新房网签签订合同后，如何撤销？哪些情况是可以撤销的？
输入手机号码，报价结果将发送到您手机
装修顾问-馨馨
4年行业经验，24h可咨询
10秒闪电通过好友
报价短信已发送到您的手机
因材料品牌及工程量不同，具体报价以量房实测为准
稍候装修管家将回电您，免费提供装修咨询服务
您的装修预算约
*装修管家将回电您，免费提供装修咨询服务
*装修管家将回电您，免费提供装修咨询服务
*因材料品牌及工程量不同，具体报价以量房实测为准
装修顾问 -馨馨
（四年装修行业经验）
微信扫一扫
3.&您家小区名称 :&&
请选择您家的装修时间
新房网签签订合同后，如何撤销？哪些情况是可以撤销的？
提问者：祝锐意|
978次浏览|
我来帮他解答
还可以输入1500字
已有1条回答
回答数：4849
| 被采纳数：0
如果要撤销网签，需买卖双方到场，带身份证房产证等资料去房管局网签窗口撤销。新房网签有以下情况是可以撤销的：图：买新房系列 什么时候可以撤销网签?undefined正在初始化报价器新房网签签订合同后，如何撤销？哪些情况是可以撤销的？扯东扯西扯糕窝如果要撤销网签，需买卖双方到场，带身份证房产证等资料去房管局网签窗口撤销。新房网签有以下情况是可以撤销的：图：买新房系列什么时候可以撤销网签?undefined
为你推荐热门问答1234567891011121314151617181920查看更多21222324252627282930我是销售代理机构
吉屋网月覆盖3000万购房人群，中文房产网站排名第4。
吉屋网月覆盖3000万购房人群，当前合作新盘超过2000个。
吉屋网月覆盖3000万购房人群，更快更准推广合作业务。
您的位置：
购房时，什么样的情况可以撤销网签备案？
热心网友&&&&
符合以下6种条件可以撤销网签备案：　　1、房地产开发企业与购房者之间因某方违约而发生纠纷，经仲裁机构、法院裁定或判决需要撤销合同的（提交裁定或判决的有效证明）；　　2、房屋交付使用自公布之日起90日内，购房者所购房屋因存在严重质量问题，经有关部门认定，需要撤销合同（提交由工程质量监督机构或房屋鉴定机构出具的质量鉴定报告）；　　3、购房者办理贷款手续未获批准，合同无法继续履行并承担违约责任，需要撤销合同的（提交金融机构不能受理贷款的有效证明）；　　4、购房者（或者直系亲属）因患重大疾病急需资金等原因，需要撤销合同的（提交二级以上公立医院的相关证明）；　5、商品房交付后，实测建筑面积与合同约定误差超过正负3%，合同中已约定撤销的（提交测绘机构的房屋测绘报告）。　　6、法律法规规定的其它情形（写明具体内容并提交相关证据）。符合以上情形之一，且所签商品房买卖合同已备案，在商品房买卖双方协商一致下，需由商品房买卖双方携双方填写并签字盖章的《商品房网签合同撤销申请表》、双方协商一致签订的撤销合同书面协议、全部合同原件、撤销合同理由凭据、买受人身份证原件及复印件、公司***人身份证原件、企业授权委托书等资料到房产所在地房产交易中心提出商品房网签合同撤销申请。　　
122760位专业房产经纪人为您在线解答
Copyright&(C)&2017& 深圳市吉屋科技股份有限公司 ALL Rights Reserved
最近联系人
查看消息记录
按Ctrl+Enter发送新房网签后能退吗？撤销网签具体流程是什么？-乐有家
热门城市：
下载乐有家房源网APP
随时随地了解新房源
新房网签后能退吗？撤销网签具体流程是什么？
发布时间： 17:45
来源：乐有家
摘要：在办理后能退房吗？如果因特殊原因想要撤销网签，那么具体流程有哪些？
