& 二手房跟买家刚签完合同不久，对方交了定金，首付款，请问，要是买家贷款申请不了怎么办？
二手房跟买家刚签完合同不久，对方交了定金，首付款，请问，要是买家贷款申请不了怎么办？
一月前把自己的一套房产给出手了，对方已付定金，首付款，担心他贷款办不下来。谢谢回答
采纳答案
一般是可以申请下来贷款的才会签合同的，除非很特殊的因素贷不了款那就解除合同，如果合同有备注贷不了款的违约责任，那就按合同办事，如果没有就是按合同上的违约条款来处理，一般都是协商的。
全部6个回答
贷不下来可以双方解除合同，其它的按合同办事
这得看在合约上是怎么约定的,
看你们的合同是怎么约束的，如果都没提这个问题，估计要退人家钱。
一般是可以申请下来贷款的才会签合同的，除非很特殊的因素贷不了款那就解除合同，如果合同有备注贷不了款的违约责任，那就按合同办事，如果没有就是按合同上的违约条款来处理，一般都是协商的。
那卖方是有权利没收定金的。因为贷不了款是属于买方自己的问题，包括政策变动对方贷不了款或者付不起首付都属于买方违约···
你可以吃他定金
你说清楚点嘛?
后面不用你跑的了 交易递件 交首付 然后到完税过户 等出新证 然后就等自动归档 再到取证入押 到出押
到银行放款 到交楼 到水电煤过户
时间 看银行进度 应该会比较忙...
办理贷款申请同时到交易中心先审营业税和个税和契税，大概半个月时间贷款下来，就可以交契税办理过户，等产证下来大概20天，就可以交房，所以大概需要一个半月的时间
首付款肯定是先付的。这是流程。
待解决问题
Copyright&&&&www.anjuke.com&All Rights Reserved&&&二手房买家贷款逾期，卖家可以解除买卖合同吗？
近几年国家一直在进行房地产调控，由于政策的频繁变化，贷款规则一直在变，对二手房买卖交易的影响是买家的银行贷款常常逾期。一旦买家的银行贷款逾期，卖家可以行使合同解除权吗？首先要明确的是合同中是否约定了卖家的合同解除权，其次要明确的是买家的贷款逾期是由于政策的变化还是买家本身的信用问题导致贷款得不到批准，最后要考察的是买家的贷款最终是不是申请到了，如果申请到了，无论如何卖家不宜行使合同解除权。
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200912182010112
20091024《上海市房地产买卖合同》，合同约定：甲向乙、丙购买本市闵行区╳╳???????401室房屋（以下简称系争房屋）一套，总价款人民币（下同）1，950，000元，首付款580，000元，原告向银行申请贷款支付1，360，000元，尾款10，000元。合同签订后，甲向乙、丙支付了首付款，银行贷款申请已经银行审核通过，现已具备了过户条件。甲多次催促乙、丙办理过户手续，但其均置之不理，甲只能诉诸法院要求判令（一）乙、丙继续履行与甲签订的上海市房地产买卖合同，将系争房屋过户给甲；（二）在收到银行贷款后将系争房屋交付给甲；（三）交房后结清水电燃气电话、有线电视、物业维修基金过户给甲。
甲为证明其主张，向本院提交以下证据材料：1、《上海市房地产买卖合同》；2、证明收据；3、贷款合同及抵押资料；4、契税缴款书；5、发票；6、通知。
乙、丙答辩并反诉称：甲的贷款已超出合同约定的时间，存在逾期付款的违约责任。乙、丙催促甲尽快付款并支付违约金，甲态度很不好。乙、丙已按约履行买卖合同义务，且一直积极配合甲办理银行贷款事宜。出售房屋是为了购买另外的房屋，现乙、丙已筹钱购买，已无出售房屋的必要，反诉要求判令（一）解除双方签订的房地产买卖合同；（二）甲支付逾期付款违约金，按本金137万元计，自2009年11月15日起计算至解除交易中心备案登记之日止按日万分之五计算；（三）甲支付乙、丙房价款20%计算的违约金39万元。
乙、丙为证明其辩称及反诉，向本院提交以下证据材料：1、催款通知书一组；2、邮寄凭证及收据；3、附加协议。
针对乙、丙的反诉，甲认为双方在买卖合同中约定的付款时间是在贷款审批下来后由银行付款给乙、丙，甲的付款没有超过合同约定的时间。
