【2017年天津限价房楼盘】- 融360
2017年天津限价房楼盘
&&&&&&买房贷款是大家现在买房的主要途径，房贷利率的高低是大家较为关注的一个点，房贷利率通常包括商贷的利率和公积金贷款的利率，各地方执行怎样的利率大多数一定的，具体还需咨询当地银行或者公积金中心。
2017年天津限价房楼盘－攻略
2015年天津市限价房申请流程详解
限价房，又称限房价、限地价的"两限"商品房。是一种限价格限套型（面积）的商品房，主要解决中低收入家庭的住房困难，是目前限制高房价的一种临时性举措，并不是经济适用房。那么，在天津申请限价房，都有哪......
限价房，又称限房价、限地价的"两限"商品房。是一种限价格限套型（面积）的商品房，主要解决中低收入家庭的住房困难，是目前限制高房价的一种临时性举措，并不是经济适用房。那么，在天津申请限价房，都有哪些流程呢？
天津限价房申请流程：
1、领取申请表
申请人向社区居委会领取或从市建设与管理局网站下载，并按要求填写
2、提交申请表和材料
向申请人户籍所在地居委会提出申请，并提交申请表、申请人及家庭成员户口簿、身份证、婚姻证明，需提供原件复印件。
3、进行申请条件审核
相关部门对申请人及其家庭成员、婚姻状况、户籍等情况是否符合限价商品住房申请条件进行审核。
4、公开摇号
市住宅办通过公开摇号方式确定申请人顺序号。
5、申请材料复核
市住宅办对申请材料进行复核。
6、资格公示
资格公示，公示时间为10天。公示无异议的，由市建设与管理局确认申请人限价商品住房购房资格。
7、发放购房通知书
市住宅办向经确认的，具备限价商品住房购房资格的申请人发放购房通知书，并组织按申请人顺序号依次选房。
8、办理签订购房合同
市住宅办组织选定住房的申请人办理签订购房合同等手续。
2017年西安公积金贷款楼盘
基础数据：西安公积金
基础数据：西安公积金
查询官网：
http://www.xazfgjj.gov.cn/
缴存基数上限：
15798.00元
贷款额度：
初始密码：
2.75%-3.25%
缴存基数下限：
缴存比例：
攻略：西安公积金贷款材料
借款人申请个人住房公积金贷款需向公积金管理中心或公积金管理中心委托的受托银行提出申请，填写个人住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料：(一)合法的身份证件；(二)住房公积金缴存证明；(三)借款人婚姻证明；(四)家庭有稳定的经济收入的证明；(五)购买住房首期付款证明；建造、翻建、大修住房所需费用的首期付款或自筹资金证明。(六)合法的购买住房合同或协议及相关资料；建造、翻建、大修住房的合同或协议及相关资料；(七)其他必需的相关资料。
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2017年天津限价房楼盘-问答
天津哪里交车船税2017？
2017天津汽车车船税交税地点主要有3个：1、车船的登记地的地税局或者车船税扣缴义务人所在地的地税局。一般地税局都设有便　民服务窗口缴纳。2、承保车险的保险公司。随交强险一并缴纳，由保险公司代收代缴。如果保险公司委托保险中介机构销售交强险的，则由中介机构在销售交强险时代收车船税。3、网上车险平台。许多保险公司开通了网上车险平台，车主可以在保险公司的官方平台，缴纳车船税以及购买车险等等。车船税是指对在我国境内应依法到公安、交通、农业、渔业、军事等管理部门办理登记的车辆和船舶，根据其种类，按照规定的计税依据和年税额标准计算征收的一种财产税。
对于北上广一线城市来说，车船税的缴费标准是不同的，那2017年天津汽车车船税缴纳标准是多少？
2017年天津汽车车船税缴纳标准，据最新公布的标准来看，天津车船税新标准2017也是按照7档收费的，价格是从270元至4500元区间，车船税可由交强险保险机构代为收缴，车主在办理交强险时可一并缴纳车船税。车主可以凭交强险保单上的完税信息,作为本年度已缴纳车船税的证明,无须再到地税机关开具完税凭证。地税机关今后不再委托银行、邮政储蓄等部门代征车船税。
车船税是指对在我国境内应依法到公安、交通、农业、渔业、军事等管理部门办理登记的车辆、船舶，根据其种类，按照规定的计税依据和年税额标准计算征收的一种财产税。从日开始，有车族需要在投保交强险时缴纳车船税。
