1049人成功获取装修报价政协委员谈楼市限购令:针对外地人的限购不公平
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中国网3月3日讯（记者 梁丽霞） 今年的全国两会，房价再次成为热点话题。尤其是各地近期出台的楼市限购细则更是引起了代表委员的关注。房价究竟会不会下降，限购细则中针对外地户籍人口的购房限制又是否公平合理呢？政协委员也纷纷表明自己的看法。
针对外地人的限购政策不公平
今年1月26日，国务院公布的“国八条”被称为最严厉的新一轮调控，包括二套房贷首付提至最少六成、要从严制定和执行住房限购措施等。同时，“国八条”中还明确要求，各地要在2月中旬前出台限购细则。目前已经有多个城市出台了楼市限购细则。在本轮限购令中，各地主要对限购人群，购房套数做出规定，其中户籍成为已公布“限购令”城市的重要调控手段。
其中北京出台房地产“限购令”中提到，无法提供本市有效暂住证和连续5年(含)以上，在本市缴纳社会保险，或个人所得税缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在本市向其售房。
对此，中国政法大学公共决策研究中心副主任、律师王振宇认为，关于非京籍人员购车、买房的限制与禁止性的规定，与《中华人民共和国宪法》中关于中华人民共和国公民在法律面前人人平等的规定相违背，也不符合《中华人民共和国立法法》的相关规定。王振宇此前在接受记者采访时表示：“政策中，对北京本地人没有同样规定的限购措施，这就是政府在制定公共决策中，对同一件事情，基于户籍和身份的不平等给出了差别待遇。”
全国政协委员，清华大学政治经济学研究中心主任蔡继明3月3日在接受中国网记者采访时谈到，把有能力在这里工作，有能力在这里挣钱，有能力在这里买房的人，用户籍加以限制，会造成不公平。
“限购是抑制投机行为和投资行为的一个重要的手段，限购令的推出要避免影响到首套房的购买，如果连首套自住的购房也受到了影响，那么房地产市场正常的需求就受到了压制，这对国民经济的长远发展也是不利的。”蔡继明说，北京等一些大城市限制外地人口购房，可能有它的考虑，比如北京市的人口过多，作为一个首都难以承载重负，但是这种限购令可能会造成一些不公平的现象，比如说在北京工作的很多人都是外地人，他们当时并没有计较户口问题，有很多大学毕业生毕业后留在北京工作，并不给解决户口，本来户口的概念已经在淡化，有没有户口无所谓，但一涉及到廉租房 、经适房啊，孩子上学等问题，都要谈到户口，现在连购房都受到限制，那么首都大城市的发展活力是不是也会受到影响，把有能力在这里工作，有能力在这里挣钱，有能力在这里买房的人，人为的加以限制，这样会造成不公平。
针对同一问题，全国政协委员、河南省工商联副主席、河南台兴房地产开发有限公司董事长王超斌认为，限购政策在细则上要规范，比如非本市户籍不能购房的限制是不是暂时的，这要说明，比如大学生在一个城市工作两年后可能要面临结婚买房的问题，这时候如果不能买是不合理的，这就需要调整，比如两年以内，半年以上什么的，总之要合理。另外不应该再增加那些利息费用，90平米以下的，利息还应该优惠。因为这些是刚性需求，需要得到社会的帮助。
房价是否下降还要看调控政策能否切合实际
2011年头两个月，加息步步紧逼，房产税“敲山震虎”，在“最严调控”升级的压力下，楼市步入降温通道。去年12月底楼市还火爆异常，但自今年１月后便直线下行，春节期间更是陷入谷底。新一轮调控高压下，多位业内人士认为楼市将出现“合理调整”。
公开资料显示，月份，房地产开发企业累计完成开发投资42697亿元，同比增长了36.5%。其中住宅投资30022亿元，同比增长34.2%。与之相对的是，商品房的销售增速却呈“降温”状态：月份全国商品房销售面积达82541万㎡，同比仅增长了9.8%，与2010年上半年两位数的增速相比，调控之手明显已发挥作用。
对于未来的房价走势，全国政协委员，清华大学政治经济学研究中心主任蔡继明说：“我当然希望一降再降，就像总理所说的降到合理水平，而不是单纯的遏制房价上升的速度，但是好多人还是会预期2011年房价会上升，我想大家只要预期房价下降，房价就会下降。”
王超斌委员说，今年的房价上涨过快的趋势一定会得到遏制，因为中央没有灰心，领导有信心，地方政府也会出台措施。“最重要还是调控政策能不能切合实际，真正遏制房价过快上涨，光看大的政策并不是很快能显示效果，还要看各地细则的出台。”
文章来源: 中国网
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现在非武汉户口要在武汉买房限制条件如下：2014年7月最新政策，武汉三类人不限购：1、本科毕业生有社保记录就可以直接在主城区购房；2、140平以上的户型也不限购可以随便买；3、外地人只要有社保记录就可以在武汉远城区直接买房。贷款需要资料：1、近半年银行流水；2、中国人民银行征信报告；3、结婚证或者单身证明；4、名下房产证明（通常需要户籍所在地的）。
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重磅：就在刚才，句容限购！外地人只能买1套房，明天就执行
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就在刚才，句容出台调控新政：
