买房，契税钱应该什么时候交_百度知道
买房，契税钱应该什么时候交
状态：首付交完了，办贷款呢。年底 收房。请问 契税+房屋维修基金
什么时候交？交这钱，是不是带好钱 直接就可以去啊
我有更好的答案
一般的顺序是购房-交首付-办理贷款-贷款审批-审批合格-进入交房流程。可能我是外行步骤不是很严谨，但是大致就是贷款批下来之后，开发商打电话让你去交房，这时候需要去审批中心交契税。如果不是个人购房，还需要交印花税。一般在贷款批下来之后，开始交房了，这时候一般会把钥匙给你，并且一个月之内办妥，并不是很催，交完契税之后别的费用几乎没有了，除非你是全款才需要自己办理土地证产权证。首套房且是个人住房的，面积90平以下，契税的费用是总金额的1%。面积是建筑面积，也就是本本上是多大，就是多大面积。首套房且是个人住房的，面积90平以上，144平米以下是1.5%，小编那天交了一万多有木有，泪奔ing，除此之外如果是商铺，还必须交印花税。
采纳率：78%
契税由财政部门征收，维修基金由住建委小区办收取，上述费用在办理产权登记时收取，贷款的在办理抵押预告登记时缴纳。如果是公积金贷款，必须先交纳维修基金或契税才可以。交维修基金和契税，得带着购房合同，还有自己的身份证、户口本
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相信这个问题很多人都很关心，一般是办理房产证的时候去审批中心缴纳契税。一般的顺序是购房-交首付-办理贷款-贷款审批-审批合格-进入交房流程。可能我是外行步骤不是很严谨，但是大致就是贷款批下来之后，开发商打电话让你去交房，这时候需要去审批中心交契税。如果不是个人购房，还需要交印花税。一般在贷款批下来之后，开始交房了，这时候一般会把钥匙给你，并且一个月之内办妥，并不是很催，交完契税之后别的费用几乎没有了，除非你是全款才需要自己办理土地证产权证。
交房拿钥匙的时候预交。
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我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。买房时已交契税，卖房时还要交契税吗？_百度知道
买房时已交契税，卖房时还要交契税吗？
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不要的！买房的人，不管买一手房，二手房，都是要交契税的。你以后卖房，如果产证登记日到你卖房的时候不满五年要缴纳营业税，总房价的5.55%！个人所得税是总价的1%！如果产证登记日到你卖房的时候满五年的话，你就没有税了。但是现在基本房东都是到手价了，基本上所有的税费都是由买房的人支付的。满意请采纳！
采纳率：86%
　　卖房没有契税。契税是买房者缴纳的。卖房者不缴纳。　　契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。　　卖房人应缴纳税费：　　1、 交易费2、 印花税；3、 营业税；4、 个人所得税；5、 教育附加费；6、 城建费等。
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我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。房屋的契税应该什么时候交？买房后_百度知道
房屋的契税应该什么时候交？买房后
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　　房屋契税缴纳时间：‍应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款‍。　　一、征收管理：　　1、纳税义务发生时间：契税的纳税义务发生时间‍是纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。　　2、纳税期限：纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。　　3、纳税地点：契税在土地、房屋所在地的征收机关缴纳。　　二、定义：　　契税，是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。　　三、纳税义务人：　　契税的纳税义务人是境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人。　　1、境内是指中华人民共和国实际税收行政管辖范围内。土地、房屋权属是指土地使用权和房屋所有权；　　2、单位是指企业单位、事业单位、国家机关、军事单位和社会团体以及其他组织；　　3、个人是指个体经营者及其他个人，包括中国公民和外籍人员。
