合同认购书的定金退还技巧能否退还

善言法律咨询:买车时交定金未签订合同,后悔了定金可以退吗?【法律咨询服务吧】_百度贴吧
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善言法律咨询:买车时交定金未签订合同,后悔了定金可以退吗?
现在买车的人越来越多,再就是车辆销售也相对比较紧张,当场没有现车的情况下,我们为了可以尽快或者按时提到自己的爱车,往往会支付一部分的定金,但是也有人会在付了定金之后因为资金或者是看上了别的车型等原因不想要了,那么买车交定金未签订合同,后悔了定金可以退吗?
一、定金的概念
定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱或替代物作为担保的担保方式。定金是合同当事人为了确保合同的履行,依据法律规定或者当事人双方的约定,由当事人一方在合同订立时,或者订立后、履行前,按合同标的额的一定比例,预先给付对方当事人的金钱或者其他代替物。
二、买车交定金未签订合同,反悔了定金可以退吗?
1.一般情况定金不能退
定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式。当事人一方违约,违约方是缴纳定金的,定金不退;收取定金的一方违约的,双倍返还定金。
2.一定条件下可退定金
退定金是有一定条件的,即因合同条款达不成一致意见可以退,另外,必须是在认购书约定的期限内来签合同,要想退定金必须要证明这一点。也通过增加补充协议的方式达到了退定金的目的。另外,对于内部认购等无销售许可证或产权证的项目,因本身不具备销售条件,因此任何情况下定金都可退,无需做大量的取证工作,直接起诉即可。其次,司法解释规定,当事人约定的定金数额超过主合同标的额的百分之二十的 ,超过的部分 ,人民法院不予支持。可以把多出的部分价款退回。
三、定金的作用
根据合同法和其他有关法律的规定,定金具有三个方面的作用
1. 定金是通过一方当事人向对方当事人交付一定数量的金钱或其他替代物,履行合同与否与该金钱或其他替代物的得失挂钩,从而促成当事人信守诺言,认真履行合同,这就决定了定金具有担保的功能;
2. 只要发生一方接受另一方定金的事实,就可作为合同成立的证据,因而该种定金又具有证约定金的性质;
3. 给付定金一方违约的无权要求对方返还定金,接受定金一方违约的应双倍返还定金,因而该种定金又具有违约定金的性质。
综上所述,一般来说买车交定金未签订合同的话,如果你是单方面的违约,一般是4S店交付定金,他们会有定金付款的协议的特定模式,会比较维护他们的利益,定金是不能退的,当然也要看对方能否履行定金协议条款,如果对方也违约的情况应该是可以退的。
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1 二手房购房定金合同如何写?现在购房已经基本上都是需要缴纳定金了,所以对于定金合同一定要会写,这个问题相信是很多需要购买或想要购买二手房的人比较关心的问题。下面华律网小编将为大家提供一份二手房购房定金合同范本,可供大家参考!。。
二手房购房定金合同范本:2 定金合同 合同双方当事人: 甲 方:_____ 乙 方:_____ 为确保甲、乙双方签订的____年_____字第_____号合同(以下称主合同)的履行,双方经协商一致,就定金担保事宜达成如下协议: 第一条 依据主合同,甲、乙双方应履行如下义务: 第二条 甲方应在本合同签订之日起__日内向乙方交付定金_____元整。 第三条 本合同生效后,甲、乙任何一方不得擅自变更或解除,除非使双方协商一致并达成书面协议。 第四条 甲方履行主合同义务后,乙方应返还定金或以该定金冲抵甲方应付乙方款项。 第五条 甲方不履行主合同,无权要求返还定金;乙方不履行主合同,应当双倍返还定金。定金罚则的执行,不影响任何一方要求赔偿的权利。 第六条 本合同经双方签章自定金交付之日起生效。 甲方:(公章) 法定代表人签字:_____ ____年__月__日 乙方:(公章) 法定代表人签字:_____ ____年__月__日 3 定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式。购车定金缴纳时需要订立相应的合同,那么购车定金合同怎么写呢?请大家阅读下面的购车定金合同范本,希望对大家能有所帮助!
买方:(以下简称甲方)卖方:(以下简称乙方)甲、乙双方就车辆买卖事宜达成以下协议,共同遵照执行:
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可以至法院起诉返还 你好,建议委托专业律师进行起草,如需帮助可一对一咨询或至我所面谈。 你好,可向消费者协会投诉。 您好,可以报警试试
周祎涵律师,毕业于南京师范大学,现任江苏太滆律师事务所律师。具有良好的专业素养和敏锐的判断力,在合同纠纷、交通事故、劳动争议、工伤赔偿、婚姻继承纠纷等...
