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我打算买一套二手公寓产权是40年税费要怎么缴贷款能贷多
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我打算买一套二手公寓产权是40年税费要怎么缴贷款能贷多
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我打算买一套二手公寓，产权是40年，税费要怎么缴？贷款能贷多
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装修从哪入手？
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东莞买房第一套房首付三成，第二套房首付五成；如果是公积金的话，第一套普通住房，90平米以下的可以首付两成。广东东莞一手房首付30%，二手房首付40%-50%。买房子按揭贷款都是按月还款的，贷款多少钱、贷多少年、按月还款。
二手房按揭贷款流程：目前很多客户购房需要按揭，却不知道按揭的程序是怎么走，今天将所有按揭程序告知各位朋友。购买二手房需要办理按揭，首要条件必须咨询业主是否愿意让客户办理按揭，因为办理过程中需要业主提供一些*（哪些*在下面会提出），而且房款需要延缓一个月的时间才全部付清。因此业主是否愿意办理按揭，是一套房子是否成功交易的基础。
房贷分几类，有商品房按揭贷款、公积金贷款、自建房公积金贷款等。如果是商品房按揭可由开发商提供需要*清单（*、户口簿、结婚证或独身证明、收入证明到指定银行办理即可），如果自建房则需提供房屋建设工程规划许可证、准建证到房管部门出具手续，然后到公积金办公室办理。
1.网上预约职员→登陆官网→登陆办事大厅→(凭数字*/秘钥)登陆→点击“业务办理预约”模块→填报*→预约办理时间和地点2.公积金管理中心办事大厅受理申请人→持所需申请材料→中心管理部办事大厅→中心受理材料并进行审批(5个工作日内)→审批结果3.签订合同和银行放款&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&申请人得到结果(5个工作日内)→到中心管理部办事大厅银行驻点柜台签订合同→等待受托银行审批→借款人和受托银行办理相关放款手续→符合放款条件(5个工作日内)→受托银行发放贷款4.业务办结借款人在中心管理部办事大厅银行驻点柜台领取*
您购买70年产权住宅是首套，贷款也是首套。
A：二手房税费，依据交易双方的不同情况，具体税费明细如下：
一、契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外)
1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；
2、买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳；
3、以下情况按照3%缴纳：
（1）144（含144平）平方以上
（2）买方不是首次购房；
（3）车库；
（4）非普通住宅（商业用房）；
二、营业税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）
1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税；
2、房产证不满2年，按照5.55%缴纳营业税；
3、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在*价格）*税率5.55%；
4、商铺差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在*价格）*税率5.55%；
三、个人所得税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）
1、房产证满五年，并且是卖方夫*名下唯一一套房产免征个人所得税；
2、卖方夫*名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳；
3、商铺按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在*价格）*税率20%；
四、其他费用相对较少：
交易费：6元/平方*房屋平方数
一个*80元；共有权证20元/个；
评估费：评估总额的千分之五（银行贷款需要缴纳）；
抵押工本费：100元（银行贷款需要缴纳）；
购房证明：20元一份，一般需开3份；
公证收费标准:
300元（如不能本人亲自办理，需要办理本业务收费）。
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追加悬赏:&我父亲身前名下有一套房子，现在大概价值60万。现在由我侄子继承。大概要交多少税费？_百度知道
我父亲身前名下有一套房子，现在大概价值60万。现在由我侄子继承。大概要交多少税费？
我有更好的答案
你父亲已经去世？如果你父亲有遗嘱指定由你侄儿继承，侄子才有继承权，想房子全部给你侄子一个人，必须房子是你父亲的个人财产才行；如果没有你父亲的遗嘱，房子是你父亲的个人财产，想把房子过户给你侄子，需要的条件是：你母亲，你父亲的所有子女，你还在世的爷爷奶奶，都签字放弃继承并赠与你侄子。至于税费，各地有所差别，请到房子所在地房管局咨询。
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我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。现在我和我母亲共同拥有一套房子,母亲是想改成我一个人的名字。请问是直接赠予给我还是过户到我的名下？_百度知道
现在我和我母亲共同拥有一套房子,母亲是想改成我一个人的名字。请问是直接赠予给我还是过户到我的名下？
因生父去世，后来母亲再婚，前几年母亲把房产证改成了我们2人的名字，各自一半（房子是我生父留下），继父有一套房子给他自己的女儿，也说好老房子是给我的，现在出来一个新政策，是国五条，好像说是父母的房子过户给子女要缴纳多少的税什么的？我想请问像我这...
