股汇双杀的年代，我们还是要紧盯汇率和房子的变化！
全球货币紧缩、中美贸易摩擦都使得楼市和汇市今年动荡不安，也牵挂着老百姓的衣食住行！我们了解一下当下的宏观环境，才能更好地为未来做研判！
美元为什么在这几个月里变得更值钱了？原因在于美国经济景气度持续上升。就在几天前，美联储又宣布加息，市场同时预期美国今年内还会有两次加息，加息意味着以美元计价的资产价格上升。
随着美联储加息、美元指数快速走高，人民币对美元汇率近日出现了大幅贬值。对于习惯了在股市“做多”的中国投资者来说，人民币贬值似乎不是一件好事，因此大家都很担忧。人民币贬值究竟意味着什么？什么情况下才值得我们去担忧？
美元“更值钱”了
现在的100美元可以兑换到650元人民币，表明美元对人民币的汇率大致是6.50。而大概几个月前我们狗年春节的时候，这个汇率是6.25，就是说100美元只能换到625元人民币。可以看出，与春节时相比现在的美元更值钱了，也说明我们的人民币贬值了。
美元为什么在这几个月里变得更值钱了？原因在于美国经济景气度持续上升。就在几天前，美联储又宣布加息，市场同时预期美国今年内还会有两次加息，加息意味着以美元计价的资产价格上升。不仅如此，美国政府方面预计他们的经济增长率会升至2.8%，通胀预期也会继续上升，这进一步加强了全球市场对美国经济转暖以及资产价格走强的预期。
更重要的是，中国并没有跟随美国加息。这样一来，美国与中国之间的利率水平有所拉大，再加上美国经济走强预期，就会吸引全世界的资金或许也包括在中国的一些海外资金，转道去美国获取更大投资收益。在这些因素综合作用下，想要用本国货币兑换美元的人多起来了，在供求关系作用下，美元就越来越值钱了。
举一个例子。去年的美元指数非常弱，2017年1月时，美元指数在103附近，但随后一直下滑，到9月已经跌至92，甚至在今年中国农历春节前还跌到88附近，相比去年初跌去了接近15%。但是，这之后美国公布的一些经济指标显得非常强劲，今年4月中旬开始美元持续快速上涨，从89升到现在已超过95。
所以从这个角度来说，美国凭借它的全球地位以及乐观的经济预期，未来一段时间还可能继续吸引全球资金，美元指数也有望继续走强。因此，除了某些与美元实行固定联系汇率制度的国家或地区，其他非美货币与美元的汇价，无一例外都出现了贬值走势。
人民币汇率贬值破7是大概率事件
全球首席经济学家邓海清认为，人民币汇率贬值破7是大概率事件。在中美经济走势分化、中美货币政策分化、美元升值周期下，中国政策层绝不应重演年的“弃外储、保汇率”悲剧，而是应当效仿欧洲、日本（年欧元、日元汇率大幅贬值20%，反而促进了欧洲、日本的经济），避免对外汇市场的常态化干预，允许人民币汇率在合理水平上进行贬值。
在特朗普失信的背景下，中美贸易问题愈演愈烈，彻底改变了人民币兑美元的均衡汇率基础，美国有错在先的情况下，没有理由指责中国汇率贬值。人民币贬值反而可以大大改善中国在贸易战中的被动局面，让中国获得更大的回旋空间。
人民币贬值我们该怎么办？
现实已经告诉我们：我们的钱其实不值这么多钱！这里面是有风险的。以下几点需要明白：
1、维持人民币汇率稳定和维持房价稳定一样，都是我们中国政府最基本的防线和底线。所以，维持人民币汇率稳定也是会狠抓，所以，钱想从中国汇出，以后会更严格、会更难！你们一定要懂得！
2、但对于我们大众来说，判断趋势并认清趋势很重要，就是，你手上拿着的人民币是要贬值的！相比现在的购买力来说，是要下降的，这一点大家一定要有心理准备。
3、如果有合适的机会，海外购买一些资产是有必要的，兑换一些美元是有必要的。
总之，赶在人民币贬值之前、在人民币高位的时候走出去购买美元资产，以此对冲未来人民币贬值时、美元再回来购置贬值的国内人民币资产的风险，这样的操作，类似于在股票和期货之间做对冲，看到一边的风险，在另一边对冲，保全自己的资产。
当然，事情并非如此简单，早几年资金汇出海外购买资产还是相对好操作的，现在各条渠道都在严格控制，每个身份证每年只能向外汇出最多5万美元，但毕竟中国不可能完全把自己封闭起来，办法还是有的，渠道还是找得到的。4月8日刚刚执行的从海外带回来的商品超过5000元都要在海关检查再征收税，也许能从侧面说明一个问题，就是要用一切手段避免资金外流，哪怕是老百姓去海外购置的一点点免税商品。
在一二线城市严厉调控、三四线城市大规模棚改和货币化安置推动下，三四线城市完成了阶段性去库存目标，中央去库存政策正在发生变化。
从数据上看，三四线城市需求端也渐显疲态。在此，我们以全国商品住宅销售面积减去40个大中城市商品住宅销售面积，大致可以推算出三四线城市商品住宅销售面积。今年1-5月，三四线城市商品住宅销售面积增速已下行至5.2%（参见下图），告别了持续两年的高速增长势头。
从趋势上看，三四线城市的销售繁荣正在接近尾声。暂且不讨论三四线城市与一二线城市的人口净流入、产业竞争力等长期因素，近期国开行的棚改政策调整和三四线城市价格过高等因素，均预示着后期三四线城市的需求还将持续回落。
一方面是国开行的棚改政策调整。从人民日报旗下媒体《中国经济周刊》发文“去库存目标已实现 棚改货币化无保留必要”，到近期国家开发银行棚改政策调整——棚改项目的审批权先上收总行，新项目基本暂停审批，都预示着2014年以来全国范围内的大规模棚改将告一段落。
另一方面是三四线城市的价格优势正在减弱。长期以来，三四线城市一直是被投资者遗忘的角落，其房价上涨也远远低于一二线城市。然而，2017年9月，三四线城市房价涨幅在历史上首次超过一二线城市并持续至今（参见下图）。其原因主要有三点：一是一二线核心城市史无前例的严厉调控政策；二是棚改过程中货币化安置不断提高，新增的住房需求推动了“库存下降、房价上涨”趋势；三是三四线城市房价长期滞涨，使得这些城市相对核心城市房价来说性价比更高，一二线城市流动人口返乡购房意愿增强。
