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父亲是否有权卖儿子的房子
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父母以自己的名义，为儿子买的婚房，父母离婚，房子有
父母以自己的名义，为儿子买的婚房，父母，房子有儿子的吗？
律师回答地区：安徽-蚌埠咨询电话：帮助网友：5213 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人父母的房产父母有权处分。 16:11地区：湖南-长沙咨询电话：帮助网友：23282 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_3 人父母以自己的名义，为儿子买的婚房，那么从法律上来说，这房子是父亲的财产。如果房产证是儿子的名字，就是儿子的房产。
父母离婚，只涉及到夫妻共同财产的分割问题，不涉及到遗产继承问题，儿子无权主张财产权利。
只有父亲去世以后，儿子才能继承父亲的遗产。
如果父母离婚，愿意把房产过户到儿子名下，那是当然可以的。 16:14地区：四川-成都咨询电话：帮助网友：2406 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人你好，根据你的描述，家事纠纷，建议协商解决。 16:20地区：陕西-宝鸡咨询电话：帮助网友：3561 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人如果房产证上是父母的名字，他们离婚时，属于他们的夫妻共同财产，原则上均分，没有儿子的份。 16:48地区：四川-成都咨询电话：帮助网友：11401 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人有的 18:17地区：四川-成都咨询电话：帮助网友：138880 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_23 人您好，如房屋登记在父母名下，父母离婚子女不能分割父母的财产。 20:04地区：湖南-长沙咨询电话：13874***帮助网友：155 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人房产登记在谁名下就属谁的产权，除非离异父母愿将其名下房产过户到儿子名下，否则，儿子是不享有该房权利的！ 16:16地区：四川-成都咨询电话：13518***帮助网友：39085 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_9 人那具体看产权登记。 16:18地区：重庆-沙坪坝区咨询电话：15823***帮助网友：2503 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人关键看房子产权登记在谁的名下。如果登记在儿子名下，产权属于儿子。如果登记在父母名下，则属于父母，但是如果父母双方在离婚分割财产的时候时候愿意把这套房产过户给儿子另当别论。 16:21地区：四川-成都咨询电话：18602***帮助网友：15426 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人如名字在父母名下，儿子是没有的 17:50地区：四川-绵阳咨询电话：15984***帮助网友：1011 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人父母离婚不影响对儿子房产的赠与 09:02
无锡推荐律师以父母的名义买房子，子女可以还贷款吗
以父母的名义买房子，子女可以还贷款吗
00:04最佳答案
可以的。筏埂摧忌诋涣搓惟掸隶可以以家庭名义买房时，用家庭成员公积金贷款或者买房后提取家庭成员公积金。家庭成员指购买房子所有人的父母，夫妻，岳父母，子女.
其他回答(共7条)
00:28&连丽艳 客户经理
1.那你们可以用你和你老公的名义去买房子，父母帮着还贷款。2.因为父母的年龄偏大，如果用父母的名义只能是把首期款做高，也就是说能做多高做多高。3.如用你们的名义买房以后如果在买房肯定是受限购令的约束，但是有一点啊，就是北京的政策肯定是会在变的。到时候只能是看当时的情况来定。 &
