爬过15个阶级才能在一线城市买套房，你在哪一层？
家在网友@ccch 以独特视角介绍了一个中国农村底层的人如果要在深圳买房，他需要爬过多少山头，越过多少个阶级。本文的15个等级是约数，也可能更多，也可能少一点。
先介绍下大概的情况，为了避免对号入座，我就假定我文中的主角是来自中国中部某省（其实湖南还是湖北抑或河南差别真的没有那么悬殊）某普通的地级市下面的普通的一个县，县下面一个普通的乡，乡下面某个普通的村。
第一级 村内建房
差不多就是这样的造型，平房相对已经少了很多。当然那些老旧的房屋还存在，已经很少了，都是留守老人居住，儿女一般已经在其他地方买房。
房屋造价： 15万一般在10多万到20万，最近这1年钢筋水泥价格涨了不少，代价高了些，前几年修个平房一般10万左右可以搞定，当然也看区域和房屋的奢华程度，我就定成15万。
◆什么人在修建这种房子：一般就是普通打工的，更常见的是夫妻两个都在打工，一年可以结余3万左右。那他们修建这样一座房子也需要5年以上收入。 假设这是一对25岁左右的小夫妻，小孩2岁。他们修建这个房子更可能是推倒了原址上的平房。因为这种家庭的男孩，如果以前没有房子，娶媳妇会是一个比较棘手的问题。 而他推倒的这个房子可能是他的父亲当年辛苦10年赚钱所建。
20年来他们家就是在打工建房，继续打工然后推倒前面所建房屋，平房换楼房，然后继续去打工。
小孩是留守儿童，读书很可能也读不好，初中毕业可能也加入打工的队伍。
◆家庭比例：
这类家庭大概占据村里至少一半。
第二级 村村通马路边建房
村村通的路一般都很狭窄（通常只有6米），但是村村通的路占据边一般都是村集体的地，不像原来村内，那是你家的宅基地。所以能盖到村外马路边的还不是很容易。一般是村里有点面子的人，还有需要交一定的土地使用费。
◆房屋造价：20万◆什么人在修建这种房子：
一般是村里的小包工头，村民小组的组长了，村里的会计了，村小学的老师了。这类人群比例比较小，通常也是村民羡慕的对象里面最经常接触到的一个群体。◆总结：这类人的小孩一般会尽量读书，哪怕读个民办大学，当然不争气的孩子哪家都可能出现。
第三级 乡里建房
直接建房到乡镇内的街道边基本没有可能性了，因为乡镇所在的村子以及周围临近的村子通常早就建得没地方了。 所以这种虽说的在乡里建房的，但是基本只是沿着通往乡镇的公路（如果是国道那就更高级一些）两边一直从乡镇往外辐射出去，建的越来越远。 这类房屋一般也不好做什么生意，一个显著的好处就是出行方便很多。还有一个更要紧的事情，是这类房屋更容易卖出去。 村里的房屋基本也就是本村的人会买，基本没有流动性。而乡镇公路边的房屋很明显整个乡镇的居民都可能成为潜在的买家（当然买不买是另外一个事情）。
◆房屋造价：35万
◆什么人在修建这种房子：
修的起这种房子的一般就是村里的佼佼者了，可能是村里做生意的，比如跑个运输，卖个蔬菜，村里开幼儿园的，村长、村卫生所的医生了。 这类家庭的小孩一般学历都都高中以上，通常不会再回村内了。
第四级 县城买小产权房
小产权也分很多档次，最差的是一家一户建的，比如这家兄弟好几个，但混的都不行，就把宅基地一起给了开发商，开发商建个10层、8层的然后出售，底层的比如1-3层就给这家人，上面的人开发商就自己卖了。 再高级点的还有各种小企业建的，村里建的。
对于一般下乡的人家，能在县城买房子就很知足了，大多数并不太在意产权的问题（很多人认为这就跟村里买卖个房子一样）。
◆购房成本：20万
