房子是顶楼，现在已经没有物业了，屋里漏雨应该谁负责?交的房屋维修基金负责这方面的问题吗？
可以申请维修基金进行修缮。
采纳后不可撤销，确定采纳？
找房屋维修基金办公室
没有找开发商啊。可以动用维修基金修缮房屋的
可以动用维修基金的
只是非常的麻烦
当时买房的时候都有交维修基金，可以申请维修金进行维修。
采纳后不可撤销，确定采纳？
顶楼屋顶漏水，过了保修期，但是交过维修基金，现在物业推脱说不归他们管本人是安徽滁州
我家住顶楼,二零零零年的房子,下雨漏水,物业说不管,没有维修基金,屋业该不该管?
这个应该是管的！你找物业保修！
我家住顶楼,二零零零年的房子,下雨漏水,物业说不管,没有维修基金,屋业该不该管?
房屋漏水物业是一定要管的
详细描述_太原-2014年我购买龙腾小区二手房（顶楼），购买时缴纳了维修基金，可是楼里还有
您好交纳的可以申请使用，没有交纳的需要自己分摊
我们小区没有维修基金，我家住顶楼，房顶漏水，如果维修的话应该由谁支付维修费用？
你好！如果当初没有维修基金的，顶楼漏水是你们住户一起承担费用。
个人产权房屋。顶楼漏雨，因为已缴纳住房维修基金，房产部门修后还漏个一塌糊涂。可以进行行政诉讼吗？
当然可以，可以要求赔偿。
&&&&&&房子是顶楼，现在已经没有物业了，屋里漏雨应该谁负责?交的房屋维修基金负责这方面的问题吗？
Copyright&(C)&&Anjuke.com&沪B2-房改房无物管无维修基金房顶漏雨维修谁负责？ - 知乎8被浏览<strong class="NumberBoard-itemValue" title="分享邀请回答1添加评论分享收藏感谢收起房顶漏水十年没修好 物业称没有维修基金无能为力 - 数据 -济南乐居网
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房顶漏水十年没修好 物业称没有维修基金无能为力
来源：齐鲁晚报
作者：任磊磊 赵可心
&&本报7月4日讯(记者 任磊磊 实习生 赵可心) 7月3日，家住济南市槐荫区新沙小区的胡先生反映，其所居住的房屋房顶漏水严重，维修多次没有解决。对此小区物业方面称，该楼没有住房维修基金，需要开会商讨解决办法。
胡先生家中阳台的天花板由于长期浸水，出现了大块霉斑。 本报记者 任磊磊摄
&&房顶漏水 十年未断
&&4日上午，记者来到胡先生家中，只见阳台的天花板由于长期浸水，出现了大块的霉斑，墙角有很多水迹，被水浸过的地方粉刷漆也斑驳脱落。
&&据胡先生介绍，1999年他入住该房屋。2003年发现房顶漏水，他当时找到小区的济南美里湖物业管理服务有限公司申请免费维修，当时该物业公司实施了维修工程，但却并没根治。至2014年的十年间，屋顶漏水现象仍频频发生，尤其是户主们在顶层安装太阳能后，情况更加严重。
&&胡先生曾多次向物业公司申请维修，却迟迟得不到答复。他只得自掏腰包，花了3000多元先后进行了两次维修，问题仍未得到彻底解决。通过走访记者了解到，别的顶层住户家里并没有出现这种情况。
&&&房顶已经漏了十年，找物业，物业说是房子质量有问题。&胡先生说，&如今，多年积水浸透损坏了楼板，真担心哪天房顶会塌下来。&
&&没有维修基金补漏成难题
&&房屋漏了十年，存在极大的安全隐患，房屋该如何维修，由谁出钱成了难题。
&&胡先生带记者来到济南美里湖物业管理服务有限公司了解情况。物业公司郭经理接受了采访。
&&郭经理了解情况后说：&由于房屋建设早，当时还没有设置住房维修基金，直到现在也没有。所以要维修的话，我们也没有资金来源。&
&&但又因只有胡先生一家漏雨，郭经理说很难集资维修，&如果多家业主都反映这种问题，我们可以组织大规模的整修，资金由业主分摊。现在只有一户反映，我们也没办法免费为其维修，只能帮忙联系施工队。&
&&不过，郭经理表示，他会召集物业相关人员开会，商讨解决办法。
