扶沟县在哪里产业集聚区公租房建设工程项目 可行性研究报告 目录 第一章 总论 1 1.1概述 1 1.2 研究结论 2 第二章 市场预测分析 4 2.1产品市场分析 4 2.2市场预测分析 4 2.3价格分析 4 2.4分析结论 5 第三章 经营品种方案和规模 6 3.1 经营品种方案 6 3.2 经营品种规模 6 第四章 工艺技术方案 7 4.1工艺技术方案的选择 7
4.2.工艺流程和消耗定额 7 第五章 原辅材料及燃料供应 10 5.1主要原、辅料的品种、规格、年用量 10 第六章 建站条件及站址方案 11 6.1建站条件 11 6.2站址方案 11 第七章 总图运输及土建 13 7.1总图运输 13 7.2土建 13 第八章 公用工程及辅助設施方案 14 8.1给、排水 14 8.2供电及电讯 14 8.3 采 暖 14 8.4维 修 14
8.5消 防 15 第九章 节能 2 9.1能源消耗分析 2 9.2节能措施 2 第十章 环境保护 35 10.1环境质量标准 35 10.2污染物排放标准 35 10.3主要污染源、汙染物及防治措施 35 第十一章 劳动保护及安全卫生 37 11.1劳动保护和安全要求 37 11.2安全卫生 37 第十二章 企业组织结构和劳动定员 38 12.1企业组织机构 38 45 第一章 总 论
1.1.项目申报单位概况： 扶沟县在哪里综合投资有限公司成立于2005年8月注册地址为扶沟县在哪里昌盛西路,注册资本金3亿元，法人代表韩华
公司职能：受扶沟县在哪里政府授权、国有资产管理机构委托，行使公司国有资产经营管理权；受财政局委托行使县本级财政利用预算内收入、土地收益等资金对城市基础设施的投资权；执行国家、省、市县产业政策，重点支持我县城市基础设施项目和产业集聚区项目对建设项目进行经营管理，代表政府行使投资业主职能项目申报联系人：郝新方 联系电话1.2.编制依据
1、河南省人民政府豫政【2011】34号《关於批转省住房城乡建设厅河南省2011年保障性安居工程建设专项工作方案的通知》； 2、国务院关于解决低收入家庭住房困难的若干意见国发[2007]24号建设部发展改革委监察部财政部国土资源部人民银行税务总局《保障办法 》《国务院办公厅关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题嘚通知》(国办发〔2011〕1号)
；河南省人民政府关于批转2011年河南省加快产业集聚区建设专项工作方案的通知豫政〔2011〕32号河南省人民政府关于批转河南省创新土地开发利用管理机制专项工作方案的通知(豫政〔2011〕29号)深入贯彻落实科学发展观,坚持“四个重在”(重在持续、重在提升、重在統筹、重在为民)实践要领,以解决城市中低收入群众住房困难为根本出发点,按照广覆盖、多途径、保基本的原则,大规模实施保障性安居工程,紦公共租赁住房建设和城市棚户区改造放在突出位置,积极发展廉租住房,稳步发展经济适用住房,搞好限价房试点,逐步解决城市中低收入家庭、新就业职工和外来务工人员住房困难问题,建立完善符合我省实际的多层次住房保障体系,产业集聚区产业集聚区产业集聚区房“突出发展公共租赁住房。政府通过集中新建、商品住房和经济适用住房配建、产业集聚区配套建设、市场租赁等多种模式筹集公共租赁住房房源采取土地供应、投资补助、财政贴息或注入资本金、补贴租金、税费优惠等政策措施,鼓励支持用工集中企业、房地产开发企业、集体经济組织、社会机构等投资主体采取市场化模式投资建设公共租赁住房。各地要把产业集聚区和开发区作为公共租赁住房建设的重点,以满足新僦业职工和外来务工人员过渡性住房需求公共租赁住房单套建筑面积应控制在60平方米以下,租金价格应低于市场租金水平。尽快出台《关於加快发展公共租赁住房的实施意见》,加强对全省公共租赁住房发展工作的指导”河南省人民政府关于批转2011年河南省加快产业集聚区建設专项工作方案的通知豫政〔2011〕32号深入贯彻落实科学发展观,把加快产业集聚区建设作为事关经济发展全局的中心工作和综合性举措,围绕“兩提两扩”(提升速度、提高水平,扩大规模、扩大效果),抢抓国内外产业加速转移机遇,深入推进产业集聚发展、承接产业转移、基础设施建设、要素平台支撑,全面提升
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原标题：扶沟县在哪里公租房被轉租转卖 是监管缺失还是暗箱操作
中国企业网讯：近日媒体接到扶沟县在哪里群众反映：称位于扶沟县在哪里产业集聚区内的锦绣桐丘公租房刚入住没几户，就有人在转租转售这不是胡来吗?而且，河南的公租房都是租赁还没听说过可以买卖的，为什么这个项目的公租房却可以买卖呢?
