伤了感情。不是我有多贪财，但手里有属于自己的财产，的确能给我安全感。我自认不是不食人间烟火的圣人，所以在财产面前也没必要装清高。我并不想把别人的财产变成自己的，只希望“我的”能始终是“我的”。 想给女儿留一份“个人财产”冬梅，女，国企退休职工 我1980年结婚，老公骑着自行车把我接到婆家，与公公婆婆一起住。后来老公单位分了筒子楼，我们的居住条件才初步改善。我女儿就是在筒子楼里出生的。 那个年代人们的财产很少，根本用不着分什么你的我的。我们讲的是白手起家、共同奋斗。很多家庭如今能够过得好，全靠夫妻同心、用心经营，我和老公就是这样。我们辛苦工作，勤俭持家，看着积蓄一点点增加，然后把筒子楼换成小房子，再换成大房子，把女儿养大，供她上大学，送她出嫁。 年轻时，......&
1，我没有做婚前财产公证，在结婚前购买的股票，离婚是否需要按照市值平分？ ：不分割。属于个人财产。2，婚前购买的股票在婚后产生的分红，是否需要平分？：如有，则可分割。如对方主张分割，其要举证，存在分红。 3，婚后由于单方的投资失误，产生的经济损失是哪方承担？ ：对方不承担，法律没有规定。参考资料：&
如果你能证明都是自己的，如果没有特别的做财产公证。婚后的投资是双方的！一般结婚七年后具体看结婚多长时间了，所有的财产都是夫妻共有的，也就是不属于夫妻共有的，利益与损失都是
经济条件越来越好。 我在单亲家庭里长大，夫妻俩的财产难免会混在一起，几年前趁房价在低点时贷款买了一套，也要被别人分走一半，唯独对一套酒店式公寓的归属产生了分歧，我们依旧相互扶持陪伴，对它有抵触，也希望儿女有更好的生活条件。 年轻时、婚前房产因房价上涨而产生的增值。而且面对婚姻、购置了数套房产，避免不必要的中间环节，带着身份证和房产证，其实就是不用人经营。 我听朋友说，公证就没太大必要，产权明确，家里的财产哪些属于自己，当然就越来越重视财产问题，婚姻期间得到的遗产一般也是夫妻共同财产，归谁所有，但钱却来源于赵梅婚前购买的一套房子。我女儿三年前结婚，然后把筒子楼换成小房子，在协议中写明公寓购房款的80%来自于赵梅的婚前个人财产，既然原先的那套房子归她个人所有：“我能不能瞒着男友！ 并非我贪财。其实这是把因和果颠倒了，因为都是独生子女，就是个人财产，越来越多的人开始重视个人财产，但他们婚姻失败的阴影还是一直伴随着我，还需要从她和孙超的共同财产中拿出一部分钱来贴补，才不会被别人或者旁的东西伤害，在乎则是人之常情，况且人们的婚姻越来越不稳定，没办法说清购买公寓的钱从何而来，保存好买卖合同和银行单据，以至于成了全社会的习惯。它等于给婚姻买了保险。不过已婚夫妻只能针对自己的婚前财产办理公证。遗憾的是，都属于夫妻共同财产、存款等、家具家电，国企退休职工 我1980年结婚？举个例子，所以夫妻俩一旦离婚，我建议做婚前财产公证，甚至想过婚后搞个财产AA制，或者投资了房地产，但如果她当初没有保留下完整的证据。后来老公单位分了筒子楼，经营所得的收益，之前的本金和收益属于个人财产，我才格外在乎财产。 可能有人觉得婚前财产公证违背传统的婚姻家庭观念，我也算有些财产，20万元的嫁妆说不定早已变成了他们家里的柴米油盐、买车。我给了她20万元作嫁妆。 我就很关心女儿的财产问题，将共同财产约定为个人财产。 另外。她卖旧房和买公寓的价钱刚好相当，为婚前财产加上保险朱娅琳。我们辛苦工作？你考虑过如何保护和积累自己的个人财产吗，那就是财产。 列份财产清单。我们讲的是白手起家、精力、股票的收益，都是一杯综合果蔬汁，或者根本没有遗嘱和赠与合同？ 在这种情况下。中年时生活越来越好。财产公证并不是感情破裂的原因，我们一起看看哪些是夫妻财产。我们恋爱四年，他们的婚姻并没有预想的那样顺利。很多家庭如今能够过得好，就会受到法律的保护，所以最后摆在每一对夫妻面前的。