农村房屋有房产证吗?农村房屋的产权继承是什么
对于房屋来说，拥有房屋的房产证才算是拥有房屋的所有权，才有权利对房屋进行处置或者居住。但是，是不是每个房屋都是有房产证的呢？下面我就为你们讲讲关于农村房屋有没有房产证和农村房屋的产权继承是什么。
农村房屋有房产证吗
１．房产证是国家依法保护房屋所有权的一类合法凭证，是指购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。房屋所有者可以也只能凭证房产证管理和使用自己的房屋。
２．农村的房屋若没有房产证，意味着，是违章建筑的可能性很大，相应的也得不到有关法律法规的保护，在面临拆迁的时候，虽然你买了房子，是房屋所有人，但是原则上，有关政府部门可以强制拆除违章建筑，之后再给予补偿，而补偿价格是实际房屋成本与造价，并且达不到你买房时的价格，并不会按有产权证的房屋给予补偿。
３．农村的房屋若是自建房，意味着，可能是集体土地建房，在没有得到相关国土规划部门审批的情况下，随意改变土地使用性质的话，就本身而言，绝对是违法违规的，在拆迁时期危险性可想而知。
农村房屋的产权继承是什么
办理农村房屋的产权继承需要准备好遗产赠予者的死亡证明书、赠予者第一顺序继承人放弃遗产继承权的说明、与赠予者的配偶、或者第一顺序继承人达成的赠予协议、到公证处办理公证手续、到产权机关办理产权过户手续、到房屋所在地房管局提交资料，缴纳房屋遗产税，即可办理。
农村房屋产权继承需要注意如果你父母亲在世的话，房产属于夫妻共同财产，父母亲的其他继承人若放弃继承，需要先到公证处做继承权公正，做赠与公证，需要什么资料，公证员会告诉你，做完公证后，就可以到房管部门（一般是建委或房管局）办理过户手续了。
我国农转非城市居民如何取得农村房屋的权利。我国农村房屋原则上属于农村集体成员享有，但是如果家庭成员中出现丧失农村户口的情况，还是要保护其合法的继承权。即使其丧失了对农村土地的使用权，但是对与土地上房屋还是享有财产权，这是《物权法》保护私人财产权精神的体现。
有了房屋的房产证，房屋才算真正属于自己所有的，房产证是房屋所有人的有效证明，受法律所保护。上述的文章讲的就是关于农村房屋有没有房产证和农村房屋的产权继承是什么的内容了，希望能对你有所帮助。
责任编辑：
声明：该文观点仅代表作者本人，搜狐号系信息发布平台，搜狐仅提供信息存储空间服务。
今日搜狐热点农村不动产权可否继承-房产过户|华律办事直通车
房产过户 · 办事直通车
您的位置： &
农村不动产权可否继承
农村的土地问题一直是农民最关心的问题，农村的不动产，比如是否可以继承呢?相信大家都有这样的疑惑。今天，小编就为您整理了“农村不动产权可否继承”的相关，希望对您有所帮助。一、宅基地所有权能否继承?《》规定宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。村民只有使用权，没有所有权。我国土地和房屋是分别实行管理的。根据规定宅基地是农民基于集体经济组织成员身份而享有的可以用于修建住宅的集体建设用地，农民无须交纳任何土地费用即可取得，是一种福利性质的，一般来讲不能继承。但宅基地上建成的房屋则属于公民个人财产，可以继承。实践中，农民宅基地的继承问题可以分为下列情况：如果继承人是本集体经济组织成员，符合宅基地申请条件的，可以经批准后取得被继承房屋的宅基地;如果不符合申请条件，则可以将房屋卖给本村其他符合申请条件的村民。如果不愿出卖，则该房屋不得翻建、改建、扩建，待处于不可居住状态时，宅基地由集体经济组织收回。继承人是城市居民的，比照上述不符合宅基地申请条件的情形处理。二、宅基地的使用权能否继承?农村集体组织成员拥有宅基地的使用权，可以长期占有和使用。《土地管理法》规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地面积不能超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村农民出卖、出租住房后再申请宅基地的，不予批准。农村集体所有的土地使用权的转让要受到限制。《中华人民共和国》规定：“遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产。”根据上诉法律可知，农村宅基地使用权具有很强的人身依附性，在使用权人死亡后，如果宅基地上建有房屋，那么继承人可以基于对房屋的继承而继续使用宅基地。但是如果宅基地上没有房屋或者房屋已拆除，那么继承人将无权继承。宅基地的使用权如果继承人继承房屋之后可以继承宅基地的使用权。如果您还有疑惑，本网站也提供律师在线咨询，欢迎您进行咨询。延伸阅读：
帮助2238人
帮助2126人
帮助2023人
帮助2003人
帮助1712人
房产是人们比较关心的话题之一了，也最容易发生各种纠纷。如果有了纠纷想要阻止房产的过户...
在很多时候，大家都肯定遇到生病住院的时候，住院的高昂费用不是大多数人能够承担的。医疗...
在很多时候，房子作为我国最之前的商品，很多时候都是用于买卖交易的。房子交易需要哪些手...
国家现在大力的建设基础设施，很多工程的建设离不开的是拆迁和人们的撤离。拆迁从来都不是...
夫妻后，可能会涉及到房产过户的问题。那么，此时当事人该如何来办理这个房产过户手续?如...
办理房屋过户委托书大家知道怎么写吗?下面是由华律网小编为大家带来的关于办理房屋过户委...
很多时候，如果我们要对房屋进行交易的话，这个时候是需要到房管局进行处理的，那么房子在...
现在的二手房市场是很火热的，签订买卖合同以后就要去办理过户的，需要大家双方携带好相关...
Copyright Law.cn 版权所有 蜀ICP备号 增值电信业务经营许可证(川B2-)地址：成都市高新西区西区大道99号伯雅科技园1号楼（近万科城臻园）农村宅基地房屋拆迁补偿析产继承纠纷的处理..._百度文库
您的浏览器Javascript被禁用，需开启后体验完整功能，
享专业文档下载特权
&赠共享文档下载特权
&10W篇文档免费专享
&每天抽奖多种福利
两大类热门资源免费畅读
续费一年阅读会员，立省24元！
农村宅基地房屋拆迁补偿析产继承纠纷的处理...
阅读已结束，下载本文需要
定制HR最喜欢的简历
你可能喜欢我是销售代理机构
吉屋网月覆盖3000万购房人群，中文房产网站排名第4。
吉屋网月覆盖3000万购房人群，当前合作新盘超过2000个。
吉屋网月覆盖3000万购房人群，更快更准推广合作业务。
您的位置：
&个人哪些房子需要办理不动产登记？如何办理？
个人哪些房子需要办理不动产登记？如何办理？
来源：吉屋网 &&发布时间：
2室户型(2)&&
3室户型(3)&&
4室户型(2)&&
发展大道与奥体路交汇处（克拉嗨谷北侧）
7×24小时热文榜
你可以按区域查找宿迁新房、二手房，也可以按区域查询宿迁房价。同时，你买房 过程中遇到的很多问题都可以在这里得到解答。
区域二手房
Copyright&(C)&2017& 深圳市吉屋科技股份有限公司 ALL Rights Reserved
最近联系人
查看消息记录
按Ctrl+Enter发送}