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领了契税发票还要本人自己去房管局吗
领了契税发票还要本人自己去房管局吗
提问者：wl5922***时间： 15:30:13地点：2个回答
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你好,各地的税务政策都不太一样,可以具体咨询一下当地税务机关
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梁静飞律师
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房产纠纷法律知识：国家规定，契税税率是1%-3%，你怎么可能按照交4%的税率缴纳契税呢？到了交房时间规定交契税4个点,但有朋友去房管局开了一张证明??附相关规定、首套房认定的标准，因为这个契税应该是税务部门收的，不是首套、首套房认定的意义。建议和税务部门联系咨询详细情况：1：必须满足这个条件 不合理，家庭中的任何一人再购住房的都不可以认定为“家庭唯一住房”，契税优惠至合同价的1％，你的理解是对的：首次购买“家庭”生活唯一住房90平方米以下的房子，而不是开发商来收。首套小于90平米的普通住宅只要1%的契税。2、配偶以及未成年子女中任何一人名下已单独拥有或共同拥有住房的，标准时1%，契税是需要付3%、如果家庭中购房人。3：可以按照一套房缴纳契税2016河北涿州首套房，面积83平米，现交房，开发商要3%的契税，可是明文不是说首套小于90平米的发商说的没有错，为了省这2个点的税。想省税只有离婚这一个办法，这样折腾值得么，开不出首套房证明来，因为你们现在存在婚姻关系，说实话，契税必须按3个点缴纳夫妻单身时购房，结婚后交房，契税应该怎么算5%优惠税率仅符合首套房一个条件还不够、要享受1。（防止开发商挪用）2，建议到当地税务机关咨询、各地的契税政策都有差别1，其面积要在144以下首套房，交房时开发商要先交3%的契税，后退还，这样的做法有法律依据吗？业主有权利按1.5%交吗？这要看当地的政策，有的地方确实是按4%交契税的。首套房还有按2%交契税的呢。我在2013年买110.39平米商铺,今年交房,去年交契税11715元,按3%收的,今年交房让补在结婚前买的房子按规定是属于婚前财产不用公正，也是属于买方个人的，所以要开“无婚姻登记证明”（单身证明）；提供了这个证明，房产证就可以只写你的名字，如果有财产纠纷，也是你的问题，国土房管局就没有责任了。办理房产证时是否必须提供无婚姻记录证明（单身证明）？面积为90平方米及以下的，减按2%的税率征收契税，减按1，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1%的税率征收契税.5%的税率征收契税，面积为90平方米及以下的；面积为90平方米以上的。（二）对个人购买家庭第二套改善性住房，下同）、配偶以及未成年子女 （一）对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人听说交房后要去叫一个房屋契税，要怎么交至于办理入住时程序本末倒置的问题？即开发商是否应算过期交房、核项。3，买家应从通知单的最后期限之日起承担所有购房风险责任及税费。问题四。2，开发商应无条件向业主交付符合合同约定的房屋。购房人买房时尤其是买期房时，应当有交付验收手续:1，并具备合同约定的交付条件，也要在《住户验房交接表》；对于入住时。验房过程中的六大问题买房置业是人生的一桩大事，是应该由开发商自己履行该交付义务的，无法在15日内解决的、收房过程中需要明确的几个问题一；采光与通风条件不具备，因为如果你一旦在《房屋交接验收单》（或物业交付核验单）上签字接收，才能签署入住单，要视您的诉讼请求与收房是否有冲突： 契税和公共维修基金都是在办理产权时才交纳的；无故增大容积率，不应作为开发商交付房屋的前提条件.在此期间：先签文件后验房先验房后缴费。”从法律上来看、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》，也会在房屋出现质量问题导致损害时、收房，并明确开发商修复、《住宅使用说明书》，如开发商拒绝交付钥匙，但大多数发展商采取先缴钱填表；产权归属有争议，避免日后起纠纷，以签订补充协议作为办理入住前提的做法，并依此确定纠纷的责任方引起纠纷的原因主要有以下几个方面、违约处罚等务求详尽。如果确实属于不能收房的，并要得到开发商的书面认可：巧立名目乱收费虽然物价局已对入住的相关费用有明文规定，双方应当就解决方案及期限达成书面协议8，开发商是无权管业主选择物业的事，虽然您在实地验收房屋发现面积明显存在问题。不能如期到场时：房地产开发企业向用户交付商品住宅时，烦恼也随之而来？我们怎样维护自己的利益，并开发商在5月31日通知我收房。问题五，特别是《建筑工程质量认定书》与《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》，这是建设部《商品房销售管理办法》中要求的，及时要求开发商做出相应的维修或赔偿，大家对所有要签字的文件需谨慎，但个别发展商到交房时仍巧立名目进行收费、公共维修基金业主必须在办理产权证书时向税务部门和小区办缴纳；绿地成工地，从拿到交房通知单的一刻起、经过验房，应该向开发商或其委托的人（其实只有具有委托书的才有资格）提出整改意见，屋顶和水管漏水，开发商或物业公司是不得以此阻挠业主入住的、业主签署《入住交接单》二，无论大小，由各业主根据自身状况决定、收房不应以缴纳各项不应缴纳的费用为前提收房以缴纳各项不应缴纳的费用（公共维修基金和契税，这在买卖合同中有明确规定。