金牛万达甲级写字楼附近有商铺吗？万达的太贵了想看其他的
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时间：2018-06-13 13:54
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还有商铺没有？（来自成都小区）
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二手房经纪人
金牛万达开盘的时候，开发商这边给某单位留了一些铺子。现在他们把这个铺子准备拿出来卖。不会比原价高多少。。我们公司正在谈代理。其他的铺子也有，有业主急用钱找到我们这边也会低价卖出来。
房天下知识为您分享了一条干货
二手房经纪人
有金街、银街的铺子。专业做商铺租售 德润地产 蔡小辉电话:
二手房经纪人
没有了，开盘基本上就卖完了，现在好铺子抢手的很咯。
现在本人手里 还有几间铺子. 100---300平米，价格 在左右。 小明
你可以到这个 金牛万达商铺群 去了解下
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有!好几个,面积在110-300平米不等哈,外面要卖9-10万哦,现在只要几万块钱了!!!有意愿就联系我嘛!
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李沧万达金街商铺出租难 开发商称业主要价太高需打压
来源：大众网 &&&作者：：范琪 &&& 09:34
万达金街很多商铺门口都贴着&急租&、&低价出租&的纸条。
周日的万达金街依然空空荡荡，难觅人迹。
&&&&5月19日，星期天。在青岛市李沧区万达广场金街上，市民葛先生站在自己的商铺前不住的叹气，这个商铺是他去年9月份花500多万元买下来的，到现还没有租出去。旁边的十几座商铺除了一家甜点店在营业外，其他的也是大门紧锁，门口贴的&急租&、&急售&等字样十分扎眼，明媚的阳光下，空荡荡的金街上人迹罕见，显得分外地冷清。
巨资买商铺租不出去业主心寒
而去年9月21日，李沧万达广场开业时，这里还是一幅争相抢购的热闹景象。开业前，万达的住宅和商铺受到热捧，金街商铺卖出了均价5万/平方米的高价，而在距其仅有一公里的伟东幸福之城，商铺均价才只有2万/平方米。
葛先生告诉记者，当时他就是看中了万达的名气，觉得投资这儿的商铺回报肯定不会差。葛先生的商铺有102平方米，当时是全款交付。&没想到快一年了，还是租不出去，卖也不卖掉&，葛先生无耐的说，他经商很多年了，投资也很多，没想到这次看走了眼。
远在温州的叶女士也有着同样的处境，她告诉记者，自己在万达金街的商铺有160多平方米，是两年前贷款买的，现在每个月光付银行利息就得4万多元。&当时也是冲着万达的名气，连犹豫也没犹豫就买了&，叶女士说，她现在人在外地，房子租不出去只能干着急。当记者问她是否有出售的想法时，她无奈地说，&有人买吗？有人买早卖掉了！&
随后记者又采访了多位业主，他们均表达了同样的心情，&当初是冲着万达的品牌去的，觉得万达在商业方面很有经验的，即使多花点钱也值得。但万达方面在交房后，也没有什么招商措施，也不对外宣传，不闻不问，没有任何补救措施，很失望很无奈也很心寒。&
开发商称业主期望过高需打压
记者随后以租商铺为由，找到了万达金街租赁部的工作人员。租赁服务部一位招商主管告诉记者，当时很多业主都是托人找关系花高价购买的商铺，所以对租金的期望值很高，价格低了他们不会租，导到了商铺租不出去。他还表示，现在业主们都急着往外租，他们最了解业主的底线，&只有我们不断的施压，进一步打击业主的信心，让他们认识到现在的处境，才能把租金降下来。&