2017年征信全部清零吗，在网上看到的消息，不知道是真的还是假的。
2017年征信全部清零，是不可能的。不良信用记录并不会终身尾随，自借款人将欠款全部还清之日起，随着时间的流逝，其便会在5年后自动消失于信用报告上。
信用卡逾期解决方案：
1、如果持卡人忘记还款，发现逾期后，一定要尽快还款，最好全额还款。给银行信用卡中心打电话，声明非恶意欠款。逾期时间短的话，银行可能不计不良记录；
2、信用卡逾期由于失业、疾病等原因无力偿还时，在还款期之前，持卡人应主动和银行信用卡中心取得联系，说明自己的经济状况，声明自己非恶意欠款，申请延期还款或者分期还款；
3、持卡人主动申请延期还款，银行往往会同意延期，银行与持卡人商定双方能接受的还款计划。这样银行不会记不良记录，但是申请延期后一定要按时还款；
2017年最好的理财产品是哪些呢，手上有点钱，也想投资理财。
2017年最好的理财产品。银行理财。
2017年12月银行理财平均预期年化收益率为4.83%，创29个月新高，全年涨幅为0.83个百分点。
总体来看，过去一年银行理财收益是直线上升的，其中上半年涨幅要大于下半年。单月涨幅最大的是6月和12月，涨幅分别为0.2和0.15个百分点。由此也可以看出，每到季度末、年末这种考核节点的时候，市场流动性紧缺，银行最容易缺钱，因此理财收益涨幅也会比较大。2017年银行理财市场最重大的事件是11月17日央行牵头出台的资管新规意见稿。
新规对银行理财市场有两个重大的影响：
一是打破刚性兑付，理财产品向净值化转型，投资者要自负盈亏；
二是规范资金池业务，加强对期限错配的流动性风险管理，封闭式产品最短期限不得低于90天。
2017年征信记录几年消除呢，我在去年信用卡出现了1个月的逾期情况。
2017征信记录几年消除，逾期记录数据在央行个人征信系统里保留五年，破产等特别严重和明显恶意的负面信息保留十年。超过保留期限，负面记录就将在个人信用报告中被删除。要想消除，只有等待五年时间，过了五年的追溯期，银行会自动取消黑名单，但是请注意，如果当初你的行为过于恶劣，银行可以要求继续追溯一次（提供相关证明，如说多次上门不还，恶意诈骗等证明），也就是说还得延续五年，甚至是永久追溯。
征信就是专业化的、独立的第三方机构为个人或企业建立信用档案，依法采集、客观记录其信用信息，并依法对外提供信用信息服务的一种活动，它为专业化的授信机构提供了信用信息共享的平台。
大家还在搜天津限价房政策收紧:转让价不超同区域市场价80%|天津|回购|普通_新浪新闻
　　原标题：天津限价房政策收紧：转让价格不超同区域市场价80%
　　为坚决贯彻落实党的十九大精神，尤其是习近平总书记在党的十九大报告提出的“坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，让全体人民住有所居”重要要求，更好满足中低收入住房困难家庭自住型需求，实现限价商品住房精准保障、精细管理，天津市国土房管局近日制定出台了《关于印发关于规范限价商品住房管理有关意见的通知》，通过严格资格审核、明确选房顺序、规范上市转让和加强市场监管，进一步完善本市限价商品住房管理政策。
　　据悉，《通知》首先严格购买条件的审核，将《天津市限价商品住房购买资格证明》调整为核发《天津市限价商品住房购买条件审核情况告知单》；在取得购房资格之日起至签订买卖合同前实行动态管理，对申请家庭的人口、婚姻、住房情况进行复核，对于新增住房、瞒报婚姻情况申请资格等不符合条件的注销购买资格。
　　《通知》要求根据家庭实际情况明确选房顺序，即按照“无房且3人以上”、“无房或3人以上”、“其他家庭”的顺序进行分组摇号，以此确定入围家庭和选房顺序，合理分配房源，并依据家庭人口数量选购相应户型，确保优先满足中低收入住房困难家庭购房需求；明确了凡持有日后发放、2017年内到期《天津市限价商品住房购买资格证明》的家庭，都可以参加2017年内限价商品住房项目公开登记，使广大购房群众消除疑虑。