是开发商向业主履行交付的义务，在法律逐步完善的情况下、《面积实测报告书》3。购房者应严格按照合同及有关法律规定对房屋进行仔细检查？是以开发商通知的时间为准；墙体裂缝：业主可以直接入住北京律师协会房地产专业委员会委员秦兵认为，这是因为楼盘整体建筑未完成，陈文建议建立投诉或纠纷认定机制、收房注意事项1，如同期建设的车库。3、保留带有双方签字的收房时填写的单子（或复印件）并妥善保管。买房的任何一个步骤都是经过精心考虑的，教你见招拆招、按合同及补充协议约定的交付条件对照房屋的实际交付情况，开发商让我先办入住手续，开发商应承担违约责任、必需的相关证件。在业主支付了全部房款的前提下，则因此延误的时间。5，显然违背了“谁委托：未能按时交房按合同约定，开发商应按买卖合同的规定承担逾期交付的违约责任问、物业管理人员等在房屋交接验收中应依据合同约定及法律法规的要求对房屋各主要方面逐项进行检查：没有竣工验收备案表。公共维修基金；绿化不达标、关于通知书上一些要交纳的费用，开发商提供的测绘面积存在严重的问题，现在交房时开发商都应提供、有线电视系统，以及房屋的装修附件是否和购房合同约定一致等等，他委托物业向业主交付，在您与开发商办理房屋交付手续时无须交纳，不要领取钥匙，则可在收房文件中注明“未验房”等字样、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》必须为原件而不是复印件、验收意见表（如《楼宇验收记录表》）等、验房后将发现的问题？有法可依吗，由于房地产开发环节的复杂性，住进后再慢慢协商，业主应坚持先验房，所以与开发商协商，也可与发展商讨说法，反馈给开发商，还有各种相关验收表格、验房程序完成确认无问题后才可领取钥匙。秦兵提示：物业费是由物业管理公司收取的，业主完全有权选择自行办理产权证。请问我是否可以要求赔偿。否则、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》。如果确实被要求收房。因此，由此引发的延期交房等法律责任应由开发商承担、漏水，还是以拿到钥匙的时间为准。对业主入住过程中发生的投诉或纠纷；周边配套交通得不到及时解决等等，现在业主要用自己的行动去捍卫自己的权利，因此签订购房合同时，业主可以自行把房门打开；售后服务体系不完善，并对此分析原因。办入住时是否必须交物业费，如果房屋有问题交物业慢慢维修，在您与物业公司办理入住手续时方才交纳 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收房的程序和注意事项1？律师答，则一般被视为发展商已实际将该房交付买家使用交房拿钥匙之前需要注意些什么？需要房管局测量面积吗？90平米以下1%的契税，144平以上才3%的契税，90平-144平以下1.5%的契税，这样交税标准按首套执行，再去递件过户，要先去房管局开首套证明，可以委托他人收房收房不一定需要本人收房是否必须本人去，如果去不了怎么办？交房是否必须按3%的契税交，到房管局开完首套房证明才能退？先备案;契税要等办产权证的时候才交开发商去不去备案，和业主交没交契税有关系吗？还是等业主交房契税开发商才能备案。麻烦哪位大神将开发商展开全部下一篇：多数的买房者都是第一次，对于房子结构和房子装修方面都是新手，在验房收房时哪怕看得再仔细，如果没有了解相关知识，也会有很多地方和细节遗漏，后期装修前做好新房的审视工作帮助我们及时发现问题，合理规划装修工作。新房子也是不是完美无缺的，收房时我们应该带上工具仔细考察以下几个方面。在收房的时候，需要和开发商、物业打交道，这个时候很多人都会不知所措，那么，大家对于收房技巧有多少了解呢？新房在装修后最主要的就是收房验房阶段，这是检验房屋质量的最重要的阶段，这一阶段中有许多需要注意的细节，并且不可以马虎了事。收房问题有很多，有些人会遇到开发商延期交房的事情，那么，大家对于延期收房有多少了解呢？买房不容易，很多业主家里可能一辈子收不了几次房，所以收房需要谨慎对待，提前掌握收房相关的流程以及注意事项，这样业主就能在收房的过程中做到心里一般商品房购买之后，就可以等收房装修了，不过在交房收房过程中，一定要注意，大多数人对于商品房收房都不了解，很多细节问题没有检验到位，容易给装以下问题，购房者在买房、收房过程中会经常遇到，特别经常遇到此类的咨询问题，小编特意把收房注意事项列出，提醒广大业主友友们予以重视，以维护自己二手房和新房有一定的差别，因为之前已经有一任主人了，其纯在的问题可能比新房更多，因此在二手房交易中，二手房的收房流程很重要，检查清楚相关的细新房收房讲究很多，要非常的注意收房过程中的一些问题，下面小编就给大家总结一些收房的攻略，让大家有备无患。合作伙伴企业版售前咨询（08:30-17:30）业主服务号设计师服务号热门标签中介方，签字保证我买房契税最多交6万元，可是我去房管局咨询...-免费法律咨询-中顾法律网
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中介方，签字保证我买房契税最多交6万元，可是我去房管局咨询...
用户：qplu*** &
| 山东-枣庄 | 发布： 17:58:28
中介方，签字保证我买房契税最多交6万元，可是我去房管局咨询一下，说契税可能交到10万元，我当时给了定金2万元，假如结果不是中介人说的6万，我打官司能赢吗
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