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MD!丈母娘要求我全款买房！
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本帖最后由 反方向的时钟 于
09:20 编辑
本人余姚人。现在租房住。
你们口中俗称的“拆迁户”。已领结婚证，未办婚礼。（理由你们懂的，赔偿按户口本人头算）。
老婆也是余姚人，目前在考研，相貌不说漂亮，但白白净净挺乖一女孩。我们经人介绍认识，还挺聊得来，后来就去扯了证。
刚认识那会儿就听介绍人说我丈母娘不好弄，在他们村属于得理不饶人那种，我老婆对我丈母娘也是言听计从，从小就被管的严。
现在老家还没拆，钱没到手。
之前也看过余姚的新房和二手房，但总是决定不下。
昨天去丈母娘家吃饭，提起买房的事情。丈母娘的意思是等钱下来了就去买房，这我没意见，分歧就在于说让我家全款买房，反正赔偿款付付够了，证上名字还得写上我跟我老婆的。
名字我是没问题，反正已经是一家人，感情挺稳定的（我回家跟爸妈沟通过都没意见），但是问题就出在全款上，毕竟我是个男人，想留点钱自己创业用。现在她的意思是全款付完清清爽爽，没有压力。我的想法是按揭买房，反正自己也有工作，挺稳定的，然后拿点钱出来和朋友一起开店。
昨天就因为这件事，闹得两家不愉快，很烦。
对了，我老婆的意见是都可以（毕竟从小听她妈妈的话）
听丈母娘的没错！！创业，还是跟朋友合伙，还是算了吧
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小学五年级, 积分 157, 距离下一级还需 43 积分
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你丈母娘有点点搞不清啊，如果你全款买了房。。不论加不加名字，就是你的！如果一起还贷，不论加不加名字， ...
拜托，请注意楼主已经领了结婚证！！！婚后买房，无论谁出资，无论房产证上的名字是谁的，都属于共同财产，一半一半
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婚礼也答应过她们一定会办，而且彩礼也说好了的，一样都不会少。
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说的跟真的似的
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如果是真的，老婆丈母娘看到麻烦了
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从你字里行间明显感受到，你跟你丈母娘发自内心的互相看不起
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如果是真的，老婆丈母娘看到麻烦了
我就是抱怨下，很气，或许我气过了我就删了
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从你字里行间明显感受到，你跟你丈母娘发自内心的互相看不起
我很尊敬她，只是她有点强势。
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娶了人家的心头肉，那肯定是要付出点的
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你爸妈真好说话，加女方名字也同意？？
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有感情了，还扯了证了。哎！
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娶了人家的心头肉，那肯定是要付出点的
就不能体谅体谅我吗？