&&老楼房恐难重设维修基金
&&房屋漏雨问题事关重大，物业又无能为力，胡先生该怎么办呢？
&&为此，记者咨询了山东舜翔律师事务所张明彦律师。他解释说，对于顶层漏水问题，需要鉴定损坏情况后才能确定责任方。如果经鉴定，漏水原因是施工质量不过关，那么就要由开发商承担全部责任。物业公司只是业主委托人，的确不负责维修楼顶漏水的情况。楼顶属于楼层的公共部位，在没有住房管理资金的情况下，只能由物业负责与全部业主进行协调。若协调不成，胡先生也有权起诉其他业主，争取分摊维修费用。
&&房屋没有住房维修基金，是否能重新设立呢？记者咨询了济南市住房维修资金管理中心。工作人员告诉记者：&住房维修资金一般是在入住前由全部业主缴纳。以前的老楼房要重新设立住房维修基金，因为牵扯范围很广，情况又比较复杂，恐怕很难实现。&
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顶层漏水该找谁负责？
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由于如今楼盘质量不一，楼盘顶楼出现漏水情况一定程度存在。目前，楼顶漏水一般会对最高几层住户造成影响，而漏水情况发生后，业主也会习惯性地找物业解决。
原标题：顶层漏水该找谁负责？来信邮箱：由于如今楼盘质量不一，楼盘顶楼出现漏水情况一定程度存在。目前，楼顶漏水一般会对最高几层住户造成影响，而漏水情况发生后，业主也会习惯性地找物业解决。曾有市民向记者反映，物业对于漏水维修态度还是好的，但是屡修屡漏，总不能根治。有些顶楼住户反映漏水之后要出钱维修，楼下住户不管，到头来只有顶楼住户自己想办法筹钱。记者了解到，一些旧式小区连物业都没有，开发商也不知道是谁，楼顶漏水后一时间真不知道怎么解决。记者调查清新区住建部门针对上述居民反映的情况回应道，根据《住宅质量保证书》规定，主体结构由建设单位终身保修，天面渗水保修期限为5年，5年后如天面发生渗水等问题由业主自行解决。对于上述投诉中反映保修期五年内不间断出现过漏水现象，当地住建部门将责成建设单位对小区内出现类似情况的天面进行一次全面排查及修复。法律界人士表示，根据相关规定，保修期以外的公共部位、公共设施设备的日常维修、维护，应在业主交纳的管理费中支付，如果涉及到一些大修工程，涉及金额数量比较大的，应启动住房专项维修资金，该资金也是业主缴纳的，申请该资金一般由业主申请，业委会签名同意。而一些旧小区没有维修资金甚至是物业的，应由相关业主共同分摊解决。部门回复业主委员会、物业是现今小区应有的标配。然而，很多小区业委会名存实无，小区物业运行不规范，导致小区内出现问题难以找到解决渠道，“楼顶漏水”后无处投诉的窘况便是例证。如今，在没有业委会和物业的小区内，如果出现“楼顶漏水”，那么即使应该由相关业主共同承担，到后来也只是顶楼住户干着急，因为受影响最严重的是顶楼住户。这样不仅会加重顶楼住户的经济负担，也会导致漏水问题短期内难以解决，长久解决不了漏水问题也会对楼体质量造成影响，受损的也将是全体业主。不怕问题出现，就怕问题出现了没有反映和解决的渠道和机制。因此，笔者呼吁，像物业和业委会这样的组织，各小区还是应尽量早日建立，避免等到问题出现了，慌忙着急之下不知道找谁好。我住在清新某个楼盘顶层，楼是2008年购买的，但购买之后，下雨时经常漏水。向物业反映过相关情况后，他们也来维修过，但漏水的情况没有彻底改变。由于渗水不断，家里屋顶开始发霉。随后我发现，小区内的多幢楼都有漏雨的现象，有好几幢楼楼顶都重新修理过。今年我向物业反映，物业说有明显漏雨痕迹，要找开发商维修。不知道物业这样的做法是否有依据？我是否还有其他办法？——清新居民
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48小时点击排行没物业房子过保修期 房顶漏雨业主该咋办
