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仙桃房价还有没有上涨空间？个人认为已经到顶了，你说呢
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个人认为已经到顶了，元泰银湖城这次都没怎么涨，没有大盘出来拉升这个价很难突破了，该买的差不多都买了，买不起的依然在观望，投资的不会选现在进场。外部大环境也变了，稳定房地产市场成了十九大后的政治任务。
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本帖最后由 ttjjhh 于
11:23 编辑
看趋势，10000+是没有阻力的！老大是说房子是用来住的，但是当GDP要掉下来的时候，能让GDP立马见效的措施只有一个方法，大家应该懂的。有时候一句话说的好：尽信书不如无书！！！
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看趋势，10000+是没有阻力的！老大是说房子是用来住的，但是当GDP要掉下来的时候，能让GDP立马见效的措施只 ...
别吹了，7000有可能，1万在最近几年就太不现实了，看看长沙的房价也就一万多。仙桃毕竟城市规模小了点。
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仙桃的房价超过5000元叫不正常。
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谁知道呢！
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城际开通还要涨一波
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城际已开工了，江小房快来炒房啊来自: Android客户端
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7000左右比较合理，也比较符合个土豪
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房市还处于刚需阶段，上涨是肯定的，如果出现金融危机，那也只是回调一下，上涨趋势不会变。整天喊房价不会涨只会跌的人，都是想买房，又不想出手的人，或是没钱买房的人，心情可以理解，但现实很残酷。
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还有一波湘河边的老城区改造安置房和安置款，涨一波不成问题。
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此事只可远观
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7000比较合理，大部分人还是可以接受的，再涨就离谱了
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我是眼睁睁的看着房价从5百涨到了6千……
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7000比较合理，大部分人还是可以接受的，再涨就离谱了
7000合理？7000的房价以仙桃的工资水平只能让更多的人外出打工。仙桃的实体经济更鸟毛了
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不管涨多少，关键是有没有人买，没人买，再高，也是白涨。
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7000比较合理，大部分人还是可以接受的，再涨就离谱了
论坛的人可以接受的价格是一千多，三千多的时候都说是虚高，现在五千多了
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看趋势，10000+是没有阻力的！老大是说房子是用来住的，但是当GDP要掉下来的时候，能让GDP立马见效的措施只 ...
赞成你的说法，10000是绝对有可能的。
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房价也就这样了，现在这价都好高了
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再高点在外面做事的就不回来了，促进仙桃人到外地开枝散叶