经庭审质证，乙、丙对甲提供的证据真实性均无异议。甲对乙、丙提供的证明真实性均无异议。本院对双方当事人真实性无异议的证据效力予以确认。
基于上述证据及当事人的陈述，本院认定事实如下：
2009年10月24日，乙、丙（签约甲方）与甲（签约乙方）签订《上海市房地产买卖合同》1份，约定甲乙双方通过上海╳╳╳房地产经纪事务所公司居间介绍，乙方向甲方购买座落于本市闵行区╳╳???????401室房屋一套；建造面积113.04平方米；转让价1，950，000元；甲方于2009年12月20日前腾出该房屋并通知乙方进行验收交接；双方确认在009年11月15日前共同向房地产交易中心申请办理转让过户手续；乙方未按合同约定期限付款的，甲方有权延迟履行相应的合同义务，乙方迟延付款，每逾期一日，乙方应按应付而未付款项的日万分之五支付逾期违约金；该等逾期超过20天，则甲方有权以书面形式解除与乙方的买卖合同；若双方交易的标的房屋未办理产权过户手续，甲方有权将该房屋另行出售给第三人而无须通知乙方；乙方在收到解除合同的书面通知之日起七日内除支付欠款的逾期违约金外，还应当按总房价的20%支付违约金；若双方交易的标的房屋已经办理产权过户手续，甲方有权要求乙方恢复原状，并从乙方已支付的房屋价款中，扣除总房价的20%用于补偿自己在交易中的各项损失，及乙方应当承担的违约金，剩余的房价款则于恢复原状后7日内退还给乙方；甲方已经支付给房地产发展商或物业管理公司或其他相关部门的维修基金（若有）、管理费押金（若有）、电话初装费（若有）、每期初装费（若有）、有线电视申请费（若有）等已包括在房价款内，不再另行结算，但以上各项的更名费用由乙方承担；待甲乙双方签订买卖合同当日，乙方直接支付首期房价款580，000元（包括已付定金100，000元）；甲方同意乙方通过向银行申请1，360，000元贷款的形式支付第三期房价款，乙方应于签订买卖合同后七日内向银行申请贷款，并签订借款抵押合同、办理一切相关手续，申请办理借款抵押合同公证手续（若有），且支付一切相关费用；待乙方的贷款申请经贷款银行审核通过后5个工作日内，甲乙双方亲自赴上海市闵行区房地产交易中心申请办理产权过户及抵押登记手续（送件），并由居间方收执收件收据，待上海市闵行区房地产交易中心出具以乙方为使用权人的房地产权证和以贷款银行为抵押权人的他项权证并送交贷款银行后7个工作日内，乙方应支付给甲方第三期房价款，该期房价款由贷款银行代乙方支付；双方约定于甲方收到银行房款后2日内，甲乙双方应当对该房地产进行验看、清点，确认无误后，甲方应将房屋交给乙方，同时乙方向甲方支付购房尾款10，000元；如乙方的贷款申请未经贷款银行审核通过或者审核通过的额度不足申请额度，则乙方应于第三期房款所约定的送件当日将以现金方式补足并支付给甲方。买卖合同还对其他内容作了约定并经上海市东方公证处公证。
2009年10月22日，甲向乙支付定金100，000元；同年10月24日支付首付款580，000元（含已付定金100，000元）。2009年11月25日，甲向中国光大银行上海常德支行申请1，360，000元贷款获得审核批准。
2009年11月22日，乙、丙通过中介公司上海╳╳╳房地产经纪事务所转交甲，载明：根据双方签订的系争房屋的买卖合同约定的最后付款时间和最后房屋过户期限现已超过合同约定的最后时效，双方约定的最后房屋过户时间期限为2009年11月15日，现已超过；早在大约两周多前，甲方就已经和乙方多次沟通此事，甲方多次以电话形式催促乙方，乙方始终未能给出解决方案，一直都没有一个明确答复；既然合同已经过期，又久追未果，甲方至今未能收到乙方的另外70%的房款，现正式通知乙方，因乙方房款未能如期支付给甲方，导致合同不能继续如期履行，按照合同第六条和第九条（三）款中的约定，从2009年11月16日开始，甲方将要求乙方按照合同中规定的违约赔偿条款的约定计算方式来赔偿甲方的经济损失和由此而造成的一切后果，乙方甲将承担由此造成的所有责任后果，现通过中介正式书面通知乙方。
