我买好二手房，房屋证已经过户，但还需要办不动产证，两方还需要签字吗 --在线法律咨询|律师365(64365.com)
大家都在搜：
微信扫一扫 免费问律师
手机扫一扫 法律兜里装
我买好二手房，房屋证已经过户，但还需要办不动产证，两方还需要签字吗
2751人阅读
辽宁 葫芦岛
过户材料:1、买方：本人到场，提供有效身份证件、房屋买卖合同。
2、卖方：持有效身份证件及房屋所有权证到场办理该房产为夫妻共有时，则夫妻双方都应该同时到场并提供有效身份证件、房屋共有权证及结婚证等其它相关证件。
3、如果该房产处于出租状态，卖方除提供上述证件外，还须提供承租人放弃优先购买的书面材料。
4、买方本人或卖方如果因特殊情况不能亲自到场办理过户手续时，可以委托他人办理。受托的人必须带上公证委托书、本人有效身份证件、委托人身份证复印件(加盖公证处“该复印件与原件相符”的印章)、房屋所有权证等相关手续前去
1分钟提交法律咨询 2000多位 信得过的好律师 为您提供专业解答
（咨询请说明来自律师365）
地区：四川 成都|解答问题：31197条
不需要解决。nn交易流程n步骤一：查册买卖两方达到要求后，在两方签订合约之前，能够自行到房管局查册。n步骤二：签约n两方达到一致意见，签订《房屋买卖合约》。n步骤三：晒图、递件n晒图资料：提供房地产证原件。n递件资料：包括1、买卖两方复印件（需原件校对）；2、房屋证（共有证）原件；3、房地产转移登记申请表；4、《》。n步骤四：查税n包括购方应交税和售方应交税。主要有契税、印花税、营业税、城建税、教育费附加税、个人所得税等。n步骤五：交税、过户n步骤六：办房屋证、收楼。领取房屋证、解决售楼手续。
相关法律咨询
我2002年通过房介买的二手房,签了协议。拿了房产证,但是没有过户。现需要过户,但房东喊我付2万元才签字过户,我不想出钱,应该咋办?
您拿了没有用的，只有过户才算完成协议，你的是怎么制订的？
杭州二手房过户费大概怎么算？请大家帮我算下我过户到底要多少钱？希望大家帮我都写清都是什么费用，合计要交多少？我在买的二手房总共17万，房子是03年的房主是03年买的是按揭，现在我一次付清他把产正办出来然后在过户给我，我就想问问我总共要掏多少钱。现在就是搞不清楚满2年是按买的时候算还是按房产证办出来的时候算
您好：首先我想问一下什么叫他把产证办出来？如果三证不齐全你买了是有很大的风险。其次过户的话，需要看房东这边房子在他手上有没有满5年，如果是房改，看立契时间，如果是看产权证填发时间。且是不是房东名下唯一住房。如果以上都满足房东这边是没有税的。然后您这边固定是契税，如果您也要贷款还有一个评估费。具体要说多少钱，可以问你给您介绍的中介。因为这里面还有很多数据您没有提供，没办法回答。给力0不给力0
专家您好；我买的小产权二手房没办过户但原业主房产证在我手上我们有协议他签字画押了这种情况法律承认吗
答：这种的买卖交易在法律上是不认可的,因为你们之间的交易本身就是触犯了法律,你们之间的协议也不会有太多用处,我建议你可以去公证处做个公证,这样你的安全系数高一些
关注此问题的人还看了
400-64365-60
400-64365-60
400-64365-60
相关法律知识
周边专业律师
扫描二维码
更多惊喜等着您！
立即提问、免费短信回复
律师365，优质法律服务平台
400-64365-60服务时间：周一至周六8：00~22:00服务指南平台保障律师入驻常见问题
Copyright(C) 成都六四三六五科技有限公司 版权所有 蜀ICP备号 增值电信业务经营许可证(川B2-)
1158律师在线
4421今日解答我买了个二手房～但是证未满两年，想两年后才过户，怎么办 - 相关问题 - 110网法律咨询
我买了个二手房～但是证未满两年，想两年后才过户，怎么办
准备买一套二手房，但是房子未满两年需要交很多税，房主说先给一半钱，人可以住进去，等房子满两年后再办过户；问：这样买房要怎么样才有保障。
我想买南通拆迁的二手房 但是主人的产权2年后才可拿到，2年后才可以过户给我，他现在要我付款一半就可以把钥匙给我，还有一半2年后再付 我们需要签什么样的合同。需要什么证明吗
能具体点儿吗。谢谢