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我交了定金签了合同, 现在我想退回定金 可以退吗
我交了定金签了合同, 现在我想退回定金 可以退吗
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这个是双方协商!!!!
房天下知识为您分享了一条干货
可以。。。。
你好,要看是什么合同?什么原因要退定金?若有其他不明可以加微信咨询,我的手机号码就是微信号
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违法信息举报邮箱:有后悔药吗?签认购书没签购房合同能否退定金-房天下有后悔药吗?签认购书没签购房合同能否退定金购买商品房签订认购书,并支付了定金,但事后由于种种原因未能签订正式购房合同,这种情况下定金能否退还?近日,市第一人民法院对这宗案件的判决是:双方均不存在违约行为,定金退还。案情回放:开发商没收定金,购房者要求洽商日,李某某、戴某某夫妻二人与某房地产开发公司签订认购书,认购一套商品房。认购书中约定:认购人支付定金5万元,该定金自商品房买卖合同签署后自动转为购房款。认购人须于日携带认购书及按约定应支付的购房款等,亲临某花园销售中心签署正式商品房买卖合同及相关文件。如有违约,出卖人有权单方解除本认购书,并有权将该物业另行出售,认购书已支付的定金出卖人不予退还。认购书签订后,李戴夫妇向开发商支付定金5万元。日,李戴夫妇如约至开发商处准备签订商品房买卖合同,但因开发商仅提供草稿合同,且双方未就合同的相关条款达成一致意见,故并未成功签订正式商品房买卖合同。为此,开发商认为李戴夫妇已构成违约,房地产公司有权解除认购书,没收定金5万元,并将该物业另行处置。李戴夫妇则向开发商发出洽商通知书,要求开发商全面披露商品房买卖合同文本及附件,安排洽商的时间;要求开发商继续履行认购书,否则,违约责任应由开发商承担。开发商收到上述函件后一直未回复。法院判决:双方均不存在违约行为,定金退还日,李戴夫妇将开发商诉至第一法院,请求法院判令开发商双倍返还定金共计10万元。法院庭审查明,当事双方均对签订商品房买卖合同事宜进行了洽商。但是,双方没有就合同部分条款达成一致意见或终落实到正式的商品房买卖合同中。法院认为,李戴夫妇及开发商均不存在违约行为。根据《高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》之规定,各方未就进一步签订正式的商品房买卖合同达成一致意见。开发商应向李戴夫妇返还定金5万元,原认购书解除。律师提醒:关键在于保留进行洽商的证据广东凯行律师事务所律师薛加冰认为,本案是商品房预约合同纠纷。根据《高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》有关规定,如果因为购房者无故不履行在认购书中约定的时间内,到约定的地点去签订商品房买卖合同的义务,则开发商可以没收定金;如果开发商擅自改变在认购书中双方已经确认同意的条款,比如房屋的基本状况、价款等导致商品房买卖合同无法签订的,则系因开发商一方原因造成商品房买卖合同无法签订,则购房者可以要求开发商双倍返还定金。如果商品房买卖合同未能签订是因为不可抗力,或无法预见的客观情势的变化,或双方就认购书中没有提及的签约细节和其他条款,进行协商不能取得一致的原因所造成,则可认定非因一方原因,而是因不可归责于当事人双方的事由造成本约的无法签订,双方对此互不承担违约责任,开发商应将定金原额返还,而不应适用定金罚则。薛加冰提醒:购房者在签订认购书后,如对《商品房买卖合同》内容有异议的,对部分条款不能接受的,应积极与开发商洽商,并注意保留洽商过程的证据。(中山日报)金水湾400-890-0000 转 674873推荐理由:项目除了配备自然天成的一线岐江江景外,产品设计亦具优势。&效果图&金水湾基本信息单价均价9800元/平方米产权年限70区域商圈南区户型四居室(137.57㎡)三居室(127.09㎡)三居室(100.08㎡)收房时间11#预计2019年5月底收楼开盘时间日17#开盘动态:金水湾在售17栋建筑面积约90-137㎡三至四房单位,均价9800元/㎡左右,详情请以售楼部为准。