我刚买了房，合同已经签了，按揭7成，可房贷办不下来，还要交1成，可我现在没钱了，该怎么办？能退房吗？推荐回答：一般现在的合同上面都会写明如果因为个人原因贷款下不来开发商是有权没收预付金的可以退，前提是开发商允许你退，你这算是违约，不然按合同办事已交首付，贷款还没办下来，怎么才能退房？问题详情：我已交了30%的首付款了，是期房，2009年年底交房。我所购买的前一期房屋现在延迟交房一年多，我怕到时候我购买的也延期，更怕开发商破产，他破产我就惨了，现在想想都可怕。我想现在去退房，问过售楼处销售了，他说现在退不了，如果开发商延期交房了就能退，而且合同里也没有写关于我违约在先时怎么退房的相关内容。我想交违约金也想退房，但他们说退不了。我的贷款还没办下来呢，怎样才能退房？推荐回答：已交首付，贷款还没办下来：若为自身原因，需按照合约，同开发商协商退房，并缴纳违约金；如果开发商不同意退房：① 可以委托开发商的销售部的人员为寻找其他的客户，将房子转手。②委托中介公司帮您转让房屋。若为开发商原因，按照合约，开发给与违约赔偿，并退还房款。贷款买房，按揭没有办下来，能不能退房？问题详情：然后交了10万多首付，而且因为一些问题按揭也一直没有办下来我在两个月以前买了套房子，但是购房合同一直到都没有下来，那能不能全额退款，现在我不想买了？我需不需要缴纳违约金？开发商难道不能处理办按揭中的一些事项吗，是首套房按揭推荐回答：这个要看情况，如果是买受人的个人原因的话是不退房的，不过还是要和开发商协商。一般在签订购房合同的时候，上面会有一项，如果因为买受人个人原因导致贷款最终办理不下来由买受人一次性补足剩余购房款，如果不是这样写的也是差不多的意思，如果非要退房的话可以找开发商协商，如果协商不成单方面强行退房的话需要补偿开发商的违约金。签了购房合同交了首付，按揭办不下来可以退房吗？问题详情：售楼部那边却不给购房合同正副本，现在想退房行吗签订么困难了购房合同并交了首付，但贷款迟迟办不下来，说要等按揭办好才给推荐回答：但是可以肯定的是可以退房！还有一个办法就是把房子转售给其他需要买房子的人，开发商会狠宰你一刀是难免的按揭办不下来可以退房吗？推荐回答：任何请况下都可以退房，不过可能要承担违约责任。关键要看购房合同怎么约定的。如果由于个人原因造成不能签订按揭贷款合同的，可以请求解除商品房买卖合同，并要求开发商返还购房本金及其利息。所以，可以按揭贷款合同不能履行为由请求解除商品房买卖合同，并要求开发商返还首付款及其利息。我2011年买一间商铺，首付50%.当时开发商承诺可以办理按揭。可到现在贷款还没办下来。可以退房吗？推荐回答：这事不好解决，因为贷款没有下来！我想你可能是有其他原因，你就退房，这个理由牛头不对马嘴，可能有点难的，要是你真的想退房这个只有你自己和开发商协调解决了由于开发商原因，贷款办理不下来，是不是可以退房问题详情：这个房子的交房期在09年1月，就不算开发商违约？(2)查到开发商工程项目未办理施工许可证和安全施工措施审查备案手续。但是现在买卖合同已经签完了由于开发商的原因贷款办理不下来。现在是否可以退房，契税也交了。这个对我们退房是不是有利。只是房屋贷款办不下来。（1)是不是只要是在交房期之前开发商能把贷款办理下来推荐回答：并且开发商还要付的已付款的利息，他的原因办不下来，并不是你不想买可以我刚买了一套商品房，交了首付签了合同，房贷还没办下来。我想退房可以吗？如果交违约金的话交多少呢？推荐回答：如果您签订了所谓的预购合同，那肯定是需要按照合同上约定的来执行；但是您说您只交了首付，合同也没有签，那么也就没有签订预购合同，但是因为您单方面的违约退房，您可以退房，但也需要支付一点的违约金。同时根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30％为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。加分！加分！展开全部下一篇：并不是所有材料都提交了银行就批准贷款，目前贷款审查较为严格，银行会根据个人的实际情况综合考虑，包括个人的经济收入、年龄，以及在银行有无商品房可以退房吗?商品房不满意要怎么退房?很多的购房者都会想要问这个问题，那么，到底商品房可以退房吗?退房流程是怎样的呢?期房可以退房吗？买房可是件大事，购房者在能力承受范围之内的首要选择通常都是房贷。房贷是什么意思?银行房贷申请条件有哪些?接下来就一起去了解下吧!2016年最新的房贷基准利率是根据每个商业银行的情况来定的，如果您也准备贷款买房，可以先来一起看看房贷利息的情况。大部分人买房都是采用按揭贷款的方式，先拥有了房子，然后再每个月去还房贷。