◆什么人在买这种房子：
一般购买这种房屋的通常是村内宅基地紧张的家庭，一般村里的外来户更容易出现，外来户本身宅基地紧张，加上村内的排挤。 当然也有其他感觉村里太偏僻的，乡镇又没地方建了，索性就县城买了，娶媳妇的时候讲起来也是县城有房子了。 假设一个3000人的行政村，一户平均5口人，也就是有600户，在县城买这种小产权的大概有30户。
第五级 县城买商品房
一个城市人口10多万的小县城，虽然20分钟骑电动车可以城东跑到城西，但是和深圳几乎一模一样，也分郊区，中心区，也各种热点，也有县城的人眼里的豪宅。
◆购房成本：50万，一般县城的房价3千到4千多，但是面积都比较大。
◆什么人在买这种房子：
一般是读了个很普通的大学的，比如在深圳工资7k，而且这收入还是毕业2年之后的。这个待遇基本没有考虑在深圳买房子了。 最后买房子的往往还是在老家的县城。而且这种人会越来越多，因为在老家县城和他工作所在的城市之间往往有巨大的鸿沟。 村里的人会慢慢的都迁到县城，首先是偏远的村子就剩下个村名，然后是偏远的乡镇。
第六级 地级市买房
比如湖南的在常德市内买房，比如湖北的在十堰市区买房，比如河南的在南阳市内买房等等吧
◆购房成本：65万地级市和一线城市和小县城一样，一样是郊区，中心，高铁边什么的也是各种热点，如果你有机会进入这些地级市的论坛，你把地名替换下，基本和深圳房屋讨论的内容差不多。假设普遍的房价是5000吧，购房开支65万。
◆什么人在买这种房子：
一般是村里在这些地方工作的，通常县城的人是不会去地级市买房的，除非县城距离地级市直线距离30km以内，太远了就不会。第一，你不在那里工作；第二，你的亲戚朋友，关系网也不在那里；第三，也没有炒房的实力和魄力。这类群体通常是村里早年考上大学然后分配到地级市的国企的，一般私企工资低，又不是铁饭碗，还是走的更远些，出来打工吧。
第七级 打工所在地买房
我们老家的人一般说在那里打工，90年代流行去河北，之后就是去东莞（家里一般读作dongwan）。 或者直接就是说在广州打工，这个广州通常指的广东。比如在东莞的长安的某鞋厂，在虎门的新联开个卖个摊，或者在广州狮岭镇玩具厂打工。一般打工所在地都是相对发达的地区，特别是在沿海。
◆购房成本：80万
购房地区，可以是虎门镇的偏远的地方（当然黄河附近这个价格不行），或者在杭州的余杭区，甚至都直接到了嘉兴。或者是在广州的偏远地方，比如新塘（新塘也只能是老破旧）。
◆什么人在买这种房子：
如果打工的，通常是打工时间久了，成了管理层。要不就是有比较过硬的技术的。 当然做个小生意的也很多，比如黄河批发衣服，新联开个小家私厂，濮院卖个毛衣。
这个群体的人一般读书比较少些，因为读书少，就比较早的进入了社会，在社会摸爬滚打，混到这个地步已经很不容易。
假设一个600户的行政村，这种情况的一般就三五户，一般是村里所谓的成功人士。
第八级 强三线以上工作所在地购房
我们就用东莞为例说明。
◆购房成本：150万
前面的人群通常的口头禅是：打工能打一辈子，等我老了…他们一直有个梦想，就是老了回老家开个店。从第八级开始，这群人基本上已经铁定了不会留在老家了，通常伴随着他们购房的还有户口的迁移。
◆什么人在买这种房子：
通常是村里考上重点大学的，出来混的工资也不错的。 假设他工作4年之后稳定了，开始合计房子的事情，工资那时候10k。150万的首付款也需要6、7年才能凑够，而且农村出身，混到能在东莞买一套150万房子的，通常都是他这个家族里的佼佼者，所以更多的时候是他接济别人。