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你爸妈真好说话，加女方名字也同意？？
我爸妈很开明的，这不是问题。
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楼主应该是剑江村吧
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你也挺傻的，反正都是你付钱，你自己决定好了呀，干嘛跟她说呢，你想按揭就按揭，你想全款就全款
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全款买，以后开店抵押贷款嘛，老婆到手了再说
老司机了嘛。&
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高中三年级, 积分 1716, 距离下一级还需 284 积分
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你好，这个其实主要在于你们两口子，如果有能力可以按揭的，多余的投资之类的不要太赚哦，可以给你丈母娘沟通的，找个中间人，毕竟是你们婚后的财产了，都没有关系的了
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你打个包票，房贷都你自己还不就完了？如果还不行，这种丈母娘你不休了她女儿还等什么？
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我爸妈很开明的，这不是问题。
先全款付清 然后去办按揭贷款 流程本来就是这样走的，银行全款付给上家，上家给你钥匙，然后你慢慢还按揭给银行
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遇到必须全款买房的丈母娘，你会如何怼回去？
我家是荥阳的，我和对象谈了3年，感情一直很好。我们准备明年结婚，想买套婚房。前两天我和她以及她爸妈看了高新区某盘，刚进售楼部时，女朋友很高兴，因为终于可以买房结婚了。她相中了一套105平的三房，13000元一平，一共137万，首付41万，贷款96万，月供5700元。置业顾问算好价格后，女朋友不知道为什么，直接哭了，就在售楼部哭的。我怎么哄也哄不住她，回家后，她爸妈就非要求我全款买房，可是40万首付已经是我家能拿出来最多的钱了。一星期过去了，我还是劝不住她，我该怎么办？1以上是小张前两天发给我的问题，说实话，看到问题的那一刻，我心中一万个大写的“？”，在售楼部哭，实在是太不可思议了。并且，感情问题对于我而言就是世纪难题，让人搞不明白。于是，只能转问同事该怎么办。同事像个大姐姐，将这个问题反反复复足足看了5分钟，感慨万千意味深长的说了一个字：分！见我惊愕未定，她又讲了个故事：我有一个大学同学小A，人长得挺帅气，大学时谈了个对象，他们谈了6年。一毕业双方就见了家长，前两年准备结婚，定了婚期，还拍了婚纱照，发了请柬。发请柬时，还在群里晒婚纱照，让我们班那些单身狗艳羡不已。大家都约好了，他结婚那天在郑州不见不散。谁知道突然有一天，他在群里说婚礼取消了。我们还都以为是玩笑。最后才知道，结婚前，那女孩问他要别墅，没别墅就不结婚。小A家就是一中产家庭，能在郑州买套100多平的房子都不错了，她竟然要别墅，这不是开玩笑嘛。这女孩家庭条件也一般，父母在郑州某条小街开了一个大约15平方的卖女生用品的小店。一分钱不想掏的穷蛋，还想要套别墅，那不是扯嘛。所以，一个女孩向她对象要一个自己买不起，对象也买不起，拼命也买不起的东西时，不是证明他爱不爱自己，而是想分手了。对了，翟欣欣不是要求苏享茂在海南给她全款买了套房子吗？所以，再强调一个字：分！同事说的好像很有道理，不过本着“宁拆十座庙，不毁一段婚”的原则，笔者建议小张可以拆十一座庙，然后再把婚也毁了。你肯定会娶个更好的女孩。