我买的房子该哪个部门来通知我办理交房手续 - 家居装修资讯网手机版
我买的房子该哪个部门来通知我办理交房手续
阅读量：375
我买的房是91.17平方的，首套房，交房契税要交多少，什么时候交，去什么部门交房契税？推荐回答：首套房面积超过90平的，契税是房屋合同总额的1.5个点，合同签订日起一个月内交，我们这房产局或地税都可以，直接在自动缴税机那里先查档，后缴税，若没有自动缴税机，则需要先在房产局查档，查档后去地税缴税！到哪个部门办理医保卡？推荐回答：其实您不用刻意去办理医保卡。如果你在企业办理退休手续。是由企业人事部门给你办理相应退休手续。您只需要个人交几张二寸照片即可。假设你是自谋职业，到达退休年龄，带着您的有效证件和相关材料，去当地的人力资源社会保障局去办理退休手续。现在退休人员发放的退休人员社会保障卡，其卡内己经包含有医保卡和养老金领取卡。（一卡多用途。）不存在专门去办理医保卡一事。谢邀请！因下岗养老金断交，现在该如何办理退休手续？问题详情：我是70年的，因下岗养老金断交，现在该怎么办理退休，领到工资？推荐回答：养老保险只是对退休后生活有个基本保障，想要得到更全面的保障，一定要有商业保险做补充。可以下载查悦社保APP选择适合自己的保障。您可以带个人档案到社保局审核，看之前的工龄是否可以算养老保险缴费年限。如果可以算，就尽量达到退休所需的缴费年限，将来享受养老金。失业人员参加养老保险后如何办理退休手续退休时要用档案，因为要根据档案算你的工龄，从而为你计算工资。办理退休时的程序和手续1、首先要先将档案送到居住地的劳动局。2向劳动局提供，本人身份证复印件和户口本，本人页。近斯一寸彩照三张（其中一张用于输退休证），“社区居住证明”以及通信地址，联系电话和联系人，同时“档案卡“上按捺指纹。3填写”档案卡“，于每月10日前将”档案卡“和”社区居住证明“等资料报投保所分公司退管科，退管科在”增减变动表“上盖章，由本人送到拨付科做新增退休人员变动处理根据国家养老保险相关政策的规定，参保人员达到法定退休年龄时，养老保险缴费满十五年以上的，可以享受按月领取养老金待遇。灵活就业参保人员退休年龄为男职工60岁，女职工55岁。其中原为国有或集体企业正式职工的女职工，其退休年龄可根据本人自愿，选择50岁或55岁退休。国家现行相关政策规定，40、50下岗失业人员符合条件者可享受社会保险补贴政策，具体业务办理机构为市劳动就业局。新政策还规定只要还没有达到退休年龄的，就可以购买养老保险，一次性补缴一部分钱，以后按年缴费至退休，缴满15年，以后就可以享受退休金。下岗职工享受养老保险的新政策如下：(一)基本养老保险关系不在户籍所在地，而在其基本养老保险关系所在地累计缴费年限满10年的，在该地办理待遇领取手续，享受当地基本养老保险待遇。(二)基本养老保险关系不在户籍所在地，且在其基本养老保险关系所在地累计缴费年限不满10年的，将其基本养老保险关系转回上一个缴费年限满10年的原参保地办理待遇领取手续，享受基本养老保险待遇。(三)基本养老保险关系不在户籍所在地，且在每个参保地的累计缴费年限均不满10年的，将其基本养老保险关系及相应资金归集到户籍所在地，由户籍所在地按规定办理待遇领取手续，享受基本养老保险待遇。下岗职工养老金缴纳：　　一、失业人员　　失业人员在和用人单位解除劳动合同关系后，原用人单位将其档案等转到失业人员户籍所在的的区、县劳动保障行政部门，同时封存养老保险手册，中止养老保险关系。不需要在另行办理中断缴费手续。　　失业人员因种种原因未再就业的，在失业期间达到国家规定的退休条件时，向本人户籍所在地的失业保险经办机构提出申请，由失业保险经办机构负责按规定相当地区、县劳动保障行政部门申报办理退休手续，经批准后，由区、县养老保险经办机构负责发放基本养老保险待遇。二、再就业人员　　失业人员事业之前和再就业后交纳的养老保险费合并计算，其缴费年限累计计算。失业期间间断缴纳养老保险费的，基本养老保险个人账户予以保留，其储存额连续计算利息，并与再就业后的个人账户合并纪录，个人账户号码始终不变。　　失业人员实现再就业的，应同用人单位签订劳动合同后，办理转移档案关系手续，重新启封养老保险手册，并在新的用人单位办理登记和申报缴费手续，按时足额缴纳养老保险费。　　三、自己从商人员　　职工自谋职业或非正规就业的，可以把档案关系和养老保险关系存入本市具有代办养老保险职能的职业介绍机构，在该职业介绍机构办理委托存档手续后，可以重新恢复养老保险关系，继续缴纳养老保险费。养老保险断交的处理方法　　一、养老保险最低交纳年限为180个月即15年时间，可以多交，到时就可以多领取。同时，养老保险可以累计计算交纳年限，即断断续续交纳是允许的，达到退休年龄就可以申请享受养老金待遇只要续费平时也是可以的)。一般补交存在滞纳金的收取，为千分之2每天计算，而且还有利息的收取。 养老保险是缴纳的越多，享受的越多。看看领取的计算公式吧!
