青岛限购后 买房申请公积金贷款有哪些新政?
[摘要] 根据市国土局等五部门联合印发的《关于保持和促进我市房地产市场平稳运行的通知》要求，我市自日起，调整住房公积金贷款低首付款比例。
青岛限购后 买房申请公积金贷
根据市国土局等五部门联合印发的《关于保持和促进我市房地产市场平稳运行的通知》要求，我市自日起，调整住房公积金贷款低首付款比例，具体如下：一是在青岛市购买新建住房（含经济适用房），首次和二次申请住房公积金贷款的，低首付款比例由20%上调为30%。二是在青岛市购买二手住房，首次和二次申请住房公积金贷款的，低首付款比例由30%上调为40%。同时，继续执行首付款比例与房龄挂钩的政策，具体为：房龄在10年以内的，首付款比例不低于40%；10年以上（不含10年）房龄，房龄每增加5年，首付款比例相应提高10%。三是继续执行三次及以上住房公积金贷款不予受理政策。四是新政实施以购房合同网签备案（或合同签约且交纳首付款）时间为准。新旧政策衔接设置1个月的过渡期。对在3月15日（含）之前已办理网签合同备案（或合同签约且交纳首付款）的，在4月14日前申请办理公积金贷款仍执行原首付款比例（新建住房低首付款比例20%，二手房低首付款比例30%）。自4月15日起统一按新政执行。另外，对于购买新建住房申请住房公积金贷款的，仍执行所购楼盘项目已封顶、且市住房公积金管理中心与开发商签订了贷款合作协议的规定。对于3月15日（含）之前已办理网签合同备案（或合同签约且交纳首付款）的，所购楼盘项目开发商与市住房公积金管理中心签订合作协议的时间可放宽至4月14日。
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违法和不良信息举报电话：010- 举报邮箱：你好，请问在青岛缴纳公积金多久可以用公积金贷款买房？谢谢！_公积金买房-宜人贷问答
你好，请问在青岛缴纳公积金多久可以用公积金贷款买房？谢谢！
提问者：张***生
地区：青岛
您好，青岛目前申贷缴存的基本标准：借款申请人建立住房公积金账户满12个月（即满365天），申请贷款时账户是正常缴存状态，且在申请贷款的近12个月内，连续正常缴存12个月。申请人已婚，其配偶公积金缴存须符合上述基本申贷标准，方可合并计算可贷额度。（一）建立账户满12个月的认定申请人住房公积金账户建立至申贷时点应为12个月（含）以上，且要满365天。（二）在申贷的近12个月内，连续正常缴存12个月的认定1.在申贷时点，申请人住房公积金账户应为正常缴存状态，且不得欠缴。申请人申贷时点在当月20日以后，单位前一个月住房公积金未予缴存的，视为欠缴。2.申请人在申贷的近12个月内，应连续正常缴存满12个月。3.单位存在整体逾期补缴住房公积金行为，且同时符合以下两个条件的，视为正常缴存：一是一次性补缴3个月以内（含3个月）住房公积金，二是补缴行为发生在自最初欠缴月份次月起3个月以内（含3个月）；不符合上述条件的单位逾期补缴及非单位整体逾期补缴（个人或部分人员补缴）的，视为非正常缴存。单位一次性补缴超过3个月的，或补缴行为发生在最初欠缴月份次月起计算超过3个月的，申请人须再正常连续缴存12个月后，方能申请贷款。
您好，您在青岛缴存公积金拟在外地贷款，不可以在青岛申请公积金贷款。是否可以贷款，建议您咨询潍坊公积金中心。购房后如符合提取条件可以申请提取。
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您好，青岛市住房公积金异地贷款政策：具有青岛市户籍，在山东省内其他城市就业并正常缴存住房公积金的在职职工，购买我市国有土地上可以办理产权的自住住房时，可持就业地住房公积金管理中心出具的证明材料，向青岛市住房公积金管理中心申请住房公积金异地贷款。根据您的描述，您不符合青岛异地贷款政策。
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获取验证码正在初始化报价器求解青岛公积金交多久可以贷款买房？谁知道什么情况啊兔子XM90U第一种，普通购房商业贷款个人购买房产可选择普购房商业贷款，与普通的商业贷款相似，借款人向银行申请住房贷款，需要具备稳定的工作收入，需要将房产作为贷款的抵押，贷款下款之后借款人可直接向房产商支付首付，即可拿到房产的所有权。贷款的利息主要根据房产的总价以及借款人支付的首付计算申请贷款的金额，相应的贷款金额根据贷款的期限有相应的贷款利息，选择相应的还款方式还清贷款，借贷关系随即取消，房产抵押关系也随即取消。第二种，住房公积金贷款买房如何贷款？贷款买房也可以选择住房公积金贷款，而住房公积金贷款需要借款人有上缴公积金的记录，有稳定的工作单位、工作收入，连续六个月稳定的上缴住房公积金，那么，购房者就可以申请公积金贷款，贷款之后用住房公积金还款。同样需要借款人支付一定的首付，剩下的房款用住房公积金还款，贷款期限多久就还款多久。一般，住房公积金是借款人所在单位上缴，使用住房公积金贷款买房一般贷款还款的压力要远远低于普通商业贷款，普通住房商业贷款的还款就是借款人自己承担。