然而，中国房地产业协会的数据显示，5月份二手房价过万元的城市个数已经上升到69个，其中新增房价超万元城市全部来自三四线城市。国家统计局发布的全国40个大中城市房价数据也显示，今年5月三线城市住房均价首次破万，达到10109元/平米。全国100个大中城市中，三线城市与一二线城市房价之比分别达到0.202和0.657，均创下了2016年以来新高（参见下图）。由此可见，三四线城市房价洼地的优势正在减弱。
住房库存将重回上升通道
三四线城市房地产景气将回落，不仅表现在需求端上，更表现在供给侧。
经过本轮去库存政策，三四线城市库存量已降至新低，但是一大批的新增库存正在接踵而至，这从以下两方面数据能得到验证。
首先，三四线城市新增土地持续高增。2017年下半年和2018年上半年，全国100大中城市中，三线城市土地成交面积1.29亿平米，按一年计算，创下近四年来新高（参见下图）。而上一轮三四线城市土地成交高峰期是在2010年至2013年，也正是这四年的土地大规模出让，使得2015年末全国住房库存达到历史高点，国家出台史无前例的去库存政策。因此，2017年下半年以来的大规模新增土地，使得三四线城市将经历新一轮补库存周期。
其次，三四线住房新开工和施工面积都在稳步攀升。今年1-5月，全国住宅新开工面积增速已回升到13.2%，而包含主要核心城市的40个大中城市新开工面积增速则为5.7%，这说明其他三四线城市的新开工面积增速明显高于13.2%，经测算大约为17.3%。同样， 40个核心城市房屋施工面积增速为0.9%（参见下图），而40个城市以外的三四线城市施工面积增速为3.6%，远远高于全国房屋施工面积增速（2.5%）。这或许预示着下半年或明年，伴随着需求端持续回落趋势，三四线城市住房库存将重回上升通道中。
三四线的房产还能不能买？
综合来看，去库存目标完成、棚改政策的调整预示着三四线城市房价的政策预期正在发生改变，加上房地产融资环境的收紧，或许只有身在一线的碧桂园、绿地等房企巨头才能提前感知到三四线楼市的阵阵寒意。
最后需要指出的是，三四线城市与一二线核心城市最大的区别，不仅在于需求层面的人口流入、收入水平和产业竞争力的差异，更体现在一二线城市土地供应约束和缺口较大，而三四线城市的土地可以接近无上限供应。
这或许意味着，三四线城市的不动产永远是以居住功能为主、投资属性为辅。如何抉择，相信看懂此文的投资者心中已经有了答案。
近日，爆出天津最大国有房企天房集团总负债超过1800亿元，可能存在信托违约风险，吓了大家一跳，并让市场开始关注房企债务风险。
一直有行业龙头之称的万科，公布其前4月销售额为1961.5亿元，可谓业绩亮眼。与此同时，截止1季度，楼市资本论获悉，万科的总负债达到了惊人的10289.27亿元，连同84.04%的负债率水平，均已创下公司的历史新高，更是让吃瓜群众惊呆了！
1万亿负债什么概念？超过新西兰、科威特等国GDP，海南全省人民3年辛勤劳作创造的财富，才能填平万科的负债。
“负”可敌国的万科
小编了解到，Wind数据显示，2017年全年，136家上市房企的平均负债率达到79.1%，创下2005年以来的最高位。在这136家上市房企中，负债超过百亿元的房企总计为67家，占比49%；负债超过300亿元的房企有37家，占比为27%，其中，万科、绿地控股、保利地产位列前三，分别为9786.7亿元、7550.8亿元、5382.1亿元，负债均超过5000亿元。
到了今年一季度末，房企资产负债率上升至79.42%，房企负债率创下13年新高。一季度末，资产负债率超过80%的A股上市房企近40家，其中仍有万科A和绿地控股，必须要说的是万科的负债也终于突破万亿，达到10289.27亿元。
1万多亿的高负债是什么概念呢？按2017年我国城市GDP做对比，可以排在拥有765万人口，湖南省会长沙市（10200亿元）的前面，位列全国14名。
拿2017年我国各省份GDP来对比，紧跟新疆（10920亿元）之后，可以直接排在甘肃省（7677亿元）和海南省（4462.54亿元）的前面，接近海南省的3倍。就是说海南人民3年辛勤劳作创造的财富，才能填平万科的负债。
你以为，“负”富可敌省，敌城就完了吗。那你可就小看万科了。
按2017年世界各国GDP数据做对比，已经与新西兰（1721.15亿美元，合人民币10900亿元）不相上下，并远超知名石油富国科威特（1417亿美元，合人民币9053亿元）。
小编想说，万科的确是“负”可敌国了。
降杠杆是房地产行业共识
我们都知道房地产行业作为高负债行业，开发商基本上是不用自己花多少钱就可以拿地盖房的，理论上开发商自有资金至少30%，但实际上开发商有的是招，即使那30%都有可能不是自己的。
撑死胆大的，饿死胆小的，这绝对是房地产企业的生存法则。因此，有人说这就是一个空手套白狼的行业。
小编认为，在过去近三十年，处于城镇化的需要，房地产行业持续繁荣，上面的逻辑是没问题的。然而，随着近期国家表示要长期、从严、坚定执行房地产调控，并多次强调要守住不发生系统性金融风险的底线。当下，限购限售限价以及限贷等政策正在让过去冲动的开发商陷入了尴尬境地。
就连行业里的急先锋孙宏斌都称：“我们2018年就一个目标，就是去杠杆，这个行业就一个风险，就是地买贵了，控制买地的节凑，降负债率，去杠杆，让公司安全。所有人都要重视这次调控，市场变化也是不可忽视的。”