契税是按照购房建筑面积来区分的：一、首套房：购房建筑面积小于90平米的，契税缴纳总房款的1%；购房建筑面积90-144平米之间的，契税缴纳总房款的1.5%；购房建筑面积大于144平米的，契税缴纳总房款的3%；二、二套房：契税为总房款的3%-5%。三、公共维修基金缴纳标准为总房款的2%。四、天然气和暖气的材料初装费依据你们当地的具体政策。五、契税是在办理购房合同预告登记备案的时候缴纳的，维修基金是在交房（拿钥匙）的时候缴纳的。
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三峡手机报（4月10日惠农版）
【鲜封面】
近日，远安农民正在抢插茭白苗。湖北绿大融天(远安)现代农业开发有限公司釆取“公司+农户+基地+销售”模式，带动远安县花林寺、洋坪、河口和利川市汪营等4个乡镇涉及6个村的500余户农民，种植冷水茭、双季茭和高山茭等5个品种共2000余亩。预计今年可产鲜茭700多万公斤，实现产值2500多万元。(湖北日报)
4月10日&星期一
农历三月十四
&蒜价涨至13元/斤或迎拐点
&随停随取！共享单车来宜了
&宜万铁路移动通信网络升级
&隧道避难洞现20多缸苞谷酒
&"锦程计划"助贫困学子就业
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&寄生虫性鳃病的症状与防治
【明日天气】
城区：多云，9-17℃
夷陵：多云，9-17℃
宜都：多云，9-17℃
枝江：多云，9-18℃
当阳：多云，9-17℃
长阳：多云，9-17℃
秭归：多云，9-16℃
远安：晴转多云，8-16℃
兴山：多云，8-15℃
五峰：阴转多云，6-15℃
我市12日多云转晴，10-21℃；13日多云转晴，13-23℃。
【温馨提醒】
宜昌市农业局提醒广大农民朋友：购买农药时，请索要处方单！
★欢迎编辑短信BSXHN发送到订阅三峡手机报惠农版，务工、交友、买卖，创业、致富、理财，惊喜送到家，赶紧拿起手机试试吧！
【风雨同行 感恩有你】
惠农版6周年，我想对你说
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再过13天，三峡手机报惠农版将迎来6岁生日！蓦然回首，你是否还记得当初因何与TA结缘？是否还记得TA的哪段内容让您受益匪浅？展望未来，对于TA的成长，您有哪些建议和期待……编辑“你想说的话”发送到、微信号“三峡手机报”或邮件至，让我们共同记录，见证精彩。
&读者135****5577：没想到一转眼，三峡手机报惠农版已陪伴我六年的时光了，每天晚上看看竟成了习惯。读它不用花很多时间，还能知道不少农技知识，供求信息，实在是方便的很。祝惠农版六岁生日快乐，越办越好，以后继续陪伴我们这些农民朋友。
&读者136****1120：6年了，从三峡手机报的蹒跚起步到它的发展壮大，我都见证了这个过程。习惯了有它陪伴的每一天。它让我喜欢上了农业，走进了农业，它是我的良师益友，它也是我便捷的信息小灵通。祝愿手机报一如既往地好看！也感谢刘白柳、周云等常见名字却不曾相见的编辑！你们辛苦啦！
【精准扶贫在行动】
茶叶合作社144名社员喜分红
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昨日，来自秭归九畹溪镇峡口茶叶专业合作社社员和峡口村贫困户共300余人，冒雨来到合作社会议室，参加2016年度合作社分红大会。会上，144户社员共计分红总额58604.83元，对交易量过万元的社员共计奖励16200元，对精准扶贫户配股分红31346.9元。(人民网)
【三农快报】
我市今年培养千名电商人才
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4月7日，记者从市商务局了解到，今年我市把电商人才培养工作纳入人才政策支持体系，实施“千名电商人才”培养工程，全年各县市区要分别培养电子商务领军人才100人以上。(记者揭兴伟)