抛开感情不讲，单从收益角度出发，小张如果按丈母娘的方法全款买房，也是一桩损失最大，百害而无一利的投资。因为全款买房，如果不能以低于市场价至少20%的价格购入，那就是完全赔本的买卖，而且赔的一塌糊涂（为方便讲述，下文把此类情况统称为全款买房）。以小张的问题为例，假如单身男女各自为1，那么结婚就是一场1+1等于几的考题，夫妻同心与否，结果相差甚远。在目前的限购政策之下，1+1等于几，一共有6个结果：A：1+1=4，两个人结婚后，家庭拥有四套房子。B：1+1=3，两个人结婚后，家庭拥有三套房子。C：1+1=2，夫妻双方婚前各自一套房，并且每个人都是首付30%；D：1+1＜2，两个人结婚，拥有一套房子，首付30%，房产证只写了一个人的名字，这样另一个人买房，如果离婚，首付还是30%。E：1+1＜1，两个人结婚，房产证写了两个人的名字，首付30%。两个人名下都有房子，再买房首付就是60%，所以不能最大利用杠杆，效率太低；F：1+1＜0.3，两个人结婚，房产证写了两个人的名字，还TM是全款。A和B像是武林中的玉女心经，操作起来最为魔幻，普通人难以达到。一旦练成天下无敌，练不成则玉石俱粉。除非像杨过和小龙女一样，相亲相爱，否则尽量别试。具体操作手法如下图所示：其实，最完美的状态是“C：1+1=2”，结婚前男方一套，女方一套，并且双方首付都是30%。这样一个家庭便拥有了两套房，还最大限度的利用了杠杆，家庭得到了最多的财富。退而求其次，D类也不错，因为在郑州，女方有房的，毕竟还是少数。但是，这都是理想状态，现实情况是，买婚房时，由于谁也信不过谁，所以，男方和女方名字都必须写在房本上，导致1+1＜1，这叫信任成本。如果把这6种结果排序，有两种排序方法：1、利益从大到小排列是A＞B＞C＞D＞E＞F。2、夫妻双方的信任程度是：A＞B＞C=D＞E＞F 。也就是说，夫妻双方越信任，共同的利益就越能最大化。A=4，F=0.3，双方的差距是4/0.3=13.3倍。如果说AB太极端，那F=0.3和C=2、D=1相比，也有6.6倍和3.3倍的差距。可以说，选择F选项的两个人，几乎毫无信任可言，又至少比选择其它选项的夫妻收益低3.3倍。古人云，二人同心，其利断金。不信任的代价，由此可见一斑。2全款买房收益最低，效率最差，那么到底收益有多差呢。我们以年平均房价为例，随便找三年的房价，进行比较便可得出大概数据。假设小张有100万。2011年以6787元/平的价格，在郑州全款买了套房子，面积大概为7=147平。三年后，2014年郑州平均房价是8837元/平，每平上涨为2050元，升值的钱为2050元*147平=302048元。这100万三年的收益率约为30%。再来看另一种情况，为了公平对比，三年间小张在房子上的花费不能超过100万。所以，这100万只能买两套147平的房子，剩余的几十万，当作两套房子三年的房贷。147平的房子需要首付33.3万，贷款66.7万，利率按4.9%上浮20%，约为5.88%，等额本息30年，每月房贷为3947.69元，三年共还房贷142116元。两套147平的房子，首付就是66.6万，三年共还房贷约28.5万。三年过去了，小张在房子上支出的钱一共为66.6+28.5=95.1万，不超过100万。那么，两套房子升值的钱就是=604096，比全款买房整整高出1倍。这100万三年的收益率至少为60%。这还不包括用来还房贷的28.5万存在银行或者理财的收益、以及第二套房子出租的收益。30多万的纯收益，对个别土豪而言也许不高，但对于郑州大多数的中产家庭而言，可是一笔不菲的收入。另外，在河南大部分地方，30万是可以娶一个漂亮媳妇的。一个不信任至少30万没了，这能不分么？前段时间，郑州有几个项目要求全款买期房，并且卖的非常火爆。这些买房者和小张的情况可完全不同，因为两点：1、人家全款的房子，房价比周围房价至少低30%。2、全款买房是不用网签的，2-3年后市场回暖，可转让他人，开发商与他人直接签订购房合同。