我有更好的答案
对于赠与房产，业主可不必交纳营业税及个人所得税，但需缴纳相应的契税和其他手续、工本等费用。持双方的继承、赠予公证书，连同房产证、身份证、户口本(暂住证)、夫妻双方共同出让等证明，到地税局直接办理完税手续即可。具体来讲就是先要去公证处办理赠与公证，然后到房地产交易中心办理赠与过户。需提交材料：1、房屋所有权证；2、赠与双方（包括赠与方配偶）身份证原件及复印件；3、当事人因故不能到场，需出具经过公证的委托书及代理人的身份证；4、房地产赠与申请审批书；5、赠与公证书；6、产权界定卡复印件；办事程序：1、赠与双方本人凭房屋所有权证、身份证、赠与公证书到办事窗口领取房地产赠与申请审批书。2、赠与双方（包括赠与方配偶）持填写后的赠与申请审批书及其他需提交材料送交办事窗口，经工作人员审核。3、工作人员内部作业。4、赠与双方交纳契税、土地出让金及手续费。5、约定时间领取房屋所有权证。现在办最好 以后可能没那么好办哦
那您的意思是赠予对我来说好，过户不是花费就高点啊？像我现在已经结婚2年了，如果我母亲把房子赠予给我，那对于我算不算婚前财产，如果以后和我老公离婚，他能分到我的房子吗啊？还有我这个房子是自己建立的，不是商品房。以后也不一定会卖，有可能会拆迁的。为何现在办最好，是什么意思啊？我不太懂？
先说下为什么现在办好。因为以后要是出台别的政策你在办会很罗嗦的。就好比现在的新交通法上来。。有些快拿到驾驶证的 因为新交通法的颁布导致一大部分人还得重新去考试。你说不是撞倒枪口上了？现在的房子过户都是要通过关系的哦。不通过关系 你能办？你能快速的办？肯定要塞点钱的。。你都说你这个是自己建的、、、有房产证 土地使用证这些东西吗？如果有 房产证上的名字变成你的话就是你的了。。你老公可能得不到的哈。除非房产证上是你们2的名字 他可以得到一半。。至于赠予和过户。要看你们当地的政策来决定的。如果你们当地没有赠予房子的一说或者案例的。估计就算要过户的了。。
非常谢谢你，那我想问问现在才出来的新国五条对我这个事情有什么影响吗啊？土地证、房产证都有的，而且房产证我也有一半，现在就是我和我妈妈共有这个房子，房产证上写我妈妈是所有者，我是共有者。就是现在我搞不清到底是过户、买卖还是赠与，花的手续费最少啊？
这新国5条我大致看了下，这个是应对买房子的人而制定的。。跟你想从你母亲名下过户到自己名下的房子是2回事哦。。你只能在过户和赠予2方面入手 买卖是不可能的哦。除非你母亲非要跟你明算账（天底下很少有自己的妈妈跟女儿或者儿子明算账的人的吧）房屋赠予 房屋过户 你都大致看下 我的理解是 过户是要手续费的。。但是赠予是比较好的。也就等于是送给你的。至于其他费用要看你们当地的政策决定的。。赠予也就是你母亲愿意（不是在威逼利诱之下 心甘情愿的送给你 就算是赠予）。。所以赠予是肯定比过户好的。。过户很麻烦的。。但是赠予的时候还是要去公证处公证下的。不然以后什么乱七八糟 你什么继父来要房子啥的。。。我没有搞过这方面的事情， 但是我愿意帮你去查相关的信息。至于能不能帮到你。。还是看你自己和你们当地部门的政策确定的、当然 最主要的还是看你母亲的态度。。。。
恩，好的。谢谢你，非常感谢你。我理解你的意思了，我有空就去我们当地的相关部门咨询一下，看看到底是怎么缴纳费用的，就是赠与要缴纳契税的，但是像我这样的情况不知道要交不？
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我爸有一套房产价值40万,我爸有两个女儿都不是亲生的,房产是我爸妈老房子征收分的请问这房子我可以要吗?
你好,我爸有一套房产价值40万,我爸有两个女儿都不是亲生的,房产是我爸妈老房子征收分的,我是我妈亲生的,我妹是抱养的,请问这房子我可以要吗?
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老人去世后,可继承。
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你好,你有继承权,如需帮助,可来电详询。
收养关系合法的话享有继承权
有无遗嘱,没有遗嘱的情况下,法定继承,两个子女都有份儿,若由遗嘱,按照遗嘱分割
您好,如构成抚养关系,一般是有继承权的。原则上有遗嘱按照遗嘱,没有遗嘱按照法定继承,如继承人存在过错,可通过诉讼确认不分或者少分。
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你父母是否是再婚家庭?是否与父母形成扶养关系?如果条件符合,你当然是继承人。
你好,根据你描述的情况看,可以要的
您好,可以要。继子女的权益与亲生子女的法定权益是一样的。
需要根据产权情况确定
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我一套40万110平米房子现在过户费多少钱?
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您好，普通房屋满2年可减免营业税~是否唯一住房？是否首次购房？根据前面所问、评估价、面积等情况，买卖双方各自缴纳如下：1、测绘费1.36元/平方，买方；2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；3、契税评估额初次1.5%，非首次3%，买方缴纳;4、所得税按全额的1%，由卖方承担，唯一住房减免；　5、交易费6/平方,双方;6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；望采纳，谢谢！
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