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广告热线：长沙房价下降50% 各地拉住房价疯牛都有啥武器
http://www.crei.cn　 出处：和讯网　
半梦半醒之间，看到手机屏幕上跳出来消息，“长沙（楼盘）房价下降50% ！”顿时笑醒，再狠掐一把大腿，揉揉眼睛仔细一看，这是真的。
9月12日，长沙楼市放出大招。据新华社报道，长沙市政府推出定向限价商品住房，第一批20个项目共建设11682套，第二批建设计划正在制订中。在首批项目中，长沙市芙蓉区新桥小区三期项目将有1208套房屋推出，其销售价格仅为每平方米4950元，有人考证，这一价格不到周边地段二手房价格的一半，“长沙房价下降50%”的说法便由此而来。
而就在前一天，即9月11日，《中国经济周刊》刚刊发了《长沙楼市：被新政激活？》一文，报道了长沙市房价近一年来疯涨，购房指标被炒至10万元等非理性现象。文章一经刊发，当天就在网络上引发了各界高度关注和热议。
12日的楼市消息，可以说是面对节节攀升的房价，长沙今年最新推出的楼市调控措施。
其实，不光是长沙，全国各地的市长们都在忙着抑制房地产泡沫。
市长们口袋里还藏着哪些武器？
&& 能不能戒掉土地财政的“瘾”
长沙推出的定向限价商品住房价格为什么这么低？
看看官方的解释。长沙市住房保障服务局负责人介绍，建设单位以行政划拨土地建设定向限价商品住房的，在商品住房预售前，由建设单位统一缴纳土地出让金，没有土地溢价，相当于政府把土地溢价让利给了老百姓(603883,股吧)，建设单位的土地成本更低，因而住房成本也更低；建设单位以招拍挂取得的出让地建设定向限价商品住房的，项目免收城市基础设施配套等各种行政事业性收费和政府性基金，服务性收费减半征收，同样是政府让利给了老百姓，因此房价更低了。
在记者看来，这段解释直接把过往我国房价高企的“谜底”给解开了。
日开始，深圳（楼盘）模仿香港，在内地第一个实行土地拍卖，3块地卖了2336万元。从此，潘多拉魔盒被打开，香港的房地产模式正式登陆内地，各地群起响应、纷纷效仿，卖地成为大多数地方政府重要的收入来源，用以满足各地城市建设庞大的资金需求。
然而，土地财政将地方政府捆绑在了房地产这头巨兽身上，一路狂奔，眼看房地产泡沫越吹越大，却欲罢不能。
北京（楼盘）大学国家发展研究院教授周其仁今年年初列举的一组数据显示出土地财政之凶猛：年，我国名义GDP增长8.6倍，工资总额增长8.8倍，税收增长16.7倍，政府收入增长18.8倍，土地出让金增长64倍。
作为这一模式的“开山鼻祖”，香港已坐上全球房价最高城市的位置，今年上半年房地产价格上涨9.3%，据说一个停车位就曾卖出518万港元的天价。
剖析高企的房地产价格组成，地价的持续上涨无疑是高房价的重要推手。全国工商联房地产商会的报告显示，房地产开发企业的土地成本占总成本的41.2%，占直接成本的比例则达58.2%。
今年7月24日，有地产界人士称，从土地的供给情况来看，土地供给制度已经成为房价继续上涨的因素。过特别报道去两年地价高企，土地价格的上涨还会推动房价的上涨，房价不可能在土地价格上涨的情况下出现大幅下跌。
面粉不降价，面包怎么会便宜？问题是，地方政府有没有壮士断腕的改革决心，彻底摆脱土地财政？
长沙市政府分管房地产的一位领导对《中国经济周刊》记者表示，长沙已经出现土地财政依赖度下降的迹象，今后将加大保障房土地供应。
黄奇帆任职重庆（楼盘）市市长期间，重庆房价始终保持在低位，表明地方政府并非不能从房价疯牛上跳下来。黄奇帆称，保持房地产市场平稳的重要措施之一，就是每年房地产的总投资不要超过全社会固定资产投资的25%。按他的解释，超过25%一定供过于求，低于25%又供应不足，不适应城市化。如果一个地方基础设施投资中，房地产占了百分之七八十，长远看没后劲。
上海（楼盘）市市长应勇表示，绝不能以高地价、高房价换取一时的经济增长和财政增长。
而让地方政府拿不到土地出让收入的各类保障性住房能不能平抑房价，关键在于能不能持续、大批量地供应，若能做到，必然把高房价拉下马。
对此，上述长沙市领导没有给出明确的答案，仅表示长沙将持续加大保障房土地供应。
长沙市住房保障局政务大厅一位工作人员对记者称，保障房现在还申请不了，起码要到明年，目前只是宣传阶段，没有操作细则。
&& 加大供地量成市长必选项
掉头回到土地全面划拨的年代是个白日梦。相对于庞大的房地产市场供应量，保障房计划可以说是远水解不了近渴。
