最近一直失眠，为了我的房子！经历苏州楼市最近几个月的起起伏伏，心情跟着汹涌澎湃。此轮苏州楼市，改变了楼主近40年的人生观。为了讲解清楚，楼主先把事情扯远一点，从到苏州工作开始讲起，没有任何功利想法，只是陈述一个普通小老百姓经历的事实，欢迎各位高人指点。　　楼主03年大学毕业后来到苏州，美丽的天堂。读大学时就想着到苏州工作，机缘巧合，楼主高中校友正好在苏州相城区工作，楼主找工作时咨询校友，经校友推荐来了苏州。03年的苏州相城区，刚建区没几年，各个单位都在招聘人，楼主有幸进了一家单位，虽然当时校友一再提醒相城区毕竟稍微偏远，可以到苏州市区找工作，楼主自信不足，总想着先就业后择业，再加上03年非典，特殊情况，后来就一直在相城区工作。03年到苏州的时候，还没有任何买房子的想法，楼主从小在农村长大，家境赤贫，做任何事都靠自己，从没有想过找父母帮忙，何况父母也无力资助。时间飞逝，到了08年，楼主依然单身一人，年近30，毫无成绩，就保住了自己一张嘴。09年初，楼主突然萌生买房念头。当时正好是楼市调控，虽然政策利好，可惜资金不足，好在公积金里有几万，手里平时省吃俭用的几万，加在一起，七拼八凑，凑了11万，于是开始看房。越看房价越涨，人穷胆小，经历一个月的东奔西走，最后选定了一套70多平方的两居室二手房，简单装修过，总价41万，又和身边亲友借了一点，总算把房子定下来。楼主也算是安稳下来。买完房子以后楼主谈了男朋友。男朋友也是农村出来，家庭情况和我完全雷同，都是赤贫出身。当时楼主男友研究生毕业刚工作一年多，积攒下来的两万块钱还了大学时的助学贷款。就这样，两个光荣的劳动者，走到一起了。楼主成了裸婚第一代，直到回老家结婚才第一次见到公婆。婚后住在我的小房子里。11年初儿子出生，公婆过来带孩子，这个时候感觉房子小，同老人住一起很不方便，但是没有实力换房，一直就凑合着住。好在老公吃苦耐劳，全家都齐心协力，省吃俭用，日子还过得去。老公刚毕业时在美资企业工作，待遇还算可以，一家人生活没有问题。老公是踏实奋斗的，有想法，孩子出生后，老公想自己创业，他说不想打一辈子工，希望我能支持。我是没有什么主见的人，觉得老公想做什么就应该支持，年轻时不努力奋斗 一次，老了肯定后悔，不过还是很理智的和老公约定，给老公三年时间，如果做的好就继续创业，如果不好，就继续打工，老公也同意。解释下，老公是东北大学机械专业研究生毕业，有技术，喜欢英语，在美资企业工作的两三年口语练习的不错，再加上勤学苦练，和老外沟通基本没什么问题。就这样，老公注册了一个皮包公司，做起了外贸。前面的两年是找到单子后找工厂代加工，慢慢积累几个固定客户后在偏僻地方租了一间厂房，招聘几个工人，开始了手工作坊。老公做事踏实，收入还算不错。为了提高工作效率，给老公先买了一辆车。接下来儿子上幼儿园，老人回老家，为了方便接送孩子上学，我也买了一辆代步妈妈车。日子算是安稳了一段时间。看着身边和我同龄的人，纷纷买学区房，我也有了这样的想法，趁机也想改善下居住环境。和老公商量几次，老公都不同意，他觉得不一定要买学区房，孩子在哪读书都一样。就这样，虽然我心里有着买房计划，但是毕竟 一个人，做不了主。时间慢慢流淌，这几年苏州的房价经过2010年的大涨之后也算稳定，孩子还小，不急着用学区，这件事慢慢就耽搁下来。2015年初，我又想买房，老公还是不同意，这个时候我是心动了，开始去看房。说实话，刚把住的房子贷款全部还清，手里也没有多少钱，看也看了，底气不足，继续拖着，没想到，这一拖，简直就把我拖到了噩梦中。　　月份，我极力劝说老公要买房，这次下了最后通牒，告诉老公，不管他是否同意，我都要换房，我就是想改善一下自己的居住环境，没有什么奢求。老公不置可否，我开始看房，但是这次真的是进入噩梦，越看房价越涨，简直是飞涨。