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&*和SOHO以及公寓的区别你造吗?
*和SOHO以及公寓的区别你造吗?
来源：搜狐焦点网 &&发布时间：
*近可谓大热，不管是年轻单身男女买来自住，还是在当下限购政策下的*等。不过小户型除了*之外，还有SOHO，小编发现其实很多人未必真能分清楚什么是*，什么是SOHO。很多人只知道小复式、小公寓，但对这三类分不太清楚，买房时容易盲目去看房，而后才发现根本不是自己想要的，浪费精力。对于*和SOHO以及公寓的区别你真的了解吗?*小编就来说一说他们之间存在的区别以及他们各自的优缺点，以便大家在购房过程中买到自己想要的房子。『*』*在牛津词典上的解释是“在屋顶之下、存放东西的阁楼”。*现指没有内墙的开敞式平面布置住宅,功能分区为上下两层，所以现在在买房市场中，我们经常看见“买一层送一层”。&*的内涵是高大而敞开的空间，具有流动性、开放性、透明性、艺术性等特征! 在二十世纪九十年代以后，*成为一种席卷全球的艺术时尚。图为*效果图*主要有4大特点：1、小户型，高举架，通常面积在30-50㎡，在3.6-5.5米左右甚至更高。虽然销售时按一层的，但是实际可达的近1倍，也就是“买一层送一层”;2、*的定义要素包括：高大、开敞的空间，上下双层的复式结构;流动性，户型内无障碍;透明性，减少私密程度;开放性，户型间全方位组合，除了和之外没有任何预设的安排，屋主可根据自己的喜好随意设计;艺术性，通常自行决定所有风格和格局;3、市场上目前大部分*都是商业或性质，产权40年或50年;4、生活用水用电按照商用标准支付，相对普通住宅的收费标准要高很多。优点得房率高，使用面积倍增(购买面积只算首层面积);使用成本低，单层收;空间设计灵活，业主可以根据自己喜好进行格局设计缺点隔层需要在装修时由装修公司做，通常是，造价较高，并且室内隔音效果差。编辑点评：*比较适用于过渡性的居住或者*，居家过日子这种户型还是不太方便。『SOHO』“Small Office and Home Office”是SOHO的缩写，在家办公的概念。自SOHO引入中国后，迅速成为无数希望自由办公人员的从业场所。SOHO住宅，是指那些能够满足一个人在家居住和办公的小户型。与房型关系不大，更多是指房间的功能或者房间的风格。购房SOHO主要有6大特点：1、它的建筑可按单元式分隔销售;2、SOHO办公用地性质是办公，年限为50年;3、很多不享受本市户口准入政策的限制;4、SOHO办公的建筑布局可采用公寓套房式的建筑布局，不得设置阳台;5、其用水、用电、用气等价格按照商业价格收取;6、建筑日照间距按照办公建筑控制。优点：年轻时尚，设计感强，非常适合一个人居住使用;投入资金少;交通方便，通常离市核心比较近;*空间大;比较容易出租。缺点：有些SOHO是商业用途，水电物业类费用比较高;一层内住户较多，甚至有公司，居住感比较一般。编辑点评：SOHO公寓结合商业与住宿两性质合一的场合，比较适合办公人士居住或者作为*、出租，比较没有居住感。『公寓』对于公寓，普遍的就是纯公寓(偏住宅性质)和式公寓(偏商业性)，实际上是一种的单身公寓。酒店式公寓在服务形式上更为突出一些，和一般的单身公寓相比，其服务内容更为丰富而专业。整体上讲，公寓是一种“即买即住”型过度性单身公寓。公寓的4大特点：1、大部分是用于*性质的，所以一梯N户，但也无伤大雅。2、麻雀虽小五脏俱全，多数精装修，随即进住，非常方便;3、普遍产权是属于商业性质，一般40年，也有50年，极少数会有70年;4、用水、用电等集中于商业管理，费用高成本高。编辑点评：公寓这种小户型房产在现阶段国情上看，永远是一个畅销的房源之一，总价低，好出手，自由幅度大。
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按Ctrl+Enter发送& 商住楼三大类型 公寓、soho、loft你分得清吗
根据房子的性质，市场上的房子我们大概可以分为两种：一种是70年产权的住宅楼，一种是40-50年产权的商住楼。住宅楼比较常见，也是最受欢迎的房源之一。但是对于商住楼，武汉房地产市场上有公寓、LOFT、SOHO等不同类型，那么，公寓、LOFT、SOHO究竟有哪些不同，你分得清吗？今天，小编就带大家涨姿势!
