提醒：出租房内有违法犯罪行为，房东也可能承担法律责任提醒：出租房内有违法犯罪行为，房东也可能承担法律责任社会的真理百家号电线横七竖八像蜘蛛网、聚众赌博或容留吸毒、消防通道被堵塞……这些容易发生在出租房的各类安全隐患，令人触目惊心。然而，一些出租房业主仅仅关注经济利益，而忽视了对租房的安全管理。近日，万州区公安机关结合“渝安2号”专项打击整治行动，继续加大对出租房各类安全隐患整治力度，严厉打击违法行为，对责令限期整改而拒不整改的出租房，将开展联合执法，并视实际情况予以查处，确保出租房不发生重大安全事故。“检查和处罚只是一种手段，只有出租人和承租人的安全观念提高了，才能真正从根本上解决出租房各类隐患难题。”区公安局相关负责人说。为此，警方提醒广大市民，出租房屋可以获取经济利益固然没错，但若是疏忽了对出租房屋的安全管理，未及时登记承租人信息，一旦有不法分子在租房内实施违法犯罪行为，房东也要承担一定的法律责任。房东和租客要遵守这些规定相关链接民警提醒，房主出租房屋时，需要拿房产证或户权证明以及本人身份证、租房合同、承租人身份证复印件到辖区派出所登记。若不按照规定到派出所登记，违反出租房屋管理规定，将会受到法律的处罚。那么，出租房屋有哪些规定呢？民警表示，依照《中华人民共和国治安管理处罚法》的规定，出租房主有下列情况的，由公安机关予以处罚，构成犯罪的还要追究刑事责任。1、房屋出租人将房屋租给无身份证件的人居住的，或者不按规定登记承租人姓名、身份证件种类和号码的；2、未办理租赁房屋登记备案手续或者未签订《治安责任保证书》的；3、房屋出租人不履行治安责任，致使出租的房屋内发生案件、治安灾害事故的；4、介绍或者容留卖淫的；5、以营利为目的，为他人进行赌博活动提供出租房屋的；6、房屋出租人明知承租人利用出租房屋进行犯罪活动，不向公安机关报告的；7、房屋出租人明知是有犯罪行为的人而为其提供出租房屋，帮助其逃避或者为其作假证明的。承租房屋也需遵守4条规定与此同时，市民去租房子又有哪些规定呢？民警表示，依照公安部《租赁房屋治安管理规定》，房屋承租人有下列情形的，由公安机关予以处罚。1、承租人将承租房屋转租、转借他人未按规定报告公安机关的，由公安部门依照《租赁房屋治安管理规定》第九条第四款的规定，处以警告，没收非法所得；2、承租人利用出租房屋非法生产、储存、经营易燃、易爆、有毒等危险物品的，由公安部门依照《租赁房屋治安管理规定》第九条第五款的规定，没收物品，处月租金十倍以下罚款；3、伪造、变造、买卖居住证的或者买卖、使用伪造、变造的居住证的，依照《中华人民共和国治安管理处罚法》第五十二条的规定，处十日以上十五日以下拘留，可以并处一千元以下罚款；情节较轻的，处五日以上十日以下拘留，可以并处五百元以下罚款；4、承租人使用租赁房屋时损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活的，依照《中华人民共和国治安管理处罚法》第五十八条的规定，处警告；处警告不改正的，处二百元以上五百元以下罚款。本文由百家号作者上传并发布，百家号仅提供信息发布平台。文章仅代表作者个人观点，不代表百度立场。未经作者许可，不得转载。社会的真理百家号最近更新：简介:新鲜的东西，都愤愤不平，谈论身边的事情作者最新文章相关文章通告！所有房东、租客注意啦~通告！所有房东、租客注意啦~聪明林趣百家号所有的房东和租客注意了！江苏省近日发布《关于加强出租房屋管理消除安全隐患的通告》针对出租房屋进行了一系列规范通告为加强出租房屋管理，消除各类安全隐患，维护房屋租赁双方合法权益，保障人民群众生命财产安全和社会公共安全，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国治安管理处罚法》、《中华人民共和国反恐怖主义法》、《中华人民共和国消防法》、《商品房屋租赁管理办法》、《租赁房屋治安管理规定》、《江苏省特种行业管理条例》等相关规定，现就有关事项通告如下：一、出租房屋租赁双方应当依法租赁房屋出租房屋所有人应当确保所出租房屋及室内设施符合规定的安全条件，并按照法律规定和合同约定对出租房屋安全负责。二、有下列情形之一的房屋不得出租：（一）属于违法建筑的；（二）不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的；（三）违反规定改变房屋使用性质的；（四）法律法规禁止出租的其他情形。三、应当以原设计的房间为最小出租单位出租住房的，应当以原设计的房间为最小出租单位，人均租住建筑面积不得低于当地人民政府规定的最低标准；厨房、卫生间、阳台和地下储藏室不得出租供人员居住。四、合同订立30天内办理登记备案出租人应当自房屋租赁合同订立后三十日内，到租赁房屋所在地市、县人民政府建设（房产）部门办理房屋租赁登记备案。房屋租赁登记备案内容发生变化、续租或者租赁终止的，当事人应当在三十日内，到原租赁登记备案的部门办理房屋租赁登记备案的变更、延续或者注销手续。五、不得从事无照经营活动单位和个人不得利用出租房屋从事无照经营活动，房屋中介机构不得无照经营。六、出租人不得有下列行为：（一）将房屋出租给无身份证件的人居住的；（二）不按规定登记承租人姓名、身份证件种类和号码的；（三）未履行出租房屋治安责任的；（四）明知他人利用出租房屋进行违法犯罪活动仍然将房屋出租，或者不向公安机关报告的；（五）未经公安机关许可，以房屋出租名义，按日、时提供住宿服务的；（六）为宣扬恐怖主义、极端主义或者实施恐怖主义、极端主义活动提供出租房屋的；（七）有其他违法犯罪行为的。七、承租人应当遵守以下规定：（一）必须持有本人居民身份证或者其他合法身份证件；（二）安全使用出租房屋，发现承租房屋有不安全隐患，应当及时告知出租人予以消除；（三）承租的房屋不得用于生产、储存、经营易燃、易爆、有毒等危险物品；（四）集体承租或者单位承租房屋的，应当建立安全管理制度。八、出租房屋应当符合消防安全管理规定不得有下列情形：（一）损坏、挪用或者擅自拆除、停用消防设施、器材的；（二）占用、堵塞、封闭疏散通道、安全出口或者有其他妨碍安全疏散行为的；（三）占用、堵塞、封闭消防车通道，妨碍消防车通行的；（四）人员密集场所在门窗上设置影响逃生和灭火救援的障碍物的；（五）对火灾隐患经公安消防机构通知后不及时采取措施消除的；（六）其他消防安全违法行为。九、单位和个人应当依法租赁房屋单位和个人应当依法租赁房屋，共同维护房屋租赁期间生产生活安全。违者，由公安、建设（房产）、工商和市场监督管理等部门依法予以处罚；构成犯罪的，依法追究刑事责任。十、单位和个人应当自觉抵制违法租赁行为单位和个人应当自觉抵制违法租赁行为，自觉整改出租房屋安全隐患。鼓励村（居）委会、物业管理机构和广大群众发现、规劝和举报违法租赁行为和出租房屋安全隐患，举报线索一经查实，按规定予以奖励。亲看完点个赞呗您的鼓励无疑会给小编巨大的动力哦！觉得不错，请点赞本文由百家号作者上传并发布，百家号仅提供信息发布平台。文章仅代表作者个人观点，不代表百度立场。未经作者许可，不得转载。聪明林趣百家号最近更新：简介:信息的爆炸圈！让你感受一下高速时代！作者最新文章相关文章虽然没做和夜店了，但是还是可以把其中的一些省钱经验告诉大家：&br&&br&&figure&&img data-rawheight=&1482& src=&https://pic1.zhimg.com/v2-7ddfe50920eedb45d40b8_b.jpg& data-rawwidth=&833& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&833& data-original=&https://pic1.zhimg.com/v2-7ddfe50920eedb45d40b8_r.jpg&&&/figure&&br&这是下午一个网友来问我的。&br&&br&很多外地朋友去成都酒吧消费的时候会被敲竹杠，其实夜店的消费，没有外界想象的那么高。&br&&br&因为每个二线即以上的城市都有一群人在做酒吧资源对接，需要大量的低价顾客充场，会有很多便宜的酒水套餐。（洋酒百分之九十九是假的，就别指望这种便宜的酒是真酒，啤酒套餐可以喝一下，果盘是新鲜的，软银是真的）&br&&br&由于夜店行业迅速发展，夜店之间的竞争空前激烈，所以夜店之间的营销是一个比一个低，不信你们看：&br&&br&&figure&&img data-rawheight=&1334& src=&https://pic4.zhimg.com/v2-5c87961ecbf_b.jpg& data-rawwidth=&750& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&750& data-original=&https://pic4.zhimg.com/v2-5c87961ecbf_r.jpg&&&/figure&&br&&br&从200，到100，再到98！&br&&br&&figure&&img data-rawheight=&1334& src=&https://pic2.zhimg.com/v2-3b24cc188e8bf1fcf0bae1_b.jpg& data-rawwidth=&750& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&750& data-original=&https://pic2.zhimg.com/v2-3b24cc188e8bf1fcf0bae1_r.jpg&&&/figure&&br&&br&这是江南某二线城市的最好的四个夜店之一的低价放送。&br&&br&&figure&&img data-rawheight=&1921& src=&https://pic3.zhimg.com/v2-a31f53dae_b.jpg& data-rawwidth=&1080& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&1080& data-original=&https://pic3.zhimg.com/v2-a31f53dae_r.jpg&&&/figure&&br&&br&还有些夜店更便宜，直接送人，平时人都要好几百一个，这次直接送了。&br&&br&————————&br&&br&说下我的经验和内行人的理解吧。&br&&br&1:省钱的同时意味着耗费更多的时间去搜寻低价的消息，如果你时间宝贵，分分钟赚个几百元，那后面不用看下去了。&br&&br&2:省钱不代表品质的降低，只是性价比提高了，并不是便宜无好货，凭什么100元能买到的东西非要1000元呢。&br&&br&3:夜店分为早场（9:30以前）、晚场（凌晨01:00之后）两个特价时间段，如果你资金不是很充裕，又想坐卡座享受夜店的氛围，那就要早点去或者晚点去了。&br&&br&比如：&br&&br&&figure&&img data-rawheight=&2001& src=&https://pic1.zhimg.com/v2-f0dfbc44d8ee9dfe_b.jpg& data-rawwidth=&1125& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&1125& data-original=&https://pic1.zhimg.com/v2-f0dfbc44d8ee9dfe_r.jpg&&&/figure&&br&&br&虽然还是很贵，但我只是举个例子，如果你01:20下单套餐三，系统就显示2040元，如果你等十分钟，就可以便宜一千多元了。