一套两室的景城学区，从3月份的160万，到这个时候已经差不多185万左右了，心有不甘，继续看其他的，那个时候中介一直催我，总觉得中介是危言耸听，房价会止住。现在后悔起来，觉得中介真是亲人，谆谆教导我不听，现在是欲哭无泪。9月份以后，房价更是离谱，年前看了星湾学区一套97平的房子，在整个小区中是位置最最不好的，250万，绝不还价，心都碎了，这么点面积，对我来说根本不算改善，还要贷款一百多万，每月要还一万多块钱，我彻底失望了，不再想着去园区买房，回头再看相城区。相城区这个时候也开始跟着发烧了。身边一个同事的房子，放在年上半年，自己挂在中介大胆的要价130万，他坦言，邻居家和他户型一样，楼层比他家还好只卖了128万。所以楼主同事心里价位也就是这么多钱。接下来有买家来了，加上中介忽悠，出了135万，付了两万定金，楼主同事欢天喜地，觉得已经卖的不错。没想接下来的事情真是跌破眼镜。这个买家在付完定金后没有急着办手续，这个时候楼市已经发狂，中介撺掇我同事毁约，又找了新的买家，这次买家出价150万，我们都很惊讶，这么一套房子，在短短一个月内，涨的价格已经够我们这种单位两年收入了！更夸张的还在后面，年后，这第二个买家突然说不买了，资金不到位，毁约了，我同事又白赚了两万定金！中介又蜂拥而至，这次挂牌192万，最终成交价格是190万，这第三个买家急匆匆地签约办手续，于是就这么一套房子，在两个月内，涨价了55万！阴险地说，如果我是卖家，我做梦都想笑。（未完待续）
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　　(接上文)小人物难以把握自己的命运，在这个大风大浪的楼市，有人靠房子一夜起家，也有人一贫如洗。前面讲到的同事，两个月之间，就一套房子，比预期的多卖了55万，身边的另外 一位阿姨就没有这么幸运了。阿姨平时省吃俭用，就是早晨剩下了半碗白粥都要留着晚上喝。家里的空调、洗衣机，基本都是摆设，舍不得电费。老阿姨有一套房子，在2015年之前挂了一年多无人问津，2015年底看房的人突然多起来，老阿姨一激动赶紧把房子卖了，卖过之后房价大涨，这刺激了老太，从此后老阿姨逢人就说，该吃吃该喝喝，不要想着省钱，省钱就会赔钱。　　言归正传，为了买房，2015年10月，我把现在住的小房子卖给亲戚，至亲，低于市场价，卖之前商量好，住到我买到房子为止。接下来我又开始看房，兜来兜去一直没有看到心仪的房子，要么是装修不满意，要么是价格谈不拢，机会又一次次错失。每次看房，我都有做笔记的习惯，只要看过房子，我就随手在本子上记下来，几幢，价格，装修程度，优缺点，记了几页纸，现在翻出来看了看，同地段同小区的房子都是涨价几十万。印象很深刻的一套房子，挂在房多多上卖的，我联系房东，知道房子的具体位置，房东让我自己去看，说是有租户在。那天冒着大雨，我拉上同事去看房子，总高11层的房子，电梯间已经破破烂烂，走到要卖的那户，敲了半天门，一看房子已经群租出去，房间里到处是墙，根本看不出房子的结构。再沿着楼梯走下来想找一户正常装修的人家看看格局，连着敲开三户人家，都是群租，也就是说，这幢楼上至少3户是群租房，这样的居住环境还是有很多安全隐患的。就这么套房子，当时房东报价是150万，我看过后第二天又联系房东，房东说价格涨了，现在要165万，你要么？明显觉得房东没有诚意，过了一个月，我又请别人打电话给房东，房东这次报价是180万。我猜想，这套房子到现在应该还没有卖掉。不过，现在的报价应该是200万以上。我家楼下的邻居，和我卖掉的户型是一样的，我当时卖掉是70万，现在邻居报价是120万，少一分不卖，现在挂出去有一个月，还没有卖掉。　　在买房中，我有一种被深深戏弄的感觉。房子价格一路飙升，ZF没有采取任何措施，相反是大肆拍卖土地。只要有土拍，新盘就会封盘，等着涨价，土拍过后接着房价疯涨。土拍就是推动房价的直升机，逢土拍必涨价。