项目简介:金水湾,30万平方米水岸社区,以半岛形态屹立于岐江两江相汇处,享1.5公里私家水岸线,千亩湿地公园,自然风景与上游建筑风景相互依存,400米情景商业街、3000平米幼儿园、2000平米的游泳池、50000平米的风情园林。 小区由香港何显毅规划设计与广州棕榈园园林管理打造,设计以托斯卡拉纯美的自然风光为背景,突出&自然、阳光、生态&的设计理念,小区将打造出&一景观带、两轴、多个绿洲&的景观体系,营造一种现代舒适自然的优美小区环境。 产品囊括44-130㎡的1-4房,其中主力户型以80平方米左右的两房、三房为主。&交通图延伸阅读:&一城仰望,璀璨之夜&上乘世纪公园星空私宴圆满结束中山本周再现&抢房潮&? 房价又创新高度?恒大绿洲二期盛大开盘 500多套约93-149㎡三四房单位遭疯抢建议将孙中山故乡列为文化发展战略重点城市坦洲镇建设&创新坦洲&,打造&品质坦洲&广东编制粤港澳大湾区规划 应有配套通关便利化恒大绿洲400-890-0000 转 674852推荐理由:项目着力打造的国际级航母配套,恒大五星剧院、国际风情商业街、五星皇家会所、国际双语幼儿园、大型品牌超市、无边际泳池,满足高尚生活要求。项目携手全球知名品牌,树立中山豪宅标杆。&效果图&恒大绿洲基本信息单价待定产权年限70区域商圈东区户型三居室(129.65㎡)四居室(149.19㎡)三居室(93.40㎡)收房时间预计日二期交楼开盘时间预计2016年11月加推二期新品动态:恒大绿洲二期26、31、32、33栋建筑面积约93-149㎡带装修三至四房单位3月5日开盘,均价元/㎡。今年6月30日交楼。具体请以售楼部为准。项目简介:恒大绿洲,是恒大集团进入中山的首创力作,是集居住、运动、娱乐、商业与一体的高品质综合社区。恒大绿洲处于中山东区,位于东区、石岐、南区三区交汇地带,周边市政配套齐全,有孙文公园、紫马岭公园、树木园三大市政公园。商业方面靠近吉之岛商圈和利和商圈。项目周边交通便利,快速可达中山城区利和商圈及吉之岛商圈,畅享便利生活。 恒大绿洲,60万平米皇家生态豪宅。项目地处中山市核心商圈,坐拥百亿市政配套, 33层地标式欧陆建筑彰显豪门风范,在售2期地处东区,93-149㎡三房至四房超宽景观视野,户户南北对流,享中心皇家园林超宽楼距,拥五桂山风景。 社区内5万平米皇家园林,3大中心湖景、6大风情广场、7大主题园林,筑就中山城央湖岸生态豪宅。&交通图博达外滩400-890-0000 转 836696推荐理由:在城区范围内,博达外滩无论从景观资源、户型设计配比,以及文创区配套来说,必将引领新都市中山阶层生活品质的提升。&效果图&博达外滩基本信息单价待定产权年限56区域商圈西区天悦城广场户型四居室(155.00㎡)三居室(114.00㎡)三居室(117.00㎡)收房时间预计2018年8月开盘时间预计2016年11月开盘动态:博达外滩预计3月推出114㎡-150㎡三四房江岸单位,价格待定。目前销售中心已开放,接受诚意登记。详情请以售楼部为准。项目简介:博达外滩位于中山市西区,继博达汇峰后,博达地产又一诚品佳作。项目北邻岐港公路,南望岐江河,坐享彩虹片区成熟配套,总占地面积24929.6㎡,总建筑面积78609.13㎡,共规划437户。项目分东西两地块开发,其中西地块规划为半围合式住宅社区,由8栋12-32层高的Art-Deco风格建筑体组成,户型面积分别为114-117㎡的3+1房,以及150㎡的江景4房单位;东地块规划文化创意园,包括主题餐饮、亲子体验乐园以及健康运动三大板块。&交通图远洋新天地400-890-0000 转 806713推荐理由:周边高尔夫球场、长江水库、五桂山自然保护区毗邻,环境优美,空气清新,投资自住,理想所选。&效果图&远洋新天地基本信息单价均价14500元/平方米产权年限53区域商圈火炬开发区户型三居室(90.00㎡)四居室(140.00㎡)三居室(119.00㎡)收房时间预计2018年12月底交房开盘时间2017年1月首期开盘动态:远洋新天地目前在售3、6、8栋89-140㎡三至四房单位,均价14500元/平方米,详情请以售楼部为准。项目简介:远洋新天地地处火炬开发区与东区交汇处,地块东临宫花村,西靠实地璟湖城,南面为博爱路与万科柏悦湾、越秀等名盘。