&br&&br&所以你要去玩的话，可以问清楚人家的早场、晚场时间段的具体价格，就不会吃亏啦。&br&&br&4:昨晚有个日本留学的好朋友问我：&br&&br&“我回了深圳，一个人想去夜店蹦跶，必须要一打啤酒或者是一瓶洋酒吗？”&br&&br&这里给一些网友作个关于里面最低消费的总结：&br&&br&a：你一杯酒不买也可以进去玩，只要你嗨得起来，只要你不违法乱纪，只要你不破坏公序良俗，没人会赶你走的（门票制夜店或者遇上夜店请了重量级嘉宾除外）&br&&br&b：如果不占用散台或者是卡座，你买一瓶酒、一杯酒都是可以的，没人规定你必须买多少。&br&&br&曾经有个网友就来给我吐槽，说是不知道可以单点，不怎么喝酒只是想感受气氛的他非买了一打，花了800的冤枉钱。&br&&br&5:如果你是女孩子，在能保证自己安全或者结伴同行的时候，可以享受夜店的“免费额度”&br&&br&夜店要靠美女吸引男性顾客，几乎每天都有预留几桌免费散台。&br&&br&如果你形象气质不错，且不介意坐散台，你喝一年都不用花钱的。&br&&br&友情提示：注意节制去夜店的次数，注意在里面的安全,我不是教你们去，只是告诉你们一些常识。&br&&br&6:如果可以的话，多认识几个靠谱的业内人士，他能为你省不少的钱。&br&&br&这一点我就不说透了，大家自己去琢磨，就像魔术师不能公开揭秘一样，虽然我已经没做夜店了，我也不能去断了夜场同行的财路，希望他们可以帮你省钱吧。&br&&br&举个例子吧：&br&&br&比如到包房消费或者是大卡座，消费到位了，营销经理的提成可以送你一打香槟，他自己掏钱买的。&br&&br&没错，客户跟我关系好的，我送过，一打香槟的市面售价1980起步嘛，这也算是节约了。&br&&br&7:留意团购网站上面的消息。&br&&br&由于新开的夜店需要人气，他们有时候会推出特别低的套餐去引流，比如：&br&&br&68元三人洋酒套餐，&br&98元两人红酒套餐，&br&108元四人洋酒套餐，&br&198元6人洋酒套餐。&br&&br&这些团购也是有门道的，要留意其中的使用规则，切记，一定要见面了再去验证，有不法分子专门利用美团的漏洞欺诈消费者，反正大家注意。&br&&br&&br&有看到我朋友圈的知乎好友应该知道我这几天在因为陪人，所以在泡夜店，昨晚上，我又陪一个人去了家夜店，&br&&br&我们是个边卡，也是内部价，原价800一打的1664只买成380，买了五打，送了两个果盘。&br&&br&我不喝酒，在那儿感受氛围，在我们旁边的是三个大学模样的姑娘，她们一人点了一杯鸡尾酒，应该是78一杯的那种基础款。&br&&br&后来，我们剩下的酒太多了，喝不完，跟我一起去的那一男一女今天早上又要去外地（这个酒最多存一个月），所以我们桌上的这个女孩子就去跟那三个女孩子沟通，让她们过来低价买走。&br&&br&谈好的价格是100一打，还剩两打，扫200元就是了。&br&&br&平时800一打的酒，现在只要100元，她们三个立马同意了。&br&&br&就在准备扫钱的时候，我们这桌的男的给女的说算了，一面之缘，送她们了。（估计他是想起了大学时候在酒吧喝不上酒却想喝酒的自己吧）&br&&br&大家别想多了，我们送完就走了，没有其他的故事，也没有加微信，酒瓶也没有打开。&br&&br&夜店是个神奇的地方，你要是遇到那种喝嗨了的客人，跟你有眼缘，他又豪爽，他可以帮你把单买了。&br&&br&我只遇到过一次这样的爽快，那是真的遇到了豪爽的客人，他也是喝开心了，我也是真的省钱了，2000多吧。&br&&br&用以前带我入行的哥们面对类似的情况说的话就是：&br&&br&“命啊。”&br&&br&哈哈，大家晚安。&br&&br&（省钱是次要的，主要是要玩得开心，玩得安全、玩得放心，别沉迷于夜店，祝好）
虽然没做和夜店了，但是还是可以把其中的一些省钱经验告诉大家： 这是下午一个网友来问我的。 很多外地朋友去成都酒吧消费的时候会被敲竹杠，其实夜店的消费，没有外界想象的那么高。 因为每个二线即以上的城市都有一群人在做酒吧资源对接，需要大量的低价…
&figure&&img src=&https://pic3.zhimg.com/v2-ffdde5a_b.jpg& data-rawwidth=&600& data-rawheight=&333& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&600& data-original=&https://pic3.zhimg.com/v2-ffdde5a_r.jpg&&&/figure&&p&上回说到：北洋军并革命军在武昌激战，冯国璋力敌四将不落下风，袁世凯却命收兵，原来是要威胁朝廷让权。&/p&&br&&br&&p&《民国演义》第五回 ：大清亡小宣统退位 民国立孙中山授封&/p&&br&&p&奕劻被气死，摄政王载沣与满朝文武各拉兵刃，要与袁世凯计较。袁世凯也不争辩，往地上一趴，双手覆面，做安心挨打状。&/p&&br&&figure&&img data-rawwidth=&666& data-rawheight=&1280& src=&https://pic4.zhimg.com/v2-d9caa92dc769bce3f5dacc837b5477a4_b.jpg& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&666& data-original=&https://pic4.zhimg.com/v2-d9caa92dc769bce3f5dacc837b5477a4_r.jpg&&&/figure&&p&可这大殿上的人，只是吵吵，并无一人上前，原来是碍于脾气面子，做做戏，事到如今，谁又敢把袁宫保怎样。&/p&&br&&p&半晌，袁世凯见无人没人动他，一抖落便站起身来说道：“诸位今日若不解气，今后怕是无缘再见。臣就问皇上一句，有没有钱”！最后这四个字喊得声音颇大，诸臣都是浑身一震，小宣统竟吓得哭了起来。&/p&&br&&p&隆裕太后见状，长叹一声：“袁世凯，钱，哀家想办法凑。再赐你一等公，你是国之柱石，让我们娘俩过两天安生日子就好”。袁世凯连声称是，退出殿外。一路小跑的出了紫禁城，这一发登了天，能给皇上，给太后气受，飘飘然的路都不会走了，又是跑跳，又是倒着走，高兴的他围着城墙根转了一圈，鞋底都破了，才拦了辆车回府。&/p&&br&&p&第二日，袁世凯一封电书发往湖北，王世珍接看时，见开头四句话：&/p&&p&楼小岂容膝，檐高老树齐。&/p&&p&开轩平北斗，翻觉太行低。&/p&&p&诸君见字如晤，今番殿上周对，颇有威利，朝臣心神俱废，后皇胆颤惊疑。我于京逶迤，军饷即至，先行扩军，定我北洋基业。汝等切莫贪功，只得斡旋，以待良机。&br&&/p&&br&&p&王世珍将此文传晓诸将，而后派人入城，只言休战议和，却不说实在内容。黄兴等人不知其中诡计，乐得拖延时日，等候援军。&/p&&br&&p&单说革命军在沪上势大，各路贤达翘楚云集，那革命领袖，共和之父也从日本回国，在上海安排各种事务。看官若问此人是谁，嘿！正是那雄才远播东西外，正气长留天地间。江湖人称：铁拳无敌—孙中山！&/p&&br&&p&那孙中山原名孙文。是当年太白金星投胎转世，早年出广东游历天下，在华山路上遇一冥想老者，与之相谈甚欢。老者自称白云先生，对孙中山匡扶天下，革命共和之志甚为欣赏，传二物与他，一件怪模怪样的勒颈布衣，上面四个兜子，声称里面装着礼、义、廉、耻，国之四维，遂唤作‘四维袂’。还有一本《三民要略》，老者说此书内藏百万雄兵，时机一到，变能得见。又教了一套‘天下为公拳’，这才离去。&/p&&br&&p&自此孙中山每日苦练本领，晚上秉烛夜读《三民要略》，后来机缘巧合，才知道这白云先生乃是五代是陈抟老祖成仙，但不晓得在天上之时就与陈抟老祖有过深交。而后孙文几经辗转游历日本，讲学布道，有了无数信徒，共和之说流入国内，加之信徒鼓动，这才有了武昌起义。&/p&&br&&p&自从黄黎宋陈四将去了湖北，孙中山每日寝食难安，这一日闻听两军休战，袁世凯不在大营，似有所悟，忙召黄兴、宋教仁、陈其美赶回上海，只留外人黎元洪自守武昌。&/p&&br&&p&三人与孙文见了，问起所召何故，孙中山言道：“我素知袁世凯为人，虽是行伍出身，可心思不同常人，这一番能赢却不打，定是去北京要权要钱。鞑子骑虎难下，给也不是，不给也不是，可终究想要搏一把的，袁世凯得了钱，扩军不说，还要将各省义兵逐个击破。今番要阻他诡计，需先联合诸省代表，选个总统，立个国号，才好与他分庭抗礼”。&/p&&br&&p&众人称是，各去安排。半月后自治各省代表汇集沪上，举行投票，所选者三人：共和之父孙中山，首义领兵黎元洪，扶危定难黄克强。结果无它，孙中山以绝对票数当选，定国号‘中华民国’，则吉日登坛授封临时大总统。&/p&&br&&p&立国消息一出，举世震惊，袁世凯在京中闻听，大怒，急匆匆赶回湖北。到武昌大营后，也不升帐，点起各门兵马，一齐攻城。革命军先是勉强抵挡，后来北洋军幽火神龙炮一出，北、东二门立破，两军在城内大杀一阵，革命军败北，黎元洪被段祺瑞生擒。&/p&&br&&p&当夜，袁世凯升帐款待黎元洪，大笑言道：“宋卿啊宋卿，如何跟了那帮鸟蛋，他们许你大元帅的虚衔，可说过你是开国元勋么”？&/p&&p&黎元洪答曰：“哪里哪里，您才是大元帅，之于在下，元勋与否，并不重要。如今华夏一分为二，神州生出两王，于国大不利。望袁公为天下苍生计，力促双方议和，我愿作保，且为使臣”。&/p&&p&袁闻言说道：“宋卿不计利害，心怀天下，端的人杰。我也正有此意，明日我修书一封，你带去上海罢”。&/p&&br&&p&看似平常对话，实则二人心怀鬼胎，黎元洪本就被俘，做什么使者，自然是想法子脱身。袁世凯何等样人，怎能不知，只是看出黎元洪草包一个，杀之无益，若能促成议和，自己便要在两边捞到便宜，思量那个什么总统，也想做上一做。&/p&&br&&p&而后两人相谈甚欢，次日平明，袁亲自将黎元洪送出大寨，依依惜别。简短接说，数日后黎元洪到了上海，将书信交于孙中山，孙视之，上书：久闻公之英明，今日又见革命军气魄，不胜钦佩。民国既成，国府应上体民族之绝续，下保百姓之万全，力促议和。之于条件，先生尽可于回书写明，袁某不才，亦有改革强国之心，愿为天下计，不辞艰难劳苦，顺民情，以成共和大业。&/p&&br&&p&孙文读罢，长叹一声：“唉，如今国府无财无兵，北洋军却受之利器，久历战阵，袁世凯竟要劝我议和。呵呵，定是想在两边都得便宜”。&/p&&p&黄兴问道：“如何应付”？&br&&/p&&p&孙文低首良久，答曰：“我曾立誓，谁可令清帝退位，改元共和，谁就是这天下第一人，民国大总统。如今打下去，国府抵挡不住，各省也是不堪一击，革命成果，实在堪虞。想来能令清帝退位者，唯袁世凯一人矣，总统就让他做，只要这吃人的朝廷没了，国家还有得救”。&/p&&br&&p&宋教仁大呼：“不可！那狼子野心之辈，如今就是慈禧活着，怕也要被他挟制，若是他做了大总统，那就是将紫禁城改个姓氏，革命成果便要毁于一旦”&/p&&br&&p&孙中山道：“非也，总统谁都可以来做，钝初你的临时法典是国之根本，总统不是皇帝，他就算想为非作歹，四年之后，选下来就是，此事别无他法，我这就回信，随了他的心思”。