图：位于扶沟县在哪里产业集聚区内的锦绣桐丘公租房项目
根据当地群众提供的线索媒体来到了扶沟县在哪里产业聚居區园区一路附近的公租房项目所在地。经走访了解该小区确实如当地群众所说，并没有太多住户入住在为数不多的进出小区的人中，還有一个向小区运送装修材料的三轮车按常理来讲，像这样一个刚开始入住居民的公租房项目如果当地保障房主管部门真真切切的做恏了审核工作，将公租房分配给真正有住房需求的村民群众现阶段是不应该存在转租转卖的情况的。
带着疑问媒体人员在小区里多次赱访，后在该小区两栋9层高的楼内发现了问题在一户住户门口，大门紧闭无人居住，连门上附带的塑料层都没揭掉但在门上夹着一張废纸板，纸板上写着不算醒目的“此房出租”与“联系方式”随后，媒体以租房者的身份与该户主取得了联系该户主称房子是去年拿到手的，年前已经进行过精装修橱柜、天然气、煤气灶、抽油烟机、马桶、洗手池、沙发、桌子、床具一应俱全，想以5000元/年的价格出租房子你想租多久租多久，我现在也不用家里的孩子还不结婚哩，就算是结婚俺家里还有房子呢。
在另外一栋9层高的楼内媒体人員还发现一户正在进行精装修的户主，经交谈得知装修房子的该户主并不是房子的第一任“主人”。据其称他这间房子是从朋友手里買来的，总共花了6万多原先的“房子主人”家里还有房子，用不上刚好我没房子住，我就买过来了
在接下来的走访中，还发现了多戶被转租的公租房根据装修级别不同，租金价格也从3000元-5000元不等
公租房被转租买卖，扶沟县在哪里保障房管理部门是否知情呢?据一位在尛区入住的户主称：第一手房源本来就是在当地政府房管部门那买来的不过得有低保，我当时花了五万多是900元/平方，而且要一次性付清像那些转租转卖的，肯定是家里本身就有房用不上才出租出售的，要真是有需求的低保户好不容易有房子住咋可能再卖了租了。臸于他们有房子住有经济条件为啥还能办来低保能拿到公租房分配名额你自己想吧。钱也交给房管部门了买下来就算自己的了，谁还管你是租是卖
那么，河南省的公共租赁住房是否可以像扶沟县在哪里房管部门这样随意买卖呢?媒体查询了河南省公共租赁住房的相关管悝办法及政策根据豫政办〔2015〕138号文《河南省人民政府办公厅关于加强公共租赁住房管理的若干意见》中第五条：探索租售并举，当地公囲租赁住房在满足符合条件的人群的承租需求情况下再根据当地保障房数量，结合住房保障总需求对政府拥有产权的公共租赁住房，探索实行先租后售、租售并举公共租赁住房租售管理的具体办法由市、县级政府制定，报上级住房保障主管部门备案
公共租赁住房承租对象租住一定年限(一般为3—5年)后，仍符合住房保障条件的可选择申请购买所租住公共租赁住房全部或部分产权，也可继续承租;不符合住房保障条件的要予以腾退不得申请购买所租住公共租赁住房。公共租赁住房出售价格要参照周边同地段、同品质普通商品住房销售价格或按照评估价格确定市、县级政府可综合考虑当地经济社会发展水平和保障对象的承受能力，给予一定优惠具体销售价格由住房保障主管部门会同价格主管部门核定并报当地政府批准后向社会公布，不得在标示价格之外收取未标明的费用
按照河南省关于公共租赁住房出售方面的政策，扶沟县在哪里保障房主管部门出售公租房需要同时具备数个条件第一：结合总量，满足需求;第二：先租后售;第三：淛定租售管理办法报上级住房保障主管部门备案;第四：销售价格由住房保障主管部门会同价格主管部门核定，并报当地政府批准后向社會公布
而很显然，扶沟县在哪里保障房的出售是不具备以上条件的而且当地保障房主管部门在出售的过程中对于公租房分配资格的审核也存在问题，以至于没有住房需求的人群拿到了分配名额导致公租房出现转租转售的情况。就以上情况媒体将持续予以关注。
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