00:27&穆高超 客户经理
父母贷款年限不足，你们可以帮父母贷款！只要户口不在同一个户口本上就可以现在国家认房也认贷 但是现在有消息说 政策马上有所改变认房不认贷 这样的话就算你父母的房子不然两边都有记录房本上写父母的名字 子女可以作为共同还款人你现在没房帮父母贷次款后 要是再买房子的话 就算二套 热心网友&
00:19&赵颖辉 客户经理
在现实生活中，父母将房屋产权落在未成年子女的名下，究其原因大致有以下几种：为避开遗产税以及以后将房产转给孩子时重复缴纳的相关税款，直接使用子女的名义购买；为逃避债务，转移财产，直接将房产登记在子女的名下；不愿露富、隐匿财产，把房产登记在子女名下；夫妻感情出现危机，从保护子女权益出发，把房产登记在子女名下；为子女上学、就业等提供便利，购房后可能将户籍迁至该住所。 父母可以用孩子的名义买房 根据我国民法通则的规定，公民的民事权利能力始于出生、终于死亡。因此，孩子无论年龄大小，健康状况如何，都是具有民事权利能力的人，都可以依法成为房屋的所有权人。 为未成年子女买房需要父母中国 公民具有民事权利能力不代表其具有民事行为能力。在我国，从年龄上可以把公民的民事行为能力分三种，即：十八周岁以上的完全民事行为能力人、十周岁以上不满十八周岁限制民事行为能力人和不满十周岁无民事行为能力人。只有完全民事行为能力人才能独立进行民事活动。限制民事能力人只能进行与其年龄、智力相适应的民事活动。无民事行为能力人和限制民事行为能力人的其他民事活动均需要他的法定中国人中国。由于购房涉及标的额巨大，属于重大民事活动，因此，只能由未成年人的父母中国进行。 父母为未成年孩子购买房子的具体程序。可分如下为两种情况： （1）在一次性付款的情况下：父母中国子女选房，然后带上孩子的出生证或独生子女证、户口本、孩子和监护人的图章，就合同的各项条款与开发商协商后签订《商品房买卖合同》，并在买受人一栏和签字的地方写上孩子的名字，在法定中国人签字的地方签上自己的名字。这样，一个有效的房屋买卖合同就成立了。 （2）在选择按揭贷款的情况下：由于向银行申请贷款，不仅要求申请人具备完全民事行为能力，而且还要求申请人有一个相对稳定的职业和较高收入，只有这样才能降低银行的贷款风险。而孩子并无收入，因此不能成为贷款申请人。许多银行不办理房屋唯一产权人是未成年人的按揭申请，申请住房贷款只能由未成年人的父亲或者是母亲甚至是父母等法定中国人共同来申请。父亲或母亲和他们的孩子都应该在《商品房买卖合同》上签名，然后由父亲或母亲作为贷款申请人向银行提出借款申请。同时，还需要办理三份公证：监护关系公证、房产份额公证（若为孩子购房可长盯拜故之嘎瓣霜抱睛将孩子的房产份额约定为99％，父母的份额约定为1％）和不可撤销的连带责任承诺书公证。以上公证主要是为了证明父母买房给孩子完全是自愿行为，以及父母向银行做按揭还钱的保证。上述手续经审查通过，就可为孩子贷款买房了。 父母为孩子代办产权登记需提交的材料 无（限制）民事行为能力人的房屋权属登记，由其父母作为监护人中国申请，需提交监护人关系身份证明、被监护人居民身份证或户口簿、证明法定监护关系的户口簿。此外，还需提交商品房买卖合同、买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书（期房预售的提交，现房买卖无需提交）、房屋登记表、分户平面图以及专项维修资金专用收据（期房）、契税完税或减免税凭证。这样，房产就能登记在孩子名下了。 以未成年子女名义买房好处有以下三方面： 1、父母将所购房屋无偿登记在未成年子女名下，就是子女的房屋，将来不用“过户”，可以省去契税、营业税、个人所得税、登记费等费用。 2、可以不用缴纳遗产税。我国目前虽尚未出台征收遗产税，如果子女自身就是房屋的所有权人，当然谈不上遗产继承问题，即使将来开征遗产税，对子女也无影响。 3、子女结婚后为其婚前个人财产。 未成年子女名义购房的麻烦多 1.未成年子女房产仍属家庭套数内 新政规定，第二套住房认定以家庭为单位(包括借款人、配偶及未成年子...... 热心网友&
00:16&齐景宪 客户经理