众人想不出如何反驳，只得小声议论。&/p&&br&&p&次日，袁世凯接到电书，哈哈大笑，当夜喝的酩酊大醉，次日领着十二万北洋军一齐北上。&/p&&br&&p&二十日后到的北京城下，却绕安定门入城，守城兵卒都被制住，十几万人都涌进城来。隆裕太后得知，吓得抖似筛糠，而后太监通报，袁世凯领着无数枪炮手，在宫门外请太后上朝。隆裕太后不敢不从，载沣在一旁却道：“太后莫慌，如今袁贼谋反之心昭然若揭，留之必为大患，一会上朝之时，在殿下埋伏五百刀斧手，单听我摔杯为号，诛杀袁世凯”。太后乃从其言。&/p&&br&&p&及二人并小皇帝上得殿时，满朝文武都被北洋军拉上殿来，有的睡眼惺忪，有的衣衫不整。殿上还有股子福寿膏味，如此这般丑态，比比皆是，国焉能不亡。&/p&&br&&p&袁世凯上得殿来，趾高气昂，却是不跪，张嘴就说：“太后陛下摄政王，革命军主力尽数全歼，可各省乱军，恐有百万之众，我打不过来，此时若能增兵，臣愿往剿之”。&/p&&p&隆裕带着哭腔问到：“还要多少人”？&/p&&p&袁答曰：“非二十万不可”！&/p&&br&&p&陆军大臣荫昌出班大骂：“国贼！你那十万条狗都涌进城来，分明逼宫，二十万人，你自己要做皇帝吗”？&/p&&p&袁世凯看也不看荫昌，微微一笑道：“祭旗”！&/p&&br&&p&话音刚落，从殿外冲进几员小将，将荫昌推出殿外，乱刀砍为肉泥。殿上之人，早已吓得面无血色，再不敢出声。隆裕和溥仪便一齐哭将起来，载沣大怒，欲招刀斧手诛杀袁世凯，要摔杯时，才发现没带什么酒杯。顿时慌了手脚，又怕袁看出端倪，怯生生问道：“两万人也是拿不出来的，说吧，你究竟要怎样”？&/p&&br&&p&袁世凯提高声音：“太后！陛下！还记得前日我提的法王路易十六么，如今，只有退位，方能博一线生机，臣以十几万北洋军作保，每年讨来几百万两银子支持皇家用度，紫禁城，还姓爱新觉罗”！&/p&&br&&p&一见没自己什么事了，众臣这下倒都跳了起来，大骂袁世凯窃国，殿上顷刻变成大茶楼，叽叽喳喳乱作一团。&/p&&br&&p&隆裕太后强忍泪水，絮絮言到：“列祖列宗在上，如今列强欺压、民党猖獗，王公大臣们招权纳贿，痛民误国，子嗣无能，愧对祖宗。”&/p&&p&大臣们依然自顾自的吵吵着，声音愈来愈大，溥仪就觉得耳中好像有几万只苍蝇，嗡嗡作响。&/p&&p&这时就听太后一声高喝：“退位”！！！！！&/p&&p&众人顿时哑声，跪倒一片，这才哭了出来。&/p&&br&&figure&&img data-rawwidth=&800& data-rawheight=&547& src=&https://pic2.zhimg.com/v2-2711bb3edbd17f3dbbb6_b.jpg& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&800& data-original=&https://pic2.zhimg.com/v2-2711bb3edbd17f3dbbb6_r.jpg&&&/figure&&br&&br&&p&宣统三年十二月二十五日，京城百官齐至午门外，聆听太监宣读皇太后懿旨，旨曰：&/p&&p&“前因民军起事，各省相应，九夏沸腾，生灵涂炭，特命袁世凯遣员与民军代表讨论大局，议开国会，公决政体。两月以来，尚无确当办法，南北暌隔，彼此相持，商辍於途，士露於野，徒以国体一日不决，故民生一日不安。今全国人民心理，多倾向共和，南中各省既倡议於前，北方诸将亦主张於后，人心所向，天命可知，予亦何忍因一姓之尊荣，拂兆民之好恶？是用外观大势，内审舆情，特率皇帝，将统治权归诸全国，定为共和立宪国体，近慰海内厌乱望治之心，远协古圣天下为公之义。&/p&&br&&p&袁世凯前经资政院选举为总理大臣，当兹新旧代谢之际，宜有南北统一之方，即由袁世凯以全权组织临时共和政府，与民军协商统一办法，总期人民安堵，海宇乂安，仍合满、汉、蒙、回、藏五族完全领土，为一大中华民国，予与皇帝得以退处宽闲，优游岁月，长受国民之优礼，亲见郅治之告成，岂不懿欤？钦此。”&/p&&br&&p&可聆听招数的这百官之中，唯独缺了个姓袁的胖子，此时他在何处？却在自己府中，看着那身早已做好的军服，大约就要用作总统服了吧......&/p&&br&&br&&br&&p&这正是：&/p&&p&帝王墓上草萋萋。落日轻风走不急。&/p&&p&满堂贤勇虚社稷，一朝兴废化尘泥。&/p&&p&从来难醒窃国梦，机关算尽眼迷离。&/p&&p&岂知五色非正统，还有青天白日旗。&/p&&br&&br&&p&预知后事如何，且听下回分解。&/p&&br&&br&&br&&br&&br&&br&&br&&p&下回预告：《民国演义》第六回
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上回说到：北洋军并革命军在武昌激战，冯国璋力敌四将不落下风，袁世凯却命收兵，原来是要威胁朝廷让权。 《民国演义》第五回 ：大清亡小宣统退位 民国立孙中山授封 奕劻被气死，摄政王载沣与满朝文武各拉兵刃，要与袁世凯计较。袁世凯也不争辩，往地上一趴…
一不小心已经6千赞了，真是没有想到。既然大家这么喜欢看我鬼扯，我就继续扯下去，首先声明，再往下写就进入我不熟悉的领域，难免出错，权当抛砖引玉吧。大家有想法的可以在评论区提出，我觉得有道理的会引用，并注上你的名字。&br&&br&更新列表：&br&&br&12/27: 以色列计划建设新的定居点。不得不说我还是低估了内塔尼亚胡的胆量，我原来以为他还会装模作样讨论一下，探探大家的口风，没想到他直接上了。按照我写的剧本，下一步就应该是巴勒斯坦地方选举，哈马斯全面获胜了。&br&&br&12/4: 意大利宪法公投失败，总理伦齐辞职。喜剧演员贝佩领导的五星运动有可能执政。段子手们一个接一个国家的征服，就问你怕不怕&br&&br&11/18: Trump在twitter上声称：他通过斡旋，迫使福特放弃把在肯塔基的工厂转移到墨西哥的计划。&br&媒体说：&b&你无耻&/b&，福特本来就没有把工厂转移到墨西哥的计划。&br&Trump：你咬我呀。不信问福特。&br&福特：厄，这个（计划）可以有。内心独白：让我公开打未来总统的脸，媒体你特么疯了吗？&br&正如我之前所说的：&b&只要Trump脸皮够厚，完成制造业回流毫无压力。而媒体除了骂他无耻，没有任何办法。&/b&&br&&br&11/17:
最新消息，美国地质调查局（USGS）宣布在德克萨斯二叠纪盆地（Permian Basin）发现美国目前第一大油田（可能是世界第二大）。可开采储量达到200亿桶，按照现在的油价，价值9000亿美元。&br&&br&这说明什么：&br&（1) &b&修路的钱有了。&/b&我不太清楚这块地的归属（有懂行的朋友请现身说法一下），但是既然是USGS出来宣布，我猜想这块地是国家的。把他出租给石油公司，坐地收钱，用于基建，不亦乐乎？&br&（2) &b&以色列要抓紧动手了。&/b&&br&中东一乱，美国新发现的200亿桶油就会更值钱。&br&&br&&br&11/14 :
发表了新文章 &失去的只是枷锁，得到的是未来-论民主党未来走势“&br&&a href=&https://zhuanlan.zhihu.com/p/& class=&internal&&知乎专栏&/a&&br&
从民主党角度考虑一下问题，享受一下左右互搏的乐趣。&br&&br&&br&11/10 :
又增加了 obamacare的内容&br&&br&11/10： 增加了十一以色列，和十二ISIS内容。&br&&br&11/09:
不好意思，我犯了一个严重错误，建墙的成本错了10倍，应该是每英里1000万。（2006年的时候大概每英里400万，考虑到通货膨胀，算个1000万吧），所以完成120英里边境墙需要12亿，而不是2亿（难怪我写的时候就觉得有点少）。真不是多大的钱（书生论政就是爽快），大约等于美国和墨西哥1天的交易额。&br&&br&》》》》》》》》》》》》》》》》》》》》》》》》》》》》》》》》》》》》&br&&br&对于评论区的一些问题统一回复：&br&&br&（1）关于气候变化的问题，大家都提到Trump是不相信气候变化的，这没错。但是对Trump这么合格的政治投机分子来说，只要他意识到气候变化是他现在最好的朋友，他要实现的反全球化，反NAFTA都可以在气候变化的大框架下实现，他分分钟变身为反气候变化急先锋毫无压力。大家对政治人物的脸皮厚度要有清醒的认识。&br&&br&（2）也有人提到“美国不可能让欧盟解体”。这是个愿望和能力的问题，美国不愿意让欧盟解体，但是欧盟一定要解体，美国也拦不住，就好像你不希望邻居离婚，但是人家感情破裂了一定要离，你也没办法不是，只好让他们把电费先交了。&br&&br&（3）还有一个住在San Diego的朋友，说San Diego没有墙，坐电车可以去墨西哥。坐电车可以去墨西哥是对的。但是说没有墙就不对了，关于San Diego边境墙的报道一搜一大把，比如这个：&br&&br&&a href=&//link.zhihu.com/?target=http%3A//www.sandiegouniontribune.com/news/border-baja-california/sdut-san-ysidro-tijuana-residents-wall-2016may28-story.html& class=& wrap external& target=&_blank& rel=&nofollow noreferrer&&Wall a fact of life for border neighborhoods&/a&&br&&br&&br&&br&&br&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&br&今天心情好，我来预测一下Trump的总统任期能完成哪些事情。&br&&br&&b&一. 任命至少一位保守派的大法官。&/b&&br&&br&&b&这一项毫无难度&/b&。&br&
因为现在就有一个空缺，是Scalia法官死后留下的。目前共和党占据参议院多数，加上Trump已经给出了一个候选的保守派法官列表，从中挑出一位（最好挑个年轻的），由共和参议院通过简直毫无疑问。当然民主党参议员会试图杯葛，但是到下次参议院选举还有两年时间，你能杯葛一时还能杯葛两年？如果真的杯葛两年的话，选民会怎么想，下次选举会不会输更惨？（2018年有多位民主党参议员面临重选，其中9位民主党所在的州今年都被Trump赢下来了，他们面临非常大的压力要和共和党合作）所以下一位大法官是保守派几乎是铁板钉钉的事情。不管别人怎么想，&b&只要Trump能把这件事情搞定，就达到我对他的最低要求，我就觉得我给他的那一票没有白投，因为总统管4年，而最高法院法官管你一辈子，甚至你儿子的一辈子。&/b&&br&&br&
