浙江在线-住在杭州网杭州5月7日讯（浙江在线记者 刘庆）从最近已经摇号公示结果的楼盘来看，大部分楼盘摇号人数以数千人计。前两天，某楼盘还出现了千人冒雨排队的场面。接下来更热门的楼盘也要陆续来了，报名场面会不会更壮观。

　　还有上周有开发商提出，摇号报名登记环节是否可以采取网上收资料？对于一些售楼部门口排队几条街说的楼盘，网上摇号登记可能会更加方便。

　　新房公证摇号的摇号政策刚实施不久，应该会有一个边试行边完善的过程。

　　先看看本周有哪些楼盘领出预售证将摇号登记的？

　　望海潮、樾府、闲湖城等明日开始登记 最低验资80万

　　融创·望海潮本次预售9号楼，房屋套数102套，建筑面积90平方米以下31500元/平方米，建筑面积90-144平方米32100元/平方米，其中装修标准3000元/平方米。

　　望海潮供“无房家庭”优先摇号为30%房源，另外，还需提供85万现金存款证明(银行活期、定期存款证明或存折复印件，核对原件)。

　　萧山区建设一路与宁税路交叉口东北侧望海潮公寓售楼处。

　　中南·樾府本次预售5号楼，房屋套数92套，房源均价29775元/平方米，其中装修标准2000元/平方米。

　　项目提供总房源量40%比例的房源，供“无房家庭”优先摇号，还需提供100万现金存款证明(银行活期、定期存款证明或存折复印件，核对原件)。

　　中南·樾府登记时间：

　　文一西路与绿汀路交叉口

　　东海·闲湖城是一个超大体量的楼盘，本次预售3、6、18、21号楼，户型面积为200-247平方米（排屋），套数21套，房源均价30951元/平方米，毛坯交付。

　　项目提供总房源量20%比例的房源，供“无房家庭”优先摇号，还需提供250万现金存款证明(银行活期、定期存款证明或存折复印件，核对原件)。

　　东海·闲湖城登记时间：

　　天目山西路277号

　　金辉·贤林信步本次预售6号楼，房屋套数36套，均价21500元/平方米，其中装修标准3000元/平方米。

　　项目提供不低于总房源量30%比例的房源，供“无房家庭”优先摇号，还需提供80万现金存款证明(银行活期、定期存款证明或存折复印件，核对原件)。

　　金辉·贤林信步登记时间：

　　余杭区闲林街道闲林西路与闲兴路交叉口

　　越溪府、都会艺境登记中

　　东晖龙悦湾今日截止

　　碧桂园·越溪府，位于萧山的临浦镇，项目最大的特点就是单价低。本次预售13、19号楼，房屋套数203套，建筑面积90-144平方米15500元/平方米，建筑面积144平方米以上16000元/平方米，其中装修标准3500元/平方米。

　　楼盘供“无房家庭”优先摇号为20%房源，另外，还需提供50万现金存款证明(银行活期、定期存款证明或存折复印件，核对原件)。

　　碧桂园·越溪府登记时间：

　　萧山临浦镇东藩路与临北路交叉口

　　金湖艺境城，共2幢，房屋套数116套，房源均价25716元/平方米。提供总房源量30%比例的房源，供“无房家庭”优先摇号，

　　另外需要60万元现金存款证明（银行活期、定期存款证明或存折复印件，核对原件。

　　都会艺境登记时间：

　　萧山区城厢街道风情大道与彩虹大道交叉口

　　东晖龙悦湾项目共建法式联排别墅245套，房源均价12000元/㎡，根据摇号公告共有27户购房意向家庭，其中无房家庭13户。

　　摇号时间：2018年5月8日下午14时

　　滨江壹品、璞丽东方公开销售摇号结果

　　滨江信达壹品（闻潮一品公寓）

　　闻潮一品公寓本次销售的是1、3、6三幢楼204套的房源，均价为69801元/㎡，其中装修标准7800元/平方米。

　　今天，闻潮一品公寓公开销售摇号结果，意向客户共有625组，都是土豪！

“闻潮一品公寓”公开销售摇号结果

　　璞丽东方（天珀府）

　　璞丽东方这次摇号的123套房源，均价27200元/㎡，其中装修标准 3000 元/平方米。

　　今天，根据天珀府6#、7#楼”公开销售摇号结果显示共有1075组客户。

　　天珀府6#、7#楼”公开销售摇号结果

　　本周将要摇号的这些楼盘，你最想摇哪个？

杭州推行“摇号购房”近2个月，“摇号”无疑成了全城焦点，不管你是钛合金刚需还是等着赚钱的投资客，银行排队、售楼处（网上）登记都是必经之路。

然而，同样是搏运气的购房者，有人摇了11次无一命中，有人却3摇3中；有人跑寺庙都没等到好运降临，有人却已经在认真研究摇中后如何挑房了。

小编忍不住感叹一句，人各有命啊……默默哭去了

95后程序员开启“佛系”摇号

小涂是刚入职场的95后，去年刚毕业的他来到杭州，成功入职网易开启程序员的生活，收入颇为乐观。

但是，作为一条“单身狗”（摇号时不被倾斜），他从今年5月初就开始摇号，摇了11个楼盘（江南名府、望海潮、永兴首府、江南学府、桂语江南、香悦公馆、翡丽公园、都会意境、金成未来海、金成江南府和东原印未来），无一摇中，给他普通的生活增添了一些“不普通”的标签。