项目紧邻翠亨快线、京珠高速及深中通道博爱路出口。凭借交通优势,享远洋广场、张家边生活商圈、利和广场及假日广场商圈。项目配套肉菜市场。交通优势明显,紧邻博爱路、南外环、长江路,靠近京珠高速出入口,快速直达广州、珠海。项目3公里内大型商业配套齐全,凯茵商圈,远洋商圈环绕;项目旁商业成熟(麦当劳、华润万家),基础生活配套齐全,步行可达长江市场,项目地块内自带肉菜市场及约7000㎡底商,满足生活日常配套所需。&交通图京珠花园400-890-0000 转 810367推荐理由:购物居家都十分便捷舒适。京珠花园一期为1至8栋,二期9至28栋,三期四期尚待规划。&效果图&京珠花园基本信息单价待定产权年限63区域商圈东升镇户型三居室(104.51㎡)一居室(52.92㎡)三居室(104.54㎡)收房时间预计二期2018年4月交楼开盘时间二期日开盘动态:京珠花园在售二期建筑面积为106㎡、125㎡、127㎡一房到三房带装修单位,均价元/㎡,详情请以售楼部为准。项目简介:京珠花园总建筑面积达68万9千平米。其中,京珠花园酒店将被建成集餐饮、娱乐、购物、休闲、商务为一体的五星级26层综合酒店,拥有120席豪华宴会厅。京珠花园位于中山东升镇同茂工业大道北,在建的京珠商业广场拥有20万平米的黄金商圈,周边配套设置完善,交通设施便利,临近105国道、中江高速出入口、太澳高速出入口和广珠城轨东升站。 &交通图上乘世纪公园400-890-0000 转 819221推荐理由:项目门口的公交站(世纪西路站)、附近的港口市场、港口医院、幼儿园到大学(吉的堡幼儿园、中心小学、华师附小、华师附中、华侨中学、电子科技大学)教育配套,让生活更有保障、更加便捷。&效果图&上乘世纪公园基本信息单价待定产权年限70区域商圈港口镇港口市场户型三居室(87.00㎡)四居室(117.00㎡)四居室(126.00㎡)收房时间开盘时间日1#、3#开盘动态:上乘世纪公园暂无房源在售,预计3月加推87-117㎡三四房单位,价格待定,详情请以项目部为准。项目简介:上乘世纪公园位于港口,地处世纪大道与港口大道交界,临近港口高速出口、中山北站。快速通达高速口和高铁站,快速融入深、广、中、珠四城经济生活圈。项目总占地面积60亩,建筑规划包含四栋生态景观洋房住宅、三栋酒店式、LOFT公寓及下沉式商业街;不仅引进了万科物业,同时是倚靠在100亩湿地公园旁的城市综合体。四大功能设计完美结合、国内优质物业服务加上&生态绿肺&,上乘地产将缔造出一个中山&都市、绿色住区&。项目周边配套丰富。项目旁不仅聚集了港汇城、红星美凯龙、艾美酒店等城市配套,还有大信新都汇商圈、港口壹加壹商圈里的综合生活娱乐配套,满足&吃、喝、玩、乐&需求。&交通图广联蓝爵花园400-890-0000 转 804685推荐理由:无论是生活还是工作,衣食住行尽在掌控之中,并且项目本身配套1万8千㎡台湾风情商业街,委托台湾招商运营公司管理,入住广联蓝爵,享受一站式优质教育配套,周边名校林立,让你的孩子赢在起跑线上。&效果图&广联蓝爵花园基本信息单价均价9000元/平方米产权年限70区域商圈沙溪镇户型四居室(112.00㎡)三居室(88.00㎡)三居室(107.00㎡)收房时间预计-7幢入住开盘时间2期11栋9月10日开盘动态:广联蓝爵花园主要在售二期10栋建筑面积为119㎡四房单位和8-11栋建筑面积为188-228㎡复式单位,赠送率高,均价9000元/㎡,详情请以售楼部为准。项目简介:广联蓝爵花园位于中山市博爱西核心商务片区,由中山市广联置地有限公司于2013年投资开发,广联置地致力打造中山商业住宅综合超新区内的标杆项目,蓝爵花园依托中山博爱路,交通便利性毋庸置疑,中山以博爱路为轴线,一路盘踞了中山市政办公机构、高级学府、金融商业中心,并且跨越了东区远洋商圈、石歧悦来商圈、博爱西吉之岛商圈,是中山的发展命脉所在,而项目所处的博爱西朗心片区更是直接与石岐区接壤,北接西区,隔江南望南区。地段优势凸显无疑,广联蓝爵周边各大交通要道已形成以吉之岛商圈为核心辐射的城市生活圈,&交通图延伸阅读:&一城仰望,璀璨之夜&上乘世纪公园星空私宴圆满结束中山本周再现&抢房潮&? 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