事实上，万科已经在冲动拿地上尝到苦头。2016年底以50亿元高价竞得海淀区翡翠书院自持项目，很让万科头疼。该项目成交楼面价为36016.57元/平方米，加上建安和装修后，含税总成本达58019元/平方米。以至于，项目的起步租金就已经高达10年180万，并且是一次性付清。即使这样，该项目负责人表示：“在理想状态下，满租且不去考虑除土地以外的成本，整个项目总体的投资回报率是不超过3%。”
资料显示，万科翡翠书院项目共计有1000余套房源，据说目前有签约意向的租客有60户。万科天价租赁房的路，还长着。
与此同时，万科股价也从40元一路下跌，目前只有27块。
万科现金流也不妙
前些日子，从泰禾集团的华东公司为冲刺上半年指标，要求总监及以上级别管理人员从5月4日到6月30日取消所有休假。
中海地产重庆有限公司发布《争分夺秒，只争朝夕，奋战60天》倡议书，倡议全体员工放弃即日至6月30日的所有休假（周末及节假日），加班加点推进各项业务工作。
原因都只有一个，房企对其生存状况的焦虑：负债率达历史高位，而现金流却步步吃紧。不能依靠融资的前提下，为了缓解现金流压力，唯有快周转、快销售、快速回笼资金。
碧桂园过去连发三个内部文件，要求提高加快三四五线城市项目周转速度、报建速度、供货速度。“设计当天内出图(通宵)”“项目摘牌20天后开工罚款”“3个月开盘有奖”“大于7个月开盘撤职……”，企业的战略完全把员工不当人，客户不当人，房子只当印钞机……
而这换来的是：6月24日16时50分左右，上海奉贤区海湾镇发生一起安全生产事故，一在建小区工地发生模架坍塌事故，目前已致1人死亡9人受伤。
发生坍塌的是位于上海市奉贤区海农公路上的在建小区工地，目击者称：工地系碧桂园小区。
据当地安监部门，发生坍塌的是一栋在建的售楼处楼房的6层层面，当时，工人在6层做混凝土浇筑过程中，层面模架约300平米的范围突然发生坍塌，导致多名工人被压，现场工人随即先期自救，并立即拨打报警电话求助。
消防、公安接报后迅速赶赴现场，将多名被困人员救出，目前，已确认1人死亡另有9人受伤。
资金链紧张，开发商没钱还债，只能想尽各种办法抽利——加快进度卖房、降低建筑成本。作为购房小白，我们根本不知道墙体里边是什么样子，钢筋水泥的质量有多差。我们甚至不知道哪一处的质量问题有可能带来致命的风险。今年我们会买到有史以来质量最差的房子。
恒大负债规模最大，融创负债率最高
2017年典型房企的负债率情况
数据来源：各公司2017年报
我们再看看标杆房企的负债率水平，最低是中海地产57.62%，最高是融创，高达90.27%。似乎我们从标杆房企的负债率中才能真正了解中国房地产行业负债水平。
恒大、碧桂园、融创和绿地四家公司的负债率在85%以上，前面三家的负债率高很好理解，这三家公司都是崇尚狼性文化，在市场厮杀中异常凶猛，杠杆使用的很溜也是很正常的事情；当然在过去中国房地产高速发展的十年里，高杠杆的使用也助力他们披荆斩棘，一路向前冲，成为排名靠前的房企。
融创的典型风格是买买买，曾以一度在中国的投资市场衍生出了“孙宏斌轮”，没钱怎么买？肯定是要大举借债的，所以荣登榜首也是情理之中的事情。据说，碧桂园的杨老板以前不怎么喜欢听他从中海挖过来的略带书生气的CFO吴建斌。这个也比较好理解，你比较一下中海和碧桂园的负债率就清楚了。杨老板肯定忍受不了这么早就让他去杠杆，果然姜还是老的辣，杠杆助力了碧桂园的壮大，碧桂园在2017年一举摘得房地产首席的桂冠。当然，环境在变，杨老板也在变，如今碧桂园大谈高周转，我相信也是在有意识的去杠杆。恒大许主席曾经说要把恒大的负债率降到50%，虽然在2017香港的做空机构香橼都怀疑恒大是资不抵债。绿地作为上海的国企，负债率这么高，我着实不好理解，谁知道给我留个言吧。
再看负债率在80%-85%之间的企业，主要有万科、绿城和华夏幸福。以万科近些年来迅速扩张的态势，负债率能够维持这个水平算是不错的，起码还是比同处一个量级的碧桂园和恒大要低。我相信在这三家公司中，大家最好奇还是华夏幸福，因为每隔一段时间就有关于华夏幸福资金链紧张的传闻，前段时间更有自媒体写长文章来说这个事情。我不想没有依据的妄加揣测，暂且相信这个财报的数据，但曾经有一篇《一个民企通过21种融资手段融资3000亿》的文章，文章主要是对华夏幸福的财技大加褒扬，可是我在想到底是有多缺钱才会运用21种融资手段去融钱？关于绿城，负债率也有80%以上，行业外的人估计不好理解，因为这个在宋老板领导下的公司似乎和那些看似比较激进的公司差别很大，为什么负债率也这么高？当然业内人士是很好理解，宋老板的产品主义至上的经营理念，导致绿城产品成本高、（价格高而）去化慢，曾经一度出现资金链紧张的问题，当年孙老板还差点入主了绿地成为了大股东。后来以孙老板在微博认宋老板为好大哥而结束，最后是浓眉大眼的国企中交成了大股东。但没办法，这样经营下去，高负债率短时间是很难改变的。
我们再来看看负债率在80%以上几家公司——中海、保利、龙湖、金地。曾经跟地产的业内人士交流，这几家公司的口碑比较好，虽然待遇不算特别高，但是公司的文化认可度比较高，主要体现在专业化和人文关怀上。中海和保利是国企，素以融资成本低而出名，除了掌握某些得天独厚的资源外，也是一种财技的体现。而龙湖和金地这两家公司，作风一向比较稳健，所以发展也稍显落后，曾经招保万金的金地已经跌破10名以外，但作为理工生的“金地”仍然保持着自己的稳健风格。龙湖的文化一直被外界所赞誉，这几年发展也是相当迅速，用“厚积薄发”来形容一点都不夸张。良好的企业文化也许能够让企业走的更远，所以谁笑到最后谁才是赢家。我们拭目以待吧。
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用户(律伴号:1130208)：交通事故，我在路边停车后打开左前门车门，刮到从左后方骑二轮电动车的乘客，电动车驾驶人没有受伤，乘客右腿膝部受伤，电动车载人，交警当时以为轻微受伤判我全责，现对方起诉我索赔24万，可以请求法院重新判定责任划分吗