首先，我们来看看酒店式公寓。
酒店式公寓是一种提供酒店式管理服务的公寓，集住宅、酒店、会所多功能于一体，具有“自用"和“投资"两大功效，但其本质仍然是公寓。酒店式公寓既吸收了星级酒店的服务功能和管理模式，又吸收了信息时代写字楼的特点，拥有良好的通讯条件，可针对性地提供秘书、信息、翻译等商务服务，集住宅、酒店、会所等多种功能于一体。 购买者拥有单元产权，既可以自住、出租，也可以转售，是一种既提供酒店专业服务又拥有私人公寓秘密性和生活风格的综合物业。
其次，我们来看看SOHO
SOHO即Small Office Home Office，是指小型的居家办公室，将办公室和家具合二为一的一种商品房模式。该类商品房一般为商住两用，开发商讲很多办公用途的硬件设施加入到项目中，便于办公。所以说，SOHO也是一个综合性质的写字楼。
最后，loft是什么呢？
loft户型通常是小户型，高举架，面积在30-50平米，层高在3.6-5.2米左右。虽然销售时按一层的建筑面积计算，但实际使用面积却可达到销售面积的近1倍;高层高空间变化丰富，购买者可以根据自己的喜好随意设计。loft也是市场上最常见的复式楼类型。
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soho公寓水电费价格（来自广州soho公寓小区）
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小伙伴们还在答题的路上，先看看下面这些内容吧~
有一些购房者比较偏爱小户型,因为它总价低、首付低、使用起来方便、生活作风自由、可居住、可办公。小编建议,在购买小户型的时候,要分清三种小户型的类型,即公寓、LOFT、SOHO。只有搞清楚这三者的特点和区别,才能买到自己心仪的小户型。 []
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违法信息举报邮箱：loft和SOHO的区别？loft户型的优缺点
对于loft和SOHO的区别你真的了解吗?loft和SOHO这是两种不一样的户型,今天小编就来说一说他们之间存在的区别以及loft的优缺点。
loft和SOHO的区别? 1、LOFT英语的意思是指工厂或仓库的楼层,现指没有内墙隔断的开敞式平面布置住宅。LOFT发源于六七十年代美国纽约的建筑,逐渐演化成为一种时尚的居住与生活方式。它的定义要素,主要包括:高大而开敞的空间,上下双层的复式结构,类似戏剧舞台效果的楼梯和横梁;流动性,户型内无障碍;透明性,减少私密程度;开放性,户型间全方位组合;艺术性,通常是业主自行决定所有风格和格局。 2、SOHO最初的本意并不是小户型的概念,现代城的面积就在150平方米—300平方米,可是当它作为生活态度传播并离开北京进入国内其他城市以后,慢慢地开始与单身、个性、自由等概念结合起来了,于是,很多城市的SOHO公寓以小户型亮相。 3、LOFT户型通常是小户型,高举架,面积在30-50平米,层高在5.2米左右。虽然销售时按一层的建筑面积计算,但实际使用面积却可达到销售面积的近1倍;高层高空间变化丰富,购买者可以根据自己的喜好随意设计。LOFT户型的定义要素主要包括:高大而开敞的空间,上下双层的复式结构,类似戏剧舞台效果的楼梯和横梁;流动性,户型内无障碍;透明性,减少私密程度;开放性,户型间全方位组合;艺术性,通常是业主自行决定所有风格和格局。 LOFT户型优点缺点大比拼 1、虽然LOFT户型在销售时均价要比同地段同定位的平层住宅高出20%-30%,LOFT户型不同于复式住宅,出售时只算一层的面积,因此大大提高了使用率,一层可作一层半甚至两层用,但将此户型加上隔板,就可以打造出另一个立体空间,大大提高利用率。按实用面积折算下来,每平方米价格实际低了15%-25%,相当实惠。 2、LOFT户型可以使住宅在装修后空间更富创意,动静分区明显。装修后空间更具层次感,更富创意性,受到广大年轻人的追捧。而由于挑高型住宅开发成本与平层住宅相当,但售价却又高于平层住宅,对开发商而言有百利而无一害。因此,这种户型设计慢慢被应用到平屋顶的住宅中。 3、LOFT最大特点是上下分层、动静分开,这个特点对于年轻人是时尚,而对于幼儿和老人来讲就有诸多不便。幼儿的行动力强而辨别风险的能力差、老人虽然可以辨别风险但行动能力的退化本身就容易在上下楼梯时发生意外。所以,有幼儿和老人同住的家庭要谨慎选择LOFT住宅。 4、LOFT住宅实用面积大但层高容易缩水,现在有一些LOFT户型的净层高只有不到5米(有些甚至更低),分为两层之后有可能出现单层层高不足的现象。很多业主在装修完成、入住后才发现居室内的层高不足,这样的房子居住起来当然会有局促和压抑的感觉。 对于loft和SOHO户型的区别大家都明白了,loft户型的优缺点也可以自己做个比较,然后再选择自己是否还有购买loft公寓。
文章关键词：户型，公寓，户型
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