查看更多更多回答小雨_TA00153交一年以上才可以申请用公积金贷款。补充：应该是连续交一年才对的，我有同事就是用的公积金贷款，能贷出多少钱来，是跟你，帐户余额、月交费额度来决定的，并且一定要以后还能继续交。
可免费职工足额正常缴存住房公积金12个月(含)以上且正常在缴的可以申请住房公积金贷款。申请住房公积金贷款，须同时满足以下三个条件：建立公积金账户12个月以上，正常缴存公积金12个月以上，且目前处于缴存状态。所以公积金缴存没满一年，是不能申请办理住房公积金贷款的。
燕子_8443_65按照青岛公积金中心公布的《关于调整我市住房公积金贷款政策标准的通知》，第四条规定：由现行的借款人及配偶在申请贷款时连续正常缴存住房公积金6个月以上，调整为借款人及配偶在申请贷款的近6个月内，连续正常缴存3个月，累计缴存6个月即可申请住房公积金贷款。另外，借款申请人购买具备销售条件的商品住房，主体结构未封顶的，按主体结构建造实际进度发放贷款。你仔细读一下上述规定就很清楚了：申请贷款的近6个月内，连续正常缴存3个月，累计缴存6个月即可申请住房公积金贷款。希望我的回答对您有所帮助，能得到您的采纳!
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现在很多人们都缴纳了住房公积金，公积金买房利率也比较低，也比商业贷款更加的方便，所以本文小编将详细的为您介绍青岛公积金贷款买房需要注意事项。
申请青岛公积金贷款买房需要哪些材料：
1、青岛公积金贷款申请表。
2、公积金贷款申请人购房认购协议书或买卖合同。
3、公积金贷款申请人个人身份证明：包括外籍人士的护照、台湾人士的通行证和户籍本、港澳的身份证、回乡证、工作证。婚姻证明指公积金贷款申请人购房人和配偶的所在国注册证明等文件。
4、公积金贷款申请人收入证明(包括税单、银行存款记录及雇主确认书)。
青岛公积金贷款买房需要注意的问题：
1、公积金贷款后出租住房记得告知承租人：当公积金贷款人在贷款期间出租个人已经抵押的房屋，当有租客时必须告知承租人房屋抵押的事实。
2、还款有困难时告知银行：当个人在还款期限偿还贷款的能力不够时，不要自己硬撑。借贷人可向银行提出延长借款期限申请，经银行调查属实，而且没有过拖欠应还贷款本金、利息的，银行就会受理您的延长借款期限的申请。
3、公积金贷款一年内不要提前还款：按照青岛公积金贷款的有关规定，提前还款应该在还贷款一年后提出提前还款，而且归还贷款的金额应该超过6个月的还款总额，否则不能通过请求。
4、不要遗失贷款合同和借据：个人申请贷款银行与您签订的贷款合同和借据都是重要的法律文件。由于贷款时间很长作为贷款人，应该当妥善保管你的贷款合同和贷款借据，避免造成不必要的麻烦。
5、贷款前不动公积金：贷款人在贷款前如果提取公积金储蓄余额用于支付房款，那么个人公积金账户上公积金余额为零，这样个人的公积金贷款额度也为零，这样将申请不到公积金贷款。
6、公积金贷款还清后记得撤销抵押：贷款申请人还清了贷款本金和利息后，持银行的贷款结清证明和抵押房屋证明前住房产所在区、县的房地产交易中心撤销抵押。
温馨提示：以上就是青岛公积金贷款买房的相关介绍，希望以上的介绍对您有所帮助。
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青岛购房公积金贷款必须交够12个月吗?
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是的。公积金贷款是这样的: 1)基本条件借款申请人必须向住房公积金管理中心交存住房公积金六个月以上;2)足额连续缴满1年者,中间断掉一段时间也没什么太大关系的; 3)确保贷款之前六个月必须按时足额缴纳就好了!
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