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用户(律伴号:1130169)：你好，我不小申请了网贷，签了合同，对方正在下款，需要交保证金，我就不想贷了，他说要起诉我，但是我没收到钱，这合同有效吗，他能起诉我吗，谢谢
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用户(律伴号:1130163)：拉粑粑？？？？。。。。。。。？？？？？？？？？？？
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用户(律伴号:1130132)：公务员死后的安抚费是怎么分配的，是否属于死者的财产，按财产继承权进行分配。
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用户(律伴号:1130090)：你好！买房定金可以退吗？7月20日与甲方签了份商品房认购协议书，交了10000元的定金作为双方签定商品房认购书的担保。双方约定于阳历日前正式签定商品房认购书。甲方通知7月24日去签定正式买房合约，因甲方网络原因没能签定买房合约。现不想要房这定金能退吗？
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用户(律伴号:1130052)：你好 发生电瓶车事故 ，对方手指第4根骨头断打了钢钉，我逆行全责，我给付了对方医院期间费用，另给了2500说是住院期间伙食费跟3个月的复诊费用，公司给他报了误工期考勤，他还嫌钱少，说要告我，这个是按什么算的呢？
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用户(律伴号:1129997)：在看守所被犯人打骨折，鉴定轻伤，应该追究看守所什么责任
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用户(律伴号:1129953)：收到一个警示说是网贷没还
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用户(律伴号:1129935)：您好，我家属于某小区2层住户，他家也属于这个小区，但是是在我家这栋楼前一号楼2层居住，他家以前把镜子直接对着我家放，在我妈去他家说后，他家不对着我家放了，但是，现在，他家又把镜子朝着我家照，昨天我们去敲门没人开，想请问他家这种行为违法吗？有哪些法律条款可以对这种情况做出解释，我们好在法律的准绳内决定我们该如何做？谢谢
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用户(律伴号:1129910)：您好，我是一个十七岁的男孩，在华莱士打工，包括实习在内一共工作了7天半，就在刚才我因为一些原因提出辞职但是老板说没有工资可以拿，但是我查了一下应该是有的，所以我想咨询一下。谢谢。
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用户(律伴号:1129876)：替人销赃跑了，在外地被人逮住，拘留了三天，办的取保候审，一年到期了，办的解除取保候审，派出所说结案了，没有经过法院，也没有判刑，说我没事了，这样算不算有案底
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用户(律伴号:1129842)：你好，我是被告，我被父亲起诉不赡养他不帮他付医疗费，我想知道我能说什么对我自己比较有利，目前状况是他人品极差，曾经家暴恐吓还有严重赌博倾向，这些我母亲都可以作证，现在要求我每月付500，另外交清医疗费，我自己3000一个月，单身，请帮帮我
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用户(律伴号:1129791)：租房内被租客养了几十条狗，虽然已经处理，但租客不同意我们进去查看装修损伤，不接电话，房租未到期，请问我们有权进去吗？在租期内能要求他退租吗？合同有写双方在租期内退租需要提前一月提醒，并赔偿一月房租，那我可以违约不租给他吗？如果她强硬不肯，那有什么办法可以要求她退租
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用户(律伴号:1129758)：被20人群殴，且年龄都在十六以上十八以下，应付什么责任
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用户(律伴号:1129751)：你好，我想问一下社保没交够一年，生育津贴不够资格领取，如果想让公司给发工资，有什么法律法规依据？
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用户(律伴号:1129702)：在南安罗东镇工地工伤股骨骨折现在老板都不处理
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用户(律伴号:1129664)：小区业主已缴纳电梯使用费，在电梯硬件损坏需维修同时更换电梯硬件时，维修费用应由物业公司承担还是由业主承担。
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用户(律伴号:1129650)：你好，我爸爸从银行贷款不还，我已经结婚，但户口还在我爸爸家，会扣我卡里的钱吗？
