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幼儿园选址肯定要商业用地吗，住宅用地能够吗
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地区：广西 |解答问题：40548条
商业用地是指规划部门根据城市规划所限定该宗地块的用地性质是用于建设商业用房屋，出让后用地的使用年限为40年。　　商业用地，是指用于开展商业、旅游、娱乐活动所占用的场所，如用于建造商店、粮店、饮食店、公园、游乐场、影剧院和俱乐部等用地。　　商业用地最高年限为40年，住宅用地土地使用权最高年限70年，要想把商业用地改变成住宅用地缴是肯定的.要想把你的一套房屋改变土地使用性质是不能的.按照现行土地出让办法的限定，其出让应当通过、拍卖或挂牌等方式公开进行，工业用地原使用人和买受人不得自行进行买卖。改变为商业用途的，必须符合城市总体规划，并需经过规划部门准许。
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<em id="authorposton14-8-4 10:40
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工作十多年，一直穿梭在CBD周边，没有时间陪孩子，没有时间做自己，更不能做自己喜欢做的事情，终于，我想做点儿什么，为了自己，为了孩子，我自己在南城，所以想在丰台周边找一个合适的地方开家私立幼儿园，虽然有可能不会尽善尽美，但是我本身是妈妈，我家长需要什么，也知道孩子需要什么。现在想征询大家意见，不知道哪些MM们家附近缺少幼儿园，我想了解下实际入托有困难的地方，把幼儿园开到那里，有愿意帮忙的妈妈们也可以在幼儿园成立以后找到一个工作岗位，这样，起码我们可以和孩子时间一致，步伐一致。我想做与孩子有关的事情，想做自己喜欢的事情，希望各位妈妈帮忙，多给我提出一些参考地区，我会实地考察，争取利人利已的做这个事情！
谢谢各位了！
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<em id="authorposton14-8-4 10:54
beafer 发表于
工作十多年，一直穿梭在CBD周边，没有时间陪孩子，没有时间做自己，更不能做自己喜欢做的事情，终于，我想 ...先得去教委吧
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<em id="authorposton14-8-4 10:58
民办托儿所、幼儿园开办
办事应当具备的条件
国家机构以外的社会组织或个人。（社会组织具有法人资格，个人具有政治权利和完全民事行为能力。）
办事所需的手续、材料及相关文件：
1、申请筹设的各类材料。（审办报告、举办者资格证明材料及资信证明材料、园所来源及使用证明、办园可行性报告）
2、申请正式设园的各类材料。（筹设批准书、正式设园申请书、举办者的资格、办园注册资金、办园可行性报告、幼儿园章程、幼儿园理事会或其他决策机构的章程、师资队伍情况、园长资格证明、幼儿园规章制度和岗位职责）
办事依据：
《中华人民共和国民办教育促进法》、《中华人民共和国民办教育促进法实施条例》、《幼儿园管理条例》
办事程序：
举办者向教育行政部门提出筹设申请---委托评估机构进行筹建的资质评估---获筹设批准---进行筹设，完成后提出设园申请---经评估后具备条件批准正式设立---颁发办园许可证
办理时限：
1、受理筹设申请及资质评估报告后三十天内完成并予以答复。
2、受理设园申请及资质评估报告后三个月内完成并予以答复。
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<em id="authorposton14-8-4 10:59
真是个好妈妈。得自己去考察一下周边的情况吧
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<em id="authorposton14-8-4 11:00
瞳瞳mum 发表于
先得去教委吧
前期调研还没有开始做，教委等心里有数了再去吧
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<em id="authorposton14-8-4 11:01
瞳瞳mum 发表于
民办托儿所、幼儿园开办
办事应当具备的条件
国家机构以外的社会组织或个人。（社会组织具有法人资格，个
谢谢亲的资料，我都看过了，现在首当其冲的是要选址，开在大家都需要的地方，然后打算加盟一个知名品牌的幼儿园连锁，这样教学质量就有了保证，所以场地是第一重要的
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<em id="authorposton14-8-4 11:02
浪漫荷花 发表于
真是个好妈妈。得自己去考察一下周边的情况吧
是的，我想征求大家意见，然后会实地考察一下的
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<em id="authorposton14-8-4 12:07
beafer 发表于
谢谢亲的资料，我都看过了，现在首当其冲的是要选址，开在大家都需要的地方，然后打算加盟一个知名品牌的小区密集点的地方吧
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<em id="authorposton14-8-4 13:15
瞳瞳mum 发表于
小区密集点的地方吧
是的，所以现在在考察地点
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<em id="authorposton14-8-4 13:18
天坛附近吧，这里需要
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<em id="authorposton14-8-4 14:11
jingjing200980 发表于
天坛附近吧，这里需要
非常感谢亲的建议，我会实地看看，做做调研，很是感谢
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<em id="authorposton14-8-4 16:08
开广渠门忠实里来吧，这边没有幼儿园。你要是开了，我给你打工去。
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<em id="authorposton14-8-4 16:23
coolcynthia 发表于
开广渠门忠实里来吧，这边没有幼儿园。你要是开了，我给你打工去。
呵呵，好啊，我在做实地考察，找个大家都需要的地方，一定要开个品质园，谢谢亲的建议
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<em id="authorposton14-8-5 08:31
如果在人大东门这边能开个就好了……这边幼儿园除了公立都离我们这边好远
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<em id="authorposton14-8-5 10:02
ying524 发表于
如果在人大东门这边能开个就好了……这边幼儿园除了公立都离我们这边好远
O(∩_∩)O~ 我会到亲们说的地方看看，也要有合适的地方才行，谢谢亲的建议
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开办幼儿园如何选址?要考虑哪些方面?