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&&&&&来源：洛阳网-洛阳晚报
　　近日，大雨接连&光顾&，在自家天花板上&绘制&了数个&云朵&，这让涧西区西苑华庭小区业主赵先生平添了几分烦恼：&屋子漏成这样，小区又没物业，找来的维修工人说得修整个楼顶，我该怎么办呢？&
　　小区没物业，业主家成&水帘洞&
　　26日上午，记者在赵先生家中看到，卧室、客厅、厨房的天花板上均出现不同程度的渗水情况。这时，厨房地面铺着好几块抹布，桌子上摆放着几个水盆，用来接屋顶上滴下的水。赵先生说，雨下得急时，屋里就漏得更厉害了，一把拖把都拖不过来。
　　赵先生家住顶层，据他了解，这个小区只有2栋楼，但家中出现漏雨情况的可不止他一家。&小区的物业公司早在三四年前就撤走了，如今的房子也过了5年保修期，还有部分业主都未曾交纳过房屋专项维修资金，像这样的情况，我该怎么办？&
　　赵先生表示，他曾考虑过自费将房顶漏雨处维修一下，却被维修工人告知如果修须将整个楼层顶部都重新翻修，否则他的家中还是会漏雨。&我自己实在承担不了那么多费用，可是像我们小区这样的情况，能申请到房屋专项维修资金吗？&赵先生很疑惑。
　　虽然不像其他小区那样有物业公司管理，但记者了解到，目前该小区的一些日常事务由6位业主组成的业主委员会负责。
　　相关部门：已交纳房屋专项维修资金的业主可申请使用
　　针对赵先生反映的问题，市物业维修基金管理中心相关工作人员表示，市民房屋出现漏雨等问题，在已交纳房屋专项维修资金，且已过5年保修期限的情况下，可由小区物业及业委会共同提出申请，没有物业的小区则由业委会提出申请。如果既无物业也无业委会，可由业主个人向市物业维修基金管理中心提出申请。
　　该工作人员作进一步解释，根据《洛阳市房屋专项维修资金管理办法》第十九条及《洛阳市房屋专项维修资金使用规定》第七条，发生下列危及房屋安全或严重影响使用功能的情况之一（见上表）时，经本区域内业主委员会或相关业主共同认定后制定&应急情况下公示确认证明&，可直接提出房屋维修资金使用申请，并办理相关手续，其维修费用由本区域相关业主按各自拥有的房屋建筑面积的比例据实分摊。
　　对于赵先生提出的所在小区有业主未曾交纳房屋专项维修资金的情况，该工作人员表示相关程序办理完成后，其维修费用需由本区域相关业主按各自拥有的房屋建筑面积的比例据实分摊，市物业维修基金管理中心将把已交纳房屋专项维修资金业主的分摊款项划拨给施工单位，没有交纳房屋专项维修资金的业主则应自觉分摊此部分费用。（见习记者 付璇）
　　相关链接　　
　　根据《洛阳市房屋专项维修资金使用规定》，房屋专项维修资金使用实行备案制度。使用房屋专项维修资金时，物业服务企业或者相关单位、相关业主应到项目所在地市（或县）房地产管理部门办理专项维修资金使用备案，办理备案需提交下列文件：维修和更新改造方案及维修预算，业主大会或相关业主书面确认证明，维修和更新改造方案公示证明，维修和更新改造方案书面确认明细表。
　　房屋出现这些情况
　　业主可申请使用房屋专项维修资金
　　1 屋顶、墙体渗漏的（已有约定的除外）
　　2 因线路故障而引起停电或者漏电的
　　3 电梯发生冲顶、蹲底或意外灾害危及人身安全的，定期检验时被责令停梯整改的
　　4 因水泵故障，进水管内的水管爆裂造成停水或者闸阀严重漏水的
　　5 楼体外墙饰面1/5以上面积有脱落危险的
　　6 专用排水设施因坍塌、堵塞、爆裂等造成功能障碍的
　　7 消防系统出现功能障碍，消防管理部门要求对消防设施设备维修及更新、改造的
　　8 安全、监控设施出现故障不能运行的
　　9 物业管理区域内围墙、道路、管网严重影响安全及使用的
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