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用户(律伴号:1129597)：你好律师我想问问我来杭州上门的和老婆离婚我能有什么吗
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用户(律伴号:1129592)：我在火箭农场一个火锅店上班
规定每个星期五值班
星期四的时候说让我换一下班
老板说如果不换
工资一毛都没有
然后我就没有上班
我要怎么办才能要回工资
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用户(律伴号:1129591)：你好，在工地上手指断了一根，虎口骨折。应该赔偿多少钱呢
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用户(律伴号:1129590)：你好今天在市北区星信通通讯门店搞活动，说送长虹平板电脑，最后被忽悠说交1700元买学习卡，最后被忽悠买回来，发现根本不值这个价钱，查网上说是骗局，想问下我能退回我的钱吗
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用户(律伴号:1129589)：我接了两个门店装修的活，然后我转包给另一个人，这个人要我付百分之七十的材料款，我和他签订了合同，两个店总共15万的工程款，我付给他9万，工程结束之后付清，这个人现在不但不按期交工，并且欠了材料商和工人工资总计发三万块，并且两个店基本没干什么活，我现在能不能告他合同诈骗？
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用户(律伴号:1129588)：我刚拍卖买了个店面，楼面是个大平台不怎么原在老业主的时候被楼上一个居民侵占围住在上面修了水池并种菜种树，现在导致我露面漏水并有裂痕，我怎么维权。
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用户(律伴号:1129587)：结婚半年就跑了。
后来发现人家是结过婚的。
这算不算事骗婚呢
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用户(律伴号:1129586)：双方都在大连能不能在大连离婚
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用户(律伴号:1129584)：我去录口供刚到还没问姓名年龄籍贯人就被扣起来了手机没收全程不给吃不给喝
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用户(律伴号:1114955)：你好，在吗？两年前我车子放当铺，当时我找他拿车子时间超了一个月，后来他把我车子卖了
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用户(律伴号:1129556)：我父亲过世了，欠下了一笔债，我在没有继承遗产的情况下，需要替父亲偿还债务吗？ 还有就是为什么法院要给我限制高消费，让我坐不了飞机 。
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用户(律伴号:1129524)：电话咨询
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用户(律伴号:1129535)：申请离婚，男方有暴力倾向，好吃懒做，行为其恶劣，素质涵养及其低下
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用户(律伴号:1129488)：被诈骗金额3万元人民币，对方称可以办理深圳市汽车牌照指标。
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用户(律伴号:1129476)：借条写借8万作为开店购货款，号，说半年还，号，中间有还5000仟，现在超出2年了，去起诉有效吗？
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用户(律伴号:1129473)：手机分期
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用户(律伴号:1129390)：刑事申诉，法院判错了，主犯和重犯错位了，主犯有亲戚在高院，把我弟弟判成主犯
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用户(律伴号:1129337)：为什么交通死亡，交警队不让看监控才处理
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用户(律伴号:1116621)：你好！我是打工的，给大连的王思思家带孩，是从华南爱恩家政介绍去的，是17年八月二十号开始给她家带孩子，带到18年六月十九号突然就给我撵出来了，说不用我了，我当时也不知道为啥就给我撵出来了，这个月正好就到月了工资也没给，后来我去公司才知道说孩子亲我脚了，被监控给拍下来了，请问我这样情况还能要工资吗？我跟她家要工钱她家不给，还说让我去给她啃脚，就给钱，你说这咋办好呢！