这件事说简单，其实也没那么简单。其实早在一个月前，pussy门爆发的时候，我几乎已经绝望了，甚至想赶紧把Obama提名的Merrick Garland提名通过算了，毕竟他的立场还是偏中间的，而且对Affirmitive Action立场不是很明确，有反水的可能（毕竟是白男）。相信当时跟我意见一样的人有好多，还好参议院领袖Mitch McConnell顶住了压力，硬是不通过。他真是有种，要知道万一希拉里上台，加上民主党夺回参议院多数，通过一两位年轻的自由派法官，那Mitch McConell就是共和党的千古罪人。Mitch McConnell昨晚在天堂地狱之间走了一个来回，想必也是感触良多吧。不管怎么说，“龟丞相”真是有种，必须给他点个赞。&br&&br&&br&另外，也要为Merrick Garland掬一把同情之泪。看这哥们在提名记者会上老泪纵横的样子，我可以想象最高法院法官是他作为一个法律人的终极梦想。本来自己已经进入垂暮之年，梦想已经远去，但是Obama为了向共和党表达善意，特意把他挑出来，固然有拿他当枪使的意思，但是对他来说未尝不是中了大奖，想必他也做着希拉里上台以后，参议院快速通过他的提名的美梦。现在Trump上台，一切化为乌有，我们只能感叹造化弄人。只能说在这个两极分化严重的年代，不是他这种温和派的好时机。&br&&br&
另外还有一个值得关注的是Ginsburg法官的健康问题，毕竟她已经是83岁的老人，还曾经两次患癌症。她还能活多久，能否活过Trump的总统任期？她会不会后悔自己没有在Obama任期中退休？行文至此，感觉我有诅咒她的意思。其实我真没有。真是罪过罪过。我对她还是充满敬意的。她是真正的令人尊敬的女权主义者，和她丈夫相濡以沫的故事更是感人至深。我认为她们两个相互扶持的夫妻关系是现代婚姻的典范，有兴趣的人可以了解一下，此处不展开。&br&&br&&br&&br&&br&&br&&b&二，修墙&/b&。&br&
我不理解为什么一谈起修墙，很多人就对Trump冷嘲热讽，好像那是一桩天方夜谭。其实在我看来这是Trump最容易实现一项政见。&b&我给它打个一颗星难度&/b&。&br&&br&
为什么我这么说，原因有两点：&br&&br&
修墙法案已经在国会通过，因此可以即时开工，无需国会允许，&br&
（2) 82%的墙已经建好， 只剩120英里待建，预算不超过12亿美元。&br&&br&
很多人以为修墙是Ｔrump一拍脑袋想出来的政策，其实压根就错了。早在2005年就有国会议员提出了修墙法，计划在美墨边境建700英里的墙（或者篱笆，随便你叫它什么）。2006年这项法案通过了。到2009年1月为止，已经修好了580英里。只剩120英里待修。&br&&br&&br&修墙成本是多少呢，大概1英里1000万美元，也就是说，Ｔrump上台，只要花个12亿美元，把这120英里墙修完。就可以声称他完成了他的标志性议题，还可以说“Ａhead of time， below budget”， 你说是不是很简单， Art of the deal, 果然名不虚传。&br&&br&&br&
有人可能要问，美墨边境2000英里，只修700英里的墙，剩下1,300英里怎么办？这个情况比较复杂, 大概有以下两种情况：&br&&br&
（1) 沙漠地区，没有修墙可能和必要，即使修好也无法维护。&br&
（2)两国共同同意的自然保护区，签署过协议的，修墙会导致生态灾难。&br&&br&总之，Trump可以说： 上帝安排的，修不了就是修不了，上帝他老人家安排的，我Trump有什么办法（摊手）。至于修墙的钱谁来出，其实就12亿美元的事，大家都是分分钟几十亿上下的国家领导人，你好意思要吗。&br&&br&&br&&b&三. 制造业回流&/b&&br&&br&这个问题说起来大家也是冷嘲热讽，一开口就是中国工人工资是美国十分之一，越南工人工资是美国百分之一，制造业回流美国是天方夜谭。其实这完全是误解，&b&这件事是否完成关键看Trump脸皮是否够厚&/b&，只要Trump脸皮够厚，他就可以说他搞定了制造业回流，原因是：&br&&br&&b&
制造业回流美国正在发生中。&/b&&br&&br&说起美国的制造业，大家就想到萎缩。其实压根就错了，美国制造业过去一年一直在增长，而且未来还会发展。原因有很多：&br&&br&（1) 充足的能源供应。得益于页岩气革命，美国天然气和电力价格在历史低位。而在越南开过工厂的商人或多或少都经历过夏天为了保证居民供电而限制工业用电的抓狂感觉吧。&br&&br&（2) 基本完善的设施。美国高速公路做到村村通应该没什么问题吧，你去印度建个厂请问路修通了吗？&br&&br&（3) 相对稳定的货币政策。在美国建厂赚得就是美元，自由兑换无压力。在中国赚了人民币，你能顺利换成美元或日元吗？ 参考新闻：“日本史上最大规模经济代表团本月访华，向中国政府提出希望加速撤离中国的手续”。&br&&br&（4) TPP破产，这个就不用多说了。&br&&br&总之，未来几年美国制造业保持稳定增长压力不大，&b&问题是制造业增长不会带来大量工作岗位增加。因为多出来的工作被机器人干了。特别是随着人工智能的发展，这个趋势有愈演愈烈之势。&/b&而且几乎是无解的。但是Trump也有办法应对，就是“鸵鸟政策”。你说制造业工作萎靡，我就说制造业产值增加。总之是不正面回答，只要吃瓜群众觉得有道理就行。所以我说，这项政策是否成功关键是&b&Trump脸皮是否够厚&/b&。看他的过往言行举止，我看好他。这个问题我也给个&b&一颗星难度&/b&。&br&&br&&br&&b&四. 拯救煤矿业&/b&&br&&br&本来这个问题是无解的，因为煤矿业不是被政府打死的，而是被页岩气革命导致的天然气产量爆发打死的。所以那些煤矿业主骂奥巴马，奥巴马有点冤。但是，不得不说Trump是天纵伟人，这个无解的问题也变得有解了。关键是以下新闻：&br&&br&&a href=&//link.zhihu.com/?target=http%3A//arstechnica.com/science/2016/11/yet-another-earthquake-hits-oklahoma/& class=& wrap external& target=&_blank& rel=&nofollow noreferrer&&Yet another earthquake hits Oklahoma&/a&&br&&br&什么，你说5级地震小意思，那我告诉你这是俄克拉河马最近第二次地震，而以前俄克拉河马几乎不地震。是不是很有意思。是的，我就是说：&br&&br&&b&
有很大可能，开采页岩气会导致地震&/b&&br&&br&如果这个论点成立的话，Trump不用做任何事，煤矿业也会复兴。即使最终证明不成立，只要有成立的可能，煤矿作为一种备选手段，全国人民也会帮他续一口气，毕竟大家都不想在停电和地震之间做二选一的选择题吧。怎么样，是不是有种钦定的感觉。&br&&br&以下是 &a data-hash=&f4a6b51ad7a& href=&//www.zhihu.com/people/f4a6b51ad7a& class=&member_mention& data-editable=&true& data-title=&@小鱼呆呆& data-hovercard=&p$b$f4a6b51ad7a&&@小鱼呆呆&/a& 网友提供的信息：&br&“&br&哥们，文章有一处只是错误。我是专门做页岩气的博士生。页岩气开采的的确确不会造成地震，已经有很多研究证明了，你可以查一下。但也不是说没有影响。实际上造成地震的是页岩气开采中的返排水（一种污水），这种水的处理完全看立法。一般处理方法有两种，一种是污水处理厂，成本高，有些地方强制实施。还有一种方法是注入到地下盐水层，这种方法才可能导致地震。&br&”&br&&br&这是真正专家的看法，感谢！实际上，这就更合理了。只要强制立法，要求页岩气开采的返排水一定要用污水处理厂处理，则天然气成本必定大增。煤矿必定有一线生机。&br&&br&&b&五. 非法移民问题。&/b&&br&&br&这个问题也是Trump的signature issue。Trump号称要将1千1百万非法移民递解出境。其实明眼人一看就是嘴炮，”不可能完成的任务“。真要这么搞的话，分分钟就是人道主义危机。但是，和制造业回流一样，Trump只要保持无为而治，就可以声称他解决的这个问题。因为：&br&&br&&br&&br&&b&
墨西哥非法移民数量正在减少中。&/b&&br&&br&是的，近年来因为墨西哥经济形式转好，而各州对非法移民的态度渐趋严格，各地已经出现墨西哥非法移民数量下降的趋势。然并卵的是，从中美洲国家（洪都拉斯，危地马拉，萨尔瓦多）来的无成人陪伴的少年数量剧增，所以整体非法移民形式并没有好转。当然，Trump完全可以再次使用鸵鸟大法，硬把墨西哥非法移民书数量下降说成他的功劳，媒体除了骂他无耻也没有别的办法。&br&&br&当然，做以下事情有助于更好的解决这个问题：&br&&br&（1）制裁sanctuary cities。用威胁取消Ｆederal funding的办法，逼迫他们改正政策。&br&&br&（2) 推动国会通过Ｋatie’s Ｌaw，对有刑事犯罪的非法移民判处长刑期。&br&&br&（3) 降低非法移民的社会福利。据调查50%的非法移民家庭至少使用一项福利待遇（住房补贴，食品券等），而美国公民这个比例是20%。&br&&br&这几项都是low hanging Ｆruit，推动起来不是很困难，短期效果也会很显著，&b&我给难度2颗星&/b&，但是作用也有限。毕竟墨西哥和美国生活水平有差距, 非法移民追求好生活也无可厚非。&br&&br&真的要治本的话，我有两招”釜底抽薪“之策，只是难度太大，就是&br&&br&&b&1. 取消NAFTA，把墨西哥农业扶植起来。&/b&&br&一般人多强调NAFTA对墨西哥工业的扶植，但是往往忽视NAFTA对墨西哥农业的毁灭性打击。据估计墨西哥至少有3百万小农户因为NAFTA破产。他们一部分成了非法移民，另一部分开始在黑帮雇佣下开始种植高利润的毒品。取消NAFTA，有助于墨西哥农业的发展，从而从根源上减少非法移民的来源。同时，此策完成有另外三个好处：&br&&br&一是帮助制造业回流，有得必有失，农业给了墨西哥，工业就要要回来。比如Ford在墨西哥的工厂就要考虑搬回来。&br&二是是部分解决国内海洛因问题，&br&三是可以帮助解决加州干旱问题（因为会打击加州的农业）&br&&br&当然，这一政策也不是没有弊端，因为加州和德州等地的农业会遭受严重打击，因此这些农户会强硬反弹，到时候什么狗血的事情都可能发生（德州农民毛起来连上帝都害怕）。但是我必须要说，加州的农业对GDP的贡献仅2%，但是却用了40%的水资源，在加州连年干旱，居民生活用水都无法保障的情况下，对社会的贡献为弊大于利。但是因为很多农场有世袭的用水权（water right), 此问题从法律层面无法解决，因此取消NAFTA，对人民总体是一个好事。另外加州的农场大量雇佣非法移民，是对中西部农民的不合理竞争，应该予以打击。&br&&br&打击农业因此带来的食品价格上涨，也会导致左派的鼓噪。但是不要紧，我教Trump一句救命口诀就是：&br&