武汉鼓励市民下乡租赁农房
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武汉市近日出台《关于开展“市民下乡、村民进城”活动加快新农村建设的支持措施(暂行)》，鼓励市民以租赁、合作方式创业创意、休闲养老养生，增加农村集体经济组织和农民财产性收入。明确以租赁、合作方式利用农村空闲农房发展农家乐、协议期在三年以上，最高可获5万元奖补资金；租赁农村空闲农房组建乡村休闲游合作社发展休闲农业，规模达到一定标准的合作社可获10万元一次性奖励。(新华社)
【市场风向】
蒜价涨至13元/斤或迎拐点
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昨日记者采访了解到，大蒜价格近段时间一路飙升，目前零售价格达到13元/斤，批发价达到了10元/斤，个头大、品质好的蒜头，每斤卖到了13元至15元，创历史新高。不过业内分析，目前云南大蒜正大量上市，随着新蒜的陆续上市，预计蒜价可能会小幅回落，但短期内很难降至低位。(记者谭廷)
【宜昌新闻】
随停随取！共享单车来宜了
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昨日，ofo共享单车正式宣布进入宜昌，先期投放的小黄车主要分布在CBD、夷陵广场、水悦城、万达、滨江绿道、时代广场等地。与此前已投入运行的宜昌公共自行车不同，ofo共享单车无需固定停车桩、可以随停随取。
市民如需使用“小黄车”，可用手机搜索关注公众号ofo小黄车宜昌或打开ofo共享单车App，注册登录点击立即用车后，扫描车上二维码获取开锁密码，此后开锁骑行，达到目的地后，市民再次进入APP，点击“结束行程”并完成支付。使用“小黄车”需缴纳99元押金，收费为1元/小时，骑行不到1小时的收取1小时费用。由于刚进驻宜昌市场，本月的每周五、周六、周日免费试用。(记者陈曦、叶小梅)
斑马线前车故意加速将严处
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即日起至年底，交警部门将在中心城区开展“三礼让三禁止”(礼让斑马线、右转车道、生命通道；禁止违法停车、乱鸣喇叭、向车外抛物)的专项整治行动。在斑马线前故意加速、强行通行、占用斑马线停车的，带头占用右转弯车道，在专用车道(应急车道)阻碍应急特种车辆通行，禁停路段违停影响车辆正常通行的，鸣喇叭催促的，故意向车外抛撒物品的等违法行为一律严处。(记者皮亚捷)
河运路全路段实行单向通行
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昨从伍家交警大队获悉，为了畅通伍家岗区河运路，河运路全段从东山大道至夷陵大道方向实施单向通行，纳入交警管理范畴，通过安装高清探头进行日常管理，以交通小循环缓解东山大道河运新村附近路段和夷陵大道中心医院附近路段的交通拥堵。(记者龚昌俊)
宜万铁路移动通信网络升级
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昨从湖北移动获悉，该公司已启动宜万铁路通信网络升级改造工程，以提升宜万铁路通信质量。整个改造工程将持续到今年10月底，工程从宜昌段率先开始。目前，湖北境内的京广、武九、武康/襄渝等高铁沿线的4G网络已建设完成，全省1700余公里的高铁线路共修建4G基站2300余个，乘客在列车上能享受高速移动办公、社交娱乐服务。(湖北日报)
首届万人风车节天龙湾开幕
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昨日，宜昌首届万人风车节在宜都清江天龙湾度假区开幕。五万多平方米风车游览区首次对外开放。活动当天，近万名游客进入游览区感受风车魅力。本次活动将持续到5月8日，市民可在宜昌长途汽车站乘坐803路或者在宜昌汽车客运中心站乘坐813路城际公交车，于天龙湾旅游度假区站下车即到。(记者付蓓蓓、曹阳)
为"刷存在感"网上造谣被拘
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为吸引公众“注意”而“刷存在感”，当阳男子刘某网上编造、发布“市医院今早打麻药打死人，警察却把死者家属抓走了，这世界到底怎么了？”的虚假信息，制造谣言扰乱公共秩序。昨日，刘某被当阳警方依法拘留。(记者冯婷)