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用户(律伴号:957594)：你好、别人在一张A4纸上面写了几个字、过了两天后又在这张A4纸上写了几个字，请问有鉴定机构能鉴定出两次写的字的先后顺序吗？谢谢
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用户(律伴号:1129281)：我在工地上装模用锯台把大母指的肌健和血管都锯断了在医院已接了，现在老板不当一回事，请问律师能不能帮我
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用户(律伴号:957594)：电话咨询
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用户(律伴号:1129239)：你好，我是帮客户办理信用卡，完了下卡收好处费百分之五，数额一个月有几十张，没有欺骗客户，都是双方自愿的情况下，请问这犯法吗
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用户(律伴号:1129240)：律师你好，我现在在网上贷款.，遇到麻烦事情，麻烦你帮我看看，是真的还是假的好不好
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用户(律伴号:1129189)：电话咨询
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用户(律伴号:1129099)：车买的全险，我开车把骑摩托车的撞了，骑摩托的受伤住院了，事故责任划分，我和摩托车主各五十责任，这种情况保险公司怎么赔偿了
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用户(律伴号:1129112)：电话咨询
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用户(律伴号:1129047)：电话咨询
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用户(律伴号:1128984)：电话咨询
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用户(律伴号:1124519)：合同是付余款，发货的，交货期有点延迟。后来他们说扣1.2万到货了结款，后来这钱就不给了
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用户(律伴号:1129030)：电话咨询
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用户(律伴号:1129027)：电话咨询
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用户(律伴号:1005990)：我弟弟两年前借人家钱，后来写了一张10万欠条，前几天收到律师函，被说是诈骗，前天去律师事务所协商，当时他一个人去的，然后签了一份协议，累计利息变成还款20万，前期还5万，然后每个月还8000，请问这件事情怎么处理，现在家庭困难，如果后期还不上怎么办
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用户(律伴号:1098371)：你好，我是二婚婚姻，现在想离婚，跟前任生有一个男孩，跟我生活在一起，现在跟现在的老公又生了一个男孩，也是我一直带在身边，他也是二婚，跟前妻生了一个男孩离婚的时候离跟了他前妻，现在双方都有想离婚，就是他也要要小孩，我也要要小孩，我想请问一下，如果离婚小孩能判给我吗，我什么条件都不要，就只要小孩，现在我是带小孩和他分开了在家里，小孩一直是我带的，小孩有两岁三个月
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用户(律伴号:1128999)：电话咨询
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用户(律伴号:1128983)：电话咨询
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用户(律伴号:524404)：电话咨询
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用户(律伴号:1128928)：电话咨询
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用户(律伴号:1128916)：股权转让怎么交税，少交了是不是要补上。如果虚报了，该得到怎样的处罚
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用户(律伴号:931014)：我想离婚对方不同意。起诉的话我没有证据。如果起诉我分居两年能自动离婚吗。还有就是娃娃。怎样才能盼给我
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用户(律伴号:1112252)：通过贷款中介签订了贷款服务合同 后期对方无法办理 也不能证明给办理过 现在协商退费一半的钱都不给退
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用户(律伴号:937566)：被别人强迫了，现在已经是第二天了，但是我也和男友发生了性关系，现在还能不能去告强迫我的哪个人