养老金=基础养老金+个人账户养老金　　基础养老金=(退休时上年度全省在岗职工月平均工资十本人指数化月平均缴费工资)/2×本人缴费年限) ×1%　　个人账户养老金=退休时个人账户储存额/本人退休年龄相对应的计发月数　　本人指数化月平均工资=参加工作至退休上一年历年缴费指数之和/计算指数年限x退休上一年省月社平工资。查悦社保APP是主要面向已经缴纳社保、公积金的人群，提供社保查询、应用和公积金功能的平台。用户在绑定社保卡和公积金账户后，即可随时查询社保公积金账户余额及及缴费状态。同时结合个人社保信息和社保政策推送个人定制的应用方案，帮助社保、公积金用户去了解和应用社保福利。想买别人按揭贷款的房子，对方房产证即将下来，即将交房，需要怎么买？推荐回答：可以先预付定金，等他房产证下来了在去过户，至于对方的贷款，需要你们双方商议，是他自己解压还是需要你的首付解压（如果你首付还不够解压的情况下可以找垫资公司，花一定的钱让他们帮忙解压）不过要注意的是找垫资公司借款人要写房东名字哦！还有约定好税费谁交买了一套房子，交房两年了突然说没有房产证，该怎么办？问题详情：买的时候售楼部五证齐全，交房2年了，现在说没有房产证，物业是开发商请的人，现在小区一闹，物业的人也走了，我们的物业费已经交了，现在小区可以说是无人问无人答。推荐回答：打关司不值，因为法会判开发商退购房款加利息，两年房价的上涨损失落差较大，要向当地的主管反映，或向法告他们不做为。目地，由主管向开发商(使)压，只有这样才能达到拿产权证:
(开发商怎么能把房子建起来，o7年城乡规划法是怎样规定的? 相关部门又干了什么?我和老公买了个二手房，房子已经过户在，房东拒绝交房，怎么办？问题详情：我和老公商议买了一个二手房，五月底给了定金，签了合同，但赶上银行利率浮动，尾款到了8.4才拨下来，合同有规定，房东拿到尾款后30日内交房，但房东跟中介说，要到10月中旬才肯搬走，我们十一期间要在房子里给孩子办满月，房东现在拒绝配合交接物业水电，拒绝交房，怎么办？走法律程序好像耗时耗力，有没有简单一点的方法让房东及时交房？推荐回答：拿着身份证、房产证去电业局停电！去自来水公司停水！这些部门都是免费的！然后通知他们三天内搬走！再不搬就拿着房产证身份证找开锁公司开锁换锁！我以前的租客到期不付房租还不搬走我就是这样做的！我买了个房子，临到交房卖家说他要租。我该怎么办？问题详情：合同定的是十一交房，卖家又新买了套房子，可是，他的房子没到手，他说能不能租给他几个月，等他的新房弄好再搬，这期间给我算租金，我该怎么办呢，租给他吗推荐回答：你有充分的自主决定权。首先，对方有按合同履行交房的义务，违约至少必须双倍赔付定金。如有其他造成你直接损失或间接损失，类似租房、搬运家具或者其他与交房有关的，可一并要求赔偿。退一步说，你也能和对方协商，在你同意的情况下，对方可付你房租，租你的房子。视你个人实际情况决定。决定权在你。解决方法，首先是协商，协商不成是向法院提起诉讼。
上述内容均来源于网络，仅为广大用户无偿传递更多信息，不代表福窝网意见，不承担法律责任，如对内容有疑义，请及时与我们联系。精彩推荐：
查看: 811|回复: 6
金钱14 元威望11 点贡献值0 点金元5 个最后登录注册时间帖子精华0积分486阅读权限200好友
奔向小康, 积分 486, 距离下一级还需 14 积分
扫一扫，手机访问本帖
我对象要买房了，想要把我的名字也写在房产证上，但是售楼处的人告诉我们，几个名字中只有有一个不是首套，就要交3%的税，不是1.5%了假如现在先不写我的名字，等结婚以后再添上的话，费用是怎么算的呢？