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4月7日，五峰公路局路政大队工作人员对351国道沿途例行检查时，在北风垭隧道避难洞里发现了20多缸，总重18000斤左右的苞谷酒。据悉，此酒是长乐坪镇酒坊主曾凡喜8年前私自藏在避难洞里的，打算等女儿出嫁时卖了做嫁妆，没想到造成了安全隐患，他诚恳接受路政部门的批评教育。目前，这批白酒转运至曾的仓库。(记者陈义超)
【天下速览】
&昨日，“贫困大学生就业培训的锦程计划”湖北项目在武汉启动。湖北省将在3年内为1万名贫困大学生免费提供网络助学，每人可选择学习价值3000元的在线课程；还将利用中国扶贫开发协会搭建的公益平台，帮助贫困学子就业。(湖北日报)
&昨日14点30分，中纪委官网发布消息：中国保险监督管理委员会党委书记、主席项俊波涉嫌严重违纪，目前正接受组织审查。项俊波是本轮反腐以来，保险监管系统乃至整个金融系统落马的最高级别官员。(中新网)
&记者从多家社会监测机构了解到，国际油价已连涨两周，受美国空袭叙利亚消息驱动涨至一个月高点，对应国内原油变化率持续正值内上扬，预计12日(周三)国内油价经历“两连跌”后很可能上调。(经济参考报)
&近日，持续的晴热天气让云南大部分地区气温急剧飙升。昨日，云南元阳最高温率先突破40℃，占据当日全国最高温排名榜首；元江以39.9℃获得季军；景洪以38℃的高温，位列第五。(中新网)
&近日，一段名为“五台山一女尼结婚，众师姐妹来参加婚礼”的视频在网上广泛传播。视频中在一个酒店内男女大都剃着光头，身着各种颜色的礼服。针对此事，五台山佛教协会发表声明称，该视频是一个号称“五行币”的非法传销机构，在某酒店搞的传销派对。(新华网)
&英国汇丰银行近日一项调查发现，中国近70%的“80、90后”一代名下有房，比例居全球首位。此外，中国有房青年依靠父母买房的比例为40%，排名第三。英国广播公司报道称，到2020年，中国男性将比女性多3000万人，家长普遍认为，儿子有房更好找对象。(新华社)
广西边防查获537件鳄鱼制品
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昨日，广西防城港市边防支队从一辆物流车上查获一批涉嫌非法运输鳄鱼制品，有鳄鱼皮370张，鳄鱼尾巴90条，鳄鱼标本77件。其中鳄鱼标本32件为站姿，45件为爬行姿态，最大的标本长度近2米。(中新网)
【农技学堂】
寄生虫性鳃病的症状与防治
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1、诊断：鱼狂躁不安，食量下降，在不缺氧有情况下会有少量浮头，取少许鳃丝或从鳃上刮取少许粘液，在显微镜下观察，看到大量虫体后即可确诊。常见有指环虫、车轮虫、斜管虫，偶尔会有中华鳋和三代虫。
2、预防：放养前彻底清塘，减少病原体；加强管理，增强鱼体抵抗力；鱼种入池前用高锰酸钾浸泡消毒。
3、治疗：全池遍洒90%晶体敌百虫，使池水浓度为1ppm。如果寄生虫寄生的量比较多，可选择专业杀虫药，如：指环虫可用10%甲苯咪唑100ml/亩。车轮虫、斜管虫可用中药苦参碱。灭虫后，水体消毒，方法同上。(市水产局邹力)
大棚番茄田间管理四步到位
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1、定植缓苗后，逐渐加大通风量，使棚内温度白天20-25℃，夜间15-18℃，空气湿度维持在60%左右。
2、田间大部分植株坐果后，可浇第1水，而直到拉秧前1周，采用膜下浇暗水的方法小水勤浇，保持地面湿润。
3、第1次浇水时，随水冲施1次速效氮肥，每亩冲施尿素10公斤。第1穗果采收前，再冲施1次速效氮肥保秧。
4、结果期间还应加强叶面追肥，可喷洒100倍的磷酸二氢钾肥液。盛果期外界温度逐渐升高，应逐渐加大通风量。4月下旬，外界温度稳定在15℃以上时即可昼夜大通风，为避免环境急剧变化，当外界环境适宜时仍保留大棚农膜，以防裂果和秧子早衰。(市农科院谭澍)