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开办幼儿园如何选址?现在开个幼儿园也是有不错的发展前景的，当然，开幼儿园第一要了解的，就是选址的问题了，关于开办幼儿园如何选址，这就来为你介绍一下你需要考虑的因素!选址是成功开办幼儿园的重要因素，必须考虑到幼儿园的周边环境、交通情况，居民居住情况等问题。因为这些问题往往就是决定幼儿园成功开办的要点。开办幼儿园如何选址?幼儿园外部环境标准有好的办园环境是成功开办幼儿园的前提和关键。大多数家长在与园方联络后，都会到幼儿园参观，具体考察幼儿园的环境情况，而且幼儿园周围的环境是一旦确定园址后难以改变的，所以必须仔细地选择幼儿园的环境。幼儿园环境主要从外部环境和内部环境来考虑，涉及到以下几个方面：(1)周围的环境绿化幼儿园周边绿化工程做的好，也会使孩子们在身心舒畅的氛围里学习和玩耍。幼儿园内部的绿化面积也最好不低于用地面积的25%。绿色环境能为孩子营造一个更为自然的活动和视野空间，也有助于孩子身心的发育，使孩子能够健康成长。空气孩子们抵抗力较差，容易患呼吸道感染等疾病，幼儿园周围不能存在有害气体，不能在排放大量有害污染气体的工厂附近，要远离污染源。开办幼儿园如何选址?幼儿园也要保持空气流通，孩子所处的房间的空气应该保持新鲜，没有室内装修等异味。噪音问题工地施工，大型娱乐场所附近，机场周边等等，嘈杂的声音让孩子的耳朵无休止地受到噪音的伤害，无论其他条件多么诱人，家长们都会毫不犹豫地选择放弃。采光度幼儿园所在地的采光问题也是不容忽视的。灰暗的光线会影响到孩子的学习和活动，幼儿园周围的建筑物会不会影响孩子活动室、睡眠室的采光，都是家长比较关心的问题。一般来说周围布满高层建筑的地方不适宜建幼儿园，除了影响采光，四周的建筑物容易使幼儿产生紧张和压迫感。(2)安全性幼儿的安全是园方需要重视的问题，而幼儿园的安全在很大程度上取决于周围环境的安全性，所以选址前要设法了解你所要找的地址的周围的安全性。开办幼儿园如何选址?幼儿附近不能有生产贮藏易燃易爆物品的车间库房，与城镇干道或公路之间的距离不应少于80米，园门不宜直接开向城镇干道或机动车流量每小时超过300辆的道路，园门前庭应留出一定的缓冲距离(80~100米为宜)。园区内不得有架空的高压输电线路穿越。(3)公共交通便利的交通情况，可以为家长的接送带来很大的方便，如果道路不畅，交通不便，孩子往返十分麻烦，容易影响孩子们学习和玩耍的情绪，影响身心健康。而且地理优势能够获得家长更多地亲睐，从而也扩大了自己的经营实力与效益。(4)停车停车分室内停车及街道上停车，是否能停车及费用的多少也会影响你的招生和日常工作。(5)周边设施如果学生会因为其他原因来到幼儿园附近，那他很有可能会到幼儿园来。所以，应选择在酒家，商店，博物馆，儿童主题公园等公共场所集中的地方开办幼儿园。但是应避免在不发达的地方或周围有破败的楼房的地区，不能与公共娱乐场所、医院太平间，火葬场等不利于学生学习和身心健康的场所毗邻。(6)人口集中度人口越集中，带来的出生率自然也就越高，则幼儿园的生源在一定程度上就有了了保障。居民聚居的地方，生源也就比较多，对幼儿园的需求量也大。另外新建的小区附近年轻人相对较多，孩子的出生率也高，生源将会比较好，所以幼儿园最好选在住宅小区或者新建的小区附近。并请考虑幼儿园的可拓展性，特别是使用面积过小的幼儿园更要长远考虑。(7)所在园舍幼儿园所在的园舍不应是陈旧和阴暗的。如果经营者认为园舍某些方面需要改进，请在签约前与业主达成统一意见。我们建议你能带上专业的建筑人员到现场查看并提出注意事项。开办幼儿园如何选址?幼儿园内部环境标准(1)布局规划要经营好幼儿园，必须有一个总体的规划，园舍布局合理，朝向适宜，区域规划清晰，利用率高。