当前土地供给制度下，地方政府是住宅市场中唯一的土地卖方，卖多少、卖什么价、怎么卖基本都是地方政府说了算。从各地市长们的公开表态来看，加大土地供应都是政策篮子里的必选项。9月9日，北京市市长陈吉宁强调，未来5年实施150万套住宅用地供应计划。
从效果来看，只要供地计划真正落实到位，再配套其他调控办法，房价几乎必然应声而落。
2016年，安徽合肥（楼盘）房价暴涨，“找不到副市长就买不到房”。今年却大为改观，据《中国经济周刊》此前报道，去年10月滨湖二手房价格最高每平方米2.3万~2.4万元、平均为2万~2.1万元，目前均价为每平方米1.6万~1.7万元，最低价降至1.3万元左右。房价下跌的背后，是合肥土地市场“开仓放粮”。初步估计，合肥今年土地供应量将达到亩，约800万平方米。
长沙从房价洼地到领涨先锋，提供了另一个观察样本。
十几年来， 长沙城区“ 东拓西进，南移北扩”，土地供应持续扩大，2013年达到顶点――经营性土地供地727万平方米，高于绝大多数省会城市。中房信数据显示，长沙住宅市场供求比2013年、2014年分别为1.3、1.5， 到2014年底去库存周期为24个月。供过于求的格局下，长沙房价得以被压制，主城区房价近10年稳定在每平方米6000元以下，是出了名的房价洼地。
2015年，长沙住宅市场供求比下降至0.9，2016年进一步下跌至0.7。市场格局彻底转变为供不应求，土地供应量急剧减少恶化了这一局面。《中国经济周刊》此前报道，长沙供应住宅用地2015年仅189万平方米，万平方米，2017年长沙计划供应住宅用地325万平方米，但截至8月底，长沙土地出让仅完成年计划的16.3%。
2017年上半年，长沙内六区成交土地楼面价3654元/平方米，同比涨106%，房价也随之飙升。
8月28日，国土资源部及住房和城乡建设部印发《利用集体建设用地建设租赁住房试点方案》，确定第一批在北京、上海、沈阳、南京（楼盘）、杭州（楼盘）、合肥、厦门（楼盘）、郑州（楼盘）、武汉（楼盘）、广州（楼盘）、佛山（楼盘）、肇庆（楼盘）、成都等13个城市开展利用集体建设用地建设租赁住房试点。
这对当下的土地制度无疑是一次革命性冲击，为加大土地供应开辟了一个新渠道。深圳一位城市规划师告诉记者，深圳城市快速扩张，城中村名义下的土地不少，如果能大量入市，也许能抑制房价。他更期待的是，集体土地不光进入租赁市场，而是与国有土地一样直接入市，“那将是房地产市场的黑天鹅。”
&& 下狠手遏制炒房客
市长们一只手管卖方，另一只手管买方。在供给侧，大量建设保障房，确保刚需；加大土地供应，开闸放水，无疑都将稳定房地产市场。在需求端，落实中央提出的“房子是用来住的，不是用来炒的”，斩断炒房链条、防止房价上涨“自我实现的预期”同样不能放松。
《中国经济周刊》记者了解到，2016年年底，黄奇帆离渝赴京的消息传出后，温州（楼盘）炒房团、上海炒房团等曾集体奔赴山城。
此前，《中国经济周刊》曾深入报道炒房团在合肥的操作模式，揭露出炒房团是合肥房价迅速上涨的元凶之一。
今年上半年，炒房团又盯上了长沙。一个炒房团声称，长沙的每一个新盘都不能放过，搅得长沙市场风声鹤唳。前述长沙市领导也认为，上涨预期下，从刚需人群到炒房客集体上车，造成大拥堵，是长沙房价上涨的重要原因。
一位资深的房地产观察人士告诉记者，很多城市现在已经全面进入限购、限贷、限价、限售、限商的“五限”时代，掐断炒房链条其实并非难事，关键是看地方政府的执行力度。
“全款的往里走，按揭的不要堵门口，公积金的把小黄车挪走！”光是这条鄙视链就足以把多数炒房客拍死在沙滩上。在合肥，《中国经济周刊》记者了解到，部分二手房下跌40%的主要原因就是炒房客被套牢之后急于出手。
开发商倒是乐见炒房，捂盘惜售也可以推升房价。今年，因为限价，不少开发商更不愿将达到预售条件的房子推向市场，以此与政府博弈。如果政府严令工程进度达到预售条件项目上市，严查捂盘惜售行为，也可快速缓解供应的短缺。武汉、合肥、南京等城市已经这么做了。
不过，也有狠不下心的。不少媒体报道，今年6月份，保利天禧楼盘捆绑精装修，长沙市住房和城乡建设行政执法局已认定其属于捆绑消费，变相抬高房价涉嫌违规，却表示管不了。
房地产泡沫这头灰犀牛正越走越近，凶猛的房价远远超出了普通民众的承受能力。就连华为创始人任正非去年也忍不住吐槽：华为员工都买不起深圳的房子，而华为员工收入高“地球人都知道”。
任正非还抛出“高地价、高房价，导致生产要素成本急剧上升，必然导致中国企业的竞争力下降”的论断。《人民日报》也发文指出，人们不愿意干实业，觉得“干什么都不如炒房”，这不仅不利于实体经济的转型升级和创新，而且会扭曲整个社会的价值观、财富观，长远来看，对我国未来的总体竞争力会带来很大的负面影响。