当然有学历低的，摸爬滚打，比如开个规模可以的修车店，一年也可以净赚20多万。
这个群体往往有另外一个现象，就是他们的小孩一般会跟在他们身边读书，不在是留守儿童。 前面说的第七级的人，虽然收入也可以，但是因为学历比较低，对小孩的教育的认识可能还没有到位。 一个小孩在东莞读书，其实等于三个大人的开支，因为一个小孩差不多等于2个大人的开支，还要有个大人来照顾他，夫妻都是普工的家庭基本负担不起，老公工资10k，媳妇工资8k（当然也可能是反过来），然后购买150万的房子，也是压力很大。 但是这个群体从他们这代起，彻底洗脚上田，后辈几无可能再做农民。这类群体在村里个位数计算。
第九级 深圳关外小产权
深圳的小产房和县城的基本上类似，最差的就是握手楼那种的农民房。这种从大芬到大浪，黄田到马田很多地方都有，然后就是村集体土地建的，再高就是街道办级别的。
◆购房成本：180万◆典型坐标：沙井（沙井是小产权房的标杆）
◆什么人在买这种房子：
购买这种房子的存在2个极端。一种是村里以前混的不错的，然后他在县城有了房子，而购买深圳的商品房又不够，也就是说他充分知道小产房的问题，基本上图个舒服。够大的面积，不错的心里感受。
你可能疑问，买个小产权房有个毛线心里优越感。小产权房往往疯长在周围都是农民房的地方。这就跟芝麻地里长了几株玉米，老远都看到他们摇曳在闷热的夏风中。另外一个极端就是真的买不起商品房了，年龄也大了，小孩可能都读初中了。这个时候他必须有个抉择。 家里老人不但不能给你照顾小孩了，他们还可能需要人照顾，所以就咬牙迁了户口，小孩就这边读书了。
这类群体通常是老大学生，来深圳多年，但是错过了很多次机会，当然也可能是老家的穷亲友的拖累。
第十级 深圳关外商品房
这类商品房往往是在那种关外发展很弱的街道办。一个典型的指标是没有地铁，甚至是可以预期的未来也没有地铁，就算有也是距离超过2km以上。
◆购房成本：280万
◆什么人在买这种房子：
一般是来自乡里读书好的，做生意也不错的人。注意这个地方已经把范围扩大到了整个乡，因为村里可能一个人也没了。 读了重点大学，在深圳不错的公司上班，不说一定是bat加华为了，反正是比较牛的一些公司。一年可以结余20万，当然单打独斗这个结余压力大， 夫妻二人情况会好一点点。 那也需要他们五六年的时间来凑首付，而且凑首付的过程还不能在村里建房，县城买房，深圳买小产权房（小产权脱手比较困难），而他们能结余20万，肯定不是他一毕业就可以，一般也要毕业四五年以上。 而这类人同样很难得到家里的援助，通常他们更多的是援助家里，另外在存钱的这个过程，他们还可能伴随结婚、生小孩各种开支。 这类群体一个乡里面可能也就是几十号吧，假设一个乡30个行政村，有些村还零蛋。
这类群体经过15年左右时间读书，四五年时间的工作稳定，差不多他们用了20年，他们完成了一个事情。从整个中国的最底层到了深圳这个一线城市买的起商品房的人里面的最底层。一个底层到另外一个底层，只是中间耗费了一代人时间。
第十一级 深圳关外沿地铁商品房
修一条地铁动辄上百亿，这不是修一条马路，更不是开通一趟公交线路，更重要的是修地铁的事还要中央最后拍板。当然地铁沿线的房子，地铁刚有个规划就开始炒了。 11级的人买到地铁沿线就跟第三级的人房子建在横跨乡镇的国道边一样的道理。一个显著的好处就是交通方便，因为很多人是在那些他们买不起房子的区域工作。