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用户(律伴号:1128721)：电话咨询
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用户(律伴号:1128178)：农民工回家不给钱，包工头找黑社会恐吓，说是走的话让我们出不了工地大门，他这是在强制劳动
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用户(律伴号:1128318)：你好我安逸花逾期半年我协商减勉逾期费用不答。要一次性还清我实在没办法凑够结果打电话给我家人和公司我该怎么办
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用户(律伴号:1128261)：本人从事电话催收工作，每天工作是给欠款人电话沟通还款，我想咨询公司是否可以通过电话录音催收话术超纲为由解雇我？公司话术标准可以上访催收，后面跟债务人自己加了一段我们部门会把合同移交公司法务，以贷款诈骗起诉债务人，后加那段算不算是威胁债务人还款呢？
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用户(律伴号:1123445)：交通事故。我是责任方，家庭轿车只有交强险。碰到一个骑电动三轮车的57岁妇女。现在她住院一星期了，检查片子没有骨折，昨天去事故科协商，她女儿说骨裂了，问我要两万，我没答应，也没有支付能力。如果走司法程序我的利害权益分别各占多少？
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用户(律伴号:1128625)：电话咨询
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用户(律伴号:1121163)：你好，我想咨询一下民间借贷纠纷，2015年我老公从朋友那里，借贷了13万元，由于资金使用不当导致了暂时没有能力偿还债务的能力1现在他朋友把我老公起诉法院，法院会没收我老公的财产吗？我有套房子2015年买的，户主也是我，但是我2016年12月，才和我老公登记结婚，如果法院执行会不会没收我的房子？
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用户(律伴号:1128582)：电话咨询
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用户(律伴号:1122315)：您好，我去年买的商品房，去年12月交的首付，购房人员说4月30号交房，但房贷一直没下来，今年都快8月了，还没交房，合同约定最迟7月30号交房，不然就可以申请解除合同，我想问下我可以解除么，解除合同后，怎样解决与银行的按揭合同
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用户(律伴号:1128486)：离婚他不同意，还有金钱纷争
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用户(律伴号:1128317)：发现老公出轨多次 他屡教不改 想离婚 但他还欠我父母那边6.5万块钱 我让他还钱 他不给 我怎样才能让他给我钱呢 还是我跟他结婚13年了 怎么能分到他一半的钱 我都不知道他具体有多少钱 他在工地工作 可能自己的流水每天就要进出账好几万 我要是起诉离婚 法院会帮我查吗？我能分到他的一半钱吗 ？ 谢谢
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用户(律伴号:1096280)：朋友年前求我借信用卡钱用，承诺每月按时还她欠款，没借条，只有微信聊天记录！和她电话号现在十一个月了，害我十多次失信银行，她欠款逾又一次3个多月连最低还款额也没还上，能起诉她吗，能胜诉吗？
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用户(律伴号:1128352)：您好请问我一个朋友帮助别人联系毒品，他就是卖家与买家的中间人，现在他不再帮忙联系，也不再和别人有任何联系，假如别人以后被抓，请问这样以后对我朋友有什么影响吗？
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用户(律伴号:1128362)：本人贷款41万全部输在网络平台澳门巴黎人这个网赌平台上，我现在收入无法承受贷款信用卡欠的债务怎么办
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用户(律伴号:1128268)：电话咨询
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用户(律伴号:1128211)：从一家公司的非法集资转入为另一家资不抵债的公司股权，此债转股协议有效否？如有较，集资人需承担什么责任？
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用户(律伴号:1096016)：左下肢8%2度到3度烧伤，伤残能定十级
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女，离异五年净身出户，村里拆迁安置方案是人口多的按人口四十五平方，房子多的按房子五十平方。村里因为我离婚且无房为由不享受安置待遇？难道村里个人拟定的村规都大于？妇女权益保障法了吗？妇女权益保障法第五十条规定任何组织不得已妇女结婚离婚为由对妇女的不公平待遇。我问问我这样情况的，村里做的对吗？寒亭南营的一样的拆迁那里离婚妇女就给安置了