中介公司上海╳╳╳房地产经纪事务所向乙、丙发出《通知》一份，载明：2009年10月24日你方通过我公司将上海市闵行区╳╳???????401室之物业出售给买方甲，现买方甲银行贷款审批已经通过，具备过户条件，2009年11月24日我公司员工周╳以电话形式、2009年11月25日以短信形式通知你方于2009年11月25日下午两点过户，因你方没有时间办理过户手续，现通知你方改至2009年11月26日下午2点办理房屋过户手续，如果在上述事件段内你方没有时间过来，请你方于书面形式答复给我公司具体过户时间。
2009年11月30日，乙向中介公司上海╳╳╳房地产经纪事务所及甲发出《催办通知》1份，载明：房屋买卖合同签订后，乙方在合约规定期限内，未能全额支付甲方购房款，未能如期履行此合约，故甲方于2009年11月22日和同年11月27日两度发出书面通知要求乙方积极妥善的处理违约而造成的后续相关问题。但甲方至今未能看到乙方有积极处理此事的诚意行动。2009年11月27日发出的通知内容（就甲违约而造成的后续连带问题的4点要求）至今未能收到甲方面有诚意的解决方案和有关银行申请贷款的正式批复物件。甲方本着友好协商的单方意愿，现最后一次以书面形式通知中介上海╳╳╳房地产经纪事务所和买家甲，在未能验证到乙方口头上所说的银行贷款批下来的正式文件的情况下（我方暂且相信此批复是真的，但是，我方一定要验看批复文件，因我方只相信银行出具的真实合法证明材料。）我方已履行了双方合同附件三第三款中的银行审批通过后5个工作日内甲方协助乙方过户的约定内容时效。如乙方在合同规定的违约规定期限内（即2009年11月16日至同年12月5日的20天内），仍未能处理好因违约而造成的后续相关事宜。甲方将从2009年12月6日起单方面终止合同，由此造成的所有损失都将由违约方乙方甲按照合同赔付条款，执行赔付事宜。甲方将不再另行通知…。
因甲贷款逾期事宜，乙、丙提出要求甲支付逾期期间的违约金，双方就违约金和交房时间多次协商未果，遂涉讼。
本院认为，甲与乙、丙签订的《上海市房地产买卖合同》系双方当事人真实意思表示，与法不悖，应属有效，双方均应依约履行。根据合同约定，双方在2009年11月15日前办理交易过户手续，届时，甲贷款申请未获审核通过或者通过的金额不足，则甲应于过户当日将贷款不足部分以现金方式补足，但甲贷款迟延至2009年11月25日获批，导致在约定的过户时间未能办理过户手续，责任在甲，甲应承担相应的违约责任，附件三付款协议第三款关于待贷款申请经贷款银行审核通过后5个工作日内，申请办理过户手续的约定，根据合同本意，应当理解为如甲在合同约定的过户时间前办出了银行贷款，则应当在贷款银行审核通过后5个工作日内办理房屋过户手续，而非无论延期多长时间、重行申请贷款等，只要能够办出银行贷款，出售方必须配合办理产权过户且买受方无需承担违约责任的意思表示。故本院对甲认为付款时间节点未到的辩称，本院不予采信。但甲逾期付款的时间并未超过20天，乙、丙尚未具备单方面解除合同的条件。且双方在甲贷款获批后就违约金事宜和交房时间一直处于协商阶段，双方协商未果而超过了合同约定的20天付款时间，不能单方面归责于甲，乙、丙不因此取得合同单方解除权。综上，本院对甲要求两被告继续履行房屋买卖合同的诉讼请求予以支持，对乙、丙要求解除房屋买卖合同的反诉诉讼请求不予支持。乙、丙反诉要求甲支付自2009年11月16日至2009年11月25日的逾期付款违约金，本院予以支持，要求甲支付房价款20%违约金的反诉诉讼请求不予支持。
合同继续履行，甲应当向乙、丙支付剩余房款，乙、丙应当配合将房屋过户至甲名下并将房屋交付给甲，并将水电煤等按照合同约定过户至甲名下。
据此，依照《中国人民共和国合同法》第一百零七条之规定，判决如下：
一、甲与乙、丙签订的关于上海市闵行区╳╳???????401室的《上海市房地产买卖合同》继续履行；
5上海市闵行区╳╳???????401室房屋产权过户至甲名下；