金钱147 元威望0 点贡献值0 点金元66 个最后登录注册时间帖子精华0积分250阅读权限200好友
奔向小康, 积分 250, 距离下一级还需 250 积分
房子结婚后买不写名字，也算婚内共同财产
金钱14 元威望11 点贡献值0 点金元5 个最后登录注册时间帖子精华0积分486阅读权限200好友
奔向小康, 积分 486, 距离下一级还需 14 积分
有人帮我算一下么？很急
金钱183 元威望3 点贡献值0 点金元3 个最后登录注册时间帖子精华0积分184阅读权限200好友
锦衣美食, 积分 184, 距离下一级还需 816 积分
看你们买房要不要贷款了，全款的话好办，就让你对象买，买好后领好结婚证去房产局加名100块钱之内当天搞定，不用交什么契税的。贷款的话就麻烦了，婚后加名的话要去银行，手续非常烦，而且不一定能成功，所以如果要贷款的话还不如多交那1.5%的契税契税只有在产权买卖或者赠与的时候才会问你收。夫妻间不算赠予和买卖的，不受契税
金钱135 元威望2 点贡献值0 点金元2 个最后登录注册时间帖子精华0积分577阅读权限200好友
锦衣美食, 积分 577, 距离下一级还需 423 积分
如果婚后加名字的话，假如离婚，房子会进行财产分割吗？
金钱65 元威望5 点贡献值0 点金元7 个最后登录注册时间帖子精华0积分66阅读权限200好友
锦衣美食, 积分 66, 距离下一级还需 934 积分
那肯定要分的，除非一方声明放弃，新夫妻法规定的啊
金钱58 元威望-4 点贡献值0 点金元5 个最后登录注册时间帖子精华0积分59阅读权限200好友
奔向小康, 积分 59, 距离下一级还需 441 积分
论坛所有帖子仅代表作者本人意见，不代表本社区立场。
业务联系： |
不良信息投诉QQ:
&&钦州360网 版权所有&|&&&技术支持：葱头应用
Powered by X2.5 & &&&免费发布咨询，坐等律师在线服务
需求发布后
10分钟内收到律师在线回复
平均有多个律师参与回复
得到了圆满解决
您的位置： & &
各位好!我和我的男朋友准备结婚买房，因为我不是首套房，按现在的政策有法
各位好!我和我的男朋友准备结婚买房，因为我不是首套房，按现在的政策有法律效应吗？
精选优质答案
地区：甘肃-酒泉
咨询电话：
帮助网友：864 次
点赞人数：1 人
账本是可以的，但需双方签字确认。
相似优质问题答案
您好，我想问一下我男朋友买了一套房，购房合同上写了他一个人的名字，房子只是付了首付，他说等结婚之后房产证上添加我的名字我想问一下在结婚之前合同上可以添加我的名字吗
地区：甘肃-酒泉
咨询电话：
帮助网友：116 次
点赞人数：0 人
你好，按揭的房产不能办理加名字的，只有等按揭款还完以后才可以。
结婚前我父母用我的公积金贷款20年买了一套房，房产证上写的是我一个人的名字，房贷是我和我的父母一起还的，现在我和老婆结婚了，如果我们因为什么事情离婚，婚前贷款买房属于共同财产吗？
地区：甘肃-酒泉
咨询电话：
帮助网友：478 次
点赞人数：0 人
婚姻法司法解释三第10条规定：“ 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。”
按照此规定，首先是双方协议，协议不成，法院判决归不动产归产权登记一方所有；但是如
相关优质咨询
热门法律咨询
最新法律咨询& 请问已经贷款购买一套房，在还没交房期间又贷款购买了一套，那么在交第一套房的时候交的税是按首套房算吗
请问已经贷款购买一套房，在还没交房期间又贷款购买了一套，那么在交第一套房的时候交的税是按首套房算吗
全部48个回答