非本市户籍人口在句容市区（含开发区）、宝华镇购买商品住房的，
以家庭为单位，限购1套。
本地人不限购。
政策原文如下：
各镇人民政府、街道办事处，各管委会，市各委办局，市各金融单位，市各直属单位，驻句单位：
为进一步促进我市房地产市场持续平稳健康发展，合理引导住房需求，抑制投资、投机性购房，经研究，制定以下调控措施。现通知如下：&
一、调整商品住房购买政策
非本市户籍人口在句容市区（含开发区）、宝华镇购买商品住房的，以家庭为单位，限购1套。
二、强化商品房
强化房地产市场价格监管，严格执行新建商品住房销售价格备案制度。经物价部门核实备案价格并取得预售许可后，房地产企业必须在销售现场一次性公开全部准售房源及每套。
三、加大住房保障力度
调整住房保障准入标准，扩大住房保障范围，增加实物配租比例；对本市户籍低收入无商品住房的农村家庭或达不到住房保障标准的城镇家庭，实施购房补贴政策，具体操作办法近日另行制定；加大商品住房土地供应力度，缓解市场压力。
缴存职工家庭使用住房公积金普通住房，首付款比例由原来的20%调整为30%。
五、加大房地产市场整顿力度
严格执行《住建部关于进一步规范房地产开发企业经营行为维护房地产市场秩序的通知》，定期开展房地产市场和中介机构经营行为专项检查，严厉打击房地产市场违法违规行为。
本通知从日起执行，暂定实施6个月。凡以前规定与本通知不一致的，按本通知执行。
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&句容市人民政府
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&
&说明：个股操作和大盘走势会有差异，趋势分析仅供参考。技术分析如同交通信号，虽然看不懂信号也可以开车，但如果你能读懂，将使驾驶变得更加安全。该来的一定来，创业板终于逆袭了，不过好戏刚开始，远没到庆祝的时候，密切关注明天的走势，如果周线能收出中阳线，下周macd有望形成背离金叉，将是多头重要的买入信号。上证指数报收3251点，跌0.30%，创业板收1925点，涨0.31%，两市成交5181亿，增加3....&句政发〔2017〕27号各镇人民政府、街道办事处，各管委会，市各委办局，市各金融单位，市各直属单位，驻句单位：为进一步促进我市房地产市场持续平稳健康发展，合理引导住房需求，抑制投资、投机性购房，经研究，制定以下调控措施。现通知如下：一、调整商品住房购买政策非本市户籍人口在句容市区（含开发区）、宝华镇购买商品住房的，以家庭为单位，限购1套。二、强化商品房价格管理强化房地产市场价格监管，严格执行新建商...&今日看点：1、句容限购了！外地人只能买一套房；公积金贷款首付款比例由原来的20%调整为30%；政策从日起执行，暂定实施6个月。2、哥们猜测：江苏下一个调控的城市是扬州！各镇人民政府、街道办事处，各管委会，市各委办局，市各金融单位，市各直属单位，驻句单位：为进一步促进我市房地产市场持续平稳健康发展，合理引导住房需求，抑制投资、投机性购房，经研究，制定以下调控措施。现通知如下：一、调...&3月3日起，扩大限购实施范围、升级非本地户籍居民限购措施、增设本地户籍居民家庭限购措施为进一步贯彻落实国家“房子是用来住的，不是用来炒的”房地产市场调控精神，促进杭州房地产市场平稳健康发展，在日实施部分区域限购以及日升级限购措施基础上，根据市政府决定，杭州住保房管局于今日发布《关于进一步调整住房限购措施的通知》,明确自日起进一步调整住房限购政策...&今日热点：1、句容限购！外地人只能买1套房！都市圈房价泡沫面临破灭；2、地铁7号线新进展：有望今年上半年开工！3、买房秘籍：月薪3000如何买房买奥迪？一、句容限购！外地人只能买1套房！房价泡沫会破吗？1、调整商品住房购买政策非本市户籍人口在句容市区（含开发区）、宝华镇购买商品住房的，以家庭为单位，限购1套。2、提高公积金贷款首付比例缴存职工家庭使用住房公积金贷款购买普通住房，首付款比例由原来的2...&
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无锡史上最强限购：外地户口限一套并2年内不许卖。房价能控制住吗？
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无锡市政府20日发布楼市新政，暂停对已拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭出售二手住房。新购住房(含二手房)在取得不动产权证2年内不可转让；法人单位购买住房(含二手房)，在取得不动产权证3年内不可转让。　　同时，将进一步规范房地产经纪行为，加强二手房网签管理，全面开展存量房交易资金监管工作，具体操作规定由市住建部门会同相关部门另行制定。
　　无锡市房屋交易管理中心，不动产登记中心等单位要严格执行本通知规定，切实履行相关责任和义务。各房地产开发企业及房地产经纪机构如有违反调控政策的行为，一经查实可暂停网签资格，并责令限期整改。
　　本通知自发文之日起实施。
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1. &房价下降20%-50%