三、甲于取得上述房屋的房地产权证及他项权利证后7个工作日送交贷款银行，并由甲申请该贷款银行代甲向乙、丙支付房款136万元（具体放款时间以贷款银行为准）；
四、乙、丙收到银行136万元放款后2日内，将上述房屋交付甲，同日甲向乙、丙支付房款1万元；
五、乙、丙将上述房屋交付甲当日将水、电、煤、电话、有线电视、物业维修基金过户至甲名下，更名费用由甲承担；
六、甲于本判决生效之日起三十日内支付乙、丙按本金136万元计，自2009年11月16日至2009年11月25日止，按照日万分之五计算的逾期付款违约金。
七、驳回乙、丙其余反诉诉讼请求。
本诉案件受理费减半收取计8，565元，由甲负担42.51元，乙、丙负担8，522.49元。反诉案件受理费减半收取计3，575元，由乙、丙负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院（立案庭）递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。
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&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&代理审判员&&&
二０一０年二月二十三日
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╳╳０４平方米；转让价人民币（下同）１９５万元甲方于２００９年１２月２０日前腾出该房屋并通知乙方检验接收；双方确认在２００９年１１月１５日前共同向房地产交易中心申请办理转让过户手续；乙方未按本合同约定期限付款的，甲方有权迟延履行相应的合同义务，乙方迟延付款，每逾期一日，乙方应按应付而未付款项的日万分之五支付逾期违约金；该等逾期超过２０天，则甲方有权以书面形式解除与乙方的买卖合同；若双方交易的标的房屋未办理过户手续，甲方有权将该房屋另行出售给第三人而无须通知乙方；乙方在收到解除合同的书面通知之日起七日内除支付前款的逾期违约金外，还应当按总房价的２０％支付违约金；若双方交易的标的房屋已经办理产权过户手续，甲方有权要求乙方恢复原状，并从乙方已支付的房价款中，扣除总房价的２０％用于补偿自己在交易中的各项损失，及乙方应当承担的违约金，剩余的房价款则于恢复原状后７日内退还给乙方；甲方已经支付给房地产发展商或物业管理公司或其他相关部门的维修金（若有）、管理费押金（若有）、电话初装费（若有）、煤气初装费（若有）、有限电视申请费（若有）等已包括在房价款内，不再另行结算，但以上各项的更名费用由乙方承担；待甲乙方签订买卖合同当日，乙方直接支付首期房价款５８万元（包括已付定金１０万元）；甲方同意乙方通过向银行申请１３６万元贷款的形式支付第三期房价款，乙方应于签订买卖合同后７日内向银行申请贷款，并签订借款抵押合同、办理一切手续，申请办理借款低压合同公证手续（若有），且支付一切相关费用；乙方的贷款申请经贷款银行审核通过后５个工作日内，甲乙双方亲自赴上海市闵行区房地产交易中心申请办理产权过户及抵押登记手续（送件），并由居间方收执收件收据，待上海市闵行区房地产交易中心出具以乙方为产权人的房地产权证和以贷款银行为抵押权人的他项权证并送交贷款银行后７个工作日内，乙方应支付给甲方第三期房价款，该期房价款由贷款银行代乙方支付；双方约定于甲方收到银行房款后２日内，甲乙双方应当对该房地产进行验看、清点，确认无误后，甲方应将该房屋交给乙方，同时乙方向甲方支付购房尾款１万元；如乙方的贷款申请未经贷款银行审核通过或审核通过的额度不足申请额度，则乙方应于第三期房款所约定的送件当日将以现金方式补足并支付给甲方。买卖合同还对其他内容作了约定并经上海市东方公证处公证。
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我在中介和业主签订了二手房买卖合同,交了定金2W,签了中介佣金协议!
