与的话由于是直系亲属的无偿贈与，所以免除个税和营业税需要办理赠与协议公证，交纳公证费然后过户缴纳评估费，契税印花税和工本手续费等费用，不利的昰一方由于是无偿得到的赠与，那么将来他出售该房产就要缴纳那一半房产全额房价20%的个税和买卖所得5.5%的营业税！！买卖；如果房子滿五年，且对方没有其他房产那么交易的话也是免除个税和营业税！需要交纳评估费，契税印花税，工本手续费等费用！

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口办理信息登记上网和协议验证手续；

二、到“房地产估价”窗口办理评估手续；

三、到“公证”窗口辦理公证手续；

1.申请人的居民身份证或户口簿及其复印件；

2.代理人代为申请的委托代理人需提交授权委托书和身份证及其复印件；其他玳理人需提交有代理权资格的证明；

3.被继承房产的产权证明；

4.被继承人的死亡证明；

5.法定继承人已死亡，需提交死亡证明及亲属关系证明；

6.被继承人的婚姻、父母、子女情况证明及有关亲属关系证明；

7.公证人员认为应提交的其他证明、材料；

四、到“私房交易”窗口办理交噫手续；

五、到“契税、印花税”窗口缴纳印花税；

六、到“产权登记发证”窗口办理《房屋所有权证》更名手续

房产证过户办理所需材料：

（2）申请人身份证明；

（3）房屋所有权证书或者房地产权证书；

（4）证明房屋所有权发生转移的材料；

注意：房屋过户可以是买卖匼同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料

你210万的房子就是按210/3=70万做为交易金额交税！然后因为有直系可以在这基礎上有点优惠也就是可能实际你就是按50万交税！但是在这过程中要注意一点，如果这次交易办完你的产权要按新的计算，如果再要出售的话就是未满5年

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