[提醒]您可以通过三种方式进入宜昌农业综合信息平台：1、登录(&&)；2、网络搜索“宜昌农业综合信息平台”；3、登录宜昌市农业局网站进入，注册后可在科技服务系统、农村供求信息发布系统发布有关问题及购销信息，或直接把需要咨询的农业技术、政策问题编辑短信发送至号码(0.1元一条)，专家会及时为您解疑答惑。
【民生帮办】
●出售 四五千斤金弹子，长阳资丘会员电话。
●出售 10平方二手烘柜，电话。
●出售 五十张高低床及床上用品，枝江会员王女士电话。
●出售 皮卡一辆，枝江会员张先生电话。
●出售 1500棵红叶石楠，电话。
●招聘 房建木工、路桥混泥土工、模工、钢筋工，电话。
●招聘 在城区送货的18至50岁的男性一位，夷陵区龙泉镇会员电话。
●征婚 男，离异，1963年生，无负担，想找位真诚，善良的农村女士共度余生，电话。
[提醒]以上信息均由会员发布，如需采用请认真核实。发送信息请用本人手机，代发无效。如果您有信息需要发布，可发送“住址+姓名+需求”至，我们将择优刊发。
★读者：今年农村户口贫困子女读大学补助如何申请？能找哪个部门？
市教育局：1、如果孩子的家庭特别贫困，属于“建档立卡家庭”，可与县市区扶贫办联系；2、孩子可以申请“生源地贷款”(县市区教育局资助中心)；3、您可以申请“国家助学贷款”(上大学后申请)。
★读者：请问目前宜昌买首套住房，要交哪些税费？各是什么标准？
市地税局：目前在宜昌买首套住房，要交契税和印花税。契税方面，根据规定：对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。印花税方面，按照权利、许可证照缴纳印花税，按件贴花5元。
[提醒]报料、投诉、咨询，欢迎拨打电话或发送短信至，我们将在第一时间为您服务。查阅更多内容请登录三峡宜昌网党风政风热线。
【农家乐】
一只很有演技的狗：啊，手手要被石兽吃掉了，好痛啊啊啊……
“停一下车，我要把我的前挡风玻璃擦一下。”“老爸，你这电瓶车哪来的挡风玻璃。”老爸停下车，掏出手绢，擦了擦眼镜。
★女孩子其实是很大度的，只要你认错态度足够好，哪怕你什么错也没犯，她们都能原谅你。
★越是那些无心工作、着急结婚的，越容易遇到人渣；反倒是那些从容不迫，一心想着提升自己的，最后毫无疑问都单着。
【健康养生】
心肝胃肺上火这么降
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1、莲子心和绿茶泡水喝--降心火：着急、心思过重等会引发心火。表现：失眠、心烦、舌尖红、长口疮。
2、野菊花泡茶喝--降肝火：焦躁情绪、睡眠不好等会引发肝火。表现：头痛、头晕、眼干、口苦、两肋胀痛、高血压、长斑等。
3、绿豆煲粥喝--降胃火：过食油甘厚味，或偏爱辣、甜等重口味饮食，会引发胃火。表现：口臭、口腔溃疡、反胃、长痘、便秘等。
4、酸梨煮水喝--降肺火：吃得太撑、或穿得过暖等，会引发肺火。表现：咽干疼痛、咳嗽、干咳无痰或痰少而黏、口鼻干燥、发烧、鼻出血等。
滴眼药水要向上看哦
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正确的滴眼药水方法是：扬头，眼球向上转(向头顶方向看)，一手拿眼药水，另一手轻轻向下拉下眼睑(下眼皮)，将眼药水滴入下穹窿结膜囊内(可以点到下方的白眼球上，一定不要点到黑眼球上)，轻轻闭眼后，用手轻轻提一提上眼睑(上眼皮)，闭眼2-3分钟。
耳廓背面有条降压沟
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每天按摩降压沟，对控制血压有一定的帮助。降压沟位于耳廓背面，由外向内的凹沟处即是，用双手压住沟的凹陷处，从上而下按摩，每次3-5分钟，使局部酸胀、发热、微微发红即可。要注意，耳背下的耳根有升压作用，所以按摩的“战线”别太长。
3D第2017092期：3 0 5
双色球第2017040期：15 19 23 28 29 33+04
30选5第17092期：05 07 09 18 19
排列五第17092期：7 5 9 8 9
七星彩第17040期：4 2 8 6 0 7 5
【移动4G三周年 全国客户跃5亿】
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本期责编：刘白柳
校对：李智华
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