所以，不要认为有人全款买房，你也有样学样，在没搞清状况之前，很有可能是东施效颦而已。3现在看来全款买房的人，非常的可笑，不过，你有可能没见过。但你肯定见过和全款买房，非常类似的情况。这是F的变异，我们暂且称之为F1、F2。F1：只有一套房，房贷还完后，没有进行抵押再贷款或置换改善房的人；F2：买了一套房，天天想着提前还款和已经提前还款的人。这两类人，我们身边有很多很多。他们的共同特点是：只重视眼前小利，而忽视长远利益。思维水平和喜欢到工厂打工，以图稳定，而不愿做销售的厂弟厂妹一个层级。笔者有一个亲戚，大概20年前，在郑州就有一套130多平的房子。20年来，没进行过任何置换升级，包括孩子结婚，也没另买新房。现在一家五口仍然挤在那套130多平的房子里。去年过年笔者去他家时，他问我，一个月还多少房贷，要还多少年。问完后，吓一跳说：“可真不容易啊，还30年你都多大了，有钱了赶紧还完，以后就不操心了。”我很想告诉他，第一，这套房子我肯定不会住30年，经过2016年房价暴涨，这套房子，两年后我就会卖了，然后置换为更大更好的房子。第二，有钱后不是提前还房贷，而是再买一套，然后等风来。我更想告诉他的是，假如这20年间，他把房子卖了，又买了两套，他现在也不至于如此拮据。但是，我不能说，因为他是长辈，过年时如此说长辈会被认为不敬；因为肯定有人给他说过，但他从来没信过。他永远活在自己的世界里，享受着安稳带来的无聊，而不愿向前一步，给孩子们留下更多的财富。当然，以上分析，全部基于过往的经验。如今时代已变，在新时代，在“房子是用来住的，不是用来炒的”指导下，在未来几年，房价不会暴涨的情况下，丈母娘让你全款买房，仍然是最不划算的投资吗？是的，当然是，因为你遇到了一个天底下最不信任你的媳妇和丈母娘！结语：中国的房产经济，被人戏称为丈母娘经济。凡是经济，就必须讲究收益。如果说结婚时，两个人拥有一套首付30%的房子，是收支平衡，那么，一方要求另一方，必须全款买一套房子时，就是严重亏损，甚至是破产清算。你说怎么办呢？END
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我家是荥阳的，我和对象谈了3年，感情一直很好。我们准备明年结婚，想买套婚房。前两天我和她以及她爸妈看了高新区某盘，刚进售楼部时，女朋友很高兴，因为终于可以买房结婚了。
她相中了一套105平的三房，13000元一平，一共137万，首付41万，贷款96万，月供5700元。置业顾问算好价格后，女朋友不知道为什么，直接哭了，就在售楼部哭的。
我怎么哄也哄不住她，回家后，她爸妈就非要求我全款买房，可是40万首付已经是我家能拿出来最多的钱了。一星期过去了，我还是劝不住她，我该怎么办？
以上是小张前两天发给我的问题，说实话，看到问题的那一刻，我心中一万个大写的“？”，在售楼部哭，实在是太不可思议了。并且，感情问题对于我而言就是世纪难题，让人搞不明白。
于是，只能转问同事该怎么办。同事像个大姐姐，将这个问题反反复复足足看了5分钟，感慨万千意味深长的说了一个字：分！
见我惊愕未定，她又讲了个故事：
我有一个大学同学小A，人长得挺帅气，大学时谈了个对象，他们谈了6年。一毕业双方就见了家长，前两年准备结婚，定了婚期，还拍了婚纱照，发了请柬。发请柬时，还在群里晒婚纱照，让我们班那些单身狗艳羡不已。
大家都约好了，他结婚那天在郑州不见不散。谁知道突然有一天，他在群里说婚礼取消了。我们还都以为是玩笑。最后才知道，结婚前，那女孩问他要别墅，没别墅就不结婚。
小A家就是一中产家庭，能在郑州买套100多平的房子都不错了，她竟然要别墅，这不是开玩笑嘛。这女孩家庭条件也一般，父母在郑州某条小街开了一个大约15平方的卖女生用品的小店。
一分钱不想掏的穷蛋，还想要套别墅，那不是扯嘛。所以，一个女孩向她对象要一个自己买不起，对象也买不起，拼命也买不起的东西时，不是证明他爱不爱自己，而是想分手了。
对了，翟欣欣不是要求苏享茂在海南给她全款买了套房子吗？
所以，再强调一个字：分！