符合国情、适应市场规律的基础性制度和长效机制正在逐步建立，各地房地产调控的大招、狠招频出。我们呼吁，让调控的风暴来得更猛烈些吧。
（上官丽娟对本文亦有贡献）
围观“被激活”的长沙楼市
&& 长沙房价上涨因为之前被低估？
@周帅823：长沙、岳阳（楼盘）房价跟工资一样，整体价格都偏低，所以只要你出手投资，以后都会赚。联想总部就是看准这一点，未来才会搬到岳阳市。
@a222c：现在长沙政府控制网签价，不让开发商涨价卖房，所以二手房反而卖得更贵。最近恒大御景天下开盘，180套房源，来了600个人摇号。长沙最近为啥涨？因为前几年大家都看空，长沙房价根本没怎么涨，现在一涨，就后悔不已，都来疯抢了。
@医德糊人：主要是长沙太便宜了，新房开盘都是元，而南昌（楼盘）都过万了，武汉两万多了，北上深市区都接近8万~10万元了。长沙地铁规划也有18 条线，有良好的教育资源、医疗资源，是高铁沪昆线和京港线交会地，这种省会城市未来3~5年均价涨到2万元也很正常。
@：长沙房价的基数太低，全国省会城市倒数第三，稍微涨价，涨幅就会扎眼！北京卖一套房在长沙可买10多套房。
&& 长沙房产值得投资吗？
@东西2012 ：长沙二手房放盘多如牛毛，毛坯房空置一大片，全是炒房客在投资，普遍比周边一手楼低30%，三年涨了2000元/平方米，根本没有投资价值。很多好学校是私立的，真正学区房也不多，单位自建房也多，根本卖不起价。
@有态度网友070Wxy ：不要用老眼光看长沙了。1。消费高，人人都有钱消费。2。路越修越多，路上却越来越堵，因为车越来越多。3。现在地铁1、2 号两条线，上班高峰期地铁人挤人，现在3、4、5、6 号线地铁正在修。4。长沙没工业？星沙县是全国十强工业强县。5。河西是鬼城没人住？你去看看路上有没有人、堵不堵车？前几年长沙房价低，不是因为大家手里没钱，是大家都认为长沙房价低、没投资价值。你现在再去售楼部看看，有钱都买不到房，哪个楼盘不是摇号、秒光。
&& 调控楼市该用哪些招儿？
@风起青萍的末：房产税都没有人提了，大家都麻木了？
@九州圣其：楼市这么火，当地政府、开发商为何不大规模提供新房呢？
@qqffll：不要只压制需求侧，要解决供给侧的问题。　　
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大家有没有觉得房价上涨了。收藏
本来想今年买房的，感觉越来越买不起。弱弱的问句。有没有懂行情的。荆州的房价会跌吗。
个人觉得中心城区肯定不会跌
今年买不起，以后更买不起了，房价现在蛮低好吗
去年上半年是荆州房价最低的时候
荆州涨价了？？
荆州房子，已经过盛了，建成的房子够买10年了，金源世纪城，闷大，老板都跑了，不说房价会降，绝对不会涨的
不会大幅度降价了
以后旧房子会越来越多 房价不说涨只会跌 够住就好不用买多 未来估计豪宅值钱
以后不会再跌
确实有点涨，但幅度不大，我觉得好的地段房价不会跌
不会大幅度上涨，保有量够了
看这形势是不会跌了
我觉得还会跌，房子现在根本卖不动。除了个别好地段。
楼主，我来送经验啦
房价马上就会跌了，市场供需关系，需求大才有上升空间，试问荆州的有那么多人去消费这些房产吗？再说最近中央不是又开会了吗？房价又会被抑制的
现在国家政策允许生2胎以后放假还是会涨的
只不过几年之内不会有太大的幅度
这样你就会觉得便宜了
确实涨了。
不可能再跌
理想家园去年四千出头现在4800，恒大去年6800今年7300
确实有点小涨啊
拆迁这么多，现在都是货币补偿！都是要买房子滴！
看跌的都是需要买房的，你说会跌吗？
这个月又涨了8%，估计还会继续涨下去
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仁勇副尉[4级], 积分 2639, 距离下一级还需 2361 积分
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1、政府领导希望房价猛涨。因为从私人方面考虑，他们大多是既得利益者，都有房子且不只一套，就都盼着房子涨价，多捞钱。从政府利益考虑，高房价有助于多纳税，提高GDP，这些都是官员升迁的政绩。所以官员追求高房价成了一种短期行为，所以人民想让房价跌下去，政府是不会同意的！房价过高对城市的竞争力带来多大负面影响，它们才不会理会呢！就像求发展时不顾污染环境一样，只能用体制来医治官员的短视！！