◆典型坐标：横岗、福永。
◆购房成本：380万
◆什么人在买这种房子：
这个价位，如果家里是最底层的农村的，已经很难企及。一个更可能的出现的情况是以前本身家就在乡镇，然后读书也不差，已经不准备再回去了，家里可能除了乡镇上的房产还在县城有买过房子。 然后卖掉县城的房子加上夫妻二人的积蓄凑了首付款。否则100多万的首付款，对于无期功强近之亲的家庭出身的已经是一个很难逾越的数字。
需要特别说明的是，本帖的购房诉求主要是假设购房人是一位快30岁，大学毕业5年左右，职业稳定了，这是为了方便说明问题。
此类购房人群通常只是把这次置业看做的一个过渡，关外某些地方的房子虽然便宜，但是便宜的代价往往是你在日常生活里面不经意的就发现了和市内的差距。当然如果你一直在关外工作，一直租农民房，那这次置业会让你的幸福指数暴增。
第十二级 关外核心区域购房
◆购房成本：600万
典型坐标： 北站附近、宝中。
当然这些地方也有价位更高的标杆房子，甚至豪宅。
为了避免广告嫌疑，我就不截图很容易辨识的楼盘了。
◆什么人在买这种房子：
这次就要把范围扩大到县城的级别了，乡镇范围就有点少了。600万的房子，200多万的首付款，就算你卖了县城的房子也还有巨大的缺口。所以这类人可能是如下家庭出身的小孩：1.家里有好几辆大巴车（比如跑广州到老家的线路）；2.规模不小的建筑队的包工头；3.县郊村里的村长，你懂的。如果是典型农村出身的家庭的也有至少2个路线可能实现：1.最近这几年网上做生意赚了一大笔，为啥特别说明是网上，因为投资比较少，这种穷人家庭出来的，没有太大的本钱给你投资；2.买了公司的原始股，公司上市了翻了几十倍，这在前2年ipo还不严格的时候有一定的可行性。你可能有疑问，我已经把整个购房的群体都扩大到了县城，那为啥并没有谈论县城本身的原住民家的孩子，特别是那些父辈是招人羡慕的职业的家庭的孩子，这个后面会单独分析，这牵扯到小县城的生态问题。
第十三级 关内亚核心区购房
◆购房成本：780万
◆典型坐标：莲塘、西丽。关内的地铁网络已经比较密布，学位和宜居的兼顾成了小夫妻床头永恒的话题。
◆什么人在买这种房子：
780万左右的房子，250万左右的首付款，这已经是一个巨大的数字。50万收入的小夫妻，可能也需要8年凑首付款，这需要读书在整个县城都很牛的人，然后找到了高大上的公司，关键是另一半也要一样牛。这种比例已经很少很少。 更可能出现的情景展示：
1.自主创业，比如开了个培训班，老公教柴可夫斯基，媳妇教肚皮舞；
2.大公司上班的，家底比较殷实，可能是卖了家里的房子，亲戚转借外加搭上父母的养老钱，总算凑够了首付款。 首付款虽然凑够了，父母的养老钱也可以暂缓，但是生怕亲友哪家有个事情人急需钱，所以买房之后过的比较忐忑。
典型症状：媳妇的面膜也不敷了，老公的南都也不买了，吃个自助火锅也团下。
这类群体属于县城的佼佼者，整个县城估计也就几百人，甚至更少。
第十四级 关内核心区域买房
◆购房成本：1000万。
◆典型坐标：福田中心区，南山中心区。
当然这个价位也不能顶配，更别说豪宅。别忘记了我这整个文章表述的前提，中部某小县城某村普通的刚毕业五年左右的人。
◆什么人在买这种房子：