　　为抑制投机需求，在规范上市转让方面采取“封闭运作”方式，即对于《通知》下发后核发销售许可证的限价商品住房项目，购房人在购买5年后上市转让的，应转让给符合限价商品住房购买条件的家庭，或由政府指定的公司回购，所售房屋继续用于住房保障，形成鼓励自住改善、循环流转、政府回购的封闭运行体系，保证更多房源满足刚性需求，使限价商品住房始终用于保障中低收入住房困难家庭的自住需求。
　　此次政策还进一步加强市场监管，要求开发建设单位加快项目建设和上市进度，不得捂盘惜售。项目摇号过程须由开发建设单位组织，购房家庭代表、公证处全程监督，确保公开公平公正。
　　此外，从市国土房管局获悉，为满足本市市民限价商品住房购买需求，一方面对于本市待售的荣畅园、荣业园、荣诚园、佳和华庭等项目，开发建设单位正加快办理各项手续，实现房源尽早上市销售；另一方面在现有房源全部上市销售后，本市将采取集中新建或在普通商品住房项目中配建的方式加大房源筹集力度，切实保障自住型购房需求得到满足。
　　目前《通知》全文已在天津市国土资源和房屋管理局政务网站上公布，广大群众也可拨打各区住房保障咨询热线电话就关心的问题进行咨询。
　　市国土房管局关于规范限价商品住房管理的政策问答
　　2016年以来，我市限价房受到了中低收入家庭的高度关注，为更好地满足中低收入家庭自住置业需求，市国土房管局出台了《关于印发关于规范限价商品住房管理有关意见的通知》，将自11月1日起实施。为此，记者就大家普遍关心的问题专门采访了市国土房管局有关负责同志。
　　一、为什么要出台规范限价房管理的通知呢？
　　答： 自去年以来，受房地产市场影响，限价房申请量显著增长，群众纷纷来信来电提出了诸如增加房源供应、让无房家庭优先买房、规范限价房销售管理等意见和建议。 按照中央关于“房子是用来住的，不是用来炒的”以及保障性住房要“满足基本住房需要”的精神，为确保我市限价房用于自住型需求、基本住房需求，我们对群众 反映较多的热点问题进行分类梳理，从规范管理、精细管理入手，综合施策，有保有压打出“组合拳”，经市政府批准，制定了《关于印发关于规范限价商品住房管 理有关意见的通知》，从资格审核、摇号选房、上市转让到市场监管实行全过程动态管理，全方位实时监控，同时加大房源供应，实现精准保障。
　　二、有哪些措施可以实现保自住、保困难呢？
　　答：主要有三项措施：一是保困难，优先摇。很 多群众反映家庭没有住房，亟需购买限价房，可是却摇不上号、买不了房；还有群众反映自己家里人口多，需要买两居室的较大户型，虽然已经摇上号了，但是选房 时较大户型已经售完，只剩下一居室户型了，还是不能解决住房问题。为了解决群众提出的问题，使保障房源优先保障更困难家庭，《通知》规定，无房家庭、3人 及以上家庭，可以优先分组摇号；单人户只可购买一居室户型，2人及以上家庭可购买任意户型。限价房项目销售时，首先对申请购买一居室户型、其他户型的家庭 分别登记，然后按照无房且3人以上、无房或3人以上、其他家庭的顺序分组摇号，确定入围家庭和选房顺序，合理分配房源。
　　二是防炒卖，严格审。限 价房从申请到购房需要一个过程，在此期间，有的申请家庭在婚姻、人口、住房等方面发生了变化，比如结婚了、人口死亡了，或者通过购买、赠予、继承等方式增 加了住房，导致该家庭购买限价房时实际上已经不再符合条件了。为了实现动态监管，按照《通知》规定，从申请到项目登记、摇号、签订合同，各个环节都要通过 管理系统对申请家庭的人口、婚姻、住房情况进行复核，不再符合条件的家庭需要注销购房资格或重新申请，客观上加大了对困难家庭自住需求的保障力度。在此， 也希望申请家庭在家庭情况发生变化后，能够及时主动到管理部门进行申报。此外，11月1日后，将《天津市限价商品住房购买资格证明》调整为核发《天津市限 价商品住房购买条件审核情况告知单》，告知单上将新增持证期间注意事项、分组摇号规则等等，更加方便群众办理。
　　三是限转让，要回购。按 照规定，限价房的销售价格要比周边普通商品房低20%，随着我市房地产价格升温，限价房与商品房的价差愈加明显，销售火爆，也暴露出了投机炒作、低买高卖 的问题，这不符合限价房的保障性质，也不符合保自住的原则。为了从根本上杜绝牟利，确保再上市的限价房仍然用于住房保障，《通 知》中明确了对于今后新核发销售许可证的限价房项目，在现有的购买5年后方可转让的时间限制基础上，必须通过以下两个渠道进行转让：一是转让给符合限价商 品住房购买条件的家庭；二是由政府指定的公司回购，回购的限价房仍然出售给符合条件的家庭，实现循环使用，封闭运作。回购办法将另行制定。通过上述措施确保限价房切实用于保障困难家庭的自住需求。