你没有下产权的那套房子算二套哈！
按照二套算，其实都一样！
就看首套房本下来了吗？如果没有第二次买房就可以按首套算
那要看你又买了那套房子是不是按首套算的，如果是首套，那就按二套。如果是二套，那么这套房子就是交首套房契税了。
如果你的第二套房子比第一套房子先办理完，那么你的第一套房子就是按照二套房来交啦
算首套，你有一套房子是要享受契税减免的。
那个房子先过户就是那个房子交第一套房子的税费
算首套，第一套房子贷款时是首套就是首套，以贷款为准
您好，21世纪不动产为您服务。有2种情况：第一，如果您购买的第二套房子是二手房，并在房产交易中心过户成功后领取产权证了，则您第一套按二套房交税，如果没有过户则第一套房还是按照首套房支付税收。第二，如果您购买的二套房子都是期房，则第一套房按首套房支付税收，第二套就按二套房的税收取。
这个和交房没有交房没有关系的。，就看房管局有没有在你买的时候已经备案
您好，如果您买的第二套房属于二手房，那您购买的第一套房就算首套房；如果您买的第二套房属于一手房，那就属于首套。
这个一般是哪个先办理产权证就哪套房子交第一套税费
如果你买的第二套已经打了网签或过户登记了的，那么第一套房的契税就按二套房来交
您好！如果您购买的第一套房以您家庭为单位是首套房的话，那您第一套房交房时所缴纳的相关税费是按首套房来算的。
算首套，第一套还没交房，是还没有办理产权证的，你买的第二套房子在第一套之前过户，交的税就按首套，纯手打，请采纳！
那就看你买了第二房能不能查到你名下有没有房子
第一套房已是贷款购买，那第二套也应是按二套所算。税费在第二套房子没有过户，没有进行交付时，那第一套房应按首套算
在你手上没有房屋房证的情况下，购买房屋或者接第一套房屋读是按首套房屋缴纳相关税收，希望能帮到你。
只要前边一套已经备案在您名下就算二套
如果你买的第二套房子已经成功备案，难么当时买的第一套房子则按照第二套房的税率3％来计税；如果还没有备案则按照首套房税率（小于90㎡，1％；大于等于90㎡，1.5％）来计税
第一套贷款审批通过了再买就算二套
个税，契税，增值税。
还是要交房产税，除非签了户口，或者现在是三无，籍贯是重庆的也可以不交
本地户口不需要的
上海房产税政策：外地人提供满3年的长期居住证或居住证积分满120分可不缴纳房产税，如有证但未满三年，持证期间正常缴纳房产税，待满3年后可退税，如果没有，那么就需要缴纳房产...
要缴千分之四或千分之六房产税,有人才引进居住证满三年可免征,
待解决问题
Copyright&&&&www.anjuke.com&All Rights Reserved&&&大家都在搜：
扫描二维码安装房天下APP
手机浏览器访问房天下
> > 问题详情
买新房交房时必须开首套房证明吗？
浏览次数：0
是的，必须要开。面前非北上广深地区，跟首付比例有关
房天下知识为您分享了一条干货
二手房经纪人
要的，需要开证明是首套房
是的，需要开
必须要么的的！
应该不需要开
下载房天下APP
提问获取更多回答
要的。在买房是就要。证明你是否是第一套房子。
下载房天下APP
提问获取更多回答
ask:5,asku:10,askr:159,askz:21,askd:89,RedisW:5askR:0,askD：291 mz:nohit,askU:0,askT:0askA:293
Copyright &
北京拓世宏业科技发展有限公司
Beijing Tuo Shi Hong Ye Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法信息举报邮箱：}