”&b&提高食物价格有助抑制气候变化&/b&“。&br&因为气候变化是左派排名第二的神主牌，仅在Islam教恐惧症之后，比贫困人口吃不饱问题的优先级高的多。（毕竟在左派眼里北极熊比人可爱多了）而研究已经表明，美国是世界上食物浪费最严重的国家，每年浪费的食物导致大量的二氧化碳（还有甲烷，温室效应是二氧化碳的10倍）排放。只要说出”提高食物价格有助抑制气候变化“这句口诀，一定无往不利。还可以体会一下用”以彼之道，还施彼身“的无上快感，想想还有点小激动呢。&br&&br&但是这绝对是一场硬仗，想达成此目标要耗费很多政治资本，成败还在两可之间。一定要慎重。&br&&br&&b&2. 强势介入墨西哥及中美洲国家政局，打击毒品黑帮&/b&&br&这一点和叙利亚难民问题和在一起使用，效果更加好。见下&br&&br&&b&六. 叙利亚难民问题&/b&。&br&&br&叙利亚难民问题之所以难以解决，在于左派占据了道德高地。&br&&br&好比出门看到流浪儿乞讨，左派问你可怜不可怜他，如果你答可怜他，左派就问你是不是要帮他，如果答不可怜他，左派问你有没有心肝。此时你就陷入道德绝境。&br&&br&因此对此问题最好的回答就是：”我虽然可怜他们，但是我家已经有4个流浪儿，我的全部金钱和精力都已经奉献给他们，实在力有未逮。”&br&&br&我真不是开玩笑的，这四个流浪儿就是 墨西哥和洪都拉斯，危地马拉，萨尔瓦多这四个国家。&br&&br&其实墨西哥北部地区一些毒品黑帮的猖狂，已经到了匪夷所思的地步，比起ISIS的残暴也不遑多让，他们和政商勾结，已经完全制度化，普通民众毫无还手之力，只能选择逃离，这也是造成墨西哥非法移民的主要来源之一。&br&&br&洪都拉斯的谋杀案发生率为世界最高，达到了每10万人每年90.4起。其他国家的平均是每10万人每年6起。&br&&br&至于危地马拉和萨尔瓦多的黑帮更是欺男霸女，无恶不作。只是媒体选择性忽视而已，要说那里人民生活之惨，绝对不输于叙利亚难民。&br&&br&实际上，千辛万苦穿过墨西哥到达美国的中美洲难民，并不是最惨的，毕竟他们能付出美元的巨款（对中美洲人民来说）给蛇头（傻瓜才会相信11岁的小孩凭借一己之力就穿过墨西哥到达美国），最惨的是中美洲三国的底层人民。而Trump手握媒体武器（Trump竞选工作CEO Stephen Bannon是网站&a href=&//link.zhihu.com/?target=http%3A//Breibart.com& class=& external& target=&_blank& rel=&nofollow noreferrer&&&span class=&invisible&&http://&/span&&span class=&visible&&Breibart.com&/span&&span class=&invisible&&&/span&&/a&的老板），只要把他们的惨状大加宣扬，必定可以反将左派一军。最多形成“比惨”的格局。所以你卖身葬小强，我就卖身葬全家，还半卖半送，看到底是谁更惨。&br&&br&真不是我冷酷，实在是中美洲三国的情况实在糟糕，已成垒卵之势。而世界各国因为“门罗主义”的原因，刻意回避这个人道主义危机。所以对中美洲国家的状况美国负有道义责任。&br&&br&另外如果中美洲三国出现菲律宾总统杜特尔特一样的人物，从中国学来毛泽东思想武器，把人民发动起来，推动反美情绪，则美国将陷入后院起火的不堪局面，到时可就悔之晚矣。&br&&br&&p&（小贴士：&/p&&p&杜特尔特大学读书的时候，他的老师赛松是重建菲律宾共产党的创始人和领导人，也是新人民军的创始人和领导人。菲律宾共产党创建于1930年，以前一直亲苏，1968年，塞松重建共产党，理论上和实践上都是信仰毛泽东的路线，也是武装斗争、游击战、农村包围城市、新民主主义革命、建立人民共和国，都是照搬这些毛泽东的理论和战略。党旗也是鎌刀与锤头。塞松建立的新人民军曾达1万多人，现在仍然有5000人。&/p&&p&　　1977年，塞松被捕入狱，1986年出狱，重返菲律宾大学教书，正是这个时候杜特尔特成了他的学生，可见塞松对杜特尔特的影响。&/p&&p&　　塞松是毛泽东的学生，杜特尔特是塞松的学生，说杜特尔特是毛泽东的学生也有其渊源之处。&/p&&p&　　塞松因继续从事共产党的活动，后来来被 驱逐出境，现居荷兰。&/p&)&br&&br&另外，我不是说要派兵镇压。实际上，有很多慈善组织在这几国做了很多艰苦卓绝的工作，建立了几个根据地性质的地方（他们的主要的方法是从头建设一只可靠的警察队伍）。但是苦于没有政府层面的支持，无法推广。美国政府只要对这些组织加以支援，必可收获奇效。&br&&br&当然，对叙利亚难民也不能完全坐视不管，只要坚定“妇孺优先”的原则，优先安置孤儿和寡妇，则可以占据一定主动权。&br&&br&&b&这个问题我打三星难度。&/b&&br&&br&&b&七. 基础建设&/b&&br&Trump说要大兴土木，修桥修路修机场，大家都说好，毕竟“要想富，先修路”嘛。这个道理大家都懂的。但是Trump说不增加国债，那大家就说不可能了。&br&&br&其实我说也不是不可能，为什么？ 答案就四个字“战略收缩”。(见第八点）&br&&br&&b&八. 战略收缩&/b&&br&美国每年6千亿军费，大部分花在哪？中东和欧洲（NATO）占了很大一头。问题是这钱花的有意义吗？&br&&br&以前驻兵中东还可以说是为了石油，现在美国坐拥7亿桶战略储备石油，国内连续发现页岩油气田，加上可替代能源的飞速发展，何苦去蹚那一摊混水。&br&另外像沙特这种国家，在外和恐怖主义不清不楚（高级官员和9/11有关联），在内疯狂压制人权和女权（是世界上唯一不让女性开车的国家，至今还保留砍头示众这种酷刑），为什么还要一再为他背书？&br&&br&就算中东乱成一团，也应该是毗邻的欧洲先着急，美国为什么还跳出来充这个大头？说的更诛心一点，美国充当世界警察的一个目的是维持美元的结算货币地位。如果叙利亚危机导致欧盟解体，欧元贬值甚至消失，是不是维持美元地位的一个契机？&br&&br&再说NATO，在苏联解体以后，试问这个组织还有什么存在的必要？要说防范俄罗斯扩张，但是俄罗斯人口才1.4亿，陆军才50万人。他想吃下人口4千5百万的乌克兰都力有未逮。拿什么来和欧洲抗衡？&br&反过来说在欧洲国家不履行承诺，连GDP的2%都舍不得拿出来扩充军备，（荷兰士兵训练没有子弹，被迫用嘴炮模拟&br&&a href=&//link.zhihu.com/?target=http%3A//www.dailymail.co.uk/news/article-3185723/Soldiers-forced-shout-bang-bang-training-ammunition-shortages-Dutch-army.html& class=& wrap external& target=&_blank& rel=&nofollow noreferrer&&Dutch army soldiers forced to shout ‘bang’ in training because of ammunition shortages&/a&&br&）这种不把自身安全当回事的国家，是否值得美国出力保卫？&br&&br&美国坐拥地理优势，只要关起门来过日子，可以说没有任何人敢上门挑衅，何苦四处奔波，做出力不讨好的世界警察？一年省个两三千亿，想修路就修路，想修桥就修桥，想想就觉得很开心！&br&&br&当然这件事情的难度很大，难就难在如何获得共和党占多数的国会的支持（Mitch McConnell今天已经警告Trump不要打NATO的主意）。毕竟共和党还是亲近欧洲这个传统盟友的。但是也不是完全没戏，其实关键就三个字：“以色列”。
从保护以色列的角度出发，抛弃沙特完全可以理解，另外以色列和欧洲左派的关系不好，只要宣传方向把握的好（&a href=&//link.zhihu.com/?target=http%3A//Breihart.com& class=& external& target=&_blank& rel=&nofollow noreferrer&&&span class=&invisible&&http://&/span&&span class=&visible&&Breihart.com&/span&&span class=&invisible&&&/span&&/a&要加油了）加上朋友帮衬（内塔尼亚胡微笑不语），造成一种2选1的架势，也不是没有成功的机会。&br&&br&&b&这两个问题，我打四星难度。&/b&&br&&br&&b&九，反对全球化和自由贸易&/b&&br&想做成这件事，就很不容易了。因为这意味着和共和党建制派正面硬抗，Paul Ryan你们知不知道，众议院议长，更难得的是相貌英俊又是顾家好男人（实际上我认为Paul Ryan的最大政治资产是他那张脸），自带主角光环，跟他硬抗真的需要一点勇气，去对抗流言蜚语。&br&&br&但是也不是没有可能，毕竟Trump有民意这块挡箭牌，可谓神挡杀神，佛挡杀佛。实在不行可以找民主党人联盟，比如Bernie Sanders，Elizabeth Warran之类的。但是对方也不是吃素的，一定会运用理论武器，找一堆经济学家（哈佛，MIT等）写一堆方程，论证以下三点结论：&br&&br&（1) 自由贸易降低人民生活成本&br&（2) 自由贸易不会造成制造业工作流失&br&（3）反对自由贸易加关税会导致贸易战，最终导致经济大萧条。&br&&br&这就很难办了。一般来说对付专家需要有另外的专家，但是学术界哪有亲Trump的专家，就算有，能跟对方的诺贝尔奖获得者相比吗（对， 斯蒂格利茨，说的就是你）。&br&&br&解决这个问题需要有一些想象力，提出一些脑洞大开的观点，比如说，&br&&br&当当当（此处应有掌声）：&br&&br&&b&十. 气候变化&/b&&br&&br&是的，&br&&br&&b&
”大规模自由贸易造成气候变化“，&/b&&br&&br&这你总是没话讲了吧，所以对付诺贝尔奖经济学家就要跟他讲气候问题。&br&&br&Trump可以振振有辞的讲：”为了每年省个两三佰块钱，把子孙后代的环境都毁了，你好意思吗？&br&还有 参议员Rubio，你老家迈阿密马上就要被海水淹了，你不支持我，下一界你还想选总统吗？”&br&潜台词：我70多岁的，打算干完一任就走了，到时候钦点你接班，问你吼不吼呀？&br&Rubio还在犹豫，&br&Ted Cruz立刻神补刀：Trump叔，如果你钦点我，我不但改信气候变化，还帮你搞定Paul Ryan。而且当年你栽赃我爸爸刺杀JFK的事就一笔购销了，你说怎么样？（相信我Cruz绝对干的出这种事）&br&&br&&br&（虽然是玩笑话，但是我确实认为Trump和Ted Cruz联手是推动气候变化立法的最好人选，正如尼克松是推动中美建交的最好人选。）&br&&br&&b&这两个问题，我打五星难度。&/b&&br&&br&&br&&b&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&/b&&br&&b&以下是11月10日更新的内容。&/b&&br&&b&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&/b&&br&&br&&br&&b&十一，以色列&/b&&br&&br&之前提到利用以色列肢解NATO，这里就具体展开一下。&br&&br&内塔尼亚胡这么狠的狠人（侦查部队服役过5年，哥哥是战争中牺牲的英雄，真正的狠角色），过去几年连续被伊朗核协议以及联合国制裁打脸，估计肺都快气炸了吧。有兴趣的可以去看看他的联大发言，沉默一分钟，加上死亡凝视，最好再配上Simon & Garfunkel 的名曲“The sound of silence”（沉默之声），那画面简直不能更美。&br&&br&内塔尼亚胡设计台词：“要不是打不过你，我早就跟你翻脸了。”