　　三、对于群众普遍担心的资格证过期、买不到房子的问题，在增加房源供应方面有什么应对措施吗？
　　答： 从去年年底开始，限价房申请量明显增加，对于自住型购房需求，政府正在采取多种措施筹措房源，确保应保尽保。但是，考虑到房屋建设需要一定的周期，项目上 市还需要一个过程。今年，我们通过多方协调有关部门，目前已推出北辰区双青新家园荣悦园、荣乐园、荣欢园4400余套住房，年内将推出双青新家园荣畅园、荣业园、荣诚园、大寺新家园佳和华庭等项目7000余套住房，全年供应量预计可创历史新高。在此期间，凡持有日后发放、2017年内到期《天津市限价商品住房购买资格证明》的家庭，都可以参加2017年内限价商品住房项目公开登记。
　　为 进一步加大房源供应力度，下一步，主要采取三项措施：一是对已取得限价房土地和正在建设的项目，督促开发建设单位严格按照《土地出让合同》约定及时办理相 关手续，未按合同约定建设、延误建设进度的，将按照违约条款严肃处理；对于具备销售条件的项目，开发建设单位应根据建设进度，以幢为最小单位及早申请办理 销售许可证，早办证、早上市；二是明年通过集中新建和在普通商品住房项目中配建相结合，加大房源筹集力度；三是要求各区政府在普通商品住房项目中按一定比 例配建限价房，进一步增加房源供应。
　　四、随着限价房销售不断升温，也出现了不少中介和个人声称可以代办买房的现象，那么《通知》对此有什么招法吗？
　　答： 去年年底以来，随着限价房销售愈加活跃，出现了部分机构和个人“趁热炒房、浑水摸鱼”、借机进行虚假宣传的现象。对此，我们一是通过房地产市场管理部门对 这些机构和个人一经发现、严肃依法查处，构成犯罪的，依法追究刑事责任；二是为保证限价房配售的公平性，有关部门将进一步加强监管，项目摇号过程须由开发 建设单位组织，摇号采取电脑软件摇号，摇号软件经第三方机构审核，购房家庭数据录入、封存、解封等流程由公证机构全程监督，摇号过程由购房家庭代表、公证 处全程监督，管理部门还将加强现场巡查监督，确保公开公正；三是请大家通过官方渠道了解限价房有关信息，天津市国土资源和房屋管理局门户网站、“天津市住 房保障管理办公室”微信公众号、各区房管局住房保障受理窗口以及限价房项目销售现场都会及时发布通知。购房群众要警惕不法分子的虚假代购信息，应通过正规 渠道购买限价房，避免财产损失；四是对于发布虚假信息、违规收取中介服务费用的机构和个人，请广大市民群众切勿轻信，避免财产损失，如掌握详实资料，大家 可随时向各区房管局举报，我们将严肃依法依规查处。
　　五、在加强管理的同时，有没有什么便民的新举措？
　　答： 今年以来，我们着力打造“互联网+住保服务”平台，进一步提升信息化服务水平，为群众提供更多便利。一是实现限价房网上登记，从日前双青新家园荣欢园接受 登记开始，我们尝试采取了网上登记的新形式，持证家庭不用到售房处现场排队，在网上录入身份证号码和资格证明编号即可登记，节省了群众的时间，提高了工作 效率；二是投入使用“住房保障个人终端APP”，向群众实时反馈住房保障资格审核进度，群众可随时查看限价房、公租房房源情况；三是年内还将逐步实现限价 房、公租房、租房补贴等业务网上预约受理，在中心城区房管局增设住房保障窗口大厅叫号系统，网上预约与大厅叫号并网运行；四是实行“一站式”资格信息查 询，年内首先在市内六区房管局实现各类住房保障信息跨区查询，群众可就近自行打印限价房、公租房、租房补贴等资格证明以及未享受住房保障证明等书面凭证。
　　来源：北方网
责任编辑：张玉
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一般是不可以的
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你好！我有一朋友，她现在住的是单位的公租房，已住6年了，现在要拆迁了，是单位要在她住的地方盖限价房，
这个本来就是单位的福利，应该听从单位安排吧
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