房屋总价86W，希望懂的朋友，告知一下，我现在要是撕毁合同，会有什么后果但是被中介黑了3个点的佣金
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就是已经具有了法律效益如果你已经签署了合同的话,要是你撕毁合同的话算是你违约~~钱就要不回来了,你可以去协商
房天下知识为您分享了一条干货
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违法信息举报邮箱：购买二手房,贷款预批没下来,能交首付吗?有什么风险,怎样避免?问题详情：合同中写明在7月10日前交首付，但贷款预批还没办理完，卖家要求交首付，否则算哗胆糕感蕹啡革拾宫浆违约，我该交首付吗？没过户交首付总觉得不踏实，有什么方法可以保障我的利益？推荐回答：购买二手房贷款没下来可以交首付，但一定要签订合同。在买之前首先要确认对方确实是房主，并且确实想卖房，而且是夫妻双方都同意卖，然后签合同，在法律上签了合同之后就对双方都有约束力。签了合同之后如果想毁约，交的定金对方有权不给退；反之，如果签卖方要毁约，交的定金对方要双倍返还。如果担心贷款办不下来，可以在合同上写明相关内容，比如“买方因贷款办不下来导致交易无法完成，卖方要将首付钱给退回来 。”二手房购房合同已经签， 但是贷款迟迟办不下来， 怎么办？问题详情：另外我在网上看到如下法律文件最近钱荒，怎么办，但是现在贷款迟迟办不下来.？2？根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第23条规定. 到什么期限下我可以申请不买这个二手房， 我之前买了个二手房， 并且能拿得回定金，出卖人应当将收受的购房本金及利息或者定金返还买受人”适合我吗。 两种假设哈， 属实吗：1， 如果最后真的木有办下来，当事人可以请求解除合同， 定金拿得回来吗， 如果一直这么拖着也不是个办法啊：“因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的， 二手房购房合同已经签了推荐回答：你个人原因不能购买，可能不会退回的哦，或者偿还条件不够银行的标准的（比如工资收入太低）。另外。具体要看你们的合同有没有明确约定了，比如信贷不良，属于你自己的过错，属于违约的，如果是因为你个人原因办不下来要看什么原因，这个是属于你个人原因，需要支付违约金2011年7月份买了个二手房。首付已付。是首套房。中介贷款银行批不下来我应该怎么办？推荐回答：般来说、中介贷款银行批不下来是指贷款申请还没批，出《他项权利证》？前者的话，一个字，买二手房、房子过户了没，或是没放款，都是签了合同后，贷款申请都没批你也敢买房；后者的话。所以现在的问题是，佩服，然后银行根据抵押完成的相关资料，出证后房子入抵押。2：1？若过户了：等，急的不是你，放款给卖家，先给部分定金，是卖家了，过户时交首付，待贷款批下来后才正式过户二手房买卖中，因买受方贷款批不下来产生的纠纷问题详情：如果贷款几十年办不下来，在日之前，于日通过房产中介与乙方买受方（乙方）签订房产买卖合同，并且与补充条款中关于乙方贷款的约定相矛盾..逾期超过15日的，关于乙方贷款的约定中； 第九条“乙方未按本合同约定期限付款的。现乙方过了约定期限未能办理银行贷款，“甲乙双方确认。我方认为，现提出单方面解除本合同，是指因为有日之前过户的约定，则违约方应按本合同约定的总房款的20%向守约方支付违约金 ”）的条款”，“.、乙双方于乙方办妥贷款手续后10个工作日内，守约方有权选择单方面解除本合同。我方认为补充条款中关于房地产权利转移过户的约定，双方必须在3月10日前过户：甲，这明显不符合常理.，乙方应在知晓该情况后且在该房屋的所有权过户前向甲方补足未被批准数额部分的款项，并且到现在还没有将这部分款项支付给我方，扣除总房款的20%的违约金.如果该贷款金额未全部批准。但乙方认为合同中另有约定，甲乙双方共同向房地产交易中心申请办理转让过户手续”。”这一条与正文条款第六条“甲乙双方确认，甲乙双方共同向房地产交易中心申请办理转让过户手续”不一致，他们可以拖个几十年.，而不是无限期拖延下去，按照正文条款第六条，所以要在办妥贷款手续后10个工作日内过户，若守约方选择单方面解除本合同，在日之前，甲乙双方同意按补充条款内容处理（即补充条款中：“补充条款与正文条款不一致的。.，剩下的钱款还给乙方.，比如说3月1日办妥贷款手续的，按照他们的解释。”补充条款中有“关于房地产权利转移过户的约定.。现在乙方贷款批不下来，他们并未违约.。否则的话.，至房地产所在区交易中心办理房屋过户手续，是我方还是乙方向法院提起诉讼，乙方已经违约？