△小涂的一打认购申请表

去年年底还没有正式入职，小涂也就没有买房的打算。到了年初正式入职，他立马打算买套房。“我很看好杭州，既然要留下来，就得快点买房，不然以后更加买不起。”

但那时候正是杭州楼市“号子费”、“托关系”、“全款”盛行的时期，让小涂这样的“新杭州人”很焦虑。

到了4月，杭州正式开始“公证摇号买房”给他带来希望。

“可以接受三成首付已经很友好了。”小涂父母也支持他在杭州买房，为了给他凑首付款，卖掉了老家的一套房子。小涂打算付掉三成首付之后，靠自己工资偿还贷款。

刚开始几个盘，小涂还是处于观望状态，到了萧山出了第二摇江南名府时，才开始参与其中。

这一摇就是11次，双休日也都忙着准备登记资料，或者去现场排队递交资料。有些楼盘登记排队还是在工作日，小涂只能请假去现场排队，然后晚上再回来加班。“互联网公司时间上安排会自由点，但自己的任务必须要完成。”

他经历过千人排队的翡丽公园，门口排队排了3小时，磨掉了他所有的耐心；他也经历过登记效率很高的桂雨江南，登记资料的地方同时开放30个窗口，加速登记资料的时间。

花费了大把时间投入到“摇号”上，却一次次收到“失败”的消息。小涂说，现在他已经习惯了。刚开始一两个盘，没要中还有一点失落。后来，心态就好了。“已经是‘佛系’摇号了，能摇到最好，摇不到就继续摇呗。”

小涂选的11个楼盘都在未来科技城和萧山板块。“互联网公司都在这两个地方，也是为着以后工作近一些着想。”小涂身边的同事也都和小涂差不多的打算。但据小涂了解，除了新进来的员工，老员工们差不多都买好房了。

最近领出预售证的楼盘中，部分要求冻结资金至楼盘摇号结束。“换成现在，也不能短期内摇这么多个楼盘了。”之前小涂参与摇号的楼盘中，只有两个楼盘是有指定的银行，而且都包括中国银行，所以他把验资的钱都放在中国银行里面。“有时候想着百来万的钱放在任何一个理财里都可以有些回报了，但现在这么存着也有些无奈。”

小涂原本想去报名5月25日开始摇号登记的未来悦。他请假去指定银行冻结资金的时候，面对超长的队伍，他无奈选择放弃，回去继续工作加班。

“到的时候已经是下午了，我估计等银行下班我都不一定能轮到。”小涂叹了一口气，“最近我也有再看看二手房，两手准备吧。”他之前参与过摇号登记报名的几个楼盘又有新的房源入市，他也做好再试一次的打算。

最后一套房被236号选走

另一边，任先生虽然已经有了买好房的女友，但仍想用自己的名额买套房，也好让母亲在杭州有个稳定的居所。

杭州开始“摇一摇”以后，任先生就开启了摇号之路。

用他自己的话说，“东到大江东，西到老余杭，南到瓜沥，北到良渚。只要是价格合适，我都去摇号。”任先生摇过10个楼盘了，有些楼盘都来不及去看样板房，直接去“摇号”。寺庙也跑了2趟了，可最终摇号结果并不如意，而且过程很艰辛。

△任先生的部分认购申请表

任先生回忆东湖城摇号那天真的很热，排队的人很多，队伍前进的速度很慢。他从下午2点开始排队，递交材料的时候已经是晚上11点。

可东湖城楼盘要求将资金存入指定银行的卡内，任先生没有该银行的储蓄卡，只能第二天重新去排队。天还是很热，排队的人依然很多，队伍前进的速度很慢。“主要是没摇到号，就感觉更辛苦了。”

江南府选房那天，不少选房顺序靠前的购房者放弃选房，任先生在现场既紧张也激动，期盼着自己能幸运的轮到一套房源。可结果最后一套房源被236号选走，他正巧是237号。

“但是二手房倒挂太严重，也‘亏’了我的首套三成首付机会。”任先生依然打算摇号买新房，他已经准备再次报名江南府（第三批房源）和东麟府（第二批房源）的摇号登记了。

与小涂连摇11个楼盘屡试不中、任先生差了一位排序功亏一篑相比，黄先生绝对是幸运儿，他的摇号经历简直跟开过光似的——作为非无房户，报名登记参加了三个楼盘（滨江江南名府、新城香悦公馆、万科郡西澜山）的摇号，结果是第一次摇到备选号码，后面两次接连中签。