针对金街招商人员的一说法，很多业主表示无法接受。一位业主告诉记者，他们之所以肯花高价购买万达金街的商铺，就是希望出租时租个好价钱，&现在一味的让我们降低租金，损失都由我们来承担，开发商是不是有点太不负责任？&这位业主质问到。
除了要业主降低租金，开发商在招商方面又做了哪些工作呢？当记者表示附近人流量不够密集，万达商场是否会通过广告宣传和活动来增加人气时，万达金街租赁服务部的工作人员表示，前段时间有业主反映过这个问题，目前是成立了个金街租赁服务部，负责商场招商的人先过来帮忙，协助业主招租，目前没有具体的宣传活动和招商措施。
专家称投资商铺需谨慎
虽然该万达金街招商人员一再表示，李沧万达开业还不到一年，周围楼盘早就销售一空，等明年楼盘入住率高了，肯定能火起来。但很多业内人士却不认同。
青岛社科院的一位经济学专家表示，城市综合体的需要大量的人气来进行支撑，因此选址是非常关键的。李沧目前三大城市综合体，只有伟东乐客城处于李村商圈位置，能够吸引外部人流。李沧万达虽然名气不小，但是位置相对来说比较偏，紧能吸引周围居民进行消费，没有形成商业氛围，无法吸引外部客群，不能聚集人气。长远来看并不乐观。
青岛地产界专家张百忍表示，内街商铺是商业里最难的一种业态，做活需要众多的细节因素。一个长坡可能就会影响商铺的人气，门前的一棵树可能就会挡住门头，生意萧条。李沧万达金街附近没有形成商圈氛围，周围是一条308国道，比较偏僻。而且长久以来李村人往维客广场李村商圈消费的习惯根深蒂固，很难改变。李沧万达与之相比吸引力远远不够，无法聚集人流。另外李沧万达处在一个大坡上，金街也分为坡上和坡下两部分，不符合人们在消费时力求舒适的消费习惯。
据专家介绍，商业地产在国外的规划是1人对应1平方米，而在李沧，大约50万的人口，却规划了200万平米的商业地产，每个地区的消费水平是有限的，如此高密度的商业地产，根本消费不了。在未来的商业竞争中，势必会不断有已经开业的商场因难以维持而萧条，也会有建成却根本无法聚集人气开不了业的情况。购买商铺动辄几百万，甚至需要抵押贷款，来还高额利息。因此，消费者在购买商铺时，一定要慎之又慎，做好前期调查，不盲目迷信大牌商业地产神话，避免&买一商铺穷三代&的悲剧发生在自己身上。(大众网记者 范琪)
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大众报业集团主办 Email:成都金牛万达附近有不错的公寓么？想投资打造airbnb！_百度知道
成都金牛万达附近有不错的公寓么？想投资打造airbnb！
我有更好的答案
有啊，觉得花千集那个公寓就很适合啊，4.9米层高的loft，你两层打造两种风格，38㎡总价也不贵。
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还有商铺没有？（来自成都小区）
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二手房经纪人
金牛万达开盘的时候，开发商这边给某单位留了一些铺子。现在他们把这个铺子准备拿出来卖。不会比原价高多少。。我们公司正在谈代理。其他的铺子也有，有业主急用钱找到我们这边也会低价卖出来。
房天下知识为您分享了一条干货
二手房经纪人
有金街、银街的铺子。专业做商铺租售 德润地产 蔡小辉电话:
二手房经纪人
没有了，开盘基本上就卖完了，现在好铺子抢手的很咯。
现在本人手里 还有几间铺子. 100---300平米，价格 在左右。 小明
你可以到这个 金牛万达商铺群 去了解下
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有!好几个,面积在110-300平米不等哈,外面要卖9-10万哦,现在只要几万块钱了!!!有意愿就联系我嘛!