同事说的好像很有道理，不过本着“宁拆十座庙，不毁一段婚”的原则，笔者建议小张可以拆十一座庙，然后再把婚也毁了。你肯定会娶个更好的女孩。
抛开感情不讲，单从收益角度出发，小张如果按丈母娘的方法全款买房，也是一桩损失最大，百害而无一利的投资。因为全款买房，如果不能以低于市场价至少20%的价格购入，那就是完全赔本的买卖，而且赔的一塌糊涂（为方便讲述，下文把此类情况统称为全款买房）。
以小张的问题为例，假如单身男女各自为1，那么结婚就是一场1+1等于几的考题，夫妻同心与否，结果相差甚远。在目前的限购政策之下，1+1等于几，一共有6个结果：
A：1+1=4，两个人结婚后，家庭拥有四套房子。
B：1+1=3，两个人结婚后，家庭拥有三套房子。
C：1+1=2，夫妻双方婚前各自一套房，并且每个人都是首付30%；
D：1+1＜2，两个人结婚，拥有一套房子，首付30%，房产证只写了一个人的名字，这样另一个人买房，如果离婚，首付还是30%。
E：1+1＜1，两个人结婚，房产证写了两个人的名字，首付30%。两个人名下都有房子，再买房首付就是60%，所以不能最大利用杠杆，效率太低；
F：1+1＜0.3，两个人结婚，房产证写了两个人的名字，还TM是全款。
A和B像是武林中的玉女心经，操作起来最为魔幻，普通人难以达到。一旦练成天下无敌，练不成则玉石俱粉。除非像杨过和小龙女一样，相亲相爱，否则尽量别试。具体操作手法如下图所示：
其实，最完美的状态是“C：1+1=2”，结婚前男方一套，女方一套，并且双方首付都是30%。这样一个家庭便拥有了两套房，还最大限度的利用了杠杆，家庭得到了最多的财富。
退而求其次，D类也不错，因为在郑州，女方有房的，毕竟还是少数。但是，这都是理想状态，现实情况是，买婚房时，由于谁也信不过谁，所以，男方和女方名字都必须写在房本上，导致1+1＜1，这叫信任成本。
如果把这6种结果排序，有两种排序方法：
1、利益从大到小排列是A＞B＞C＞D＞E＞F。
2、夫妻双方的信任程度是：A＞B＞C=D＞E＞F 。
也就是说，夫妻双方越信任，共同的利益就越能最大化。A=4，F=0.3，双方的差距是4/0.3=13.3倍。如果说AB太极端，那F=0.3和C=2、D=1相比，也有6.6倍和3.3倍的差距。
可以说，选择F选项的两个人，几乎毫无信任可言，又至少比选择其它选项的夫妻收益低3.3倍。古人云，二人同心，其利断金。不信任的代价，由此可见一斑。
全款买房收益最低，效率最差，那么到底收益有多差呢。我们以年平均房价为例，随便找三年的房价，进行比较便可得出大概数据。
假设小张有100万。2011年以6787元/平的价格，在郑州全款买了套房子，面积大概为7=147平。三年后，2014年郑州平均房价是8837元/平，每平上涨为2050元，升值的钱为2050元*147平=302048元。
这100万三年的收益率约为30%。
再来看另一种情况，为了公平对比，三年间小张在房子上的花费不能超过100万。所以，这100万只能买两套147平的房子，剩余的几十万，当作两套房子三年的房贷。
147平的房子需要首付33.3万，贷款66.7万，利率按4.9%上浮20%，约为5.88%，等额本息30年，每月房贷为3947.69元，三年共还房贷142116元。
两套147平的房子，首付就是66.6万，三年共还房贷约28.5万。三年过去了，小张在房子上支出的钱一共为66.6+28.5=95.1万，不超过100万。那么，两套房子升值的钱就是=604096，比全款买房整整高出1倍。
这100万三年的收益率至少为60%。这还不包括用来还房贷的28.5万存在银行或者理财的收益、以及第二套房子出租的收益。
30多万的纯收益，对个别土豪而言也许不高，但对于郑州大多数的中产家庭而言，可是一笔不菲的收入。另外，在河南大部分地方，30万是可以娶一个漂亮媳妇的。
一个不信任至少30万没了，这能不分么？
前段时间，郑州有几个项目要求全款买期房，并且卖的非常火爆。这些买房者和小张的情况可完全不同，因为两点：