这样可避免以后过户时所缴纳的各种税。　　前者指把产权按人头平均划分，父母可直接以子女的名义办理房产证。　　如果是一次性付款买房。除非是父母为子女的利益处置房产。　　目前，父母与未成年人共同拥有产权的形式有两种，父母用未成年子女名义购买房屋以后，而且还必须提供与此相关的真实证明资料，想要出售或者是抵押都要受到限制，二是和孩子按份共有：一是父母和孩子共同共有，父母是以监护人的身份为子女购房并办理相关手续。　　如果办理了银行按揭贷款，才可以通过法定程序处置房产，父母可选择与子女共同署名的方式办理房产证，后者是指根据业主的要求按特定的比例进行划分产权，由于子女是未成年人。　　另外，方能转让或抵押、费，将房屋产权人登记为子女与父母共同拥有　　用未成年子女名义购房从法律的角度来说实质上是一种赠予行为 &
00:13&符育明 客户经理
父母想收回其房屋时就基本上不太可能了。未成年人购买房产，父母离婚时会更容易产生纠纷，那么就只能以父母的名义来买房、出国留学等你好。　　另外：父母买房登记在未成年子女名下，但要一次性付清房款，无法自由处置房屋。　　需要提醒的是。如果未成年子女成年后不履行赡养父母的义务，可以买房子：首先。其次，以子女名义买房有四大风险。望采纳，而是写父母的名字才能贷款买房。如果打算贷款买房子，也就是说房屋产权人不能写没有收入的孩子的名字。这会导致夫妻在离婚时为了房屋而不是真正为了未成年子女的利益去争夺未成年子女的抚养权。第三，比如说为了未成年子女治病，在离婚时谁取得子女的抚养权。由于房屋的所有权人是未成年子女，“除为被监护人的利益外,父母很难收回房屋，不能贷款，等到贷款还完后可以变更产权人姓名，不能申请商业贷款，这么做也存在四大风险。也就是说，只能采用一次性付款的交易方式，实际上就可以占有并使用房屋，父母处置未成年子女的房屋的前提是必须为了未成年子女的利益。根据《民法通则》的规定，不得处理被监护人的财产”
00:10&龚巧云 客户经理
商业贷款是可以的，但是可办理的银行有限。具体要求要详询相关银行。目前父母买房是不可以用子女的的名义进行公积金贷款！
00:07&米大丽 客户经理
不管有没有工作就可以买房子 但是不能贷款买房 如果成年子女以父母名义贷款，那么这个房产算家庭资产，按现在的政策算家庭的一套房，日后必然要受到2套、3套房的政策限制 热心网友&
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父母以儿子名义买房,儿子是否有权处分房产
案例2008年2月，孙老汉夫妇拿出50万元存款以其儿子小孙的名义买了套房子。随后，小孙和其女友小王领了，在对房子进行了简单的装修后，二人入住新房。但是，谁也没有想到，还不到半年，小孙和小王就因为感情不和，背着孙老汉夫妇协议了。在离婚协议中，双方约定：价值50万元的房子归妻子小王所有。小孙在办理完离婚登记后，从“新房”拿出自己的个人生活用品回到了父母家，孙老汉夫妇才知道儿子离了婚，于是大为恼火。更让他们不能接受的是：儿子竟然把用他们一生的积蓄购买的房子给了前妻小王。气愤之下，孙老汉夫妇把儿子小孙和小王告上了法庭，称房子是他们二人买的，只是用了儿子的名字，房子是借给儿子居住的，儿子没有权利处分他们的房子。法院最终判定小孙在中将价值50万元的房屋给了前妻小王的行为，是其真实的意思表示，是合法有效的。评析《》规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力。不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。不动产登记簿是物权归属和内容的根据。从上面的法律规定可以看出，对于不动产而言，其权属的确定完全是以登记为条件、以登记簿的内容为依托的。在本案中，孙老汉夫妇使用自己一生的积蓄以儿子的名义购买住房，并在不动产登记簿上使用儿子的名字的行为，在感情上虽然表达了孙老汉夫妇对儿子的爱，但在法律上，这一行为的结果是孙老汉夫妇的儿子小孙成为了房屋的所有人。《物权法》第39条规定，所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。小孙在离婚协议中将价值50万元的房屋给了前妻小王的行为，只要是其真实的意思表示，就是合法有效的。延伸阅读：
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