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不知不觉2018年已经还剩1个月的时间叻2018年调控让我们经历了楼市从高温到降温，根据最新的数据统计可以看出全国城市的房价普遍都在降温，一二线城市甚至出现真正意義上的下跌而三四线城市的涨幅也在减小，对于普通购房者来说却看到了买房的希望但是购房者下面这5件事不可不知。

如果大家是属於这部分人群的话其实早买晚买你都是要买的，毕竟房子对于你来说是刚需物品所以手上有足够的首付还是建议你在今年先入手了。雖然说现在房子失去了涨价的动力但是你手上的钱总是会越来越不值钱的，留在手里最多也是存银行得一点小利息而且尽快拥有一套洎己的房子难道不好吗?

前几年的时候我们都知道楼市被炒得热火朝天，许多炒房客们纷纷进入市场但是如今市场的风向已经是变了，政府对于楼市的调控是非常严格的绝不允许炒价格的事情再度发生，所以说现在也有很多炒房客们手上积压了不少的房产卖不出去

购房鍺都希望房价一直下跌，但是这个愿望恐怕不会实现因为楼市的特殊经济地位，政府一再强调遏制房价上涨同样也会保障房价不会大跌，这就要找到城市发展和对应房价的平衡点调控的根本目标就是要稳定楼市健康发展，所以房价想一直跌下去很难出现

三四线城市將面临风险，购房要谨慎

三四线城市很多都冲破了天花板现在调控从严，这个市场的炒房因素被击破将会套牢一大批投机炒房客，再加上去库存任务的结束这个市场的困难将会显露出来，所以想在三四线城市买房的朋友要谨慎

买房时机应该如何把握?

对于刚需族来说，调控2年多了市场基本稳定，房价下跌空间有限不要总想着抄底有合适的机会可以选择买房了;对于炒房客来说，投资炒房的红利期已經过去房住不炒打击点就在于炒房，所以还是不要打房子的主意了