在办理新房网签后能退房吗？如果因特殊原因想要撤销网签，那么具体流程有哪些？首先，购房者需要知道何种情况下才能申请新房撤销网签。网签买卖合同撤销规定，已在网上签订商品房买卖合同的，除以下8种情形外，原则上不得撤销或变更合同信息：（一）因开发企业工作人员失误，将购房人信息录入错误，需要更正合同信息的（提交错误内容及更改说明）；（二）户口本常住人口登记卡索引表中登记的家庭成员之间，变更合同买受人信息的（提交户口本、身份证）；（三）开发企业与购房者之间因某方违约而发生纠纷，经仲裁机构、法院裁定或判决需要解除合同的（提交裁定或判决的有效证明）；（四）房屋交付公告自公布之日起90日内，购房者所购房屋因质量存在严重问题，经有关部门认定，需解除合同的（提交由质量监督部门出具的质量鉴定报告）。（五）购房者办理贷款手续未获批准，合同无法继续履行并承担违约责任，需要解除合同的（提交不能受理贷款的有效证明）；（六）购房者（或者直系亲属）因患重大疾病急需资金等原因，需要解除合同的（提交二级以上公立医院相关证明）；（七）商品房交付后，实测与合同约定误差超过±3%，合同中已约定解除的（提交测绘机构的房屋测绘报告）；（八）法律法规规定的其它情形（写明具体内容并提交相关证据）。开发企业申请办理网签合同撤销及信息变更的程序为：（一）合同已在房管部门备案的，先到房管部门撤销备案，并取得备案合同注销证明；（二）从当地住宅与房地产信息网下载《商品房买卖合同撤销或变更信息申请表》，双方认真填写，并签字盖章；（三）撤销网签合同的，双方必须协商一致并签订解除合同书面协议，携带双方合同原件及复印件、撤销合同理由凭据、商品房买卖合同撤销或变更申请表、买受人身份证原件及复印件、公司代理人身份证原件、企业授权委托书等其它相关证明材料，买卖双方当事人共同到场；（四）变更网签合同信息的，由企业携带双方签订的合同原件及复印件、变更合同理由凭据、商品房买卖合同撤销或变更申请表、买受人身份证原件及复印件、公司代理人身份证原件、企业授权委托书等其它相关证明材料，由开发企业到场办理；（五）房地产市场监管部门定期受理企业申请。经审查，对符合合同撤销条件的，在系统中注销网签合同信息，并将楼盘表中该套房屋状态转为“可售”；对符合合同信息变更条件的，在系统中直接变更，房屋网签合同编号不变。以上就是新房撤销网签的流程，当然，网签撤销并不是随意就能决定的一件事，购房者一定要慎重考虑才能申请。新房网签后想退房也是非常麻烦的一件事，通常难以实现，所以网签前购房者需要三思而后行。
暂无可对比的房源
最多一次对比四套房源如果签这个的话是啥用也没有了，表面上来说二手房就是有人住过的算二手房，这是购房者和开发商之间签的，政策上论呢就是已经取得房产证的再转售的才算二手房，这房就是你的了，这时候转卖它人的话是需要开发商和原购房者共同向房管局提交更名申请的，才会涉及到一些二手房的相关税费不算二手房，但这时候再转卖还不算二手房的，你说的这种情况怎么都不算二手房的，如果购房者交纳百分之三十以上的房款的话可以签第二种合同，签了网签合同就等于是在房管局备了案了，就是房管局备案的网签合同，A签合同有两种~~一种是认购合同和重新网签一回事儿吗？我购房合同丢了，网上说要重新网签。开发商说要撤备案，问一下撤备案再去房管所解除就行了，（让那个小房东带上房本身份证 和你客户的身份证）。前提条件是 只要他买的那个小房子没有过户到他的名下 那个小房子的房东要配合一起去。 不明白的可以在追问 做了网签没关系个客户以前买了一套小户型的房子，但已经网签备案了，还能不能撤销备案？如果可以，需要什么证明材料呢，现在他想换大点的房子有个客户以前买了一套小户型的房子，现在他想换大点的房子，但已经网签备案了，还能不能撤销备案？备案和这个没有关系，备案是后来的过程。买房时网签合同上有房产局的章，就证明该合同已经在房产备案了吗？╭(╯3╰)╮要看评估价和购房合同的。成交价格你们双方可以定。购房时成交价低于备案价不能网签吗佛山这里，售楼的说已经网签的，想换房什么的，撤销的费用和下次网签费用要自己出我网签了购房合同，现在我想撤备案，请问撤备案当天，可以从签新的合同吗一，在房地产领域网签就是交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。然后会给个网签号，用户可以通过网签号在网上进行查询。