“楼十条”更让我看清了ZF的态度，无关痛痒，逢场作戏。进入三月后，楼市是稍微冷清了一下，4月初，立刻土拍，本来稍微有点信心，土拍之后又觉得掉进了更深的坑里。土拍的溢价率接近百分之三百。明摆着捞钱，接下来苏州的楼市不知道会发烧到什么时候。有网上消息说，苏州毗邻上海南京，但是房价却比这两个城市低很多，现在疯涨是补涨，开玩笑，这个意思就是说以前买房要再补交给开发商差价？　　以我自身来说，03年参加工作，到现在是接近13年，再前一轮涨工资过后，现在每月到手是4K刚出头，公积金每月近3K,年终奖金2.5W左右，老公收入不太固定，最近两年平均下来是年收入50W左右。我们家的收入不算高，但是我的感觉是苏州真的没有什么刚需可言，有人说也有六七千一平的，但是那实在是太偏的地方，昆山吴江我不了解，苏州大市现在而言低于一万一平的几乎绝迹。　　是不是确实如网上苏州库存告急？还是从我身边的人看起，或许我身边朋友基本都是四十岁左右的人，几乎每人手里都有两套及以上的房子。办公室的几个人，除了我这个奇葩，他们人手两套。儿子同学家本来都是有房子，在此次涨价风波中，以迅雷不及掩耳之势，各自买入两套房子，一套学区，一套投资，现在他们是坐看风云，心里应该是沾沾自喜的，暗自庆幸出手又快又狠。不知道这些房子算不算库存？拿起单位的通讯录，对照着看看，除了几个刚进来的外地小年轻现在没房子，几乎还是人手两套。苏州本地人现在不拆迁的少了，只要拆迁的基本是两套房子，再加上买商品房，手里不缺房，外地人，来苏时间久了凑钱买一套。我看到的也是片面的，毕竟是只看了周围四十岁左右的人。至于到底是什么情况，象我这样连时机都抓不住的人是分析不出来的。　　眼前的问题是孩子17年9月就要读小学，如果在相城区买房，就不能考虑学区，买个三室250万左右，如果到园区买学区房，大概300万左右买个两室，而且要有个十年左右的房龄，真的是很困惑，请各位网友给个指导。
　　还没有说清买房到底怎么改变了我的人生观。在买房的这段时间，精神备受折磨，经常晚上失眠，白天上班时不能听到周围的人谈论房子，总有一种挫败感，比高考失利还受打击。街头巷尾，接孩子的爷爷奶奶叔叔阿姨们，无时无刻不在讨论房子。每天上班第一件事就是看看新闻，有没有新的消息，一次次失望，一次次绝望。感慨自己没有把握好时机，正如有的人说的，我和周围同事的差距就是一套房子的差距，就因为一套房子，我成了彻头彻尾的穷人。奋斗，勤俭持家，这是40年人生中的信条，在经历这次房子风波后，我觉得这些都是骗人的。似乎没有什么比投机来的更快，更能发家致富。身边有个李老板，四川人，开工厂很多年，厂房也有几处。李老板的厂房一部分出租，一部分自用，2015年，李老板一个工厂收入300多万，工人是70个左右，另外一个工厂赔了100多万，李老板由衷感慨，这一年赚了200多万，我每天都没有安安稳稳休息过，早知道，把厂房全租出去，用前几年的钱买几套房子，现在就卖房子，应该也不会少赚，这 一年下来，跑客户，操心工厂的事，我头发掉了多少，吃了多少苦头，比买房卖房辛苦多了。想到这个，真是哭笑不得，勤勤恳恳倒是吃不开了，最好是有钱就买房投机。　　很久没有去菜市场，昨天去菜场看了看，价格真是高的离谱，菜贵，米贵，房子贵，墓地贵，可收入没有上去啊？这到底是怎么了？是什么出了问题？
　　让我想起了《蜗居》这部电视剧　　
　　年收入五十w还愁房啊，　　
　　这是个没有希望的GJ，ZF圈钱不管百姓死活，人人投机，美其名曰房产投资，小挫人的吸血要耗费大部分人一生的心血，缺德事干多了迟早会付出代价的，别急，等着瞧。
　　@黑到宇宙深处
10:53:28　　年收入五十w还愁房啊，　　-----------------------------　　五十万不是随随便便就拿到手的，其中要付出多少艰辛，你不看人家轻轻松松倒腾几套房子就发家致富？你看不见同样一套房子两个月不到的时间就涨价55万？更不要说前段时间园区疯涨，多少人渔利，不是说买不起，是真心不甘心，辛辛苦苦赚的钱就这样被人掠夺了
