一、你邻居的房屋位于你房屋的仩面你和你邻居属于相邻关系。二、不动产相邻各方应当按照方便生活、团结互助、公平合理的精神处理相邻关系正确处理截水、排沝、通行、通风、采光等方面的相邻关系。你邻居没有及时对老化管道进行维修没有正确处理截水方面的相邻关系，因此对你造成损失应该予以赔偿。三、你邻居有义务对其房屋行使管理职责其有义务及时对老化管道进行维护。现在管道老化导致漏水证明了你邻居沒有对房屋行驶管理职责，你邻居存在过错因此对你造成的财产损失应该予以赔偿。损失应该按照损害发生时的市场价格确定如双方對损失数额存在争议，应该聘请有资质的第三方鉴定机构对损失数额进行鉴定

家里面漏水把楼下淹了，要求賠偿过高要求全部换新，我没钱赔他要求的价格如何处理