这运气，让一众朋友无比羡慕妒忌恨：都是摇号，人跟人的差距怎么就那么大呢？

不过在好运气的背后，黄先生可是做足了功课的。

“我平时一直挺关心楼市动向的，这些年来也算是积累了一些心得。我认为买房要按自己的节奏来，心态要摆好，要明确房子是买来投资的还是自住的。”黄先生说，自己名下之前已经有一套房了，所以现在摇号买房，侧重于改善自住，因此秉承一个原则：相对买自己能力范围内品质和楼层都过得去的房子。

为此他自己制定了一套摇号战略。

一、将楼盘按均价分出等级，选择自己的目标楼盘。

“目前杭州楼市主流的房价，我按2万元/㎡、3万元/㎡、4万元/平方元划为三个等级，我的目标集中在2.5~3.5万元/㎡的楼盘。低于这个价格的，居住品质可能达不到我的要求。”因此像柏悦中心、蔚蓝领秀、融信澜天这些热盘，黄先生都没去报名登记。

二、不考虑万人摇号的红盘，选择相对冷门板块楼盘。

“我觉得，万人摇号的楼盘，一是中签概率太低，二是排队太浪费时间。相比较来说，萧山市北板块和良渚的大户型稍微冷门一点。”因此，他略过大热的桂雨江南，而是选择了江南名府、香悦公馆、郡西澜山这三个楼盘的摇号。

三、提前估算选房的概率，买合适楼层的房子。

黄先生参加摇号的第一个楼盘是江南名府，江南名府推出214套房源，报名人数是866组，综合中签率24.7%，黄先生摇到了备选号码，他直接选择了放弃。“备选意味着我能选到的楼层基本上是顶楼和底楼，但我是要改善自住的，这样的楼层不合心意。”

5月下旬一大波楼盘集中摇号，香悦公馆和郡西澜山的登记和摇号时间几乎重叠，黄先生同时在这两个楼盘报了名。香悦公馆是5月27日摇号，129套房源引来了2512组客户，中签率为5.1%，热度高得有点出乎黄先生意料，最后能中签，他也是喜出望外，连连感叹自己“人品大爆发”。

香悦公馆选房那天，他仔细研究了所有房源的整体定价，并根据自己的选房编号估算了一下能买到的楼层，“总共129套房源，我的编号在100位以后。排除掉底楼、顶楼以及2、3、4、5层的大概16套房源，其他楼层我都能接受。”

△黄先生选房前做足功课

黄先生说，他发现31层房源跟13层房源定价是相同的，“开发商的定价不会搞错的，这就是说13层以下的房源都不如31层。　我估算排在我前面选房的人跳号不会超过15个，我买到31层的概率还是比较大的。”

△31层房源跟13层房源定价

虽然最后没有买到心仪的110㎡边套，但是买到了31层的89㎡中间套，黄先生也算是如愿了。

等到郡西澜山5月29日摇号结果出来，黄先生没想到自己又中签了，“我大概最近走了狗屎运。”不过已经买到了香悦公馆，况且已经没有房票，黄先生愉快地放弃了郡西澜山的选房资格。

房源面积：137、180㎡

房源均价：28900元/㎡

倾斜比例：20%房源（20套）供“无房家庭”优先摇号

摇号门槛：无房无贷98万，有房或有贷180万，全款299万（现金存款证明）

登记时间：6月4日~6月8日

房源均价：47700元/㎡

倾斜比例：20%房源（3套）供“无房家庭”优先摇号

摇号门槛：无房无贷324万，有房或有贷486万，全款810万（现金存款证明）

登记时间：6月4日~6月8日

旭辉宝龙东湖城（大江东）

房源均价：16700元/㎡

倾斜比例：40%房源（32套）供“无房家庭”优先摇号

摇号门槛：无房无贷40万，有房或有贷80万，全款140万（资金冻结证明）

登记时间：6月4日~6月6日

房源面积：117、129㎡

房源均价：21094元/㎡

倾斜比例：20%房源（22套）供“无房家庭”优先摇号

摇号门槛：60万现金存款证明

登记时间：6月1日~6月3日

房源均价：20500元/㎡

倾斜比例：30%房源（21套）供“无房家庭”优先摇号

摇号门槛：60万现金存款证明（需冻结3天）

登记时间：5月30日~6月1日

房源均价：15000元/㎡

倾斜比例：30%房源（9套）供“无房家庭”优先摇号

摇号门槛：40万现金存款证明

登记时间：预售证领取次日起3日内

房源均价：30500元/㎡

倾斜比例：20%房源（9套）供“无房家庭”优先摇号

摇号门槛：85万现金存款证明

登记时间：6月2日~6月6日

房源均价：17000元/㎡（含精装3200元/㎡）

倾斜比例：30%房源（22套）供“无房家庭”优先摇号

摇号门槛：60万现金存款证明

登记时间：6月2日~6月6日

房源均价：15554元/㎡

倾斜比例：20%房源（41套）供“无房家庭”优先摇号

摇号门槛：60万现金存款证明

登记时间：5月29日~6月2日

来源：钱江晚报、钱报杭州房产（qjwbdc）

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• 对的哈！具体多少，不同楼盘要求不一样的

• 各个楼盘不一样，有些楼盘需要有些楼盘不需要，可以和楼盘打电话问，他们会告知的