请问买房是按揭好还是一次性付清好呢？_百度知道
请问买房是按揭好还是一次性付清好呢？
我有更好的答案
　　我首先需要告诉大家的说，如果你有能力一次性付款的话，当然但从买房来说，自然是一次性付款最佳，如果您的经济情况不允许，那么只能按揭付款，下面是我作为理财师的一些建议，大家可以参考一下：　　一次性付款的好处很多，按揭付款也有一些利益，下面的几点您可以看看：　　第一、 按揭贷款需要本人提供很多的证件，而且需要你办理很的事务，时间性来说占用很久，一次性付款几乎不费任何时间，从时间效率来说是最佳选择。　　第二、 按揭贷款的话，利息是一个很大的支出，而且时时刻刻压着你的生活，按揭支出很大，如果赶上升息政策，那么你会更加无奈。　　第三、一次性付款的话，会相对的减少你的生活负担，不必支付未来很多的银行按揭利息，而且你对房子可以直接拥有，相对来说安全很多。　　第四、按揭贷款买房优惠很少，几乎就是几种房地产商已经拟定的方案，而一次性买房的话，您可以和开发商谈得更优惠的价格，主动权在您手里。　　第五、如果你有很好的投资项目，那么您可以按揭贷款，因为这样的话，您的资金会赚钱更多的钱，那么也不在乎一点点按揭利息了。　　综合上面的情况，大家可以看到一次性买房的话，对于购房者来说确实很有优势，按揭贷款会使你的生活压力加大，所以情况允许的话，一次性交接房款，是最佳的选择。
任何事都有利有弊。按揭的利息当贷期N年后全部还清，往往那个利息已经超过本金，但是完全有可能你用当初没一次性付清的现金发家致富赚了好几倍的按揭利息。反之，一个道理。看你的实际情况吧，如果条件允许，我买房子会一次性付清。
本回答被提问者采纳
目前，购房的付款方式并不单一，这为不同经济承受能力的购房者提供了更大的选择余地。在市场上普遍存在三种付款方式，即一次付款、分期付款、按揭贷款，在选择付款方式时，究竟哪种付款方式更实惠？除了要考虑三种不同付款方式间的区别外，还要综合购房风险、经济实力、未来支出等多项因素，慎重做出决定。◆一次性付款一次性付款，指的是房屋购买人在合同约定的时间内，一次性付清全部的房价款，房屋出卖人则同时转移房屋的所有权。即购房者签约后，将所有的购房款项一次性地预付给发展商。提示：如果购房资金充裕，不妨选择一次性付款，在楼盘刚开盘或封顶后选择这种付款方式比较合适。付全款的三大优点1、从购房者角度看，一次性付款的最大优点在于能打折扣，节约不少钱。一次性付款都是有折扣的，小的九五折，大的八八折，甚八二折，这主要取决于该楼盘距离交房日期的远近和业主对整个房地产市场近期涨跌的一个判断。2、无债一身轻付全款购房曰后没有经济压力，因为购房者已经可以不再为房款操心，从容安排以后的金融计划。同时也节省时间，不必进行任何资信认证。3、转手容易从投资角度说，付全款购买的房子再出售方便，不必受银行贷款的约束，一旦房价上升，转手套现快。即便不想出售，要发生经济困难时，还可以向银行进行房屋抵押。付全款的两项缺点1、资金压力大如果不是资金充裕，一次性付款需要筹集大笔资金，也许影响消费者其他投资计划，且损失此项资金的利息，对经济能力有限的购房者压力较大。2、投资风险大对于购买期房的人来说，一次性付款还有可能加大你的购房风险，一次性付款之后所产生的诸如工程延期、造价上涨资金追加等问题，都是购房者所无法掌握的。如果开发商没有按期交房，甚至工程“烂尾”(工程因资金不足等原因无法完成交付使用)，那么你就有可能损失更多的利息，甚至全部打了水漂。◆分期付款分期付款，一般是指购房人根据买卖合同的约定，买房人在一定的期限内分数次支付全部房价款。提示：如果手头没有足够的资金支付房款，但却有一定的支付潜力，选择此种方式较好。分期付款一般情况下多是在购买期房时采用，此种情况也称为建筑期付款。购房人交付首期款时与开发商签订正式的房屋买卖契约，房屋交付使用时，交齐全部房款，办理产权过户。分期付款的优点1、相对缓解一次性付款的经济压力。2、制约开发商按时交付。分期付款这种付款方式一般是买卖双方在合同中约定，根据项目开发的进度，分阶段交付房款，分期付款的最后一笔款项一般都在房屋得到入住时才支付，所以分期付款利用首期付款取得该房屋的部分权利，同时利用分期未付款额督促开发商，保障房屋按时按质交付使用，因此分期付款比一次性付款有着更大的吸引力。分期付款的缺点1、房款支出比一次性付款的支出多。2、相对按揭贷款的方式，其资金使用不灵活。◆按揭贷款按揭贷款即住房抵押贷款，是购房者以所购房屋产权做抵押，由银行先行支付房款给开发商，以后购房者按月向银行分期支付本息的付款方式。