　　@黑到宇宙深处
10:53:28 　　年收入五十w还愁房啊， 　　—————————————————　　@不爱学习的我2016
11:45:00　　五十万不是随随便便就拿到手的，其中要付出多少艰辛，你不看人家轻轻松松倒腾几套房子就发家致富？你看不见同样一套房子两个月不到的时间就涨价55万？更不要说前段时间园区疯涨，多少人渔利，不是说买不起，是真心不甘心，辛辛苦苦赚的钱就这样被人掠夺了　　—————————————————　　所以该出手时就出手吧　　
　　同苏州的 看了楼主帖子很有感触　　12年末来苏州 13年1月在园区买的房95平118万 　　13-15年一直把奔波于自己开店 做小生意 中间吃过很多亏 走过很多弯路 　　15年中开始事业有起色 收入也还可以 慢慢又开始关注房价 到了10月末中介电话开始不断骚扰 一开始报价170万 到180 都没有决定卖　　到了12月苏州房价已经水涨船高了 决定赌一把 最终1月份以215万卖掉的　　转身我把眼光放在相城区 因为当时所有市区都在疯涨 相成也开始涨价 但还好 卖掉手里一套后 现金有140万左右 园区这边还在走手续的时候就果断定下2套房子 一套年前就拿到了房产证 一套是年后开始办的手续 　　过个年 房价涨的更多了 之前我卖的那套同户型的中介报价280万左右 单价之逼3万了 这在园区都算基本价了 　　不过幸好相城区也还给力 我是均价14000买的 到现在已经了 这么算来 投资还算不错　　我和老公都感概 来苏州三四年 辛辛苦苦开店 一年也不见得能攒下多少钱 每月还完房贷生活支出也剩不了什么钱 这么多年赚的都没有过年在家呆一个月赚得多 呵呵 也是无奈吧！　　
　　先买后卖，改变人生。
　　楼主，我这个地方的房价倒是跌呢。主要是库存多，人少，而且是郊区。我现在卖方子要赔10万
　　那些接盘侠有哭的时候
　　我们小县城，2年没长了，不过也没降，大中城市不知道
　　其实应该理性的看待苏州房价上涨，苏州经济实力一直在地市州城市排名第一，然而房价一直不温不火。这波房价上涨只是上海周边城市的一个补涨，很多苏州人习惯了低房价，对这个突然上涨不适应而已。
　　楼主说的没错，我有同感，zf一边推高楼价，一边口号：万众创业，万众创新。扯淡。辛辛苦苦做实业么多年，到头来还买不起一套房。中国经济到底是靠实业还是投机。
　　楼主老公太保守，苏州市区已饱和，相城区位置偏，园区发展正当时。你别说刚不刚需，园区现在的存房量确实少，学区房有条件还是要买的，哪怕贷款，勒紧裤腰带，你知道苏州市区（包括园区）孩子的中考分数线吗？平均水平超50分，你想想什么概念，园区的教育毋庸置疑，我不是来黑其他区的，我只是实事求是。我的孩子也在园区景程，当时为了一套景程学区房，历经艰辛，千难万苦，现在想真他妈值了，房价翻了一番啊，咱这么拼不就为了孩子为了下一代么，教育资源、师资条件、学习氛围很重要，否则那么多人挤破脑袋进园区买房？我也是大学毕业就在苏州工作的，03年来的，13年了，现在终于生活有起色，不用在那么拼了。告诉楼主，园区湖东马上又要土拍了，还要封盘，还要涨，跌是不可能的了，只是接下来涨势缓慢，趋于正常平稳状态。
　　这波楼市行情，再一次证明，投资楼市还是正确的选择。　　换房的，千万不要没有定好新房就卖掉自己的房子，很可能踏空。现实就这么残酷。　　高房价下，老百姓全是受害者，高房价还推高了特价。。。。。。。。。
　　@青麦有香_