Obama 冷漠脸。&br&&br&好了现在Trump上台了，内塔尼亚胡估计也该动手了。&br&&br&可笑巴勒斯坦那边，法塔赫和哈马斯还在窝里斗，终止了今年底的地方选举，请问你知道死字怎么写吗？&br&&br&&br&Trump不一定有多喜欢内塔尼亚胡，但是他的NATO布局需要以色列这个棋子。因为亲以色列是共和党内的政治正确，Mitch McConnell是挺以色列的扛把子。因此Trump可以把它无限拔高，直到把Mitch McConnell噎死。以彼之道，还施彼身。&br&&br&一旦以色列动手，随之而来的是欧洲排山倒海一样的谴责，联大总要制裁吧。这时候请问你Mitch McConnell我们要选哪边。一旦选了以色利，那欧洲说我们这朋友没法做了。&br&&br&&b&十二，ISIS&/b&&br&&br&明眼人会指出：以上的布局有一个重大缺陷。因为NATO正在屯兵中东打ISIS呢，哪能说散伙就散伙呢。&br&&br&我说：什么ISIS，ISIS都不存在了。（这句话英语说更有味道： What ISIS? There is no ISIS!）&br&&br&参考新闻： &br&&br&&a href=&//link.zhihu.com/?target=http%3A//www.reuters.com/article/us-mideast-crisis-syria-raqqa-idUSKBN1310GX& class=& external& target=&_blank& rel=&nofollow noreferrer&&&span class=&invisible&&http://www.&/span&&span class=&visible&&reuters.com/article/us-&/span&&span class=&invisible&&mideast-crisis-syria-raqqa-idUSKBN1310GX&/span&&span class=&ellipsis&&&/span&&/a&&br&&br&(美国支持的叙利亚反对派开始进攻ISIS）&br&&br&看了这个新闻我才知道：原来美国支持的叙利亚温和反对派不是ISIS，我一直以为两者是一回事呢（恍然大悟）。&br&&br&开玩笑的，但是“美国支持的叙利亚温和反对派”（这话说的怎么这么别扭，干脆简称妹子徐文范（美支叙温反）好了）和ISIS之间有千丝万缕的联系，这是毫无疑问的。连妹子徐文范都开始对ISIS动手了，可见ISIS是时日无多了。&br&&br&（说起来，Trump真是天纵伟人，一上台就捡个“击溃ISIS”的大红包，估计Obama这红包发的牙根痒痒吧。谁叫你当初白宫晚宴里当众拿人开涮呢，你看，遭报应了吧。话说两个人今天在白宫面对面聊了90分钟，还聊的很投机，也不知聊了啥。）&br&&br&但是，ISIS被击溃这事就完了吗？不可能。我敢铁口说一句：ISIS被击溃才是欧盟散伙的开始。原因很简单，ISIS对自己被击溃早有准备（教义里写着呢），已经做好了相应安排。骨干人员已经开始化整为零，一部分从利比亚取道非洲，前往尼日利亚和索马里等地，一部分欧洲出身的会回流欧洲。想象一下，数百名在中东战火中历练过的恐怖分子，在欧洲能掀起多少腥风血雨？民众到底可以忍耐多少恐袭？东欧国家加入欧盟，本来就是为了找个打工的地方，混口饭吃，现在安全都无法保证，是否还要留在西欧受气？&br&&br&当然，从ISIS失败到欧洲恐怖袭击爆发，中间会有一段时间的空窗期（6个月到一年）。这段时机，就是内塔尼亚胡动手的好时机。（老内你可要抓紧呀。）动手不要那么急，可以先讨论一下新建定居点的可能性，引起巴勒斯坦人民大规模抗议，投掷石块击伤以色列人。地方选举哈马斯全面获胜。部分哈马斯火箭弹射入定居点，正好铁穹系统意外故障，导致房屋损毁，人员伤亡。然后大戏才正式上演。&br&&br&这两项，我打。Sorry，我打不了星。中东局势我完全是门外汉（其实哪项都是），所有消息来源都是公开来源。以上纯属理论推导，如有雷同，实属巧合。所有推论一年以后见分晓，到时大家打脸千万不要打的太狠。&br&&br&&b&十三, Obamacare&br&&/b&&br&Obamacare大家都说不好，我也说它不好，但是没有它行吗？直接废除的话2千万个已经买了保险的人怎么办，让他们横尸街头吗？&br&&br&说到底还是要吧收费降下来。问题是怎么降？&br&&br&这问题难就难在“美国医疗贵”这一观点其实不成立。&b&相对它提供的服务质量来说，美国的医疗不算很贵。&/b&&br&&br&我举个例子吧：前两天我脖子上有一块地方痒，去看个皮肤科医生。她看了一下（花了1分钟吧），和我聊了十五分钟，开了药就让我走了。我付了40美元，保险公司帮我付了200美元吧。也就是说，20分钟时间，她收入240美元。&br&&br&多吗？其实真不能算多。你看她的简历：&br&&br&美国顶尖私校Rice大学毕业（一年学费5万起）&br&5年医学院（学费至少5万一年吧）&br&3年三住院医（收入大概4万多一年）&br&1年fellowship（收入高一些，能有6万吧）。&br&&br&收入240美元，她还要付给前台小姐和护士，加上房租水电，还有Malpractice保险（这是大头），加上税，我估计拿到手也就80-100美元。&br&&br&看她的谈吐气质，我估计家里背景也是非富即贵，从小父母也是花了很多心血培养的。这么牛的牛人，跟你聊20分钟，收入100块，真不能算贵。&br&&br&再说，她给我开得药才15美元, 也就人民币100元。在国内你哪次去医院不开个100块人民币的药？&br&&br&&b&那么，这医疗真就没有办法了吗？&/b&&br&&br&&b&其实也不是（傲娇脸），我有两策。一个容易推动，但是只能治标，一个难以推动，但是可以治本。&/b&&br&&br&先说容易的治标策。其实就两个字：“&b&古巴&/b&”。美国的医生质量高但是数量少，因为医学院招生数量被行业协会控制，加上还有变态难的USMLE考试。但是你有张良计，我有过墙梯。我的对策就是&b&从古巴批量进口医生&/b&。&br&&br&这一策容易到什么程度：&b&都不用国会批准&/b&。&br&&br&美国的J-1签证有一种情况是直接针对“老少边穷”地区医生的，也就是说外国人在&b&美国承认的医学院毕业，通过ＵＳＭＬＥ考试，&/b&只要你肯去美国的贫困地区行医，可以发给你J-1签证（而且不收联邦税！）当然没有哪个学生吃饱了撑的干这种事，所以这个项目相当于聋子的耳朵-摆设。&br&&br&但是古巴不同，美国的老少边穷地区，对古巴医生来说也许就是可以容忍的地方，先去那里干三年，中间用NIW（国家利益豁免）申请绿卡，绿卡到手就是一片艳阳天，何乐而不为？&br&&br&要说古巴的医生，那质量是刚刚的。属于古巴的出口创汇拳头产品，风行于委内瑞拉等国家，受到海外用户一致好评，为国家带来大量外汇和石油。古巴的医学院也获省优部优国优称号，是国家承认的质量免检单位。要不是委内瑞拉经济崩溃，美国人要进口还要排队呢。&br&&br&就算Jeff Sessions再反移民，我谅他也不敢阻止进口古巴医生，因为他所在的Alabama州也是急需医生的州。更何况古巴移民一向是共和党的传统班底，我估计共和党主导的国会应该会乐见其成。唯一可能的反对者是医生工会，但是只要咬定“老少边穷”四个字不放松，我估计他们也没有办法。他们唯一的办法是提高USMLE考试的难度，但是这是个双刃剑，搞不好就要引火烧身。&br&&br&连广告我都想好了，就把张国荣在“东邪吸毒”那段经典独白表演搬出来，稍微改几个字就行：&br&&br&西毒（张国荣饰），面对镜头，循循善诱的说：&br&&br&“看你的样子，也有四十多岁了，这些年来，你肯定已经经过很多事，得过很多病了。有些病，当时没有治，拖到现在，已经很严重了吧。&br&这些年来，你有没有想过，去医院看一看？&br&但是你不敢，因为你没有钱，也没有保险。&br&那，我有一个朋友，刚从古巴来。他医术非常好，只是最近遇到点困难。&br&只要你随便给他一点银两，他一定可以帮你治好你的病。&br&怎么样，你尽管考虑一下，不过一定要快呦！”&br&&br&还可以加个彩蛋，&br&&br&西毒低下头来，对着酒杯说：&br&“其实治好一个人，真的没那么容易，但是为了生活，很多人都会冒这个险。”&br&&br&打大字：“This message is endorsed by Donald J. Trump&&br&&br&简直完美，只是美国人不容易看懂。想让美国人看懂，我看好下木来演。&br&&br&&br&但这只是个治标之策，因为古巴医生也就那么多。要想治本，那就得：&br&&br&当当当&br&&br&&b&我还没想好。&/b&&br&&br&开玩笑，其实我想好了，但是现在要去上班了。&br&&br&下班了，继续更新。&br&&br&首先插播一条广告：&br&&br&没想到我上午刚写完以色列局势，下午Trump就先动手了：&br&&br&&a href=&//link.zhihu.com/?target=http%3A//www.jpost.com/Arab-Israeli-Conflict/Trump-advisor-West-Bank-settlements-are-not-an-obstacle-to-peace-472231& class=& wrap external& target=&_blank& rel=&nofollow noreferrer&&Trump advisor: ‘West Bank settlements are not an obstacle to peace’&/a&&br&&br&&b&约旦河西岸的以色列定居点不是实现巴以和平的阻碍。这是和Obama政策180度大转弯。&/b&&br&&br&大哥，拉偏架要不要这么明显？这不是跟巴勒斯坦人说：“你被邻居抢劫不是你们吵架的先觉条件”一样嘛。目测明天要有人出来澄清，说明这不是Trump本人的意愿。&br&&br&其实搞这种小把戏明显就是对内塔尼亚胡性格不够了解，说明Trump幕僚乏人不是谣言。像内塔尼亚胡这种烈马，你只要不使劲拉着他就可以带你撒欢。现在你还喊“驾驾”，你这是要飞离地球表面呀。&br&&br&插播完毕。&br&&br&回头来说医疗改革。上午卖个大关子，其实我的釜底抽薪之策一点也不出奇，很多有识之士都想到了，也在积极推动，（只是在我看来步子还不够大，当然也是争议性太大，猛然推出容易扯着蛋）。那就是：&br&&br&&b&价格双轨制&/b&&br&&br&大家应该都知道，美国的保险分两种，PPO和HMO，PPO好一点，医生可以任选，HMO差一点，有一个家庭医生，有病先找他，他再安排你去看专科医生。PPO贵，HMO便宜。其实这就是双轨制的雏形。在这基础上只要再进一步，就能把HMO价格大规模降下来，那就是：&br&&br&&b&
