房产证名字是老公的，老婆签门面租赁合同，合同是否有效？_百度知道
房产证名字是老公的，老婆签门面租赁合同，合同是否有效？
他老婆签租赁合同的时候没有写身份证号，没有印指纹，只签她自己的名字，但房产证名字是老公的，这样的门面租赁合同是否有效??
我有更好的答案
　　一般来说是有效的，但是需要注意以下情况：　　1、租房时，租房户应该看房主的结婚证，看看房产证颁发日期是否晚于结婚证颁发日期。　　2、如果房产是属于丈夫个人所有，妻子无权往外租房子。　　3、如果房产属于夫妻共同所有，妻子往外租房，应该征得丈夫同意，有丈夫的授权委托书。　　4、房产证是丈夫的名字,如果没有丈夫的同意，女方签租房合同没有法律效力。
请问您是承租人吗？如果是的，你可以要求出租人提供结婚证的复印件，那么你就没有什么后顾之忧了。即使到时她老公反悔，你也有证据可以证明这个合同是有效的。
本回答被提问者采纳
合同本身是有效的，但真正涉及到诉讼程序，比较难办
合同有效，只要他老婆在租赁合同上签字就可以了，不需要按手印，房产证虽然是他老公的名字，但是房子属于他们的共同财产，夫妻一方在婚姻关系存续期间对租赁房屋这样的小事情是有处分权的。
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　　在线等　　
　　别沉　　
　　等高人　　
　　现在办理过户手续都得本人办理，房子这东西，他签合同收钱你有找他要回钱的权利，但不是他的房子你给了钱也拿不到房子的，物权需要登记才有效
　　楼上的还没到那一步，就是签了合同，交了定金　　
　　哎　　
　　沉太快　　
　　哦　　
　　专业人士看过来　　
　　顶起　　
　　没人　　
　　合同肯定是无效啊。他老婆，还不跟他老公拼死，没离婚还好点，要是离了的话，你自己想想看。
　　毁约定金肯定是拿不回来了，不管签约用啥名，就像欠条一样就算你用别名写的还是有效的　　
　　如果以后对方婆不同意卖，那是对方违约　　
　　无效，如果房子是老婆个人财产，男的没权卖，何况你这里连个结婚证都没有，他说房主是他老婆你就信啊？
　　无效。如果楼主是买家，在见到妻子本人前，千万不要付钱。　　
　　合同无效，什么都不用谈，非本人，要提供公证书
　　我是买家，已交定金3万元，心里没底啊！下一步该怎么办呢？都想毁约了，止损，别到头来竹篮打水一场空　　
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夫妻婚后签购房合同,买受人只写了丈夫的名字,请问房产证上是不是只有丈夫的名字?能否加上妻子的名字?
夫妻婚后签购房合同，买受人只写了丈夫的名字，请问房产证上是不是只有丈夫的名字？能否加上妻子的名字？昨天在开发商那儿签的购房合同（网签），由于是首套房，对签购房合同不了解，所以出了一些问题很让我挠头。这套房子是我和妻子婚前买的，当时只预交了40%的首付（没签购房合同，预付款收据上只有我自己的名字），前天通知要办贷款签合同的时候...
夫妻婚后签购房合同，买受人只写了丈夫的名字，请问房产证上是不是只有丈夫的名字？能否加上妻子的名字？昨天在开发商那儿签的购房合同（网签），由于是首套房，对签购房合同不了解，所以出了一些问题很让我挠头。这套房子是我和妻子婚前买的，当时只预交了40%的首付（没签购房合同，预付款收据上只有我自己的名字），前天通知要办贷款签合同的时候又补交了30%多的房款（收据上还是我自己的名字），剩下20%多的房款以我个人名义走公积金贷款，妻子不贷款。开发商那儿的工作人员清算款项的时候没有问几个人贷款，只要了我一个人的身份证复印件，没要我妻子的（当时自己也没问要不要配偶的）。后来才知道，工作人员以为是我自己买的房子，购房合同上买受人只写的我自己的名字，没有我妻子的，但是在签合同的时候我们两个人都签字并且按了手印。工作人员说买受人是谁房产证上就写谁的名字，当时我就要求重签，可他们说等今天去房管局问问这么签行不行再说。今天下午再去问，人家说合同已经在房管局扣章备案了，改不了，房产证上只能写我自己的名字。当时我就火了，为什么不通知我们重签？？？&#183;&#183;&#183;&#183;&#183;&#183;&#183;现在不知道怎么办了，不想等房产证下来再去加名，还要交手续费。请问能够通过什么途径是房产证上有我们夫妻两人的名字？多谢！！&#183;
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二手房经纪人
如果您现在已经结婚了，可以把您妻子的姓名加上去，只需交一个工本费，因为得新出一个房本。希望可以帮到您
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二手房经纪人
深圳饰帮装饰不错了，我公司装修得不好
二手房经纪人
认清产权人,其它的自己主意点就行了
二手房经纪人
应该不会有了，本身两室户型就特别少
二手房经纪人
问题太过于长了。看不下去
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二手房经纪人
要看九江地方税务如何收了!
现在的开发商是能舍的手续则舍，就是他们想快速地签下合同，至于你的这些小要求才不是他们关心的事呢，除非一开始你就声明你的要求，我也遇到你这样的情况了，烦得很。
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房产证上是妻子的名字，丈夫签下的合同有效吗
我有更好的答案
要看该房产是否属于夫妻共同财产，如果是，部分有效，但是要执行合同，需要等到丈夫取得该房产所有权之后，如果不是共同财产，无效。反之，妻子签字也同理。
采纳率：60%
这得分很多种情况。无效，没有法律保护
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房子是夫妻的艺同财产房产证上只写了老公一人的名字卖房子时须要妻子签字吗？
我就是问的上面的问题，一样。请回复。谢谢！
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