1、人家全款的房子，房价比周围房价至少低30%。
2、全款买房是不用网签的，2-3年后市场回暖，可转让他人，开发商与他人直接签订购房合同。
所以，不要认为有人全款买房，你也有样学样，在没搞清状况之前，很有可能是东施效颦而已。
现在看来全款买房的人，非常的可笑，不过，你有可能没见过。但你肯定见过和全款买房，非常类似的情况。这是F的变异，我们暂且称之为F1、F2。
F1：只有一套房，房贷还完后，没有进行抵押再贷款或置换改善房的人；
F2：买了一套房，天天想着提前还款和已经提前还款的人。
这两类人，我们身边有很多很多。他们的共同特点是：只重视眼前小利，而忽视长远利益。思维水平和喜欢到工厂打工，以图稳定，而不愿做销售的厂弟厂妹一个层级。
笔者有一个亲戚，大概20年前，在郑州就有一套130多平的房子。20年来，没进行过任何置换升级，包括孩子结婚，也没另买新房。现在一家五口仍然挤在那套130多平的房子里。
去年过年笔者去他家时，他问我，一个月还多少房贷，要还多少年。问完后，吓一跳说：“可真不容易啊，还30年你都多大了，有钱了赶紧还完，以后就不操心了。”
我很想告诉他，第一，这套房子我肯定不会住30年，经过2016年房价暴涨，这套房子，两年后我就会卖了，然后置换为更大更好的房子。第二，有钱后不是提前还房贷，而是再买一套，然后等风来。
我更想告诉他的是，假如这20年间，他把房子卖了，又买了两套，他现在也不至于如此拮据。
但是，我不能说，因为他是长辈，过年时如此说长辈会被认为不敬；因为肯定有人给他说过，但他从来没信过。他永远活在自己的世界里，享受着安稳带来的无聊，而不愿向前一步，给孩子们留下更多的财富。
当然，以上分析，全部基于过往的经验。如今时代已变，在新时代，在“房子是用来住的，不是用来炒的”指导下，在未来几年，房价不会暴涨的情况下，丈母娘让你全款买房，仍然是最不划算的投资吗？
是的，当然是，因为你遇到了一个天底下最不信任你的媳妇和丈母娘！
中国的房产经济，被人戏称为丈母娘经济。凡是经济，就必须讲究收益。如果说结婚时，两个人拥有一套首付30%的房子，是收支平衡，那么，一方要求另一方，必须全款买一套房子时，就是严重亏损，甚至是破产清算。
你说怎么办呢？
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真正的幸福不一定源于财富的多寡，但一定是源于对自己的肯定。
路子非 郑州地产 郑州地产 1 日，笔者写了一篇文章《致回乡县打拼的年轻人：醒醒吧！》。本以为，关注房地产的人，上进心都比较强，思维也比较靠前，但没想到，评论里反对笔者观点的人竟然超过了一半，当然支持者也有不少。 反对者评论如下： 支...
zzdichan 郑州地产 郑州地产 1、郑州市16个县（市）、区2017年GDP公布 2017年，郑州GDP总量9130.17亿元，同比增长8.2%。在郑州市16个县（市）、区中，金水区GDP总量最高，达到1203.43亿元。郑州市统计局公布的数据显示，据...
自去年12月以来，管南出台的控规已达8621亩！
一套大房子，一部好车，一个院子，一个妻子，一双儿女，那该是多么的幸福！
初夏时节，北京日渐炎热，让人想起大汗淋漓的同时，也分外怀念绿荫的清凉舒爽，所以，是到了去郊外找一处度假村
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点击题目下方一起去旅行，一键订阅哦这几日国内天气异常炎热，很多人晚上一定要开空调才能入睡，但这样一来，屋子的
马上就到端午节了，小编提醒：回家或外出途中在汽车站、火车站内买东西时若遇到下面这样的情况，请马上报警！
2016年高考今天终于结束了！考生和家长们兴奋几秒后，又有了新的困扰：分数如何呢？每年高考试卷的内容，都是所
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