设置HMO用户医疗事故赔偿上限&/b&&br&&br&前面提到了，医生收入的很大一块都用于交malpractice保险（40%）。毕竟美国医疗事故赔付太吓人，动不动搞个上千万，如果不买这个保险，医生可能因为一个失误就破产。如果设置HMO的赔付上限，那么有些医生专做HMO生意，就可以不用买这个保险，价格至少降一半。&br&&br&当然这个方法问题也很明显，就是有道德问题。一旦推出的话，PPO就变成富人保险，HMO就变成穷人保险。慢慢的医术高的医生就只收PPO，而医术平庸的医生就只收HMO。甚至对服务HMO的医生可以降低要求都有可能，或者高级护士有处方权。&br&&br&那么有人就要问了：“穷人命就不是命，穷人的命就不值钱吗？”&br&&br&这个问题大家都知道答案，但是谁都不敢回答。Trump这样的营销大师，不知道有没有办法把这个idea包装一下，推销给大众。&br&&br&我们拭目以待。&br&&br&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&br&以上是11月10日新增内容&br&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&br&&b&结束语。&/b&&br&&br&拉拉杂杂写了好多，回头看看也觉得自己很好笑。你说我一个中国人，不远万里来到美国，为美国的事情操碎了心，这是什么样的精神。&br&&br&遂作诗曰：”书生轻议天下事，世人笑尔书生气“。&br&&br&但是人生在世，不如意事十有八九，难得遇上高兴事，写点小文章做纪念也是可以理解的吧。如果还能博诸君一笑，那就更难能可贵了。所谓：”满纸荒唐言，只为逗人笑，都云作者痴，谁解其中味。“ 大抵如此。
一不小心已经6千赞了，真是没有想到。既然大家这么喜欢看我鬼扯，我就继续扯下去，首先声明，再往下写就进入我不熟悉的领域，难免出错，权当抛砖引玉吧。大家有想法的可以在评论区提出，我觉得有道理的会引用，并注上你的名字。 更新列表： 12/27: 以色列计…
&figure&&img src=&https://pic3.zhimg.com/v2-0ed36f1b5fd4ca85562b_b.jpg& data-rawwidth=&1280& data-rawheight=&801& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&1280& data-original=&https://pic3.zhimg.com/v2-0ed36f1b5fd4ca85562b_r.jpg&&&/figure&&p&我是芝士，毕业时曾拿到包括咨询、商业银行、快速消费品、传媒、能源化工、制药、汽车行业和4个四大在内的20多家世界500强及知名企业的校招offer，现在经营着一家教育咨询公司，专门帮助大学生求职。&/p&&p&11月12号晚上8点整，我将在知乎Live和大家分享《&a href=&https://www.zhihu.com/lives/554688& class=&internal&&校园招聘中的面试技巧&/a&》，报名链接：&/p&&p&&a href=&https://www.zhihu.com/lives/554688& class=&internal&&芝士就是力量的Live - 校园招聘中的面试技巧&/a&&/p&&br&&br&&p&&b&这次Live会帮大家解决以下问题：&/b&&/p&&p&＊ &b&自我介绍&/b&时，总是在拉不下脸夸自己和夸不到点子上恨不得抽死自己之间徘徊，怎么办？&/p&&p&＊ 被问到「&b&你最大的缺点是什么&/b&」，不知道该不该说实话该挑哪个缺点说，一脸懵逼，怎么办？&/p&&p&＊ 听到面试官说「&b&下水井的盖子为什么是圆的&/b&」，很想问对方你是不是有病可是自己身上也并没有带药，怎么办？&/p&&p&＊ 和HR聊到&b&长/短期职业规划&/b&，脑子里蹦出两个小人，一个鼓励你往死里吹告诉全世界你有个小目标打算先赚十亿刀，一个跟你说淡定淡定赶紧告诉HR你只想安心工作坚决不生二胎不相夫不教子老公挂了就种棵树亭亭如盖纪念他，怎么办？&/p&&p&＊ 面试官问你「&b&和上级意见不一致时你怎么处理&/b&」，然后用眼神暗示你「我就是你的上级哦快说吧你要拿我怎么办嚯嚯嚯」，你要拿他怎么办？&/p&&p&＊ 和其他应聘者在小组面试时一片和谐，从头到尾都忍住没撕破脸，假装相亲相爱一家人，面试官突然让每个人&b&选出一位同学淘汰掉并说明理由&/b&，怎么办？&/p&&p&＊ 自信满满拿着丰富名企实习经验的简历参加面试，面试官看完微微一笑：“你都在哪儿哪儿哪儿&b&实习过了，为什么不留下呀？&/b&”，惊觉自己给自己挖了一个天坑，怎么办？&/p&&p&＊ 交流到最后，面试官故作轻松又意味深长地问「&b&你有什么问题要问我的么&/b&」，该问点什么？&/p&&p&＊ 面试官突然谢逊附身，开启震动模式，随便一句话就把他气得抖抖抖抖抖个不停，抓着头发对你马景涛吼，怎么办？&/p&&p&＊
面对一个让自己完全无法开口、脑子一片空白的问题，怎么办？&/p&&br&&br&&p&&b&本次&/b&&a href=&goog_&&&b&《&/b&&/a&&a href=&https://www.zhihu.com/lives/554688& class=&internal&&校园招聘中的面试技巧》&/a&&b&课程大纲如下：&/b&&/p&&p&＊ 面试的分类和考核重点 &/p&&p&＊ 自我介绍的准备流程与展示技巧 &/p&&p&＊ 面试评分方式及答题要点 &/p&&p&＊ 面试经典问题背后的问题 &/p&&p&＊ 「超纲」问题的考核点分析 &/p&&p&＊ 用 STAR 原则讲好一个故事 &/p&&p&＊ 校招面试的过关原则&/p&&br&&br&&p&&a href=&https://www.zhihu.com/lives/554688& class=&internal&&《校园招聘中的面试技巧》&/a&Live适合即将于2年内毕业的届在校生以及打算通过跳槽来升职加薪当上总经理出任CEO迎娶白富美走上人生巅峰的你，收听。&/p&
我是芝士，毕业时曾拿到包括咨询、商业银行、快速消费品、传媒、能源化工、制药、汽车行业和4个四大在内的20多家世界500强及知名企业的校招offer，现在经营着一家教育咨询公司，专门帮助大学生求职。11月12号晚上8点整，我将在知乎Live和大家分享《
&blockquote&&strong&一、关于租房的总体注意事项： &br&&/strong&1. 合租是一件非常令人蛋疼的事情——无论合租者的性别、年龄、性取向。对此，不解释。&br&2. &strong&租房的话，尽量不要找中介&/strong&。租房3年以来我学会一个道理：永远不要低估中介的无耻程度，找中介租房，就是你蛋疼生活的开始。&br&3. 租房最好的途径是直接找房东，不过这一点可能需要耐心，原因有两点，一是房东并没有那么多，在网上发布租房信息的90%以上都是中介，二是房东一旦发布房源信息，马上会被无数的中介缠上，要求代租其房子。&br&4. 推荐几个找房源的网站：搜房网&a href=&//link.zhihu.com/?target=http%3A//rent.soufun.com/& class=& wrap external& target=&_blank& rel=&nofollow noreferrer&&【北京租房,北京房屋出租，北京租房信息&/a&，赶集网&a href=&//link.zhihu.com/?target=http%3A//bj.ganji.com/& class=& wrap external& target=&_blank& rel=&nofollow noreferrer&&【北京赶集网&/a&，房老大&a href=&//link.zhihu.com/?target=http%3A//beijing.foloda.com/& class=& external& target=&_blank& rel=&nofollow noreferrer&&&span class=&invisible&&http://&/span&&span class=&visible&&beijing.foloda.com/&/span&&span class=&invisible&&&/span&&/a&，&a href=&//link.zhihu.com/?target=http%3A//beijing.anjuke.com& class=& external& target=&_blank& rel=&nofollow noreferrer&&&span class=&invisible&&http://&/span&&span class=&visible&&beijing.anjuke.com&/span&&span class=&invisible&&&/span&&/a&&br&5. 一般来讲家具家电越少的房子越便宜，越齐全的房子越贵。对于这一点，要会算账。你要知道房租每便宜100元就相当于一年省1200元。所以假如一个房子没 有空调租金1500/月，另一个房子有空调租金1800/月，你租哪个？你可能说没有空调夏天根本没法过，事实是租第一个房子一年下来要省3600元，用 这个钱买一个柜式空调，租完一年这个空调还是你的。&br&6. &strong&验房要仔细，房子有任何小毛病都要写进交房单&/strong&， 特别是从中介租房的时候，不然退房的时候就要扯皮。如果是从中介租房，那么交房时发现房屋出现如下情况请一定必须写进房屋交割单：墙面上有任何污损、涂 鸦、裂痕、墙皮脱落；家具、灶台、其他设施上的任何裂痕、损坏、污损；地板上的任何污损、损坏、裂痕、包括木地板的翘损等等；任何地方掉了一块瓷砖、或者 瓷砖上有裂痕、污渍；其他诸如桌子腿不牢靠、衣柜门不好使、电器失灵等等。记得是任何毛病！任何毛病！详情请参见后附的案例。&br&7. 租房是一件很烦人、很纠结的事情，也是你接触这个繁琐的社会的第一步，你必须战胜它，因为你走上社会后会发现，自己在社会上独立生活需要面对的烦事远比租房纠结的多。&br&8. 租房有时候会花你很长时间，所以一般不要等到房子没几天就到期了才跑出去找房子，等到你房子到期无家可归就杯具了。&strong&一般最好提前2周左右开始找房&/strong&。&br&&br&&strong&二、关于中介的无耻：&br&&/strong&1. &strong&永远不要相信中介的任何承诺&/strong&， 诸如你看上了一套房子，但是你嫌家电不齐、或部分家具有损坏，这时候100%的中介会跟你说“你签了合同之后我们马上派人给你修，你需要什么家电，我们给 你补齐”。等你签了合同，100%你等不到任何一项承诺。至于中介承诺租房期间房屋的设施损坏维修会由他们承担费用，你可以直接把这句话当狗屁。&br&还有，不要和中介的人攀交情，相信我，到你退房的时候，你和他绝不会还有任何交情。&br&2. 如上文所说，永远不要低估中介的无耻程度，正所谓无商不奸。并且不要以为大公司就会好一点，在租房中介行当里，天下乌鸦一般黑。&br&3. 所有房子，中介带你看的时候都会告诉你这个房子是刚刚空出来，这只是为了让你觉得现在房子很紧俏，其实房子哪怕是已经空了好几个月没人租他也会这样说的。&br&4. 不用费脑筋去担心租房中介会不会把你的个人信息卖给各种发垃圾短信的广告商，他们百分之百会的。&br&5. 北京租房一般要求交一个月房租作为押金，其中我爱我家比较狠，要求2个月押金。所有中介都会告诉你押金到最后会一分不差的退给你。&br&退还全额押金？实事会告诉你你在做梦，中介一定会找出各种各样的理由扣除你或多或少的押金。&br&比 如其中一项：保洁费。这项费用在你租房的时候绝对不会有任何人告诉你，即使你问了收不收保洁费，大部分中介会告诉你不会收的。而事实是，只要你退房的时 候，你的房子不是像刚打扫出来的酒店客房那样干净，中介定然会告诉你需要找保洁，要收保洁费——即使你住进这房子的时候，这房子本身就脏得跟猪窝一样。