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恶心的官员
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楼主你错了！我只能告诉你这么多！
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路过。。。。没有打算在深圳安家！
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有钱人多，炒房人多。
大把的新房空在那里没人住，专门等着升值后转卖。
有钱的，倒卖房产，越来越有钱；没钱的看着房价一个劲攀升，离房子越来越远——就是这么个循环。
或许，你仰视过深圳透彻的蓝天；
或许，你平视过深圳来往的路人；
那你曾俯视过这座生活已久，熟悉却
陌生的城市吗？
逛了这么久，何不进去聊聊？
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111返回顶部无锡新房和二手房房价都上涨了 没买房的心疼你们一会-e房网
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无锡新房和二手房房价都上涨了 没买房的心疼你们一会
核心提示：大家好，这里是无锡，e房网很严谨的告诉大家，4月份无锡房价又上涨了，而且是新房和二手房房价双双上涨，在此心疼还没有买房的小伙伴一分钟。
　　大家好，这里是无锡，e房网很严谨的告诉大家，4月份无锡房价又上涨了，而且是新房和二手房房价双双上涨，在此心疼还没有买房的小伙伴一分钟。
　　关于无锡房价再上涨的问题，相信很多人都已经麻木了，国家统计局的数据显示，2016年全年无锡房价几乎全是上涨的，即使在无锡重启限购的两个月后，无锡房价依旧坚挺的上涨，直到2016年12月，无锡房价才出现小幅下跌，环比下跌0.1%。
　　不要小看这0.1%的跌幅，这可是给未买房的人给予了厚望，在接下来的两个月的时间里，房价并没有让未买房的人失望（已经买了房的人肯定会大失所望），2017年前两个月无锡新房价格都显示下跌，其中1月份无锡新房价格环比下跌0.5%，2月份无锡新房价格环比下跌0.1%。
　　二手房方面，进入2017年以来，无锡新房及二手房成交出现倒挂现象，二手房成交逆袭多个月超越新房，随之，二手房也迎来了房价上涨的问题。国家统计的数据显示，2017年前四个月，有三个月显示无锡二手房价格环比上涨，仅有一个月环比下跌，而且涨幅远大于跌幅。数据显示，2017年1月无锡二手房价格环比下跌0.1%；2月无锡二手房价格环比上涨0.8%；3月无锡二手房价格环比上涨1.8%；4月无锡二手房价格环比上涨2.1%，如此的房价涨幅，竟然还有人期盼着无锡房价下跌在入手。
　　我们不看数据，来看楼盘的报价，现在无锡在售的楼盘报价几乎都在万元以上，万元以下的楼盘除了尾盘、区域偏远的楼盘几乎很难寻觅，像惠山区是无锡房价的低洼地，惠山区惠山新城在售楼盘普通住宅均价都要元/平了，如、华府庄园白金*在售均价在12000元/平左右，金洋奥澜、融创玉兰公馆在售均价在13000元/平以上。万科入驻惠山新城以及6月12日惠山新城要进行拍卖的&双限&地块，都会让惠山区的房价随时上涨。
　　再来看锡山区，2016年初的时候，锡山区在售均价7000元/平左右的楼盘到处都是，现在在锡山区想要找一个在售均价10000元/平的楼盘都很难，2016年初出售均价7000元/平左右，现在均价在元/平之间，华仁凤凰郡作为洋房项目刚开盘只卖6500元/平，现在14000元/平都不一定买得到。锡东新城在售楼盘房价几乎都在13000元/平以上。
　　位于新吴区硕放比较偏远的中南君悦府房价都要在13000元/平以上了，再有就是位于梁溪区的融创&运河壹号府开盘价预计在20000元/平以上，这也将成为梁溪区首个过两万的普通住宅（置业顾问说是高端住宅项目），滨湖区的房价基本上已经迈入&25000+&的时代，在这样的情况下，无锡房价还在继续呈现上涨，等待房价下跌的小伙伴们认为还有这个必要吗？
　　今天（5月18日）有网友问小编，无锡房价会不会呈现小幅下跌，下跌一点点的可能性有没有，小编安慰他说，无锡房价下跌的可能性还是有的，但是不会出现大幅下跌，具体能下跌多少目前谁也不知道，关于房价的问题还是要看政策市的表现，说了那么多，没买房的小伙伴们打算买房了吗&&（本文不代表e房网网站的观点）
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