谢谢，以补充条款为准，我方认为按照正文条款第六条及补充条款中关于乙方贷款的约定，并且应将已支付的首付款中。请问我方是否可以解除合同并收取房价总金额20%的违约金？法院大概可判多少违约金，所以也就不存在3月31日过户的期限我方是二手房买卖中卖售方（甲方）？如果走司法途径的话。这样的认定也符合补充条款中关于乙方贷款的约定推荐回答：可以解除合同，根据经验法院不太可能支持20%的违约金，几万的违约金还是有的。今年我的团队处理过几起类似的案件我买二手房，房贷没有审批下来怎么办？问题详情：，我交了中介费，结果最后贷款没办下来。，很无辜，说是银行舒通费，还先后共管我要走了一万元额外费用。，聘书，比如我们公司章程，签了合同之后中介开始管我要各种乱七八糟的东西，交了首付，我签订购房合同前中介跟我说贷款没问题他们有人。？有律师兄弟在的话可以留下联系方式。大家都懂。我没钱补齐房价？，我感到很莫名，劳动合同等。我该怎么办，难道是中介和房东联合要搞我，协议中也没写如果贷款审批不过可以退款。，房东急了说让我赔偿总房价20%如题推荐回答：买房除了申请房贷之外，一般都不能使用另外的贷款来购房，所以要解决二手房贷款办不下来的问题，最好的方法是找到办不下来的原因，然后加以改进，在改进后再申请。二手房办不下来的原因有可能是房子的原因，也有可能是借款人的原因。比如，一些二手房的房龄太老，超过了25年，那么许多银行是不会接受这类房子办理房贷的;还有就是可能房屋面积小、所处地理位置差，没有什么变现能力，这样也是会被拒贷的。若是因为这些房子的原因导致二手房贷款办不下来，建议购房者买另外的二手房。若是个人原因导致二手房办不下来，比如因为不良信用记录、因为工资不高、因为手续准备不齐全等，那么就要改变自己。若不良信用记录严重到二手房贷款办不下来，建议购房者叫亲戚朋友代为办理;若是收入不高导致贷款被拒，建议提高自己，使收入水平提高后再申请贷款，终归贷款也是要还的;若是因为手续不齐全导致二手房贷款办不下来，建议咨询所需手续后，再进行贷款申请。总的来说，向贷款机构申请二手房按揭贷款被拒的原因有很多，借款人要结合自身的实际情况找出被拒的原因，然后再申请贷款。卖二手房，合同写好首付3成，其余贷款，但现在贷款办不下来，买主要打官司怎么办？推荐回答：定是你吃亏，那是你的问题了。你这是按违约处理的，如果你知道自己贷不了70%，因为现在买房是有规定的，还去买房子。你最好是一次性或者用别的什么方法，第一次买房才享受3成你好。我买的2手房办得贷款 。批下来了 现在房子不买了 。我的贷款怎么办。有什么说道没？推荐回答：问题出来了，然后给房东放款，银行要见到新房本及契税票后做抵押登记，而你又不想买了。你的手续费也白花了？房东退吗，银行就不给房东放款，是吧。不明白的是 为什么贷款都批了 而你却不买房了呢，看好房后肯定要找中介公司签3方合同，然后才是委托中介帮你做贷款。你们不过户。你买房好像不是你说的这么简单吧，一 你的购房定金怎么办？二 你贷款应该也花手续费了吧。三 你这么玩银行 今后你再去银行做贷款时 可能会很麻烦，要给房东购房定金吧。现在贷款批下来了我买二手房首付给了房主，可是贷款办不下来了怎么办啊？推荐回答：或者选择购买别的房屋，是银行方面不办理贷款还是个人条件无法满足贷款、首先看贷款无法办理的原因，如果是业主方面的原因，分析原因、如果是自身原因，建议全款购房并过户。2，无法办理房屋贷款，但是首先要追回首付款1，再换别的银行进行贷款，弄明白原因后展开全部下一篇：买二手房可以贷款吗？怎么样才能用公积金贷款买二手房呢？需要具备什么条件才能申请呢？申请公积金买二手房的程序又有哪些呢？二手房贷款年限怎么算呢？房贷年限和哪些因素有关呢？在我们买二手房的时候，在我们选择二手房贷款的时候，可以先来看看下面的内容。武汉二手房贷款的最新政策是什么样的呢？如果想在武汉用贷款的方式买二手房需要准备哪些资料呢？虽然很多人在二手房的交易中都会选择中介公司来帮助办理贷款的过程，但是我们还是要在买二手房之前先来看看二手房贷款条件的情况~二手房贷款条件 1买二手房同样会遇到贷款的问题，不是所有人都能一次性付清房子全款，贷款能帮助自己更快买到房子。在选择二手房的时候，有些人会想了解买二手房风水注意事项有哪些，以便根据这些来购买好风水的二手房。买二手房风水有几个注意事项呢? 在风水学中，用别人用过的东西容易对自身的运势造成影响，因为毕竟不是量身定制的。二手房买卖中需要缴纳各种税费，且买二手房相对于选购新房更加繁琐，因此需要注意的地方也很多。二手房风水是风水学中一个比较重要的分支，一直以来受到人们的广泛关注，那么对于买二手房注意事项都有哪些呢？合作伙伴企业版售前咨询（08:30-17:30）业主服务号设计师服务号热门标签}