网签是为了让房地产交易更加透明化，防止"一房多卖"，签合同后可以撤销。一般的"网签"程序是：交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款→由房地产开发企业通过网上签约系统，打印经双方确认的协议或合同→双方当事人签字（盖章）→在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约。二，房地产开发企业今后在申请办理商品房预售许可证，或为现售商品房申请新建商品房所有权设定登记前，必须向房地产管理部门办理项目入网手续，并报送相关信息和证明材料，市民可随时上网查询。网签和备案有着本质的区别，网签只是房地产管理部门为规范房地产企业规范销售房屋，防止开发企业捂盘以及一房多卖而建立的一个网络化管理系统。而备案是根据我国建设部所颁发的城市商品房预售管理办法第六条规定:商品房预售实行许可证制度。开发企业进行商品房预售，应当向城市、县房地产管理部门办理预售登记，取得《商品房预售许可证》。该办法第十条同时规定:商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。预售人应当在签约之日起30日内持商品房预售合同向县级以上人民政府房地产管理部门或土地管理部门办理登记备案手续。两者的共同作用是 ，防止一房多卖，当我们要注意的是网签是没有备案的法律效力的，只能实现备案的管理效果。办理好网签后如要实现备案的法律效力还必须要到当地的房地产登记机构办理备案登记手续。三，网上签约的程序为：交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款———由房地产开发企业通过网上签约系统，打印经双方确认的协议或合同———双方当事人签字（盖章）———在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约。每一宗交易的网上操作程序应在24小时内完成。四，针对网签后，对现有的交易体系有什么样的冲击，以及网签将给客户带来什么样的影响？首先网签将会进一步规范市场秩序，对整个行业进行新一轮的洗牌。因为只有有资质、有实力的公司才能有网签的资格，这样一来，那些“夫妻店”、独家店、将会失去生存的空间。同时也会打破旧有的行业秩序，建立新的行业秩序，促进整个行业向健康，良性的轨道去发展。至于网签给客户带来的影响，将会表现在以下几个方面：1.网签后业主资质经过核实会更加可信，盘源信息也更加可靠，以后找房子可能会更方便、快捷，交易的流程也更加清晰。2.交易过程全部信息化后，可以缩短买卖双方交易递件的时间。整个网签过程市民也都可以通过网上实时查询，得知二手房交易的办理进程。3.网签之后，交易将会更加透明，以前那种经纪公司利用客户与业主之间信息不对称，吃差价的现象将彻底杜绝，交易双方权益将会更有保证。4.网签之后更加有利于政府部门对二手房市场进行监控。政府将会掌握最真实的市场信息，这对上级主管职能部门监控市场，出台各项市场政策提供更加有力的数据支持。5.交易过程中的资金将会更加安全，以前如何确保交易资金的安全，是买卖双方都关心的一件大事。出台的资金监管方案，将会为买卖双方提供一个让双方都放心的平台，能够最大限度的保证交易过程中的资金安全。每套商品房信息网上将一目了然。据介绍，房地产市场信息系统是房地产预警预报系统的一部分。通过该系统，不仅可以查询到商品房楼盘信息，还包括每套商品房的层数、用途销售情况和预售参考均价等详细信息。相关信息将由房地产开发企业报送，主管部门审核，确保真实准确。购房时,什么叫网签？可以与房产商签订新的合同，在合同备案的情况下只能是房产证下来后再过户更改如果这个房子不满5年 或者是卖方二套住房以上的，有些难很大可能不能改答复楼主，还没有到交付的时候，撤销前面的合同，要具体看情况如果前房主是买的新房：如果房产证没下来，这个要三方协商，没有贷款的在购房时，房照还没有下来的情况下，是否能更改房照上户主的名字？