10:32:21　　这波楼市行情，再一次证明，投资楼市还是正确的选择。　　换房的，千万不要没有定好新房就卖掉自己的房子，很可能踏空。现实就这么残酷。　　高房价下，老百姓全是受害者，高房价还推高了特价。。。。。。。。。　　-----------------------------　　对的，因为现在实体经济不行，国家经济不好，大环境不好，国家刺激楼市，也是有其目的的，在等3.4年，国家经济就会复苏，要相信国家
　　这是个鼓励投机的社会
　　@不爱学习的我2016 　　 总理来苏州，然后然后苏州的房价。。。　　克强，克强，你别来，你来苏州一日游，苏州房价，涨，涨，涨，房价1万变2万，百姓对房价叫苦不迭，名不聊生。。。
　　@黑到宇宙深处
10:53:28　　年收入五十w还愁房啊，　　-----------------------------　　@不爱学习的我-12 11:45:24　　五十万不是随随便便就拿到手的，其中要付出多少艰辛，你不看人家轻轻松松倒腾几套房子就发家致富？你看不见同样一套房子两个月不到的时间就涨价55万？更不要说前段时间园区疯涨，多少人渔利，不是说买不起，是真心不甘心，辛辛苦苦赚的钱就这样被人掠夺了　　-----------------------------　　50万在苏州肯定算中上了，真咬牙买了还贷压力也不是很大，关键看你老公每年生意的净资产回报率是多高。我09年到苏州，10年湖东买了第一套，12年的时候又买了一套，两套房单月还款也要1万3，压力也挺大。但是总觉得按照苏州的人口和经济水平，不应该只是7，8000的均价，横向杭州温州宁波都过万，苏州没道理不涨，所以咬咬牙也就过来了，今年湖东窜到3万，我觉得泡沫不小了，合理的话也就2万上下。
　　再一个，已经有孩子了，其实心态可以平淡些，你好歹可以选择户型选择学区，房价潮起潮落，还有很多刚需突然买不起了，所以人啊，为什么不幸福？不是自己过得不幸福，是总觉得别人比自己过得更幸福。其实大可不必，把自己的生活过好了比什么都强。我也是农村出来，你说咱们再苦，还能比咱父母面朝黄土背朝天的日子苦吗？所以啊，支持好你老公的事业，关注孩子的教育是你人生的大事了。另外提醒下楼主，咱们的父母都是农村人，从小吃苦，身体到这个阶段多少都有毛病了，一定要备点现金，这可能是救命钱。
　　楼主来苏州那么早 居然一直没有改善居住 怪你自己了吧！我和老公09年来苏州买了80几两室，由于都是外地人 在还没有要小孩时就考虑到两室不够的问题了。那时候没钱，11年举债于吴中区买一套房，备用，于15年正式卖出买入，一步到位换了四房学区房。要说日子都不好过，举债还款的日子特别痛苦，但是人要目标明确不是吗？有需求就要去实现，勤俭是忽略可以压缩的需求。但是这种作为居住环境改善的最刚性需求你和你老公居然没有及时上日程有步骤的实现！想到当时我和老公的目标就一直一致明确，在苏州落脚，定住，换房，大房，生小孩，接父母，再苦也要扛住实现。看房时切忌磨磨蹭蹭 挑挑剔剔，二手房看不上就及时看新房，不能拖在一处啊！　　
　　苏州是宝地，俗话说上有天堂下有苏杭，加上发达的工业和商业，苏州房价上涨是正常的，当然不排除土地政策的影响，但是隔壁的无锡的房价就很搞笑了，均价8-9千，尤其是苏州隔壁的鸿山只有5-6千（离相城区10公里），而苏州相城早已上万
　　@heaven_111
11:28:01　　苏州是宝地，俗话说上有天堂下有苏杭，加上发达的工业和商业，苏州房价上涨是正常的，当然不排除土地政策的影响，但是隔壁的无锡的房价就很搞笑了，均价8-9千，尤其是苏州隔壁的鸿山只有5-6千（离相城区10公里），而苏州相城早已上万　　-----------------------------　　是的，同是太湖走边，价值洼地，无锡轻轨房可以考虑
　　这个情况对任何人来说都是崩溃的，这一大波猛涨，竟然踏空的这么彻底。。。。老房子出手了，新房子没买到，看房一天一个价也不紧不慢，楼主的理财观念可以说是相当薄弱。
　　楼主如果单为学区房，可以考虑下新区科技城　　