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李沧万达金街商铺出租难 开发商称业主要价太高需打压
来源：大众网 &&&作者：：范琪 &&& 09:34
万达金街很多商铺门口都贴着&急租&、&低价出租&的纸条。
周日的万达金街依然空空荡荡，难觅人迹。
&&&&5月19日，星期天。在青岛市李沧区万达广场金街上，市民葛先生站在自己的商铺前不住的叹气，这个商铺是他去年9月份花500多万元买下来的，到现还没有租出去。旁边的十几座商铺除了一家甜点店在营业外，其他的也是大门紧锁，门口贴的&急租&、&急售&等字样十分扎眼，明媚的阳光下，空荡荡的金街上人迹罕见，显得分外地冷清。
巨资买商铺租不出去业主心寒
而去年9月21日，李沧万达广场开业时，这里还是一幅争相抢购的热闹景象。开业前，万达的住宅和商铺受到热捧，金街商铺卖出了均价5万/平方米的高价，而在距其仅有一公里的伟东幸福之城，商铺均价才只有2万/平方米。
葛先生告诉记者，当时他就是看中了万达的名气，觉得投资这儿的商铺回报肯定不会差。葛先生的商铺有102平方米，当时是全款交付。&没想到快一年了，还是租不出去，卖也不卖掉&，葛先生无耐的说，他经商很多年了，投资也很多，没想到这次看走了眼。
远在温州的叶女士也有着同样的处境，她告诉记者，自己在万达金街的商铺有160多平方米，是两年前贷款买的，现在每个月光付银行利息就得4万多元。&当时也是冲着万达的名气，连犹豫也没犹豫就买了&，叶女士说，她现在人在外地，房子租不出去只能干着急。当记者问她是否有出售的想法时，她无奈地说，&有人买吗？有人买早卖掉了！&
随后记者又采访了多位业主，他们均表达了同样的心情，&当初是冲着万达的品牌去的，觉得万达在商业方面很有经验的，即使多花点钱也值得。但万达方面在交房后，也没有什么招商措施，也不对外宣传，不闻不问，没有任何补救措施，很失望很无奈也很心寒。&
开发商称业主期望过高需打压
记者随后以租商铺为由，找到了万达金街租赁部的工作人员。租赁服务部一位招商主管告诉记者，当时很多业主都是托人找关系花高价购买的商铺，所以对租金的期望值很高，价格低了他们不会租，导到了商铺租不出去。他还表示，现在业主们都急着往外租，他们最了解业主的底线，&只有我们不断的施压，进一步打击业主的信心，让他们认识到现在的处境，才能把租金降下来。&
针对金街招商人员的一说法，很多业主表示无法接受。一位业主告诉记者，他们之所以肯花高价购买万达金街的商铺，就是希望出租时租个好价钱，&现在一味的让我们降低租金，损失都由我们来承担，开发商是不是有点太不负责任？&这位业主质问到。
除了要业主降低租金，开发商在招商方面又做了哪些工作呢？当记者表示附近人流量不够密集，万达商场是否会通过广告宣传和活动来增加人气时，万达金街租赁服务部的工作人员表示，前段时间有业主反映过这个问题，目前是成立了个金街租赁服务部，负责商场招商的人先过来帮忙，协助业主招租，目前没有具体的宣传活动和招商措施。
专家称投资商铺需谨慎
虽然该万达金街招商人员一再表示，李沧万达开业还不到一年，周围楼盘早就销售一空，等明年楼盘入住率高了，肯定能火起来。但很多业内人士却不认同。
青岛社科院的一位经济学专家表示，城市综合体的需要大量的人气来进行支撑，因此选址是非常关键的。李沧目前三大城市综合体，只有伟东乐客城处于李村商圈位置，能够吸引外部人流。李沧万达虽然名气不小，但是位置相对来说比较偏，紧能吸引周围居民进行消费，没有形成商业氛围，无法吸引外部客群，不能聚集人气。长远来看并不乐观。
青岛地产界专家张百忍表示，内街商铺是商业里最难的一种业态，做活需要众多的细节因素。一个长坡可能就会影响商铺的人气，门前的一棵树可能就会挡住门头，生意萧条。李沧万达金街附近没有形成商圈氛围，周围是一条308国道，比较偏僻。而且长久以来李村人往维客广场李村商圈消费的习惯根深蒂固，很难改变。李沧万达与之相比吸引力远远不够，无法聚集人流。另外李沧万达处在一个大坡上，金街也分为坡上和坡下两部分，不符合人们在消费时力求舒适的消费习惯。
据专家介绍，商业地产在国外的规划是1人对应1平方米，而在李沧，大约50万的人口，却规划了200万平米的商业地产，每个地区的消费水平是有限的，如此高密度的商业地产，根本消费不了。在未来的商业竞争中，势必会不断有已经开业的商场因难以维持而萧条，也会有建成却根本无法聚集人气开不了业的情况。购买商铺动辄几百万，甚至需要抵押贷款，来还高额利息。因此，消费者在购买商铺时，一定要慎之又慎，做好前期调查，不盲目迷信大牌商业地产神话，避免&买一商铺穷三代&的悲剧发生在自己身上。(大众网记者 范琪)
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大众报业集团主办 Email:成都金牛万达附近有不错的公寓么？想投资打造airbnb！_百度知道
成都金牛万达附近有不错的公寓么？想投资打造airbnb！
我有更好的答案
有啊，觉得花千集那个公寓就很适合啊，4.9米层高的loft，你两层打造两种风格，38㎡总价也不贵。
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