你好，我要买一套二手房，但是房产证没有下来，无法过户，我该怎么办才好。
我买的二手房还差三个月就满两年想等满两年再过户怎么做才安全
买了二手房，房子已经过户。但是到期后。之前的房主不搬走。怎么办？
想买二手毛坯房但是业主还没房产证还是分期付款怎么办？能过户吗？
我买二手房付清房费没过户一年后房主又来要房怎么办
我买了二手房，都签订了买卖合同，但是没有标明何时过户，也没有标明如果一方违约，该怎么办，现在没有过户，房主反悔了，请问我们的合同具有法律效益吗？我们的房会被收走吗？ 房产证，土地证，都在我们这
我当时卖了一套房子给买方，买方在银行贷了20万，合同上没有约定银行放款时间，只是中介方口头说了一个月之类就会下来，当时合约上没有违约责任，也没约定到款日期，想到没多久就放款的，所以就没太在意，可是现在房子已过户，而款也不知道什么时候才会下来，这样，我可不可以要求买方和中介方承担相应的责任，或者把房子收回来，但是所交的税应该由谁支付？麻烦回答全面些，谢谢！主要是买方和中介承担赔偿金的比例是多少？
二手房子房产证,集体土地证都有但是不能过户是否可以购买，说是2008年冻结不能过户 各位：深表感谢，可以今天回答吗？我很喜欢这套房，什么都准备好了，就是不能过户，是否可以购买呢？土地本为国有划拨的购买二手房，房主有按揭贷款，而且没有办下房产证来，还得让们替他还了贷款，办下房产证来过户给们
提问者:热心网友
您可能对以下关键字也有兴趣：
这种情况基本无风险，只要银行给房屋做了按揭贷款，就说明房子的权利人是银行了，现在只是房产证没有办理下来，但是建委应该已经备案，包括地税局已经给房主开具了购房发票和契税单，只要你去地税或建委查一下这两样票据是否是真实的就没问题，但是买卖合同一定要签。另外有按揭的房子不管谁卖，都必须先还清贷款才行，只不过是房主还款或是买方以定金的形式支付给卖方，再由卖方还款。如果现在已经是现房了，应该房本马上就下来了，或是已经下来了，只不过是在银行抵押，没有到房主手里而已
不可行,房子就算有贷款也应该有房产证.如果你真的想要那房子,业主有他的购房合同也可以.但不保险.
二手房即使房主有银行按揭贷款，手里也应该有房产证啊只是房产证上有抵押的字样，就是证明在银行有欠款，你买的应该是现任房主买的一手楼吧？如果是这种一般房产证都是开发商去办的很慢的现在在房产交易中心都没有资料登记？拿就更得慢慢等了一般一手楼办理房产证是批量办理的房产交易中心一般要审核3次资料才能通过的除非业主在房产交易中心有人脉他的房产证才能尽早出来否则。。。。。。
相关问题：>>
交房过户中
购房完成后
账号不能为空
密码不能为空
验证码必须4位
用户名4-20位数字字母中文下划线
密码不正确且不能为空
*确认密码:
确认密码和密码不一致
验证码必须4位
我已阅读并同意
城市房产：
热门城市房价：范蓉芳 |北京|部落律师
查看文字回复
应当和物业协商，征得同意可以换锁
北京部落清源科技有限公司
免费热线：
copyright 2014 bolaw.com 京ICP备号去年在高市买了套二手房房产证是新下的没过户但是公正了现在满两年了想过户确赶上限购政策了现在不知怎么办了【高碑店吧】_百度贴吧
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&签到排名：今日本吧第个签到，本吧因你更精彩，明天继续来努力！
本吧签到人数：0成为超级会员，使用一键签到本月漏签0次！成为超级会员，赠送8张补签卡连续签到：天&&累计签到：天超级会员单次开通12个月以上，赠送连续签到卡3张
关注：302,175贴子：
去年在高市买了套二手房房产证是收藏
去年在高市买了套二手房房产证是新下的没过户但是公正了现在满两年了想过户确赶上限购政策了现在不知怎么办了，忘大高市的领导给解决一下
智联高碑店招聘,是权威的行业招聘平台.提供全国真实可靠的各行业招聘信息.要招聘,找人才,就来智联招聘.24小时极速反馈,立即登录填写简历,快速找到好工作!
如果是买卖公正，房子买完就是你的了，过户应该没问题
好样的，又一个。已经不少人了
忘有关领导关注一下
出售海韵花园9层，96.28平米，电话
登录百度帐号}