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没有房产证，想赠与自己的父母，已经购买五年了，写赠与合同可以吗？没有房产证 需要公证吗
没有房产证，想赠与自己的父母，已经购买五年了，写赠与合同可以吗？没有房产证 需要公证吗
提问者：wl3782***时间： 11:09:28地点：1个回答
没有证就没法过户。完成不了赠与。
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答：你好，可以办理过户，具体咨询房产交易中心，如需进一步法律帮助可来电或当面咨询。...
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答：可以撤销，但您需要承担违约责任。中华人民共和国合同法第七章　违约责任　　第一百零...
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我2013年单身时父母给我出全款买的房子，写的是我的名字，我手里只有购房合同，房产证没下来呢！2017年，就是今年我处象了，现在准备结婚，但是女友要跟我签订婚后房产共有协议，并要去公证，等房
我2013年单身时父母给我出全款买的房子，写的是我的名字，我手里只有购房合同，房产证没下来呢！2017年，就是今年我处象了，现在准备结婚，但是女友要跟我签订婚后房产共有协议，并要去公证，等房产证下来再添她的名字。请问律师：（1）我房产证没下来，如果跟她签订协议有效吗？没房产证能公证吗？如果有效，是不是从结婚登记那天就是我们两人的财产了？（2）律师我不想这样签订协议，因为是我父母血汗钱买的房，我和父母是这让商定的，给她拟订个婚前协议：婚后生活一段时间等孩子出生后这个房子就与她共有，等房产证下来时添加她的名字，这样她不就也有房产权了吗？协议婚前给她写，还用公证吗？写协议时还用我父母签字吗？
wl5638encg
（1）协议有效，可以进行公证，是二人共同财产。（2）你说的这种情况是可以的，公证更稳妥一些，协议具体内容建议由律师起草。
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标签：只有购房合同
标签：只有购房合同房产证
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无房产证的购房合同怎么公证
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不能公正，不受法律保护。
房天下知识为您分享了一条干货
网购润盈商城来帮忙：拥有购房合同房产证怎么能有呢？这样的购房合同是存放在开发商一份和你们本人手里各一份的，如果想要买卖的话要办出正规的证件才能公证，好像没有购房合同就可以单独公证的
不能的，购房合同是购房者与开发商之间的房屋买卖关系的证明，不能代表该房产最终的归属，购房合同一般是一个人的名字，但是房产证上是可以多个人的名字的。
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违法信息举报邮箱：房产证上，父母、子女、配偶的名字不能随便加！别坑了自己的孩子房产证上，父母、子女、配偶的名字不能随便加！别坑了自己的孩子五约房产百家号大家好，我是考拉理财的小编——小考拉，有很多房主在买房时，想要将自己老婆孩子的名字全部写在房产证上。但是，房产证上的名字，真的是可以随便加的么？我们先来了解几个不得不知道的几个名字！（1）购房合同：写几个人的名字都行，购房合同上写的名字，就是房产证上登记的名字（2）按揭贷款合同：只能写一个名字，谁贷款谁签字（3）房地产权证：一人一证，第一业主持有（4）房地产权共有（用）证：房产其他共权人人持有，约定各自的出资额和所占份额总的来说，房产证上的名字，是由产权人和产权共有人组成。房产证可以改名吗？这个大家都知道，是可以的。房产改名一共有3种方式：析产登记、买卖或赠与。析产登记是啥？一个人所有的房产，后来平均分割变成两个人或者多个人所有，就需要进行析产登记。最常见的例子就是夫妻婚后在房产证上加名字了！买卖和赠与都非常好理解，就不多说了！那么，房产证改名要花钱吗？会有什么影响？哪种方式最划算呢？下面，小考拉就给大家一 一道来。1. 首先，最常见的应该是夫妻之间加名字了。划重点——夫妻间加名字，婚后比婚前更方便，更省钱！婚前加名的情况下，夫妻双方一般按赠与或买卖方式进行申办。（1）赠与的方式，需要夫妻双方到公证处办理公证书，之后携带房产证、身份证、公证书到房管局办理加名；（2）买卖的方式，需要双方签订买卖合同，然后携带房产证、身份证、不动产完税凭证到房管局申办。婚后加名属于更正登记，夫妻双方只需要提供身份证、结婚证、房产证、房屋登记申请书等材料，一起去面签变更即可。婚前加名需要支付契税、个税、公证费（赠与）、房屋交易管理费（赠与）、房屋评估费（赠与）、营业税（买卖）、增值税（买卖）等各类税费，动辄几十万。婚后加名只需要支付印花税和登记费，如果已还清贷款的只需要支付100块！不过要提醒的是，如果房屋贷款还未还清，需要夫妻双方在银行先作贷款变更，才能加名，婚后加名的手续中，也会相应增加100-200元左右的费用。2. 父母给子女加名字也很常见，但是坑却非常多！现在各个城市限购令层出不穷，父母子女加名面临的最大问题就是限购。父母将房屋通过赠与或者买卖的方式过户给子女，就意味着子女名下拥有房产，所以子女的自购房会受到限购令的影响。小考拉的不少朋友都是当年父母买房时给他加了名字，现在整得自己买不了房了。而如果还是需要加名字的话，父母子女之间选择赠与最合适。流程与上述夫妻赠与相似，先去公证，再代号房屋两证、公证书、户口本、双方身份证、婚姻状况证明等直接去房管局办理。值得申明的是——虽然已赠与的房产归属与受赠人名下，但是直系亲属之间的房屋赠与是不限购的，不需要做购房资格审查。也就是说，小考拉名下已经有房，但是还是可以接受小考拉爹妈的房产赠与。（当然，必须要我爹妈够有钱）本文由百家号作者上传并发布，百家号仅提供信息发布平台。文章仅代表作者个人观点，不代表百度立场。未经作者许可，不得转载。五约房产百家号最近更新：简介:提供房产界最新资讯，剖析房产本质作者最新文章相关文章大家都在搜：
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只赠与给自己子女的赠与协议，公证协议，出款证明等留存。可以只登记一个人的名字。办理房产证的手续，建议咨询房管局。
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二手房经纪人
不要去公证，留好合同就可以了
二手房经纪人
需要公正，这是子女单独财产
二手房经纪人
您好，原则上并不是必须公证的，然而您愿意去做个公证的话，也是可以的，毕竟公证的效力更强。
不用公证，只要房产证明
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首先看接受赠予的子女是否成年
肯定要。。。。
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公证总要有个安慰
我觉得不需要
第1-10条,共24条 &
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