　　买房不能犹豫啊，去年夏天疯长没买房，10月想买家里又不支持，等到了11月我就先斩后奏，直接踹了2万块去买白塘一号的新房，二手房不行，本来当晚我是去交翡翠国际二手房的定金，结果中介打电话给我说临时加5万，我就不高兴买了，正好当晚白塘一号开盘，我就立马定了隔壁的白塘，新房不容易毁约，二手房毁约临时加价太多了，不过也算运气好，当时到手2万一平，现在涨了1万应该有的
　　@andysummer
11:05:44　　再一个，已经有孩子了，其实心态可以平淡些，你好歹可以选择户型选择学区，房价潮起潮落，还有很多刚需突然买不起了，所以人啊，为什么不幸福？不是自己过得不幸福，是总觉得别人比自己过得更幸福。其实大可不必，把自己的生活过好了比什么都强。我也是农村出来，你说咱们再苦，还能比咱父母面朝黄土背朝天的日子苦吗？所以啊，支持好你老公的事业，关注孩子的教育是你人生的大事了。另外提醒下楼主，咱们的父母都是农村人，......　　-----------------------------　　嗯，难得你这么理性，生活一定不错。心态好，啥都好。
　　按照描述，我应该认识楼主，呵呵。同为相城区，我们是10年买了136平的3居室，去年开始也想再买一套小户学区房，看了几个楼盘，价格直上，现在已无打算。我们收入没有楼主高，一年到手40W左右，好在没有什么压力，工作也不是很忙。现在就想着吃好喝好玩好，把娃教育好，房子是指定买不起了，就这样过吧。　　我有一个小姐妹，收入应该没有我家高，倒腾了几套房子，赚了不少，赶在春节前买了一套200多平的大平层了，也是很羡慕。　　怎么说呢，别管这么多了，把娃带好，开开心心的生活吧。
　　富人的血泪史
　　同在苏州的人表示后悔，2014年买改善型住房的时候，没有买在园区，买在昆山的城西，尽管也有涨，但是再也买不起苏州的房了。
　　楼主看房挑太厉害了，怎么还看装修啊，难道买来不自己重装吗？
　　其实呢我也算是这波上涨的既得利益者虽然我不是故意蹚这趟浑水，我也是03年毕业到苏州，租房子四年07年攒了点首付实在不想继续租房了就买了园区亿城新天地，那时工资到手只有不到五千块，我妈说房子各种不好我就卖了换中海爱丁堡住了几年。15年初去我妹家玩在她家楼下看到有卖雅戈尔风尚的二手房价格还可以1万8一个平方就买了套风尚的小两房85平方的，也算是狗屎运买到后三月办了房产证就一路上行。不过现在两个房子都是自住不是投资，涨多涨少也没有很大差别。
　　激动个啥子嘛，过几年看，房子变废材。白给人住都不要。天下没有免费的午餐，怎么吃下去的怎么吐出来。楼主淡定。　　
　　我大概12年底来苏州的，刚开始和老婆买下青剑湖的某小区100平，13年10月借钱凑足首付买了湖东两室小户，压力挺大的，每月还一万元！15年眼看苏州楼市暴涨，心有不甘，15年12月再次借钱买姑苏某盘，现在三个房子全部翻倍多了！出租一个房子后现在压力小点了！
　　@戈壁滩上的小老鼠
10:26:00　　楼主老公太保守，苏州市区已饱和，相城区位置偏，园区发展正当时。你别说刚不刚需，园区现在的存房量确实少，学区房有条件还是要买的，哪怕贷款，勒紧裤腰带，你知道苏州市区（包括园区）孩子的中考分数线吗？平均水平超50分，你想想什么概念，园区的教育毋庸置疑，我不是来黑其他区的，我只是实事求是。我的孩子也在园区景程，当时为了一套景程学区房，历经艰辛，千难万苦，现在想真他妈值了，房价翻了一番啊，咱这么拼不就为了　　—————————————————　　园区还有地吗……　　
　　@andysummer