并 且实事是，房子不一定真的会做保洁，有时候中介就直接这样把房子还给房东(或者继续租给下一个人)，保洁费就进了他们的腰包——不然你觉得为啥有些房子你 去看的时候就脏得跟猪窝一样？北京的保洁费一般是100元/套。&br&6. “床 家具 暖气 煤气 宽带网 有线电视 电视 冰箱 空调 热水器 洗衣机 微波炉”，这些设施不管是不是真的有，中介在发布的房源信息里一定会写进去的&br&7. 有一条中介行业内招揽生意的普遍做法：他们会不停在网上发布一些价格很便宜照片看起来装修很好的房源，其实那房子压根儿就没有，只是为了吸引你打电话过 去。等你打电话过去，有点道德底线的业务员会跟你说那个房子已经租出去了，但是附近还有其他房源问你要不要看(价钱自然就是正常价位了)。遇上没有道德底 线的业务员，你打电话过去问那个房源，他会说有有有你过来我马上带你去看房，等你屁颠屁颠跑过去，他会告诉你，真是十分可惜，那个房子刚刚租出去(有时候 还和某个同事唱双簧“那房子刚租出去了你不知道啊？”“啊？真的吗？真不好意思，刚租出去了”)，现在房子抢得太快了，不过附近还有XX小区XX楼，XX 小区XX楼的房子你要不要去看？啥叫耍流氓？这就叫耍流氓。辨别这种假房源的主要方法一是价格二是照片，太便宜的一般是假房源(天上不会掉馅饼)，照片明 显过于精致、户型和描述不符的绝对是假房源。&br&8. 中介可以把一间比你大学时住过的宿舍还烂的房子信誓旦旦地跟你说成是“精装修”，等你看了房子之后想骂娘，他还会大言不惭的跟你说“这就是精装啊！大哥， 不然这个价钱你还想要怎么样的？”所以你要记住，中介口中的“精装”，指的是任何一种装(哪怕地砖都没铺)，看房前想确认房子的实质装修水平，请参考租 金。你要习惯，&strong&诚信这个词在中介业务员的字典里是不存在的&/strong&。&br&9. 50%的中介，你打电话过去问是不是中介(言下之意不找中介)，他会信誓旦旦跟你说他不是中介而是房东本人，等你和他见了面，他会大言不惭地跟你说其实他就是中介，搞的你都懒得骂他们。他们的原则就是“先骗过来再说，总比一开始就放过好”。&br&10. 中介之间的房源都是互相串来串去的，比如甲中介有一套房子，那么这套房子的信息也会同时出现在乙丙丁等中介的业务员手中，你可能从丁中介把房子租下来，其 实房子是甲找房东签下来的。反正这个行当的房源相当的乱，出了问题，甲推乙、乙推丙、丙推丁……不要企图见到房东，房东只是个传说。&br&11. 租房网站上发布信息时发布的房源照片，不用当真，这照片就和方便面包装盒上的照片是一个道理——并且不少房源照片其实是其他漂亮房源的照片硬拿过来吸引你的&br&12. 虽然北京绝大部分的房子都是有暖气的，但是也有少数的老房子/平房是烧蜂窝煤的，记得问清楚、看清楚，不要觉得便宜一拍脑袋就把房子租下来，结果到了冬天才发现自己杯具了&br&&strong&三、中介的分类：&br&&/strong&诚然，能直接找房东租到房子自然是好的，但是现在中介横行，好多时候我们也是无可奈何。不信你可以在租房网站上发布一条出租房子的信息，并且写明“中介误扰”，不出半天，你的电话就会被各家想要代理你房子的中介打爆。&br&打开租房网站，满屏幕也都是各种租房中介、经纪人发布的信息，房东要是发布一条信息，瞬间会被其他的中介信息淹没到谷底——别人是专门做这个的，天天就守着电脑刷屏，房东名显没这个精力。&br&另外，各租房网站对于中介的筛除功能也是形同虚设的，你可以过滤一下试试，“非中介”类的房源里如果没有80%以上的中介房源我就把我的名字倒过来写(师老关？)。&br&所以，如果不得已要选择中介，还不如知己知彼一点。现在关老师就结合自己的经验介绍一下北京主要的中介分类：&br&&strong&首先多说一句，租房子前一定要看房，这毕竟是你未来一年天天居住的地方，不看房子光听介绍就直接租下来的孩纸都是折翼的天使。&/strong&&br&&strong&1. 传统型纯中介：&/strong&这 类中介只是连接房东和租房者的纽带。中介发布房源信息，租房者看上某套房，中介负责联系房东与租房者，三方一起去看房子，看了后若谈妥的话，三方一起签协 议，中介收取中介费(一般是一个月的租金)，然后就没中介什么事了。再往后房子的后续事宜(交房租、家居维修等)便是房东和租房者直接联系。&br&优点：&br&1) 直接与房东联系能避免中间环节，是解决租房过程中出现的问题、纠纷的最佳途径。&br&2) 如果租期结束，想要续租，直接与房东联系即可，不必再支付中介费(其他托管类的房子，续租一年还需要重新交纳中介费)&br&缺点：&br&1) 这种房子一般房东不会把钥匙交给中介，所以你找到中介想要看房，中介还需要与房东约时间，时效性比较差。北京很大，跑来跑去也很累。&br&2) 偶尔也会遇到令人蛋疼的房东，直接与他交涉还不如跟中介公司交涉呢。&br&&strong&2. 托管型：&/strong&房东将房子租给中介，中介再把房子租给租房者(中介相当于二道贩子、二房东)。合同上写的出租人有可能是房东的名字，有可能是中介公司，但没有实质区别。&br&你相当于是向中介公司租的房，租房后出现家居损坏维修之类的事情都是联系中介解决。房租也是直接交给中介。&br&一般房东把房子1800/月租给中介的话，中介会把价格提到2000/月租给你，赚取差价。不少中介会信誓旦旦跟你说他们绝对不赚差价，甚至伪造一些他们和房东签订的合同拿给你看，你放心，伪造一份合同比拿萝卜刻个章还简单。&br&这样的出租类型，中介一般会和房东签订长期合同(3-5年)，这样做的一大好处便是过两年房租涨了之后他们可以赚更多的钱。&br&另，这类中介也会收取你中介费(一般是一个月房租)&br&优点：中介会持有钥匙，所以看房方便，随到随看，不像传统中介还需要与房东约时间看房&br&缺点：&br&1) 虽然理论上你是找中介租的房子，所有的问题都该中介负责，但事实是，遇到坏事他们往往会把责任往房东身上推。比如，家具坏了需要维修，虽然合同上写的是维 修由中介负责，但中介会说“这个东西坏了，房东坚持要你赔钱/负责维修，毕竟房子是房东的，我们只是中介”。有些恶劣的中介公司还会从中作梗，两头敲诈。 举个例子，家里冰箱坏了，租房人找到中介，要求联系房东修理，中介联系了房东，房东表示愿意支付修理费，然后中介联系租房人，表示房东很生气，要求修理费 由租房人承担，有时候甚至会找人假扮房东来唱双簧(欺负你没见过房东)，最终的结果就是租房人支付的修理费就被中介私吞了。&br&2) 租期满了之后如果想续签，还要收一次中介费(一般会打点折)&br&&strong&3. 代理：&/strong&还有一种自称“非中介，不收中介费”的中介叫做“代理”，简单介绍一下他们的运转模式：&br&他 们把一套2居室(2室1厅)的房子以￥2500/月的价钱租下来，然后用隔板(一般是木板，刷上腻子)把客厅隔出来成为一个小的单间(行话叫“隔断”)， 这样就变成了3居室。主卧租￥1300/月；次卧租￥1100/月；隔出来的小间租￥900/月，这样一个月总租金为￥3300元，即每月中介净赚差价 ￥800。&br&PS，他们一般的确不收中介费。&br&之后交房租、家居维修等也是直接与中介联系。&br&优点：没有中介费(也有的代理就算是这种房子也收中介费，这就属于纯奸商了)。&br&缺点：&br&1) 这种房子主要的缺点就是没有客厅，其他也没啥。住隔间的话，木板的确不太隔音，但是正规墙壁隔音效果其实也不咋地。但是这样的房子住主卧/次卧就不太合算了，不会比一般的房子便宜多少，但是却少了一个客厅。&br&2) 由于是把N居室改为N+1居室，所以房东原配的家电一般是不够的，不够的家电一般是中介公司自己的存货，这些存货多是些二手家电，质量比较差，唯一好处是坏了一般中介会负责换(另外一台二手的给你)&br&3) 另外的缺点参见托管型。&br&&br&&strong&四、识别中介的方法(主要针对网站信息)&/strong&：&br&1. 所提供的电话号码，在百度上查一下，发布了N条房源的必是中介&br&2. 在同一个租房网站发布了N条不同房源信息的必是中介&br&3. 自称“XX地区多套房源/各种价位”，必是中介&br&4. 租房信息写得过于有条理、过于详细、过于专业的一般都是中介——想想看，你要是自己当房东写得出那么专业的信息么……&br&5. 房源照片与房屋叙述不符的必是中介——比如，房子写的是1居室，但是照片明显是3居室&br&&strong&五、关于户型：&br&&/strong&北京的房子，两居室和三居室的居多，一居室的房子比较少，四五居室的也不是太多。&br&总的来说，居室越少，每间房平摊的价钱就越贵。&br&举个例子：假如某套一居室的房间月租金为2000元，那么同小区内同等级装修、设施的房子价格一般如下：2居室=2600元、3居室=3300元、4居室=4100元、5居室=5000元。&br&原因很简单，无论是一居室、两居室还是三居室，卫生间和厨房的面积都是存在的，这些面积的租金是要分摊到每个房间的。4、5居室一般会有2个卫生间(不然你们会很蛋疼)。&br&不得不承认，虽然我个人建议自己住，但是现在房价这么贵，合租很多时候也不得不成为大家无奈的选择(当然不少女生比较偏向合租，因为一个人住一是无聊二是有点害怕)&br&总的来说2-3居室是性价比比较高的，4-5居室住的人太多了，会很烦人、很蛋疼的——相信我，如果你认为大学寝室的关系已经够让人别扭了的话，你要相信，比起社会，寝室就是天堂。&br&如果你打算租一套多居室的房子，我们就以2居室举例，那么主要有几种途径：&br&1) 自己攒够2拨人，把一套2居室承租下来 &br&2) 自己凑不够人，找中介租下2居室其中的1间(因为房东一般不愿意只租一间)，剩下的1间住什么人就全看中介找什么样的人进来了，什么人都有可能&br&3) 中介已经给房子找好了一个租客，你是第二个去的。这时候你就会充分见识中介的无耻了，你要是问已经住进去的是什么人，中介90%会告诉你是女生，原因很简 单，无论男生女生，都不希望和男生住一起。事实是，你住进去很可能发现之前的租客是一帮子纯爷们儿，你忘了中介的销售人员是完全没有丝毫信誉可言的了？还 有更逗乐的，我曾经问过一套房子，问中介现在已经住进去的是些什么人，电话那边立刻很激动地跟我说“都是单身的女生，都是单身！都是单身哦！”，我靠，你 们是婚介还是中介啊？明显就是想把我骗过去看房子，别人租你的房子还把有没有男朋友都告诉你哦？&br&&strong&六、附录-常用名词解释&br&&/strong&1) 整租：你把一整套房子都租下来&br&2) 合租：你只是租N居室中的一居，其他房间住着其他人&br&3) 主卧/次卧：一般对于两居或三居的房间，大的那一间卧室称为主卧(也就是一般三口之家住的话老爸老妈住的)，小的那一间卧室称为次卧。也就是说，出现这4个字的房源一般是合租的&br&4) 正规单间：指非隔断的房间——也是间接告诉你这个房子是合租房。如果是正规的独立一居室，一般称为“正规一居”或者“独立一居”&br&5) 大开间：没有单独的客厅，客厅和卧室融为一体的一种一居室户型。简单说就是一间大房间+卫生间+厨房(可能还有阳台)，这种户型一个人住的话其实正好&br&6) 押N付M：指付房租和押金的方式，比如押1付3=交1个月房租作为押金，每3个月交一次房租(3个月的)，也就是说你第一次需要叫4个月房租(不算中介费)。&br&7) 南北通透：指房屋开窗的朝向为南北，}