在房产贷款的时候，可以有几种还贷的方法。2016年马上就要过去，如果年终奖金有多余的，提前还房贷是个不错的选择。房贷是放在现代社会，不少朋友身上都会背负的压力，那么针对这些情况，政府也出台了不少政策以保证大家的实际权益和利益，不仅仅旨在调控房地产市场，房子是我们生活的重要组成部分，什么是房贷，所谓的房贷，就是通过一定的贷款，来提前预支一定的资金来完成购买房屋的目的，就叫房贷，现在很多人都会房子一直以来就是广大群众关注的焦点，房子问题最引人注目的便是税收和房贷了，国家关于房贷的政策根据时代的发展趋势持续的做着改变与调整。合作伙伴企业版售前咨询（08:30-17:30）业主服务号设计师服务号热门标签律师加盟热线：400-678-6088
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房子首付和维修基金已交，因个人原因贷款办不了请问可以申请退房
房子首付和维修基金已交，因个人原因贷款办不了请问可以申请退房退还首付款和维修基金吗
提问者：wl5730***时间： 17:38:13地点：0个回答
答：您好，您的问题已经知悉，答复如下：
流程如下：1、建立信贷关系。申请建立信贷关系...
已帮助： 人
答：购买经适房可以申请银行贷款。
《经济适用房管理办法》第九条规定：购买经济适用住房...
已帮助： 人
答：法律上不用还。不过道义上应该还。不还你能安心吗？不过，10年应该没有9万的。银行...
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答：目前可能无法加名与对方认真沟通一次，作为专业庄律师掌握的赔偿标准、程序规则、诉讼...
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答：你好，如果还款到期之日起六个月内没有向担保人主张还款，已过保证期间，没有担保责任...
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答： 属于你个人财产。我可以帮助到您，如有需要可电联。北京市君泰律师事务所“全国优秀律
答： 你好，开发商订立商品房买卖合同时，故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实，导致合同无效或
答： 通常需要如下费用：
一、买房人应缴纳税费：
1、契税：房款的1.5%（面积在14
答： 继承：根据《继承法》第五条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或
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回答：你好，根据当地拆迁补偿方案。
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回答：你好，死亡后所取得的死亡补偿金虽不是死者的遗产，实践中一般参照《继承法》
梁静飞律师
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房产纠纷法律知识：现在由于我不能贷款，请问可以退房吗_百度知道
现在由于我不能贷款，请问可以退房吗
提示借贷有风险，选择需谨慎
我有更好的答案
是二手房把，新房一般会提前审核贷款资格。二手房方面，具体要看是因为什么情况贷不了，如果是银行政策，这种情况是可以退房的。如果是因为你个人征信问题，原则上不能退房，不能买的话，是算你违约的。可以跟房东协商下，因为毕竟不是不想买，是因故不能买
采纳率：60%
你退房跟不能贷款有什么关系呢
可以帮你 自己其实找点人就能
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交钱两个月了，刚开始交的30%首付，把所有资料都交全了，售楼处信贷员说可以贷款没问题，半个月后银行打电话说贷不了，因为个人原因征信有逾期，把资料拿回来找到售楼处信贷又说可以了，把资料有交上去了，18天后又打电话说还是资料不行，结果内部人说资料压根...
提示借贷有风险，选择需谨慎
我有更好的答案
这个时候退房责任在你，很不合算，你可以换个主贷人，换银行，提高首付比例都可以。具体违约要多少在你付首付时购房合同里有说明的。实在不行要撤销购房合同，你可以上房管网查询你的房子在房管局报备了没有，如果开发商没报进去这个你可以和他们协商转让
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