我想离婚，他不离，现在我一个人带着四个小孩子，他动不动就走了，我要怎么做才能把婚离了？
我跟老公离婚了但我们是双胎，都是男孩，但是那时候协议双方归男方，但是有个孩子随是跟男方了，但一直是我在带，现在3岁了，他从未给过一分钱，还有孩子生活上的费用。我想问下，现在我带一个孩子的话，他需要付赡养费吗？因为一直是我妈再带孩子我也得给我妈生活费，我在上班，生活上一直是负数。所以我想问问他能付赡养费吗？
我跟老公离婚了但我们是双胎，都是男孩，但是那时候协议双方归男方，但是有个孩子随是跟男方了，但一直是我在带，现在3岁了，他从未给过一分钱，还有孩子生活上的费用。我想问下，现在我带一个孩子的话，他需要付赡养费吗？因为一直是我妈再带孩子我也得给我妈生活费，我在上班，生活上一直是负数。所以我想问问他能付赡养费吗？
和他离婚，他不离，动不动就走了，四个小孩子是我带着的，他一分钱都不给我，我想离婚，应该怎么办
首付是他爸拿的钱，我们交了快一年了房贷了，房子我们是共有人，那么我能分到多少
我跟老公离婚了但我们是双胎，都是男孩，但是那时候协议双方归男方，但是有个孩子随是跟男方了，但一直是我在带，现在3岁了，他从未给过一分钱，还有孩子生活上的费用。我想问下，现在我带一个孩子的话，他需要付赡养费吗？因为一直是我妈再带孩子我也得给我妈生活费，我在上班，生活上一直是负数。所以我想问问他能付赡养费吗？
我跟老公离婚了但我们是双胎，都是男孩，但是那时候协议双方归男方，但是有个孩子随是跟男方了，但一直是我在带，现在3岁了，他从未给过一分钱，还有孩子生活上的费用。我想问下，现在我带一个孩子的话，他需要付赡养费吗？因为一直是我妈再带孩子我也得给我妈生活费，我在上班，生活上一直是负数。所以我想问问他能付赡养费吗？
我全款给父亲买了套房子（全部房款有我的银行转账凭证），房子名字写的是父亲和我孩子的名字（5岁），该房子在网上做了备案登记，还没有办产权，现父亲和继母离婚，继母要求分割1/4房子并以告上法院。她有可能成功吗？
我是拉商品车的，在高速被一个实习期未满的皮卡追尾，现在已经七个月了对方还没给我处理，对方不想赔钱
白条证明起不起法律效应
今天下午因车位问题，男车主给被害方打了，被害方报警后，男车主老婆开车要跑..被害方看到后.冲到男车主的车前面..男车主老婆猛踩油门将被害方撞飞.请问一下，男车主与女车主.触犯了我国那些刑法.
维修道路中，路中间放有石子，且无任何警示标语。喝酒后驾驶摩托车撞到石子后死亡。责任划分情况。谢谢。
您好 电动车在机动车道撞上我的汽车撞到我驾驶室门上对方酒精49
电动车在机动车道撞上我的汽车撞到我驾驶室门对方酒精49
出肇事了，已报警报保险，病人在医院另一方就走了，没通知病人家属会受法律责任吗
小孩被碾压车底，脸部背部受伤严重，其他无大碍，走法律程序赔偿怎么算对方全责
我开车 带三个人 翻车 期中一人死亡 我会被判刑吗
我女儿一套房出售。中介，找到买方后签完押金合同后，中介押房产证和房产发票和税发票原件。回来后我后怕，这样安不安全。
买卖合同纠纷，买家把卖家告了，签完合同保证金2万，（一万中介保存）因为卖家签完合同后附加了地下室给买家。价格协商不成，卖家退回1万保证金，买家另外买了房子。现在买家要求解除合同，并买家赔付百分之15的违约金给买家。这个案子应该怎么答辩
我和他人签署了一个购买合同，但是到约定期没有交货，对方也不退钱。经核查这个合同和章是伪造的，这家公司法人也不知道此事。但是我们给这个公司打过一笔款，但是又转到和我签合同的这个人那里，我们去派出所报案，报到经侦那里，说是够不成合同诈骗，下一步我该怎么处理此事
你好 我租房时口头跟房东谈好住三个月
签合同时没认真看 合同租期写了一年三个月 现在住了三个月能退房么
或者我录音 让房东说出之前是谈好住三个月的 有用么
您好:我妈妈是城阳区河套镇孙哥庄的村民，买了别的村我大舅家表哥4间平房子，当时考虑到不是本村村民买房不受法律保护，就让本村的二舅给代买，我表哥和我二舅签订了买卖房屋合同，还有本村一个村名作为证人，合同注明已卖出去的4间平房，以后不论拆迁与否都与我表哥没有关系。可现在房屋拆迁了，我表哥反悔了，不承认想当年卖出去4间房屋，他手里的卖房合同也被他销毁，我二舅和那个村民也不想得罪他也不出面作证，但我妈手里还有当初我二舅和表哥签订的房屋买卖合同，请问我妈现在应该怎么做？能要回买的那4间房屋吗？谢谢了！
我所在的奥斯风暴健身俱乐部我在里面有带两个朋友一起练，教练经理和我说健身房禁止教学行为，提醒一次，下次开除你的会员会籍身份并没收你的会员卡禁止你出入，可我回家看合同其中一条写的是禁止会员参与任何盈利健身指导，可我只是教朋友一些健身动作，并没有盈利行为，而且健身房提供不出我盈利的证据，这种情况下健身房单方面取消我的会员会籍身份，以及没收我的会员卡，是否构成毁约，或者触犯法律，麻烦了！！！
利用三方去让别人来买衣服，但是衣服真正的给人家发货到手，这算犯法吗
我去购买二手车交了定金，签了购车合同，合同写了如果不想买了还要支付车商佣金，但没写多少钱，请问这个佣金要不要付？付多少？
你好：请问本人代签独家卖房子的合同有法律效应吗？房子不是本人的名字，而且房子还是婚前购买的？主权人完全不知情 没有签委托书，电话，微信，短信通知的我代签的
工业品买卖合同上写了另含是什么意思？
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