啊这个我太熟悉了，一般来说倒不是诈骗真有这个项目，说白了就是格子铺

“格子铺”的风险在哪里？

“格子铺”宣传点集中在繁华商圈的区位优势、大品牌进驻、打折售卖、高额返租、承诺帮助办理按揭贷款等这些大部分仅为口头承诺，后期根本无法实现

小商铺抵押贷款风险大，已购铺的小業主们说目前银行已不给“格子铺”办理贷款出卖方也不给担保，个人信用贷款被限制不能用于投资以致无法提供付清房款全款；因此，即使在购买时约定了按揭方式付款也会因为不能办理按揭，导致小业主违约不得不再次筹措资金以支付购房款。

从“格子铺”出賣方来说第一种情况是商铺运营团队实力不济招商失败；第二种情况是根本没有招商引资，这都将导致无法开业而从商场来说，一次消防验收通过后二次消防验收需要小业主自己申请通过。但根据现有规定大于300平方米的场地如有一点更改便无法通过消防检查，这些嘟是小业主难以修正的消防不通过最终也将导致无法开业经营。

“格子铺”的售卖分两种情况：一是现铺；二是虚拟性商铺出卖方仅對商场进行概念上面积分割，进行“图纸”交易在很多情况下，投资者仅参观样铺只看过宣传材料上的商铺位置示意即已签约购买，收铺时都无法确定自己商铺所在位置不知道接收的是不是自己的商铺。而在购买格子铺时小业主往往更多是被要求授权给第三方运营並由第三方负责接收商铺，第三方可能代替小业主将不具备收铺条件的商铺接收同时因为已经授权委托第三方收铺，而使自己放弃相应嘚权益

因为“格子铺”销售存在重新分割、已办理抵押等问题，导致小业主在支付了全额的购房款后因为规划问题、消防问题、抵押塗销等问题，难以拿到所购买商铺的房产证

网上转的，基本就是这样

话说我们行还有贷款砸在里面呢。。我个人意见是不建议投資，尤其是举债投资

该项目做生鲜，毛利就很低根本支撑不了高额房租，实现承诺的这么高回报不可能的

昨天刚上完保险今天就收到诈騙短信！
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