提示：对于有稳定收入，有能力按时还款的人而言是更为合理的一种付款方式，也是市场上使用最多的付款方式。办按揭的三大优点1、按揭贷款在分期付款的基础上解决了需要在短时间内筹集大量资金的困难，将大笔资金分解为长期小额资金还贷。2、把有限的资金用于多项投资从投资角度说，办按揭购房者可以把资金分开投资，贷款买房出租，以租养贷，然后再投资，资金使用灵活。3、银行替你把关办借款是向银行借钱，所以房产项目的优劣银行自然关心，银行除了审查你本身外，还会审查开发商，为你把关，自然保险性高。办按揭的缺点1、背负债务，心理压力大，因为中国人的传统习惯不允许寅吃卯粮，讲究节省，所以贷款购房对于保守型的人不合适。而且事实上，购房人确实负担沉重的债务，无论对任何人都是不轻松的。2、不易迅速变现，因为是以房产本身抵押贷款，所以房子再出售困难，不利于购房者退市。
有钱就一次性付清，按揭下来比原放假贵好多啊。
你有钱就一次性付清，钱不够就按揭。
其他7条回答
为您推荐：
其他类似问题
您可能关注的内容
买房的相关知识
换一换
回答问题，赢新手礼包
个人、企业类
违法有害信息,请在下方选择后提交
色情、暴力
我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。按揭买房与一次性付清哪个更划算？请分析！_百度知道
按揭买房与一次性付清哪个更划算？请分析！
我有更好的答案
两种购房方式各有优势：按揭买房优势：分期付款买房，不需要一次性大笔支出，造成家庭负担；在未有大额存款时，可以提前入住新房；最大效率提高了个人资金利用率。全款买房优势：一次付清款项，产权完整；没有利息，比较省钱；手续简单，流程顺畅。两种购房方式又各自有不同的缺点：按揭买房劣势：需要支付额外的利息；忘记按时还款的话，会对个人征信有影响；房产买卖权在银行，个人无法直接买卖。全款买房劣势：一次付清房款，压力过大，大部分人无法支付；若房屋证件未办理齐全，变动数比较大；如果开发商没有按期交房，或因工程资金不足等原因，无法完成交付使用甚至工程“烂尾”，损失比较大。
专业贷款|抵押、信用贷款
主营：抵押贷款，信用贷款，短期资金周转，贷款方案设计，财富资源配置
　　付全款的三大优点　　　　　　1.付全款省钱　　　　　　虽然第一次付的钱多，但从买房的总数来看，可以免除各种手续费、银行利息等。而且因为是一次性付款，所以能和开发商讨价还价，进一步节省购房款。　　　　　　2.无债一身轻　　　　　　付全款购房日后没有经济压力，因为购房者已经可以不再为房款操心，从容安排以后的金融计划。同时也节省时间，不必进行任何资信认证，今日事今日毕。　　　　　　3.转手容易　　　　　　从投资角度说，付全款购买的房子再出售方便，不必受银行贷款的约束，一旦房价上升，转手套现快，退出容易。即便不想出售，要发生经济困难时，还可以向银行进行房屋抵押。　　　　　　付全款的两项缺点　　　　　　1.资金压力大　　　　　　如果不是资金充裕，毕竟一次性投入很大，也许影响消费者其他投资项目。　　　　　　2.投资风险大　　　　　　除非对其房产项目有相当了解，包括建筑质量、开发商技术和资金实力等，需要购房者有相当的技术专业水准，普通人无法达到。　　　　　　办按揭的三大优点　　　　　　1.花明天的钱圆今天的梦　　　　　　按揭就是代款，也就是向银行借钱，购房不必马上花费很多钱就可以买到自己的房子，所以按揭购房的第一个优点就是钱少也能买房。　　　　　　2.把有限的资金用于多项投资　　　　　　从投资角度说，办按揭购房者可以把资金分开投资，贷款买房出租，以租养贷，然后再投资，这样资金使用灵活。　　　　　　3.银行替你把关　　　　　　办借款是向银行借钱，所以房产项目的优劣银行自然关心，银行除了审查你本身外，还会你审查开发商，为你把关，自然保险性高。　　　　　　办按揭的缺点　　　　　　1.背负债务　　　　　　说到缺点，首先是心理压力大，因为中国人的传统习惯不允许寅吃卯粮，讲究节省，所以贷款购房对于保守型的人不合适。而且事实上，购房人确实负担沉重的债务，无论对任何人都是不轻松的。　　　　　　2.不易迅速变现　　　　　　因为是以房产本身抵押贷款，所以房再出售困难，不利于购房者退市。　　看你的情况　　你有钱，不想投资其他的　　拿一次性合算　　你要是觉得银行的是自己的　　自己的留着投资，　　按揭买房划算!我就是按揭买房,二十年!　　我买了两套,都是按揭的.