首次置业，1000万的房子，这依靠简单的给人打工几无实现可能性。两个可能的情况：1.开公司，几百人的公司，或者是人数少，但是技术含量高的，关键是不管哪类利润都要高。1000万的房子300多万的首付款，几万的月供，这需要彪悍且可以持续飙下去的收入。这类人通常是那种读书很不错，对资源的整合也很强的人，他们是一个县城的凤雏，人数凤毛麟角；2.董大姐公司的格言——掌握核心技术。这类人是他所处的行业的翘楚，掌握着他那个行业的核心技术，而且这技术还要有一定的防山寨能力。
更关键是他还要能推广。能转换他的技术，比如入技术股，比如给公司上课。这类人相对做生意的人更稀缺，因为对技术钻研，又有强悍的驾驭人际关系的能力，用极少的资金就可以攫取每年持续百万以上的收入，这在小县城已经屈指可数了。
第十五级 村里建房
◆购房成本：几百万——很多人认为十五级肯定是深圳的豪宅了，其实不一定，深圳的豪宅是有价的，而老家的别墅可能是上不封顶的。你发现爬了14级最后回到了起点。只是你走的时候是带着几千元的盘缠，坐着k字头的硬座来到深圳的，回去的时候可能是开的大奔。 农村出身的人有根深蒂固的宗族观念，有一个躁动的田园梦。功成了还希望名就。于是开始主动被动的张罗家族重修族谱，也可能会给村里鳏寡孤独之人送一些钱财。
造价不太高的无锡西南头村周家。
造价非常高额的五指山朱家。
◆什么人在买这种房子：
这次就要把范围跨到整个地级市了，这些人是整个地级市的成功人士，做生意的可能已经上了胡润的榜单。做官可能已经官至布政使。
农村家庭的孩子，走到这步可能性非常非常低，比彩票中500万还低。而且整个过程还不能有任何闪失，不管做生意还是做官，你都没有资本闪失下。 当然毕业5年的人做到这个地步更无可能，退休前五年做到已经被整个县城反复传颂。
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今日搜狐热点买房选哪一层楼层最好？售房小姐告诉你，在这几层里选就对了随着社会经济的发展，现在能够买得起房的人越来越多了，而房子的层数也越来越高了，由于高居不下的房价，但凡不是富二代的工薪阶层买房子都要努力奋斗个十几二十年才能买得起一套房子，所以有关于买房的任何一个步骤都要小心谨慎，以免出什么错漏，就由最开始的选楼层来说，一个售楼的朋友告诉我，这样选准没错！
朋友告诉我，他们售楼的人都有一个计算方法，不管是新房还是二手房，不管是三四十层的还是十几二十层的都一样，这个方法，就是一条黄金分割线，不管是几层的楼，都用这条黄金分割线，分割出这栋楼三分之一或者三分之二的层数，就是最理想的层数了
什么是三分之一，三分之二楼层呢？举个简单的例子，如果一栋楼的层数是30层，那么这栋楼的三分之一就是9、10、11层，而三分之二则是19、20、21层，也就是售楼人士所说的黄金楼层，这个层数的价格也是相对较高的，但是对比一下，真的是物有所值
为什么这几个楼层的价格会比其他层数高呢？因为对比下来，这几层的居住舒适度是最高的，首先不会显得太矮，在心理上不会感觉压抑，而因为没有对面的楼房和窗外的树木遮挡，室内的通风性和采光度也会比矮楼层好很多，再来是，这个楼层和小区里的绿化是有一定距离的，不会容易招惹蚊虫，也不会受到楼下行人声音的打扰
再说高楼层，我想住高楼层的人都一个相同的体验，就是基本每天都能扫出来一堆不知哪来的灰尘，即使你每天都有扫地拖地，而且一到刮台风的天气，因为层数高没有遮挡，全家的窗户就会咯吱咯吱响，即使你用的是好的材料，到了冬天也会特别的冷，平时出行因为层数太高，还要等半天的电梯，对于每天都要上班上学的人来说。时间长了真的不太便利