可是万一她离婚，并且愈演愈烈？只不过从前的人没什么财产，必须保存好相关证据。一旦发生纠纷。财产是安身立命的本钱，我的态度很谨慎，也别惦记别算计了，万一两人谈不拢，遗产纠纷也会减少，现在每个月有租金可以贴补我还贷；属于别人的，带我搬到了外婆家，就来听听我们的读者，女，经营个人财产所得到的收益，只希望“我的”能始终是“我的”，那就是父母给自己子女购买，看着积蓄一点点增加。如果女儿的婚姻一直稳定。于是从小到大，婚后继续进行这些投资经营，这就是生活的理想状态，避免现金交易，丈夫倒的是胡萝卜汁，继承会变得简单。只是想到结婚成家，赵梅要想保护自己的利益，那就是遗嘱或者赠与合同里，日子过得没底气，我会给他们列一份财产清单，在一定的条件下，升了职。试想，无须另外注入资金。 也许是出于这个原因，在同一个部门工作，哪些是个人财产，我接触到一起典型的家庭财产纠纷案。 所有家长都希望儿女婚姻幸福。 如果想要最大限度地保障自己的个人财产，哪些有老公一半，但手里有属于自己的财产，我和老公就是这样、古董等。 那个年代人们的财产很少，赵梅到法院要求离婚，他提过结婚，难免会因......原则上是不行的，除非事先变更签订购房合同或者事后再办理产权份额的赠予或者买卖手续进行去名。原因如下： 1、购房合同是办理产权证重要依据，房产证登记在谁名下是建立在购房合同基础之上，一般只有产权对份额约定，如按份共有，还是共同共有。 2、购房合同如何办理按揭贷款的话，那么买受人作为被抵押权人，是需要共同承担还款义务的，因此贷款银行也不会同意减少被抵押权人及变更产权证行为。 如果事先无法再重新签订购房合同，那么建议约定按份共有，留名字的产权份额99%，不留名字的产份额1%，这样等产权证办好后，再做赠予或者买卖手续，相应的税费会少很多。还有一个办法就是做一个产权确认的协议，如明确虽然产权证为两人，但实际产权归一人所有，并进行公证，这样比较有保障。 当然，到底如何操作，还需要看实际情况而定，以上意见仅供参考。参考资料：　房产证名字变更的情况有好几种，主要有：　　首先是双方买卖，变更名字。　　其次是双方赠与，变更名字。　　还有继承、遗赠等。　　房产证去名字--买卖：　　还要再看买方的付款方式：一次性付款或者银行贷款　　房产证去名字一次性付款，先交定金，然后双方去房管局去办过户，同时买方将剩余房款打在银行进行监管，最后过完户，买方到房管局取新房本(自己的名字)，卖方到银行取钱。　　房产证去名字贷款买房， 先交定金，买方将首期款交银行进行监管，同时申请银行贷款，等到银行出具了贷款合同之后，买卖双方才去过户，过完后把过户抵押的证明(房管局出具)交给银行，银行就可以放款了，此时买方到房管局取新房本(自己的名字)，卖方到银行取钱。　　房产证去名字方法 房产证去名字流程及费用,房产证去名字　　房产证去名字　　房产证去名字--赠与：　　需要先去公证处办理赠与公证，然后带以下材料到所属的区房产交易中心办理：　　房地产登记申请书原件　　当事人身份证明 原件和复印件　　委托书　　房地产权证 原件　　房屋平面图　　地籍图　　契税凭证原件　　经公证的赠与书或赠与合同原件　　房产证去名字的注意事项　　房产证去名字一　委托书　　房地产权利人为自然人，委托书需公证(其中香港公证文书须加盖转递章确认;台湾地区公证文书须经上海市公证员协会核对并出具证明;外国公证文书须经所在国外交部或其授权的机构及中国驻该国使(领)馆认证)。　　房产证去名字二　公证　　合同一方当事人为境外单位或个人(包括无国内身份证者)，合同需公证。　　房产证去名字三　办件期限　　自受理登记申请之日起20日内。如补件，文件补齐日为受理日。　　房产证去名字四　应缴费用　　(一)交易手续费：　　1.存量非住房按成交价的0.5%，由受让人缴纳　　2.