幼儿活动楼一般为3～4层，园舍要有足够的户外活动场地，建筑物的内外布置要体现美化、儿童化和教育化等，这些规划不仅要考虑到经济利益，还要为幼儿园的长远发展打算。窗户所有的教室都应尽可能地有窗户(最好向南)。有窗户的教室会比没窗户的教室更舒适。如果没有窗户，要考虑幼儿园的通风并安装空调。如果目前的窗户状况不好，应请业主更换。盥洗室及排放应保证平均每100平方的面积应配备4个坑位的盥洗室，并确认排放通畅。用电和电话为了保证办公设备的正常运转，幼儿园需要一定的用电量。要确认房内的供电足以保证幼儿园的负荷，同时增加适当的电话线路。消防安全园内电器设备和线路的安装应符合消防规定。开办幼儿园如何选址?以上就是开办幼儿园选址你应该考虑的问题!
如何开幼儿园?现在开幼儿园赚钱吗?随着社会的发展，家长对孩子的教育越来越重视，都想望子成龙，因此婴幼儿教育行业逐渐壮大起来，很多第一次创业的朋友都想投资幼儿园，但现在开幼儿园赚钱吗?又该如何开幼儿园?下面就带大家了解一下吧!如何开幼儿园双语教学现在开幼儿园赚钱吗?双语教学成了很多幼儿园增添收托费的借口。殊不知，有的幼儿园每周有两堂外教课，有的是一周一堂外教课，而有的一个月才请外教来教一次课。如何开幼儿园高餐费、低标准现在开幼儿园赚钱吗?小孩子每天的餐费标准都在7-10元之间。但如果仔细考察过菜单后就会发现，同样餐费标准的幼儿园，餐食标准其实不一样，都是一天10元，有的幼儿园是三餐两果(吃三顿饭，还有两顿水果)、还有一顿牛奶，有的幼儿园则是三餐一果，所以家长考察幼儿园时必须要详细地看食谱。但实际上，很多幼儿园都会定期开展联谊活动，户外大型竞赛，或是统一服装，订新教材等等。而这些方面都是须要家长另外付费的。不过，看到孩子们在户外的舞台上表演，家长们即使多掏了钱，也会很愉快。幼儿园也抓住了家长的心理，尽量多举行这样既打出了名气又多赚钱的运动。如何开幼儿园特长班自愿报名现在开幼儿园赚钱吗?尽管在幼儿园的招生简章中说明了，孩子的日常课程中包括英语、美术、语文等等，但同时幼儿园也会向家长介绍最少4种、最多高达10种的特长班。所有的幼儿园都表示，特长班是自愿报名，不过，采访中一位幼儿园的老师揭秘说，这其实也是幼儿园暴利的手段之一，你想啊，班里的小朋友都报名了，只有你家的孩子不报名，到时候孩子自己待在一个屋里能愿意嘛。如何开幼儿园民办幼儿园价格可放开据有关人士介绍，沈阳市公办幼儿园目前按照1994年所发布的《沈阳市托幼工作管理规定》所执行，其中特别提到了可放开收费价格的一些情况。按规定，具有下列情形之一的，可放开收费价钱，包含经同意到达省、市级示范幼儿园的;与外资结合办托幼园所并具有必定范围的;个人办托幼园所的;收三周岁以下婴儿的。据了解，目前收费比拟高的幼儿园基础都是民办。省物价局有关人士说明说，因为学前教导属于非学历教导的范围，所以民办的幼儿园在收费这一块是自行判定的，报物价部门备案后履行即可。现在开幼儿园赚钱吗?很难想象，开一家小型范围的幼儿园，利润竟然高达50%。这还是按人少的情形来估算，人越多，赚得也越多。虽然幼儿园价钱高下差距的确挺大，但民办的幼儿园商业化、市场化的特点鲜明，因为是自生自灭，自信盈亏，所以以盈利为目标是很正常的。 》》》
怎么开幼儿园?如今开幼儿园不是说找一个地方就可以开建的，还有很多后继的方面需要投资者努力学习，下面，就来为你一一的介绍介绍吧!(1)装修改造室内、户外、建筑外观、门厅、教师等等都是重点，选用什么材料?怎样体现幼儿园特点?怎么呈现整体形象?vi元素应该如何体现?(2)宣传营销完整的宣传计划，包括广告策略、营销活动的主题选择与形式设计、分阶段分主题的营销宣传计划等等。(3)教学体系围绕的办学特色，建立自己的教学体系。( 4)师资培训(5)管理体系建立招兵买马、建立组织架构、明确岗位职责、建立基本规章制度与管理流程