答复楼主：1，如果您和开放商确定正式购买，交首付款时，签订的是正式“商品房买卖合同”。不是购房协议2，只要您和开发商协商议价完毕，就可以在售楼处签订商品房买卖合同3，合同签订后，开发商通常会在一个月内递交房管局网签备案，上网公示，备案上网之后，您就应该可以查询到信息4，付首付，准备贷款的，是收取首付款发票的。你说到定金，那是在更早的时候，那时候只是购房意向，只有首付才签正式合同，签合同了才去房管局的5，如果您不是贷款的，那就不是以首付的方式，是一次性全款支付的，那签订合同时就要全款支付6，你的确需要看开发商的一些文件，比如土地出让、商品房预售许可等。至于验收报告，您现在还看不到，只有交房前验收完毕才会由验收部门提交，现在期房阶段还没有不知道能否解决您的疑问签完纸质合同才可以付全款对吧？付定金就可以网签了吗，和房屋有没有通过验收相关的？网签之后一般什么时候可以在房管局网站查询到备案信息呢我要够买的那套房子在房管局网站状态显示为期房可售，谢谢。和开发商签购房合同时是签订什么合同（需要详细的合同名字）？具体流程是怎样的呢？除了五证？付定金时找开发商要发票还是收据，我还需要看开发商的什么证件和开发商签买房合同流程具体是怎样的？网签之后一般什么时候可以查到备案？交付定金是要发票还是收据呢？别搞这些个没把握的事情了 一般通过中介完成的交易 说的再好听 咱不能冒险 其次 你想过没有 现在很多中介公司 说不定哪天就倒闭了 你找谁去 中介执意要你网签 无非是怕你这单跟丢了 坚持自己的立场不要动摇 本人以前就是做房产中介的 希望可以帮到你上海买二手房 先网签付首付在备案安全吗 是不是网签之后他的房子只能卖给我，撤销网签必须双方一起去？住宅开发土地使用年限一般为70年 商业开发土地使用年限一般为40年 你如果购买的是住宅的话，开发商应该涉嫌违规 你可以要求退房或者补偿 关于使用年限到期后如何处理的问题，国家尚未出台政策网签时没有签名，并提供合同备案号要我上网查询？没有签字的合同能否备案，我也确实查到了合同，前期也没有签订任何纸质协议？有没有法律条款明确需经双方签字的购房合同才能生效?我在缴了全额房款后，开发商却以合同已事实生效为由拒绝退房，我不知该如何处理此事了，我想知道。根据以上情况，因为土地使用年限问题与开发商存在分歧？谢谢备案的购房合同能显示签名吗。后来我提出退房要求，网签合同上的合同备案号是否就是实际的备案号备案的购房合同能显示签名吗? 我在缴了全额房款后，因为土地使用年限问题与开发商存在分歧，网签时没有展开全部下一篇：家庭装修时在什么情况适宜吊顶呢？ 主要的原则就是要使居室原有的梁及管道看不到，还有一点就是使空间高度趋于相同。买橱柜时，人们往往更注意查看的是橱柜的外形、材质以及漆色是否均匀等，很少有人仔细地检查橱柜板材的封边情况。选择橱柜拉手时，需要考虑到哪些细节问题?当抽屉柜出现在家里的各个空间时，会有什么作用?现在大多数在城市打工的人都是租房子住，而大家选择房子时，主要看的都是价格方面的，却忽略了最重要的风水，那么，租房子如何看风水呢?如今大家都偏爱定制衣柜或者是整体衣柜，但不仅我们要注重衣柜的品牌和外观，我们还要看衣柜门板的特性，那么衣柜门板在查看时，我们要注意哪些方面呢买卫生间面盆时，特别是陶瓷面盆， 一定要注意釉面的光滑度以及是否有砂眼，因为这是影响面盆使用的重要因素，在很大程度上决定了面盆的质量在选购吸顶灯具时，应注意以下几点： (1)看面罩 目前市场上吸顶灯的面罩多是塑料罩、亚克力罩和玻璃罩。新房装修时，面对难以适合的家具，许多业主都选着定制当前，定制家具可以根据装修的不同风格来为您打造属于您自己的小天地。在中国的文化中，风水还是一个很有讲究的事情。尤其是在房子方面，今天，我们要了解的就是在购房的时候，我们作为业主要注意什么样的购房风水。合作伙伴企业版售前咨询（08:30-17:30）业主服务号设计师服务号热门标签}