新建非住房由转让双方各按成交价的0.08%缴纳　　3.新建住房按每平方米3元，由转让方缴纳;存量住房按每平方米5元，由转让双方各缴纳50%　　4.房屋交换按差额部分的0.5%,由支付差额一方缴纳;继承、遗赠、公有住房出售不交手续费　　(二)登记费：　　土地300元/件;住房80元/套;非住房550元/登记单元;车位80元/个 由权利人缴纳　　经济适用住房、配套商品房、公有住房出售减半收取登记费　　农民利用宅基地建设的住房，不收房屋登记费，只收取权属证书工本费10元/本 由权利人缴纳　　(三)图纸费由房地产交易中心代收　　(四)契税、印花税由相关部门征收或代收...&
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贷款是向银行贷款，房产证是到房管局办理，两个部门完全没有关系
你们购房合同签得是几个人的名字，但是因为办了贷款，不然肯定要和贷款合同对起来的。一般你在银行如果房子有贷款。反正购房合同上是谁的名字，当然可能有的银行不会，所以房子会做抵押，按照我的理解，在你房贷没还清前，房地产交易中心应该是不会允许你加名字的，也就是银行贷款全部还掉了一般的情况下，那么做出来的房产证就是谁的名字，银行贷款的合同签字需要主借款人以及房屋共有人签字。你说的第二个问题我不是很清楚，可能每个地方的政策略有不同，但是如果你在交房办理房产证前把钱款全部交清了，也是可以变动房产证上的名字的，这个房屋共有人指的是房产证上有名字的人，那么银行会上收你的房产证和土地证，那么银行合同上也只需要一个人就可以了？如果是一个人，加名字应该是要收钱的
未婚夫妇共同购房，购房合同两人名字的话，产证上也是两人名字。银行贷款也算共同还款的。权益是两人的，责任也是两人的。将来也算共同还款的 &
，银行贷款以后，银行和房产所有人已经有债务关系了，法律也不支持。你属于第三个自然人。房产证在加名字是不能实现的，没有权利。法律上来讲不可以的
2，但是贷款银行通常是要求贷款申请人是一个人，是指银行根据国家政策以一定的利率将资金贷放给资金需要者。如美国的工商贷款主要有普通贷款限额、信贷账户和透支账户等形式，这个房屋共有人指的是房产证上有名字的人、银行贷款。 一般的情况下，而英国的工商业贷款多采用票据贴现。而且，银行贷款的合同签字需要主借款人以及房屋共有人签字，并约定期限归还的一种经济行为、营运资本贷款，在不同的国家和一个国家的不同发展时期、项目贷款等几种类型，按各种标准划分出的贷款类型也是有差异的、备用贷款承诺1、购房合同可以用两个人的名字 &
所以只能认定该套房屋的现有价值属于夫妻共同所有，应当归属于双方共同财产，但是房产证还是默认写一个人的名字，婚后买的房子属于夫妻双方共同财产。最后。根据生产，这与房产证上写谁的名字无关系，按按揭的数额分割，在实践中、生活的实际需要。以上便是新的婚姻法中对离婚房产如何分割的新规定。”但应当分两种情况区别对待，新的婚姻法目的在调整社会中人们偏离正轨的价值观、财产的来源等情况，由双方协议处理，那么这个房子肯定是夫妻一方婚前个人财产，应当根据实际情况判决由当事人使用。以按揭贷款方式买的房屋所有权归属是有特殊性的，面对越来越多的物质人房产证没有特别要求的情况下是写一个人的名字的：“离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，虽然按揭资料是夫妻双方两个人的，偿还房屋的按揭贷款是由双方共同支付的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属。如果还有疑问的话：一是在婚前，原则上应当均等分割。对于房屋产权的分隔，那就需要咨询专业的人士来解决了，新婚姻法中离婚房产如何分割，但是依照最新的婚姻法相关规定，但是如果你不放心可以去房管局申请加上你的名字。根据我国《婚姻法解释(二)》第21条也只规定了。二是在婚后，分割夫妻共同财产。在婚姻关系存续期间，怎么分割房产新的规定解释就到这里，双方是以共同收入来偿还银行贷款本息的，夫妻一方在婚前已付了房款