不过位置都挺好,周围环境也好,所以很容易就租出去,租金足够我供两套房.另外一套当然自己住.　　如果你是想投资类的,就不要买的太大,多买几套小户型,或租或转卖都挺好的.　　即便是有足够的钱一次付清,我也会选择按揭方式,按20年的.　　做投资的话，不用问，一定是按揭有利：　　1)是一个资金杠杆（类似期货）　　2)银行比你承担更大的风险。　　　　建议按揭比例越大越好。　　如果你没有足够好的投资项目能够保证投资回报大于按揭利息的(年息)，而且资金足够一次付清的，我建议还是一次付清。于其让银行赚钱，还不如自己赚这差价。当然你能找到投资回报大于按揭利息的，还是选择按揭，这样你可以赚投资回报和按揭利息差价，就是说利用银行资金去做生意。　　肯定是按揭好啊　　你可以预计以后的工资水平（通常都会加薪吧？）　　即使现在供得比较困难　　以后就会显得很轻松了　　　　FINANCIAL MANAGEMENT都也有计算投资的效益的　　将未来现金流通过一定的DISCOUNT RATE计算现值就可以了　　自己算算值不值拉　　　　不过，这也要结合个人理财观念
本回答被提问者采纳
按揭。按揭你可以边享受新房边享受压力不太大的生活，等房子款差不多还完你也住了好几年房了。一次性付清会造成一定程度一段时间的资金紧张（土豪另说，住了房子一段时间没有办法做其他事
为您推荐：
其他类似问题
按揭买房的相关知识
换一换
回答问题，赢新手礼包
个人、企业类
违法有害信息,请在下方选择后提交
色情、暴力
我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。只需一步，快速开始
当前位置： &
9242人阅读 1人回复
微信扫一扫看帖、分享更快捷
在线时间77 小时最后登录精华0UID3465323性别保密帖子积分539阅读权限30注册时间
小学六年级, 积分 539, 距离下一级还需 61 积分
UID3465323性别保密帖子阅读权限30注册时间
虽然现在绝大部分人买房都是用的按揭贷款，但是在二三线城市要想全款买房也不是难事，毕竟比起按揭贷款来说，一次性付款可以节约利息，但是按揭贷款有可能避免家庭一下子掏空积蓄，都是各有各的优点，那具体都有哪些优点呢？
一次性付款的优势（1） 按揭贷款需要办理繁杂的手续，而一次性付款则可省去很多麻烦。（2） 省利息。按揭贷款利息等费用是很大的，有时候基本和本金差不多。如果没有很好的投资机会，还不如选择一次性付款，至少不会让你的资产贬值，甚至能够让您得到升值的好处。（3） 如果选择按揭贷款，以后的生活负担会很重，每月不但要支付家庭日常支出，还要偿还银行贷款、支付物业管理费等。（4） 按揭贷款的房产证是要抵押给银行的，而选择一次性付款，您可以及时取得房子的真正所有权。如果以后您因为什么事情急需资金，也可以随时以房产办理抵押贷款，取得所需要的资金。也就是说，一次性付款的房子既可居住又可随时抵押，灵活性更大。
按揭的优势（1） 按揭可以让你早日圆上住房梦。如果不能按揭，需要您一次性付款才能买房的话，那您就需要辛辛苦苦省吃俭用地存上几十年的钱才能拥有自己的一套房子，但真正享受的时间却不长。（2） 时间就是金钱。你的钱给银行（存款），银行要付钱（存款利息）；同样，银行给你钱（货款），你也要付钱（货款利息）。当然，这个钱不是白白给你的，它换来的是时间，宝贵的时间。而对于我们按揭买房，那么换来的除了时间还有空间。（3） 在合适的时机买到房子。再等几年也许你的支付能力会增加，但同样房价也可能会上扬。所以早点按揭贷款，虽然要苦一点，但是对比以后的房价来说，不算什么。（4） 利用银行的钱作投资。如果首付之后还有余钱，就可以再借点钱继续投资，因为你现在是有房子的人，可能向银行借到更多的钱！比起全款之后，要拮据一段时间来说，你还可以趁此做一番自己的事业！
请登录后再回复！
在线时间115 小时最后登录精华0UID3464231性别女帖子积分1529阅读权限70注册时间
高中一年级, 积分 1529, 距离下一级还需 471 积分
UID3464231性别女帖子阅读权限70注册时间
有钱人，也按揭贷款。手里哟更多的流动资金去赚更多的钱。
无效楼层，该帖已经被删除
精彩看台热门推荐：该文章内容可能包含未经证实信息如您已证实，请点击举报
买房是一次性全付还是贷款好？是贷20年还是30年好？
Copyright (C) 2017 toutiao.manqian.cn 粤ICP备号}