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The owner of this website (www.cqtarena.net) has banned your access based on your browser's signature (428f4e5f435b20cc-ua98).如何看待上海悦河物业管理有限公司疑似诈骗后跑路，且警方最终不予立案？ - 知乎47被浏览<strong class="NumberBoard-itemValue" title="1分享邀请回答4添加评论分享收藏感谢收起悦河物业高收低租套取房租后跑路 中介自称也是受害者_新浪上海_新浪网
　　为其办理业务的刘姓业务员则称，自己也刚得知公司关门的消息，“我一夜没睡好，公司还欠我两个月的薪水呢。”而当被问及公司关门前是否经营正常，该业务员表示并不知情。
　　其他房东也有类似遭遇。于先生去年12月27日以4000元/月的价格将一套两室户出租给悦河物业，而租客租下该房屋的价格则为3500元/月。房东盛女士以5500元/月的价格将房屋租给悦河物业，而该房屋的租客黄小姐每个月租金仅为4400元，其中的差价达到了1100元/月。
　　记者在采访中发现，悦河物业从房东手中收房的时间集中在去年11月、12月以及今年1月，且普遍是采取“高吸低抛”的模式，即收房价高于市场均价，租房价低于市场均价。此外，租客付给悦河物业的方式是“押一付三”，而悦河物业支付给房东的方式则是“押一付一”，其中不少合同中还规定“首月免租”。这意味着悦河物业收房后短期内只需要支付房东折合一个月房租的押金，却可以收到房客折合4个月房租的押金和房租。据此，包括于先生在内的一些房东认为，该公司存在恶意诈骗意图。
　　1月29日，记者加入一个由维权房东、租客组成的微信群，群成员已达200多人，且仍然不断有人加入，一位房东透露，有上千名房东曾与该公司签订过合同，涉及总金额可达上千万。当天下午，数十名参与维权的房东与租客前往长宁公安分局报案，记者从警方获悉，警方已接到相关情况反映，正在开展初步调查。
　　公司人去楼空 中介自称受害者
　　1月29日下午，记者前往该公司位于凌空SOHO的办公室一探究竟。现场，办公室大门紧锁，空无一人。隔着玻璃门可以看到，前台堆放着各种杂物，几盆植物翻倒在地，办公桌椅也杂乱地摆放着。据大楼前台介绍，上周五该公司仍在正常经营，但这周一突然人去楼空。公司官网也仅显示“正在维护中”。
　　根据国家企业信用信息公示系统显示，上海悦河物业管理有限公司成立于日，注册资本为500万元，经营范围包括物业管理、保洁服务、房地产经纪、房地产营销策划、商务信息咨询等，企业法人为江卓庭，该公司在昆山及盐城还各有一家分公司。有网友微博爆料称，盐城受悦河物业关门影响的房东、租客也已开展集中维权行动。
　　据悉，除了部分直接联系悦河物业并与其签订合同的租客外，还有一部分租客是通过“我爱我家”、“房天下”等中介牵线才与悦河物业签下了合同。为什么中介会将悦河物业旗下的房源介绍给租客呢？1月29日在长宁公安分局，有租客便要求中介给出解释。
　　“我爱我家”西郊店的业务员李先生表示，类似悦河物业这样的大型“二房东”在业内很普遍，但只有在二房东能提供房东的产权证、身份证复印件、委托书的前提下，中介公司才会在系统中录入该房源。他强调，尽管悦河物业上架的房源价格均稍低于市场均价，但考虑到年末租房市场不景气，这样的降幅也在接受范围内，“如果价格低得离谱，这个房源我们碰都不会碰的。”他同时表示，自己作为中介也是受害者，称悦河物业公司仍拖欠着中介费。
　　[律师]
　　中介若未如实告知应承担责任
　　事发后，房东租客最担心的问题莫过于损失无人“买单”。而另一方面，将悦河物业的房源介绍给租客的中介公司是否也需要承担责任？对此，上海正策律师事务所律师周铭认为，该案中悦河物业公司的手法类似庞氏骗局。
　　他建议，在签署房屋中介协议时，应尽量与房东签署协议，如与二房东签署协议，应要求其提供原合同，看二房东是否有转租权限等，如本案，可向消费者协会或房屋中介协会投诉，也可通过法律途径维护正当权利，如存在合同诈骗的，可向公安机关报案。房东确实未参与的或也是受害者的，可采取相应的法律途径维护自身合法权益。同时，承租人在租赁房屋时尽量选择声誉良好的房屋中介，且多询问，多打听，低于市价的，应保持怀疑态度，勿贪便宜。同时，应保留证据，为日后维权之用。
　　他认为，中介是否有责任，主要看是否如实告知房屋状况及相关租赁各方的情形等。如没有如实告知的或未尽到义务的，则应承担相应责任。如与出租方一起设局欺骗承租人的，应与出租方一起向受损害方承担责任。
　　周铭指出，这次在二手房市场发现此类骗局值得有关部门关注。如核实属实，确有参与的房屋中介应交由其监管部门及相关金融办、公安机关进行处罚或处理，相关房屋中介公司及中介人员应禁入房屋中介市场，并列入信用黑名单。
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新浪地方站网络诈骗立案就算可以让当地派出所去抓？_百度知道
网络诈骗立案就算可以让当地派出所去抓？
我有更好的答案
是好像这个样子的，网络警察出动了，速度快。
不是的，要网络警察先核实，然后才会动用警力的
不清楚..问问当地派出所
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派出所诈骗案要多少金额才立案，
我今天被敲诈了2200元，已经在派出所报案了，填了笔录问他们
派出所诈骗案要多少金额才立案，
我今天被敲诈了2200元，已经在**派出所报案了，填了笔录问他们多长时间给我答复，他们说大概一个月后，你说他们会立案吗？会把钱还我吗？
提问者：wl0679***时间： 21:24:27地点：1个回答
积极联系派出所处理。
答：什么是诈骗罪|||　　诈骗罪(中华人民共和国刑法第266条)是指以非法占有为目的...
已帮助： 人
答：简单本报案材料XXXXX公安局XXXX我公司XXXX年XX月XX日，XXXXXX...
已帮助： 人
答：《中华人民共和国安全生产法》
第二条　在中华人民共和国领域内从事生产经营活动的单...
已帮助： 人
答：你好，具体要看具体的事实和证据情况，关键看案情。如果被刑事拘留，建议及时委托专业...
已帮助： 人
答：你好，根据你所说的情况，网络诈骗属于诈骗的一种，数额1万元在我省属于数额较大，如...
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答： 应当收集证据证明你老公仅是同他们去租车，并且要及时到案说明情况，否则已到案的人将
答： 根据刑诉法第七十条公安机关对人民检察院不批准逮捕的决定，认为有错误的时候，可以要
答： 你好!你上述情况，你这边可以通过向对方发送律师函或者起诉的方式主张权利，要求偿付
答： 派出所若实在不愿意管的话，你自己可依法向法院提起刑事附带民事自诉，在追究其刑事责
答： 您好，这个要看您涉及的具体纠纷情况，建议委托律师代理，会比较专业，能够在第一时间
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梁静飞律师
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