所以综上所述，三分之一和三分之二的黄金楼层并非浪得虚名，以后有能力买更好的房子了这个层数也能卖个好价钱，朋友告诉我的这个售楼内部的楼层测算方法，也是一个很好的参考方式，正在纠结买房要买哪层的朋友不妨借鉴参考一下，努力了那么久才买下来的房子，一定要住得舒适满意才是对这些年的辛苦最大的回报。特别声明：本文为网易自媒体平台“网易号”作者上传并发布，仅代表该作者观点。网易仅提供信息发布平台。
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最新法律咨询工薪阶层已经如何攒钱买房 教您四大买房的技巧
　　如今的房价已经是寸土寸金。即使房价节节攀升,买房越来越难,也并不表示普通工薪族买不起房,这需要你有足够的毅力和买房策略,照样买得起房。今天，小编就来和大家一起分享下工薪阶层应该怎样做才能够使自己舒舒服服住新房呢？
　　买房技巧
　　1. 买房前做足功课
　　买房前做足功课很重要,切忌像小白一样心急入市,那结果很可能是置业顾问说什么就是什么,没有自己的主见和判断。最好在买房前三个月开始准备,每天了解楼市最新动态,掌握目标楼盘第一手优惠信息,这样才能在看房时做到有的放矢。
　　2. 量力而行为宗旨
　　一套不大不小的刚需房,目前总价也需30万左右,虽然可能不及大城市的1/10,但对于低收入的工薪族来说,难度也不可小觑。因此,工薪族买房的宗旨应该是量力而行,根据购房预算和自身实际需求理性选房,如果看中了心仪房源,经济能力又允许,那就可以果断出手,但如果囊中羞涩就不要打肿脸充胖子,买房也可以先小后大、先旧后新、先刚需后改善,一步步来。
　　3.供房能力提前考虑
　　虽说买房难,供房也不易,买房需要一笔不菲的费用,如果掏空积蓄买上了房,却对日后供房能力考虑不足,也可能导致买得起住不起的尴尬。对于购房者来说,想要在买房后保证生活质量不会大幅下滑,那么月供额度千万不要超过收入的一半,否则很可能有入不敷出、甚至断供的风险。
　　4. 买房选房眼光放长远
　　市中心地段寸土寸金,对于低收入工薪族来说置业仍然高不可攀。对于买房选房,年轻工薪族不妨树立大局观,把眼光放长远,关注未来城市建设规划,那些交通便利、未来三五年内配套会逐步跟进的新兴区域房源也是不二之选。
　　技巧一、攒钱买房不如贷款买房
　　买房，大家第一反应就是房价太高，买不起。实则不然，买房，工薪阶层应该多利用自身收入稳定等特点进行贷款买房。按现有工资收入，如果每月纯积蓄3000元，一年为3.6万元，10年是36万元，也就是说，若攒钱买房，按现在的房价要10年后才可买房子，何况到时地段、房价还是个未知数。现在买房，不但可以住现房，解决租房的烦恼，如若地段好的话，房子还会升值。再说，将可以把省下来的房租付房贷，10年后就轻松拥有一套房子。
　　技巧二、制定买房目标
　　工薪阶层先制定好具体的买房目标，越具体越好，比如买多少价位的、哪个区域的、哪个地段的、现房还是期房，一旦目标明确，你就会为了某个特定目标设立的专门的储蓄账户而努力攒钱，而这种行为是发自内心的，也就有了内在的动力。
　　技巧三、买房避免负债
　　一些工薪族为了买房，不惜借钱，导致日后不仅要还银行贷款，更背负一身的债务，沦为月光族。现今有更多的人已意识到负债过日子等于为自己套上了枷锁。工薪阶层要买房，就应该最大限度地减少负债，增加存款，避免由于买房，而导致对生活以及身体的影响。
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