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2. &房价下降5%-20%
14.10% (33)
3. &房价上涨20%-50%
20.94% (49)
4. &房价上涨5%-20%
24.36% (57)
5. &房价平稳，不受政策影响
24.79% (58)
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谁跟你说这个政策是控制房价的，目的是让刚需买房，改善型卖房，控制投资客，仅此而已。
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调控的目的是稳房价，而不是降房价，如果再大涨，再进一步加码调控，这是国家大任务！除非地方长官不想混了
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不降？现在的刚需买的起吗？
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左岸麦田 发表于
不降？现在的刚需买的起吗？
新楼盘又不是给刚需准备的
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不降？现在的刚需买的起吗？
把刚需搞得像最穷人群的代名词了，今天清扬路中介那里还看到很多30万，40万的老新村二手房呢，总算在市中心呢，刚需连这个也买不起？
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大哥，中介的话你也信啊。是你sa还是他sa。
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希望看跌的多一点啊。
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房子这东西，算了不说了
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有饭吃就好有得住就行
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这种限售政策正在逐渐发酵，可能会成为楼市调控第三阶段的主力产品，目前已经有很多地方出台了相关的限售政策，比如郑州，南京，成都买房后3年不许卖，东莞厦门芜湖这都是买房后2年不许卖。保定这个一下增长到了10年不许卖，也就是说基本上这块土地的作用很明确，就是不卖给炒房人的。没有炒房的资金能够在里面封闭10年之久。所以这种堵住楼市成交的政策，估计还会继续蔓延，买来不让卖，就相当于股市上的熔断2-3年，这必然极大的提升炒作资金的成本。而且以后视情况而定，可能还会继续升级。把熔断的年限不断扩大。很多人炒房真的要炒成房东了。如果你不能高位套现，不能把资金退出的话，那么你就只能在租赁上想办法回收资金了，但通过这个途径，你需要50年，相当于为人民服务，为租客服务了。真有点偷鸡不成蚀把米的意味。
这次楼市调控之坚决，范围之广，动用政策工具之多，参与部门之众都是前所未有，甚至超出预期的。但可惜很多人还对楼市抱有不切实际的幻想，这就好比温水煮青蛙，只要还处于舒服地带，只要房价还没跌，永远看不到趋势的改变，一旦等你觉得难受了，可能已经跳不出来了。
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吱吱唔啰 发表于
这种限售政策正在逐渐发酵，可能会成为楼市调控第三阶段的主力产品，目前已经有很多地方出台了相关的限售政 ...
无锡还好，政府最喜欢造安置房
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时间定了吗 之前签订买房合同没拿到房产证的能不能卖
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本帖最后由 行舟看云起 于
20:57 编辑
刚需买不起，问题不仅在房价。购买力是根本，大家都说买不起，那房子买给谁了？。
刚需买不起房子不是现在的事，20年前刚需也是买不起的。
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中国经济刚刚崛起正当时，房价地价每年涨一倍，再涨一万年没问题，
无锡灯塔，
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无锡的房子都买不起，那就别活了
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这种限售政策正在逐渐发酵，可能会成为楼市调控第三阶段的主力产品，目前已经有很多地方出台了相关的限售政 ...
别想的太多，政策随时都在变，不是政策一出来就不再变的。
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这个明显是想稳定房价的同时去库存。不能卖就不会出现大量抛盘，两年内房价不至于暴跌，同时次新房不准卖的话，百姓想买只能买开发商的一手房，等于去库存。但两年后会造成明显供大于求，很可能想卖都卖不出。
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