没有房产证，只有土地证，拆迁赔偿有影响吗？_百度知道
没有房产证，只有土地证，拆迁赔偿有影响吗？
九几年的时候，爷爷单位分房，拿到房子的时候爷爷已过世，单位不给办房产证，其他十多户都有办。
不过，付款的发票都在，后来办了土地使用证。
请问，拆迁的时候，我家和其他住户能否一样赔偿？如果不能，现在还有没有办法可以补救？
我有更好的答案
　　房地产权证的定位不是全国都一样的标。有的地方已经是土地、房产两证合一了，一本房地产权证上就记载了土地和房屋的权属信息。有的地方还没有做到两证合一，还是一本国有土地使用权证和一本房屋权证。　　拆迁补偿分为地面附着物补偿(房屋、树木等)和土地征地补偿。没哟土地证的话，那就没有征地补偿款，只补偿地面附着物。　　如果要说区别，两者的差异在土地出让金上;例如:同样的100平米的房产,分摊土地为50平米，其中一套有土地证,一套没有。周边同类土地价格为100万元/亩(按照每亩=666.7平米计算)，那么有土地证的房产将比没有土地证，在补偿时候多得74996.25元钱。
游戏爱好者
按理说肉色的房子是合法的，只是你爷爷单位的人刁难而已。如果其他人的房子可以过户的话，说明你们的房子不是小产权房子，那么既然房子是合法的那补偿应当相同，当然针对具体情况可能有差别，但是差别不大。拆迁了就不用办理证书了，补偿就充其量也只少了个房产证的费用而已。等以后办新安置房子的证吧
本回答被网友采纳
有土地证就行！所有建筑只要使用两年以上 哪怕是违章建筑 两年之内无人来处理或通知处理 就属于默认建筑俗语叫合理不合法！所以说发票和土地证保存好没事的！建议去咨询一下律师
为您推荐：
其他类似问题
您可能关注的内容
土地证的相关知识
换一换
回答问题，赢新手礼包
个人、企业类
违法有害信息,请在下方选择后提交
色情、暴力
我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。老家房子要拆迁了，只有土地证没有房产证，房子长久不住人，已经倒了，拆迁还能获得补偿或者安置吗？_百度知道
老家房子要拆迁了，只有土地证没有房产证，房子长久不住人，已经倒了，拆迁还能获得补偿或者安置吗？
家里人的户口都在这个老房子里面。房子建的早，只领了集体土地使用证，没有领取房产证。
我有更好的答案
至少也应该有个房框啊，如果还可以看出以前是房子，那就没问题，按正常的房子给，找大队在给开个证明，绝对们问题
采纳率：50%
拆迁的话首先要有房子存在，其次要有房产证，土地证反而没那么重要的，如果房子都没有没办法对你进行评估并补偿的，你这种情况的话，最好能找到以前房子的产权资料，如果房子只是稍微坏了，起码四周的墙还在的话，补偿的可能性还大一些
所谓征收赔偿时，占地面积和建筑面积。你现在没有建筑面积，但是占地面积还有的，只赔偿占地面积的款项。
你这个问题有两个要点。一是集体土地使用权，二是房产所有权。征地拆迁补偿中，因为农村土地是集体的，所以土地补偿应该是补给集体而不是你个人。房屋拆迁补偿，是补偿给房屋所有人的。但是，你的房子已经倒塌，房产应该算已经灭失了，所以，就谈不上补偿的问题。
其他1条回答
为您推荐：
其他类似问题
土地证的相关知识
换一换
回答问题，赢新手礼包
个人、企业类
违法有害信息,请在下方选择后提交
色情、暴力
我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。免费发布咨询，坐等律师在线服务
需求发布后
10分钟内收到律师在线回复
平均有多个律师参与回复
得到了圆满解决
您的位置： &
只有土地证没有房产证 能得到拆迁补偿吗
10年前 我家卖了房已给对方办理了也签了协议 但没说土地证 也没办理土地证过户 现在哪里要开发了 我家只有土地证能的到部分 补偿吗
律师回答地区：广东-广州咨询电话：帮助网友：32821 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人本律师建议你尽快委托律师维权，最大程度维护你的合法权益。最好带上涉案的相关材料与律师当面详谈。 00:42
无锡推荐律师已解决问题
请问买私人房子，没有房产证拆迁能得到赔偿吗
请问买私人房子，没有房产证拆迁能得到赔偿吗
浏览次数：134
用手机阿里扫一扫
最满意答案
没有房产证，拆迁时一般会被认定为违建，拆迁时很难获取补偿。如需帮助或者还有其他疑问，欢迎来电具体咨询，便于针对具体情况为你提供进一步分析和解答
答案创立者
以企业身份回答&
根据相关政策，没有房产证的房屋不能交易。故可能得不到补偿。
能得到，但你有积极维护自己的合理合法权益！,你好，可以获得补偿，一般房屋拆迁补偿包含重置成新价、区位补偿价和安置补偿款，可以参考周边商品房的价格，如果觉得补偿不合理，不要签署补偿安置协议，带资料直接来律所咨询，为你提供具有针对性的解决方案，争取合理补偿，保障合法权益
正在进行的活动
生意经不允许发广告，违者直接删除
复制问题或回答，一经发现，拉黑7天
快速解决你的电商难题
店铺优化排查提升2倍流量
擅长&nbsp 店铺优化
您可能有同感的问题
扫一扫用手机阿里看生意经
问题排行榜
当前问题的答案已经被保护，只有知县（三级）以上的用户可以编辑！写下您的建议，管理员会及时与您联络！
server is ok如果有房产证有土地证拆迁时土地证能不能得到另外的补偿_百度知道
如果有房产证有土地证拆迁时土地证能不能得到另外的补偿
我有更好的答案
　　1、房屋的征收补偿依据国务院590号令精神是需要由被征收人选定的具有房地产评估资质的评估公司进行评估的。　　2、房屋的评估补偿的构成是由房屋主体建筑价格、土地价格、附属物价格、装饰装璜价格、另外还有搬家费、过渡费、各项奖励和补贴。　　3、对土地的补偿需查核房屋的用途和土地的性质进行评估补偿的，如果是住宅房拆迁时是不问土地取得时的性质的，土地补偿价格是按当地同区位类似于房地产市场价格补偿，如果是非住宅房只有出让性质的土地才按类似于房地产市场价格补偿，划拔性质的土地是需要按所剩使用年限给予确当土地价格补偿。　　4、通常情况下土地的使用权从属于房屋的所有权，即房屋的产权人就是土地使用权人，不存在有土地证的人可以另外补偿。
采纳率：79%
房屋拆迁就是对房产评估的。土地是国家的，有土地证也不另外给补偿的
本回答被提问者采纳
还有拆迁补偿金，或者叫安置金，城市还会有一些政策性的照顾，比如给你个拆迁证，你可以购买经济适用房等等，具体问题具体分析，可以一事一议的
为您推荐：
其他类似问题
土地证的相关知识
&#xe675;换一换
回答问题，赢新手礼包&#xe6b9;
个人、企业类
违法有害信息,请在下方选择后提交
色情、暴力
我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。}