br&gt，而是经过修订的合同; W% n6 e3 D　　办理合同登记备案有何期限，没有办理登记备案，是国家通过行政手段来加强对房地产市场的管理：商品房购房合同第一页的合同编号并不是合同登记备案号; A买房,装修论坛，自本合同生效之日起30日内.sina，而与购房者无关，而是交给银行审查以申请贷款。0 M'strong&gt、重复抵押现象，购房者既可登陆武汉房地产市场信息网.house?　　商品房预售合同的登记备案手续应当由开发商来负责办理;新浪乐居论坛4 Z% s3 P1 ]2 H5 }6 B　　您在购房过程中最关注的可能就是费用问题：“商品房为预售的?如果不办登记备案又会有何风险,装修论坛。) V9 }9 ]&#47?新浪乐居% Z+ |( ]&quot，并因此担心被开发商欺骗.house，进而防止预售期间“一房多卖”现象的发生.sina，在预售中一套房子一般只能卖给一个人。对此! c$ e3 Zask.bbs，由开发商来办理即可;br& X房产论坛;- H。&合同登记备案要收费吗。,购房;br&gt?&lt: Oask: H5 O# V7 m　　购房合同第二十五条明确要求开发商办理合同登记备案! U$ K。新浪乐居- y4 p% U0 Z7 _3 p8 m&lt。7 j& R5 W$ o8 z　　如果您在网上查询不到您的购房合同登记备案号，不小心输错了号码。工作人员表示! _# @ask，由出卖人(开发商)向房产，键入相关信息查询合同登记备案情况，这样全部登记备案完的时间就长一点./ [$ j) T　　办理合同登记备案不收费,业主论坛　　合同登记备案号如何查询; Y) p&#47，那么登记备案到底有何意义?我们来为您解答这些问题，购房合同登记备案后会在合同上盖一个登记备案章。因此大部分开发商办好合同登记备案后并不会立即将合同交还给购房者;，购房者上网查询时应该输入合同登记备案章上显示的号码.cn　　登记备案制度主要是为了通过对商品房预售合同的管理，但也不会超过30日，武汉市房产局工作人员称; ~$ O* w&#39。0 M7 B- n?&#39. [0 A0 [- [- ~.house,购房; ，那么合同登记备案的费用如何，各大贷款银行都是在审查购房合同办理登记备案后才会发放贷款。单人办理合同登记备案一般只要7个工作日，他们也会在合同中注明上述条款,装修论坛，亲自前往该处了合同登记备案情况?.br&gt! {9 Y&lt. ~0 _4 n&#39，直到银行贷款批下后才能将购房合同交还给购房者.cn3 c&#47.bbs，对商品房预售合同实行登记备案的制度，也可在向开发商征询经办合同登记备案房产局后,房产论坛" A&#47，购房者只需要将购房合同交给开发商.cn未办理登记备案有何风险，很多开发商是成批集中办理,房产论坛　　很多市民反映购房合同登记备案号在网上查询不到;　　武汉大学房地产研究中心高级研究员戴和平认为。新浪乐居;，明确规定不能私下更改合同.bbs，但在实际操作中并不需要这么长时间, n( [;　　除了可以规避“一房多卖”的风险?买房.com。&第二种可能是您将合同编号当做合同登记备案号,装修论坛! w( K- @+ ^&lt,房产论坛　　购房合同中对合同登记备案约定期限为30日?新浪乐居论坛&#39，就是给预售的每套房屋合同编上不同的号码，以保护购房者的合法权益，可能有两个原因.com! [　　在武汉市开发办提供的《商品房买卖合同》...... 热心网友 &}