随着经济水平的发展，农村人对子女的学前教育也越来越重视，城里留守孩子的出现了，也为开幼儿园提供了市场。农村开什么店好?开幼儿园必看!首先，我认为开幼儿园要加大硬件设施的投入和使用。首先得具备相应的条件，诸如游戏场所、滑梯、转盘等儿童喜欢的玩具、别具特色的教室、寝室、等硬件，以及卫生、消防和安全设施。不要舍不得花钱，也不要怕欠钱，幼儿教育是一个长期的过程，要把眼光放远点。只要条件好了，家长满意了，就不会把孩子送到城里去了，比起一个幼儿在城里的开销，农村开销要少得多，权衡利弊，家长就会把孩子送到农村幼儿园。其次，开幼儿园要建设一支有特色的教师队伍。学校育人目标主要是通过教师来实现的，要形成学校特色，必须有一支与之相适应的素质优良的教师队伍。教师工作联接着过去、现在和未来，有什么样的教师就有什么样的学生，要使学生学有所长，教师必须做到教有所长。创建特色学校没有一批富有教育、教学特色的教师是难以实现的。教育实践告诉我们，一所学校的特色往往指学校教师的群体特长，是他们教育教学经验的积累与升华，这是创办特色学校的真正财富。第三，开幼儿园要形成自己独特的教学特色。目前的幼儿园一般有三类：一是公办幼儿园，皇帝女儿不愁嫁;二是以价格竞争的幼儿园，市场准入门槛低;三是民办特色幼儿园，多数以双语教学为特色，虽然大多数双语教学只不过是一种广告名称形式而已，根本起不了多大效果，但是奇怪的是，很多家长都是冲着这个名称送孩子来的。开幼儿园特色不是由口号、标语、广告堆砌起来的.它融化在幼儿园上下的一举一动、一言一行之中.体现在教育教学每个环节中。幼儿园一方面必须注重向内挖潜，提高办园质量，另一方面要注重市场营销，不断升华自我。现代社会是一个竞争的社会，这种竞争已经渗透到了社会的方方面面.教育领域同样如此。为此，幼儿园要善于从社会的角度设身处地地思考，倾听家长的心声，及时了解教育市场和社会的需要，开幼儿园通过宣传、召开推介会(如家长会)等多种形式，加大宣传力度，以树立良好的社会公众形象。在此基础上.幼儿园要从专业、科学的角度去引导家长的需求，将幼儿同特色所蕴含的价值、文化、理念在实施、传播的过程中与其消费者家长沟通，与家长一起，共同促进儿童富有个性的发展。第四，开幼儿园应该重视幼儿良好行为习惯的培养。幼儿教育不同于义务教育，学生不需要学习很多的知识，重在培养幼儿良好的行为习惯。古人云：人之初，性本善，性相近，习相远。就说明了培养幼儿良好的学习、生活等行为习惯是幼教活动中的重要内容，如教会幼儿写字会握笔，看书有距离，强调幼儿读书写字的正确方法和保护视力;唱歌强调正确发音、跳舞强调姿势，正确活动身体各个部位;注重幼儿个人卫生、幼儿大小便后要洗手等等，在幼儿各项活动中重视良好行为训练和习惯养成。不要把农村幼儿园办成托儿所，要科学施教，提高幼教质量，要为农村义务教育打好基础。最后，开幼儿园细致的保育工作确保孩子健康安全地成长。园内要有完善的卫生保健常规管理制度，新入园幼儿需持体检合格表入园，定期请保健医生对在园幼儿进行健康监测，每日保证幼儿户外活动时间，多种措施增强幼儿体质，提高免疫能力。每天应该按时做好园内清洁卫生工作，按时开关幼儿活动室门窗，确保室内空气保持流通、光线充足;每周用消毒物品对午睡室、活动室、毛巾等进行消毒，加强晨午检查工作，切实落实传染病的预防工作。加强厨房工作，食堂布局合理、清洁卫生，精心为幼儿制定科学合理的膳食，注重幼儿营养搭配，保证食品的多样性、丰富性，幼儿食品定点、定人、索证采购，保健员坚持每周向家长公布食谱，做好营养分析，
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