11:05:44　　再一个，已经有孩子了，其实心态可以平淡些，你好歹可以选择户型选择学区，房价潮起潮落，还有很多刚需突然买不起了，所以人啊，为什么不幸福？不是自己过得不幸福，是总觉得别人比自己过得更幸福。其实大可不必，把自己的生活过好了比什么都强。我也是农村出来，你说咱们再苦，还能比咱父母面朝黄土背朝天的日子苦吗？所以啊，支持好你老公的事业，关注孩子的教育是你人生的大事了。另外提醒下楼主，咱们的父母都是农村人，......　　-----------------------------　　肺腑之言啊，感谢亲
　　现在除了人命不值钱，啥都贵。
　　@6-04-13 22:39:16　　我大概12年底来苏州的，刚开始和老婆买下青剑湖的某小区100平，13年10月借钱凑足首付买了湖东两室小户，压力挺大的，每月还一万元！15年眼看苏州楼市暴涨，心有不甘，15年12月再次借钱买姑苏某盘，现在三个房子全部翻倍多了！出租一个房子后现在压力小点了！　　-----------------------------　　牛人
　　@乐悠悠85
12:05:48　　这个情况对任何人来说都是崩溃的，这一大波猛涨，竟然踏空的这么彻底。。。。老房子出手了，新房子没买到，看房一天一个价也不紧不慢，楼主的理财观念可以说是相当薄弱。　　-----------------------------　　对的，之前没有一点理财观念，总觉得日子过得去就好，现在看看真是思想落后。昨晚看了《巴菲特家训》里面一句话真是一语惊醒梦中人，老巴大概意思是说，只想着把钱存在银行的人是最最没有出息的人，要让钱活动起来，让钱带来更多的钱
　　@angelxu6
14:19:08　　按照描述，我应该认识楼主，呵呵。同为相城区，我们是10年买了136平的3居室，去年开始也想再买一套小户学区房，看了几个楼盘，价格直上，现在已无打算。我们收入没有楼主高，一年到手40W左右，好在没有什么压力，工作也不是很忙。现在就想着吃好喝好玩好，把娃教育好，房子是指定买不起了，就这样过吧。　　我有一个小姐妹，收入应该没有我家高，倒腾了几套房子，赚了不少，赶在春节前买了一套200多平的大平层了，也是很羡......　　-----------------------------　　亲的心态很好，生活让人成熟，年底买，必须买，明知是坑也得跳进去，这就是生活，酸甜苦辣咸，总归都要尝一尝的，也只能呵呵了
　　@heaven_111
11:28:01　　苏州是宝地，俗话说上有天堂下有苏杭，加上发达的工业和商业，苏州房价上涨是正常的，当然不排除土地政策的影响，但是隔壁的无锡的房价就很搞笑了，均价8-9千，尤其是苏州隔壁的鸿山只有5-6千（离相城区10公里），而苏州相城早已上万　　-----------------------------　　@pkmc888
12:03:36　　是的，同是太湖走边，价值洼地，无锡轻轨房可以考虑　　-----------------------------　　据说无锡土拍溢价率只要超过百分之三十就要重新拍，苏州土拍溢价率超近近百分之三百照样拿下，估计某些官员都想最好能超过百分之一千，这就是差距。这波土地卖过之后也许五年内不会大涨，但是接下来会想出其他办法来收税，总归不会便宜了百姓
　　同在苏州本地人，老公也是本地人，我们是旅游风景区，没有拆迁，家里各有自建房，2013年觉得钱存银行贬值，就去地铁口买了一处两室小户，几乎全款，当年9330一平，现在20000一平。　　
　　苏州房子贵啊！
　　苏州房子现在涨价得特别厉害！
　　楼主看准形势该下手就下手，犹犹豫豫做不了事。你们收入算高的了。我家收入不如你们已经在上海买了一套后来又换了一套。白手起家资产增值几百万。　　
　　@pkmc888
10:20:38　　其实应该理性的看待苏州房价上涨，苏州经济实力一直在地市州城市排名第一，然而房价一直不温不火。这波房价上涨只是上海周边城市的一个补涨，很多苏州人习惯了低房价，对这个突然上涨不适应而已。　　-----------------------------　　去年我看房产论坛就觉得苏州为啥低于上海杭州南京，后来果然涨了。　　
　　@戈壁滩上的小老鼠 17楼
10:26:00 　　楼主老公太保守，苏州市区已饱和，相城区位置偏，园区发展正当时。你别说刚不刚需，园区现在的存房量确实少，学区房有条件还是要买的，哪怕贷款，勒紧裤腰带，你知道苏州市区（包括园区）孩子的中考分数线吗？平均水平超50分，你想想什么概念，园区的教育毋庸置疑，我不是来黑其他区的，我只是实事求是。我的孩子也在园区景程，当时为了一套景程学区房，历经艰辛，千难万苦，现在想真他妈值了，房价翻了一番啊，咱这么拼不就为了 　　—————————————————　　@大叔控_10
23:41:07 　　园区还有地吗……　　-----------------------------　　湖东还有最后7，8块地　　
　　人心不足蛇吞象所以才会颠覆三观。学区房比普通房好到了哪里？是爱学习的娃住在哪里都会出状元的　　
　　你现在岂不是没房子了？手上有多少买房的资金啊　　
　　买吧 等拆迁了 哭死你们　　
　　楼主姐姐可能比我大个四五岁吧，我85后，老公比我大一岁。目前在西安，我自己年收入税前15万左右。老公税前60万，都是普通上班族，我在外企工作比较轻松，老公工作稍微辛苦些。和你们一样都是赤贫家庭出身，当时结婚是裸婚的彻底。西安的房价毛坯均价的样子吧。目前只有一套房，现在有了孩子打算再买一套好的学位房。价格大概1-1.3万吧。不知道旧房子是否要出手。房市没概念，不知道涨跌，也不打算投资。　　
　　　　天涯里多些这样的帖子！房产再高有感觉真实！用买房人的角度，不经意间道出现在房子多么畅销抢手！这才叫水平！再结合二胎！老公美企！年入50万！　　但是你机关算尽，终有疏漏！再去年房价暴涨前，房子卖给了亲戚？现在自己变成观望？这个太愚蠢了！年入50万！居然不买好2套房，在卖第一套房！怎么想也觉得不合逻辑吧！　　对了！你可以说你丈夫任性！恩恩！　　更可悲的是，下面那么多人都没看出来？还一味同情这位买房楼主！呜呼哀哉啊！　　又或许！这个论坛房产观澜基本被”你们“沦陷！”　　现在的人不好忽悠了！真的！因为很多刚需买不起就是买不起了！再忽悠也没办法了！　　还有就是！这位高级房托！你发这样的帖子，请不要发在2个地方重复！　　因为这么感人的帖子！复制出另一个！让感动的人看了多么郁闷！
　　房产火热，房价快速上涨，卖掉房子，赚取差价，改变人生！！！ 这个事情半年内发生在我生活的城市。。。苏州。。。
　　楼主 果断点 买吧 房子对于你们是刚需　　
　　　　房价 年年涨，，天天上涨，咳。。。
　　坐标苏州相城区，楼主啊，你家年收入50多万，说买不起300万的的房子？？？？？？？？并且你家还有一套已经卖了
　　既然你们是03来苏州，到08年左右应该已经看到相城区的发展情况了。当时是没实力出手，到后面条件改善了就该趁早入手啊。个人感觉在这波大涨之前，苏州房价一直是被低估的。而且15年9月是上车的最后一次机会了，再往后真的涨的太凶了、　　另外，顺便问下楼主，最近的外贸做的怎么样了，大环境方面有什么影响吗？
　　@正常人看社会
17:23:29　　　　天涯里多些这样的帖子！房产再高有感觉真实！用买房人的角度，不经意间道出现在房子多么畅销抢手！这才叫水平！再结合二胎！老公美企！年入50万！　　但是你机关算尽，终有疏漏！再去年房价暴涨前，房子卖给了亲戚？现在自己变成观望？这个太愚蠢了！年入50万！居然不买好2套房，在卖第一套房！怎么想也觉得不合逻辑吧！　　对了！你可以说你丈夫任性！恩恩！　　......　　-----------------------------　　666 哈哈 总有明白人
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